商鋪營業(yè)房租賃合同

時間：2023-10-26 16:05:24 德燊商鋪租賃合同我要投稿

商鋪營業(yè)房租賃合同（通用11篇）

　　隨著人們法律意識的建立，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？下面是小編整理的商鋪營業(yè)房租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

商鋪營業(yè)房租賃合同（通用11篇）

　　商鋪營業(yè)房租賃合同 1

　　甲方：

　　地址：電話：

　　乙方：

　　地址：電話：

　　甲乙雙方根據(jù)相關法律法規(guī)，本著誠實守信，友好合作的`原則，就乙方承租甲方位于

　　一、承租的營業(yè)房

　　乙方承租甲方營業(yè)門面房面積為平方米。

　　二、租賃期限

　　自_____年____月____日起至_____年____月____日，共計為年

　　三、租金

　　每年租金為元，付款方式為一次性付清。

　　四、電費、衛(wèi)生費等由乙方支付。

　　五、必須愛護營業(yè)房及配套設施。乙方確要裝修、改建時應先征得甲方書面同意。

　　六、合同期滿，甲方對乙方的裝修、改建不予補償。

　　七、合同期間不得轉讓或改變做其他用途，如有須征得甲方書面同意。

　　八、本合同有效期為年，期滿后如乙方有續(xù)租意愿，須經(jīng)甲方同意后，雙方共同協(xié)商，另簽合同。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日年月日

　　商鋪營業(yè)房租賃合同 2

　　甲方：______市場

　　地址：____________電話：____________

　　法定代表人：____________

　　乙方：____________

　　地址：____________電話：____________

　　法定代表人（負責人）：________________

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》等相關法律法規(guī)，本著誠實信用、友好合作的原則，就乙方承租甲方______市場（下簡稱______市場）商鋪營業(yè)房（以下簡稱為營業(yè)房）一事，商定以下合同條款：

　　一、承租的營業(yè)房

　　乙方承租甲方____________（層/廳/排）____________號營業(yè)房，面積____________平方米；庫房位置為____________（層/廳/排）____________號，庫房面積____________平方米。

　　二、租賃期限

　　自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

　　三、租金

　　乙方承租的營業(yè)房月租金為_______元/平方米，庫房月租金為_______元/平方米。乙方每月/季/年應支付甲方營業(yè)房的租金為_______元（____萬____仟____佰____拾____元____角____分）。每月/季/年的1日至7日為付款期（法定節(jié)假日順延至假期結束后第一個工作日）。

　　四、經(jīng)營質量保證金

　　為了廣大經(jīng)營戶的共同利益，為了保證______市場的商業(yè)信譽，為了強化乙方對市場的管理，乙方首次向甲方繳納營業(yè)房租金的同時，自愿向甲方交納經(jīng)營質量保證金（下簡稱保證金），作為履行本合同、營業(yè)房折舊提取及提供商品服務質量的擔保。根據(jù)乙方承租的面積，乙方按______元/平方米應向甲方繳納保證金共計_______元（____萬____仟____佰____拾____元）。甲乙雙方關于保證金的權利義務如下：

　　（一）甲方收取的保證金按中國人民銀行同期活期存款利息給乙方計息。

　　（二）保證金應用于以下幾種情況：

　　1、本合同終止后，因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責任的，甲方應從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。

　　2、本合同履行期間，因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責任的，甲方有權從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。

　　3、乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。

　　4、本合同終止后，乙方拖欠稅費或行政管理機關罰沒款的，甲方有權使用保證金及利息進行支付。

　　5、乙方違反本合同第八條、第九條的約定，應當向甲方支付違約金但未如約支付，甲方有權從乙方的保證金中扣除。

　　6、甲方每年按保證金的_______%計提營業(yè)房折舊費。

　　（三）在租賃期限內甲方按照本條（二）的.約定使用乙方保證金及利息的，必須提前3日書面通知乙方。在本合同終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應保存好相關憑證。

　　（四）在租賃期限內使用乙方保證金的，乙方應在收到甲方通知后10日內將保證金補足。

　　（五）本合同終止后180日內，經(jīng)甲方確認乙方不存在本條（二）約定之情況且依照本合同第十二條的約定辦理完工商行政注銷、變更登記時，甲方依照本條（二）第5項的約定提取折舊費后，將保證金及利息余額返還乙方。

　　五、保險

　　甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、_______、______。乙方自行投保的范圍為：_______、_______、_______。

　　六、甲方權利義務

　　（一）依法制訂市場有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

　　（二）協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。

　　（三）應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

　　（四）除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

　　（五）應對市場進行商業(yè)管理，維護并提高市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質量管理；服務質量管理；營銷管理；形象設計；市場調研；公共關系協(xié)調；糾紛調解；人員培訓；_______；_______。

　　（六）應保證市場的供水、供電，對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負責市場的公共安全；消防管理；內外各種通道、道路、停車場的管理；_______；_______。

　　（七）做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當年租金總額的_______%。

　　七、乙方權利義務

　　（一）應具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍依法領取證照經(jīng)營。遵守甲方的市場規(guī)定，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，維護店容衛(wèi)生。有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

　　（二）應自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　（三）應按期支付租金，依法繳納各項稅費。

　　（四）不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。

　　（五）與甲方安全部門簽訂安全防火責任書。

　　（六）必須愛護營業(yè)房及配套設備，在租賃期間如有損壞，必須承擔修復或賠償責任。乙方確需裝修、改建時應先征得甲方書面同意。因乙方對營業(yè)房及配套設備的裝修、改建給市場或其他經(jīng)營戶帶來不便時，應當向甲方交納一定的施工管理費。合同期滿，乙方不再續(xù)租的，甲方對乙方的裝修、改建不予補償。

　　（七）應愛護并合理使用市場內的各項設施，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　（八）應按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。

　　（九）將營業(yè)房轉讓給第三人或和其他承租人交換營業(yè)房的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借營業(yè)執(zhí)照。

　　（十）應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。

　　（十一）營業(yè)房外立面及內部非乙方承租范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。

　　八、違約責任

　　（一）除水電提供者的原因外，甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經(jīng)營設施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

　　（二）乙方未按本合同第二條的約定如期向甲方支付租金或水電等費用的，每逾期一日按應付租金的5%向甲方交納違約金。如乙方逾期十五日仍未向甲方履行付款義務并交納違約金時，甲方有權停止向乙方承租的營業(yè)房提供水、電、冷氣或暖氣的供應。

　　九、合同的解除

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前三十日書面通知對方。經(jīng)協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議，并按照承租營業(yè)房年租金的20%向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照承租營業(yè)房年租金的20%向甲方支付違約金。該項違約金不足以賠償甲方的損失時，應當賠償甲方的實際損失。

　　（一）在租賃期限內因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

　　（二）未按照約定的用途使用營業(yè)房，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。

　　（三）利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　（四）進行其他違法活動累計達三次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　（五）將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　（六）逾期30日仍未向甲方履行支付租金或水、電等費用的。

　　（七）違反本合同保證金的有關約定的。

　　（八）除法定節(jié)假日外，未經(jīng)甲方同意連續(xù)15日未按時開展經(jīng)營活動的。

　　（九）違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

　　十、免責條款

　　（一）因不可歸責于雙方的原因，使營業(yè)房不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果營業(yè)房無法復原的，本合同自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

　　（二）因國家建設開發(fā)、拆遷安置及其他不可抗力因素，致使甲方無法履行合同義務時。乙方的經(jīng)濟損失按照國家有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定辦理，甲方不予補償。

　　十一、續(xù)租

　　乙方有意在租賃期滿續(xù)租營業(yè)房的，應在合同履行期屆滿前六十日書面通知甲方，甲方應當在收到乙方書面通知后十日內對是否同意續(xù)租進行面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意依照原合同的條款續(xù)租，續(xù)租期限為一年。

　　十二、營業(yè)房的交還

　　合同期滿未能續(xù)約或合同提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后三日內將租賃的營業(yè)房及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。合同終止，乙方不再續(xù)租時，應向原登記的工商行政管理部門辦理注銷或變更登記手續(xù)。

　　十三、合同形式及附件

　　雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　十四、爭議解決

　　因本合同及補充合同發(fā)生的一切爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，交xx仲裁委員會仲裁。

　　十五、其他

　　本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字并蓋章后生效。

　　甲方（章）：乙方（章）：

　　住所：住所：

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　法定代表人：法定代表人（負責人）：

　　市場登記證號碼：身份證號碼：

　　委托代理人：委托代理人：

　　電話：電話：

　　簽訂時間：_______年_______月_______日

　　簽訂地點：____________________________

　　商鋪營業(yè)房租賃合同 3

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　身份證號碼：電話：

　　住址：

　　甲方愿意將其商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商一致，訂立合同。

　　第一條房屋地址

　　甲方出租的商鋪位于，建筑面積約計平方米(最終以實物為準)。

　　第二條租賃期限及用途

　　租期年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。房屋用途僅限于使用。(餐飲必須安裝油、氣、水處理機)。

　　第三條租金交納期限

　　1、每一年租金為人民幣整，小寫元，(月租金元)。

　　2、第一年租金在簽訂合同時付清。第二年租金在第一年租期屆滿前的一個月付清。逐年類推。

　　第一年租金為元，付款時間為______年_____月_____日前。

　　第二年租金為元，付款時間為______年_____月_____日前。

　　第三年租金為元，付款時間為______年_____月_____日前。

　　3、乙方必須按約定向甲方交納租金。如拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從逾期第8天開始乙方應當每日按實欠租金的1%向甲方承擔滯納金。

　　4、由于乙方裝修耗費資金，故三年內甲方不能上調房租。

　　第四條房屋修繕

　　甲方將現(xiàn)狀房屋交付乙方后，由乙方進行裝修、修繕、維修等。甲方概不負責。如乙方不再使用甲方的商鋪，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構，所有不可移動部分無償轉移給甲方所有，如乙方故意或未得到甲方同意，破壞已裝修部分及房屋結構的視為乙方違約，不得退還保證金。

　　第五條費用的繳納

　　1、物業(yè)管理費由乙方自行向物業(yè)管理公司交清。

　　2、水電費由乙方自行繳納，(電表底數(shù)為度，水表底數(shù)為方)。

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施、設備等物件損壞，包括門窗、水電、管道等設施、設備，維修費用均由乙方承擔。

　　4、由乙方承擔該房屋租賃期間產生的房產使用稅金及其他稅和費用。(其中包括乙方自己申請安裝電話、曠代、天然氣、有線電視等一切費用)。

　　第六條甲方的權利義務

　　1、監(jiān)管乙方遵守經(jīng)營場所內的各項規(guī)章制度，對乙方違反法律、法規(guī)、政策損害消費者權益的行為向有關部門反映、控告。

　　2、不得將商鋪轉讓給原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。

　　3、違反城市規(guī)劃以城市管理規(guī)定，擅自在商鋪門前或占道設置柜臺(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺)。

　　4、不準為乙方提供銀行賬號、票證和服務員標牌。

　　5、不準為乙方非法經(jīng)營提供方便。

　　6、甲方對乙方的違約行為或侵權行為，有權采取各種必要的處置措施(如停水、停電等)

　　第七條乙方應當履行下列義務

　　1、不得超出核準登記的范圍經(jīng)營，不得違法、違規(guī)及違反政策經(jīng)營，服從行政執(zhí)法管理。

　　2、不得在承租場所懸掛或者張貼于規(guī)定不符的標志。

　　3、不得轉租、轉讓、轉借承租的商鋪，不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動。

　　4、文明經(jīng)營、禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售票證。

　　5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。

　　6、必須按稅務部門的規(guī)定，辦理納稅等級，依法納稅。提前停租的應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù)。

　　7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可和營業(yè)執(zhí)照。

　　8、自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從甲方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。

　　9、不得隨意改變房屋使用用途，所排放的廢氣及噪音負荷相關標準并不影響小區(qū)居民的正常生活。

　　10、在租期屆滿時，乙方必須無條件向甲方返還交付房產，每逾期一日，按日租金的二倍承擔逾期違約金。

　　11、租期內一切安全事故及法律責任均由乙方自行處理和承擔。

　　12、在簽訂合同之日，乙方應向甲方支付履約保證金元。期滿后如乙方無違約情形的予以退還。

　　第八條合同主體的變更

　　1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，根據(jù)“買賣不破租賃”的原則，租賃合同對各方(包括第三人)繼續(xù)有效。甲方出賣房屋的應提前1個月通知乙方，乙方無條件配合。甲方抵押房產致使房屋所有權發(fā)生轉移的，租賃合同對各方(包括第三人)繼續(xù)有效。

　　2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，應當事先書面向甲方提出申請，由第三方進行書面確認，必須征得甲方書面同意才可為之。取得使用權的第三方即成為本合同新的承租方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務，原租賃合同對甲方和第三人繼續(xù)有效。

　　第九條違約金和違約責任

　　1、若甲方在乙方?jīng)]有違反合同約定的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金50%的房租。

　　2、若乙方在甲方?jīng)]有違反合同約定的情況下提前解除合同或租給他人，視為乙方違約，負責賠償違約金50%的房租。

　　3、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用，應支付違約金50%的房租。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。甲方有其他損傷的，乙方應一并賠償。

　　4、甲方違約按租金的50%賠付乙方，乙方違約甲方按已交金額的50%退返。

　　第十條續(xù)租

　　乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該商鋪的，乙方享有優(yōu)先承租權。

　　第十一條合同解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回房屋：

　　1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉接的;

　　2、乙方利用承租房屋進行非法違規(guī)活動的;

　　3、乙方拖欠租金累計達15天的，并按每日1%加收滯納金;

　　4、承租人所排放的'廢氣、噪音等行為嚴重影響居民生活的。

　　第十二條合同的終止

　　1、本合同期間屆滿。

　　2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

　　3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

　　4、在租期屆滿之前，一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

　　5、一方有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的。

　　第十三條免費條件

　　若租賃房屋因不可抗力自然災害導致?lián)p毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。第十四條爭議處理方式

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，一方可向不動產所在地的人民法院起訴。

　　第十五條通知

　　1、根據(jù)合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及本合同有關的通知和要求等，可采用書、傳真、電報、當面送交、收發(fā)短信、收發(fā)郵件、電話通知、發(fā)布公告等方式傳遞。

　　2、一方變更通訊地址、聯(lián)系方式的，應自變更之日3日內通知對方，否則由未通知方承擔由此引起的相應責任。

　　第十六條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十七條合同效力

　　本合同自雙方簽章之日生效。

　　本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：___乙方(蓋章)：___

　　_____年____月____日_____年____月____日

　　商鋪營業(yè)房租賃合同 4

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。

　　二、租賃期限

　　雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

　　3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調整。

　　四、租金及交納方式

　　1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。

　　2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于年月日前交至出租方。

　　3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。

　　五、租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　六、各項費用的繳納

　　1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

　　2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　七、出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

　　2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的`第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　八、違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。

　　2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

　　九、免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　十、爭議的解決方式

　　本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

　　出租方(蓋章)： ______ 承租方(蓋章)： ______

　　法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)：______

　　聯(lián)系電話： ______ 聯(lián)系電話： ______

　　聯(lián)系地址： ______ 聯(lián)系地址： ______

　　身份證號碼： ______ 身份證號碼： ______

　　日期：年月日

　　商鋪營業(yè)房租賃合同 5

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根據(jù)《民法典》、《中國____市房產管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協(xié)議：

　　一、甲方商鋪坐落于______________________面積______平方米，該商鋪用途為百貨商場，不能做餐飲娛樂。

　　二、租賃期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。

　　三、租金年付，先付租金后使用，該商鋪前________年(即________年____月____日至________年____月____日)，每年租金_______元，大寫__________________________________元。后________年(即________年____月____日至________年____月____日)，每年租金遞增_____%。

　　四、乙方于本合同生效之日向甲方支付第________年的商鋪租金____________，由乙方于每年預繳租金用完日的前二個月向甲方預繳下________年度的租金，如乙方到期付不交清下年度的全部租金，甲方有權終止合同，收回商鋪另行安排，造成的損失甲方概不承擔。

　　五、本合同簽訂生效后，乙方自愿向甲方繳納押金壹萬元整(：10000元整)，該押金不計利息，等合同期滿，乙方無任何違約行為及欠費，押金全額返還。乙方在租賃期間如中途提出退出經(jīng)營或擅自解除合同，由所交租金及押金不予退還。

　　六、因乙方管理使用不善造成房屋及相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失，租賃期間，門前三包，消防安全，綜合法理及安全保衛(wèi)工作，乙方應當執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督管理。

　　七、乙方不得隨意改變商鋪結構和損壞商鋪的設施，裝修費用由乙方自理，退租時乙方的裝修遵循來修去丟的原則，甲方不予負責。

　　八、租賃期間水、電、暖費、稅費由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的.違約責任。在租賃期如果發(fā)生政府有關部門征收本合未列出項目，但與使用該商鋪經(jīng)營所發(fā)生相關的費用，均由乙方支付。

　　九、租賃期滿，甲方有權收回店面，乙方無條件騰空。如甲方繼續(xù)出租該商鋪，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權，但必須提前三個月提出，并簽訂后期合同。

　　十、乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同并收回商鋪，造成甲方損失，由乙方負責賠償。

　　1、擅自將承租的商鋪抵押。

　　2、擅自拆改承租房屋的框架結構。

　　3、利用承租商鋪進行違法活動。

　　4、故意損壞承租房屋。

　　十一、如因國家建設，不可抗力等因素致使本合同不能繼續(xù)履行，本合同無條件終止，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

　　十二、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向所在地人民法院起訴。

　　十三、本合同一式三從份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，均具有同等效力，雙方簽字后效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

　　商鋪營業(yè)房租賃合同 6

　　出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）

　　公司名稱：公司名稱：

　　公司地址：公司地址：

　　法定代表人：法定代表人：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

　　第一條租賃內容

　　一、甲方將位于市區(qū) 號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

　　四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　第二條租賃期限

　　五、租賃期年，自年月日起至年月日止。

　　第三條租金及其它費用

　　六、合同有效年度租金共計為元（人民幣）

　　七、每一個租賃年度按月計算。

　　八、電費按日常實際使用數(shù)（計量）收費，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。

　　第四條雙方的權利和義務

　　九、甲方

　　（一）甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

　　（三）負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。

　　（四）甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設除外），發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

　　（五）在合同期內，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。

　　（六）甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

　　（七）上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。

　　十、乙方

　　（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經(jīng)營及辦公。

　　（二）合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　　（三）按合同內容交納租金及其它費用。

　　第五條付款方式及時間

　　十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。

　　十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

　　十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

　　第六條房屋裝修或改造

　　十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）

　　第七條續(xù)租

　　十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

　　十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條其它

　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

　　十八、本合同的.某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。

　　十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

　　二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調整。

　　第九條違約

　　二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　二十二、在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

　　二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。

　　二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

　　第十條合同生效、糾紛解決

　　二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

　　二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方：乙方：

　　法人：法人：

　　注冊地址：注冊地址：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：帳號：

　　簽字日期：年月日簽字日期：年月日

　　簽字地點：簽字地點：

　　商鋪營業(yè)房租賃合同 7

　　出租方(甲方)：__________

　　承租方(乙方)：__________

　　依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就商鋪租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條商鋪基本情況

　　甲方依法將_________________________門面店鋪部分轉租給乙方，轉租部分面積為_____平方米。

　　第二條商鋪權屬狀況

　　甲方保證已依法取得對該商鋪的轉租權，如甲方未取得該商鋪轉租權致使本合同無效或解除的，甲方應承擔違約責任。

　　第三條商鋪用途

　　該商鋪用途為：______________。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不擅自改變該商鋪的用途。

　　第四條租賃期限

　　(一)商鋪租賃期自_________年_______月______日至_______年_______月______日，共計_______年_________月。

　　(二)租賃期滿，甲方有權收回該商鋪。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前三十日日向甲方提出續(xù)租請求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂商鋪租賃合同。

　　第五條租金

　　(一)租金標準：________元/月，租賃期內該商鋪乙方承租部分租金不變。如商鋪所有權人上漲租金由甲方負責。

　　(二)租金支付時間：租金從商場開業(yè)時起算，第一次租金支付時間為商場開業(yè)時間，屆時乙方向甲方支付首期共_______月租金，租賃期內剩余部分租金每_______月支付一次。

　　(三)租金支付方式：甲方直接收取，甲方收取乙方租金時應當出具收條。

　　第六條合同保證金

　　(一)甲乙雙方簽訂本合同時，乙方向甲方支付保證金_________元(大寫：_________元整)，商場開業(yè)時，該保證金自動轉為商鋪租賃保證金。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，商鋪租賃保證金應如數(shù)返還乙方。

　　第七條其他費用

　　租賃期內，與該商鋪有關各項費用的承擔方式為：

　　(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□____________________)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。

　　(二)商鋪租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

　　第八條商鋪的交付及返還

　　(一)交付：合同期滿乙方未續(xù)租的，應向甲方交付所承租商鋪。

　　(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該商鋪及其附屬設施。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。

　　乙方添置的新物可由其自行收回，對于該商鋪內乙方未經(jīng)甲方同意遺留的'物品，甲方有權自行處置。

　　第十一條轉租

　　(一)甲方認可，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內將該商鋪部分或全部轉租給他人，轉租過程中取得的轉讓費等一切費用歸乙方所有。

　　(二)乙方轉租該商鋪，甲方有義務與接受轉租方重新訂立書面轉租合同，但不得收取費用。

　　第十二條合同的解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該商鋪因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、未按約定時間交付該商鋪達十日的。

　　2、交付的商鋪不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　3、不承擔維修義務致使乙方無法正常使用該商鋪的。

　　4、交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該商鋪：

　　1、不支付或者不按照約定支付租金達三十日的。

　　2、擅自改變該商鋪用途的。

　　3、擅自拆改變動或損壞商鋪主體結構的。

　　4、利用該商鋪從事違法活動的。

　　第十三條違約責任

　　(一)租賃期內，甲方不得擅自提前收回該商鋪，否則應將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金XXX元。

　　(二)租賃期內，乙方擅自解除合同的，甲方有權沒收乙方交納的________元租賃保證金。

　　(三)租賃期內，乙方應當按時交納租金，否則每遲延一日，應按______月租金的千分之一向甲方支付滯納金。乙方遲延交納租金達三十日致甲方解除合同的，乙方還應承擔合同解除前所產生的租賃費用。

　　(四)其他：_____________________________________________________。

　　第十四條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的，可依法向有管轄權人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十五條其他約定事項

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。本合同(及附件)一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)簽章：_____

　　證照號碼：_______________

　　承租方(乙方)簽章：__________

　　證照號碼：_______________

　　商鋪營業(yè)房租賃合同 8

　　出租方

　　甲方名稱：

　　甲方地址：

　　法定代表人：

　　身份證號：

　　承租方

　　乙方名稱：

　　乙方地址：

　　法定代表人：

　　身份證號：

　　根據(jù)有關規(guī)定，為明確雙方的權利和義務關系，甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過充分協(xié)商，訂立本租賃合同。

　　一，租賃內容

　　第一條：甲方將其位于______市______路______號的商鋪租賃給乙方作商業(yè)經(jīng)營用途，經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。甲方對所出租的商鋪具有合法產權。

　　第二條：甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。甲方將該商鋪交付乙方使用時，商鋪結構及配套設施

　　二，租賃期限

　　第三條：甲乙雙方商定，租賃期限自20__年___月___日起至20__年___月___日止，共____個月。

　　第四條：乙方有如下情形之一時，甲方有權提前中止合同，收回商鋪。

　　1，乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉租，轉讓或轉借給他人使用的;

　　2，乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的;

　　3，乙方拖欠租金累計超過30天的

　　第五條：合同期滿后，甲方如繼續(xù)出租該商鋪，則同等條件下，乙方可享有優(yōu)先承租權。乙方如有意續(xù)租，可于合同期滿前30天向甲方提出，雙方另行協(xié)商，訂立新的租賃合同。

　　三，租金，保證金及其它費用

　　第六條：甲乙雙方商定，租賃期內該商鋪的月租金為人民幣_______元整。

　　第七條：租金按月計算，按月收付。乙方在每月5日前將本月度租金以現(xiàn)金或轉帳方式一次交付到甲方。

　　第八條：乙方未如期交付租金時，每逾期一天，甲方有權按乙方實欠租金總額的1%加收滯納金。乙方累計拖欠租金超過30天的，甲方可按本合同第四條提前終止合同，收回商鋪，并有權繼續(xù)向乙方追收所欠款項或沒收乙方保證金以抵欠款，直至足額抵償乙方所欠全部款項為止。

　　第九條：訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時，乙方一次向甲方交納相當于___

　　第十條：合同期內，政府對租賃物征收的有關稅項，由甲方負責繳交。

　　第十一條：合同期內，該商鋪的物業(yè)管理費，治安費，衛(wèi)生費，電費，水費及經(jīng)營活動產生的一切費用一概由乙方負責，乙方應如期足額繳交上述應繳費用，如因乙方欠費造成向甲方追繳時，甲方有權向乙方追繳或在乙方保證金中扣除。

　　四，雙方的責任和權利

　　第十二條：甲方的責任和權利

　　1，甲方應保證所出租的`商鋪及配套設施在交付乙方使用時完好并能夠正常使用。

　　2，按公共契約負責商鋪結構維修和保養(yǎng)，凡遇政府部門要求需對商鋪或配套設施進行改造時，相關費用由甲方負責。

　　3，負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。

　　4，對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

　　第十三條：乙方的責任和權利

　　1，合同有效期內，乙方對所租賃的商鋪及配套設施擁有合法使用權。

　　2，乙方應遵守國家法律，法規(guī)，依法經(jīng)營。

　　3，乙方不得在租賃的商鋪內貯存危險，易燃，違禁物品。

　　4，乙方必須依約繳納租金及其他費用，不得無故拖欠。

　　5，乙方在承租的商鋪內需要安裝或者使用超過水，電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔。

　　6，乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃商鋪及配套設施的完好無損，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后才可進行。如因乙方使用不當或人為造成租賃商鋪及其配套設施損毀的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相關損失。

　　甲方：

　　乙方：

　　______年______月______日

　　商鋪營業(yè)房租賃合同 9

　　出租方(以下簡稱甲方)：________

　　承租方(以下簡稱乙方)：________

　　第一條專賣店位置、建筑面積、經(jīng)營商號、經(jīng)營范圍

　　專賣店位置：______________

　　出租面積：________________

　　經(jīng)營商號：________________

　　經(jīng)營范圍：以高爾夫球具、高爾夫服裝用品等為主，如有增加其它與高爾夫不相關項目，需經(jīng)甲方書面同意。

　　第二條租金、水電費

　　月租金：______________

　　押金：________________

　　水電費：______________

　　結賬方式：____________

　　第三條租賃期間

　　雙方同意本合同期限自________年________月________日至________年________月________日。

　　承租期限________年。

　　第四條甲乙雙方權利與責任

　　乙方在租賃期間內應按本合同規(guī)定的`租金標準、期限交納租金。如不能按時交付，拖欠一天按每月租金的百分之二每天加收滯納金，拖欠個月，甲方有權無條件收回承租場地并沒收押金。

　　在練習場內甲方不得開設與乙方相類似之高爾夫專賣店。甲方客人可在乙方店內享受所購商品折優(yōu)惠。甲方可提供服裝、舊球放在乙方場地代售(價格面議)。

　　乙方不得破壞甲方所提供的有關高爾夫店內設備。租約到期時，應完整交還甲方，有損壞，照價賠償。

　　甲方提供電話設施，但每月電話費均由乙方自行支付。甲方負責安排乙方賣店工作人員住宿，水電費自行支付，乙方工作人員必須遵守甲方員工宿舍制度。(入住工作人員不得超過人)

　　乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得任意將承租場地轉租他人。

　　第五條合同的履行、調解方式

　　本協(xié)議是唯一的有效合同。一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自簽字蓋章之日起生效。

　　遇到甲方場地發(fā)生變動(如轉讓、整體出租等)，甲方只需提前一個月向乙方提出解約，乙方則無條件配合甲方解除合約。

　　遇有不可抗拒原因，如戰(zhàn)爭、自然災害，由雙方友好協(xié)商解決外，甲乙雙方不得在合同期內，隨意收(退)回商鋪或違約。

　　甲方代表：________

　　乙方代表：________

　　日期：____________

　　商鋪營業(yè)房租賃合同 10

　　出租方：_______________承租方：_______________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商達成一致，簽定本合同。

　　一、房屋基本情況

　　1、位置：______________________________________________

　　2、間數(shù)及面積：________________________________________

　　3、產權：______________________________________________

　　4、質量：______________________________________________

　　二、租賃用途及期限乙方租用甲方的上述房屋用于商業(yè)經(jīng)營。

　　租期________年，自________年____月____日起，至________年____月____日。

　　租金及支付期限和方式

　　1、房屋租金為______________元___年，合同期內，甲乙雙方不得隨意降增租金。

　　2、租金按年度交付，第________年租金應在合同簽定之日內一次性付清。第________年租金于________年____月____日前支付。

　　3、支付租金的同時，乙方須支付元水電保證金，在乙方不能按時按量交納水電費時，甲方有權以該保證金代乙方支付。

　　三、甲乙雙方權利義務

　　1、甲方：在乙方交納第________年租金后按約將房屋交付乙方使用因房屋租賃所產生的稅費，全部有乙方承擔支付，因不按時按量交稅所產生一切責任和損失均由乙方承但。

　　2、乙方：按約定的期限交租金。按期按量交納各類政府、稅務部門規(guī)定的稅費，交納水、電費。如需進行裝修，裝修方案須經(jīng)甲方同意，不得改變房屋主體結構，不得因裝修而產生任何安全隱患，否則乙方應對做出相應賠償。在承租期間，因經(jīng)營行為所產生和稅收、衛(wèi)生、管理等費用，全部由乙方承擔。合同到期前____日，乙方須清空出租房內乙方物品，將鈅匙交還給甲方。否則甲方有權處置遺棄房內的任何物品，不承擔任何責任。

　　四、合同變更：

　　1、在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權轉讓給第三方，須提前三個月通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權。

　　2、不經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租給第三方的，視為乙方違約，甲方有權終止合同，并追究乙方責任，所造成的一切后果，由乙方承擔和賠償。

　　五、違約責任

　　1、甲方：未按時交付房屋，每遲延一天，按租金總額的萬分之四支付違約金給乙方逾期10天以上，乙方有權解除合同。

　　2、乙方：未按時按量支付租金，每逾期____日須承擔年租金總額萬分之四的.違約責任，逾期____日以上，甲方有權解除合同，收回房屋，并追究責任，要求乙方賠償損失。乙方應按時按量交納水電費，否則甲方有權從水電保證金中扣除。乙方進行裝修，影響房屋安全使用，或房屋受到損壞，由乙方負責恢復原狀。并承擔一切責任，賠償損失。乙方擅自轉租的，甲方有權解除合同，收回房屋并追究乙方責任。

　　六、無論何致使本合同終止、解除的，乙方對租賃標的物的裝修均不得拆除毀損，應將裝修物原狀無償交給甲方，甲方不做任何補償。如因乙方的拆除、毀損造成租賃標的物損失的，乙方應恢復原狀并賠償損失。

　　七、續(xù)租租賃期滿如須續(xù)租，在本合同約定的賃租期限屆滿前一個月，甲乙雙方另行協(xié)商，簽定租賃合同，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。

　　八、爭議的解決方式本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院起訴。

　　九、未盡事宜，雙方另行簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　出租方：____________

　　簽約時間_________

　　身份證號碼：_______________

　　家庭住址：____________

　　聯(lián)系方式：_______________

　　承租方_________

　　簽約時間_________

　　身份證號碼：_______________

　　家庭住址：____________

　　聯(lián)系方式：_______________

　　商鋪營業(yè)房租賃合同 11

　　出租方（甲方）：________________________________

　　承租方（乙方）：________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)，甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　一、甲方出租給乙方的門面房位于___________市_________區(qū)（縣）________________________街_______號門面房，該門面房面積共_________平方米。

　　甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　二、租賃期限、用途

　　1、租賃期共_______年，________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____________________________________使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿_______個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及支付方式

　　1、該門面房年租金總額為人民幣__________________元（大寫______萬______仟______佰______拾______元整）。

　　2、房屋租金支付方式：_________________________

　　3、甲方收款后應提供給乙方發(fā)票。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付________________元押金（不計利息），合同期滿押金退回。

　　五、乙方必須按時交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取________%的.違約金。

　　六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

　　七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦法處理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額_______%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責。

　　八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方承擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施（包括門窗）維修費用均由乙方承擔。

　　九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

　　十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途。租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前_______個月與甲方協(xié)商。

　　十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前_____個月書面通知乙方，并取得乙方同意；如乙方需退還也必須提前______個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金_________元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

　　十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先租給乙方。

　　十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。

　　十五、本合同及附件一式_______份，由甲、乙雙方各執(zhí)________份。具有同等法律效力。

　　十六、其他約定事項

　　1、___________________________________________________________________________________________

　　2、___________________________________________________________________________________________

　　甲方：乙方：

　　身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：身份證號：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　地址：地址：