商鋪租賃合同

時間：2023-02-05 08:58:07 商鋪租賃合同我要投稿

有關(guān)商鋪租賃合同(精選5篇)

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家整理的有關(guān)商鋪租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

有關(guān)商鋪租賃合同(精選5篇)

有關(guān)商鋪租賃合同1

　　甲方（出租方）身份證號：

　　乙方（承租方）：身份證號：

　　依據(jù)《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方位于臨街商鋪租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　1、該商鋪坐落于號商鋪，該商鋪建筑面積上下兩層約 m2。該商鋪不得用于飯店等對室內(nèi)環(huán)境及周圍居民造成影響的經(jīng)營活動。

　　2、甲、乙雙方應(yīng)互示身份證以真實的證明雙方身份，并提供身份證復(fù)印件證明作本協(xié)議附件。

　　3、該商鋪租賃期三年自年月日起至年月日止。租金：按照先交租金后使用的原則，第一年租金元（）/年，合同期內(nèi)，第二年、第三年租金按市場行情在原價格基礎(chǔ)上隨行就市協(xié)商而定（注：合同期內(nèi)年租金遞增應(yīng)控制在15%以下）。

　　4、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續(xù)租時，乙方須在期滿前一個月提出續(xù)租要求，甲方在同等條件下，可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同。如果乙方不續(xù)租，應(yīng)提前一個月告訴甲方，其自行裝修部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取裝修費。或乙方負責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。甲方要收回商鋪房屋也應(yīng)提前一個月告訴乙方。

　　5、付款方式：一次性繳納一年的房租，既第一次交納時間為合同雙方簽約后2日內(nèi)交付。以后兩年必須在每年陽歷月日前交付。乙方如不能按時交付租金時，甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪房屋，因此造成的經(jīng)濟損失與甲方無關(guān)。若乙方在商鋪租賃期內(nèi)提出終止合同時，甲方不退還租金。

　　6、在合同期內(nèi)，甲方不得以任何理由收回該鋪面，乙方擁有合同期內(nèi)合法的使用權(quán)；乙方在本合同約定事項的原則下有權(quán)轉(zhuǎn)租此商鋪，但轉(zhuǎn)租前須提前30日告知甲方同意。否則甲方收回商鋪房屋，且不承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的任何損失。

　　7、合同期內(nèi)，與該商鋪有關(guān)的各項費用由乙方承擔(dān)：水費、電費、電話費、城市市容費、垃圾清理費、電視收視費、物業(yè)管理費及租賃期間產(chǎn)生的`相關(guān)費用（因乙方滯交所產(chǎn)生的罰金應(yīng)由乙方承擔(dān)）。乙方租賃期間必須遵守國家法令、法律、法規(guī)進行經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動。否則，后果自負。

　　8、甲方應(yīng)于年月日內(nèi)將該商鋪按約定條件交付給乙方使用；并經(jīng)雙方交驗移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付；乙方租賃后不得擅自改變商鋪用途，不得因裝修等原因擅自拆改變動或損壞商鋪主體和墻體結(jié)構(gòu)。

　　9、合同簽訂時，乙方需向甲方交納此商鋪押金￥1000.00元（壹仟元整），押金不得沖抵商鋪租金。租賃期滿或合同解除后，乙方將該商鋪及其附屬設(shè)施移交甲方并交清相關(guān)費用后，甲方全額無息返還乙方交付的相應(yīng)押金。

　　10、租賃期滿或合同解除后，由乙方添臵的可移動物品可由其自行收回，而對于乙方自行裝飾、裝修（地板、地面、頂、隔房、固定電料等）的構(gòu)筑部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取任何費用。或乙方負責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。

　　11、本合同執(zhí)行期內(nèi)，因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災(zāi)害造成的其他損失，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，甲方不退還租金。甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　12、本合同履行期間產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

　　13、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。甲方（簽章）：聯(lián)系電話：乙方（簽章）：聯(lián)系電話：

　　日期：年月日

有關(guān)商鋪租賃合同2

　　出租方（以下稱甲方）：________

　　身份證：____________________

　　承租方（以下稱乙方）：________

　　身份證：____________________

　　根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：

　　第一條：出租地址

　　甲方將____________，建筑面積為____的房屋，出租給乙方作為________商鋪使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期從____年______月____日起至______年____月____日止，共計____年____個____月。

　　本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前______天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

　　第三條：租賃保證金

　　甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元（人民幣大寫：____________），在本合同簽訂之日起一次性支付。

　　甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方（保證金不計息）

　　第四條：租金價格與租金交付時間

　　每平方米月租金單價為____元，月租金共計（按產(chǎn)權(quán)建筑面積計）____元（大寫：____）支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前_______日內(nèi)預(yù)付下一期租金。

　　備注：甲方稅款由乙方承擔(dān)并負責(zé)辦理

　　第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

　　1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞（因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外）

　　2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：

　　（1）租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。

　　（2）租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。

　　（3）租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。

　　第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。

　　2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。

　　3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)（繳納維修基金除外），在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行（包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納），甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。

　　4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定；房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。

　　5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的`其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。

　　6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)（貨品等）的安全及保險費用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

　　第七條：違約責(zé)任

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：

　　（1）擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍；

　　（2）利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。

　　（3）拖欠房屋租金累計_______日以上。

　　2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前_______個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。

　　3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前_______個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。

　　4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護。

　　第八條：免責(zé)條款

　　如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任；如因此而終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。

　　第九條：解決爭議的方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

　　第十條：本合同未盡事宜

　　1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。

　　第十一條：補充條款

　　1、______________________________

　　2、______________________________

　　甲方（簽章）：_________

　　乙方（簽章）：_________

　　電話：__________________

　　_______年______月_____日

有關(guān)商鋪租賃合同3

　　甲方：（出租方）________物業(yè)公司

　　乙方：（承租方）

　　乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。

　　1.房屋位置：

　　2.面積：_______m2。

　　乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。

　　2.租賃期限租賃期限自27年1月2日至28年1月2日止。

　　3.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）玖仟元正，計9000元，租金每半年結(jié)算1次。

　　本著先付款后使用的`原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內(nèi)交付給甲方。

　　物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積1.5元計算，由乙方與租金1同交付給甲方。

　　4.甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)賠償。

　　乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。

　　5.租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。

　　2、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前個月通知乙方。

　　6.租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1、如實承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費。

　　2、如需對房屋進行改裝或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意，費用由乙方自理。

　　3、如需轉(zhuǎn)租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權(quán)與他人合作時，必須取得甲方同意。

　　4、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時的，乙方負責(zé)賠償給予修復(fù)。

　　5、乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。

　　7、合同終止時的財產(chǎn)歸屬合同終止，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產(chǎn)歸乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：

　　1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應(yīng)歸甲方所有，甲方不作任何補償。

　　2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據(jù)重置價結(jié)合成新給予補償。

　　8、違約責(zé)任：任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款，另1方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任1方承擔(dān)，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

　　9、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

　　1、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　1—1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。

　　1—2、雙方約定的其它事項；

　　甲方：（簽章）乙方：（簽章）

　　代表人：代表人：

　　地址：地址：

　　簽訂時間：

有關(guān)商鋪租賃合同4

　　出租人：以下簡稱甲方

　　承租人：以下簡稱乙方

　　甲、乙雙方本著平等互利，協(xié)商一致的原則，達成如下租賃協(xié)議：

　　一、甲方自愿將原推光漆門面房（現(xiàn)隆興源）一套（1-3層）租于乙方使用。

　　二、租賃時間從二零零九年月日到二零一二年月日止，為期三年。

　　三、租金及付款方式

　　1、租金每年萬元，三年共計萬元。

　　2、分三次付清，第一次付款簽訂協(xié)議后乙方交付甲方萬元，第二次付款的時間為，金額為萬元，第三次付款的時間為，金額為萬元。協(xié)議簽訂之日甲方將租賃房屋交乙方執(zhí)掌。

　　四、租賃期間，水費、電費、暖氣費、管理費及工商、稅務(wù)等乙方經(jīng)營需繳納的一切費用均由乙方承擔(dān)繳納，但甲方負責(zé)水、電、暖接通到租賃門面房內(nèi)，費用由甲方負擔(dān)。

　　五、甲方保證租賃期間對租賃房屋有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，因租賃房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)問題，由甲方配合乙方積極處理。

　　六、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用其所承擔(dān)的房屋，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施（包括卷閘、玻璃門等）損壞的.，乙方應(yīng)立即修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方如要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)置，即增減對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方的書面同意后方可施工。對非因乙方原因造成的房屋及設(shè)施損壞的甲方應(yīng)及時修理，或乙方修理，甲方負擔(dān)費用。

　　七、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　八、租賃期滿前三個月，雙方協(xié)商續(xù)租事宜。任何一方不愿續(xù)租的，均應(yīng)提前三個月通知對方。

　　九、租賃期滿后，如甲方對外出租，同等條件下優(yōu)先照顧乙方，如甲方不再租賃，乙方要將門面完好交付于甲方。

　　十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：