商店租賃合同

時間：2022-11-02 19:41:17 商鋪租賃合同我要投稿

商店租賃合同(集錦15篇)

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同出現的次數越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編精心整理的商店租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

商店租賃合同(集錦15篇)

商店租賃合同1

　　甲方(購買方):

　　乙方(運營單位):

　　丙方(賣方):

　　第一條本合同所指商鋪的基本信息:商鋪注冊號:區號房(樓)

　　第二條委托經營方式

　　乙方同意在本合同有效期內委托乙方經營管理該商業用房的一切事宜，乙方可以以自己的名義從事一切與經營管理該商業用房有關的活動。乙方也可以以自己的名義租賃該商品房，甲方認可并接受乙方與任何第三方簽訂的商品房租賃合同。

　　第三條委托業務事項

　　1.乙方可聘請國內外商業專家和專業零售房地產管理公司合作經營管理。

　　2.乙方有權自行確定和調整店鋪的經營范圍、經營布局和經營模式。

　　3.在保證甲方約定利益的前提下，乙方可以獨立處理與經營管理該商業用房有關的一切事務。

　　第四條委托經營期限

　　1.合同規定該商品房的委托經營期限為20__年。委托租賃期限為年月日至年月日。

　　2.本合同期滿后，任何一方如需續簽合同，應在本合同期滿前60天內以書面形式向對方提出申請，經雙方協商一致后，重新簽訂《商鋪房屋租賃委托合同》。

　　第五條租賃退租率、租賃退租支付方式和時間

　　1.該商鋪房屋的委托經營期為20__年，乙方實際應支付的租金返還率如下:乙方前三年(即從日至日的總返還率為該商鋪房屋核準登記總價的20%，前三年的租金返還直接沖抵該商鋪的首付款，而乙方代其收取噴嘴應納稅款；乙方未來十年(即從___________)的年返還率為該商業用房核準登記總價的8%，從第四年起以匯款(人民幣)方式支付租賃返還。

　　2.付款方式:

　　在本合同期限內，醉方有權按照約定的時間和金額向乙方收取返還的收入(包括稅款)。

　　3.年度租賃回報的計算方法和支付時間:

　　(1)年租金回報計算如下:

　　年租金回報=批準和登記的商鋪總價&倍；年回報率

　　注:在甲方取得《房屋所有權證》前，每年租金返還=該商品房總購房登記價倍；年返還率提前計算，最終以商品房核準登記總價為基礎計算，年租金返還多退少補。

　　(2)自本合同約定的租賃期限第四年起，乙方向甲方支付兩次年度租賃回報，每六個月支付一次。甲方每年向乙方收取的返還費用為人民幣(小寫 )。(由于該房屋尚未交付，且無核準登記建筑面積，目前按預售合同建筑面積計算: 人民幣(小寫 )。經核準登記的建筑面積經測算后，前三年的租賃回報在第四年多退少退。(租金返還金額包括甲方應繳納的相應稅款，每年的稅款為每年租金返還的5%。相應的稅款由乙方按政府稅收規定代扣代繳，繳納的稅款按國家有關規定及時調整)

　　(3)乙方支付年度租賃回報的方式為:自本合同約定的租賃期限第四年起，每年支付兩次年度租賃回報費，第一次支付時間為當年3月31日前；第二次贖回時間是當年9月30日前。

　　(4)乙方在付款期間向甲方支付的租金返還款，必須直接記入甲方購買該商鋪房屋的銀行按揭賬戶，或記入甲方指定的銀行賬戶(銀行及賬號)(此處僅指未辦理按揭貸款的情況)。

　　第六條三方的權利和義務

　　1.在委托經營期內，甲方同意乙方使用本合同項下的商業用房與第三方進行合作經營，乙方應根據經營需要對商業用房進行重新劃分和布局。

　　2.甲乙雙方同意，在委托經營期內，與該商鋪相關的一切經營活動均由乙方以自己的名義進行，由此產生的經濟和法律責任由乙方承擔..同時，甲方不得以任何理由干涉乙方的一切合法經營活動。

　　3.甲方應積極配合乙方的經營管理活動，為乙方的經營活動提供一切必要的條件(如及時提供房產證、身份證明及必要的簽字蓋章等手續)。

　　4.商鋪和房屋經營管理活動產生的一切稅費均由乙方承擔；甲方因委托經營產生的所有款項(即租賃收益)而產生的所有稅費均由甲方自行承擔。乙方應履行代扣代繳甲方因租金返還產生的應納稅費用的義務，并直接從應付給甲方的租金返還中扣除..

　　5.在委托經營期內，乙方應承擔相關商鋪的房屋、設備、設施正常維護所需的維修費、物業管理費、水電費、經營管理費、廣告費等費用。

　　6.在委托經營期內，該商業用房的產權屬于甲方..除商業用房的正常經營(包括對外租賃)外，乙方不得出售或抵押商業用房，侵犯商業用房產權人的合法權利。

　　7.本合同委托經營期限屆滿，甲方需要出售、出租或委托他人經營該商品房的，乙方在同等條件下有優先購買、出租和經營的權利。

　　8.商業用房財產意外險由甲方出資投保，受益人為甲方..

　　9.在委托經營期內，如發生產權轉讓或贈與他人，甲方應提前30天書面通知乙方，并將本合同的全部內容告知受讓方或受贈方。產權轉讓或贈與不影響本合同的正常履行。

　　10.在委托經營期間，甲方不得改變商業用房的用途、收回商業用房或將商業用房出租給他人。

　　11.甲方應根據乙方的要求提供本合同中與該商業用房相關的證明和資料，并積極配合乙方辦理與該商業用房合法經營及履行本合同所涉及的公證相關的手續。

　　12.在委托經營期內，第三方要求直接與甲方簽訂租賃合同的，必須由甲方、乙方和第三方簽訂三方合同，不得改變店鋪用途和損害本合同約定的甲方利益。

　　13.甲方同意將該物業移交給負責商業經營管理的商業管理公司。

　　第七條違約責任

　　1.甲方不得在本合同約定的期限內提前終止本合同。甲方提前解除或解除本合同的；或者因甲方原因不能正常履行合同的，視為甲方違約，甲方應承擔的違約金為該商品房核準登記總價的30%；同時，甲方應排除其他障礙，繼續履行本合同。由此產生的一切費用和后果由甲方承擔..

　　2.如果乙方未向甲方支付租金返還款，甲方有權要求乙方按照本合同履行。乙方逾期15個工作日未付款的，甲方可自逾期16個工作日起計算中國人民銀行同期商業貸款基準利率，并向乙方收取違約金..如乙方逾期30個工作日仍未付清當前租賃物，甲方有權終止本合同，并可要求乙方賠償甲方的直接經濟損失。

　　3.在本合同履行期間，甲、乙、丙三方不得違反本合同第六條約定的義務，也不得以任何理由干擾其他相關方履行本合同。違約方應賠償給本合同涉及的其他方造成的一切經濟損失。

　　4.本合同相關條款與《南京市商品房買賣合同》相關條款不一致的，以本合同為準。

　　第八條不可抗力協議

　　1、不可抗力事件按《保險法》的規定處理。

　　2.如因不可抗力事件或不可歸責于乙方的原因造成商鋪、房屋的損壞或損失，乙方應及時向甲方說明情況，乙方不承擔修復或賠償責任。被保險財產毀損、滅失的，相關責任認定以保險公司的理賠調查結果為依據，按照《保險法》的相關法律法規處理。

　　第九條合同期限屆滿時的約定

　　本合同委托經營期限屆滿前兩個月，甲乙雙方可以就本合同的終止或重新簽訂進行具體協商，具體協商意見以雙方書面確認為準。

　　第十條爭端的解決

　　因履行本合同而產生的任何爭議應由三方協商解決。協商不成的，提交合同履行地人民法院審理。

　　第十一條生效、其他

　　1.本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

　　2.本合同未盡事宜，三方另行協商補充相關協議。本合同相關協議的變更事宜，以甲、乙、丙三方簽字蓋章的最終書面補充協議為準..

　　3.本合同一式五份，甲方執一份，乙方執兩份，丙方執兩份，具有同等法律效力。

　　(下面沒有文字)

　　甲方(簽字):乙方(簽字):丙方(簽字):

　　日期:日期:日期:

商店租賃合同2

　　出租方(以下簡稱甲方):

　　承租人(以下簡稱乙方):

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方友好協商，就甲方出租乙方所擁有的門面房屋一事，達成如下協議:

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方將其臨街門牌房屋出租給乙方經營。外立面面積為100平方米。

　　2、甲方必須保證租賃物業的全部所有權，并保證物業范圍內的物業和土地使用權不用于抵押擔保。

　　3、租賃房屋的使用。乙方租賃房屋為商業用途。

　　4、乙方向甲方承諾，在租賃期內，未經甲方事先書面同意和有關部門按規定批準，乙方不得改變立面原有的結構和用途。

　　二、租賃期限本合同的租賃期限為__________年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　三、租金和支付方式

　　1、第一年租金為人民幣，之后每年租金在前一年的基礎上增加5%。租金提前一個月支付，每六個月支付一次，具體如下:

　　2、租賃期內，因外立面租賃產生的水、電、衛生、物業管理等費用由乙方承擔。

　　3、為保證合同的履行，乙方應向甲方支付人民幣履約保證金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應將押金全額無息退還乙方。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付給乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業經營。

　　3、租賃期內，甲方不得將租賃房屋及房屋范圍內的土地使用權抵押。

　　4、租賃期滿后，乙方未續租的，甲方有權收回該房屋。所有可移動或拆除的設備和設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后30天內搬出。

　　五、乙方的權利和義務

　　1、乙方應按照本合同使用該房屋，對立面的自然損失不承擔賠償責任。

　　2、在不破壞立面原有主體結構的基礎上，乙方有權根據經營需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

　　3、乙方經營過程中發生的費用、稅費和債務由乙方自行承擔。

　　4、乙方不得利用上述場所從事非法經營和任何違法犯罪活動。

　　5、按照本協議第四條支付租金。

　　六、續租如果租賃期滿后甲方有意續租，乙方在同等條件下有優先續租權，但必須在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面申請。

　　七、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同；

　　(一)超過60日未在約定期限內繳納租金的。

　　(2)租賃期內，未經甲方書面批準或同意，改變租賃房屋的`結構或用途，經甲方書面通知后，未在限定時間內修復的。

　　(3)在租賃期內，未經甲方書面同意或同意，將租賃房屋轉租或轉讓。

　　(四)從事非法經營和違法犯罪活動。

　　2、有下列情形之一的，乙方有權解除合同:

　　(1)甲方未交付或延遲交付租賃物超過20天。

　　(2)在乙方租賃期內，如甲方與第三方發生糾紛或甲方與第三方的糾紛涉及房屋內的土地，乙方不能正常經營超過20天。

　　(3)未經乙方書面同意，甲方將租賃房屋用作抵押或轉讓給第三方、、

　　(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3、租賃期內，有下列情形之一的，雙方可以變更或解除合同:

　　(1)甲乙雙方書面同意變更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力導致房屋及其附屬設施嚴重損壞，致使本合同無法繼續履行。

　　(3)租賃期內，乙方租賃的門面被征用、征用或拆除。

　　(四)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力因素造成物業及其附屬設施損壞的。，導致客觀上無法繼續履行本合同。

　　八、違約責任及賠償

　　1、根據本合同第八條第一項、第二項規定，守約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金萬分之五支付違約金。違約金不足以彌補經濟損失的，還應當賠償對方經濟損失。

　　2、未經甲方同意，乙方未支付租金的，乙方應按期支付租金。甲方要求乙方按當年租金萬分之五支付違約金。違約金不足以彌補經濟損失的，還應當賠償經濟損失。

　　3、租賃期滿，未經甲方同意，乙方未能按期歸還的，乙方應按期歸還。甲方要求乙方按當年租金萬分之五支付違約金。違約金不足以彌補經濟損失的，還應當賠償經濟損失。

　　九、其他協議

　　1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以通過補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；

　　2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　簽署日期:

　　店鋪租賃合同第五條甲方名稱:乙方名稱:

　　身份證號碼:身份證號碼:

　　甲、乙雙方就商鋪租賃事宜達成如下協議:商鋪位置:常德住宅區16#-18#樓北第四商鋪:62平方米

　　1、租期:租期為20xx年5月16日至20xx年5月16日。租賃期內，如因乙方原因提前終止租賃合同，乙方支付的租金不予退還。如因甲方原因提前終止租賃合同，甲方除賠償乙方全部損失外，還應向乙方支付違約金人民幣12000元。期滿后甲方不續租的，應提前一個月通知乙方。期滿后乙方不續租的，還應提前一個月通知甲方，期滿后三日內遷出，否則按年租金的1%收取租金。

　　2、租賃價格及支付方式:租金每年1、2萬元，乙方租賃5年，支付方式為一次性支付6萬元整。甲方應于20xx年5月15日將店鋪交付乙方使用。

　　3、租賃期內，乙方應負責支付與乙方經營相關的水電費及相關稅費。甲方負責支付該商鋪的取暖費、物業費及所有與租賃相關的稅費。交房時以店鋪實際計價器盒內字數為準，如甲方之前拖欠相關費用與乙方無關。如甲方未能及時支付上述費用，影響乙方正常業務，應賠償給乙方造成的損失，并支付人民幣違約金。在租賃期內，乙方應承擔因拖欠水電費用而導致的設施停工、拆除等費用、、

　　4、租賃期內，乙方可根據需要裝修房屋，調整房屋結構。房屋主體發生變更的，需經甲方同意。租賃期滿后，乙方可以帶走房屋內的可移動裝飾裝修。

　　5、乙方在合同期內因個人經營原因轉讓店鋪的，需經甲方同意，轉讓后，合同對受讓方仍然有效，直至租賃期滿。

　　6、租賃合同期滿后，甲方出租并出售門面，同等條件下乙方享有優先權。

　　7、乙方應保證租賃期內房屋及設施(卷簾門兩把鑰匙)的完整性，如有損壞，按價格賠償。因乙方個人原因造成的漏水、火災等事故造成的損失，由乙方負責賠償。

　　8、本合同簽訂前，甲乙雙方應相互核對證書，并在簽訂后生效。

　　9、本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　甲方(公章):_______

　　乙方(公章):________

　　法定代表人(簽名):

商店租賃合同3

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　根據上級有關精神，甲方將商店對本校在教職工租賃，雙方商定達成如下協議，共同遵守，因違約造成的后果，由違約方負責。

　　1、甲方只提供房屋兩間，商店內一切設施均由乙方承擔，甲方概不負責。

　　2、乙方向甲方簽訂安全責任狀，凡因到商店購物造成的安全事故均由乙方負責。

　　3、乙方自覺服從甲方管理，遵守學校有關制度，愛護關心學校，不能有損甲方利益的言行，否則甲方有權收回商店或管住學生不到商店購物。

　　4、乙方只能是本人直系親屬經營，本人不得因商店影響工作，否則按曠工處理。

　　5、租賃時間從20 年月日到20 年月日至。到期后乙方在一周內完好的交付甲方房屋，若延期一天罰款20元，累計計算，甲方提供的房屋若有損壞，由乙方照價賠償。

　　6、商店在購物時，不得購買三無產品或變質的食物，若學生出現中毒或工商罰款情況，均由乙方負責。

　　7、乙方負責工商辦理的衛生證和營業證費用，甲方概不負責。

　　8、甲方負責安裝電表和外線，有關用電管理以學校用電制度為準，乙方電費一月一結清。

　　9、乙方一次性交清租賃費600元，然后才能開業。

　　甲方簽字蓋章：

　　乙方簽字蓋章：

商店租賃合同4

　　本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為：_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。

　　1、出租人同意出租，承租人同意租賃位于_________的店房_________間，房號為_________，電話號碼為_________，租期為_________年，月租金_________元(_________幣)。

　　2、在以上第1條款中所規定的租期，從出租人完成第3條款所有規定并在7天內通知承租方后開始生效。

　　3、出租人同意按以下具體規定完成該店房的維修工作_________。

　　4、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應收款項作為租金。

　　5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內付款，承租人同意本合同不經通知便可終止。

　　6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔。

　　7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向對方提出索賠。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。

　　8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，并向_________局繳納電話費。

　　9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內不得增加租金。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商店租賃合同5

　　轉讓方(甲方):

　　身份證號碼:

　　受讓方(乙方):

　　身份證號碼:

　　房東(丙方):

　　身份證號碼:

　　甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成如下協議:

　　一、丙方同意甲方將自有商鋪(原:)轉讓給乙方使用，建筑面積平方米；并保證乙方平等享有原房屋租賃合同中甲方享有的權利和義務。

　　二、丙方與甲方簽訂了租賃合同。租賃期限至_____年_____月_____日止，年租金為人民幣(大寫:)。租金每年支付一次，并于約定日期提前一個月支付給丙方。

　　店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原店鋪租賃合同規定的條款，并每年定期支付租金，以及合同約定應由甲方支付的水電費等費用。

　　4、轉讓后，店鋪內現有的裝修、裝飾等設備歸乙方所有、、

　　5、乙方應于_____年_____月_____日前一次性向甲方支付人民幣元整的轉讓費(大寫:房租費人民幣元整)。上述費用已包含第三條所述的裝修、裝修、設備及其他相關費用，甲方不得向乙方收取任何其他費用。

　　6、乙方接管前，店鋪的一切債權債務由甲方負責；乙方應負責接管后的所有業務行為和債權債務。

　　七、本合同一式三份，雙方各執一份，自三方簽字之日起生效。

　　八、其他補充內容

　　甲方簽字:

　　乙方簽字:

　　日期:

　　丙方簽字:

　　日期:

商店租賃合同6

　　出租人（以下簡稱甲方）

　　承租人（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，為明確甲乙雙方的權利和義務，經雙方充分協商，本著自愿、平等、等價有償的原則，特訂立本合同。

　　第一條租賃內容

　　一、甲方將位于城區的門面出租給乙方，甲方對租賃房屋擁有合法產權。

　　二、甲方出租給乙方的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方出租的房屋用于商業用途，其范圍以乙方營業執照為準。

　　三、甲方為乙方提供的房間包括：消防設施、供配電設備等。上述設備的運行維護費用包含在租金中，乙方不支付任何額外費用。

　　第二條租賃期限

　　五、租賃期限為___年，從__至___。

　　第三條租金及其他費用

　　六、本合同生效年度的租金總額為___人民幣。

　　七、每個租賃年度按月計算。

　　八、電費按每日實際使用量（計量），每月10日前支付每月電費（甲方出示供電局發票）及其他費用，經雙方協商后加入本條款。

　　第四條雙方的權利和義務

　　九、甲方

　　（1）甲方應保證租賃房屋及設施的完好和正常使用，并負責年度檢查和日常維護和維修；當政府部門要求對相關設施進行改造時，所有費用由甲方承擔。

　　（2）監督檢查乙方租賃房屋的裝修或改造計劃，并及時提出意見。

　　（3）負責協調區域內相關部門的關系，為乙方辦理營業執照提供有效的產權證明及相關手續。甲方應保證原有的室內電線電纜滿足乙方的正常業務使用，并定期檢查其完整性（乙方設計的除外），發現問題及時通知乙方。因供電線路問題給乙方造成經濟損失的，甲方應全額賠償乙方。

　　（4）合同期內，甲方不得再次引進類似（珠寶）商家。如有違約，賠償乙方經濟損失人民幣元，并對商戶進行清理。

　　（5）甲方應確保租賃房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供轄區消防部門出具的電氣和消防檢查證明復印件。

　　（6）甲方應及時修理或更換上述設備和設施。如甲方未及時實施，乙方有權代為維修或更換，費用（以發票為準）從租金中扣除。

　　十、乙方

　　（1）在國家法律、法規和政策允許的范圍內經營和工作。

　　（2）在合同有效期內，對租賃的房屋及設施擁有合法的使用權。

　　（3）根據合同支付租金及其他費用。

　　第五條支付方式和時間

　　十一、乙方應在簽訂合同時向甲方支付人民幣作為首付款，并在正式入住后五天內支付甲方人民幣作為第一個月的租金。

　　十二、乙方應在本月5日前支付第二筆款項并交付。

　　十三、乙方向甲方支付的所有費用可以通過銀行轉賬、支票、匯票或現金支付。

　　第六條房屋裝修或改造

　　十四、乙方如需裝修或翻新租賃房屋，必須事先征得甲方書面同意，裝修費用由乙方承擔、、本合同終止及租賃關系解除后，乙方裝修或改建的房屋相關的所有設施均歸甲方所有（可移動設施除外）。

　　第七條續租

　　十五、本合同期滿后，乙方有優先續租權。

　　十六、乙方如需續租，應在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并簽訂新的租賃合同。

　　第八條其他

　　十七、甲乙雙方法定代表人的變更、企業的搬遷和合并不影響本合同的繼續履行。變更合并方將成為本合同的當然執行人，并承擔本合同的權利和義務。

　　十八、當本合同的某一條款需要變更時，必須以書面形式確認。雙方簽訂補充協議，收到信函的一方將在十天內書面回復對方。十日內未收到答復，視為同意，最后達成補充協議。

　　十九、雙方另行辦理財產保險，互不承擔任何風險責任。

　　二十、乙方的營業時間可根據客戶需要適當調整。

　　第九條違約

　　二十一、雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方支付首付款后，甲方未能按期將租賃房屋及設備完好移交給乙方，屬于甲方違約行為、、甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索取延期保證金，直至合同完全恢復并終止。

　　二十二、在合同有效期內，未經乙方同意，甲方單方面增加租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　二十三、任何一方單方解除或中斷合同，應提前兩個月通知另一方。

　　二十四、乙方未能按時向甲方支付全部應付款項，屬于乙方違約，每延遲一天，乙方應向甲方支付欠款的1%作為違約金。60天后，甲方有權采取措施收回房屋。

　　二十五、因不可抗力致使本合同無法正常履行的，不視為違約。甲方應將乙方預付的租金返還給乙方。

　　二十六、因甲方原因導致乙方不能正常經營，給乙方造成經濟損失的，由甲方承擔責任，并賠償乙方經濟損失。

　　第十條合同的生效和爭議的解決

　　二十七、本合同由雙方法定代表人或授權代理人簽字，乙方支付定金后生效，具有法律效力。

　　二十八、本合同執行過程中如有爭議，雙方應友好協商。協商不成的，可以向房屋所在地人民法院申請解決。

　　二十九、本合同未盡事宜，由雙方協商解決，另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　三十、甲乙雙方提供的文件作為本合同的附件。

　　三十一、本合同正本一式兩份，雙方各執一份。

　　第11條其他

　　三十二、本合同正文共五頁，連同本合同共有六個附件：

　　附件1：甲方有效房產證復印件齊全

　　附件2：電氣和消防安全證書復印件齊全

　　附件3：甲方營業執照復印件

　　附件4：乙方營業執照復印件

　　甲方：_____乙方：____

　　法人：______法人：_____

　　注冊地址：____注冊地址：_____

　　開戶銀行：______開戶銀行：______

　　賬號：_____賬號：_________

　　簽字日期：_年_月_日簽字日期：_年_月_日

　　簽字地點：____簽字地點：___

商店租賃合同7

　　在土地家庭承包經營的情況下，土地轉讓指承包人自找對象，由第三者代替自己向發包人履行承包合同的行為。轉讓的合同內容雖無改變，但是變更了承包人，終結了原承包人與發包人的權利義務關系，確立了受讓人與發包人的權利義務關系。土地承包經營權轉讓時，承包方與第三者應訂立書面協議。

　　轉讓方（以下稱甲方）

　　負責人：

　　受讓方（以下稱乙方）

　　甲乙雙方根據我國有關法律規定，本著平等互利，協商一致的原則，就土地使用權轉讓事宜達成如下協議，以資雙方共同遵守：

　　一，甲方轉讓給已方的土地位于四至，總面積平方米/畝。（以下稱該土地）

　　二，甲方保證對該土地在轉讓給乙方前沒有設定任何形式的擔保，也沒有將其全部或部分出資或作價入股，甲方將此土地的使用權轉讓給乙方，已按法律規定的程序征得了其集體組織內部成員的同意。

　　三，乙方將此土地用于興建住宅。不得用于其它用途。

　　四，雙方協商確定此土地的轉讓價格為元幣/平方米（畝），共元幣，大寫幣，此外，乙方再無須向甲方支付任何費用。

　　五，在本協議簽訂之日起日內，乙方將土地補償款元幣一次性支付給甲方。

　　六，甲方須全力協助乙方辦理土地使用權證書的審批手續，所需的一切稅費由乙方負擔。

　　七，土地使用權轉讓給乙方后，如該土地被國家征用，依法所得的各種補償款歸乙方所有。甲方及其組織成員不得分配補償款。

　　八，任何一方違約，除應依法承擔違約責任外，還應向另一方支付土地轉讓價款 %的違約金。

　　九，本協議定一式三份，甲乙雙方各執一份，交有關管理機關一份，都有相同的法律效力，自雙方簽字蓋章后生效。

　　十、雙方確認在國土局簽訂合同或協議只供參考，具體生效內容以本合同為準。

　　甲方：

　　（公章）

　　乙方：

　　____年____月____日____年____月____日

商店租賃合同8

　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20xx年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為范本，結合甲乙雙方的實際情況，在雙方協商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。

　　一、出租寫字樓情況

　　1.1 甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：

　　座落：上海市_____區____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。

　　建筑面積：________平方米。

　　土地用途：__________。

　　結構：__________。

　　樓層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層，有/無電梯。

　　裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后)。

　　(簡裝修不配家具電器)

　　(毛坯房)

　　該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件(一)。

　　甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。房地產權證證書編號：________________。

　　1.2 甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。

　　1.3 本房屋的產權共有人包括：_____________。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。(產權共有人以授權的方式委托甲方簽字，甲方保證授權委托書真實有效，并承擔相應的法律責任。)

　　1.4 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　2.1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

　　2.2 乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3.1 甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。

　　3.2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。

　　四、租金、支付方式和限期

　　4.1 甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。

　　該房屋租金____ 年內不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定，雙方同意租金調整幅度在_______ %范圍之內。租賃期滿后若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　4.2 乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

　　4.3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票。

　　五、保證金和其他費用

　　5.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。

　　甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

　　租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方

商店租賃合同9

　　甲方(出租人):、

　　身份證號碼:

　　郵寄地址:

　　郵政編碼:

　　電話:

　　乙方(承租人):

　　身份證號碼:

　　通訊地址:

　　郵政編碼:

　　電話:

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關房屋租賃的法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就下列商鋪租賃事宜訂立本合同。

　　第1條租賃店面狀態:

　　1.商店位置:

　　2.面積平方米，有幾個房間。

　　第二條租賃目的:

　　該店鋪僅供乙方商業使用，未經甲方同意，不得變更。

　　第三條租賃期限:

　　從年月日到年月日。

　　第四條租金及支付方式:

　　1.租金以元/平方米計算。

　　2.月租金為人民幣(小寫:人民幣)。

　　3.房租按月交，月租在最后一個月前交。

　　4.本合同租賃期限屆滿后，甲方有權根據租賃市場情況調整租金及計算方法。乙方不得以任何理由干涉。

　　第五條履約保證金:

　　1.乙方應于年月日前向甲方支付人民幣合計(小寫:人民幣)(相當于三個月的店鋪租金)。其中，整數(小寫:人民幣)為第一個月的租金。整(小寫:人民幣)作為履約保證金。保證金不得用于抵減租金和物業管理費、水電費等。由乙方在租賃期內承擔。

　　2.租賃期內，如乙方違反本合同第十條規定的合同，或乙方無合法理由提前終止合同，履約保證金歸甲方所有。

　　第六條店鋪租賃期間，甲方保證并承擔以下責任:

　　1.以上店面滿足租賃店面的使用要求。

　　2.租賃期內，未經乙方同意，甲方不得改變店鋪狀況。

　　第七條店鋪租賃期間，乙方保證并承擔以下責任:

　　1.如改變店鋪內部結構、裝修或設置對店鋪結構有影響的設備，其設計規模、范圍、工藝、材料等方案必須在施工前取得甲方的書面同意，費用由乙方承擔。

　　2.因使用不當或其他人為原因造成店面或設備損壞的，乙方應負責賠償。

　　3.乙方應協助甲方進行正常的店鋪檢查和維護。

　　4.乙方必須遵守店面建筑物業管理的相關規定。

　　5.租賃期滿后，乙方應將店鋪歸還給甲方。如需繼續租賃上述店鋪，應在租賃期滿前30天主動與甲方協商，雙方另行簽訂合同。乙方未主動與甲方協商的，視為放棄租賃。乙方不得以任何方式阻撓甲方將店面出租給他人。

　　6.乙方應及時足額支付租賃店鋪租賃期間因自身經營或居住而產生的費用，包括物業管理費、水電費、電話費、煤氣費、閉路電視費、寬帶費等。應甲方要求，提供相關支付手續證明。

　　7.未經甲方同意，乙方不得擅自改變店鋪用途、分割或轉租店鋪。

　　8.乙方對租賃商鋪進行內部裝修時，不得破壞原有的主體建筑結構，并嚴格遵守物業管理的相關規定。

　　9.乙方對租賃物業的裝修和經營必須符合環保和消防要求。

　　10.乙方應遵守物業管理部門制定的各項管理規章制度。

　　第八條租賃期滿或甲方根據合同行使解除合同的權利后，店鋪的交接協議收回:

　　1.合同期滿后第二天或乙方收到甲方書面解除合同通知后2天內，乙方應無條件退出租賃店鋪，除乙方配置的可移動物品外，乙方不得破壞或拆除原有裝修..乙方不得就剩余裝修向甲方索賠。如乙方未能在期滿后兩天內辦理交還店鋪的交接手續，甲方有權單方面直接收回租賃房屋。甲方采取直接收樓措施的，乙方在租賃店鋪內的物品視為廢棄物品，甲方有權處置。

　　2.合同到期或甲方根據合同行使解除合同的權利時，需要提前收回店鋪。乙方強行占用或拖延搬遷的，每拖延一天按本合同約定的租金標準/30×2計算日租金(甲方與其他人簽訂的店鋪租賃合同日租金高于此計算標準的，可高可低)。如因乙方被查封或延期搬遷，甲方需要承擔違約責任或賠償損失的，乙方應全額承擔甲方的損失..

　　3.保證金協議:租賃期滿后，甲方應在乙方結清租金、水電費、物業管理費等一切應由乙方承擔的費用后2日內無息退還乙方保證金。

　　第九條違約責任:

　　1.如甲方延遲交付店鋪，乙方每延遲一天，應向甲方收取每月租金金額1%的違約金，該違約金可抵消租金。

　　2.如果乙方未能支付租金，甲方應就每延遲一天向乙方收取相當于月租金1%的違約金。甲方有權從履約保證金中扣除。

　　第十條乙方有下列行為之一的，應當承擔違約責任，甲方有權解除合同，收回店面，沒收保證金。乙方應賠償由此造成的損失。

　　1.租賃店鋪擅自轉租的，按轉租租金的5倍補償甲方。

　　2.擅自轉讓、出借、調換租賃店鋪的。

　　3.擅自拆除、改變租賃店鋪結構或者改變用途，損壞店鋪的。

　　4.拖欠租金超過7天。

　　5.合同終止或甲方根據合同行使解除合同的權利，需要收回店鋪時，乙方有查封店鋪、拖延搬遷的行為。

　　6.租賃店鋪用于違法活動的，除承擔一切相應的法律責任外，還應賠償甲方由此造成的損失。

　　第十一條甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同，甲方應退還保證金并承擔由此產生的責任:

　　1.租賃店鋪權屬不清，導致乙方無法繼續租賃。

　　2.未經乙方同意改變店鋪狀態。

　　第十二條因履行本合同發生的任何爭議，雙方可協商解決。協商不成的，可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十三條因一方違約或者侵權引起訴訟的，違約方或者侵權方應當賠償對方由此產生的律師代理費和其他訴訟費用。律師代理費以違約或侵權對方與其委托的律師事務所簽訂的代理合同為依據計算支付。

　　第十四條本合同自雙方簽字之日起生效。兩份，雙方各一份。

　　第十五條雙方確認的聯系方式及文件送達地址如下，任何一方按以下地址郵寄相關文件均視為有效送達。

　　甲方(簽字): 乙方(簽字):

　　簽署時間: 年月日

商店租賃合同10

　　甲方:_________(以下簡稱甲方)

　　乙方:_____(以下簡稱乙方)

　　第一個位置

　　(1)甲方同意乙方在_____________________________

　　(2)甲乙雙方共同到現場辦理交接手續后，乙方可獲得_______________________

　　(3)現場展示貨物的設施應由_______提供。

　　(4)方________________

　　第二條經營期限

　　(1)本合同的有效期從______________________________

　　(2)如業務不能在_________

　　(3)合同期內，未經甲方同意，乙方不得擅自轉讓柜臺(貨架)經營權，不得與第三方聯合經營，不得有其他損害甲方權益的行為(目前，合作經營區域為______________________視情況進行處罰(如合同簽訂后租賃經營未經甲方批準，每戶或單項罰款人民幣________________________

　　(4)合同期滿，經甲方同意，乙方可以續簽合同，但乙方應在期滿前______個月提出書面申請。乙方在合同期內需要中途退柜(架)的，應在_____________前申請退柜(架)

　　(5)乙方應接受甲方的監督管理，遵守甲方制定的管理規定，除另有規定外，乙方不得在營業時間內停車，否則以違約論處。

　　(6)甲方有權根據商業步行街的條件和需要，暫停商業步行街的營業，但不得超過___________________________(但遇特殊事件、政府行動、重大社會活動等。，使其無法操作，可能不限于______天)。

　　第三條業務項目和政策

　　(1)乙方的經營項目僅限于__________新業務項目必須提前正式申請，并經甲方同意后方可展示和銷售，否則以違約論處。

　　(2)乙方銷售的商品質量應符合要求，銷售價格應合理、公平，符合國家相關法律。在其他商業場景中，質量低劣或售價高于其連鎖店的，乙方應無條件退還、調換或退還貨款，甲方有權對乙方處以商品價格十倍的罰款，并單方調整價格，直至解除合同。

　　(3)如乙方商品的質量、內容、數量或新產品的開發達不到甲方的要求，或乙方因展示、銷售假冒偽劣商品而遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任及所有其他法律責任，甲方可隨時取消其店鋪經營資格并終止租賃合同，不退還租賃保證金。如果貨物供應中斷，柜臺和貨架閑置，甲方有權終止合同，并追究乙方的賠償責任。

　　(4)如果乙方的同類產品在其他商店有折扣和特價，在甲方展示的同類產品也應自動降價，否則按本條第(2)款處罰。

　　(5)乙方接受甲方認可的發貨憑證，甲方收取手續費的_____%。

　　(6)乙方在甲方店鋪展示和銷售的商品應符合所有政府法律法規。如違反法律法規，乙方應自行承擔責任。如因此給甲方造成損失，甲方可向乙方索賠、、

　　(7)當客戶要求退貨時，乙方應按甲方對客戶服務承諾的規定辦理。

　　第四條租金及支付時間

　　(1)租金標準:_________元/月。平方________米

　　(2)租金:______。

　　年租金總額:_____元(大寫:_____________________)。

　　(3)支付方式:

　　A、租金分兩期支付，甲方支付租金人民幣_____________________

　　B、甲方同意乙方通過綜合評估繼續經營，第二年租金在第一年租金結束前一個月支付，第三年以此類推。

　　C、如乙方考核不合格，甲方應在合同終止后90天內退還乙方保證金，并扣除實際損失(租金&倍；實際天數)。

　　第五條物業管理服務

　　(1)乙方負責場地清潔、保安等物業管理，甲方不再收取物業管理費。如需甲方協助，費用另行協商。

　　(2)水、電費按實際發生額結算，從_________________________________________

　　(3)甲方免除乙方每年的空調費用。

　　(4)甲方對客戶及物業使用人房屋的自用部位、自用設施及毗鄰部位提供的維修、保養及其他特殊服務，由甲方根據實際費用及適當人工費用收取。

　　(5)如乙方未能支付水電費等一切費用，則自逾期之日起，每天收取逾期金額________&permil滯納金。

　　(6)支付方式和時間:

　　A、水電費:乙方按實際發生額結算，從___________________________

　　b、如果以后空調、暖氣、水、電的價格發生變化，政府有關部門的浮動單價也要相應調整。

　　第六條保證金

　　(1)保證金:為保證本合同的履行，維護所有物業使用人的共同利益，維護商業步行街的公平交易，杜絕欺詐行為，保持商業步行街的長期穩定經營，乙方同意向甲方支付商品質量保證金、服務保證金、物業保證金和管理保證金共計人民幣元(大寫:_______)

　　(2)保證金返還方式:合同期滿乙方遷出商業步行街后，如無客戶索賠、投訴等問題，且甲方確認乙方無違約及未支付相關費用，甲方應將保證金無息返還乙方。

　　(3)如乙方違反本合同及本商業步行街管理制度，甲方有權直接從保證金中扣除相應的違約及損失，乙方應在接到通知后3日內補足保證金不足部分，否則乙方應承擔違約責任。

　　第七項評估標準

　　(1)乙方應提交營業執照、稅務登記證、個人身份證復印件。

　　(2)甲乙雙方約定每期為______個月，經營目標如下:第一期總業務量(從____________第二期階段(從_________

　　(3)甲方每______個月對乙方的經營情況進行一次評估。如其履行不符合甲方要求，甲方可調整其經營區域或單方解除合同。

　　第八條推廣

　　(1)對于甲方組織的所有促銷活動，乙方應盡可能配合并分擔共同發展的費用，不得以任何理由拒絕促銷。甲方應事先與乙方協商費用的分攤。

　　(2)乙方自行推廣的，由此產生的所有推廣費用由乙方承擔，乙方推廣的海報、廣告須經甲方批準后方可使用。

　　(3)乙方不得從事不正當競爭。甲方認為乙方晉升可能妨礙他人業務的，可以停止。如乙方未立即制止，將按違約處罰。

　　第九條商品管理

　　(1)乙方在租賃店展示的商品由乙方自行管理。

　　(2)乙方銷售或展示的商品不得有假冒商標或侵犯他人代理權和專利權，不得展示和銷售政府規定的違禁物品。如被扣押，乙方應承擔民事和刑事法律責任。乙方有上述違法行為之一，造成甲方承擔連帶責任的，乙方應負責賠償甲方的損失，并視情節輕重處以罰款或解除合同。

　　(3)如乙方在租賃店銷售的商品被顧客使用后產生不良反應，損害顧客利益、損害顧客健康或損害甲方聲譽，乙方應承擔一切法律責任和賠償責任。

　　第十條人事管理

　　(1)乙方聘用的人員必須是具有與該商品相關的知識和技能的業務人員，經甲方批準后方可上崗，未經甲方同意，乙方不得隨意更換業務人員。

　　(2)乙方派駐人員應穿著甲方統一規定的制服和身份證，所需費用由乙方承擔、、

　　(3)乙方應妥善保管店內貴重物品，不得同時存放危險品。

　　(4)乙方如需變更、維修、保養、增加或移動店鋪內的裝修、電器等設備，應事先書面通知甲方，并附裝修方案及施工分布圖等。，并取得甲方同意后方可施工，一切費用由乙方承擔、、在正式施工期間，乙方應派人監督工作，以維護商場的安全，甲方應隨時檢查。當本合同今后因任何原因終止時，乙方不得拆除其自費設備或提出任何賠償要求，其所有權歸甲方所有、、

　　(5)如乙方電氣設備發生故障或不良反應，乙方應立即通知甲方處理，并自行收取生產費用。乙方不得擅自增加設備，造成的損失由乙方負責賠償。

　　(6)如因乙方員工及其店鋪顧客的故意、過失或疏忽行為，致使甲方或商場內其他商戶的設備遭受損失，乙方應負全部賠償責任。

　　(7)除按照商場統一安排另有約定外，乙方應按甲方規定的開業時間按時開業，并保證開業后日常正常營業。租賃期內的日常營業時間應嚴格遵守商場的統一規定。

　　(8)租賃期內，乙方連續五天或一個月七天停業，甲方有權單方面解除合同，乙方應在合同解除之日起七天內搬出店鋪。如乙方拒絕遷出，則視為乙方同意甲方將自己經營的貨物留在別處，甲方有權對乙方租賃的店鋪作出其他安排。由此造成的一切損失由乙方承擔、、

　　(9)乙方與其他客戶共同確定物業管理區域內共用部位、共用設施設備的使用。如乙方人員對物業管理區域內的設施造成損壞，應按實際損失賠償。

　　(10)乙方的銘牌和標識應根據甲方的總體布局進行設置、、未經甲方許可，乙方不得設置私人標志和廣告。

　　第十一條廣告

　　乙方未出租的商業步行街和商場的廣告權歸甲方所有、、未經甲方同意，乙方不得在步行街張貼廣告或海報，使用廣播等形式做廣告。如確有必要，經甲方審核并收取一定費用后即可辦理。

　　第十二條乙方有下列情形之一的，應當立即書面通知甲方

　　(1)公司組織機構和主要業務變化

　　(二)資本結構發生重大變化

　　(3)公司地址、電話發生變更

　　(4)柜臺(架)派駐代表或負責人的變更必須經甲方批準、、

　　第十三條免責條款

　　因下列情況造成的損失，乙方不得向甲方索賠:

　　(1)非甲方原因造成的災害

　　(2)火災、地震、風災和洪水造成的損害

　　(3)因乙方未能遵守本合同條款或其他相關規定而造成的損害

　　(4)非甲方人員故意或過失造成的緊急停電、停水或其他事件，導致商場或商業步行街無法正常運營，是乙方經營中的合理風險，乙方不得要求減租、其他費用或賠償其他損失。

　　第十四條違約的處理

　　(1)甲方違約解除本合同的，應向乙方退還租金及押金余額，并承擔年租金10%的違約金。

　　(2)乙方違約解除本合同，甲方不退還剩余租金給乙方，乙方承擔年租金10%的違約金。

　　(3)乙方違反本合同第十一條第(八)項的，應承擔年租金10%的違約金。

　　(4)延期付款:如乙方延期支付租金，乙方承擔延期付款萬分之二的違約金，逾期超過15天，甲方有權解除合同。

　　(5)有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，乙方承擔年租金5%的違約金。甲方決定解除合同的，有權按照第十一條第(八)項處理。

　　A、乙方違反本合同第三條第(1)款，超出范圍經營的

　　乙方違反本合同第六條第(三)款的規定，未按時支付定金

　　C、乙方違反本合同第10(7)條，未遵守統一的營業時間

　　乙方因違反本合同第三條第(三)項的規定銷售商品或提供服務被顧客投訴，一周內累計超過三次

　　E、乙方拒絕接受甲方管理人員違反合同的管理，拒絕糾正違反國家法律法規、商業步行街經營現場管理規定和合同的行為。

　　F、乙方因其行為對甲方造成不良影響，包括(但不限于)被新聞媒體負面報道、被政府部門或社會團體批評或處罰等。

　　G、乙方違反本合同或非法經營或侵害他人利益的，甲方應給予三次以上書面警告。

　　H、如果乙方違反本合同第十二條，

　　一、如乙方毆打、責罵、侮辱顧客，或打架斗毆、聚眾鬧事等損害商業步行街聲譽和形象的行為。

　　J、如果乙方違反本合同第十條第(2)款，

　　K、乙方在經營過程中因個人原因造成他人財產損失的，應自行承擔相應責任和賠償

　　(6)如乙方違反本合同上述規定，甲方可解除合同，終止乙方的店鋪經營權，乙方還應負責賠償甲方的一切損失

　　(7)合同期滿后未續簽合同或乙方在接到甲方違約通知后解除合同的，乙方應負責在接到解除合同通知后3天內將貨物撤離現場。如果貨物被故意延誤，應視為放棄留在柜臺(貨架)的貨物，讓甲方處理。

　　(8)乙方應在合同終止之日立即付清所有費用。費用仍不足的，甲方可以行使留置權，依法追究。

　　第十五條合同續簽

　　合同期滿，乙方有優先續約權。乙方如需續簽合同，應在合同到期前三個月以書面形式提出申請，并經甲方同意后另行簽訂合同、、

　　第十六條合同的終止

　　(1)本合同履行期滿

　　(2)如任何一方違約，可根據本合同終止

　　(3)租賃期內，經雙方協商，本合同提前終止

　　(4)其他合同終止情況

　　第十七條租賃店鋪的返還

　　(1)當本合同期滿，雙方未能續簽或本合同提前終止時，乙方應在本合同終止后三天內，將甲方提供的設施和設備以良好、整潔、干凈和適合出租的狀態歸還給甲方。

　　(2)在歸還租賃店的炕之前，乙方應自費將貨物搬出租賃店。否則，乙方應按約定支付租金及相關費用

　　(3)租賃店鋪炕歸還時，乙方裝修等不可移動設施歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復租賃店鋪原狀的，乙方應恢復原狀，否則甲方有權不將押金歸還乙方

　　第十八條其他事項

　　(1)聯系和通知:

　　A、在本合同有效期內，雙方(在本合同中)提供的溝通方式是雙方在合同履行過程中的溝通方式。一方發生變更，應在變更后兩天內書面通知另一方，否則由變更方承擔責任

　　本合同在雙方之間向另一方發出的任何通知只有以書面形式發出才有效。但是，甲方有權以公告和通知的形式通知對所有承租人具有約束力的所有內容。

　　(2)爭議解決:

　　A、因履行本合同而產生的或與本合同有關的任何爭議應由雙方通過友好協商解決。如果協商失敗，任何一方都有權提起公訴

　　B、本合同的管轄法院為甲方所在地人民法院

　　C、本合同未盡事宜，雙方應根據本合同精神，通過友好協商解決，必要時可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　d、本合同自雙方簽字蓋章、乙方支付定金及首付租金之日起生效。如因乙方原因導致本合同無效，甲方將不退還押金

　　E、本合同一式四份，甲方執三份，乙方執一份，具有同等效力。

　　乙方:_________

　　代表:____負責人:_____

　　地址:____電話:____

　　電話:___________

　　日期：________________

商店租賃合同11

　　甲方(出租方)：身份證號：乙方(承租方)：身份證號：

　　根據甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，有關商鋪租賃事宜達成如下協議：

　　第一條，時間：年月日起，年月日止，租金元一次性付清。

　　第二條，房屋租賃期間，發生一切費用由乙方承擔。

　　第三條，租賃期間，乙方不得轉租、轉讓。

　　第四條，合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優先續租;如果不租，乙方須提前1個月通知甲方。

　　第五條，乙方開業前，如需對店面進行裝修，裝修費由乙方自理，合同期滿后，解除關系前，乙方不得拆除地磚、吊頂和墻面裝修，保持店面完好。

　　第六條，本合同一式貳份，雙方各執一份。雙方簽字生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商店租賃合同12

　　甲方(出租方):__________

　　法定代表人:__________營業執照號:__________注冊地址:__________電話:__________。

　　乙方(承租人):__________

　　法定代表人:__________身份證:__________營業執照號碼:__________注冊地址:__________電話號碼:__________。

　　1.支持政策

　　甲方根據乙方情況，給予乙方一個月的免租期支持。

　　2.租金支付方式

　　本合同中甲方規定的租金支付方式為:

　　3.房租上漲的方式

　　根據本合同規定，店鋪租金三年不變。本合同期限超過三年的，租金在原租金的基礎上從第四年起逐年增加%。

　　4.住房保證金的收取

　　住房保障押金征收標準為:住房保障證=月租金× 2，即人民幣(大寫)。

　　5.業務運營管理費的收取

　　商業運營管理費用每年按平方米/元/月收取。合計:人民幣元/年(大寫人民幣元整)。本補充合同經雙方簽字蓋章后生效。本補充合同一式三份，甲方執兩份，乙方執一份。

　　甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________

　　代表:__________代表:__________

　　日期:_____年_____月_____日日期:_____年_____月_____日

商店租賃合同13

　　根據相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同共同遵守。

　　1、甲方出租的是空房，不收轉讓費，乙方租期內不得轉讓店面（換店里的經營者或換工商稅務等營業執照上的人也視為轉讓）。

　　2、甲方將位于_____縣新建北路____號的一間店面出租給乙方使用（衛生間與甲方共用），租賃期____年，自_____年___月___日起至_____年____ 月___日止。店租按市場價格相應調整。

　　3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______使用，不得干擾和影響周圍居民的正常生活。若需改變經營范圍須以書面形式向甲方申請同意后方可執行。租賃期滿，乙方如要續租，則必須在租賃期滿____天之前書面通知甲方，如沒提前____天通知，須賠償甲方____天的租金。同等條件下，乙方享有優先承租權，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　4、協議簽訂時乙方應交甲方履約保證金________元（大寫____仟____佰元整），租期滿后無息退還。該店面每月租金為______元（大寫____ 仟____佰____拾____元整），租金總額為________元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整），租金每____繳交一次，每______須提前___天繳交清下____的租金。

　　5、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應按原價或原物賠給甲方。

　　6、水、電費甲方以表的實數每月向乙方按商業標準收費、其它一切費用由乙方繳納，如裝修，卷門維修，衛生、房產稅費等所有經營費用。

　　7、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，所有固定裝修（甲方要求拆除外的項目除外）不得拆卸、轉讓或破壞，應無條件留給甲方。

　　8、租賃期間，甲方有權出售該出租的房屋，出售后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

　　9、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應退還押金和未用完的租金并賠償乙方與和履約保證金相等的違約金。在租賃期內，乙方中途退租的，乙方已交的房租和押金不退。

　　10、乙方應及時繳清租金，每逾期一日，則乙方須另加按日租金的0.5倍支付滯納金；租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方另加支付原日租金一倍的滯納金，逾期達____日未付清租金或租賃期滿及合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權單方終止合同，自行撬開店鋪從店內將乙方的物品搬出（不承擔保管義務），收回店面，沒收押金。乙方損失甲方概不負責，乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的一切損失。

　　11、因不可抗力的自然災害，致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任，合同自然終止。

　　12、乙方須遵守國家及市場管理部門的規定，服從管理，合法經營，因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。并做好防火防盜等，一切消防、安全均由乙方自行負責。

　　附件：甲方向乙方提供以下設施、設備、及裝修狀況：_____________________________________________ 水表現數：_______噸電表現數：_________度

　　本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。雙方簽字后即生效。

　　甲方：__________

　　乙方：___________

　　身份證號：_______________________

　　電話：___________________________

　　電話：__________________________

　　簽字日期：__________________

商店租賃合同14

　　出租方（以下簡稱甲方）：____________________________________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：___________________________________________

　　甲、乙雙方在平等基礎上，就甲方將門口攤位出租給乙方使用，乙方承租甲方攤位事宜，為了明確雙方權利義務，經協商一致，自愿簽訂本合同：

　　1、甲方出租給乙方的門口攤位于路，門牌號為

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該攤位不作餐飲小吃與藥品生意使用，用于其它甲方無權干涉

　　3、出租給乙方期間，甲方不得同時轉租于他人使用。

　　4、攤位每月租金為元（大寫：肆佰拾元整）

　　5、乙方向甲方承諾租金月付，即每月的日

　　6、本合同雙方簽字（蓋章）后生效，1式2份，甲、乙雙方各執1份。

　　出租方（蓋章）：______承租方（蓋章）：______

　　法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______

　　聯系電話：______聯系電話：______

　　聯系地址：______聯系地址：______

　　身份證號碼：______身份證號碼：______

　　日期：

商店租賃合同15

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下：

　　第一條租賃場地

　　乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號場地，面積__________平方米，用途以核準的經營范圍為準;庫房__________平方米，庫房位置為__________________________________________。

　　第二條租賃期限

　　自________年____月____日起至________年____月____日止,共計____年____個月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。

　　第三條租金

　　本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為________________________________;租金支付方式為(現金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時間為______年_____月_____日，第二次租金的支付時間為 ______年____月____日至________年____月____日，______________________________________________________________________________。

　　第四條保證金

　　保證金屬于雙方約定事項。

　　自本合同簽訂之日起______日內，乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額______%計____________元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

　　第五條保險

　　甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、__________________________________________________。

　　乙方自行投保的范圍為：_________________________________________________________________。

　　第六條甲方權利義務

　　1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項并負責監督實施。

　　2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

　　5、應對市場進行商業管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協調;糾紛調解;人員培訓;________________________________________________________________。

　　6、應對市場

　　進行物業管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;____________________________________。

　　7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的______%。______________________________________________________________________。

　　第七條乙方權利義務

　　1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

　　2、應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。

　　3、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。

　　4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。

　　5、應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　6、應按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。

　　7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。

　　8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

　　9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

　　________________________________________________________________________________。

　　第八條合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照________________________的標準支付違約金：

　　1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

　　2、未按照約定的用途使用場地，經甲方______次書面通知未改正的。

　　3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　4、進行其他違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　6、逾期______日未支付租金的。

　　7、違反保證金協議的有關約定的。

　　8、未經甲方同意連續______日未開展經營活動的。

　　9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

　　_______________________________________________________。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前______日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續，按照_________________________的標準向對方支付違約金，其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。

　　第九條其他違約責任

　　1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

　　2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。

　　3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。

　　________________________________________________________________________。

　　第十條免責條款

　　因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。

　　如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

　　第十一條續租

　　本合同續租適用以下第______種方式：

　　1、乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前______日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。

　　租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。