商鋪?zhàn)赓U合同

時(shí)間：2022-07-26 17:38:57 商鋪?zhàn)赓U合同我要投稿

有關(guān)商鋪?zhàn)赓U合同模板錦集六篇

　　現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多，簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編幫大家整理的商鋪?zhàn)赓U合同6篇，歡迎閱讀與收藏。

有關(guān)商鋪?zhàn)赓U合同模板錦集六篇

商鋪?zhàn)赓U合同篇1

　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：

　　電話：電話：

　　為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同，希共同遵守執(zhí)行：

　　1、租賃鋪面房屋地址、面積、現(xiàn)金價(jià)值、用途

　　2、租賃房屋位于躍進(jìn)路人民小區(qū)側(cè)向店面第一間1xx年開(kāi)始，商鋪每月租金為2xx年

　　即從xx年月日起至xx年月日止。租賃期滿后乙方如續(xù)租，在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方，合同期滿后租賃價(jià)格按當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)情況雙方商定

　　一、租金支付

　　在合同簽訂之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取時(shí)間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金￥。每年上漲金額不能超過(guò)150元整。

　　二、如一年后，乙方不再續(xù)租該商鋪，則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年，則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周?chē)访娓慕ㄔ斐傻牡昝鏌o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方可提前提出終止合同，或降低店租至xx年租金的2%計(jì)罰，甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失，所產(chǎn)生的損失由違約方負(fù)責(zé)賠償，賠償本合同期內(nèi)一年年租金額，同時(shí)在到期時(shí)間，乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方，以此類(lèi)推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內(nèi)，乙方可以用來(lái)做廣告位和車(chē)位。

　　三、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即產(chǎn)生約束力，未盡事宜雙方友好協(xié)商，如有補(bǔ)充協(xié)議，則補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等約束力。

　　四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同篇2

　　甲方：乙方：

　　經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將座落于面積為平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方。租金：。

　　二、租期從年月日起至年月日

　　三、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付壹萬(wàn)貳千元押金(120xx)(不計(jì)利息)，合同期滿押金退回。

　　四、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

　　五、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。

　　六、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。

　　七、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。

　　八、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺(tái)使用時(shí)，乙方必須無(wú)條件同意，并在甲方書(shū)面通知乙方一個(gè)月內(nèi)清場(chǎng)否則因此對(duì)甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，乙方按期清場(chǎng)后合同終止，甲方退還押金。

　　九、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

　　甲方法人代表簽字：蓋章乙方法人代表簽字：蓋章年月日

商鋪?zhàn)赓U合同篇3

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　甲方名稱(chēng)：

　　甲方地址：

　　法定代表人：

　　身份證號(hào)：

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　乙方名稱(chēng)：

　　乙方地址：

　　法定代表人：

　　身份證號(hào)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，訂立本租賃合同。

　　一，租賃內(nèi)容

　　第一條：甲方將其位于______市______路______號(hào)的商鋪?zhàn)赓U給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途，經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。甲方對(duì)所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)。

　　第二條：甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。甲方將該商鋪交付乙方使用時(shí)，商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施為：_________________________。租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變或破壞以上商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。乙方因裝修商鋪需改變商鋪結(jié)構(gòu)或原有配套設(shè)施時(shí)，須征得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。

　　二，租賃期限

　　第三條：甲乙雙方商定，租賃期限自20xx年___月___日起至20xx年___月___日止，共____個(gè)月。

　　第四條：乙方有如下情形之一時(shí)，甲方有權(quán)提前中止合同，收回商鋪。

　　1，乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的;

　　2，乙方利用該商鋪從事非法活動(dòng)或損害公共利益的;

　　3，乙方拖欠租金累計(jì)超過(guò)30天的。

　　第五條：合同期滿后，甲方如繼續(xù)出租該商鋪，則同等條件下，乙方可享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如有意續(xù)租，可于合同期滿前30天向甲方提出，雙方另行協(xié)商，訂立新的租賃合同。

　　三，租金，保證金及其它費(fèi)用

　　第六條：甲乙雙方商定，租賃期內(nèi)該商鋪的月租金為人民幣_(tái)______元整（$______元）。

　　第七條：租金按月計(jì)算，按月收付。乙方在每月5日前將本月度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方。

　　第八條：乙方未如期交付租金時(shí)，每逾期一天，甲方有權(quán)按乙方實(shí)欠租金總額的1%加收滯納金。乙方累計(jì)拖欠租金超過(guò)30天的，甲方可按本合同第四條提前終止合同，收回商鋪，并有權(quán)繼續(xù)向乙方追收所欠款項(xiàng)或沒(méi)收乙方保證金以抵欠款，直至足額抵償乙方所欠全部款項(xiàng)為止。

　　第九條：訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時(shí)，乙方一次向甲方交納相當(dāng)于____個(gè)月租金總額共計(jì)人民幣_(tái)_____元整（$______元）的保證金，合同期滿或雙方解除合同之日，如乙方?jīng)]有違約，甲方需將該保證金一次退還乙方。

　　第十條：合同期內(nèi)，政府對(duì)租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)繳交。

　　第十一條：合同期內(nèi)，該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)，治安費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，電費(fèi)，水費(fèi)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用一概由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費(fèi)用，如因乙方欠費(fèi)造成向甲方追繳時(shí)，甲方有權(quán)向乙方追繳或在乙方保證金中扣除。

　　其他租賃合同：

　　廠房土地汽車(chē) 商鋪場(chǎng)地設(shè)備融資倉(cāng)庫(kù) 房產(chǎn) 辦公室廣告位車(chē)庫(kù) 柜臺(tái) 復(fù)印機(jī)

　　四，雙方的責(zé)任和權(quán)利

　　第十二條：甲方的責(zé)任和權(quán)利

　　1，甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及配套設(shè)施在交付乙方使用時(shí)完好并能夠正常使用。

　　2，按公共契約負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，凡遇政府部門(mén)要求需對(duì)商鋪或配套設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

　　3，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

　　4，對(duì)乙方所租賃的商鋪裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。

　　第十三條：乙方的責(zé)任和權(quán)利

　　1，合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

　　2，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律，法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)。

　　3，乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)貯存危險(xiǎn)，易燃，違禁物品。

　　4，乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。

　　5，乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水，電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　6，乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃商鋪及配套設(shè)施的完好無(wú)損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后才可進(jìn)行。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃商鋪及其配套設(shè)施損毀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相關(guān)損失。

　　7，租賃期滿或者解除合同時(shí)，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補(bǔ)償。

　　8，租賃期滿或者解除合同時(shí)，由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設(shè)施，檢查無(wú)異議后，商鋪交還甲方。如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　五，出租方和承租方的變更

　　第十四條：合同期內(nèi)，甲方和乙方中任何一方法定代表人（或產(chǎn)權(quán)人）變更，企業(yè)遷址，合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更，合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

　　第十五條：合同期內(nèi)，乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，必須事先征得甲方同意，并由三方書(shū)面確認(rèn)，取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方，繼續(xù)履行本合同。

　　六，違約及處理

　　第十六條：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的，均視為違約。

　　第十七條：?jiǎn)畏竭`約的，守約方有權(quán)提前終止合同，違約方必須在10天內(nèi)向守約方賠付相當(dāng)于_____個(gè)月租金總額的違約金，違約方給守約方造成額外經(jīng)濟(jì)損失的，要在10天內(nèi)一次給予賠償。

　　第十八條：違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經(jīng)濟(jì)損失的，每逾期一天，守約方有權(quán)向違約方加收實(shí)欠違約金總額1%或（及）實(shí)欠賠償金總額1%的滯納金。

　　第十九條：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任。

　　七，合同生效及糾紛處理

　　第二十條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效，具有法律效力。

　　第二十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方通過(guò)協(xié)商議定，制訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第二十二條：本合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)采取平等協(xié)商的方式解決，雙方協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向租賃的商鋪所在地的房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟。

　　八，其它

　　第二十三條：本合同正文共____頁(yè)，隨附本合同的附件如下：

　　附件1：________________________

　　附件2：________________________

　　附件3：_________________________

　　第二十四條：本合同正式文本共二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方蓋章：_________________ 乙方蓋章：_________________

　　甲方簽字：_________________ 乙方簽字：_________________

　　簽字日期：年月日簽字日期：年月日

　　簽字地點(diǎn)：簽字地點(diǎn)：

商鋪?zhàn)赓U合同篇4

　　甲方：簡(jiǎn)稱(chēng)（甲方）

　　乙方：簡(jiǎn)稱(chēng)（乙方）

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議；

　　一、場(chǎng)地租賃情況

　　1、甲方同意將一樓超市無(wú)購(gòu)物通道西側(cè)平米場(chǎng)地租給乙方使用。

　　2、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目

　　3、租賃時(shí)間為期一年，自年月日至年月日

　　4、場(chǎng)地租金每年元，租金繳納方式為上打租，每半年付一次。

　　二、甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。

　　2、甲方對(duì)乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。

　　3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。

　　4、對(duì)于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰，并建議乙方調(diào)換或辭退。

　　三、乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

　　2、按時(shí)向甲方繳納租金。

　　3、依法經(jīng)營(yíng)，明碼標(biāo)價(jià)，不出售過(guò)期偽劣產(chǎn)品，確保質(zhì)量，如因商品質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)投訴或遇職能部門(mén)檢查不合格處以罰款時(shí)，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

　　4、乙方在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)場(chǎng)地的使用及維護(hù)權(quán)利，但不具有所有權(quán)，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。

　　5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求，文明服務(wù)，禮貌待客，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關(guān)條例處理。

　　四、其它事宜

　　1、遇有不可抗拒的政治事件、市場(chǎng)變化不能正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。

　　2、合同生效后，甲乙雙方要認(rèn)真履行合同，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向?qū)Ψ劫r付20xx元違約金。

　　3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

　　五、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起正式生效。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同篇5

　　甲方(出租方)：xxxxxxxxx身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxxxx

　　乙方(承租方)：xxxxxxxxx身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxxxx

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門(mén)面房屋出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、租賃門(mén)面描述

　　1、甲方將其擁有的坐落于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx該門(mén)面建筑面積共xxxxxxxxxxx平米。

　　二、租賃期限

　　租賃期為xxxxxx年，從xxxxxx年xxxxx月xxxxx日至xxxxxx年xxxxx月xxxxx日。

　　1·合同期內(nèi)，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)追讲坏酶深A(yù)并不得私自將本房屋對(duì)外出租或轉(zhuǎn)讓。2.合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前xxxxxx天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。

　　三、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

　　四、租金及支付方式

　　1.租金xxxxxxxxx年xxxxxxxxx萬(wàn)元整，(大寫(xiě)xxxxxxxxxxxxxxxxxxx)分xxxxxxxxx年付清，每次年xxxxxx月xxxxxx日付款xxx(大寫(xiě)xxxxxxxxxxxxxxxxx)

　　2、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

　　五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)，并積極提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。

　　3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。

　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。

　　2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修。

　　3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

　　4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及犯法，犯罪活動(dòng)。

　　七、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的'，甲方有權(quán)解除合同;

　　(1)未按約定期限交付租金，超過(guò)半年以上的。

　　(2)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋xxxxx天以上的。

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)xxxxxx天的。

　　(3)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

　　(3)在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。

　　(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

　　八、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

　　2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

　　甲方(簽章)：xxxxxxxxxx乙方(簽章)：xxxxxxxxxxx

　　xxxxxxxxx年xxxxxx月xxxxx日xxxxxxxxx年xxxxxx月xxxxx日

商鋪?zhàn)赓U合同篇6

　　訂立合同當(dāng)事人雙方：

　　出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，為明確雙方權(quán)利及義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條商鋪描述

　　1.甲方出租給乙方的商鋪具體位置位于：_______________________________________________，建筑面積為：__________平方米。

　　第二條租賃期限

　　1．本合同租賃期為_(kāi)_______年，自____年____月____日起至_____年_______月_______日止，租賃期滿合同自然終止。

　　2．租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租商鋪，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，如乙方要求續(xù)租，需在租賃期滿前____月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

　　第三條租金和費(fèi)用

　　1．該商鋪年租金總額為人民幣。

　　2．乙方驗(yàn)收完并接付商鋪后____日內(nèi)按（月、季、半年、年）________交納租金。

　　3.甲方向乙方交付租賃商鋪前，雙方需明確各項(xiàng)費(fèi)用的支付狀況，租賃商鋪交付后各方依約各自承擔(dān)。

　　第四條商鋪和設(shè)施的維修責(zé)任

　　1．租賃期間，由于乙方故意或使用不當(dāng)造成商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方正常、合理使用下，租賃商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的自然損耗，乙方不承擔(dān)任何維修或賠償責(zé)任。

　　2．除上述第1款約定外，該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任及費(fèi)用全部由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方的維修通知后______日內(nèi)予以維修。

　　3．甲方需要維修商鋪的，應(yīng)提前______日通知乙方；因維修商鋪影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方不能正常使用商鋪的時(shí)間相應(yīng)減收租金或延長(zhǎng)租期。

　　第五條甲方責(zé)任

　　1．甲方不得無(wú)故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　2．無(wú)正當(dāng)理由，甲方不得人為停水停電。

　　3．甲方必須保證對(duì)所出租的商鋪享有完全的所有權(quán)，并有權(quán)出租，保證出租商鋪不存在權(quán)屬瑕疵或非法出租、抵押擔(dān)保。并提供土地使用證、產(chǎn)權(quán)證、商鋪?zhàn)赓U許可證等相關(guān)權(quán)屬證明給乙方審驗(yàn)，并將其復(fù)印件蓋章后提供給乙方。

　　4．非因政府拆遷及不可抗力因素甲方不得解除租賃合同提前收回商鋪。

　　5．甲方若違約則向乙方支付違約金________元（大寫(xiě)________元）。

　　第六條乙方責(zé)任

　　1．未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆改、破壞租賃商鋪結(jié)構(gòu)，否則視破壞程度賠償甲方損失。

　　2．乙方要嚴(yán)守國(guó)家法律、法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)。

　　第七條合同的變更與解除

　　1．商鋪?zhàn)赓U期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。

　　2．乙方需要中途退租的，需提前____月通知甲方，甲方同意則本合同解除。甲方不同意退租的，在不影響甲方租賃收入的情況下乙方可以將商鋪轉(zhuǎn)租。

　　3．商鋪?zhàn)赓U期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租商鋪：

　　（1）未經(jīng)甲方同意，拆改、破壞商鋪結(jié)構(gòu)，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

　　（2）利用承租商鋪存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

　　（3）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，并已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。