【精品】商鋪?zhàn)赓U合同范文集錦五篇
隨著人們對法律的了解日益加深，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編整理的商鋪?zhàn)赓U合同5篇，歡迎閱讀與收藏。
商鋪?zhàn)赓U合同 篇1
本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為：_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。
1、出租人同意出租，承租人同意租賃位于_________的店房_________間，房號為_________，電話號碼為_________，租期為_________年，月租金_________元(_________幣)。
2、在以上第1條款中所規(guī)定的租期，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開始生效。
3、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________。
4、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計(jì)_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應(yīng)收款項(xiàng)作為租金。
5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內(nèi)付款，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。
6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔(dān)。
7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。
8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，并向_________局繳納電話費(fèi)。
9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)不得增加租金。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U合同 篇2
出租方(甲方)：_______________
承包方(乙方)：_______________
根據(jù)現(xiàn)行的國家法律和________省法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，乙方通過“公開競投，價高者得”的競投方式中標(biāo)承包位于我鎮(zhèn)________________的小商鋪經(jīng)營權(quán)。本著公平、公正和誠信的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，希共同遵守執(zhí)行。
一、租賃物業(yè)地點(diǎn)、面積及用途
1、地點(diǎn)：________________b區(qū)小商鋪。
2、面積：__________平方米。
3、用途：經(jīng)營商鋪。
二、承包期限、免租期限
承包期限：_____年，由__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。
免租期限：_____個月，由__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。
三、租金、履約保證金及付款方式
1、承包金：每月承包金為人民幣__________元正(￥__________元/月)。
2、保證金：履約保證金為人民幣__________元正(￥__________元)。
3、付款方式：
(1)承包金按月度繳交，每月__________元，于每月10日前付清當(dāng)月承包金。
(2)履約保證金于本合同簽訂之日一次性付清，合同期滿如無違約則無息全額退回。
四、雙方的權(quán)利義務(wù)
(一)甲方權(quán)利義務(wù)
1、負(fù)責(zé)提供場地以及將水電提供到租賃處。
2、負(fù)責(zé)對乙方所租賃的商鋪裝修或改造的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查，并提出意見。
3、甲方承諾在合同期間，除國家規(guī)定的收費(fèi)項(xiàng)目外，不收取乙方其他任何管理費(fèi)用。
4、甲方委托________________管理辦公室(以下簡稱“管理辦公室”)對乙方進(jìn)行日常監(jiān)督管理，并由管理辦公室制定公園管理規(guī)定，管理辦公室有權(quán)監(jiān)督乙方執(zhí)行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，如果乙方投資建設(shè)經(jīng)營的項(xiàng)目和服務(wù)設(shè)施不符合園區(qū)的設(shè)計(jì)和管理要求的，甲方或管理辦公室有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。
5、合同期滿乙方如無違約，甲方承諾在期滿后15天內(nèi)無息退還乙方的保證金。
(二)乙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方必須積極響應(yīng)并接受甲方和上級領(lǐng)導(dǎo)的檢查、監(jiān)督、考核和指導(dǎo)，服從管理，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。
2、乙方要按照承包管理維護(hù)的內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)做好各項(xiàng)維護(hù)管理工作，做好承包區(qū)域的環(huán)衛(wèi)、綠化管理。負(fù)責(zé)小商鋪內(nèi)外、周邊及旁邊公廁的清掃保潔，乙方并承擔(dān)小商鋪和公廁的水電等費(fèi)用。清掃保潔質(zhì)量必須達(dá)到市城管局頒發(fā)的《________市環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的一類公廁標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)文件規(guī)定，且公廁不能收費(fèi)，具體要求：
(1)嚴(yán)格遵照市城管局、市環(huán)衛(wèi)整治辦的相關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行環(huán)衛(wèi)作業(yè)。
(2)全天連續(xù)性保潔，保證符合市環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。
(3)對在承包范圍內(nèi)有亂貼亂畫的現(xiàn)象要及時做好清理。
(4)要按規(guī)定進(jìn)行清掃、保潔和沖洗。
(5)廁所要有專人管理，地面、墻面、洗手盆、廁盆等無污跡，內(nèi)外設(shè)施(燈、門、窗、水龍頭、掛物鉤、插銷、鏡子等)完好，保持整潔，無異臭味。
(6)垃圾要日產(chǎn)日清，運(yùn)往垃圾中轉(zhuǎn)站或垃圾壓縮站。
3、乙方購買環(huán)衛(wèi)清掃保潔所需的垃圾桶、垃圾袋、清洗劑、掃把等，做好日常清掃保潔工作。
4、乙方及其員工必須遵守法律法規(guī)及甲方的有關(guān)管理規(guī)定。乙方及其員工如有違法、發(fā)生工傷意外事故，均由乙方自負(fù)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
5、乙方必須做好員工崗前培訓(xùn)和管理教育工作，遵守安全規(guī)定。在乙方承包區(qū)域作業(yè)、經(jīng)營時，必須認(rèn)真負(fù)責(zé)，并注意安全操作，及時檢查安全隱患并進(jìn)行整改。如發(fā)生任何人身意外、安全、損害、被盜等事故時，乙方負(fù)責(zé)事故處理和一切費(fèi)用。
6、租賃期內(nèi)，逢節(jié)假日如勞動節(jié)、國慶節(jié)、春節(jié)及鎮(zhèn)委鎮(zhèn)政府各部門舉辦重大活動等，乙方必須無條件積極配合，抽調(diào)人員加強(qiáng)管理，做好相關(guān)配合工作。此外，還必須無條件服從甲方組織的一些突擊性任務(wù)及迎檢活動，按時、按標(biāo)準(zhǔn)、按要求完成所分配的工作。
7、乙方必須按照合同要求進(jìn)行經(jīng)營管理，遵守甲方有關(guān)規(guī)定，誠信經(jīng)營，明碼實(shí)價，不亂收費(fèi)，文明服務(wù)，樹立良好形象。
8、準(zhǔn)時繳納承包款、水、電費(fèi)等在經(jīng)營期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按照國家規(guī)定辦理好各種相關(guān)手續(xù)和繳納相關(guān)費(fèi)用，要合法經(jīng)營，自負(fù)盈虧。
9、乙方要建立進(jìn)貨臺帳，不得銷售自制食品，保證食品安全。
10、租賃期內(nèi)，乙方有責(zé)任保護(hù)好鋪位和公廁設(shè)備設(shè)施完整，不得損壞鋪位的墻壁、擅自拆建，必須做好一切維修工作，做好防火、防盜等安全工作，如造成火災(zāi)損失或其它重大問題，一切后果由乙方負(fù)責(zé)及賠償。
11、乙方在經(jīng)營期間，須自覺配合公園管理的相關(guān)規(guī)定，服從管理，文明經(jīng)營，保證公園設(shè)施的完好。
12、租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租，不得改變商鋪的用途，更不得用于出賣或抵押。如確有需要進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租的，必須征得甲方書面同意。
13、合同期滿，若甲方再將本合同項(xiàng)下之租賃物業(yè)進(jìn)行出租時，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
14、租賃期內(nèi)，乙方所有經(jīng)營項(xiàng)目必須要證照手續(xù)齊全，在經(jīng)營過程中需辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)時，甲方協(xié)助乙方辦理，但所需費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé);凡涉及消防設(shè)施的安裝，均由乙方按照有關(guān)部門的規(guī)定自行安裝，所需費(fèi)用亦由乙方負(fù)責(zé)。
五、違約責(zé)任和處罰
1、合同雙方任何一方不履行合同條款均屬違約，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約造成的損失。
2、甲方如違反本協(xié)議的規(guī)定，干涉乙方的經(jīng)營管理活動，使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營下去的，乙方有權(quán)單方終止合同，并要求甲方賠償損失。
3、由于乙方的原因，導(dǎo)致雙方簽訂的合同終止，乙方因此而遭受的損失，將由乙方獨(dú)立承擔(dān)，甲方對此不負(fù)任何責(zé)任，也不作任何賠償。
4、乙方擅自將本合同項(xiàng)下的租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租或分租給他人的，甲方有權(quán)單方面終止合同。
5、租賃期間，逢節(jié)假日如勞動節(jié)、國慶節(jié)、春節(jié)及鎮(zhèn)委鎮(zhèn)政府各部門舉辦重大活動等，乙方?jīng)]有積極配合，抽調(diào)人員加強(qiáng)管理，做好相關(guān)配合工作;或沒有服從甲方組織的一些突擊性任務(wù)及迎檢活動，沒有按時、按標(biāo)準(zhǔn)、按要求完成所分配的工作，造成惡劣影響，后果嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方終止合同，同時履約保證金不予退回。
6、乙方?jīng)]有準(zhǔn)時繳納場地租賃費(fèi)、水電費(fèi)等，應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交和按1%的日息交納滯納金。超過兩個月未繳交的，甲方除追繳相關(guān)費(fèi)用及滯納金外有權(quán)單方面終止合同，同時履約保證金不予退回。
7、合同期內(nèi)，如乙方不經(jīng)協(xié)商，中途退出使用，應(yīng)與甲方協(xié)商解決，否則，甲方有權(quán)留置和處理乙方購置的財(cái)產(chǎn)來補(bǔ)償甲方的損失，并且沒收保證金。
六、其它
1、租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力原因?qū)е码p方無法正常履行合同的，雙方通過協(xié)商解決。
2、合同期滿，商鋪的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)由甲方收回，乙方必須按時搬遷，并應(yīng)將租賃物業(yè)及裝修設(shè)施按其性質(zhì)合理及正確使用后的狀態(tài)返還給甲方，如有缺少或損失的，乙方要負(fù)責(zé)維修或賠償。同時，所有嵌裝物、增建物、翻建物及裝修均不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。乙方于租賃期內(nèi)購置的電器、設(shè)備等由乙方自行取回。
3、合同期滿，乙方依時履行完本合同項(xiàng)下規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方將合同保證金如數(shù)(免息)返還給乙方。
七、附則
1、本合同自甲乙雙方代表人簽字、蓋章之日起生效。
2、本合同約定的經(jīng)營管理期滿，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，本合同自行終止。
3、本合同需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議。本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
4、本合同正本壹式叁份，甲方壹份，乙方壹份，________市________法律服務(wù)所存壹份;合同副本壹式叁份，________公用事業(yè)服務(wù)中心、________管理辦公室、________市財(cái)政局________分局各存壹份，均具同等法律效力。
甲方(蓋章)：________市________有限公司
簽字代表：_______________
乙方：_______________
簽字:_______________
身份證號:_______________
聯(lián)系電話:_______________
簽約時間：20_____年_____月_____日
簽約地點(diǎn)：________市_______
商鋪?zhàn)赓U合同 篇3
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議。
第一條房屋坐落地址
甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途，該商鋪?zhàn)涞刂窞椋簭V州市XX路商鋪，建筑面積80平方米。(附相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明)
第二條租賃期限
租期五年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：
1.乙方擅自轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)的;
2.乙方利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的;
3.乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)壹拾伍天的;
合同期滿后，乙方仍繼續(xù)出租房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金由雙方協(xié)商，無法協(xié)商時可按當(dāng)時的物價及周圍門市租金作適當(dāng)調(diào)整。
第三條租金、和租金交納期限
1、___年__月__日至___年__月__日;每月租金為人民幣9200元。
___年___月___日至___年___月___日;每月租金為人民幣9660元。
上述租金不含房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費(fèi)用，房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。
2、租金的交付日期為每月___日之前支付下月的租金。
3、租金的支付方式為月付。
4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的本金的千分之一加收滯納金，利息不計(jì)滯納金。
5、乙方在簽訂本合同時同意支付壹萬捌仟肆佰元人民幣給甲方作為履行本合同的.押金。合同押金租期滿后，甲方應(yīng)不計(jì)息退還押金給乙方。
第四條租賃期間房屋修繕
甲方將房屋交給承租方后，乙方在不損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)的情況下可對房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修，但如果涉及房屋結(jié)構(gòu)的調(diào)整，應(yīng)與甲方協(xié)商并報相關(guān)規(guī)劃部門。
租賃期結(jié)束后，乙方不得破壞裝修包括電線、開關(guān)等，但乙方可拆除(電線、空調(diào)等可移動之設(shè)備)。
第五條乙方的義務(wù)
除租金交納外，乙方還須繳納如下費(fèi)用：
1.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)度，
此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
3.乙方必須從事合法的經(jīng)營活動，經(jīng)營過程中發(fā)生的一切事故，債權(quán)、債務(wù)和其他經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無關(guān)，由乙方自行負(fù)責(zé)。
第六條甲方的義務(wù)
1、甲方應(yīng)于___年___月___日將房屋交付乙方使用，并使之符合使用。
2、對于房屋的維修非因乙方的原因造成的，甲方應(yīng)當(dāng)及時修理。
3、甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚。
第七條出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，應(yīng)當(dāng)提前30天通知甲方，應(yīng)征得甲方的書面同意。
第八條違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金為2個月之押金。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金為2個月之押金。
第九條免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，同時甲方應(yīng)將剩餘之月租金及押金退還乙方。
第十條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條附則
1.本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
2、本合同雙方簽字蓋章后生效。
本合同共頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)：______承租方(蓋章)：______
法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：______
簽約時間：______簽約時間：______
商鋪?zhàn)赓U合同 篇4
出 租 方(甲方)：
法 定 代 表 人：
地 址：
承 租 方(乙方)：
法 定 代 表 人：
營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方使用。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，如下：
第一條 租賃商鋪位置、面積
1. 租賃位置：甲方將位于華寧金城財(cái)富廣場 幢 層 號，共 間，建筑面積約 平方米的商鋪使用權(quán)出租給乙方;(此商鋪的面積以產(chǎn)權(quán)約定為準(zhǔn)，本合同面積與產(chǎn)權(quán)面積如有誤差，此租金不作調(diào)整)
2. 租賃商鋪的用途為： 。
第二條 租賃期限
1. 租賃期限： 年 月 日起至 年 月 日止。
2. 此商鋪為甲方未銷售商鋪，租賃期內(nèi)，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方無需通知乙方，擁有對此商鋪的自主銷售權(quán)力;
3. 若甲方在租賃期內(nèi)將該房屋出售給第三人，甲方應(yīng)在銷售后三十日內(nèi)書面告知乙方，本合同甲方權(quán)利義務(wù)自動轉(zhuǎn)與買受人;
4. 合同期滿后，甲方尚未出售該房屋，如乙方欲續(xù)租該商鋪，需在合同期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租要約，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商另行簽訂租賃合同;
5. 合同期滿后，若此商鋪已銷售，如乙方需繼續(xù)承租，由乙方與該商鋪所有權(quán)人(購房業(yè)主)協(xié)商簽定租賃合同。
第三條 租金、保證金繳納及優(yōu)惠方法
1、首年度租金( 年 月 日至 年 月 日)，共計(jì)租 金 元。以后每年度租金在前一年租金上遞增8%;
第二年租金( 年 月 日至 年 月 日)
共計(jì)租金 元;
第三年租金( 年 月 日至 年 月 日)
共計(jì)租金 元;
第四年租金( 年 月 日至 年 月 日)
共計(jì)租金 元;
第五年租金( 年 月 日至 年 月 日)
共計(jì)租金 元;
2、甲方給予乙方 個月的租賃優(yōu)惠期，優(yōu)惠期為 年 月 日 至 年 月 日，優(yōu)惠期內(nèi)租金全免;
3、乙方應(yīng)于本合同簽定當(dāng)日向甲方交付定金 元，于入駐裝修之時向甲方交付第一年的余下租金即 元;
4、以后每年度應(yīng)至少提前三十日一次性付清下年度租金。逾期繳納，每逾期一天須向甲方支付應(yīng)交租金及費(fèi)用的3%作為滯納金。逾期一個月，甲方有權(quán)單方面解除本合同，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān);
5、另外，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 元作為租賃保證金, 并于入駐裝修之時付清。
第四條 其它費(fèi)用
1.乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定按時、如數(shù)交納相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi);水、電、氣等乙方產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)照繳。(乙方進(jìn)場時須同時簽訂物業(yè)管理合同，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和交納辦法以物管合同約定為準(zhǔn));
2.乙方使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的各種稅費(fèi)(包括但不限于房產(chǎn)稅)，由乙方按照國家有關(guān)稅收規(guī)定自行繳納，甲方不承擔(dān)代扣代繳義務(wù)。若乙方未按國家有關(guān)稅收規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)而引發(fā)的一切糾紛均由乙方自行承擔(dān)。
第五條 交付時間和標(biāo)準(zhǔn)
1. 在甲乙雙方簽訂本合同并付清租賃保證金、租金、物管費(fèi)等后，甲方應(yīng)于20xx年2月28日前將出租商鋪交付乙方使用;
2. 甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將租期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。逾期兩個月，乙方有權(quán)單方面解除本合同，由此造成的損失由甲方自行承擔(dān);
3. 甲方向乙方出租的商鋪設(shè)施和裝修標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際交房時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
第六條 雙方責(zé)任和義務(wù)
1. 合同期內(nèi)，甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)，乙方在國家法律法規(guī)允許且符合本合同約定的范圍內(nèi)開展經(jīng)營，自行辦理工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、治安等一切相關(guān)證照手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān);
2. 在合同有效期內(nèi)，乙方享有按本合同第一條約定經(jīng)營范圍的該商鋪使用權(quán)，因非質(zhì)量原因或因使用所產(chǎn)生的正常維修等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);
3. 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求;
4. 乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)甲方的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備，防止不正常損壞。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，造成的維修、損壞、賠償責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。
5. 在乙方裝修或經(jīng)營過程中，因乙方原因或租賃場地內(nèi)設(shè)備、設(shè)施對甲方或第三方造成人身和財(cái)產(chǎn)損害，由乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
6. 乙方自行裝修房屋，自付裝修費(fèi)用，租期屆滿，或中途退租，或違約終止解除合同，不得以裝修費(fèi)抵租金或向甲方要求賠償裝修費(fèi)用。
7. 乙方在裝修之前，必須將裝修方案、圖紙報甲方審定書面同意后方可施工。
8.合同期滿后乙方需要續(xù)租的，乙方應(yīng)提前三個月通知甲方，并且在同等租金價位上，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
9.乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)直接解除本合同，收回房屋使用權(quán)，已繳納的租金和保證金不退還，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償;
1) 乙方未經(jīng)甲方同意改變本合同約定的經(jīng)營范圍的;
2) 乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個月;
3) 未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的;
4) 乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人;
5) 乙方經(jīng)營期間環(huán)境污染引起周邊居民投訴三次以上,經(jīng)整改仍不能達(dá)到要求的。
甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離，并于30天之內(nèi)收回出租房屋。
第七條 違約金和違約責(zé)任
若甲方單方面違約，按違約時乙方已交納的當(dāng)年租金額的50%支付違約金;若乙方單方違約，按違約當(dāng)年所交租金總額的50%支付違約金，同時甲方收回該商鋪使用權(quán)。
第八條 免責(zé)條件
如發(fā)生不可抗力事件以及自然災(zāi)害，造成場地及商品毀損和其它損失的，雙方各自承擔(dān)自己的損失。
第九條 爭議的解決
因履行本租賃合同而產(chǎn)生的爭議，雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可在合同履行地人民法院訴訟解決。
第十條 生效日
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式叁份，甲乙雙方和物業(yè)管理公司各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
第十條 補(bǔ)充條款：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U合同 篇5
甲方 (出租方):
乙方 (承租方):
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》，訂立本合同。
一、甲方將位于 的 商鋪出租給乙方，商鋪建筑面積為平方米。乙方承租該商鋪用于經(jīng)營 影院 。
二、租賃期間為 年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日，其中裝修期免租 個月，市場培育期免租 年。商鋪交付時間為年 月 日之前。租期屆滿后，甲方繼續(xù)對外出租商鋪的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
三、租金、保證金、稅金及租金支付期限：
商鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn)： 。
租金支付期間：本合同簽訂之日起20個工作日內(nèi)乙方一次性支付 租金，之后每年 月 日前一次性付清下一年租金。
租金交付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；
戶 名：______________ ；
開戶銀行：_______________；
帳 號：_______________。
保證金：本合同簽訂之日起20個工作日內(nèi)，乙方須向甲方交付人民幣 萬元作為履約保證金。乙方按約定時間開業(yè)后15個工作日內(nèi)甲方將保證金返還乙方。
稅金：對于甲乙雙方因簽訂本合同而產(chǎn)生的任何稅費(fèi)，雙方應(yīng)按中國的有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。
四、甲方商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房、水電及消防噴淋系統(tǒng)安裝到位。
五、乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
六、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租商鋪內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行改造，所需一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
七、在合同履行期間，乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺維護(hù)好室內(nèi)衛(wèi)生。水、電、物業(yè)及社會公共收費(fèi)（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）等一切費(fèi)用均由乙方自行繳納。
八、影院建設(shè)及設(shè)備要求
1、乙方對影院項(xiàng)目必須按JGJ58-20xx，GB/T3557-94，數(shù)字電影DCI國際規(guī)范及國家五星級標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，其中最大影廳的銀幕不少于10米×18.5米；銀幕的尺寸與放映機(jī)投影的尺寸必須匹配一致。
2、乙方對影院引進(jìn)的電影設(shè)備必須采用進(jìn)口4K數(shù)字放映機(jī)、沉浸式全景聲環(huán)音設(shè)備等放映設(shè)備及音響設(shè)備，營造影廳內(nèi)最佳視聽效果。
3、乙方經(jīng)營電影博覽館的面積不少于500平方米，內(nèi)容包含電影歷史、電影藝術(shù)展覽、電影技術(shù)博覽，同時有與電影相關(guān)物品的售賣點(diǎn)。
九、租期滿后，乙方不續(xù)租的，乙方在期滿后不得破壞、拆除室外、室內(nèi)裝修添附的財(cái)產(chǎn)（包括但不限于室內(nèi)墻體、水電、消防設(shè)備、地板、天花板、照明設(shè)備、影院座椅），同時甲方不對乙方作任何補(bǔ)償、賠償。
十、甲方責(zé)任
1、按合同約定期間將商鋪交給乙方使用。
2、不得無故終止合同。
十一、乙方責(zé)任
1、不得利用租賃的商鋪進(jìn)行非法活動，損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3、不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施。
4、服從行業(yè)主管部門監(jiān)督及管理，并遵守國家法律、法規(guī)，遵守行業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度。
5、乙方根據(jù)自身經(jīng)營需要自行安裝布置水電的，應(yīng)當(dāng)保證用電安全，并保證其裝修裝飾符合相關(guān)消防規(guī)定。
6、負(fù)責(zé)租賃商鋪的維護(hù)與修繕，并承擔(dān)費(fèi)用。
十二、違約責(zé)任
1、甲方逾期向乙方移交商鋪的，按人民幣元/日向乙方支付違約金，且乙方開業(yè)運(yùn)營的期間順延。逾期超過2個月的，乙方有權(quán)解除本合同。
2、租賃期間，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三人，否則甲方有權(quán)單方解除本合同。
3、從甲方交付商鋪之日起計(jì)算，乙方在個月內(nèi)必須開業(yè)運(yùn)營。乙方逾期開業(yè)的，需按人民幣 元/日向甲方支付違約金。
4、乙方加盟電影院線必須經(jīng)國家廣播電影電視總局批準(zhǔn)，品牌電影院線加盟后必須能放映全國影城內(nèi)同步放映的新片。乙方簽訂本合同之日起2個月內(nèi)必須提供加盟電影院線合同，逾期提供的，甲方有權(quán)解除本合同。
5、乙方不按時支付租金的，按照應(yīng)付未付租金每日千分二向甲方支付違約金。逾期超過2個月的，甲方有權(quán)解除本合同。
6、本合同解除或終止之日起5日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)將商鋪返還給甲方。乙方逾期返還的，應(yīng)按照合同解除或終止當(dāng)年年租金每日千分之二向甲方支付商鋪占用費(fèi)。
7、乙方不按時支付水電、物業(yè)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)在乙方所支付的租金內(nèi)扣除相應(yīng)金額支付，并扣減相應(yīng)金額的租期。
8、甲方按照本條約定解除本合同的，不給予乙方裝修、裝飾補(bǔ)償及其他任何補(bǔ)償、賠償。
十三、其他
1、免責(zé)條件。如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。
2、因本合同發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交欽州仲裁委員會仲裁。
3、本合同自簽字、蓋章之日起生效。
4、本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份。
甲方（蓋章）： 乙方：
法定代表人法定代表人
或授權(quán)代表（簽字）： 或授權(quán)代表（簽字）：
簽訂日期： 年 月 日簽訂日期： 年 月 日
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