精選商鋪租賃合同模板匯總10篇

　　隨著人們對法律的了解日益加深，關于合同的利益糾紛越來越多，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編收集整理的商鋪租賃合同10篇，歡迎大家分享。

商鋪租賃合同 篇1

　　出租方（下稱甲方） ：______________聯系電話：____________________________

　　承租方（下稱乙方） ：______________聯系電話：____________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲方雙方經平等協商，就租賃事宜簽訂本合同。

　　第一條　房屋坐落地址

　　出租方出租的商鋪坐落地址：_____________________________________________，建筑面積_________平方米。

　　第二條　租賃期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條　租金和押金

　　1、每年租金為人民幣_________元整（_________元），經雙方平等協商，預交半年租金為人民幣_________元整（_________元）。

　　2、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租。

　　第四條　各項費用的繳納

　　1、電費：由承租方自行繳納電表底數為_________度，此度數以后的費用由承租方承擔，合同期滿后承租方不再負責繳納。

　　2、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。

　　第五條　違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

　　2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

　　第六條　續租

　　1、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知承租方，如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。

　　2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

　　第七條　合同終止

　　1、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的；

　　2、雙方通過書面協議解除本合同；

　　3、因不可抗力致使合同目的不能實現的；

　　4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；

　　5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；

　　6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的；

　　第八條　免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

　　第九條　爭議處理方式

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，依法向人民法院起訴。

　　第十條　解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第十一條　補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十二條　合同效力

　　本合同自雙方簽之日起生效，本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　出租方（蓋章） ____________承租方（蓋章） ____________

　　_________年_______月_____日_________年_______月_____日

商鋪租賃合同 篇2

　　出租方：_________________ 身份證號碼：_____________

　　承租方：_________________ 身份證號碼：_____________ 出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條 房屋坐落地址

　　出租方出租的商鋪坐落地址：___________________________，建筑面積_________平方米。

　　第二條 租賃期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條 租金和租金交納期限

　　1．每年租金為人民幣________元整（________元）。

　　2．為減輕承租方負擔，經雙方協商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

　　第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　3．承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條 租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條 各項費用的繳納

　　1．物業管理費：承租方向出租方交納。

　　2．水電費：由承租方自行繳納，（水表表底數為_____度，電表底數為____度，此度數以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿）

　　3．維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。

　　4.取暖費：由出租方繳納

　　5．使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

　　第六條 出租方與承租方的變更

　　1．如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2．租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向

　　出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。

　　第七條 違約金和違約責任

　　1．若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

　　2．若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

　　第八條 續租

　　1．承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。

　　2．租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

　　第九條 合同中止

　　承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1．承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

　　2．承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；

　　3．承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元。

　　第九條 合同的終止

　　1．本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的；

　　2．雙方通過書面協議解除本合同；

　　3．因不可抗力致使合同目的不能實現的；

　　4．在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；

　　5．當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；

　　6．當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的；

　　7．_________________________________________________。

　　第十條 免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

　　第十一條 解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第十二條 補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十三條 合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并蓋章之日起生效。有效期為_________年，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。 第十四條 補充條件 ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　出租方（蓋章）：_________

　　聯系電話：_______________

　　_________年______月____日

　　承租方（蓋章）：_________

　　聯系電話：_______________

　　_________年______月____日

商鋪租賃合同 篇3

　　一、簽訂合同要注意的事項

　　1、調查商鋪的產權

　　承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產交易中心進行產權調查，確認以下幾個重大信息：

　　1)、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業執照以及非法使用房屋的風險。

　　2)、房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。

　　3)、房屋是否已經存有租賃登記信息，若已經存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續，從而導致新承租人的租賃關系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業執照。

　　如果承租人無法查清，可以委托律師到相關部門進行調查。

　　2、免租裝修期

　　商鋪租賃中，免租裝修期經常會出現在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要對房屋進行裝修，實際不能辦公、營業，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但“免租裝修期”非法律明確規定的概念，因此，在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租裝修期起止時間，免除支付的具體費用，一般情形下，只免除租金，實際使用房屋產生的水費、電費等還需按合同約定承擔。

　　3、租賃保證金

　　俗稱“押金”，主要用于抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。因為商鋪適應的電費、電話費、物業管理費等費用比較高，因此建議押金應當適當高一些，以免不夠抵充上述費用，另外，還需要特別注意的是，承租人在承租過程中，不斷地拖付相關費用，押金抵扣不夠的情況下怎么辦?可以在合同應當約定補足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相關費用后，承租人應當在合理期限內補足支付“押金”，如果經出租人通知后一定時間內補足的話，則出租人可以單方解約，并追究承租人相應的違約責任。若合同中有此約定，則可以有效整治承租人“老賴”行為。

　　4、稅費承擔

　　按照法律、法規、規章及其他規范性文件規定，出租或轉租商鋪的，出租人或轉租人應當承擔以下稅費：

　　1)、出租：

　　營業稅及附加租金*5.55%

　　房產稅租金*12%

　　個人所得稅所得部分*20%(所得部分為租金扣除維修費用，維修費用每次不超過800元)

　　印花稅租金(總額)0.1%(在第一次繳稅時一次性繳納，按租期內所有總租金計算。)

　　土地使用稅按房屋地段每平方米征收，具體以代征機關實際征收為準。

　　2)、轉租：

　　營業稅及附加轉租收入*5.55%

　　印花稅印花稅轉租租金(總額)0.1%

　　在實踐中，商鋪租賃稅費德繳納比較多樣，上述標準只是法定征收標準，不同區域或許存有不同的征收方法，具體可在簽訂商鋪合同前咨詢實際代征網點工作人員。

　　雖然上述稅費德繳納主體為出租人或轉租人，但租賃合同中可以約定具體稅金數額的承擔人，此時，無論出租人和承租人都應當清楚商鋪租賃的稅費金額比較高，應當慎重考慮長期稅費調整增加的費用后，再行約定具體承擔人，不要被某些代征網點短期內較低的稅率所迷惑。

　　二、簽定合同時要注意的重要內容

　　1、營業執照

　　承租商鋪的目的在于開展商業經意活動，而商業經營活動首要條件就是必須合法取得營業執照，因此，在簽訂商鋪租賃合同時，許多條款都要圍繞著營業執照的辦理來設置，主要涉及以下幾個方面：

　　1)、原有租賃登記信息沒有注銷，從而導致新租賃合同無法辦理租賃登記，從而導致無法及時辦理營業執照;

　　2)、商鋪上原本已經注冊了營業執照，而該營業登記信息沒有注銷或者遷移，從而導致在同一個商鋪上無法再次注冊新的營業執照;

　　3)、房屋類型不是商業用房，從而無法進行商業經營活動，而導致無法注冊營業執照;

　　4)、涉及特種經營行業(娛樂、餐飲等)的，還需要經過公安、消防、衛生、環境等部門檢查合格，取得治安許可證、衛生許可證等證件后，方可取得營業執照;

　　5)、因出租人材料缺失而導致無法注冊營業執照。

　　對于上述第1、2、3、5條情形，可在合同中設定為出租人義務，并給予出租人合理寬限期，超過一定期限還無法解除妨礙的，應當承擔相應的違約責任;上述第4條情形，可設定為無責任解約情形，以保障承租人萬一無法辦出營業執照時可以無責任解除合同。

　　2、裝修的處置

　　商鋪租賃中，往往需要花費大額資金用于鋪面裝修，為了確保裝修能夠順利進行，以及保障裝修利益，在合同中應當注意幾個問題：

　　1)、明確約定出租人是否同意承租人對商鋪進行裝修，以及裝修圖紙或方案是否需要取得出租人同意等，若有特別的改建、搭建的，應當明確約定清楚，對于廣告、店招位置也可約定清楚。

　　2)、解除合同的違約責任，不僅僅考慮違約金部分，因為違約金常常會約定等同于押金，數額不高，往往不及承租人的裝修損失，因此，應當約定在此情形下，出租人除承擔違約金外，還需要承擔承租人所遭受的裝修損失費用。

　　3)、明確租賃期滿時，裝修、添附的處置方式。

　　3、水、電、電話線等

　　因商鋪經營的特殊性，對于水、電、電話線均可能特殊需要，這些公共資源的供應又會受到各種因素影響，建議承租商鋪前，應當先行考察是否滿足使用需求，若不滿足的，確定如何辦理擴容或增量，以及辦理擴容或增量所需費用，并在合在同明確約定相關內容，以及無法滿足正常進行需求的情形下，承租人人免責解除合同的權利。

　　三、簽定合同之后的疑慮

　　1、租賃登記

　　租賃合同登記備案，屬于合同備案登記性質，此登記的效力主要包括以下內容：

　　1)、登記與否不影響合同本身的生效，即使沒有辦理備案等記，合同依然在生效條件滿足時就生效;

　　2)、經登記的案件，具有對抗第三人的法律效力，比如，若出租人將房屋出租給兩個承租人的，其中一個合同辦理了租賃登記，另一個沒有辦理租賃登記，則房屋應當租賃給辦理租賃登記的承租人，出租人并向沒有租賃登記的承租人承擔違約責任。

　　因此，建議及時赴該商鋪所在地房地產交易中心辦理租賃備案登記。另外，大多數工商部門在辦理營業執照時，均要求租賃合同經過租賃備案登記。

　　2、轉租問題

　　商鋪市場中經常會遇見許多“二房東”“三房東”情形，這其中就存在轉租的問題。俗稱的“轉租”其實涵蓋了法律規定的兩種變更方式“轉租”和“承租權轉讓”，依法律規定，“轉租”是指上手租賃關系不解除，本手在此建立租賃關系，而“承租權轉讓”是指上手租賃關系，新承租人直接替代原承租人與出租人(業主)建立租賃關系。在這兩種形式下，需要注意以下問題：

　　1)、轉租必須取得出租人書面同意，同樣承租權轉讓中，解除原租賃合同和重潛心租賃合同，也需要征得出租人同意。

　　2)、原承租人往往向新承租人主張一筆補償費，主要補償裝修損失等，此筆費用不屬于法定承租人應承擔費用，但法律亦沒有明確禁止，因此，只要雙方當時協商同意的，亦會受到法律保護。建議承租人在支付此筆費用時，應當考慮分批次與轉租或承租權轉讓錯作環節結合起來支付，以此降低資金風險，并可考慮將營業執照辦理成功作為該筆費用退還或解除情形。

　　鑒于商鋪租賃合同牽涉問題較多，涉及合同金額較大，建議對此類合同應謹慎簽訂，必要時，聘請專業人士把關，以免合同履行過程中出現糾紛引起訴訟，更是得不償失。

　　3、買賣與租賃

　　許多承租人經常擔心承租商鋪之后，業主將商鋪出售了怎么辦，其實，承租人完全無須擔心此種風險，因為法律對于承租人賦予了兩重特殊保護：

　　1)、出租人在出售時，承租人享有同等條件之下的優先購買權，即若承租人在等同于其他購買人的條件下主張購買該商鋪的，則業主必須將該商鋪出售給承租人，以此保障了承租人的使用利益。

　　2)、即使承租人不想購買承租商鋪的，業主出售后，新的業主也應當履行租賃合同，否則，新業主應當承當租賃合同中的違約責任。

　　四、其他注意事項

　　在承租商鋪之前，需要了解該商鋪的商業規劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，比如承租一個不可經營餐飲行業的房屋準備開設酒店，必將導致人力、財力的損失。在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。

商鋪租賃合同 篇4

　　本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為：_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。

　　1、出租人同意出租，承租人同意租賃位于_________的店房_________間，房號為_________，電話號碼為_________，租期為_________年，月租金_________元(_________幣)。

　　2、在以上第1條款中所規定的租期，從出租人完成第3條款所有規定并在7天內通知承租方后開始生效。

　　3、出租人同意按以下具體規定完成該店房的維修工作_________。

　　4、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應收款項作為租金。

　　5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內付款，承租人同意本合同不經通知便可終止。

　　6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔。

　　7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向對方提出索賠。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。

　　8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，并向_________局繳納電話費。

　　9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內不得增加租金。

　　出租人(簽章)：_________

　　承租人(簽章)：_________

　　簽約日期：_________

商鋪租賃合同 篇5

　　(合同編號： )

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20xx年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為范本，結合甲乙雙方的實際情況，在雙方協商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。

　　一、出租寫字樓情況

　　1－1 甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：

　　座 落：上海市_____區____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。

　　建筑面積：________平方米。

　　土地用途：__________。

　　結 構：__________。

　　樓 層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層，有/無電梯。

　　裝修情況：精裝修房配家具和電器（清單見后）。

　　（簡裝修不配家具電器）

　　（毛坯房）

　　該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件(一)。

　　甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。

　　房地產權證證書編號：________________。

　　1－2 甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押（按揭）。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。

　　1—3 本房屋的產權共有人包括：_____________。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。（產權共有人以授權的方式委托甲方簽字，甲方保證授權委托書真實有效，并承擔相應的法律責任。）

　　1－4 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　2－1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用， 乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

　　2－2 乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、 交付日期和租賃期限

　　3－1 甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年 _____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。

　　3－2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。

　　四、租金、支付方式和限期

　　4－1 甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。

　　該房屋租金____ 年內不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定，雙方同意租金調整幅度在_______ %范圍之內。租賃期滿后若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　4－2 乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

　　4－3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票。

　　五、保證金和其他費用

　　5－1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。

　　甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

　　租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　5－2 租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業管理費和其他有關費用，由甲方承擔。（房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。）

　　5—3 雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業保險事宜，并承擔保險費用，保險受益人為甲乙雙方。保險范圍包括：甲方擁有產權的本房屋、設施、家具和電器；乙方擁有的家具電器設備。若因發生意外情況如火災等造成雙方的財產損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內容由雙方分享。

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　6 －1 租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據實際情況通過協商的方式妥善解決。

　　6－2 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6－3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前2日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

　　6－4 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。

　　6-5 乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。

　　6-6 乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

　　七、房屋返還時的狀態

　　7－1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所規定的租金標準的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費。

　　7－2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　7－3 屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等）乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。（或由雙方根據當時的實際情況協商處理）

　　八、轉租、轉讓和交換

　　8－1乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。

　　8－2 乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規定由甲方（或甲方委托乙方）向上海_______區房地產交易中心辦理登記備案。

　　8－3 在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

　　8－4 在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前____個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。根據國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續有效。

　　九、解除本合同的條件

　　9－1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　(一) 該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；

　　(二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的；

　　(三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

　　(四) 乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由于乙方發生人身意外事故導致意外死亡，根據國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。

商鋪租賃合同 篇6

　　出租方：

　　承租人：

　　類別

　　租賃合同編號：______________

　　Xxx項目商鋪租賃合同

　　本合同雙方當事人：

　　出租方： （以下簡稱甲方）

　　住所：

　　法定代表人：

　　承租方： （以下簡稱乙方）

　　住所：

　　法定代表人：

　　甲、 乙雙方根據《中華人民共和國合同法》和中國的其它有關法律和法規、四川省及xxx市等頒布的有關法規和規定，本著平等互利，友好合作的原則，就乙方向甲方租賃 “xxxx”項目的商鋪（以下簡稱“商鋪”）事宜，達成以下條款（以下簡稱“本租賃合同”）。

　　甲、乙雙方在本合同簽字蓋章之前，對本協議之所有條款（特別是免責條款）均已充分注意并詳細了解雙方權利義務。對違約責任的承擔，乙方亦有足夠預見。雙方均認為本協議已反映其真實意思。

　　第一條 釋義

　　除另有說明外，下列用語在本合同及附件中使用時具有如下的含義：

　　1.1本合同：指甲方和乙方訂立的本合同，包括本合同主文、所有附件及雙方就修訂本合同而做出的任何書面補充協議。

　　1.2xxxxx項目：是指由甲方在xxxx市開發的地產項目，四至分別為：東臨xx街（路）xx號，南臨東臨xx街（路）xx號，西臨東臨xx街（路）xx號，北臨東臨xx街（路）xx號。包括：大型商場（以下簡稱“購物中心”）、酒店、辦公寫字樓等

　　1.3商鋪：指甲方根據本合同的約定向乙方提供的出租場地。該租賃場地并非具備獨立的產權證明文件，僅由甲方參考乙方的需求及xxxx項目的各項特性而向乙方指定的特定面積和位置之場地。

　　1.4租金：指甲方將商鋪出租給乙方經營時，按約定金額向乙方收取的款項。

　　1.5租賃保證金：指乙方依據本合同向甲方交納的款項，它不是乙方預付的租金、物業管理費以及其它乙方依據本合同約定應交納的其他費用，而是僅作為乙方履行本合同義務的保證。

　　1.6物業管理費：是指甲方或者甲方指定的物業管理方為維護購物中心的正常運作，而對xxxx項目的公共區域執行保安、清潔、維修、綠化等工作而發生的必要費用以及該公共區域本身的水、電、空調費（店

　　鋪內空調費，由乙方按本合同或物業管理合同約定承擔）等費用。

　　1.7水電費押金：指乙方依據本合同向甲方交納的款項，它不是乙方預付的租金、物業管理費以及其它乙方依據本合同約定應交納的其他費用，而是僅作為乙方按時交納水電費的保證。

　　1.8裝修押金： 指乙方依據本合同約定向甲方交納的或者依據物業管理合同向物業管理公司交納的用于裝修保證的款項，以確保乙方按照甲方或物業管理公司的要求裝修。

　　1.10制度與規定：指甲方或甲方委托的物業管理公司制定并通告乙方知曉的包括但不限于租戶手冊、管理規約等在內的與xxxx項目（包括本合同項下商鋪）使用、運營、管理、服務、收費等相關的各項規章制度。乙方同意甲方及/或商場物業管理方有權根據xxxx項目的實際管理需要對相關制度規定進行修訂，并以修訂后的xxxx項目制度規定為準。

　　1.11公用事業費：指商鋪因經營需要使用公用設施如水、電、氣（如有）、電話（如有）而產生的等費用。

　　1.12其他費用：指乙方應支付給政府的各項費用（如垃圾清運費等）以及乙方依據本合同約定應向甲方或甲方物業管理公司交納的除租金、物業管理費之外的費用。

　　1.13 開業：指乙方按照其提交并經甲方和/或相關政府管理部門同意的設計方案完成商鋪裝修（如須消防驗收的，需取得消防部門驗收合格意見書）和外觀展示，對租賃場地的經營做好各項準備工作，并對外開門營業。

　　1.14起租日：合同約定租賃期限的開始日，租金計算的起始日。

　　1.15損失：本合同所指損失系指違約方因違反合同約定給守約方造成的直接損失（包括守約方因追償賠償而發生的保全費、訴訟費、律師費），但不包括間接損失（如預期利益損失）。

　　1.16工作日：指中華人民共和國政府規定的正常工作之日，即扣除了星期六和星期日（不包括經政府調休后應正常工作的星期六和星期日）以及政府規定的固定和經調休的節假日之后的日歷日。

　　第二條 出租商鋪

　　2.1甲方將位于在xxxx市開發的地產項目自編 號商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。

　　2.2該商鋪的具體位置在本合同附件一（商鋪位置示意圖）中以紅色予以標注，該紅色標注只作位置確定及方便鑒別之用。

　　2.3該商鋪的承租實際面積約為 平方米（自相鄰店鋪分隔墻中心線為界計算承租面積，該面積含店鋪內建筑結構柱體），承租建筑面積約為平方米（該商鋪建筑面積含xxxx項目公共部分區域等面積的分攤），按照房地產面積測繪規范以最終實際測量的為準；該商鋪的面積最終確定后，甲乙雙方應予以書面確認，并作為本合同附件。

　　2.4面積誤差：上述建筑面積與最終測量面積存在誤差的，以最終測量的建筑面積來計算租金、管理費以及其他費。

　　2.5該商鋪最終測量的面積與本合同約定的建筑面積不一致的，由雙方另行以補充協議確定。甲乙最后確定的該商鋪建筑面積，在任何情況下作為雙方履行本合同及其他與租賃相關協議的唯一面積數據及計算基準，雙方不再就該商鋪實際交付的建筑面積、分攤面積及/或套內建筑面積作任何調整。

　　第三條 商業用途

　　3.1該商鋪作為乙方的 品牌經營之用。未經甲方許可，乙方不得將該商鋪用作任何其他用途或者改變經確定的商號/名稱、品牌、類別、經營項目。如乙方擅自更改該商鋪的用途，甲方有權要求乙方糾正。乙方不改正的，甲方有權提前終止本租賃合同，收回該商鋪另行出租，并對乙方交納的租賃保證金和物業管理費保證金不予退還。甲方因此提前終止合同的，乙方不得就該商鋪的投入向甲方提出任何要求、主張、索賠。

　　3.2乙方明確該商鋪的用途，且負責按有關法律、法規規定辦理該商鋪用途變更的報批（如有）和二次消防申報手續，所涉費用由乙方自行承擔，但甲方提供其法定義務范圍內的協助義務（包括提供相關資料）。

　　3.3 乙方經營商品須取得合法授權，對商品的'來源、質量、商標、專利使用的合法性負責，不得銷售假冒、偽劣商品，并保證甲方不因乙方在該商鋪內銷售的商品或提供的服務而受到任何第三方的投訴或索賠。

　　3.4 乙方必須以正當手法從事經營活動，不得做出對甲方的商譽及名聲有不良影響的行為。

　　3.5乙方在該商鋪內進行經營活動前，應向政府有關部門申請必要的執照、批準證書或許可證（如法律、法規要求）等，甲方可提供其法定義務范圍內的協助，有關費用由乙方承擔。乙方應按照該等執照、批準證書或許可證的規定進行經營活動。

　　第四條 租賃期限及裝修免租

　　4.1租期：本合同的租期為 年，從年 月 日起至 年 月 日止。該租賃期限包含裝修免租期。

　　4.2裝修免租期共天，自甲方交房之日開始計算，乙方應進場裝修。在裝修免租期內，乙方無須向甲方支付該商鋪租金，但仍須向甲方支付物業管理費(免租期物業管理費為 元/平方米·月）、相關公用事業費和其他費用。本合同的裝修免租期僅只一次。

　　4.3 乙方在裝修免租期屆滿仍未能完成裝修的，裝修免租期不作順延。從裝修免租期屆滿的次日，乙方應按本合同約定的標準向甲方交納租金、物業管理費及其他相關費用。若乙方在裝修免租期內提前完成裝修開業的，則乙方從開業之日起按本合同約定的標準向甲方交納租金、物業管理費及其他相關費用。

　　4.4若甲方商場整體統一開業日晚于裝修免租期屆滿日的，乙方在甲方商場統一開業日未完成裝修的，每遲延一日須向甲方支付2倍日租金直至該商鋪開業為止；若乙方在甲方商場整體統一開業日后60日仍未完成裝修的，甲方有權提前終止本租賃合同收回該商鋪另行出租并追究乙方的違約責任，對乙方交納的租賃保證金和物業管理費保證金不予退還。甲方因此提前終止合同的，乙方不得就該商鋪的裝修投入向甲方提出任何要求、主張、索賠。

　　4.5續約：本合同在租期屆滿時自動終止。若乙方希望繼續承租，須在租期屆滿3個月前以書面形式向甲方申請。在本合同期滿前，甲乙雙方就承租條件達成一致時可另行簽訂書面合同續約。

　　第五條 商鋪交付與驗收

　　5.1該商鋪的交付日期為年 月 日（暫定交付日），具體交付日期由甲方另行于暫定交付日前 天以書面形式通知為準。雙方書面確認該交付日期，并作為本合同附件附后。乙方應當按甲方通知交付日期的一周內接受交付。如通知內沒有特殊載明，則交付地點為xxxx項目現場。

　　5.2甲方應當按照本合同附件中交付標準之約定，向乙方交付本合同項下租賃場地。

　　5.3甲乙雙方交付/接收該商鋪時，應當簽署一份交接憑據，交接憑據應當載明交接日期及該商鋪之狀況；交接憑據一旦簽署，則甲乙雙方的交付/接收義務立即完成。

　　5.4前款所述的交接憑據簽署之日期為商鋪交付日。

　　5.5乙方有權并應該在交付日期前詳細查看該商鋪現有裝修、設施及商場的公共部分。交付驗收的具體標準見本合同附件二《商鋪交付條件》。

　　5.6甲方應于該商鋪交付時向乙方說明該商鋪建筑物的狀況，包括空調、照明、用電、消防等使用注意事項。

　　5.7乙方接收該商鋪時，應當謹慎和適當的檢查該商鋪；如果乙方認為該商鋪存在缺陷，應當于接收后個工作日內書面通知甲方。

　　5.8前款所述的缺陷不影響乙方裝修的，則乙方應當立即接收該商鋪；同時，甲乙雙方應當將該等缺陷書面記錄，而甲方則應當于交付/接收之日起 日內對有必要修復部分修復。

　　5.9若乙方原因，乙方沒有在通知載明的交付日期一周內與甲方辦理該商鋪的驗收、交接手續，則乙方應被視為在通知載明的交付日辦理了該商鋪的驗收、交接手續，通知載明的交付日期視為交付日，甲方有權要求乙方該日起計算裝修免租期。

　　5.10若乙方原因，乙方超過通知載明的交付日一個月后仍未辦理驗收、交接手續，則甲方有權單方終止本合同，沒收租賃保證金和物業管理費保證金，并有權追索因乙方的該等行為所造成的一切損失。

　　5.11 商鋪交付日遲于本合同第四條約定的租賃起始日的，則第四條約定的租賃期限作相應順延。

　　5.12甲方遲延交付的責任見本合同第十八條中的規定。

　　第六條 租金及費用

　　6.1 租金

　　6.1.1 固定租金。

　　6.1.1.1首個租賃年度固定租金為按該商鋪承租建筑面積計算每月每平方米 元，月固定租金總額為￥ 元（大寫： 元）。

　　6.1.1.2固定租金遞增：固定租金遞增率為 %，具體固定租金遞增如下：（首年固定租金自起租日起計算，具體以本合同第4.1條約定的時間為準）

　　首個年度固定（不滿12個日歷月）租金： 年 月 日至 年月 日（含天裝修免租期），每月固定租金每平方米￥ 元，月固定租金總額為￥ 元（大寫 元），年固定租金總額為￥元（大寫 元），已剔除 天裝修免租期租金；

　　第二個年固定度租金： 年月 日至 年月日，每月固定租金每平方米￥元，月固定租金總額為￥ 元（大寫 元），年固定租金總額為￥元（大寫元）；

　　第三個年度固定租金： 年月 日至 年月日，每月固定租金每平方米￥元，

商鋪租賃合同 篇7

　　出租人（以下稱甲方）：_______________

　　承租人（以下稱乙方）：_______________

　　甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條商鋪基本情況

　　甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________（以乙方營業執照核準的經營范圍為準）。于本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。

　　第二條租期

　　租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。

　　第三條租金和租金交納期及條件

　　1．租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。

　　2．支付時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內交給出租人，第二次租金于______交清，以后交付方式以此類推。

　　3．乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________％加收滯納金。

　　4．在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。

　　第四條租賃期間商鋪的修繕

　　由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。

　　由乙方維修的，修理費由_________負擔。

　　甲方（是／否）允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：_________。

　　第五條各項費用的繳納

　　1．物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；

　　2．水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數為_____度，電表表底數為_____度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。

　　3．使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納（其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

　　4．甲方、乙方必須按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

　　第六條甲方的權利、義務

　　1．甲方有權要求乙方按期交付租金。

　　2．甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。

　　3．乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：

　　（1）擅自改變商鋪的使用性質；

　　（2）擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動；

　　（3）逾期交納租金，經甲方限期交納后仍拒不交納者；

　　（4）乙方嚴重違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。

　　4．甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。

　　5．甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便。

　　第七條乙方的權利、義務

　　1．乙方在經營范圍所從事的經營活動，不受甲方干預。

　　2．乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。

　　3．乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓（個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核準的人員）。

　　4．乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營范圍，也不得超出甲方的經營范圍。

　　5．乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。

　　6．乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。

　　7．乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。

　　第八條擔保方的權利、義務

　　1．擔保方有權對乙方的經營情況進行了解，有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。

　　2．乙方如不按期、按規定數量交納租金，并經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納后，有權要求乙方償付代交租金。

　　第九條合同的變更與解除

　　1．租賃期滿未能續租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀

　　態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　2．乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

　　第十條續租

　　1．乙方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。

　　2．租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

　　第十一條違約金和違約責任

　　1．若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______％作為違約金支付給乙方。

　　2．若乙方拖欠租金____天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的___％作為違約金支付給甲方。

　　第十二條聲明及保證

　　甲方：

　　1．甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4．甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　1．乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4．乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十三條保密

　　雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密（技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為 _________年。

　　一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

　　第十四條不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

　　如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

　　第十五條通知

　　1．根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2．各方通訊地址如下：_______________________________________。

　　3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十六條爭議的處理

　　1．本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

　　2．本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第____種方式解決

　　（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

　　（2）依法向人民法院起訴。

　　第十七條解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第十八條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十九條合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為____________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有

　　同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方（蓋章）：___________

　　法定代表人（簽字）：_____

　　聯系電話：_______________

　　_________年______月____日

　　簽訂地點：_______________

　　乙方（蓋章）：___________

　　法定代表人（簽字）：_____

　　聯系電話：_______________

　　_________年______月____日

　　簽訂地點：______________

商鋪租賃合同 篇8

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，為明確雙方的權利和義務，雙方本著平等自愿、互利互惠的原則，經甲乙雙方友好協商，定立本合同并共同遵守。

　　第一條：租賃物位置

　　租賃房屋位于

　　第二條：租賃用途及期限

　　乙方承諾租用該房屋的用途為：。

　　第三條、租賃期限

　　物業租賃合同期限為3年，自20xx年3月1日起，至20xx年3月1日止。

　　第四條：租金及其它費用約定

　　1、租金標準：每年租金為50000.00元(大寫：伍萬元整);每年租金應提前一個月將房租支付給甲方。

　　2、在租賃期內產生的水電費、電話費、廣告費均由乙方自行向有關部門或公司交納。

　　第五條雙方違約責任

　　1、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，負責賠償甲方一切損失，并賠償違約金_____元。

　　2、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償乙方一切損失并賠償違約金_____元。

　　第六條本合同如有未盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可向房產所在地人民法院提起訴訟。

　　第七條本合同經過雙方代表簽章后立即生效，一式貳份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日________年____月____日

商鋪租賃合同 篇9

　　轉讓方（甲方）：

　　身份證號：

　　受讓方（乙方）：

　　身份證號：

　　經雙方商定，甲方將營業中的商鋪轉讓給乙方，并就有關轉讓事宜達成如下協議：

　　一、甲方將位于鋪面的商鋪（原為XXX）轉讓給乙方使用，原建筑面積約為平方米（改造后約為平方米），乙方享有原房屋租賃合同中有效期內的權利和義務，乙方轉讓費付清后，甲方協助乙方與房東辦理房屋租賃合同的更變手續。

　　二、甲方與房東簽訂的租賃合同，租期到________年____月____日止，年租金為人民幣198500元，每半年支付一次，租金遞增方式按合同約定執行，商鋪轉讓給乙方后，由乙方履行原房屋租賃合同中所規定的條款，乙方按時交納租金及水電費、閉路費、稅金等一切費用，與甲方不再有任何連帶關系。

　　三、轉讓后商鋪現有的裝飾、裝修及其他設備歸乙方所有（附設備清單），租賃期滿后如需續約，由乙方與房東商定，如中止租賃，一切設備和動產歸乙方所有，裝修等不動產歸房東所有。

　　四、乙方在________年____月____日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣壹拾伍萬元（150000.00元），上述費用包括裝修、裝飾、設備的費用。

　　五、轉讓后乙方自行辦理新的工商營業執照、稅務登記證、衛生許可證等相關手續，也可將原有的證照自行過戶，費用乙方自理。乙方接手前即________年____月____日前，該商鋪的債權債務和存貨由甲方負責承擔和處理，接手后的一切經營行為和債權、債務及法律責任由乙方負責，與甲方無任何連帶責任。

　　六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期順延外，乙方應每日向甲方支付4000元的營業損失和違約金，逾期超過____日，甲方有權解除合同，乙方交納的1萬元保證金不再退回給乙方，如果甲方原因導致轉讓中止，除退還乙方保證金外，還需向乙方支付保證金的50%的違約金。

　　七、如轉讓后因自然災害等不可抗力因素導致乙方經營受損的與甲方無關，如遇政府規劃、國家征用拆遷商鋪，其有關補償歸乙方。

　　八、本合同一式四份，雙方各執兩份，自簽字之日生效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　________年____月____日

　　________年____月____日

商鋪租賃合同 篇10

　　出租方（以下簡稱甲方）：____________________身份證號碼：_____________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：____________________身份證號碼：_____________________

　　第一條、出租物位置

　　甲方將坐落于_________市________縣（區）________街道______號門面，面積為________平方米。

　　第二條、租賃期限

　　自______年______月______日起至______年______月______日止，共______年。

　　租賃期滿一年后仍由乙方繼續承租。因乙方投入巨額裝修及運營成本，甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求。如乙方主動放棄承租權，則由甲方自行出租。本合同一年一簽。

　　第三條、租金及支付方式

　　經雙方協商確定，月租金為：______/月，甲方不得以任何理由直接或變相的增加租金。租金每月繳納一次，乙方應于每月日向甲方支付租金。押金為一個月租金元，承租期滿之后日內歸還乙方。

　　第四條、租賃用途

　　乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為_________經營使用，并遵守國家和本市有關規定。在租賃期間內未征得甲方的同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途。

　　第五條、甲方權利和責任

　　1、依法制訂有關治安、消防、衛生、營業時間等內容的各項規章制度并交由乙方實施。

　　2、協助行政管理機關對違反有關規定的乙方經營行為進行監督、教育。

　　3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的裝修及經營活動。

　　第六條、乙方的權利和責任

　　1、乙方自主經營，甲方不得干涉其經營活動。在不破壞房屋主體結構的前提下，乙方有權在承租期內拆除甲方出租位置內的裝修以及附屬設施，甲方不得以任何理由進行索賠。

　　2、乙方應按期支付租金。乙方承租期間所發生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業管理等所有費用由乙方承擔。市政定價的水、電、煤費用，甲方不得以任何理由加收附加費。

　　3、乙方在經營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，認定為乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產損失，由乙方自行負責。

　　4、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人。

　　5、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責任由乙方承擔，甲方將追究乙方的全部責任。

　　6、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿后，乙方有權利附加在轉讓費之內，轉讓費歸乙方所有。

　　第七條、關于乙方負有保護租賃物責任的約定

　　為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經書面通知，乙方仍未整改的，視為乙方違約。

　　1、乙方不得擅自改變房屋主體結構。

　　2、乙方不得對房屋的內外承重墻進行拆除。不得占用或損壞樓梯、道路等公用設施及場地，不得在不屬于甲方的范圍內進行擴建。

　　3、乙方不得損壞或拆除供電、供水、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。

　　4、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防范制度。辦公區域內無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災和重大安全事故。

　　第八條、違約責任

　　1、租賃期限內，任何一方違約，由違約方承擔違約賠償責任及一切損失。

　　2、乙方在租賃期限內，如要求退租的，應提前1個月通知甲方。

　　第九條、免責條款

　　1、若因發生嚴重自然災害（如地震、洪水等）不能預見的自然因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔責任。

　　第十條、合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方當事人協商解決，協商不成的，任何一方可依法向杭州市西湖區人民法院起訴。

　　第十一條、租金收款方

　　甲方賬號及銀行

　　第十二條、生效

　　自雙方簽字或加蓋公章之日起生效。壹式肆份，雙方各執貳份。

　　甲方簽字：________________乙方簽字：________________

　　聯系電話：________________聯系電話：________________

　　地址：________________地址：________________

　　________年________月________日________年________月________日

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