商鋪租賃合同

時間：2022-06-09 10:14:45 商鋪租賃合同我要投稿

商鋪租賃合同 15篇

　　在人們越來越相信法律的社會中，能夠利用到合同的場合越來越多，它可以保護民事法律關系。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編收集整理的商鋪租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

商鋪租賃合同 15篇

商鋪租賃合同 1

　　出租方(簡稱甲方)：_________

　　承租方(簡稱乙方)：_________

　　身份證號：_________

　　根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

　　第一條租賃范圍及用途：

　　甲方同意將位于興國縣將軍大道南外村委會西側2號樓D2110商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為商業經營___使用，出租商鋪的建筑面積為61.03㎡。

　　第二條租賃期限為3年，自_________年7月22日起至_________年7月21日止。

　　第三條租金、保證金：

　　1租金為30元/平米/月。每月租金為人民幣1830.00元(大寫：壹仟捌佰叁拾元整);租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當月1日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

　　2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)叁仟元整(_3000.00元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

　　第四條設施及費用承擔：

　　1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

　　2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第五條甲方責任和義務：

　　1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

　　2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

　　第六條乙方責任和義務：

　　1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

　　2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。

　　3、在租賃期間，乙方對于出租房屋未經甲方同意不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。

　　4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

　　5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

　　第七條合同的解除

　　本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

　　1、租賃期屆滿。

　　2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

　　3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

　　4、政府強制征收或拆除該房屋的。

　　5、乙方遲延交付房租超過10天的。

　　第八條違約責任

　　任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的10%_違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

　　第九條補充約定：

　　承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

　　第十條甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

　　第十一條本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方簽字(蓋章)：_________

　　乙方簽字(蓋章)：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　_________年_________月_________日

商鋪租賃合同 2

　　甲方：(以下簡稱甲方)

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　經甲乙雙方共同自愿謝協商，并根據《合同法》及相關規定，簽訂本合同，條款如下：

　　第一條：甲方將位于賽鑫市場租賃給乙方經營，租賃時間為年，自xx年x月x日至xx年x月x日止。

　　第二條：乙方在經營期內，應遵守國家相關法律法規，并認真執行甲方與賽鑫商貿公司簽訂的各項管理制度，做到文明經營，守法經營，不出售假冒偽劣商品，不占用消防通道。

　　第三條：乙方向甲方交清各項費用后，即可進場經營，每年的轉租費x元，(大寫：x)

　　如二年之內因公司攤位費漲價，乙方應補交給甲方。租金一年收取一次，年月日至年月日收取一次租金。如以后相關部門征收由甲方交納完之后以收據或發票為準再向乙方收取，如繼續減免，則乙方不用向甲方交納。

　　第五條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字后開始生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　身份證號：

　　簽訂時間：xx年x月x日

商鋪租賃合同 3

　　出租人(以下稱甲方)：_______________

　　承租人(以下稱乙方)：_______________

　　甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條商鋪基本情況

　　甲方將坐落于，占地面積_________平方米商鋪出租給乙方。用途 (以乙方營業執照核準的經營范圍為準)。于本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。

　　第二條租期

　　租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。

　　第三條租金和租金交納期及條件

　　1.租金：一年為元，共計年，合計金額：。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。

　　2.支付時間、方式：一次性付清，到租金到期時前一個月，如繼續租房乙方向甲方提出續約，甲方需優先考慮。

　　3.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。

　　第四條租賃期間商鋪的修繕

　　由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。必須經得甲方允許后，承租人才能對商鋪進行改善或增設他物。

　　第五條各項費用的繳納

　　1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

　　2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_____度，電表表底數為_____度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　3.使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　4.甲方、乙方必須按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

　　第六條甲方的權利、義務

　　1.甲方有權要求乙方按期交付租金。

　　2.甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。

　　3.甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。

　　4.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便。

　　第七條乙方的權利、義務

　　1.乙方在經營范圍所從事的經營活動，不受甲方干預。

　　2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。

　　3.乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。

　　4.乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。

商鋪租賃合同 4

　　甲方：

　　乙方：

　　為了進一步發展生產、搞好經濟，雙方平等互利的原則上經甲乙雙方共同協商，一致達成如下協議，共同遵守。

　　一、乙方租用甲方位于鋪面，面積55平方米，租用年限叁年，從20xx年6月1日起至20xx年6月1止，租金為人民幣5200元/月。

　　二、租金從20xx年6月1日起開始計算，按每一年為一周期，每周其按上期租金數遞增50元/月進行計算租金，租金每月交一次，乙方必須在當月的1~5號錢結清當月租金給甲方，不得拖欠，否則視為乙方違約乙方超期交租，乙方需另交甲方每天3%滯納金;如乙方超出一月仍未交納租金，甲方視乙方違約，甲方有權收回該鋪面，所造成的損失全部由乙方負責;租金由甲方開具二連收據向乙方收取。

　　三、乙方租用該鋪面必須守法經營，如乙方有違法經營者，甲方有權清退乙方立場，不做任何賠償;如乙方觸犯法律、法規的，一切責任由乙方承擔，與甲方不管;租用期內與乙方有關經營的稅收及債權、債務全部與甲方無關。

　　四、本鋪面的水電、由甲方提供到室內，內部的裝修由乙方負責;電費按村里收費計算，水費目前暫按xx元每頓計算;水電費在交租時一起交給甲方;如上級水電部門調整水電價時，則同步按相應的調價增減。

　　五、在租用期間，如遇國家政府部門征用、征收，而造成甲乙雙方損失，甲乙雙方互不賠償，作合同終止處理。

　　六、租用期間，乙方必須做好防火、防盜等安全措施;如發生貨物失竊及人生意外均由甲方自行負責，與甲方無關;如發生與乙方無關的失火、乙方不負任何責任，如查出乙方造成失火、則由乙方負全部經濟及刑事責任。

　　七、合同期內如損壞該建筑物的設施和結構的，乙方要負責修復，屬自然災害的雙方各自負責。

　　八、合同期滿，乙方在場內增建的建筑物及不動產(如，水、電、門、窗)無條件交給甲方;合同期滿后，如乙方需繼續租用，在同等條件下，甲乙應優先照顧乙方，當租金按當月的物價雙方商定。

　　九、乙方向甲方交付人民幣15000元做租用期押金，三押一租;合同期滿后，押金如數無息退回乙方。租期未滿，乙方中途終止合同，押金歸甲方所有，乙方不得有異議。

　　十、合同期內，雙方必須嚴格遵守執行，任何一方不得違反本協議，否則違約方負責賠償對方經濟損失。

　　十一、在合同期內，乙方不能擅自轉讓給第三方，如特殊原因確需轉讓，必須經甲方同意，否則視為違約。

　　十二、本合同未盡事宜，甲、乙雙方本著友好協商的態度再進行解決。

　　十三、本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執壹份，經雙方簽字生效，具法律效力。注：本協議共兩頁。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　身份證號碼：

　　日期：xx年xx月xx日

商鋪租賃合同 5

　　出租方（甲方）______市______房地產開發有限公司

　　承租方（乙方）黃______

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在平等、互利、自愿的原則下，經友好協商，簽訂立本合約，雙方共同遵照執行。

　　第一條租賃位置

　　甲方出租的商鋪位于______市______鎮______—______？時尚匯a區第12幢1088號鋪，建筑面積102.69平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期為3年，本合約從________年4月1日至________年4月1日止。

　　第三條租金交付

　　1、乙方應于每月1號前向甲方繳納當月的租金。

　　2、簽約之日起，乙方向甲方交付租賃押金（共計人民幣10000元整）和1個月的租金（共計人民幣11500元整）

　　3、租金標準，每年每月為1500元；

　　第四條甲方責任

　　1、甲方保證商鋪產權無爭議，不因產權原因影響乙方的經營計劃。在租賃期內，如果甲方將商鋪出售給他人，乙方須無條件按本合同的權利和義務，與新業主重簽租賃合同，否則甲方有權單方面終止合同。

　　2、乙方的裝修方案須通過甲方審核，甲方須于7天內給予回復，否則所拖延的時間不計租金。

　　第五條乙方責任：

　　1、依約交付租金，若乙方拖欠租金，每拖一天，甲方加收拖欠金額百分之一的滯納金，乙方若逾期一個月拖欠租金，則甲方有權單方解除合約，收回出租商鋪，乙方的押金不予退還。

　　2、租賃期間的物業管理費、商鋪保險費，租賃稅，維修費、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費等費用由乙方承擔。

　　3、租賃期間，乙方不得擅自改變商鋪的結構及用途，對商鋪內的設備、電訊器材等配套設施應妥善保管，如發現損壞，須在一星期內由乙方負責出資維修。

　　4、租賃屆滿或合約解除，出租商鋪的不動產部分（如：裝修物等）及原有水電設施物品乙方不能帶走，無償歸甲方所有。乙方物品在乙方遷出時帶走，遷出后商鋪仍有余物的，視為乙方放棄所有權，甲方可自行處理。

　　第六條聲明與保證

　　1、租賃期滿，乙方不得向甲方索取在本租賃期間投放到出租商鋪的裝修費用。

　　2、如屬乙方裝修，專柜的設計、裝修費用由乙方承擔，其設計、裝修方案經甲方審批同意后方可實施，裝修過程務必遵守甲方指定的《______管理公約》。

　　3、乙方租賃的商鋪只適宜作商業之用，未經甲方同意，不得改變其用途。

　　4、商鋪租用期間內，由乙方負責管理，如發生人為事故所造成的建筑、管道設施等經濟損失，全部由乙方負責賠償。

　　5、租賃期間，乙方應自行做好防火、防盜、防煤氣泄漏等工作，乙方在房內發生任何事故，甲方概不負責。

　　6、租賃期間，乙方若利用商鋪做違法、犯罪活動，甲方有權終止合同，收回商鋪，另扣除押金不予退還。

　　7、租賃期間，乙方必須遵守《______管理公約》的約定。

　　第七條合同期滿

　　1、乙方交付甲方的押金（人民幣10000元），在雙方確認商鋪、物品無損，相關費用交接清楚后，由甲方在當天內如數還付乙方。

　　2、在本合同期滿后，乙方有優先續租權，如需續租，乙方應在租期屆滿前兩個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條違約責任

　　1、甲、乙雙方應嚴格按照合約之規定履行義務，任何一方違反導致本合同提前終止的，違約方需賠償對方人民幣10000元的違約金。

　　2、租期滿一年后，乙方取消或中斷合同，應提前兩個月通知甲方，同時甲方退還全額押金給乙方，雙方無需承擔任何責任。

　　3、乙方若要自動退場更換租客，必須先提供第三方資料給甲方，通過甲方與第三方協商簽定租賃合同后，方可退回全額押金給乙方。

　　第九條合同生效、糾紛解決

　　1、本合同經甲、乙雙方簽字后生效，即具有法律效應。

　　2、在履行本合約的過程中，若甲、乙雙方發生爭議或糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，任何一方均可訴請______市人民法院解決。

　　3、本合約如有未盡事宜，甲、乙雙方可協商訂立補充協議。補充協議與本合約具有同等法律效力。

　　4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　5、本合約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　第十條經營說明

　　1、本商鋪只能經營_________，乙方不得制造噪音，破壞商鋪周圍環境。如果有業主投訴乙方惱亂正常生活，甲方有權責令乙方立即改正，若情況比較嚴重者，甲方有權責令乙方立即停止經營。

　　甲方：______市______房地產開發有限公司

　　乙方：

　　法人代表：

　　聯系地址：______市______鎮______

　　聯系地址：______門面

　　身份證號碼：

　　身份證號碼：51101_________________________________

　　簽訂日期：________年3月24日

　　簽訂日期：________年3月24號

　　簽訂地點：______

商鋪租賃合同 6

　　甲方：_______________________________________

　　乙方：_______________________________________

　　經甲乙雙方平等協商同意達成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執行。

　　1、甲方愿將自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經營，自負盈虧。

　　2、甲方門面裝修固定財產卷閘門、室內外設施齊全。

　　3、租賃經營時間

　　租賃時間從______年______月______日起至______年______月______日止，租賃期限為______年。

　　4、租金

　　（1）門面月租金雙方協商為______元，乙方在合同簽訂時______次性向甲方交清當年門面租金。每年租金遞增，不準拖欠和以各種理由拒交。

　　（2）甲方提供：水電表設施齊全，供乙方使用。水電費由乙方負責，乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發生的一切責任由乙方負責。水表底表噸位_________，電表底數度數_________。

　　5、租賃責任

　　（1）乙方對甲方的.門面所屬建筑物和裝修的固定財產不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內外，乙方自行處理好各種關系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。

　　（2）甲方的門面室內外所有的固定財產及不固定的財產和配套設施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負責。

　　（3）合同期滿，乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞，一切設施如有損壞，乙方照價賠償或修復，經甲方驗收合格后方可。

　　6、違約責任

　　乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉租給他人經營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權收回門面，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉讓門面必須經得甲方先同意，門面租金由甲方決定，對乙方無權作主，否則由此引起的一切經濟糾紛和刑事責任一切都由乙方負責。

　　7、本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：___________________乙方（公章）：_____________________

　　法定代表人（簽字）：____________法定代表人（簽字）：_______________

　　_________年__________月__________日_________年__________月__________日

商鋪租賃合同 7

　　出租方（以下稱甲方）承租方（以下稱乙方）

　　法定代表人及身份證號：法定代表人及身份證號：

　　營業執照號：營業執照號：

　　注冊或居住地址：注冊或居住地址：

　　郵編：郵編：

　　電話：電話：

　　根據中華人民共和國有關法律、法規，甲乙雙方在自愿公平、誠實信用、等價有償的基礎上，經充分協商，簽定本合同。

　　第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________平方米（使用面積__________平方米） .房屋用途為____________.

　　第二條租期為_______個月，自_________年__月__日起至_________年__月__日止。

　　第三條租金及支付方式：

　　1.每月租金為人民幣____________元，乙方每_____個月繳納一次租金。乙方可以轉賬或現金形式支付租金。

　　甲方開戶銀行：

　　收款人名稱：

　　帳號：

　　2.本合同一經簽署，乙方即應向甲方繳納押金_____________元。合同終止時，乙方結清水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，違約金從押金中扣除，多退少補。若乙方在承租期間因自身原因對甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法：

　　1. 管理費：商鋪租賃期間物業管理費由_______支付；

　　2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；

　　3. 電話費：乙方自行向有關部門交納；

　　4. 維修費：租賃期間，由于乙方使用不當導致房屋設施損壞的，維修費由乙方負責；房屋結構設施的正常維修由甲方負責。

　　第五條出租方與承租方的變更：

　　1.租賃期間，甲方有權將房產所有權轉移給第三方，但甲方應如實將該房產的租賃情況告知第三方，并提前二個月書面通知乙方。房產所有權轉移給第三方后該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　甲方轉讓房產所有權時，需要求第三方以書面形式同意在受讓該房產后愿意繼續履行本租賃合同所有條款，并將該書面同意書交予乙方。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　第六條乙方的職責：

　　1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租金的______%.如拖欠租金超過______天，視為違約，甲方有權收回房屋，并沒收乙方押金。

　　2. 租賃期內甲、乙任意一方提前解除合同的，須向對方支付違約金___________元。在乙方結清相關費用后，甲方將剩余租金和押金退還給乙方。

　　3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

　　4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

　　5.未經甲方書面同意，乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

　　7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

　　8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

　　9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

　　甲方在租賃期內：

　　（1）對房屋設施進行正常維修保養，包括_______________________________；

　　（2）在租賃期內不得單方面提高租金，否則視為違約；

　　（3）保證該房屋的結構和設施均能正常使用；

　　（4）不得干擾乙方的合法經營活動。

　　第七條租賃期間，因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行的，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失的，則由雙方各自承擔；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失的，則由雙方各自承擔，租金、押金按實結算。

　　第八條房屋室內設施以附件確認為準。

　　第九條其它約定事項

　　_________________________________________________________________

　　第十條本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

　　本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　出租方：承租方：

　　法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：

　　年月日年月日

商鋪租賃合同 8

　　甲方：_________________

　　乙方：___________________

　　甲、乙雙方就甲方合法擁有的位于市路弄號房屋租賃事項達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋（以下簡稱該房）為全新裝修房

　　第二條房屋用途

　　該房屋使用。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限為一年。

　　第四條租金

　　該房屋月租金為：元；按季度交費，一個季度為：____元。

　　第五條付款方式

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣元后，合同隨之生效。

　　第六條交付房屋期限

　　甲方應于本合同生效之日起5日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對房屋產權的承諾

　　甲方保證該房屋沒有產權糾紛。

　　第八條維修養護責任

　　租用期間，一般日常維修保養，均由乙方負責。若屬常規房屋大修，費用則由甲方承擔。

　　第九條關于房屋租賃期間的有關費用

　　所有需付費的項目和物品等，如水，電，燃氣，電話，網絡，有線電視，供暖設備等等，均由乙方自己付費，并承擔用戶的一切違約責任。

　　第十條租賃期滿

　　租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，乙方應在期滿提前向甲方提出，若甲方同意繼續租賃，甲乙雙方應簽租賃合同。

　　第十一條因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償；

　　1。擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的

　　2。拖欠租金累計達半個月

　　3。利用承租房屋進行違法活動的

　　4。故意損壞承租房屋的

　　5。私自將房屋轉租于他人的

　　第十二條提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十三條違約責任：

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。

　　第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十五條本合同共頁，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方：_________________乙方：___________________

　　日期___________________日期：___________________

商鋪租賃合同 9

　　出租方（甲方）：

　　法定代表人：

　　地址：

　　承租方（乙方）：

　　法定代表人：

　　營業執照或身份證號碼：

　　甲乙雙方經平等協商，甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方使用。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，如下：

　　第一條租賃商鋪位置、面積

　　1。租賃位置：甲方將位于華寧金城財富廣場 ___幢 ___層 ___號，共 ___間，建筑面積約 ___平方米的商鋪使用權出租給乙方；（此商鋪的面積以產權約定為準，本合同面積與產權面積如有誤差，此租金不作調整）

　　2。租賃商鋪的用途為： ___ 。

　　第二條租賃期限

　　1。租賃期限： ___ 年 ___ 月 ___日起至 ___ 年 ___月 ___日止。

　　2。此商鋪為甲方未銷售商鋪，租賃期內，乙方放棄優先購買權，甲方無需通知乙方，擁有對此商鋪的自主銷售權力；

　　3。若甲方在租賃期內將該房屋出售給第三人，甲方應在銷售后三十日內書面告知乙方，本合同甲方權利義務自動轉與買受人；

　　4。合同期滿后，甲方尚未出售該房屋，如乙方欲續租該商鋪，需在合同期滿前三個月向甲方提出書面續租要約，同等條件下，乙方享有優先承租權，經雙方協商另行簽訂租賃合同；

　　5。合同期滿后，若此商鋪已銷售，如乙方需繼續承租，由乙方與該商鋪所有權人（購房業主）協商簽定租賃合同。

　　第三條租金、保證金繳納及優惠方法

　　1、首年度租金（ ___年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日），共計租 ___金 ___ 元。以后每年度租金在前一年租金上遞增8%；

　　第二年租金（ ___年 ___月 ___日至 ___年 ___ 月 ___日）

　　共計租金 ___ 元；

　　第三年租金（ ___年 ___ 月 ___ 日至 ___ 年 ___ 月 ___ 日）

　　共計租金 ___ 元；

　　第四年租金（年月日至年月日）

　　共計租金元；

　　第五年租金（年月日至年月日）

　　共計租金元；

　　2、甲方給予乙方個月的租賃優惠期，優惠期為年月日至年月日，優惠期內租金全免；

　　3、乙方應于本合同簽定當日向甲方交付定金元，于入駐裝修之時向甲方交付第一年的余下租金即元；

　　4、以后每年度應至少提前三十日一次性付清下年度租金。逾期繳納，每逾期一天須向甲方支付應交租金及費用的3%作為滯納金。逾期一個月，甲方有權單方面解除本合同，由此造成的損失由乙方自行承擔；

　　5、另外，乙方應向甲方支付人民幣元作為租賃保證金，并于入駐裝修之時付清。

　　第四條其它費用

　　1。乙方應按物業管理公司規定按時、如數交納相關費用，包括但不限于物業管理費；水、電、氣等乙方產生的費用按實照繳。（乙方進場時須同時簽訂物業管理合同，費用標準和交納辦法以物管合同約定為準）；

　　2。乙方使用該商鋪進行商業活動產生的各種稅費（包括但不限于房產稅），由乙方按照國家有關稅收規定自行繳納，甲方不承擔代扣代繳義務。若乙方未按國家有關稅收規定繳納相關稅費而引發的一切糾紛均由乙方自行承擔。

　　第五條交付時間和標準

　　1。在甲乙雙方簽訂本合同并付清租賃保證金、租金、物管費等后，甲方應于20xx年2月28日前將出租商鋪交付乙方使用；

　　2。甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將租期順延，雙方應書面簽字確認。逾期兩個月，乙方有權單方面解除本合同，由此造成的損失由甲方自行承擔；

　　3。甲方向乙方出租的商鋪設施和裝修標準按實際交房時現狀為準。

　　第六條雙方責任和義務

　　1。合同期內，甲乙雙方必須嚴格遵守國家法律、法規，乙方在國家法律法規允許且符合本合同約定的范圍內開展經營，自行辦理工商、稅務、衛生、治安等一切相關證照手續，產生的費用由乙方自行承擔；

　　2。在合同有效期內，乙方享有按本合同第一條約定經營范圍的該商鋪使用權，因非質量原因或因使用所產生的正常維修等費用由乙方負責；

　　3。甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合有關法律、法規或規章的規定要求；

　　4。乙方應正常使用并愛護甲方的各項設施、設備，防止不正常損壞。因乙方使用不當或不合理使用，造成的維修、損壞、賠償責任，均由乙方承擔。

　　5。在乙方裝修或經營過程中，因乙方原因或租賃場地內設備、設施對甲方或第三方造成人身和財產損害，由乙方承擔損害賠償責任。

　　6。乙方自行裝修房屋，自付裝修費用，租期屆滿，或中途退租，或違約終止解除合同，不得以裝修費抵租金或向甲方要求賠償裝修費用。

　　7。乙方在裝修之前，必須將裝修方案、圖紙報甲方審定書面同意后方可施工。

　　8。合同期滿后乙方需要續租的，乙方應提前三個月通知甲方，并且在同等租金價位上，乙方有優先承租權。

　　9。乙方有下列情形之一，甲方有權直接解除本合同，收回房屋使用權，已繳納的租金和保證金不退還，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償；

　　1）乙方未經甲方同意改變本合同約定的經營范圍的；

　　2）乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月；

　　3）未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的；

　　4）乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人；

　　5）乙方經營期間環境污染引起周邊居民投訴三次以上，經整改仍不能達到要求的。

　　甲方依據上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離，并于30天之內收回出租房屋。

　　第七條違約金和違約責任

　　若甲方單方面違約，按違約時乙方已交納的當年租金額的50%支付違約金；若乙方單方違約，按違約當年所交租金總額的50%支付違約金，同時甲方收回該商鋪使用權。

　　第八條免責條件

　　如發生不可抗力事件以及自然災害，造成場地及商品毀損和其它損失的，雙方各自承擔自己的損失。

　　第九條爭議的解決

　　因履行本租賃合同而產生的爭議，雙方協商解決，若協商不成，可在合同履行地人民法院訴訟解決。

　　第十條生效日

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式叁份，甲乙雙方和物業管理公司各執壹份，具有同等法律效力。

　　第十條補充條款：

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪租賃合同 10

　　訂立合同當事人雙方：

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，為明確雙方權利及義務，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條商鋪描述

　　1.甲方出租給乙方的商鋪具體位置位于：_______________________________________________，建筑面積為：__________平方米。

　　第二條租賃期限

　　1．本合同租賃期為________年，自____年____月____日起至_____年_______月_______日止，租賃期滿合同自然終止。

　　2．租賃期滿，甲方有權收回出租商鋪，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先承租權，如乙方要求續租，需在租賃期滿前____月通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

　　第三條租金和費用

　　1．該商鋪年租金總額為人民幣。

　　2．乙方驗收完并接付商鋪后____日內按（月、季、半年、年）________交納租金。

　　3.甲方向乙方交付租賃商鋪前，雙方需明確各項費用的支付狀況，租賃商鋪交付后各方依約各自承擔。

　　第四條商鋪和設施的維修責任

　　1．租賃期間，由于乙方故意或使用不當造成商鋪及其附屬設施、設備損壞的，由乙方負責修復或賠償損失。乙方正常、合理使用下，租賃商鋪及其附屬設施、設備的自然損耗，乙方不承擔任何維修或賠償責任。

　　2．除上述第1款約定外，該商鋪及其附屬設施、設備的維修責任及費用全部由甲方承擔。甲方應在接到乙方的維修通知后______日內予以維修。

　　3．甲方需要維修商鋪的，應提前______日通知乙方；因維修商鋪影響乙方正常使用的，甲方應當按照乙方不能正常使用商鋪的時間相應減收租金或延長租期。

　　第五條甲方責任

　　1．甲方不得無故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經營活動。

　　2．無正當理由，甲方不得人為停水停電。

　　3．甲方必須保證對所出租的商鋪享有完全的所有權，并有權出租，保證出租商鋪不存在權屬瑕疵或非法出租、抵押擔保。并提供土地使用證、產權證、商鋪租賃許可證等相關權屬證明給乙方審驗，并將其復印件蓋章后提供給乙方。

　　4．非因政府拆遷及不可抗力因素甲方不得解除租賃合同提前收回商鋪。

　　5．甲方若違約則向乙方支付違約金________元（大寫________元）。

　　第六條乙方責任

　　1．未經甲方同意，乙方不得拆改、破壞租賃商鋪結構，否則視破壞程度賠償甲方損失。

　　2．乙方要嚴守國家法律、法規，依法經營。

　　第七條合同的變更與解除

　　1．商鋪租賃期間，甲乙雙方協商一致，可以變更或解除合同。

　　2．乙方需要中途退租的，需提前____月通知甲方，甲方同意則本合同解除。甲方不同意退租的，在不影響甲方租賃收入的情況下乙方可以將商鋪轉租。

　　3．商鋪租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租商鋪：

　　（1）未經甲方同意，拆改、破壞商鋪結構，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　（2）利用承租商鋪存放危險物品或進行違法活動。

　　（3）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，并已經給甲方造成嚴重損害的。

　　4．商鋪租賃期間，甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同，甲方并應向乙方承擔違約責任：

　　（1）甲方無故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經營活動，嚴重影響乙方的正常經營活動的；

　　（2）甲方人為停水停電，嚴重影響乙方的正常經營活動的；

　　（3）租賃商鋪及其附屬設施、設備存在或發生質量問題，危及乙方人身財產安全的；

　　（4）甲方不依約履行租賃商鋪的維修義務，經乙方催告后仍不維修或不承擔維修費用的；

　　（5）甲方發生糾紛致使租賃商鋪被查封的，或者出租商鋪存在權屬瑕疵發生爭議影響乙方正常使用租賃商鋪的。

　　5．租賃期滿或租賃合同解除后，甲方按合同約定驗收租賃商鋪及附屬設施、設備完好，乙方未拖欠租金及相關費用的，甲方收回租賃商鋪，有剩余租金時須一并全額退回乙方。

　　第八條商鋪交付及收回的驗收

　　甲方應保證租賃商鋪本身及附屬設施、設備均處于能夠正常使用狀態，驗收時雙方共同參與。

　　第九條本合同共2頁，一式____份，由甲、乙雙方各執____份，具有同等法律效力。其他不盡事宜可以通過協商解決，如協商不成可訴諸法律途徑解決。

　　甲方：______________ 乙方：______________

　　身份證號碼:_________________ 身份證號碼：_________________

　　聯系電話：______________ 聯系電話：______________

　　簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日

商鋪租賃合同 11

　　出租方（簡稱甲方）：

　　承租方（簡稱乙方）：

　　身份證號：

　　根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

　　第一條租賃范圍及用途：

　　甲方同意將位于興國縣將軍大道南外村委會西側2號樓D2110商鋪（該商鋪具體地址以房產證中標示為準），在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為商業經營___使用，出租商鋪的建筑面積為__61。03_㎡。

　　第二條租賃期限為3年，自20xx年x月x日起至20xx年x月x日止。

　　第三條租金、保證金：

　　1租金為_30_元/平米/月。每月租金為人民幣__1830。00__元（大寫：壹仟捌佰叁拾元整）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當月__1_日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

　　2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫）__叁仟元整_（_3000。00___元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。

　　第四條設施及費用承擔：

　　1、房屋租賃期間所發生的一切費用（包括房屋租賃稅）由乙方負責。

　　2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第五條甲方責任和義務：

　　1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

　　2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

　　第六條乙方責任和義務：

　　1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

　　3、在租賃期間，乙方對于出租房屋未經甲方同意不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。

　　4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

　　5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

　　第七條合同的解除

　　本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

　　1、租賃期屆滿。

　　2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

　　3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

　　4、政府強制征收或拆除該房屋的。

　　5、乙方遲延交付房租超過10天的。

　　第八條違約責任

　　任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的10%_違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

　　第九條補充約定：

　　第十條甲方應提供產權證（或具有出租權有效證明）、身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

　　第十一條本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

　　電話：電話：

　　地址：地址：

　　_____年____月____日_____年_____月_____日

商鋪租賃合同 12

　　出租方（簡稱甲方）：身份證號：

　　承租方（簡稱乙方）：身份證號：

　　根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

　　第一條租賃范圍及用途：

　　甲方同意將位于__________省________市________區______________ 街____號商鋪以及樓頂（該商鋪具體地址以房產證中標示為準），在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為商業使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

　　第二條租賃期限為_____年，自年月日起至年月日止。

　　第三條租金、保證金：

　　1、每個月租金為人民幣_____________元（大寫：）；兩年后遞增百分之十租金，乙方繳納租金方式為每6個月交一次，乙方在簽訂本合同后兩天內一次性付清6個月鋪租，以后必須按期繳納租金，超過收租期一個星期，則需要向甲方賠償六個月租金的百分之十作為違約金，如果超過收租期半個月不交租金，則甲方有權收回鋪面。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

　　2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之后兩天交納人民幣(大寫)__________________（_________元）作為鋪面使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。

　　第四條甲方權利和義務：

　　1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

　　2、甲方在簽訂合同之后兩天內將房屋交給乙方使用。

　　3、在租賃期內，乙方不得隨意將鋪面轉租出去，如需轉租，要提前半個月告知甲方，且乙方必須分一半轉讓費給與甲方。

　　第六條乙方權利和義務：

　　1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

　　2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該鋪面的裝修應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

　　3、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前半個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

　　第七條違約責任

　　1、任何一方不得無故違約，任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償兩個月租金作為違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

　　第十條甲方應提供產權證（或具有出租權有效證明）、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。第十一條本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　第十三條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方簽字（蓋章）：

　　電話：

　　地址：

　　年月

　　乙方簽字（蓋章）：電話：地址：年月 2日日

商鋪租賃合同 13

　　甲方(出租方)：

　　身份證號碼(個人)/法定代表人(單位)：住所：乙方(承租方)：

　　法定代表人：

　　住所：

　　根據合同法等相關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等自愿、友好協商的礎上，就房屋租賃的有關事宜達成一致，特訂立本協議，共同遵守。

　　第一條租賃房屋基本情況

　　1、租賃房屋坐落于，建筑面積為平方米，使用面積為平方米。

　　2、甲方提供以下第項房屋權屬證明文件作為本合同附件：

　　(1)房產證(房產證編號： );

　　(2)房屋買賣合同(合同編號： );

　　(3)其他房屋權屬證明文件(文件名稱/編號： )。

　　3、房屋所有權人姓名或名稱：。甲方不是房屋所有權人或房屋有其他共有人的，甲方應向乙方提供房屋所有權人或其他共有人同意甲方出租房屋的書面授權文件，并作為本合同附件。

　　4、甲方保證對房屋擁有合法出租的權利及出租該房屋未侵犯第三方的權益，并保證本合同所載有關房屋之情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準確、完整，否則甲方應承擔由此引致的一切責任。同時乙方已實地察看房屋，對房屋的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、裝修等情況均予以認可。

　　5、房屋交付時需通水通電、門/窗/鎖完好、屋內附屬設施設備能正常使用。甲方向乙方交付房屋前應結清管理費、水/電/氣費等相關費用。

　　第二條房屋租賃用途

　　1、租賃用途：。

　　2、甲方不得干預乙方的正常經營活動。乙方不得在房屋內從事違法犯罪活動,否則甲方有權解除本合同。

　　3、除甲乙雙方另有約定外，乙方需事先征得甲方書面同意方可將房屋全部轉租或部分分租給他人。

　　甲方：乙方：

　　年月日

商鋪租賃合同 14

　　甲方（出租方）：________

　　住址：________________

　　身份證號碼：________________

　　通訊地址：________________

　　其他聯系人：_________

　　電話：________

　　銀行帳號：________________

　　乙方（承租方）：_________

　　住址：________________

　　身份證號碼：________________

　　通訊地址：________________

　　其他聯系人：_________

　　電話：______

　　丙方（原承租方）：_________

　　住址：________________

　　身份證號碼：________________

　　通訊地址：________________

　　其他聯系人：_________

　　電話：______

　　甲、乙、丙三方經友好協商，一致同意由甲方作為出租方將位于________大街________院樓室甲方擁有產權的房屋前所蓋的房屋平方米出租給乙方承租方。各方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條房屋坐落地址

　　出租方出租的房屋坐落地址：________大街________院樓室甲方擁有產權的房屋前______號，建筑面積_________平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

　　第三條押金、租金和租金交納期限：

　　1、押金為人民幣________元整，合同簽訂日繳納。租賃期滿或合同解除后返還給乙方。

　　2、第一年每月租金為為人民幣________元整。

　　3、從第二年起，租金每月比上一年度增加________元（即第二年每月為________元，第三年每月為________元，第四年每月為________元，第五年每月為________元，按實際使用年月起止計算）。

　　4、經協商，出租方同意承租方年租金分四期付款即租金按季度計算支付。付款期限約定如下：

　　每年第一期：付款時間為________年________月________日。

　　每年第二期：付款時間為________年________月________日。

　　每年第三期：付款時間為________年________月________日。

　　每年第四期：付款時間為________年________月________日。

　　第四條各項費用的負擔及繳納

　　1、物業管理費或其他相關費用：承租方自行向物業管理公司或有關部門交納。

　　2、水電費：由承租方繳納（水費________元/方，水表底數為度，電費________元/度，電表底數為度，此度數以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿）。

　　3、裝修及維修費：出租方將房屋交給承租方后，房屋的裝修由承租方負責。

　　租賃期間，由于承租方原因導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。除此之外，包括但不限于自然原因和不可抗力及政府有關部門拆除導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由出租方負責。

　　4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。

　　第五條在租賃經營活動中，出租方應當履行下列義務：

　　1、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

　　2、對承租方的經營提供方便，協助承租方進行正常的開業經營。

　　第六條在租賃經營活動中，承租方應當履行下列義務：

　　1、文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價。

　　2、自覺接受有關部門的監督檢查，執行營業場所管理的有關規章制度。

　　第七條出租方與承租方的變更

　　如果甲方將本合同標的房屋所依附的擁有房產所有權的房屋轉移給第三方時，不管本合同標的房屋（即商鋪）是否同時轉移，該合同對新的房產所有者和甲方都繼續有效。甲方承諾向新的房產所有者聲明本合同標的房屋（即商鋪）由承租人承租的情況。甲方出賣本合同標的房屋及所依附的擁有房產所有權的房屋時，須在________個月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　在遵守本合同各條款的條件下，乙方可將其在本合同下的權利義務委托本合同外的第三方進行經營，甲方認可該第三方享有乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　第八條違約金和違約責任

　　若甲方或丙方在與乙方簽署本合同的同時（包括簽署本合同之前和之后），又將本合同標的房屋出租給第三方，或者在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或要求確認合同無效，都視為甲方或丙方構成違約，甲方或丙方除支付乙方自權利受到侵害之日至正常使用之日租金的________倍作為違約金外，應賠償乙方為此產生的所有損失。

　　第九條房屋續租和拆除

　　1、承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。

　　2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

　　3、如房屋在租賃期間被有關部門拆除或限制不能正常經營使用，甲方應退還相應期間的租金及全部押金。并在新建或能正常經營后繼續履行本合同至租賃期滿。新建或限制不能正常經營期間耽誤的時間自動后延租期。

　　第十條合同的終止

　　1、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的；

　　2、雙方通過書面協議解除本合同；

　　3、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的；

　　4、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的。

　　第十一條免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能正常使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方，出租方甲方應根據情況免除房屋不能正常使用期間的租金。

　　第十二條爭議處理方式

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。

　　第十三條通知

　　1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用書信、當面送交等方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址以本合同約定的地址為準。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十四條解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第十五條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十六條合同效力及相關

　　1、本合同自三方簽章之日起生效。有效期為5年，自________年________月________日至________年________月________日。

　　2、本合同正本一式3份，三方各執1份，具有同等法律效力。

　　3、自本合同生效之日起，甲方與丙方在此之前簽訂的涉及本合同標的房屋的相關租賃協議全部解除，甲方與丙方因簽署房屋租賃協議所產生的債權債務與乙方無關，由甲方與丙方自行解決。

　　4、如出現甲方與丙方因簽署房屋租賃協議期間產生的第三方向乙方追索相關款項的情況，甲方、丙方承諾自行解決，如發生非乙方原因導致的乙方墊付情況，乙方墊付后可向甲方、丙方任何一方進行追索。

　　5、乙方一次性支付丙方人民幣________元整，作為丙方交付廚房用具財產及對該房屋裝修的對價。廚房用具財產清單見附件。如丙方違反本合同，乙方支付的________元需退還給乙方。

　　第十七條合同附件

　　本合同附件包括各方的有效居民身份證、有關房產證明、本合同涉及的甲方與丙方的房屋租賃協議、廚房財產清單及標的房屋內置裝修及房屋外觀照片等。

　　甲方（出租方）（簽章）：________________

　　聯系電話：________________

　　簽訂地點：________________

　　簽訂日期：________年____月____日

　　乙方（承租方）（簽章）：_________________

　　聯系電話：________________

　　簽訂地點：________大街________院樓室

　　簽訂日期：________年____月____日

　　丙方（原承租方）（簽章）：_________

　　聯系電話：________________

　　簽訂地點：________________

　　簽訂日期：________年____月____日

商鋪租賃合同 15

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協商一致，締結本合同，以資信守。

　　第一條租賃物業及用途

　　1.1 甲方將擁有的位于東莞市/鎮(以下簡稱“該商鋪”)租予乙方，該商鋪建筑面積為平方米。

　　1.2

　　2.1 乙方租賃該商鋪僅限用于。該商鋪租賃期限共年，自年日起至年__月日止，若甲方交付時間延遲，則此期限相應順延。

　　第三條交付

　　3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于年____月方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。

　　第四條租金及相關費用

　　租金以本合同1.1所約定之面積計算，為人民幣____元(￥ )每月每平方米，即每月租金總額為人民幣元。乙方享有個月的免租期。免租期從年日起至年月日止。租金按月(指日歷月)交付，乙方于簽署本合同時交付計租日起至當月底(共日)及次月租金人民幣元(￥ )，以后乙方應于每月日前向甲方支付下月租金。

　　租金匯至甲方指定帳號，或按照雙方約定其他方式支付。

　　開戶銀行：戶名：帳號：

　　第二條租賃期限租金為不含稅價，如乙方需要甲方提供發票的，相應稅款由乙方支付。 1

　　乙方使用該商鋪所產生的物業管理費、水電費、水、電、網絡報裝及用電增容，政府稅收規費等費用由乙方自行承擔。

　　第五條租賃保證金

　　5.1 乙方在簽訂本合同時，應向甲方一次性交納租賃保證金人民幣

　　_________元(￥。

　　第六條物業管理

　　乙方接受該商鋪所屬之物業管理公司的管理，并按規定或約定交納費用與履行其他義務。該商鋪的安全防火責任由乙方負責。乙方可根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等(以下統稱裝修)，相關費用由乙方承擔。乙方的裝修作業不得影響該商鋪整體建筑的框架結構，不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責任。

　　乙方裝修作業需進行環保、衛生、消防等驗收的，應自行負責該等工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。

　　第八條合同解除、終止與續期

　　8.1 一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔提前解除合同的違約責任。第七條裝修和改建

　　8.1.1 本合同終止前，乙方應搬離該商鋪，所有乙方裝修及固定附屬設施(包括但不限于：鋪設的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等)歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。

　　8.1.2 本合同終止，乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業管理費或有未盡其他義務的，甲方有權留臵并乙方于該商鋪范圍內的任何物品。

　　8.1.3 如乙方未能在本條前述期限內搬離該商鋪(包括因甲方行使留臵權乙方無法搬離的情形)，甲方有權按本合同租金標準，向乙方收取占用費，逾期超過10日的，遺留物品視為乙方遺棄物，甲方有權自行處理，而不予乙方任何賠償或補償。

　　第九條違約責任

　　9.1 乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用，每日按逾期總額的1%，向甲方給付滯納金，逾期超過5日甲方另 2可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品,逾期超過15日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日)。

　　甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有。乙方違約，經甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內改正的，甲方有權解除本合同，乙方按本條第10.3款承擔違約責任。

　　第十條送達

　　10.1 本合同落款處所載地址及聯系方式為雙方約定的送達地址及聯系方式，如有變更，一方應及時通知另一方，否則視為未變更。該商鋪所在地址亦為乙方送達文件地址。

　　第十一條爭議解決方式

　　11.1 本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國的法律解釋。

　　第十二條其它

　　12.3 本合同未盡事宜雙方可協議補充。合同有效期間內，甲、乙雙方如發生爭議，應友好協商解決;協商不能解決的，雙方同意提交東莞市的人民法院依法裁決。本合同一式具有同等法律效力。

　　甲方：

　　代表人：

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