土地入股協(xié)議書

時(shí)間：2022-11-27 14:09:20 入股協(xié)議書我要投稿

土地入股協(xié)議書

　　在快速變化和不斷變革的今天，協(xié)議使用的情況越來(lái)越多，簽訂協(xié)議可以使雙方受到法律的保護(hù)。那么寫協(xié)議真的很難嗎？下面是小編精心整理的土地入股協(xié)議書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

土地入股協(xié)議書

土地入股協(xié)議書1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司加農(nóng)戶土地入股承包法》和《中華人民共同國(guó)森林法》及《湖南省林業(yè)條例》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t，就林地、荒山、旱土與公司，以公司+農(nóng)戶的荒地以入股的有關(guān)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、入股面積

　　甲方將入股村組，姓名、畝土地入股給乙方，從事油生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

　　二、入股期限

　　入股期限為年，即自年月起至年月

　　三、入股方式與比例

　　農(nóng)戶以荒山與乙方入股方式：自從產(chǎn)農(nóng)戶占 %，乙方占 %，

　　甲方負(fù)責(zé)土地平整、苗木栽培管理，土地流失的防護(hù)措施。

　　甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使林地使用權(quán)，不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　甲方經(jīng)乙方允許后，可在原土地上進(jìn)行間種（但只允許種植花生、黃豆作物），但不得影響生產(chǎn)為前提。

　　農(nóng)戶間種面積只能是自家入股的面積，若要超過(guò)必須征得乙方同意。

　　勞動(dòng)用工在同等條件下，優(yōu)先照顧甲方人員。

　　甲方的直系親屬死亡，需在租賃范圍內(nèi)葬墳者，必須與乙方匯報(bào)，面積控制橫直一丈，方可葬墳。

　　如遇國(guó)家建設(shè)需要用地，土地征收費(fèi)歸甲方所有，賠償農(nóng)戶占%、乙方占%，建筑物與設(shè)施賠償歸乙方所有。

　　四、違約責(zé)任

　　1、甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金，違約金的數(shù)額為相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。

　　3、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村林地入股仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。

　　五、解決爭(zhēng)議條款

　　因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以提請(qǐng)村民委員會(huì)調(diào)解解決。

　　不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可以向農(nóng)村土地入股仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。

　　六、其他條款

　　1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地入股管理部門申請(qǐng)合同鑒證。

　　2、在本合同期滿后，若甲方需要繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　3、本合同自簽字之日起生效，本合同一式五份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，市林業(yè)局、鎮(zhèn)經(jīng)管站、鄉(xiāng)鎮(zhèn)林業(yè)站各一份。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　身份證號(hào)：身份證號(hào)：

　　住址：住址：

　　簽約日期：年月日

　　負(fù) 責(zé) 人：

　　鑒證意見(jiàn)：

　　鑒證人：

　　鑒證單位（簽章）：

　　鑒證日期：年月日

土地入股協(xié)議書2

　　甲方：_________身份證號(hào)：____________

　　乙方：_________身份證號(hào)：____________

　　雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商和相互溝通交換意見(jiàn)后，本著互利互惠、以誠(chéng)信為本，共同發(fā)展的原則，建立完善的管理體系，改變?cè)袪顩r并做大做強(qiáng)。現(xiàn)甲方?jīng)Q定將其位于富寧南街164號(hào)“復(fù)活LVOE酒吧”二樓包間進(jìn)行全權(quán)委托乙方運(yùn)營(yíng)管理。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)及合同法之規(guī)定，達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和范圍：

　　乙方在二樓包間自主經(jīng)營(yíng)，以酒水、飲料銷售為主，可以和甲方合用一樓廚房和衛(wèi)生間；

　　二、合作期限：

　　自____年___月___日起，至____年___月___日止。租金為_(kāi)______元/天，付款方式為_(kāi)_______，保證金_______元；

　　三、合作方式：

　　經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施為甲方所有，乙方在經(jīng)營(yíng)期間不得損毀現(xiàn)有的家具、電器及裝修，否則將原價(jià)賠償；乙方銷售的酒水均由乙方自行采購(gòu)，如有顧客投訴，均與甲方無(wú)關(guān)；乙方經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的任何法律及民事糾紛均與甲方無(wú)關(guān)，財(cái)務(wù)安全自理，甲方無(wú)責(zé)任保證乙方營(yíng)業(yè)期間的財(cái)產(chǎn)安全。

　　四、違約責(zé)任

　　若乙方管理違反本合同約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)按合同追究其責(zé)任。若乙方違反本合同約定逾期未支付甲方承包費(fèi)用的，甲方有權(quán)每天按應(yīng)付費(fèi)用金額的千分之一收取甲方的違約金。

　　五、不可抗力情況的處理

　　一方因不可抗力的原因不能履行協(xié)議時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在15日內(nèi)提供不可抗力的詳情及有關(guān)證明文件。

　　六、特別約定：

　　1 、協(xié)議簽訂前因甲方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由甲方獨(dú)立承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。

　　2 、乙方私自開(kāi)展違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，造成的一切后果由乙方獨(dú)自承擔(dān)，且甲方有權(quán)追究相關(guān)人員的責(zé)任。

　　七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院起訴。

　　八、本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　九、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字后生效。

　　甲方：（蓋章）________乙方：（蓋章）_________

　　____年___月___日____年___月___日

土地入股協(xié)議書3

　　甲方： (以下稱甲方)

　　乙方： (以下稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及《公司法》等相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)國(guó)家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就乙方以集體土地折價(jià)入股與甲方共同建設(shè)種羊養(yǎng)殖、牧草種植等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、合作方式

　　乙方以土地使用權(quán)向甲方投資入股，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)開(kāi)發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理所需的全部資金。本合同生效后，甲方按本合同約定向乙方給付紅利。

　　二、合作期限

　　乙方入股合作期限為年，自年月日起至年月日止。

　　三、乙方入股土地的基本情況

　　乙方土地使用權(quán)人共計(jì) 人。

　　乙方用于投資入股的土地位于村組，面積畝(以實(shí)際核定面積為準(zhǔn))，四抵界址以有關(guān)部門確定的為準(zhǔn)。土地主要用于種羊養(yǎng)殖、牧草種植所需的圈舍、辦公樓及其他配套設(shè)施的建設(shè) 。

　　四、乙方分紅的標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式

　　1、經(jīng)雙方協(xié)，乙方入股按下列標(biāo)準(zhǔn)分紅：項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)十年內(nèi)按保底價(jià)每畝每年元的標(biāo)準(zhǔn)分紅給乙方;十年后按每畝每年元分紅給乙方;二十年后按每畝每年元分紅給乙方。

　　2、甲方按年與乙方進(jìn)行紅利結(jié)算，自本合同簽訂之日起，兩個(gè)月內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得的第一年度紅利款付給乙方。以后，在上一年度期滿前30日給付下一年度紅利。

　　3、乙方不參與甲方經(jīng)營(yíng)管理，不論甲方公司經(jīng)營(yíng)狀況如何，甲方均應(yīng)按本合同的約定及時(shí)給付乙方分紅。逾期超過(guò)三個(gè)月，視為違約，按違約條款處理。

　　五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　　2、甲方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全，防止事故發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。

　　3、甲方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得使其荒蕪、不從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害。

　　4、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附屬設(shè)施、道路及其它相關(guān)生產(chǎn)必須設(shè)施。

　　5、甲方負(fù)責(zé)組織籌集建設(shè)資金，確定投資規(guī)模，規(guī)劃使用土地。

　　7、在本合同期滿后，甲方若需繼續(xù)使用該土地，在同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán)。

　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利，按照合同約定的期限到期收回入股的土地。

　　2、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用土地的情況，并要求甲方按約履行合同義務(wù)。

　　3、乙方應(yīng)協(xié)助甲方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助甲方協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其它承包戶主發(fā)生的用地用水、用電、道路、治安等方面的糾紛，不干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　4、合同簽訂后，乙方必須提供入股土地所需資料，積極協(xié)助甲方辦理合法土地使用權(quán)證到名下。

　　5、乙方必須維護(hù)甲方的生產(chǎn)、生活環(huán)境，保護(hù)甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產(chǎn)、生活，破壞經(jīng)營(yíng)秩序，如造成甲方損失，乙方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償。

　　七、合同期滿后地上建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施的處理

　　1、甲方在與乙方不再續(xù)簽合同的條件下，在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而設(shè)立、安裝、購(gòu)置的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備及可移動(dòng)的構(gòu)(附)建物等，甲方自行拆除歸甲方所有。

　　2、永久性建筑物，構(gòu)筑物可無(wú)償歸乙方所有。

　　八、其它約定

　　1、在合作經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)，土地所有權(quán)仍歸入股人所有，但不得在以土地入股經(jīng)營(yíng)期內(nèi)挪作他用，不得對(duì)銀行及其它經(jīng)濟(jì)體作為抵押。

　　2、甲方在原土地入股份額外，與他方進(jìn)行合作，接受他人土地入股并進(jìn)行投資，其入股土地及投資資產(chǎn)自然形成另外的法律關(guān)系，(包括購(gòu)買土地進(jìn)行投資)。如進(jìn)行資產(chǎn)整合、改組、原土地入股人(乙方)有權(quán)享有優(yōu)先權(quán)。

　　3、如生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，企業(yè)向銀行借貸資金用于發(fā)展生產(chǎn)，告知乙方后，乙方應(yīng)該積極配合甲方辦理手續(xù)，銀行借貸資金的本、息由甲方負(fù)責(zé)償還。

　　4、地面建筑物、構(gòu)筑物以合作公司名義報(bào)有關(guān)部門審批，乙方有義務(wù)積極協(xié)助辦理全部手續(xù)，使建設(shè)生產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)。

　　5、甲方有權(quán)對(duì)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)，確定建設(shè)施工方案。

　　6、建成投產(chǎn)后，生產(chǎn)工人優(yōu)先在土地入股人中選拔。有技術(shù)、有能力，品德優(yōu)良者優(yōu)先者可進(jìn)入生產(chǎn)管理層，待遇與其他人平等。

　　7、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，依據(jù)《公司法》組建公司董事會(huì)，乙方(全部入股甲方土地使用權(quán)方)可推薦、委派1名股東代表作為公司監(jiān)事監(jiān)督公司管理。

　　8、合同到期后，如公司經(jīng)營(yíng)正在良性循環(huán)，甲方有權(quán)在國(guó)家政策允許的條件下與乙方續(xù)簽合同，具體條款另行協(xié)商。

　　9、合同期內(nèi)，如果該土地被國(guó)家重大項(xiàng)目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有資產(chǎn)及建筑物、附屬物設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)全部歸甲方所有，土地補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。不可抗力的天災(zāi)人禍所造成的損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　九、合同的變更、解除有下列情形之一者，本合同可以變更或解除：

　　1、訂立的本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的。

　　2、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

　　十、違約責(zé)任

　　1、一方違約應(yīng)按乙方年紅利總和的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方全部經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、因不可抗力而不能履行合同時(shí)，一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明材料。可根據(jù)不可抗力的影響程度、部分或者全部免除責(zé)任，但法律另行規(guī)定的除外。

　　十一、爭(zhēng)議解決的方法

　　1、雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府進(jìn)行調(diào)解。不愿協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　2、在調(diào)解或訴訟過(guò)程中，不得以任何方式阻止正在進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　十二、合同生效

　　本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后訂出補(bǔ)充協(xié)議書，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　鑒證單位(簽章)：

　　簽訂日期：年月日

土地入股協(xié)議書4

　　甲方： (以下稱甲方)

　　乙方： (以下稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及《公司法》等相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)國(guó)家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就乙方以集體土地折價(jià)入股與甲方共同建設(shè)茶葉生產(chǎn)、加工項(xiàng)目等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、合作方式

　　二、合作期限

　　乙方入股合作期限為年，自20 年月日起至年月日止。

　　三、乙方入股土地的基本情況

　　乙方用于投資入股的土地位于村組，暫估面積畝(以實(shí)際核定面積為準(zhǔn))，四抵界址以有關(guān)部門最終確定的紅線為準(zhǔn)。

　　土地主要用于茶葉生產(chǎn)、加工、經(jīng)營(yíng)所需的生產(chǎn)廠房、辦公樓及其他配套設(shè)施的建設(shè)。

　　四、乙方分紅的標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式

　　1、經(jīng)雙方協(xié)，乙方入股按下列標(biāo)準(zhǔn)分紅：

　　項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)十年內(nèi)按保底價(jià)每畝每年元的標(biāo)準(zhǔn)分紅給乙方；十年后按每畝每年元分紅給乙方；二十年后按每畝每年元分紅給乙方。

　　2、乙方不參與甲方經(jīng)營(yíng)管理，不論甲方公司經(jīng)營(yíng)狀況如何，甲方均應(yīng)按本合同的約定及時(shí)給付乙方分紅。逾期超過(guò)三個(gè)月，視為違約，按違約條款處理。

　　3、甲方按年與乙方進(jìn)行紅利結(jié)算，自本合同簽訂之日起，一個(gè)月內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得的第一年度紅利款付到乙方指定的帳戶。以后，在上一年度期滿前30日給付下一年度紅利。

　　五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方有權(quán)要求乙方按合同的約定交付入股土地并要求乙方全面履行合同義務(wù)，甲方承擔(dān)辦理入股土地使用權(quán)證所需費(fèi)用。

　　2、甲方在本合同約定的.地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。

　　3、甲方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。

　　4、甲方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得使其荒蕪、不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。

　　5、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附屬設(shè)施、道路及其它相關(guān)生產(chǎn)必須設(shè)施。

　　6、甲方負(fù)責(zé)組織籌集建廠資金，確定投資規(guī)模，規(guī)劃使用土地。

　　7、在本合同期滿后，甲方若需繼續(xù)使用該土地，在同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán)。

　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利，按照合同約定的期限到期收回入股的土地。

　　2、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用土地的情況，并要求甲方按約履行合同義務(wù)。

　　4、合同簽訂后，乙方必須提供入股土地所有資料，積極協(xié)助甲方辦理合法土地使用權(quán)證到名下。

　　七、合同期滿后地上建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施的處理

　　2、永久性建筑物，構(gòu)筑物無(wú)償歸乙方所有。

　　八、其它約定

　　3、如生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，企業(yè)向銀行借貸資金用于發(fā)展生產(chǎn)，必須征得乙方同意，原則上土地不能作為貸款風(fēng)險(xiǎn)抵押物。

　　4、地面建筑物、構(gòu)筑物以合作公司名義報(bào)建審批，乙方有義務(wù)積極協(xié)助辦理全部手續(xù)，使建設(shè)生產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)。

　　5、甲方有權(quán)對(duì)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)，確定建設(shè)施工方案。

　　6、建成投產(chǎn)后，生產(chǎn)工人優(yōu)先在土地入股人中選拔。有技術(shù)、有能力，品德優(yōu)良者優(yōu)先進(jìn)入生產(chǎn)管理層，待遇與其他人平等。

　　7、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，依據(jù)《公司法》組建公司董事會(huì)，乙方可委派1名股東代表作為公司監(jiān)事監(jiān)督公司管理。

　　8、合同到期后，如公司經(jīng)營(yíng)正在良性循環(huán)，甲方有權(quán)在國(guó)家政策允許的條件下與乙方續(xù)簽合同，具體條款另行協(xié)商。

　　九、合同的變更、解除

　　有下列情形之一者，本合同可以變更或解除：

　　1、訂立的本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的。

　　2、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

　　3、不按合同規(guī)定用途使用土地的。

　　十、違約責(zé)任

　　1、一方違約應(yīng)按乙方叁拾年紅利總和的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方全部經(jīng)濟(jì)損失。

　　十一、爭(zhēng)議解決的方法

　　2、在調(diào)解或訴訟過(guò)程中，不得以任何方式阻止正在進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　十二、合同生效

　　甲方(簽章) 乙方(簽章)

　　鑒證單位(簽章)

　　簽訂日期：20 年月日

　　土地入股注意事項(xiàng)：

　　1、土地出資是使用權(quán)出資，而不是所有權(quán)。

　　2、用于出資的土地使用權(quán)，必須是國(guó)有土地，而且經(jīng)過(guò)有償出讓。

　　(1)能夠作為財(cái)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的只是國(guó)有土地使用權(quán);

　　(2)從國(guó)家無(wú)償取得使用權(quán)的土地，依法不能作為出資使用，必須先向國(guó)家補(bǔ)交土地出讓金、辦理土地變更手續(xù)。否則根據(jù)《公司法解釋三》第8條規(guī)定，存在被人民法院認(rèn)定為“出資人未依法全面履行出資義務(wù)”的風(fēng)險(xiǎn)。

　　(3)以集體所有的土地對(duì)外投資，則必須先將集體土地通過(guò)“招拍掛”途徑變?yōu)閲?guó)有土地。

　　3、用于出資的土地使用權(quán)應(yīng)未設(shè)權(quán)利負(fù)擔(dān)。