安得廣廈千萬間心情日記

　　調到西安，第一樁事情是房。好幾個朋友都說過；調到西安，還不算西安人，有了房，才算西安人。我有一位延安報社同事，調到省委八年了，不久前分得了一套兩室一廳，他對我說，八年了，現在總算“擺順”了。“擺順”是行政上的一句話，話雖輕巧，其間甘苦，我卻可以想象得出。

　　我租別人的房子住，這事總有些不美氣，總給人一種浮萍無根之感。況且一個有頭有臉的大男人，居而無室，總覺得臉上無光。因此住過三個月之后，我決定自己買房，好在這些年寫了幾本書，還有幾個稿費，日子過得緊巴些，買套房還是夠的。

　　靠單位分房，等到猴年馬月，況且，單位蓋住宅樓，也要集資，有的單位，每平方米五百，有的單位，已漲到七八百了，委實比買商品房，便宜不到那兒去。再等幾年，恐怕還會往上漲的。

　　我之所以急于買房，還出于一項特別的考慮。去年八月，延安一個姓曹的人告我和作家出版社，理由很堂皇，說穿了，是眼睛也瞅見了那點稿費，因此我想，將它買了房吧，錢是社會給我的，將它再還給社會，如此而已。房一買，我就成了窮光蛋了，他總不至于跑到西安，搶占我的住房不成。

　　主意拿定，便開始打問西安的房價。

　　西安的房價，以成墻圍內的最高，通常，帶暖氣的，每平方米二千五百元。不帶暖氣的，兩千二百元。上面說的，僅僅只是起價，按照行規，一樓加5%，二樓加10%三樓加30%，四樓加20%，五樓減10%，六樓減25%到30%。

　　城墻圍內，還有一種房子，價錢稍低一點，但也低不到那里去，且起間太底。這就是拆遷以后，還回來的房子。另外還有一個竅門，也可以弄到一些便宜的房子，這就是從一些老住戶的手里，買下一些老房子的居住權，這樣，兩三萬元就可以買下一套兩室，但是，這事特別麻煩，既要去房產部門通融，又要等機會。以我的性情，是不屑于這樣做的。

　　西安的房價，南郊次之。西安有人“寧往南挪一丈，不往北挪一寸”之說，南郊是文化區，大專院校林立，市民們覺得自己住在南郊，似乎也就成了文化人了，我有一位陜報的朋友，在這里買了一套房，每平方米一千五百元起價。這當然是便宜的，要硬買商品房，每平方米也得奔兩千了。

　　北郊的房子，相對便宜一些，但也便宜不到那里去。以與我一墻之隔的二府莊小區而論，每平方米起價是1988元。請注意這只是起價，遇樓層還要加減。馬路對面的方新小區，中央區政府對面的青門小區，都是這個價。不過要買整棟樓房，價錢會便宜一點，例如“延煉”買了青門小區一棟樓做家屬院，據說每平方米1500元。惠秦房地產總公司在方新村小區傍美的樓，每平方米1380元，也許是西安最底的房價了。

　　西安的房價，就全國范圍來說，據于中游偏上一點。這是行家的話。只可惜有價無市，沒房子的.買不起，能買起的又卻有了房子。好多小區，房子都在那里閑置著，空付銀行利息，例如北郊開發區的那個有名的“雅荷花園”，漂亮是漂亮，但是居者廖廖，給人以冷落之感。又例如臨潼的那個“花園別墅”，亦是如此。

　　那么，為什么不降低價格的銷售呢！原來，主家有他們的難處。這些住宅區，都是在前幾年，房地產熱時修起的。地皮很貴，建筑材料很貴，再加上銀行利息，因此即就是以現在的價格銷售，能做到不賠本，也就算燒高香了。沒奈何，只得打腫臉充胖子，咬緊牙關支撐局面，等待中央銀行銀根松動，下一次房地產熱興起。

　　好在房地產熱的再度興起，當屬必然。月圓而虧，月虧而圓，十年等他個閏臘月，不是J我想等單位依次蓋房的集資費，和這房價再接近一些時，房子一家會買得快一些的。社會總得發展，以北郊而論，大家都在眼巴巴地等著北二環修起，等著城運會在這里召開，等著國務院設的這個高新開發區，能日漸興隆起來，到時，房價還會有個漲的。

　　說起房子，我這里還有一句多余的話，看電視房產熱線，常常看到，有“先付xxx萬元，便可以住進一套裝修齊全的單元房”的話。我看了這條，總疑心住進去以后怎么辦，肯定是還要交錢的，而且交得大約比上面說的房價還要多。這真是房產單位猴急了的辦法。