農村房屋買賣合同[優秀]
在人們愈發重視契約的社會中，很多場合都離不了合同，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編精心整理的農村房屋買賣合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
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農村房屋買賣合同1
賣方：_________ (以下簡稱甲方)，
身份證號：_________
買方：_________ (以下簡稱乙方)，
身份證號：_________
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有房屋，達成如下協議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：
甲方自愿將坐落在_____市_____鎮_____村_____社(自建住宅)的房屋，東至________________，南至________________，西至____________，北至____________，建筑面積為________平方米(含地皮以及房屋)，出售給乙方。
第二條 甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為(大寫)共________元人民幣(小寫________元)，乙方在____年____月____日前，一次付給甲方。
第三條 特別約定：=
1、甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設有他項權，如抵押權等。
2、甲方保證上述房屋產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛，
由甲方承擔全部責任。
3、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。
4、如乙方所購房屋以后可以辦理房屋土地使用證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。
第四條 甲方負責協助乙方_______________。
第五條 如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。本合同簽定時甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續，辦理過戶手續發生的`契稅、土地出讓金由乙方負擔。
第六條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。
第七條 本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方，今后如乙方就此房屋出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件給予配合。
第八條 本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方：
1、本房屋合同轉讓金額本金及利息，利息按年息20%計算，計息期自合同簽訂日起算;
2、解除合同時本房屋市場評估價，并賠償乙方的房屋裝修費用,搬遷等損失。
3、如因規劃部門、設計部門的原因影響房屋質量和使用功能的，甲方應當XX知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。
第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份。
甲方(簽章)：_________ 甲方家屬(簽章)
甲方住址：_________
聯系電話：_________
乙方(簽章)：_________ 乙方家屬(簽章)
聯系電話：_________
見證人(簽字)：_________
_____年_____月_____日
農村房屋買賣合同2
賣方： ____________________（以下簡稱甲方），身份證號：____________________
買方： ____________________（以下簡稱乙方），身份證號： ____________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，達成如下協議：
第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋具體狀況如下；
房屋位置: 重慶市巫山縣廟宇鎮廟宇村二社
房屋占地面積: 69.2㎡+14㎡=83.2㎡ （見附圖）
房屋建筑面積: 69.2㎡*2層 +吊層38.8 ㎡=177.2㎡（見附圖）
房屋界線: 左邊與羅倫銀共墻以墻中心為界，右邊與羅倫銀共墻以墻中心為界，前面至公路邊為界，后面至本房屋外墻邊為界。（見附圖）
第二條 、房屋價格及其他費用；
甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋占地面積,建筑面積及土地流轉費用總金額為人民幣小寫：￥198000.00元, 大寫: 壹拾玖萬捌仟元整。（土地流轉另見土地流轉協議書）
第三條 付款方式：簽訂協議時付158000.00元，尾款于_____年_____月_____日付清，付款以甲方出示收據為證。
第四條 特別約定；
1、甲方必須保證所賣房屋產權屬于甲方所有，因乙方所購房屋為農村土地建筑,該房屋現無房屋產權證，若以后因違章建筑拆除由甲方負責。
2、該房屋現水，電沒有到位，甲方應予配合安裝到戶，但相關費用由乙方負擔。
第五條 本協議自簽訂之起，買賣雙方不得反悔,如有一方反悔，除退回房屋總價款以外，還必須賠償另一方房屋總價款的25%賠償金。
第六條 乙方所購房屋位置夾在其他相鄰房屋中間兩面共墻，若干年后相鄰房屋如拆遷但不能拆除所共墻體，若要拆除必須經雙方同意。
第七條 本協議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本協議具同等法律效力。
第八條 本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第九條 本協議一式二份，甲方執一份、乙方執一份。
甲 方（簽字）：____________________
聯系電話：____________________
乙 方（簽字）：____________________
聯系電話：____________________
見證人:____________________
簽訂日期：_____年_____月_____日
農村房屋買賣合同3
賣方：(甲方)_____________
身份證號：_____________
買房：(乙方)_____________
身份證號：_____________
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下合同：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于____________，房屋占地面積約為____________平方米，院子占地面積約為____________平方米，房屋為______樓，一樓為______個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為____________平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;
第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣____________萬元整(￥____________);
第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;
第四條特別約定：
1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。
2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。
第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第六條今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;
第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充合同，補充合同與本合同具同等法律效力;
第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第十條本合同附二、三樓平面圖;
第十一條本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份;
甲方(簽印)：_____________
住址：_____________
聯系電話：_____________
乙方(簽印)：_____________
聯系電話：_____________
簽訂日期：___年___月___日
新農村房屋買賣合同5
賣方：(以下簡稱甲方)，身份證號：買方：(以下簡稱乙方)，身份證號：甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有房屋，達成如下協議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：
甲方自愿將坐落在市鎮村社(自建住宅)的房屋，東至南至西至北至建筑面積為平方米(含地皮以及房屋)，出售給乙方。
第二條甲、乙雙方議定的.上述房屋成交價格為(大寫)共萬仟佰元人民幣(小寫元)，乙方在年月日前，一次付給甲方。
第三條特別約定：
1、甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設有他項權，如抵押權等。2、甲方保證上述房屋產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛，
由甲方承擔全部責任。3、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。 4、如乙方所購房屋以后可以辦理房屋土地使用證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。
第四條甲方負責協助乙方通水通電。
第五條如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。本合同簽定時甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續，辦理過戶手續發生的契稅、土地出讓金由乙方負擔。
第六條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。
第七條本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方，今后如乙方就此房屋出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件給予配合。
第八條本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方：1、本房屋合同轉讓金額本金及利息，利息按年息20%計算，計息期自合同簽訂日起算;2、解除合同時本房屋市場評估價，并賠償乙方的房屋裝修費用,搬遷等損失。 3、如因規劃部門、設計部門的原因影響房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。
第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份。
甲方(簽章)：甲方家屬(簽章)
甲方住址：
聯系電話：
乙方(簽章)：乙方家屬(簽章)
聯系電話：
見證人(簽字)：
_____年_____月_____日
農村房屋買賣合同4
甲方：
乙方：
第一條、甲方將民和鎮云橋村委會大路吳家村女置用地房屋出售給乙方。
第二條、乙方自愿購買商住樓第壹單元第捌樓頂層第壹套。編號為80室（樓層從8米通道算起為第一單元），車庫不計算樓層。
第三條、甲、乙雙方同意乙方所購上述商住樓面積約35平方米，總金額為人民幣貳拾陸萬元整（小寫：260000元），含水電開戶費，其中包括該房屋現在所用裝飾費用，從 年5月3日以后產生裝修費用由乙方負責。
第四條、付款方式：簽訂合同時乙方付一次性付清貳拾陸萬元整（小寫：260000元）。
第五條、合同期內房屋價格一次性定價，不相應調整。收款以甲方收條為憑證。
第六條、乙方按約如數交付房款，未交清房款，甲方有權賣給他人。未交清房款乙方不可強行進房裝修，嚴禁自行改造和破壞房屋的`主體結構進行裝修如有違反造成后果，乙方必須承擔一切責任。
第七條、乙方交清房款后，甲方根據云橋村委會、付家、楊家、章家、萬家等村統一到房產部門辦理房屋產權手續，其分證費用由乙方承擔（含房屋銷售不動產稅、契稅和房屋維修基金等）。甲方幫乙方辦理產權證時，乙方必須交納辦產權證的費用付給甲方。產權證面積可誤差2—5平方米。
第八條、該房屋頂層墻體裂縫等漏雨現象由乙方自行維修解決、乙方不能找甲方的麻煩。
第九條、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字后生效，并產生法律效力。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
農村房屋買賣合同5
房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。
農村房屋買賣合同范本
賣方：(甲方)_____________，身份證號：_____________
買房：(乙方)_____________，身份證號：_____________
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：
第一條 房屋基本情況
甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于______，房屋占地面積約為______平方米，院子占地面積約為______平方米，房屋為___樓，一樓為___個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為______平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件。
第二條 房屋價格及其他費用
甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣______萬元整(￥______)。
第三條 付款方式
簽訂合同之日一次性付清。
第四條 特別約定
1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的`，由甲方負責處理。
2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。
第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第六條 今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。
第七條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十條 本合同附二、三樓平面圖。
第十一條 本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份。
甲方(簽印)：______________ 住址：___________________
聯系電話：_______________
乙方(簽印)：______________ 聯系電話：_______________
簽訂日期：___年___月___日
農村房屋買賣合同6
甲方(賣方)：
身份證號：
乙方(買方)：
身份證號：
一、甲方自愿將坐落在 市 鎮 村 號(自建住宅)的房屋，東至 南至 西至 北至 建筑面積 平方米，出售給乙方。
二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)
共 萬 仟 佰圓(小寫 元)，乙方在 年 月 日 前，一次付給甲方。
三、雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。
四、甲方保證上述房屋產權清楚，若發生與甲方有關的'產權糾紛，由甲方責任。甲方應協助乙方辦好過戶手續。
五、辦理房屋過戶手續所繳納的稅費，由 方負擔。
六、本協議經雙方蓋章后，經房地產交易主管機關審核后，上述房屋產權歸乙方所有。
七、甲、乙雙方同意上述協議，各無異議，不得反悔。
八、本協議一式三份，甲、乙、中證人各執一份。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
中證人(簽字)：
日期：
農村房屋買賣合同7
賣方：____________，身份證號：____________
買方：____________（以下簡稱乙方），身份證號：____________
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有房屋，達成如下協議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：甲方自愿將坐落在________________________村（自建住宅）的房屋，東至南至西至北至建筑占地面積為____________平方米（含地上附著物門面9間、地下庫房5間），出售給乙方。
第二條所購9間門面的宅基地及曬壩一半的所有權屬于乙方。另一半曬壩的使用權歸乙方使用。
第三條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為（大寫）共________________________元人民幣（小寫________________________元），乙方在年月日一次付給甲方。
第四條特別約定：
1、甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設有他項權，如抵押權等。
2、甲方保證上述房屋產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛，
由甲方承擔全部責任。
3、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的.交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。
4、如乙方所購房屋以后可以辦理房屋土地使用證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。
第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第六條如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。
第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。
第八條今后如乙方就此房屋出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件給予配合。
第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方（簽章）：_____________
乙方（簽章）：_____________
_____年_____月_____日
農村房屋買賣合同8
簽訂時間：
簽訂地
點：
甲方：____________
乙方：____________
甲乙雙方就位于 的一處農村房屋的買賣事項，根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自愿達成如下一致協議；
一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道 ，相鄰為 ，建筑面積 ，北屋 ，東屋，西屋，南屋，院落面積為 ，房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在 名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。
四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：
1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利；
2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利；
3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。
五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。
六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。
七、房屋交付：乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付 元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個月內，仍
未交付房屋，乙方不經甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產過戶的'書面通知后 日，甲方應當根據乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續；如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協助乙方辦理完房產過戶為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。
九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等；如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付 元的違約金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利；甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。
十二、其他事項：
1、如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。
2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。
3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續有效。
甲 方(簽字捺印)：身份證
號：
乙方（簽字捺印）：身份證號：
見證人（簽字捺印）： 身份證號：
見證人（簽字捺印）： 身份證號：
附：
見證人聲明
見證人聲明如下：
1、見證人與甲乙雙方同為集體組織成員；
2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛；
3、本合同經我們見證，雙方自愿、平等協商，不存在脅迫、暴力強迫等違法情況，合同是雙方當事人的真實意思表示；
4、本合同在20xx年 月 日在 家中簽訂，現場參與人員有甲方、乙方和見證人總計四人，雙方簽字蓋章后本合同生效。
見證人（簽字捺印）：
甲方（簽字捺印）：
乙方（簽字捺印）：
農村房屋買賣合同9
賣方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證：
家庭地址：聯系電話：
買方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證：
家庭地址：聯系電話：
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，買賣雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就套房買賣有關事項，達成如下協議：
第一條：房屋基本情況
乙方購買甲方的套房坐落于：套房占地面積平方米；東頭一車庫占地面積平方米；房屋用
途為：住房
第二條價格及付款方式
該坐落和套房經過甲乙雙方平等協商，中間調解人公開、平等調節，雙方自愿買賣協議，以萬元成交（大寫：萬仟）。乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付80%房款，其余20%的.余款在乙方認為套房質量、生活用水、生活用電、廚房、廁所，下水道排水等無任何問題時，乙方將20%的余款一次性交清給甲方。
第三條交付方式
自本合同簽訂之時起，房屋的所有權、使用權、轉讓權統歸乙方所有。
第四條乙方具體要求
1、因甲方所建房屋為農村集體土地，乙方能否辦理房產證，乙方通過有關部門咨詢后，如能辦理，甲方應提供相應證件予以積極協助解決，如不能辦理，乙方有權要求甲方退還全部金額及利息。
2、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，可向當地法院起訴。
3、套房在使用期間，包括套房質量、生活用水、外電等出現任何問題時，甲方應負全部責任，房屋公共部分損壞如：大門等，乙方概不負責。
4、套房在使用期間內，如有屋頂漏水，樓上戶主必須對廁所、衛生間、廚房等做好防水、隔水措施。
5、今后房屋無論漲價、降價甲乙雙方都不得反悔。
6、今后乙方如進行房屋轉讓、出租、抵押等工作時，需要甲方證明、簽字，甲方應當義務配合乙方證明、簽字。
7、本合同經甲、乙雙方簽字后即日起生效。
8、本合同共兩頁，一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
9、其他未盡事宜
甲方簽字（手印）：乙方簽字（手印）：
證明人簽字（手印）：
年月日
農村房屋買賣合同10
原告與妻子吳某于1988年在*村*組修建房屋150平米，吳某于1999年去世。現原告發現被告尼某某未經其允許于20xx年將該房屋作價3.5萬元售予被告王某某，且，王某某是安徽人，不符合在南京地區購買集體所有土地上房屋的資格。請求法院判令二被告簽訂的房屋買賣協議無效，并判王某某返還房產。
被告王某某辯稱：
尼某某出售房屋時已經與家人協商一致，且原告知情，房款已經付于尼某某。現被告王某某已經居住該房屋多年，原告主張超過訴訟時效，應駁回。
被告尼某某辯稱：
本人將父母房屋售予王某某時未經原告同意，請法院依法判決。
【法院判決】：
涉案房屋的村鎮房屋所有權證上產權人為吳某，吳某去世后未進行繼承析產，該房一直由尼某某居住。在尼某某以自己名義將房屋賣給王某某時，有證據證明原告尼某是明知的，但交易過程中沒有提出質疑。吳某除尼某、尼某某外無其他法定繼承人。
訴訟爭房屋土地使用權性質為集體所有性質，王某某系外省戶口，王某某與尼某某所簽協議違反了土地管理法的`相關規定，該買賣協議應屬無效。
但，基于尼某某交付房屋多年，原告尼某未提出異議，王某某也在此居住多年，買賣是雙方當事人的真實意思表示，為保護交易安全與維護誠信原則，減少當事人損失，訟爭房屋已不適宜返還。據《合同法》第七條、第五十二條第(五)項、第五十八條之規定，判決如下：
一、確認王某某與尼某某簽訂的房屋買賣協議無效;
二、駁回原告尼某要求被告王某某退還房屋的訴訟請求。
吳延波律師提醒：買賣房屋是家庭日常生活中的大事，應當引起足夠的重視并謹慎處理，否則，后患無窮.首先，產權上不要有爭議;其次，房屋質量要做到心中有數;還有，合同一定要所有的權利人簽字;其他諸如有無空掛戶，違約責任有無明確約定等也不能大意.特別是對于國家法律的特殊規定，更要慎重.比如案中當事人集體土地上的房屋.
農村房屋買賣合同11
簽訂時間：_______________
簽訂地點：_______________
甲方：_______________
乙方：_______________
甲乙雙方就位于的一處農村房屋的買賣事項，根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自愿達成如下一致協議;
一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為_________，建筑面積_________，北屋_________，東屋_________，西屋_________，南屋_________，院落面積為_________，房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。
四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：
1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利;
2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因判決使第三人對該房屋享有權利;
3、如甲方違本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款_________%的違約金。
五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。
六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起_________日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額_________的違約金，如乙方在合同簽訂之日起_________天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的.權利。
七、房屋交付：乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起_________日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付_________元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后_________個月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后_________日，甲方應當根據乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續;如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付_________元違約金，直至協助乙方辦理完房產過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。
九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付_________元的違約金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款_________%的違約金。
十二、其他事項：
1、如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村會、所在街道辦事處協調解決。
2、雙方應當請至少_________名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。
3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續有效。
甲方(簽字捺印)：_______________
身份證號：_______________
乙方(簽字捺印)：_______________身份證號：_______________
見證人(簽字捺印)：_______________身份證號：_______________
見證人(簽字捺印)：_______________身份證號：_______________
附：
見證人聲明
見證人聲明如下：
1、見證人與甲乙雙方同為集體組織成員;
2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛;
3、本合同經我們見證，雙方自愿、平等協商，不存在脅迫、強迫等違法情況，合同是雙方當事人的真實意思表示;
4、本合同在_________年______月___日在______家中簽訂，現場參與人員有甲方、乙方和見證人總計_________人，雙方簽字蓋章后本合同生效。
見證人(簽字捺印)：_______________
甲方(簽字捺印)：_______________
乙方(簽字捺印)：_______________
農村房屋買賣合同12
簽訂時間：
簽訂地點：
甲方：____________
乙方：____________
甲乙雙方就位于的一處農村房屋的買賣事項，根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自愿達成如下一致協議；
一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況：
本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。
四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：
1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利；
2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利；
3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。
五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。
六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的.賬戶；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。
七、房屋交付：乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后日，甲方應當根據乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續；如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協助乙方辦理完房產過戶為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。
九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等；如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付元的違約金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利；甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。
十二、其他事項：
1、如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。
2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。
3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續有效。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
農村房屋買賣合同13
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，并經土地所有和房屋所有權人同意，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在開發區拆遷安置小區南第二排西第二戶的房屋院落(包括：兩間兩層半毛坯房及院落)出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該院落具體位置為：
東鄰：西鄰：
南鄰：北鄰：
登記長度為：米、寬度為米，面積共平米。其房屋所占面積：米，院落所占面積：米。
二、該院落相關的附屬物同時全部轉讓。
三、、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫元。乙方在合同生效時一次性付清。
四、甲方應在前將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經取得全部共有人的`一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
六、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
七、房產證轉移契稅由乙方承擔，水電進戶開戶費由乙方承擔。
八、因本房屋和西鄰(甲方)共用一面承重墻，故將其墻所有權一分為二。
九、其它：
1.本協議未盡事宜須經雙方協商解決，并簽訂相應的補充協議(補充協議與本協議具有同等效力)。
2.賣買雙方及擔保人簽字后生效。
3.本協議電腦打印一式三份，各方各執一份。
甲方：(印)身份證號：
乙方：(印)身份證號：
擔保人：(印)身份證號：
日期：
農村房屋買賣合同14
賣方：_______________(甲方)，身份證號：_____________
買房：_______________(乙方)，身份證號：_____________
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于__，房屋占地面積約為__平方米，院子占地面積約為__平方米，房屋為_樓，一樓為_個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為__平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件；
第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣__萬元整(￥__)；
第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清；
第四條個性約定：
1、因乙方所購房屋為農村群眾土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的.手續問題，甲方應當用心全力配合乙方一齊解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。
2、如乙方所購房屋以后能夠辦理房產證時，甲方應予以用心配合，但相關費用由乙方自行負擔。
第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第六條今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責用心配合；
第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力；
第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；
第十條本合同附二、三樓平面圖；
第十一條本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份；
甲方(簽印)：_______
住址：_____
聯系電話：_____
乙方(簽印)：__________
聯系電話：_____
簽訂日期：___年___月___日
注：雙方在簽訂農村房屋買賣合同時，因咨詢當地政府部門改房屋銷售交易是否合法。
農村房屋買賣合同15
賣方(甲方)：
買方(乙方)：
姓名：
電 話：
身份證號碼：
甲乙雙方就農村建房買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同，條款如下，以共同遵守。
一、甲方自愿將產權房位于 綜合樓的 單元 室房屋(建筑面積______平方米)以人民幣___拾__萬__仟__佰 __拾___元整(￥________ 元)的價款出售給乙方;同時出具有效票據，票據金額必須與本合同金額一致，房屋為簡易成品房(見圖紙)。
二、乙方支付甲方合同定金伍萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如反悔本合同，定金不退。
三、簽定本合時，房屋產權不具備房屋產權過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助職工辦理房屋產權過戶登記手續。辦理房屋產權登記的手續費、契稅、土地出讓金等有關費用由房屋所有人承擔。
四、根據建設進度乙方分批次將建設用款付給甲方，待大樓封頂完畢職工將剩余的`房款一次性交付甲方。
五、本合同簽訂后，甲方對本協議所售房屋的使用、收益、出租、占有等權利一并轉讓給乙方。
六、本合同簽訂后，乙方不得隨意就該房屋與他人訂立《買賣合同》。
七、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
甲方： 乙方：
簽訂日期： 簽訂日期：
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