有房產(chǎn)證房屋買賣合同

時(shí)間：2023-02-14 15:40:13 買賣合同我要投稿

有房產(chǎn)證房屋買賣合同通用

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫(xiě)呢？以下是小編精心整理的有房產(chǎn)證房屋買賣合同通用，歡迎閱讀與收藏。

有房產(chǎn)證房屋買賣合同通用

有房產(chǎn)證房屋買賣合同通用1

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同：

　　一、甲方將其位于房產(chǎn)一次性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓方式為出售。

　　二、該房產(chǎn)系水利局自建房屋，尚未辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，該房屋建筑面積平方米。

　　三、轉(zhuǎn)讓時(shí)間：雙方同意于______年____月____日由甲方將上述房地產(chǎn)正式轉(zhuǎn)讓交付給乙方，付清房款后交房。

　　四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：該房產(chǎn)雙方議定總價(jià)款為元。

　　五、付款方式：自合同簽訂之日起一次性付清。

　　六、甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí)，必須保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的`責(zé)任，與乙方無(wú)關(guān)。

　　七、若乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，甲方應(yīng)予協(xié)助。

　　八、本轉(zhuǎn)讓合同一經(jīng)確定，雙方共同遵守，不得違反。如有違約，支付對(duì)方違約金元，并賠償對(duì)方因此造成的損失。

　　九、乙方購(gòu)買甲方房屋后，如遇拆遷等情況，所獲賠償歸乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)。

　　十、本合同未詳盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并可簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具同等效力。

　　十一、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方自行協(xié)商解決。協(xié)商不成，可交臨沂市蘭山區(qū)人民法院處理。

　　十二、本合同自甲、乙雙方簽字或捺印之日起生效。

　　十三、本合同一式三份，效力等同，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人留存一份。

　　甲方：乙方：

　　______年____月____日______年____月____日

　　證明人：

　　______年____月____日

有房產(chǎn)證房屋買賣合同通用2

　　甲方：

　　乙方：

　　見(jiàn)證人：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：座落于，建筑面積為平方米；出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為；房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條乙方在前付給甲方定金，元。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在時(shí)由甲方退還乙方。

　　第四條該房屋合同價(jià)格為元，元房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：

　　第五條

　　1、甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　2、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

　　3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

　　4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的'稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。

　　第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

　　第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

　　第十一條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同以及本合同的附屬文件均為本合同不可分割的部分。

　　第十二條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。

　　第十三條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁依法向人民法院起訴。

　　第十四條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

　　第十五條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

　　甲方：

　　乙方：

　　現(xiàn)住址：

　　聯(lián)系電話：

　　簽約日期：

有房產(chǎn)證房屋買賣合同通用3

　　甲方：________________________

　　乙方：_______________________

　　簽訂日期：___年_____月____日

　　甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和河北省石家莊市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　第一條：房屋基本情況

　　1、甲方自愿將座落在房產(chǎn)證區(qū)__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）岀售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)買該房屋。

　　2、該房屋的基本情況如下：

　　房屋性質(zhì)：房產(chǎn)證所有權(quán)人：房產(chǎn)證（注意共有）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)證房型：房產(chǎn)證建筑面積約：房產(chǎn)證樓層：房產(chǎn)證總層數(shù)：房產(chǎn)證地下室（小房）：房產(chǎn)證單/雙氣：實(shí)際看房附屬設(shè)施：名稱、數(shù)量__ 。

　　第二條：成交價(jià)格

　　甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為：人民幣大寫(xiě)壹佰貳___________尾）______，該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由乙方（或甲方）承擔(dān)，（該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)房管局對(duì)該房屋的評(píng)估價(jià)格，而非丙方提供的交易參考價(jià)和甲乙雙方商定的實(shí)際成交價(jià)。）

　　第三條：中介服務(wù)費(fèi)及支付甲乙丙三方簽訂本合同時(shí)，甲方須向丙方留存房產(chǎn)證原件并交納中介服務(wù)費(fèi)人民幣大寫(xiě)頂格大寫(xiě)，以元整結(jié)尾或斜線劃掉，乙方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi)人民幣大寫(xiě)頂格大寫(xiě)，以元整結(jié)尾______

　　第四條：付款約定（本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息）

　　1、乙方應(yīng)向甲方支付下列款項(xiàng)，由丙方代收：

　　售房人：房產(chǎn)證（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　購(gòu)房人：身份證（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　中介方：身份證號(hào)碼（以下簡(jiǎn)稱丙方）

　　（1）乙方須向丙方交付定金人民幣大寫(xiě)頂格_________ 。

　　（2）乙方無(wú)需辦理貸款的，乙方須于本合同簽訂之日起五_日內(nèi)將該房屋房款人民幣_(tái)_____________交于丙方。（要求首付款或房款七日內(nèi)到公司賬戶，費(fèi)用及首付款收齊公司才會(huì)安排過(guò)戶）

　　（3）乙方需辦理貸款的，乙方應(yīng)于簽訂合同之日起五日內(nèi)將所需全部貸款審批資料及該房屋首付款人民幣_(tái)__________________________交于丙方；剩余房款人民幣_(tái)______________________________，乙方授權(quán)委托丙方辦理銀行按揭貸款，最終的貸款額度及貸款年限等相關(guān)事宜以相關(guān)部門的即時(shí)政策為準(zhǔn)。若貸款額度發(fā)生變化，首付款多退少補(bǔ)。

　　2、丙方對(duì)甲方的付款約定：

　　乙方應(yīng)支付甲方由丙方代收的款項(xiàng)待該房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，由丙方退至甲方。首付款退款日期為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢一個(gè)工作日后第一個(gè)周二或周五，退貸款日期為貸款部分銀行放款到丙方賬戶三個(gè)工作日后的第一個(gè)周二或周五（遇節(jié)假日付款時(shí)間順延）。

　　第五條：相關(guān)事宜

　　1、該房屋過(guò)戶、貸款相關(guān)事宜以房管局、銀行的'即時(shí)政策為準(zhǔn)。

　　2、該房屋附屬設(shè)施費(fèi)用以騰房日為準(zhǔn)，騰房之前甲方承擔(dān)，之后乙方承擔(dān)。

　　3、甲方承諾于甲乙雙方協(xié)商騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。

　　4、甲方承諾該房屋內(nèi)有或無(wú)戶口，所有戶口于若有指定期限或日期，若無(wú)劃掉遷岀。

　　5、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，留存甲方人民幣甲乙雙方協(xié)商作為物業(yè)保證金，甲乙雙方物業(yè)交接完畢丙方退至甲方。

　　6、若乙方需要貸款并請(qǐng)丙方為其承擔(dān)他項(xiàng)權(quán)辦理之前擔(dān)保責(zé)任，則以指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋的評(píng)估價(jià)格作為乙方貸款和丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，乙方需向丙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)，辦理貸款的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

　　7、丙方為甲乙雙方提供交易機(jī)會(huì)，丙方應(yīng)如實(shí)傳遞甲方或乙方所提供的信息，就有關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行咨詢，并協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲乙雙方須提供相應(yīng)的合法證件。

　　第六條：違約責(zé)任

　　1、甲方須保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。

　　2、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，房屋各項(xiàng)裝飾及配套、附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，甲方應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施的評(píng)估值，向乙方支付賠償金。

　　3、乙方以貸款方式付款時(shí)：

　　（1）貸款過(guò)程中，乙方提岀終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失，已交納的服務(wù)費(fèi)不予退還。

　　（2）乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。

　　（3）乙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　4、丙方為甲乙雙方提訂立合同的媒介服務(wù)，并見(jiàn)證甲乙雙方簽訂此合同之事實(shí)。

　　5、甲乙任何一方因提供資料不真實(shí)而導(dǎo)致的交易不成功，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　6、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條1、2、3、4違約責(zé)任，均由違約方向另一方支付本合同第二條確定的房屋實(shí)際成交價(jià)的10%乍為違約金。實(shí)際損失超過(guò)違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償，且丙方所收取的本合同中約定的中介服務(wù)費(fèi)一律不予退還。

　　7、甲乙雙方須在丙方通知辦理過(guò)戶起三個(gè)工作日內(nèi)配合辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。

　　第七條：免責(zé)條款

　　如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第八條：約定其它事宜

　　1、無(wú)特殊事宜不再添加，涉及墊資可在此注明。通過(guò)“向丙方申請(qǐng)墊資”體現(xiàn)墊資審批的不確定性

　　2、中介費(fèi)未齊必須約定收取時(shí)間。

　　3、若定金自行交接在此注明，注意“錢款交接產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛與丙方無(wú)關(guān)”

　　遇有優(yōu)惠和房款自行交接的，簽合同當(dāng)時(shí)填寫(xiě)相關(guān)申請(qǐng)表格

　　第九條：其它

　　1、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　2、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，一份兩頁(yè)，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動(dòng)作廢，并由丙方收回。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　代理人：代理人：

　　簽約日期：___年___月____日

　　丙方（簽章）：

有房產(chǎn)證房屋買賣合同通用4

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的原則上，就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成以下合同書(shū)條款：

　　甲方：

　　身份證號(hào)碼：

　　乙方：

　　身份證號(hào)碼：

　　一、甲方同意出售甲方所有的位于戶的房產(chǎn)給乙方。該房屋戶型為三室二廳一衛(wèi)一廚，建筑面積平方米，房屋用途為住房，權(quán)屬為私產(chǎn)，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。未曾裝修。本房產(chǎn)因暫無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證，其平方面積按套計(jì)算，將來(lái)《房地產(chǎn)權(quán)證》證載面積中存在誤差，若開(kāi)發(fā)商不予追究，甲乙互不追究，其成交價(jià)不變。若開(kāi)發(fā)商就實(shí)際面積提出補(bǔ)退，房屋實(shí)際面積大于購(gòu)房合同面積，由乙方按購(gòu)房合同原價(jià)支付，房屋實(shí)際面積小于購(gòu)房合同面積，開(kāi)發(fā)商退款經(jīng)甲方退于乙方。

　　二、甲乙雙方議定上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣整（大寫(xiě)：整），按套計(jì)算，包括公共維修金、房屋現(xiàn)有設(shè)施等所有費(fèi)用，甲方不得再以任何形式追加。

　　三、甲方須提供該房集資建房合同、購(gòu)房發(fā)票原件等相關(guān)所有證明文件，出示本人與共有權(quán)人身份證并提供復(fù)印件各壹份。

　　四、甲方承諾保證：甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓前無(wú)其他拖欠費(fèi)用及法律上的障礙，該房屋所有權(quán)為合法取得，即權(quán)力無(wú)瑕疵。甲方保證其丈夫、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對(duì)該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，否則一切后果由甲方自行承擔(dān)。

　　五、由甲乙雙方協(xié)商同意于xx年xx月xx日由乙方向甲方一次性付清，不得拖延。乙方向甲方支付房屋全款：元整（大寫(xiě)：元整），上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)即時(shí)起歸乙方行使，其建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用，甲方與此房屋再無(wú)任何關(guān)系，甲方親屬也不再享有任何與此房屋相關(guān)的財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)。甲方應(yīng)于當(dāng)日將該房屋房產(chǎn)實(shí)物全部鑰匙及所有購(gòu)房資料原件、合同文書(shū)等權(quán)力憑證及房屋相關(guān)的資料和物品等正式交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本合同書(shū)約定，甲方完成房屋交付。

　　六、由于現(xiàn)實(shí)原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫未辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方對(duì)此情況了解且自愿購(gòu)買該房，經(jīng)雙方協(xié)商，在政策容許的情況下，由開(kāi)發(fā)商（林業(yè)局）為職工辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)甲方應(yīng)直接以乙方名義報(bào)送相關(guān)資料，甲方負(fù)責(zé)配合乙方提交辦理內(nèi)部房屋轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)資料。在為乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中，需繳納的一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)，若仍需甲方到場(chǎng)配合辦理，甲方必須在限定時(shí)間范圍內(nèi)到場(chǎng)配合辦理，不得延誤。若政策不容許以乙方名義直接辦理，只能暫以甲方名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證的情況下，房地產(chǎn)權(quán)證辦理過(guò)程中，需繳納的一切費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。

　　七、若不能直接以乙方的.名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)所有人署名雖為甲方，但實(shí)際所有權(quán)歸乙方，房產(chǎn)證、土地證也交由乙方留存。待房屋容許過(guò)戶的第一時(shí)間或乙方要求過(guò)戶的第一時(shí)間，甲方積極配合乙方將房屋所有人更改為乙方及其共有人，過(guò)戶所需購(gòu)房稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　八、合同生效后，甲乙雙方均不得反悔，甲方不許再行轉(zhuǎn)讓，不得以任何形式或借口將房地產(chǎn)權(quán)證寫(xiě)成第三人或私自轉(zhuǎn)讓第三方。

　　九、未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決。

　　十、違約責(zé)任。本合同一經(jīng)雙方簽字即成立并生效，任一方違約，需向守約方支付違約金，違約金為房款的20%。

　　十一、本合同按照《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的內(nèi)容履行，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

　　十二、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，合同不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

　　十三、本“房屋買賣合同書(shū)”永久有效。

　　十四、本合同全文共叁頁(yè)，為兩頁(yè)紙正反兩面打印。

　　甲方：

　　乙方：

　　（摁手印）（摁手印）

　　身份證號(hào)：身份證號(hào)：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：