房產(chǎn)買賣合同

時(shí)間：2023-01-23 15:02:05 買賣合同我要投稿

【熱門】房產(chǎn)買賣合同

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，合同的類型越來(lái)越多，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？下面是小編為大家整理的房產(chǎn)買賣合同，歡迎大家分享。

【熱門】房產(chǎn)買賣合同

房產(chǎn)買賣合同1

　　我國(guó)的物權(quán)制度向來(lái)將土地及其上的不動(dòng)產(chǎn)看作兩個(gè)獨(dú)立的權(quán)利客體，而所謂“房地一致”原則即是要求土地使用權(quán)和其地上的房屋等建筑物所有權(quán)一同轉(zhuǎn)讓、抵押。其在立法上的體現(xiàn)主要在《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第31條規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。”第47條規(guī)定：“依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。”《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第36條規(guī)定：“以依法取得的國(guó)有土地上的.房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押。以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)將抵押時(shí)該國(guó)有土地上的房屋同時(shí)抵押。”

　　應(yīng)當(dāng)注意到，上述法律調(diào)整對(duì)象均是國(guó)有土地使用權(quán)及國(guó)有土地之上的房屋，解決的是在房地不可分的物理現(xiàn)象下國(guó)有土地使用權(quán)人和房屋所有人間的權(quán)利沖突問(wèn)題。《擔(dān)保法》第三十六條第三款規(guī)定：“鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。”該條規(guī)定從形式上看好像也體現(xiàn)了“房地一致”的原則，但仔細(xì)分析，該規(guī)定只明確了“地隨房走”，而且國(guó)家土地管理局1995年9月11日頒布的《農(nóng)村集體土地使用權(quán)抵押登記的若干規(guī)定》第四條中規(guī)定集體土地使用權(quán)抵押時(shí)，集體土地所有者應(yīng)同意“在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)同意按法律規(guī)定的土地征用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償后轉(zhuǎn)為國(guó)有土地”，第十三條規(guī)定“因處分抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)由土地管理部門依法先辦理征地手續(xù)，將抵押土地轉(zhuǎn)為國(guó)有，然后再按抵押劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的辦法進(jìn)行處置。”由此可見(jiàn)，所謂“地隨房走”也是在集體土地征用為國(guó)有土地后才能實(shí)現(xiàn)，在集體土地使用權(quán)和其地上物所有權(quán)之間從沒(méi)有法律規(guī)定兩者的權(quán)利主體必須一致，農(nóng)村房屋買賣法律關(guān)系中并無(wú)適用“房地一致”原則的明確要求。

房產(chǎn)買賣合同2

　　甲方（出賣方）：_____________________

　　乙方（買受方）：_____________________

　　丙方（中介方）：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立如下協(xié)議：

　　第一條、房屋信息描述

　　甲方自愿出售的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于_______________。該房屋用途為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)________平方米（以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)）。該房屋已依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)__字第______號(hào)，所有權(quán)人為_(kāi)________。乙方對(duì)該房屋已做充分了解，并愿意購(gòu)買。

　　第二條、房屋交易價(jià)格

　　甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元，總價(jià)款合計(jì)為人民幣_(tái)___________元（大寫_______________元整）。

　　第三條、與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用

　　與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國(guó)家和_________市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲、乙方承擔(dān)，由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見(jiàn)附件一。

　　若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和律師費(fèi)，該費(fèi)用在評(píng)估報(bào)告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳，具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見(jiàn)附件二。

　　第四條、委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)

　　甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等服務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付的服務(wù)費(fèi)用種類和數(shù)額見(jiàn)附件一。

　　若需要從銀行貸款，則乙方委托丙方為其提供代理銀行貸款服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)乙方確認(rèn)，具體支付的服務(wù)費(fèi)用見(jiàn)附件二。

　　第五條、定金支付

　　甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格____________%的'購(gòu)房定金，計(jì)人民幣_(tái)________元（大寫_________元整），甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時(shí)起視為定金已支付。在支付定金同時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。

　　第六條、付款方式

　　甲、乙雙方商定以下列第種方式付款：

　　（一）一次性付款

　　1、在丙方通知乙方立契過(guò)戶_________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(xiàng)（包括該房屋交易價(jià)格、與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用以及服務(wù)費(fèi)）共計(jì)人民幣_(tái)___________元（大寫_______________元整）

　　交付于丙方（此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款）；

　　2、在辦理完該房屋立契過(guò)戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，丙方將該房屋交易價(jià)格的______%交付于甲方，計(jì)人民幣_(tái)________元（大寫_________元整）；

　　3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)（共計(jì)人民幣_(tái)________元整）后，把剩余房款交付于甲方，計(jì)人民幣_(tái)______________元（大寫_______________元整）。

　　（二）銀行貸款

　　1、在該房屋評(píng)估報(bào)告作出后第______個(gè)工作日，乙方應(yīng)將該房屋的首付款（該房屋交易價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額）以及與該房屋交易相關(guān)費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)交于丙方（此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款）；

　　2、在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理______%的房款；

　　3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)（共計(jì)人民幣_(tái)________元整）后，把剩余房款交付甲方，計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。

　　第七條、房屋交付

　　（一）甲方應(yīng)在辦理完立契過(guò)戶手續(xù)之日起______個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

　　（二）該房屋交付當(dāng)日，甲、乙雙方均需到場(chǎng)。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。

　　（三）該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔(dān)。該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的單據(jù)。

　　（四）如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過(guò)戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。

　　（五）甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

　　第八條、甲、乙、丙三方義務(wù)

　　（一）甲方義務(wù)

　　1甲方應(yīng)保證該房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。甲方承諾對(duì)該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé)。

　　2甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定。

　　3甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。

　　（二）乙方義務(wù)

　　1簽訂本合同的同時(shí)交付定金。

　　2提供該房屋過(guò)戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。

　　3若乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料。

　　（三）丙方義務(wù)

　　1見(jiàn)證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

　　2代辦該房屋過(guò)戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。

　　3代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。

　　4甲、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí)，應(yīng)出面予以協(xié)商；協(xié)商無(wú)效時(shí)，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實(shí)。

　　第九條、違約責(zé)任

　　（一）乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)_________%的違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還；若乙方違約，不購(gòu)買該房屋，則無(wú)權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)_________%的違約金。三方對(duì)此條款均無(wú)異議。

　　（二）若甲方逾期交付該房屋，則每逾期___日，甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬(wàn)分之__向乙方交付違約金，逾期超過(guò)______個(gè)工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的甲方悔約條款處理。

　　（三）若乙方逾期付款，每逾期___日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬(wàn)分之___向甲方支付違約金，逾期超過(guò)___個(gè)工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的乙方悔約條款處理。

　　（四）在辦理立契過(guò)戶和銀行按揭貸款過(guò)程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第（二）款和第（三）款處理。

　　第十條、合同的終止與解除本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整，致使本合同無(wú)法履行或雖能履行已無(wú)實(shí)際意義時(shí)，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后___個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。

　　第十一條、解決爭(zhēng)議的方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意按以下第種方式解決：

　　（一）提交仲裁；

　　（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條、本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

　　第十三條、對(duì)于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十四條、本合同一式______份，三方各持______份。

　　甲方：____________________________

　　身份證號(hào)：________________________

　　通信地址：________________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　簽字日期：______年______月______日

　　乙方：____________________________

　　身份證號(hào)：________________________

　　通信地址：________________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　簽字日期：______年______月______日

　　丙方：____________________________

　　身份證號(hào)：________________________

　　通信地址：________________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　簽字日期：______年______月______日

房產(chǎn)買賣合同3

　　甲方：（房屋賣方）

　　身份證號(hào)碼：

　　乙方：（房屋買方）

　　身份證號(hào)碼：

　　經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，就甲方所有的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）賣給乙方，本著平等互利、公平交易原則達(dá)成以下合同：

　　一、房屋情況

　　房屋坐落于涪陵區(qū) 路號(hào) 棟單元，建筑面積平方米。此房屋在本次房屋買賣前系甲方所有，在本次房屋買賣前此房屋所有費(fèi)用（包括房屋集資款或購(gòu)房款、所產(chǎn)生的稅費(fèi)、水電氣搭戶費(fèi)、大修基金等）由甲方承擔(dān)，或由乙方在交易款中扣除代為交納。

　　該房屋占用范圍內(nèi)的`土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、抵押、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　二、本房屋價(jià)款元（大寫：元整）。在簽訂本合同之日由乙方付款元（大寫：元整），余款元（大寫：元整）在甲方本房屋房產(chǎn)證過(guò)戶給乙方二日內(nèi)付清。此次房屋買賣產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。付款以甲方收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù)為憑。

　　三、簽訂本合同乙方第一次付款之日，甲方應(yīng)向乙方交付本房屋的鑰匙、甲方購(gòu)房合同、甲方交納房款憑據(jù)及相關(guān)票據(jù)資料等。

　　四、本房屋產(chǎn)權(quán)證辦理兩年后（隨國(guó)家相關(guān)政策及時(shí)調(diào)整），甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)積極配合乙方辦理本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如甲方有意推諉或超出一個(gè)月視為甲方違約，乙方可提出退房，甲方應(yīng)按違約時(shí)房屋市價(jià)、裝修費(fèi)用、家具電器和違約金元（大寫：元整）賠償給乙方；如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶二日（48小時(shí)內(nèi)）不能付清余款，視為乙方違約，甲方可收回房屋所有權(quán)另行處置，房屋裝修損失和相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　五、如遇國(guó)家政策調(diào)整，發(fā)生不可逆轉(zhuǎn)的情況至本房屋不能過(guò)戶到乙方名下，乙方承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　六、如在過(guò)戶前甲乙雙方當(dāng)事人發(fā)生意外，至使其不能履行或償失履行能力，可由其繼承人或代理人繼續(xù)執(zhí)行本合同。

　　七、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，司法公證處留存一份，雙方簽字和司法公證處公證后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　20xx年月日

房產(chǎn)買賣合同4

　　本合約訂于年月日

　　合約之第一方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

　　姓名：身份證號(hào)碼：

　　身份證地址：

　　合約之第二方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

　　姓名：身份證號(hào)碼：

　　身份證地址：

　　合約之第三方：十堰市博宏房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱丙方）

　　注冊(cè)號(hào)碼： 45432432412 地址：長(zhǎng)湖路15號(hào)中鼎溫馨家園3號(hào)樓一層c座商鋪

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，雙方就共同委托丙方作為獨(dú)家中介方，向甲、乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)自愿達(dá)成如下條款：

　　一、甲乙雙方共同委托丙方出售及購(gòu)入位于號(hào)房的商品房壹套（以下簡(jiǎn)稱該房屋），該房屋建筑面積（以【房地產(chǎn)權(quán)證面積】【商品房買賣合同面積】為準(zhǔn)）為㎡,結(jié)構(gòu)為，甲方持有【房地產(chǎn)權(quán)證】【商品房買賣合同】，號(hào)碼為：該房屋產(chǎn)權(quán)屬所有。

　　二、乙方對(duì)該房屋作出充分了解，乙方自愿購(gòu)買該房屋，甲方自愿將該房屋出售給乙方。

　　三．房屋售價(jià)：甲乙雙方議定該房屋總售價(jià)為人民幣（大寫）仟佰拾萬(wàn) 仟

　　佰拾元整（￥元）（大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同）。

　　房款的支付方式及期限：

　　1、（）一次性付款

　　（1）定金/部分定金：人民幣須在簽本合約之同時(shí)付清；

　　（2）定金余款：人民幣須于或之前付清；

　　（3）首期樓款：（不含定金）人民幣須在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日付清；

　　（4）樓價(jià)余款：人民幣須于新房屋產(chǎn)權(quán)證出證當(dāng)日付清。

　　（5）在簽署本合約后年月日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。

　　2、（）按揭付款

　　（1）定金/部分定金：人民幣 ,須在簽本合約之同時(shí)付給甲方；

　　（2）定金余款/部分首期樓款人民幣，須于年月日前付給甲方。

　　（3）甲方應(yīng)在收到定金后個(gè)工作日內(nèi)備齊銀行辦理貸款所需要的資料，且協(xié)助乙方申請(qǐng)銀行按揭。乙方應(yīng)在簽署本合約后日內(nèi)提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費(fèi)用，同時(shí)委托丙方指定之按揭機(jī)構(gòu)辦理交易過(guò)戶及按揭手續(xù)，并注明向銀行申請(qǐng) 元貸款，年限年的銀行按揭貸款（以銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn)）。

　　（4）首期樓款（不含定金）：人民幣元整（￥）乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日付清；

　　（5）樓價(jià)余款：人民幣元（￥）須于買賣完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后由貸款銀行直接撥入甲方指定銀行帳號(hào)，如銀行實(shí)際放款額與原申請(qǐng)額之間有差額的，差額部分乙方應(yīng)于貳日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足該房屋樓款。

　　（6）在簽署本合約后年月日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。

　　3、（）注銷抵押后一次性付款

　　1. 【定金】【部分定金】：人民幣元整（￥），乙方在簽署本合約同時(shí)交付甲方

　　2. 定金余額：人民幣元整（￥），乙方須在年月日前交付甲方。

　　3. 首期樓款（不含定金）：人民幣元整（￥）乙方應(yīng)在簽署本合約后年月日前交付甲方。

　　4. 房?jī)r(jià)余款：人民幣元整（￥），乙方應(yīng)在新房屋產(chǎn)權(quán)證出證當(dāng)日支付給甲方。

　　詳細(xì)約定如下：

　　（一）甲方自行辦理提前還貸手續(xù)

　　1）甲方收取定金后日內(nèi)自行向抵押銀行申請(qǐng)辦理提前還貸手續(xù)；

　　2）甲方同意由銀行接受還貸申請(qǐng)之日起日內(nèi)一次性還清銀行貸款，甲方承擔(dān)提前還貸所產(chǎn)生的一切手續(xù)和費(fèi)用，并須在出具還清貸款證明等資料后日內(nèi)到房管部門辦理撤銷抵押手續(xù)。

　　3）首期樓款乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日付清；

　　4）乙方應(yīng)在本次交易過(guò)戶完成、領(lǐng)取新房屋產(chǎn)權(quán)證當(dāng)日將房?jī)r(jià)余款付給甲方，同時(shí)甲乙雙方辦理完結(jié)交接手續(xù)。

　　（二）乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續(xù)

　　1）甲方需于簽署本合約后個(gè)工作日內(nèi)提供齊全辦理公證授權(quán)委托書所需的全部資料，并與丙方至公證處辦理該房屋的公證授權(quán)委托手續(xù)。由丙方全權(quán)代辦提前還貸、取回房屋產(chǎn)權(quán)證原件、繳納相關(guān)稅費(fèi)及交易過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，直至該事項(xiàng)辦理完成為止。甲方承諾放棄親自使處理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)及不得另行出售該物業(yè)或不出售該物業(yè)。同時(shí)甲方須承擔(dān)辦理公證委托、提前還貸及撤銷抵押所產(chǎn)生的一切手續(xù)費(fèi)用。

　　2）乙方在接到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起工作日內(nèi)，將首期房款（不含定金）轉(zhuǎn)入該房屋貸款賬戶內(nèi)，銀行到賬后即視為甲方已收取相應(yīng)房款，并當(dāng)即出具相對(duì)應(yīng)數(shù)額之收款收據(jù)予乙方。

　　3）乙方應(yīng)在本次交易過(guò)戶完成、領(lǐng)取新房屋產(chǎn)權(quán)證當(dāng)日將房?jī)r(jià)余款付給甲方，同時(shí)甲乙雙方辦理完結(jié)交接手續(xù)。

　　4）在簽署本合約后年月日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。

　　4.（）撤銷抵押后按揭付款

　　申請(qǐng)貸款種類：□個(gè)人住房貸款 □商業(yè)貸款 □公積金貸款 □單純抵押貸款

　　⒈【定金】【部分定金】：人民幣元整（￥），乙方應(yīng)在簽署本合約同時(shí)交付給甲方。

　　⒉定金余額：人民幣元整（￥），買方須在年月日前交付給甲方。

　　⒊甲方應(yīng)在收到定金后個(gè)工作日內(nèi)備齊銀行辦理貸款所需要的資料，且協(xié)助乙方申請(qǐng)銀行按揭。乙方應(yīng)在簽署本合約后日內(nèi)提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費(fèi)用，同時(shí)委托丙方指定之按揭機(jī)構(gòu)辦理交易過(guò)戶及按揭手續(xù)，并注明向銀行申請(qǐng) 元貸款年限年的銀行按揭貸款（以銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn)）。

　　⒋首期樓款（不含定金）：人民幣元整（￥）乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日付清；

　　⒌乙方按歸類上述方式的足額按期付給甲方款項(xiàng)（定金及定金余額除外）后，按照下列第種方式轉(zhuǎn)給甲方：

　　（一）甲方收取定金后日內(nèi)自行向抵押銀行辦理提前還貸手續(xù)：

　　1）甲方同意由銀行接受還貸申請(qǐng)之日起申請(qǐng)之日起日內(nèi)一次性還清銀行貸款，甲方承擔(dān)提前還貸所產(chǎn)生的一切手續(xù)和費(fèi)用，并須在抵押銀行出具還清貸款證明等材料后日內(nèi)到房管部門辦理撤銷抵押手續(xù)。

　　2）經(jīng)銀行審批同意放貸，乙方與銀行簽訂《個(gè)人購(gòu)房借款合同》后，乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》、完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日將首期樓款付給甲方；

　　3）房?jī)r(jià)余款（即申請(qǐng)貸款額）：人民幣元整（￥），于辦理交易過(guò)戶及抵押登記手續(xù)完成后貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實(shí)際放款額與原申請(qǐng)額之間有差額的，差額部分乙方應(yīng)于貳日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足該房屋樓款。

　　（二）乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續(xù)：

　　1）甲方需與丙方至公證處辦理公證授權(quán)委托手續(xù)，由丙方全權(quán)代辦提前還貸及取回房屋產(chǎn)權(quán)證原件、繳納相關(guān)稅費(fèi)及交易過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，直至該事項(xiàng)辦理完成為止。甲方承諾放棄親自行使處分該物業(yè)產(chǎn)權(quán)及不得另行出售該物業(yè)。同時(shí)甲方須承擔(dān)辦理公證委托、提前還貸及注銷抵押所產(chǎn)生的一切手續(xù)費(fèi)用。

　　2）乙方在收到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起的工作日內(nèi)，將首期房款（不含定金）轉(zhuǎn)入甲方貸款賬戶內(nèi)，銀行到賬后即視為甲方已收取相應(yīng)房款，并當(dāng)即出具相對(duì)應(yīng)數(shù)額之收款收據(jù)予乙方。

　　3）房?jī)r(jià)余款（即申請(qǐng)貸款額）：人民幣元整（￥）于辦理交易過(guò)戶及抵押登記手續(xù)完成后由貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實(shí)際放款額與原申請(qǐng)額之間有差額的，差額部分乙方應(yīng)于貳日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足該房屋樓款。同時(shí)甲乙雙方辦理完結(jié)交接手續(xù)。

　　4）在簽署本合約后年月日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。

　　交易費(fèi)用支付方式：

　　年月日前，甲方向丙方預(yù)付辦理委托事項(xiàng)所需費(fèi)用人民幣元整（￥），乙方向丙方預(yù)付辦理委托事項(xiàng)所需費(fèi)用人民幣元整（￥），待業(yè)務(wù)完結(jié)后，丙方按支出憑據(jù)向【甲】【乙】方報(bào)銷；如實(shí)際發(fā)生費(fèi)用與預(yù)付金額不符的，按多還少補(bǔ)方式處理。

　　四、甲乙雙方稅費(fèi)支付方式及期限：

　　（如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費(fèi)，無(wú)論何種情況，甲乙雙方應(yīng)按其新規(guī)定執(zhí)行，一方拒不執(zhí)行的，則視為違約方。）

　　五、房屋、物業(yè)的交割

　　1．該房屋以現(xiàn)狀售予乙方，而乙方或其授權(quán)代表已檢查并同意以現(xiàn)狀購(gòu)入該房屋；該房屋之現(xiàn)狀是指【空屋】【有家具電器（詳見(jiàn)家具電器清單）】【該物業(yè)現(xiàn)附有租約，買賣同意連同現(xiàn)有之租約一起購(gòu)入物業(yè)，甲方協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租約】，故乙方不得借此拒絕交易。甲方應(yīng)于年月日前交付該房屋予乙方。

　　2．在簽署本合約之同時(shí)，甲方同意交付人民幣元整（￥元）予丙方保管作為該房屋之雜費(fèi)保證金。甲方在交付該房屋予乙方使用之日期前，必須付清一切有關(guān)該房屋之雜費(fèi)（如水電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)及有線電視收視費(fèi)等），待結(jié)清相關(guān)雜費(fèi)后，由丙方無(wú)息原款退還該保證金予甲方；如甲方未按約定結(jié)清該房屋相關(guān)費(fèi)用，則乙方有權(quán)從該保證金中扣除相等數(shù)額之費(fèi)用。

　　3.甲方在移交房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設(shè)施完整，保持原有的裝修狀況。

　　4.甲方應(yīng)在移交該房屋之日同時(shí)向乙方移交該房屋的水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等配套設(shè)施過(guò)戶所需的各項(xiàng)資料。

　　5.甲乙雙方到房產(chǎn)局過(guò)戶后個(gè)工作日內(nèi)甲方開(kāi)始辦理該物業(yè)戶口遷出手續(xù)。

　　六、基于甲乙雙方之信任并獨(dú)家委托丙方全權(quán)代理本次交易服務(wù)，且丙方在買賣該房屋時(shí)提供的中介服務(wù)和咨詢服務(wù)（信貸事宜），甲乙雙方同意在合約生效當(dāng)日向丙方支付中介代理費(fèi)，具體詳見(jiàn)附件《買賣服務(wù)承諾書》。如甲乙雙方逾期支付中介代理費(fèi)或信貸業(yè)務(wù)傭金的，每逾期一天，按應(yīng)付費(fèi)用的1%向丙方支付違約金，直到全部支付完畢之日止。

　　七、責(zé)任與權(quán)利

　　1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與合法性；沒(méi)有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛；已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人、同住成年人同意；原租賃關(guān)系終止或原承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　2．乙方有權(quán)對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與合法性進(jìn)行核實(shí)。

　　3．甲方在簽署本合約后須將該房屋之權(quán)屬證明原件交由丙方保管直至交易完成當(dāng)日。

　　4．甲、乙雙方均有權(quán)對(duì)丙方為其提供的房屋買賣中介服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督。

　　5．丙方對(duì)房屋、物業(yè)的交接有監(jiān)督權(quán)并有權(quán)督促甲方盡快移交的權(quán)利。

　　八、違約責(zé)任

　　1.上述約定甲乙雙方須共同遵守、履行，任何一方逾期履行或違約都須承擔(dān)違約責(zé)任（雙方另行約定除外）。

　　2.甲方違約則除須退還所有乙方已付之款項(xiàng)外，并須以定金同等數(shù)目之金額作為違約金賠償乙方損失，但乙方不得再為此而向甲方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失，且不得迫使甲方履行此合約。

　　3.乙方違約則甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已付定金作為違約金彌補(bǔ)損失，而甲方有權(quán)再將該物業(yè)售予任何人，但甲方不得再為此而向乙方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。

　　4.基于丙方全權(quán)代理本次交易服務(wù)，故違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外還須承擔(dān)丙方應(yīng)收取之中介服務(wù)費(fèi)。甲乙雙方任何一方違約都須在拾日內(nèi)履行違約責(zé)任，逾期壹日按該房屋成交價(jià)之 ‰計(jì)付予守約方作為損失賠償。

　　5．如該房屋的.產(chǎn)權(quán)不真實(shí)、明晰，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān).。

　　6.如甲方（或乙方）未按本合同約定的期限向丙方移交辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的各項(xiàng)材料，造成辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或房屋抵押登記的時(shí)間往后拖延，則委托服務(wù)的期限相應(yīng)延遲，同時(shí)丙方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)付各類款項(xiàng)，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方（或乙方）承擔(dān)。

　　7．若非本合同三方中任何一方原因而導(dǎo)致本合同交易未能按期完成，三方均同意有關(guān)交易日期相對(duì)順延。

　　8.如甲方不按本合同第五款之規(guī)定交付物業(yè)、房屋交接的，乙方有權(quán)要求丙方在甲方應(yīng)得的款項(xiàng)中予以扣除乙方的實(shí)際損失。如甲方原因造成物業(yè)、房屋交接逾期，每逾期一天以總房款的萬(wàn)分之三的違約金給乙方。

　　9.因政府行為、相關(guān)政策規(guī)定及不可抗力因素致使本次交易無(wú)法進(jìn)行，雙方不算違約。

　　九、補(bǔ)充條款：

　　十、其他條款：

　　a)甲乙雙方到十堰市房產(chǎn)局簽署的《存量房買賣合同》（下稱該合同）時(shí)作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，如該合同的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致時(shí)以本合同為準(zhǔn)。其他合同、協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致時(shí)也以本合同為準(zhǔn)。

　　b)在本合同執(zhí)行過(guò)程中如有爭(zhēng)議,三方協(xié)商解決，協(xié)商不成三方均同意依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　c)本合同共頁(yè)，一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。如有未盡事宜，甲、乙、丙三方協(xié)商解決，修改本合同條款由甲、乙、丙三方共同簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　丙方：十堰市博宏房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司公司電話：0771-5533669、2056899

　　經(jīng)辦人：電話：

　　合約三方約定茲于上述年月日親筆簽名屬實(shí)

　　客戶須知：閣下凡向我公司繳付款項(xiàng)，我公司將根據(jù)款項(xiàng)內(nèi)容開(kāi)具蓋有公司公章的收據(jù)。如有員工私自向閣下開(kāi)具白條收據(jù)，請(qǐng)閣下拒絕接受，否則我公司對(duì)此不予認(rèn)可，并不承擔(dān)由此而引起的一切法律責(zé)任。

房產(chǎn)買賣合同5

　　甲方：___________身份證號(hào)碼：___________

　　乙方：___________身份證號(hào)碼：___________

　　甲、乙雙方就房地產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方自愿將座落于的518號(hào)房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓

　　二、雙方議定的上述房地產(chǎn)成交總價(jià)為人民幣415000元

　　三、甲方陳述：該房產(chǎn)的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該房產(chǎn)沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任

　　四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付11000元定金如因甲方原因，該房產(chǎn)未在合同簽訂以后三個(gè)月內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方如乙方因自身原因不愿買受該房，定金不予返還如雙方均未違約，該定金抵做房?jī)r(jià)款

　　五、乙方在甲方辦理提前還貸，房產(chǎn)解押手續(xù)時(shí)向甲方支付222022元的房款，甲方應(yīng)迅急辦理解押手續(xù)，如在合理期限內(nèi)不能辦好房產(chǎn)解押手續(xù)，導(dǎo)致本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求，甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收費(fèi)用并加算銀行借款利息

　　六、房產(chǎn)解押以后，雙方應(yīng)迅急一起到房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù)，具體由乙方承辦，甲方協(xié)助，過(guò)戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)

　　七、雙方在房產(chǎn)局辦完立契等手續(xù)后，乙方即向甲方支付6萬(wàn)元房款

　　八、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完，甲方將房產(chǎn)及相關(guān)單據(jù)證照交付給乙方后，乙方即向甲方付清最后一筆款項(xiàng)122022元

　　九、雙方之前所簽訂的`關(guān)于20xx元定金的《房地產(chǎn)買賣合同》自本合同生效之日起全部作廢

　　十、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力

　　十一、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。

　　甲方：___________乙方：___________

　　聯(lián)系地址：___________聯(lián)系地址：___________

　　電話：___________電話：___________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

房產(chǎn)買賣合同6

　　賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)：

　　買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)：

　　甲乙雙方在自愿、平等、誠(chéng)實(shí)守信的基礎(chǔ)上協(xié)商一致訂立本合同，條款如下：

　　一、房產(chǎn)詳情（以下簡(jiǎn)稱該房產(chǎn)）

　　1、地址：

　　2、建筑面積2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：

　　二、成交價(jià)及付款方式：

　　1、該房產(chǎn)成交總價(jià)為人民幣（小寫：________）該款已含房?jī)r(jià)，配套設(shè)施，維修基金及現(xiàn)有裝修。

　　2、乙方于月__________（小寫：________）給甲方，此定金過(guò)戶時(shí)沖抵房款。

　　3、付款方式：乙方于辦理完該房產(chǎn)買賣公證，取得產(chǎn)權(quán)處收件收據(jù)時(shí)付首款人民幣_(tái)_______（小寫：________）給甲方，其余款共計(jì)人民幣_(tái)_______（小寫：________）乙方辦理銀行按揭支付給甲方。

　　4、該房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需交納的費(fèi)用由承擔(dān)。

　　三、合約方義務(wù)：

　　1、甲方保證上述產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清楚且對(duì)該房的詳情描述及現(xiàn)況說(shuō)明屬實(shí)，并對(duì)出售之房有出售之權(quán)利且該房屋依法可以出售，且承諾已取得共有權(quán)人的同意，有權(quán)簽定本協(xié)議，可依法配合乙方交付該房產(chǎn)。

　　2、甲乙雙方應(yīng)備齊過(guò)戶時(shí)所需資料，到公證機(jī)關(guān)訂立統(tǒng)一的房屋買賣合同，屆時(shí)甲乙雙方和其他共有權(quán)人必須到場(chǎng)簽字。

　　四、違約責(zé)任：

　　1、甲方在簽定本合同后不履行本合同條款，或甲方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方無(wú)法履行本合同的'，甲方除將乙方已付定金如數(shù)退還外，還應(yīng)按雙倍的金額（即人民幣_(tái)_______）賠償乙方。

　　2、乙方在簽定本合同后不履行本合同時(shí)，甲方不退定金。

　　3、甲方在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后應(yīng)將該房交付給乙方。若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方應(yīng)按房屋價(jià)格的千分之五向乙方交付違約金。

　　4、在房屋移交給乙方時(shí)，其該建筑物范圍內(nèi)的已有設(shè)施一并移交給乙方，同時(shí)甲方必須結(jié)清交房前該房所有產(chǎn)權(quán)的物管費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水、電費(fèi)、稅收費(fèi)、收視費(fèi)等一切費(fèi)用。

　　五、補(bǔ)充條款

　　以上條款雙方不得違約，經(jīng)雙方簽字后即生效，且具有法律效力。雙方各執(zhí)壹份。

　　賣方（甲方）：

　　買方（乙方）：

　　電話：

　　地址：

　　日期：

房產(chǎn)買賣合同7

　　甲方：身份證號(hào)：住址：

　　產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人：身份證號(hào)：住址：

　　乙方：身份證號(hào)：住址：

　　丙方：聯(lián)系電話：經(jīng)紀(jì)人證書號(hào)：

　　機(jī)構(gòu)備案證書號(hào)：工商注冊(cè)號(hào)：地址：

　　甲、乙雙方本著誠(chéng)信、自愿、公平和互利的原則，由丙方居間介紹，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并自愿共同遵守。

　　第一條甲方及產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人同意，自愿將合法擁有的，坐落于南昌市

　　的房屋出售給乙方，乙方對(duì)甲方出售的房屋已作了詳細(xì)了解，通過(guò)丙方居間介紹已實(shí)地看房，對(duì)房屋基本信息無(wú)異議，并愿意按協(xié)議價(jià)格購(gòu)買。

　　第二條甲方為城市房屋，房產(chǎn)證編號(hào)：發(fā)證時(shí)間：年，房屋用途屬房，結(jié)構(gòu)：，房產(chǎn)證上載明的建筑面積：平方米，該房屋的相關(guān)資料以產(chǎn)權(quán)登記信息為準(zhǔn)。如甲方房屋產(chǎn)權(quán)尚需完善產(chǎn)權(quán)□分割、□繼承、□贈(zèng)與、□離異等變更手續(xù)的，則甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)配合丙方辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，以使甲方對(duì)該房產(chǎn)具備合法的完全處置權(quán)。

　　第三條甲方保證：對(duì)該房屋擁有完全、合法的處置權(quán)，該房屋可以上市交易并能夠?qū)a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶給乙方，同時(shí)負(fù)責(zé)繳清該房出售前的契稅和其它相關(guān)費(fèi)用。出賣已出租的房屋，出售方應(yīng)提前一個(gè)月解除租賃關(guān)系并如實(shí)將出租情況告知買方甲方出賣已抵押的房屋，應(yīng)告知買方房屋抵押的事實(shí)，同時(shí)就解押有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致。甲方出售共有房屋應(yīng)出具已征得共有權(quán)人同意的承諾書，如該房屋尚欠契稅、因繼承、贈(zèng)與取得而產(chǎn)生的稅費(fèi)、面積補(bǔ)差房款等，則由甲方補(bǔ)交。本條款另有約定的除外。

　　第四條房屋附屬設(shè)施有：

　　第五條甲乙雙方商定房屋買賣價(jià)款人民幣。

　　第六條甲乙丙三方同意自合同簽定之日起的個(gè)工作日內(nèi)，共同到南昌市房屋登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)按下列第種方式付款：

　　1、乙方同意按以下方式將房款付給甲方：□資金托管元□直接支付元。

　　2、乙方在貸款資料齊全的情況下應(yīng)在日內(nèi)辦理銀行按揭，乙方首付甲方人民幣：

　　元，余款人民幣元，在日內(nèi)通過(guò)銀行□商業(yè)貸款□公積金貸款，支付給甲方。

　　第七條若甲乙任何一方未在約定期限內(nèi)辦理第六條的相關(guān)手續(xù)，則對(duì)方可以解除合同，并追究違約方責(zé)任，若乙方要求房屋暫不過(guò)戶，只要求先行辦理委托公證書則購(gòu)房款在公證當(dāng)日一次性向甲方支付，本次交易視為完成，公證后若有變故，由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　第八條如甲方房屋系按揭房或抵押房，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商選擇□由甲方出資還清貸款□由乙方出資還清貸款，還貸前甲乙雙方應(yīng)辦理委托公證書，公證書由丙方保管，公證費(fèi)由□甲方支付□乙方支付。

　　第九條甲方同意在收到□全部房款□首付款日內(nèi)，通知乙方正式辦理房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)在交接前結(jié)清該房出售前的水、電、氣、物管等費(fèi)用，協(xié)商戶口遷出問(wèn)題，如一時(shí)無(wú)法辦理，則在甲方收取購(gòu)房款時(shí)，必須交納元保證金由丙方代管，在結(jié)清相關(guān)費(fèi)用和相關(guān)問(wèn)題協(xié)商一致后及時(shí)退還甲方。若委托丙方辦理上述代辦上述事項(xiàng)，則應(yīng)由甲方付給丙方代辦費(fèi)元。

　　第十條本合同訂立后，視為丙方參與房屋居間交易，并提供了相應(yīng)的居間服務(wù)，丙方可按物價(jià)部門制定的`收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲乙雙方收取房屋買賣中介傭金，其中：甲方應(yīng)支付傭金元，乙方應(yīng)支付傭金元，該費(fèi)用在辦完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的當(dāng)日支付給丙方，如甲乙雙方同時(shí)或某一方違約造成房屋不能交易過(guò)戶時(shí)，違約方的居間傭金不予退還。

　　第十一條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本次房屋交易過(guò)戶費(fèi)用，按揭費(fèi)用由乙方承擔(dān)房屋維修基金由方承擔(dān),或甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)由丙方代辦，□產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、□銀行按揭、□公積金貸款等相關(guān)代辦費(fèi)用經(jīng)協(xié)商為元由乙方承擔(dān)此房交易時(shí)所產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅由方承擔(dān)，個(gè)人所得稅由方承擔(dān)土地增值稅、印花稅、由方承擔(dān)。如果房屋需辦理產(chǎn)權(quán)□繼承、□贈(zèng)與、□離異變更、□變更、□銀行解押手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用經(jīng)協(xié)商，由方支付元代辦費(fèi)給丙方。

　　第十二條本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房定金人民幣元，該定金由丙方代管，甲方的房屋所有權(quán)證及有關(guān)房屋過(guò)戶資料原件交給丙方保管，丙方出具收件收據(jù)。定金在過(guò)戶時(shí)應(yīng)優(yōu)先支付丙方傭金后，多余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為過(guò)戶費(fèi)用或按揭費(fèi)用。如甲方違約不履行合同義務(wù)，須賠償乙方購(gòu)房定金等額的違約金，丙方退還乙方購(gòu)房定金乙方違約不履行合同則定金為賠償甲方的違約金。丙方可向違約方收取傭金，如果傭金沒(méi)有足額支付，丙方則可從違約金中優(yōu)先扣除傭金元，余額元支付給守約方。

　　第十三條若因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，三方均可免責(zé)，所收定金退還乙方。其間發(fā)生的查檔、驗(yàn)證費(fèi)由甲方承擔(dān)，不再追究甲方的違約責(zé)任。

　　第十四條甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，一方違約給對(duì)方造成損失的，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約方有受托人或代理人則受托人或代理人承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　第十五條三方在履行合同過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，任何口頭承諾均視無(wú)效，協(xié)商不成，甲乙丙三方同意提交南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局進(jìn)行協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的申請(qǐng)南昌仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第十六條本合同一式三份，經(jīng)甲乙丙三方簽字或蓋章后即發(fā)生法律效力，甲乙丙三方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。本合同的寬限期為合同約定之日后的日，超過(guò)寬限期則可追究違約方的違約責(zé)任。一宗房產(chǎn)交易只能有一種居間合同文本，丙方應(yīng)告知甲乙雙方依法納稅，誠(chéng)信納稅，嚴(yán)禁簽訂“陰陽(yáng)”合同。

　　第十七條其它約定事項(xiàng)：

　　甲方：乙方：丙方：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　總店：房源號(hào)：經(jīng)紀(jì)人：簽約時(shí)間：二ο 年月日

房產(chǎn)買賣合同8

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　甲、乙雙方于____年___月___日簽訂了《房屋買賣合同》。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：

　　一、付款時(shí)間、方式約定

　　乙方分三次向甲方用銀行卡轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款壹佰萬(wàn)元整(即___元)。

　　第一次：乙方于《房屋買賣合同》簽訂之日支付房款陸萬(wàn)元整(即60000元);

　　第二次：支付甲方用于償還其在中信銀行雨花亭支行購(gòu)買該房屋所借住房按揭貸款本息;

　　第三次：待甲方執(zhí)行完《房屋買賣合同》及本協(xié)議相關(guān)條款當(dāng)日付清全部余款。

　　二、甲、乙雙方在望城辦理房屋登記機(jī)構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需稅費(fèi)由乙方全額繳納。

　　三、甲方轉(zhuǎn)讓房屋后，該房屋之附屬?gòu)臋?quán)利(如開(kāi)發(fā)商贈(zèng)與的陽(yáng)臺(tái)、花園等)相應(yīng)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方即享有該房屋之所有權(quán)利，并在全部購(gòu)房款付清之日，交接鑰匙。

　　四、甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋無(wú)任何糾紛，如物業(yè)管理費(fèi)已交清至xx年x月等。

　　五、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。

　　六、本合同生效后，甲、乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要解除合同的，責(zé)任方須按《房屋買賣合同》及本協(xié)議的'有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款(已收款)的 0%賠償對(duì)方損失。

　　七、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，均具有同等效力。

　　甲方(簽字): 乙方(簽字):

　　____年___月___日____年___月___日

房產(chǎn)買賣合同9

　　合同各方：

　　甲方（賣房人）：身份證號(hào)碼：

　　乙方（買房人）：

　　身份證號(hào)碼：

　　一、甲、乙雙方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，房產(chǎn)買賣達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂合同如下：甲方自愿將下列房產(chǎn)賣給乙方所有：

　　1、房屋狀況：房產(chǎn)座落在潞華辦事處西街社區(qū)，南于趙全紅家相鄰，全部使用面積為184。3㎡，建筑結(jié)構(gòu)為獨(dú)院一層普通民房，具體情況見(jiàn)潞國(guó)土資集用（20__）字第22101220__0號(hào)《集體土地使用證》上的說(shuō)明。

　　2、該房產(chǎn)的'土地使用權(quán)取得方式為現(xiàn)金購(gòu)買。

　　二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣壹拾捌萬(wàn)伍仟元整（18。5萬(wàn)元）。

　　1、乙方已在20__年3月7日上午一次性付給了甲方所有房款，并由甲方寫出了收據(jù)，有中間人王積善見(jiàn)證。

　　2、甲方收到乙方所有房款后也于20__年3月7日上午將《集體土地使用證》和《潞城縣房屋契證》交給了乙方。

　　三、甲方在____年__月__日將上述房產(chǎn)交付給乙方。該房產(chǎn)及房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

　　四、本合同經(jīng)雙方簽字摁手印后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

　　五、由于乙方不是西街戶口，房產(chǎn)過(guò)戶機(jī)關(guān)要求買方必須是西街戶口才能過(guò)戶，可能在一定的時(shí)間里房產(chǎn)不能及時(shí)過(guò)戶到乙方，為了避免以后在房產(chǎn)拆遷、翻蓋、轉(zhuǎn)讓等出現(xiàn)糾紛，也為了能使本房產(chǎn)買賣合同更具法律效力，乙方已經(jīng)西街居委會(huì)做了房產(chǎn)買賣證明，經(jīng)雙方在本合同書上簽字后，該房產(chǎn)就為乙方所有，不管以后該房產(chǎn)如何拆遷、翻蓋、轉(zhuǎn)讓等都與甲方無(wú)關(guān)。

　　六、在以后該房產(chǎn)辦理有關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方，并積極提供相關(guān)證明和手續(xù)。

　　七、本合同一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，另兩份由乙方保管用于辦理各種相關(guān)手續(xù)。

　　八、本合同書在雙方簽字后生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房產(chǎn)買賣合同10

　　甲方(賣房人)：身份證號(hào)：

　　乙方(購(gòu)房人)：身份證號(hào)：

　　丙方(房產(chǎn)中介)：沈陽(yáng)市于洪區(qū)某房產(chǎn)中介

　　甲乙丙三方于x年5月1日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書，約定由乙方購(gòu)買甲方的位于。原協(xié)議其他約定事項(xiàng)中的6項(xiàng)作廢，現(xiàn)變更為以下條款：

　　1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實(shí)，具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。

　　2、甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證，保證該房房產(chǎn)證將來(lái)不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(fèi)(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)。第三、甲方保證該房無(wú)抵押、查封等強(qiáng)制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無(wú)法保證的情況時(shí)，乙方有權(quán)隨時(shí)提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

　　3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無(wú)任何瑕疵時(shí)，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過(guò)戶手續(xù)，甲方保證沒(méi)有兩套售房的`稅，若有甲方承擔(dān)該稅，其他交易所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，在更名過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。

　　4、在乙方更名過(guò)戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)乙方必須無(wú)條件配合，否則不配合導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。

　　5、在本協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)如果該房還無(wú)法辦理更名過(guò)戶手續(xù)的，房屋買賣合同關(guān)系將自動(dòng)解除，甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用，否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。

　　6、丙方在甲乙交易過(guò)程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項(xiàng)，具體中介費(fèi)的收取方式為;辦理更名過(guò)戶手續(xù)時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)貳千元，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無(wú)效、解除的，丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無(wú)效、解除當(dāng)日一次性支付。

　　以上協(xié)議三方自愿訂立，認(rèn)真遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式3份，甲乙丙各執(zhí)一份。

　　簽約地點(diǎn)：

　　甲方：20xx年月日

　　乙方：20xx年月日

　　丙方：20xx年月日

房產(chǎn)買賣合同11

　　內(nèi)容一、必備要素

　　1．申請(qǐng)人全稱或姓名、申請(qǐng)日期及申請(qǐng)事項(xiàng)。

　　2．公證處審查(查明)的事實(shí)。包括：

　　(1)甲方(賣方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力；

　　(2)乙方(買方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力；

　　(3)擔(dān)保人的身份、資格及擔(dān)保能力；

　　(4)合同標(biāo)的物的權(quán)屬情況及相關(guān)權(quán)利人的意思表示；

　　(5)出售房產(chǎn)(期權(quán))的基本情況。包括：房產(chǎn)的名稱、坐落、房號(hào)、朝向、占地面積、建筑面積、使用面積、售價(jià)等；預(yù)售房產(chǎn)要符合法律規(guī)定的'條件；查無(wú)權(quán)利受限制的記錄等；

　　(6)是否履行了法律規(guī)定的批準(zhǔn)或許可手續(xù)。

　　(7)當(dāng)事人簽訂合同的意思表示是否真實(shí)，是否對(duì)合同的主要條款取得了一致意見(jiàn)；

　　3．公證結(jié)論：

　　(1)當(dāng)事人簽訂合同的日期、地點(diǎn)、方式等；

　　(2)當(dāng)事人簽訂合同的行為符合《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十五條的規(guī)定。

　　(3)合同內(nèi)容的合法性。

　　(4)當(dāng)事人在合同(協(xié)議)上的簽字、蓋章的真實(shí)性。

　　二、選擇要素

　　1．當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容的重要解釋或說(shuō)明。

　　2．當(dāng)事人是否了解了合同的全部?jī)?nèi)容。

　　3．合同生效日及條件等。

　　4．公證員認(rèn)為需要說(shuō)明的其他事實(shí)或情節(jié)。

房產(chǎn)買賣合同12

　　訂立合同雙方：

　　出賣方：＿＿＿＿＿＿，以下簡(jiǎn)稱甲方；

　　購(gòu)買方：＿＿＿＿＿＿，以下簡(jiǎn)稱乙方。

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方購(gòu)買甲方座落在＿＿＿＿市＿＿＿＿街＿＿＿＿巷＿＿＿＿號(hào)的房屋＿＿＿＿棟＿＿＿＿間，建筑面積為＿＿＿＿平方米。

　　第二條上述房產(chǎn)的.交易價(jià)格：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第三條付款時(shí)間與辦法：

　　１．乙方應(yīng)于＿＿年＿＿月＿＿日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)（交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn)）。

　　２．乙方面交給甲方現(xiàn)金＿＿＿＿元；其余＿＿＿＿＿＿＿＿＿元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。

　　第四條甲方應(yīng)于＿＿年＿＿月＿＿日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

　　第五條稅費(fèi)分擔(dān)

　　１．甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的＿＿＿％的交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

　　２．乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的＿＿＿＿％的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其它稅費(fèi)。

　　第六條違約責(zé)任

　　１．乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款＿＿＿＿％的違約金。

　　２．甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款＿＿＿＿％的違約金。

　　第七條本合同主體

　　１．甲方是＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿，共＿＿＿＿人，委托代理人＿＿＿＿即甲方代表人。

　　２．乙方是＿＿＿＿單位，代表人是＿＿＿＿。

　　第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)＿＿＿＿公證處公證。

　　第九條本合同一式＿＿份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份。＿＿＿＿房產(chǎn)管

　　理局、＿＿＿＿公證處各一份。

　　甲方：＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿

　　代表：＿＿＿＿（簽名）代表：＿＿＿＿（簽名）

　　地址：＿＿＿＿地址：＿＿＿＿

　　電話：＿＿＿＿電話：＿＿＿＿

　　＿＿年＿＿月＿＿日

房產(chǎn)買賣合同13

　　出賣人(甲方)：

　　買受人(乙方)：

　　根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　x條甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過(guò)公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：x，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：x)】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：

　　(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：x;

　　(二)房地產(chǎn)座落在x市x【區(qū)】【縣】x【路】x【弄】【新村】x【支弄】x號(hào)x室。(部位：x)房屋類型：x;結(jié)構(gòu)：x;

　　(三)房屋建筑面積x平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】x平方米。

　　(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);

　　(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得;

　　(六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)

　　(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五。

　　甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(x幣)計(jì)x元。(大寫)：x仟x佰x拾x萬(wàn)x千x百x拾x元整。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)開(kāi)具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

　　第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第x款辦理。

　　(一)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從x年x月x日起至x年x月x日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

　　(二)按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。

　　第四條甲、乙雙方同意，甲方于x年x月x日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的x日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

　　第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值x倍】【價(jià)值x元】向乙方支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起的x日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托x】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。

　　上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以x【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶決定的除外。

　　甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。

　　第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。

　　在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。

　　第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第x款內(nèi)容處理。

　　一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的x%的`違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的x日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的x日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款x%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之起x日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方，甲、乙雙方同意按下列第x款內(nèi)容處理。

　　一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款x%的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的x日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的x日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起x日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的x%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

　　第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【x公證處公證】之日起生效。

　　第十三條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交x仲裁委員會(huì)仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請(qǐng)將此條款劃去)。

　　第十四條

　　本合同一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)x份，x和x【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

　　出賣人：

　　買受人：

　　年月日

　　補(bǔ)充條款

　　附件一

　　房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍

　　附件二

　　隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況

　　附件三

　　付款協(xié)議

　　附件四

　　物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等其他費(fèi)用的支付

　　附件五

　　相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)

　　附件六

　　居間介紹、代理等中介服務(wù)情況

房產(chǎn)買賣合同14

　　賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________

　　買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的'房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。

　　第三條付款時(shí)間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

　　第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

　　第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　出賣方(甲方)：________________購(gòu)買方(乙方)：__________________

　　身份證號(hào)碼：__________________ 身份證號(hào)碼：___________________

　　地址：_________________ 地址：____________________

　　郵編：_________________ 郵編：____________________

　　電話：_________________ 電話：____________________

　　代理人(甲方)：_______________ 代理人(乙方)：_________________

　　身份證號(hào)碼:__________________ 身份證號(hào)碼：___________________

　　見(jiàn)證方：鑒證機(jī)關(guān)：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　法人代表：

　　代表：經(jīng)辦人：

　　日期：年月日鑒證日期：_______年____月____日

房產(chǎn)買賣合同15

　　出售方（稱甲方）：地址：電話：

　　購(gòu)買方（稱乙方）：姓名性別出生日期年月日國(guó)籍身份證號(hào)碼電話地址

　　第一條本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《__經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。

　　第二條甲方經(jīng)__市人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于__市地段占地面積平方米的使用權(quán)，使用期限自年月日至年月日止共計(jì)年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。甲方在上述土地興建樓宇，屬結(jié)構(gòu)，定名為，由甲方出售。

　　第三條乙方自愿向甲方購(gòu)買上述樓宇內(nèi)的第座（幢）樓單元，建筑面積為平方尺，占地（分?jǐn)偯娣e平方尺）由甲方于年月日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過(guò)三百六十天，特

　　殊原因是：

　　一、人力不可抗拒的自然災(zāi)害；

　　二、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決的；

　　三、其它非甲方所能控制的.事件。

　　上述原因必須經(jīng)__市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。

　　第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為幣千百拾萬(wàn)千百拾元角整。方式由乙方按指定收款銀行：帳戶名稱：帳號(hào)：付款辦法：

　　第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按__市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。

　　第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當(dāng)時(shí)__市銀行貸款利率計(jì)算利息，以補(bǔ)償乙方的損失。

　　第七條在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的（）退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款。

　　第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)__市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。

　　第九條乙方在交清購(gòu)樓款后，由__市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國(guó)家和__省對(duì)__經(jīng)濟(jì)特區(qū)的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方所購(gòu)樓宇只作使用。在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。

　　第十條乙方所購(gòu)樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)__市公證處辦理公證后，由__市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

　　第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。

　　第十二條本合同自簽訂并經(jīng)__市公證處公證之日起生效。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)__市仲裁或__市人民法院裁決。

　　第十三條本合同共頁(yè)，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，__市公證處一份，均具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　代表人：代表人：

　　年月日于__

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