集資房買賣合同

時間：2022-12-27 13:38:35 買賣合同我要投稿

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集資房買賣合同集錦15篇

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編收集整理的集資房買賣合同，希望對大家有所幫助。

集資房買賣合同集錦15篇

集資房買賣合同1

　　甲方：姓名：

　　住址：

　　乙方：姓名：

　　住址：

　　鑒于：

　　1、甲方通過集資建設樓房，在吉埠新村返遷地擁有住房一棟。

　　2、甲方愿意把其通過乙方現金方式集資建房取得的房屋第四層左邊一套（面積為壹佰伍拾平方米，包括樓梯間）所有權歸于乙方。

　　3、甲方確定乙方取得的本處集資房第六層右邊一套（601）房產權完全屬于乙方所有。

　　4、自簽訂本合同之日起到房屋產權乙方名下期間，乙方為此房屋的實際產權人，擁有對該房屋的所有權益。

　　為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就乙方取得位于吉埠新村（自建房5棟）的房屋產權特簽訂以下合同：

　　第一條、集資房的基本情況及產權實際人約定

　　身份證號碼：聯系電話：身份證號碼聯系電話：

　　1、甲方集資房屋坐落于吉埠新村返遷地一梯2戶九層。

　　2、自本合同簽訂之日起，乙方即為上述鑒于第二條約定房屋的實際產權人。

　　3、整棟樓梯間為甲乙雙方共同通道。

　　第二條、集資房交付、產權的辦理與取得

　　（一）房屋交付自本合同簽訂之日起，甲方將該房屋直接交付予乙方。乙方即可行使實際產權人權力對該房屋的所有權益。

　　（二）產權證的辦理和取得

　　1、甲方應在取得該房屋產權證書后，在可以過戶之日起3個月內，將自建房5棟第六層右邊全套（601）壹佰伍拾平方米的房屋產權證、土地使用權證協助乙方過戶至乙方名下（過戶所需費用由乙方給付）。

　　2、無論出于何種原因，至該房屋權暫時或永久無法辦理至乙方名義下，乙方為實際產權人享有對該房屋的所有權益，甲方不得就此主張任何異議和糾紛。

　　第三條、除集資款的費用承擔

　　本合同履行中，甲方除收取本套集資房的房款和報酬______________________外。

　　不再向乙方收取任何額外的費用。

　　第四條、違約責任

　　甲方：

　　乙方：

　　證明人：

　　甲方不履行或不完全履行本合同，除應全部退還乙方付給甲方的集資款外，還應向乙方承擔違約當時房屋市場價值數額相等的違約金。

　　第五條、聲明及保證

　　鑒于本合同履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權益影響重大，甲方承諾簽署本合同時，對此合同的簽署取得了其家庭甩有成員，共同權人的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于合同履行的主張和權利。

　　第六條、該合同簽訂，代表甲方簽訂人及其家庭所有成員

　　共同權人的意愿。簽訂后，無論發生任何情況，甲方家庭所有成員、共同權人不能損害乙方的權益。

　　第七條、附加條件

　　如果乙方要轉讓，在同等條件下，優先甲方。

　　第八條、合同效力

　　1、本合同自雙方簽字之日起生效。

　　2、本合同共3頁，一式兩份，甲、乙雙方各一份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　證明人：

　　年月日

集資房買賣合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方單位集資房產一事達成以下條款：

　　一、甲方自愿將本人在單位集資的住房轉讓給乙方，單位名稱：房產地址：面積㎡。元整(大

　　二、房屋售價：雙方同意上述房屋售價為寫： )。

　　三、付款方式：

　　1、單位集資的款項由乙方支付，財務票據由乙方保管。

　　2、本合同簽訂生效之時乙方支付甲方補償款元。

　　四、本協議簽訂后，甲方同意乙方以本人的名義辦理交納集資款、按揭、物業等手續。

　　五、在國家規定的期限內，如乙方需要在房地產交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋所有權證，甲方務必向乙方提供辦理手續所需的材料，協助乙方辦理上述手續，同時，產生的稅費及相關費用，由乙方依照有關規定繳納。

　　六、有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　七、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

集資房買賣合同3

　　賣方：(以下簡稱甲方)，身份證號：

　　買房：(以下簡稱乙方)，身份證號：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于白云區麥架鄉下堰村陰陽寨皂角旁(劉家門口)，房屋占地面積約為211.2平方米，院子占地面積約為100平方米，房屋為三屋樓，一樓為4個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為700平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;

　　第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬元整(￥1100000);

　　第三條付款方式：

　　簽訂合同之日一次性付清;

　　第四條特別約定：1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

　　第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第六條今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;

　　第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力;第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;第十條本合同附二、三樓平面圖;第十一條本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份;

　　甲方(簽印)：____________

　　住址(工作單位)：

　　聯系電話：________________

　　乙方(簽印)：___________________________________________________

　　聯系電話：________________

　　簽訂日期：____年_____月_____日

集資房買賣合同4

　　出賣方(甲方):___________

　　地址:____________

　　電話:____________

　　購買方(乙方):____________

　　地址:____________

　　電話:____________

　　第一條根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守執行.

　　第二條甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,房屋座落在____市(縣)區(鎮)____街____巷____號樓單元號的房屋一棟(間),建筑面積為____平方米.房屋產權證號土地使用證號,權屬為私產.

　　上述房產的交易價格(人民幣):萬元.r元.

　　第三條付款時間與辦法:1.付款時間___年___月__日2.付款方法:簽定合同之日起一次性付清.

　　第四條甲方應于____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用.

　　第五條稅費分擔.

　　1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費,協議公證費以及截止合同簽定之日前發生的水電,物業等一切費用.

　　2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費.

　　第六條違約責任1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金.

　　2.甲方必須按期將房產交付乙方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金.

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________,房屋共有人共______人.

　　2.乙方是____________.

　　第八條本合同按照國家有關房產法律法規,經雙方協商一致,自愿,公正簽定.

　　第九條本合同一頁一式份.甲方產權人各一份.乙方一份,________.

　　第十條本合同發生爭議的解決方式:協商解決或經人民法院起訴.

　　甲方:___________________

　　簽章____年____月____日

　　乙方:___________________

　　簽章____年____月____日

集資房買賣合同5

　　甲方：_______________

　　身份證號碼：_________________________

　　職業：_________

　　工作單位：_________________________________

　　住址：_______________________________

　　聯系電話：______________

　　乙方：_______________

　　身份證號碼：_________________________

　　職業：_________

　　工作單位：_________________________________

　　住址：_______________________________

　　聯系電話：______________

　　鑒于：

　　1、甲方單位通過集資方式建設員工住宅樓，甲方根據其單位的規定，具有參于建房的資格。

　　2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉讓于乙方。

　　3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房所有款項。

　　4、甲方同意收取乙方繳納的集資款項，并以自身的名義向其單位繳納，若涉及按揭貸款用甲方名字開戶月供由乙方按月準時繳納。不得無故拖延還款日影響甲方個人還貸信譽。

　　5、甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產權屬于乙方所有。

　　6、自簽訂本協議之日起至房屋產權過戶于乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產權人，乙方為此房屋的實際產權人。為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就乙方取得位于集資建住房的房屋產權特簽訂以下協議：

　　第一條：集資房屋的基本情況及產權實際人約定

　　1、房屋坐落于__________路____號_____小區第___棟___層_____號，房屋結構為____室____廳____廚____衛（原始結構）建筑面積為_____平方米，房屋用途為住宅。（注：簽協議后由乙方參加抽簽選房，甲方不參與抽簽故乙方所抽到的房子如不合自己心意也不能反悔，乙方有可能會抽到高層故此同時也可能會面臨不同的樓層房價都有所不同，但無論乙方抽到什么房甲方都按照乙方所抽到的每平米要一千元轉讓報酬金。于車庫所有款項乙方須按照甲方單位相關規定進行支付，甲方不能向乙方索要車庫資格轉讓報酬金。）

　　2、房屋為甲方單位集資建設的房屋，甲方依據其單位的規定，可通過集資建房取得的房屋的產權。甲方須保證其有權處分該房屋，即甲方單位允許轉賣、所有產權人一致同意處分，且該房屋上不存在產權糾紛、抵押、債權債務及其他權利瑕疵。

　　3、自協議簽訂之日始，乙方即為上述第1款約定房屋的實際產權人。

　　第二條：集資款項繳納

　　甲方根據其單位集資建房的要求，收取乙方的房屋集資建設款項，在收取每筆集資建房款時應向乙方出具相應數額的書面收據，并按其單位要求及時繳納于該單位;在繳納每筆集資款項后，須向乙方交付該單位所開具的收款憑證原件。

　　第三條：集資建房手續辦理

　　甲方應按本單位的要求，及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續的辦理工作，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產權。

　　第四條：集資房屋交付、產權證的辦理和取得

　　（一）房屋交付

　　協議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應在其單位交房日即行將該房屋所到手的相關手續資料及其附帶全部鑰匙轉交付予乙方。乙方即行使基于實際產權人對該房屋的所有權益。（注：乙方必須保存好該房屋所有手續資料以免丟失影響到后期辦理產權證，丟失甲方將不負責。）

　　（二)產權證的辦理和取得

　　1、甲方在取得該集資房屋的產權證后，則立即配合乙方辦理所有產權過戶乙方。（法定稅及過戶所產生一切費用由乙方承擔；辦理到甲方名下后，甲方應自辦理完畢之日起的5日內將房屋產權證書原件交由乙方。自乙方向甲方提出辦理房屋產權證過戶請求之日起30日內甲方須無條件協助乙方轉讓過戶至乙方名下（配合該轉讓甲方不得再收取任何費用，法定稅、涉及房屋所有費用則由乙方承擔）。

　　2、無論出于何種原因，致該房屋產權暫時無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實際產權人仍享有對該房屋的所有權益，甲方不得就此主張任何異議。

　　第五條：甲方轉讓報酬

　　因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方，乙方同意在本協議簽訂后當日內給付甲方相應轉讓報酬保證金____萬元整(大寫：______萬元整）。等抽完房后又支付余款____萬元整(大寫：__________萬元整）

　　第六條:除集資款外的費用承擔

　　本協議履行中，甲方除收取因轉讓本次購房資格的轉讓報酬總價_____萬元整(大寫：______萬元整）外，不再向乙方收取除集資款外的任何費用。

　　第七條:違約責任

　　（一）甲方違約責任協議履行中，甲方有下列行為之一的，除應退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和轉讓報酬款外，還應向乙方承擔與甲方單位所建設房屋(協議約定的房屋應繳集資款和收取乙方轉讓報酬款項數額20%的違約金：

　　1、甲方擅自終止履行本協議的；

　　2、甲方違反本協議，將房屋賣與他人的；

　　3、甲方違反本協議，未經乙方同意在房屋上設立其它權利的；

　　4、其它導致乙方無法取得房屋產權的違約行為。

　　（二）乙方違約責任協議簽訂后，乙方無故不履行協議，除有權取回其已交購房款外，無權要求甲方退還已收取的轉讓報酬。

　　第八條:聲明及保證

　　1、鑒于本協議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權益影響重大，甲方承諾其簽署本協議時，對此協議的簽署取得了其家庭所有成員的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協議履行的主張和權利。

　　2、該房屋如因繼承等導致產權變化時，新的產權人承擔甲方全部責任。

　　第九條:協議的變更

　　協議履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協議的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出15 天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為協議不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第十條爭議的處理

　　本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。協商不成，則依法向人民法院起訴。

　　第十一條：補充與附件

　　本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。第十二條：文本及效力

　　1、本協議自雙方簽字之日起生效。

　　2、本協議一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。

　　3、本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。（本協議共五頁，以下無正文。）

　　甲方(簽字)：_____________

　　乙方（簽字）：_____________

　　________年____月____日

　　簽訂地點：_______________

　　簽訂地點：_________________

集資房買賣合同6

　　出賣人(甲方)：買受人(乙方)：

　　根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過上海超原房地產經紀事務所公司居間介紹(房地產執業經紀人：潘林妹，經紀人執業證書號： )】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：

　　(二)房地產座落： (部位： 3樓 )。

　　(三)房屋建筑面積：平方米，

　　(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】。

　　(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況見附件二。

　　(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。

　　甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。

　　第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓

　　價款為(人民幣)為元，(大寫)：元整。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。

　　第三條甲、乙雙方同意，全款付清騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的 3 日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志。

　　第四條上述房地產風險責任自該房地產【轉移占有】之日起轉移給乙方。

　　第五條本合同生效后，甲、乙雙方在上述房地產轉移占有前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，由甲方支付。

　　第六條乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按下列第 1 款內容辦理。

　　(一)每預期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的0.5 %的違約金，合同繼續履行。

　　(二)乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款 %的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

　　第七條甲方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第 1 款內容辦理。 (一)每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期已收款 0.5 %的違約金，合同繼續履行。

　　(二)甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

　　第八條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

　　第九條本合同自【甲、乙雙方簽訂】之日起生效。

　　第十條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，按下列第二項解決。

　　(一)提交上海仲裁委員會仲裁; (二)向松江區人民法院提起訴訟。

　　第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，中介執一份。

　　甲方：乙方：日期：

集資房買賣合同7

　　甲方：

　　姓名身份證號碼：

　　職業：

　　工作單位

　　住址：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　乙方：

　　姓名身份證號碼：

　　住址：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　鑒于：

　　1、甲方單位現準備在通過集資建設臨街商住樓房，甲方根據其單位的規定，具有參于建房的資格。

　　2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉讓于乙方。

　　3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。

　　4、甲方同意收取乙方繳納的集資款項，并以自身的名義向其單位繳納，若單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權自行繳納集資款項。

　　5、甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產權屬于乙方所有。

　　6、自簽訂本協議之日起至房屋產權過戶于乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產權人，乙方為此房屋的實際產權人

　　為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就乙方取得位于集資建臨街商住樓房的房屋產權特簽訂以下協議：

　　第一條：集資房屋的基本情況及產權實際人約定

　　1、甲方單位集資建設的房屋坐落于;甲方依據其單位的規定，可通過集資建房取得位于第_________層，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米的房屋的產權。

　　2、自協議簽訂之日始，乙方即為上述第款約定房屋的實際產權人。

　　第二條：集資款項繳納

　　1、甲方根據其單位集資建房的要求，收取乙方的房屋集資建設款項，在收取每筆集資建房款時應向乙方出具相應數額的書面收據，并按其單位要求及時繳納于該單位;在繳納每筆集資款項后，應在繳納當日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件。

　　2、若甲方單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權自行繳納集資款項，取得的交款憑證自行保存。

　　3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應繳納的集資建房款項時，則在甲方出具單位扣劃證明后，乙方應向甲方支付與扣劃款項相同數額的資金。

　　第三條、集資建房手續辦理

　　第四條、集資房屋交付、產權證的辦理和取得

　　1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產權，則甲方有義務，及時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產權予乙方名下的各種文件和資料。

　　2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產權辦理至乙方名下，則甲方應在取得該房屋產權證書后，將以其名義取得的房屋產權協助乙方轉讓過戶至乙方名下。

　　3、無論出于何種原因，致該房屋產權暫時無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實際產權人仍享有對該房屋的所有權益，甲方不得就此主張任何異議。

　　第五條、甲方報酬

　　因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方，乙方同意在本協議簽訂后45日內給付甲方相應報酬伍萬元整元。

　　第六條除集資款外的費用承擔

　　本協議履行中，甲方除收取因轉讓本次購房資格的報酬萬元整元外。不再向乙方收取除集資款外的任何費用，因辦理房屋產權而發生的各種法定稅、費由乙方承擔。

　　第七條、違約責任

　　1、協議履行中，甲方擅自終止協議，除應退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和報酬款外，還應向乙方承擔與甲方單位所建設房屋應繳集資款和收取乙方報酬款項數額相同的違約金。

　　2、協議簽訂后，乙方無故不履行協議，除有權取回其已交購房款外，無權要求甲方退還已收取的報酬。

　　第八條聲明及保證

　　鑒于本協議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權益影響重大，甲方承諾其簽署本協議時，對此協議的簽署取得了其家庭所有成員的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協議履行的主張和權利。

　　第九條協議的變更

　　本協議履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協議的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內簽訂書面變更協議，該協議將成為協議不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第十條爭議的處理

　　本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成，則依法向人民法院起訴。

　　第十一條補充

　　本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

　　第十二條協議的效力

　　1、本協議自雙方簽字之日生效

　　2、本協議一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。

　　3、補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　簽訂地點：_________

　　_________年____月____日

　　公證人：_________

　　簽訂地點：_________

　　_________年____月____日

集資房買賣合同8

　　甲方：姓名：

　　住址：

　　乙方：姓名：

　　住址：

　　鑒于：

　　1、甲方通過集資建設樓房，在吉新返遷地擁有住房一棟。

　　2、甲方愿意把其通過乙方現金方式集資建房取得的房屋

　　第四層左邊一套所有權歸于乙方。

　　3、甲方確定乙方取得的本處集資房

　　第六層右邊一套房產權完全屬于乙方所有。

　　4、自簽訂本合同之日起到房屋產權乙方名下期間，乙方為此房屋的實際產權人，擁有對該房屋的所有權益。

　　為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就乙方取得位于吉新的房屋產權特簽訂以下合同：

　　第一條、集資房的基本情況及產權實際人約定身份證號碼:聯系電話:身份證號碼聯系電話：

　　1、甲方集資房屋坐落于吉新返遷地一梯2戶九層。

　　2、自本合同簽訂之日起，乙方即為上述鑒于

　　第二條約定房屋的實際產權人。

　　3、整棟樓梯間為甲乙雙方共同通道。

　　第二條、集資房交付、產權的辦理與取得

　　房屋交付自本合同簽訂之日起，甲方將該房屋直接交付予乙方。乙方即可行使實際產權人權力對該房屋的所有權益。

　　產權證的辦理和取得

　　1、甲方應在取得該房屋產權證書后，在可以過戶之日起3個____月內，將自建房5棟第六層右邊全套壹佰伍拾平方米的房屋產權證、土地使用權證協助乙方過戶至乙方名下。

　　第三條、除集資款的費用承擔本合同履行中，甲方除收取本套集資房的房款和報酬_______________________外。

　　不再向乙方收取任何額外的費用。

　　第四條、違約責任甲方：

　　乙方：

　　證明人：

　　甲方不履行或不完全履行本合同，除應全部退還乙方付給甲方的集資款外，還應向乙方承擔違約當時房屋市場價值數額相等的違約金。

　　第五條、聲明及保證鑒于本合同履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權益影響重大，甲方承諾簽署本合同時，對此合同的簽署取得了其家庭甩有成員，共同權人的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于合同履行的主張和權利。

　　第六條、該合同簽訂，代表甲方簽訂人及其家庭所有成員、共同權人的意愿。簽訂后，無論發生任何情況，甲方家庭所有成員、共同權人不能損害乙方的權益。

　　第七條、附加條件如果乙方要轉讓，在同等條件下，優先甲方。

　　第八條、合同效力

　　1、本合同自雙方簽字之日起生效。

　　2、本合同共3頁，一式兩份，甲、乙雙方各一份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　證明人：

　　________年____月____日

集資房買賣合同9

　　賣方：____________（以下簡稱甲方）

　　買方：______________（以下簡稱乙方）

　　甲方將位于渝北區朝陽鎮中和路金盾苑單元樓號一套房屋賣給乙方。經雙方協商達成以下協議：

　　1、本套房屋建筑面積為平方米（平方米）；房屋售價共計人民幣（）。

　　2、付款方式：合同簽訂之日，乙方一次性將全部購房款付

　　給甲方。合同簽訂后產生的一切費用由乙方承擔，甲方概不負責。

　　3、甲方負責協助乙方辦理房產證，相關費用由乙方承擔，甲方概不負責；甲方所欠重慶市立仁房地產開發有限公司肆仟元整（4000。00元）剩余房款由乙方在領取房產證時自行支付。

　　4、甲方負責在甲方單位把金盾苑單元房的集資人姓名改為乙方姓名。如未能更改為乙方姓名，本合同第3條所述肆仟元欠款由甲方負責支付。

　　5、雙方合同簽訂之日前所產生的水電氣費和物管費由甲方負責結清，之后產生的一切費用由乙方自行負責。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，均具有同等法律效力。

　　本合同自雙方簽字蓋章付清全部款項后生效。

　　甲方__________ 乙方_______________

　　身份證號碼：____________ 身份證號碼：______________

　　年月日

集資房買賣合同10

　　甲方：身份證號碼：職業：住址：

　　乙方：身份證號碼：住址：聯系電話：鑒于：

　　1、甲方單位現準備通過集資方式建設住樓，甲方根據其單位的規定，具有參于建房的資格。

　　2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉讓于乙方。

　　3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。

　　4、甲方同意收取乙方繳納的集資款項，并以自身的名義向其單位繳納，若單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權自行繳納集資款項。

　　5、甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產權屬于乙方所有。

　　6 、自簽訂本協議之日起至房屋產權過戶于乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產權人，乙方為此房屋的實際產權人。

　　為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就乙方取得位于房的房屋產權特簽訂以下協議：

　　第一條：集資房屋的基本情況及產權實際人約定

　　1、甲方單位集資建設的房屋坐落于 ;甲方依據其單位的規定，可通過集資建房取得位于第_________層，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米的房屋的產權。

　　2、自協議簽訂之日始，乙方即為上述第1款約定房屋的實際產權人。

　　第二條：集資款項繳納

　　2、若甲方單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權自行繳納集資款項，取得的交款憑證自行保存。

　　3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應繳納的集資建房款項時，則在甲方出具單位扣劃證明后，乙方應向甲方支付與扣劃款項相同數額的資金(該部分資金視同乙方向甲方單位繳納的集資款項)。

　　第三條、集資建房手續辦理

　　第四條、集資房屋交付、產權證的辦理和取得

　　一)房屋交付

　　若協議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應在其單位交房日即行將該房屋轉交付予乙方。乙方即行使基于實際產權人對該房屋的所有權益。

　　二)產權證的辦理和取得

　　2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產權辦理至乙方名下，則甲方應在取得該房屋產權證書后，將以其名義取得的房屋產權協助乙方轉讓過戶至乙方名下(該轉讓甲方不得收取任何費用)。

　　第五條、甲方轉讓報酬

　　因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方，乙方同意在本協議簽訂后日內給付甲方相應轉讓報酬(元）。

　　第六條、除集資款外的費用承擔

　　本協議履行中，甲方除收取因轉讓本次購房資格的轉讓報酬萬元整( 元）外。不再向乙方收取除集資款外的任何費用，因辦理房屋產權

　　而發生的各種法定稅、費由乙方承擔。

　　第七條、違約責任

　　1、協議履行中，甲方擅自終止協議，除應退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和轉讓報酬款外，還應向乙方承擔與甲方單位所建設房屋(協議約定的房屋)應繳集資款和收取乙方轉讓報酬款項數額相同的違約金。

　　2、協議簽訂后，乙方無故不履行協議，除有權取回其已交購房款外，無權要求甲方退還已收取的轉讓報酬。

　　第八條、聲明及保證

　　第九條、協議的變更

　　本協議履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協議的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出

　　_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為協議不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第十條、爭議的處理

　　本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成，則依法向人民法院起訴。

　　第十一條、補充與附件

　　本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

　　第十二條協議的效力

　　1、本協議自雙方簽字之日生效

　　2、本協議一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。

　　3、本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

　　甲方(簽字)：

　　簽訂地點：__________年月

　　乙方(簽字)：

　　簽訂地點：_________年日

集資房買賣合同11

　　甲方：姓名：_________

　　住址：___________________________

　　乙方：姓名：_________

　　住址：___________________________

　　鑒于：

　　1、甲方通過集資建設樓房，在_________村返遷地擁有住房一棟。

　　2、甲方愿意把其通過乙方現金方式集資建房取得的房屋第四層左邊一套（面積為壹佰伍拾平方米，包括樓梯間）所有權歸于乙方。

　　3、甲方確定乙方取得的本處集資房第_________層_________邊一套（_________）房產權完全屬于乙方所有。

　　4、自簽訂本合同之日起到房屋產權乙方名下期間，乙方為此房屋的實際產權人，擁有對該房屋的所有權益。

　　為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就乙方取得位于_________村（自建房_________棟）的房屋產權特簽訂以下合同：

　　第一條、集資房的基本情況及產權實際人約定

　　身份證號碼：聯系電話：身份證號碼聯系電話：

　　1、甲方集資房屋坐落于_________村返遷地一梯_________戶_________層。

　　2、自本合同簽訂之日起，乙方即為上述鑒于第二條約定房屋的實際產權人。

　　3、整棟樓梯間為甲乙雙方共同通道。

　　第二條、集資房交付、產權的辦理與取得

　　（一）房屋交付自本合同簽訂之日起，甲方將該房屋直接交付予乙方。乙方即可行使實際產權人權力對該房屋的所有權益。

　　（二）產權證的辦理和取得

　　1、甲方應在取得該房屋產權證書后，在可以過戶之日起3個月內，將自建房_________棟第_________層_________邊全套（_________）_________拾平方米的房屋產權證、土地使用權證協助乙方過戶至乙方名下（過戶所需費用由乙方給付）。

　　第三條、除集資款的費用承擔本合同履行中，甲方除收取本套集資房的房款和報酬_______________________外。

　　不再向乙方收取任何額外的費用。

　　第四條、違約責任

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　證明人：_________

　　甲方不履行或不完全履行本合同，除應全部退還乙方付給甲方的集資款外，還應向乙方承擔違約當時房屋市場價值數額相等的違約金。

　　第五條、聲明及保證

　　第七條、附加條件如果乙方要轉讓，在同等條件下，優先甲方。

　　第八條、合同效力

　　1、本合同自雙方簽字之日起生效。

　　2、本合同共3頁，一式兩份，甲、乙雙方各一份，具有同等法律效力。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　證明人：_________

　　_________年_________月_________日

集資房買賣合同12

　　甲方：姓名：身份證號碼：住址：聯系電話：

　　乙方：姓名：身份證號碼：住址：聯系電話：鑒于：

　　1、甲方通過集資建設樓房，在擁有住房一套。

　　2、甲方愿意把其通過集資建房取得的房屋所有權轉讓于乙方。

　　3、甲方確認以其名義取得的本處集資房房屋產權完全屬于乙方所有。

　　4、自簽訂本協議之日起至房屋產權過戶至乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產權人，乙方為此房屋的實際產權人，擁有對該房屋的所有權益。為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協商一致的.基礎上就乙方取得位于的房屋產權特簽訂以下協議：

　　第一條、集資房屋的基本情況及產權實際人約定

　　1、甲方集資房屋坐落于，建筑面積76.9平方米。面積如有不符的，無論實際面積是大于還是少于76.9平方米，甲乙雙方均同意接受，均不得以建筑面積大于或少于76.9平方米為由向對方主張任何權利。

　　2、自本協議簽訂之日起，乙方即為上述第1款約定房屋的實際產權人。

　　第二條、集資建房手續辦理甲方應按要求，及時辦理各種手續，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產權。

　　第三條、集資房屋交付、產權證的辦理和取得

　　（一）房屋交付自本合同簽訂之日起，甲方即行將該房屋的所有權益交付予乙方。乙方即行行使基于實際產權人對該房屋的所有權益。

　　（二）產權證的辦理和取得

　　1、房屋具備辦理房屋所有權證條件時甲方積極配合取得該房屋產權證書a;，并在可以過戶之日起3個月內，將本協議約定的第一條第一款集資房的房屋產權證、土地使用權證協助乙方轉讓過戶至乙方名下（該轉讓甲方不得收取任何費用）

　　2、無論出于何種原因，致該房屋產權暫時或永久無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實際產權人仍享有對該房屋的所有權益，甲方不得就此主張任何異議。

　　第四條、集資房款甲方以人民幣的總價出讓其集資房予乙方，乙方在本協議簽訂后，于________年____月____日，先向甲方支付購房款人民幣，同時甲方將房屋及該房屋相關的手續、證件交給乙方。至甲方于________年____月____日將房屋實際交付給乙方時，乙方將余款人民幣付給甲方。

　　第五條、除集資款外的費用承擔本協議履行中，甲方除收取因轉讓本套集資房的房款共外。不再向乙方收取任何額外的費用。

　　第六條、在本合同約定的房屋過戶之前，由于乙方原因，需將房屋轉讓于

　　第三方時，甲方必須應乙方要求，按本合同格式與

　　第三方簽訂合同，不收取任何費用。甲方：乙方：證明人：

　　第七條、違約責任

　　1、協議履行中，甲方擅自終止協議，除應退還乙方全部向甲方支付的購房款外，還應向乙方支付承擔與甲方所建設房屋（協議約定的房屋）應繳集資款和收取乙方報酬款項數額相同的違約金a;.甲方應當于乙方付清房款后____日內交付房屋給乙方，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過1個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___萬元。

　　2、協議簽訂后，乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過1個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方賠償乙方經濟損失人民幣___萬元。乙方無故不履行協議，除有權取回其已交購房款外，無權要求甲方退還已收取的報酬。

　　3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。任意一方以本合同無效為由提出解除合同的，須賠償對方萬元經濟損失。

　　第八條、聲明及保證鑒于本協議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權益影響重大，甲方承諾其簽署本協議時，對此協議的簽署取得了其家庭所有成員、共有權人的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協議履行的主張和權利。且本次交易的集資房不存在任何債務關系。

　　第九條、協議的變更本協議履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協議的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出30天內）簽訂書面變更協議，該該協議將成為協議不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第十條、爭議的處理本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成，提交漳州仲裁委員會仲裁或依法向涉案房屋所在地人民法院起訴。

　　第十一條、補充與附件本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

　　第十二條、協議的效力

　　1、本協議自雙方簽字之日起生效。

　　2、本協議共二頁，一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。

　　3、本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

　　簽訂地點：

　　甲方：

　　乙方：

　　證明人：________年____月____日

集資房買賣合同13

　　出賣人(甲方)：

　　身份證號碼：

　　買受人(乙方)：

　　身份證號碼：

　　甲、乙雙方就下述集資房買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守：

　　一、公司在位于歷史用地內集資興建寶龍軍宿舍樓時，甲方以集資方式取得了該宿舍樓第棟一單元層號房的所有權，建筑面積為170.97m2。該宿舍樓為框剪結構，樓高25層(包括架空層)。

　　二、經甲乙雙方協商，甲方將第10棟一單元14層B號房以人民幣元整(￥元)的價款出售給乙方。乙方于本合同簽訂之日一次性付清房款，乙方付清房款后，甲方將房屋及該房屋相關的手續、證件交給乙方。

　　三、甲方保證所出售房屋在本合同簽訂前已交清水、電、暖、氣等所有費用，如有拖欠，甲方應負責結清。

　　四、出售本房屋所產生的所有稅費等相關費用均由乙方承擔，房屋轉讓后所產生的水、電、暖、氣等相關費用由乙方承擔。

　　五、房款付清且房屋交付后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　六、出售房屋的建筑面積為深圳市寶龍軍實業有限公司建設時所測量，實際建筑面積若與本合同第一條(170.97m2)不符的，無論實際面積是大于還是少于170.97m2，甲乙雙方均同意接受，均不得以建筑面積大于或少于170.97m2為由向對方主張任何權利。

　　七、本合同房屋的使用權在集資時由深圳市寶龍軍實業有限公司確定，房屋使用權年限自20__年一月一日起，共柒拾年。實際使用權年限與之不符的，乙方不得就此向甲方主張任何權利。

　　八、乙方承若遵守小區目前物業管理公司制訂的物業管理規定。入住前應與物業管理公司簽訂物業管理協議，按照物業公司規定的有關程序辦理入住手續，交納物業管理費和房屋維修基金。

　　九、乙方入住后必須遵守有關物業管理規定，房屋只能作住宅使用，不能改變其使用功能，如改作辦公室、倉庫、商店和培訓用房。裝修時嚴禁改變樓宇外觀、結構及使用功能，窗護欄部位不得改動、移位、公共場地一律不準亂建構筑物。否則，由此給甲方或者任何其他第三方造成的直接及間接損失，概由乙方負責賠償。

　　十、房屋具備辦理內部房屋所有權證條件時，如需辦理內部房屋所有權證由乙方向深圳市寶龍軍實業有限公司提出申請，深圳市寶龍軍實業有限公司指定物業管理單位協助辦理，涉及到的辦證費及其它所有費用由乙方負責交納。在房屋使用權期間，如地方政府核發房產證時，所涉及的一切費用全部由乙方負責交納。

　　十一、甲乙雙方在簽訂本合同時，對本合同的內容、房產性質(屬內部集資房)以及各自的權利義務都了解清楚明白，同意簽訂并嚴格履行本合同規定，任何一方違約，應承擔相應違約責任。

　　十二、違約責任。

　　1、乙方付清房款后，甲方應當于乙方付清房款后日內交付房屋給乙方，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___萬元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方賠償乙方經濟損失人民幣___萬元。

　　3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。任意一方以本合同無效為由提出解除合同的，須賠償對方萬元經濟損失。

　　十三、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

　　1、提交___________________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向涉案房屋所在地人民法院起訴。

　　十四、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十五、本合同一式陸份，甲乙方各執叁份，具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

集資房買賣合同14

　　出賣人：__________（以下簡稱甲方）身份證號：

　　買受人：__________（以下簡稱乙方）身份證號：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本協議條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其單位房坐落于____太原___市__________路__________區__________號房屋__________間，建筑面積__________平方米以人民幣_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整（￥________元）的價款出售給乙方。（含地下室）。

　　二、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________，西至__________，北至__________（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。

　　三、乙方支付甲方協議保證定金壹萬元，如甲方反悔本協議，雙倍賠償；如乙方反悔本協議，定金不退。

　　四、房屋價款乙方分__________期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣__________萬元；第__________期在交付房屋之日，付人民幣__________萬元。

　　五、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權轉移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。甲方不包辦理房產證。但有關建房許可證、規劃證、土地使用證及其他相關證件歸甲方辦理，所需所有費用均有甲方負責承擔。

　　六、違約責任

　　1、甲方應當于20xx年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_______元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　八、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。

　　九、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　十、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　十一、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的按下述第_________種方式解決。

　　1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向——區人民法院起訴。

　　八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十二、本合同一式份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

　　立約人：

　　甲方：電話：

　　乙方：電話：

　　見證人：

　　________年______月_____日訂于________________市（縣）

集資房買賣合同15

　　甲方：

　　姓名：

　　身份證號碼：

　　住址：

　　聯系電話：

　　乙方：

　　姓名：

　　身份證號碼：

　　住址：

　　聯系電話：

　　鑒于：

　　1、甲方通過集資建設樓房，在擁有住房一套。

　　2、甲方愿意把其通過集資建房取得的房屋所有權轉讓于乙方。

　　3、甲方確認以其名義取得的本處集資房房屋產權完全屬于乙方所有。

　　4、自簽訂本協議之日起至房屋產權過戶至乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產權人，乙方為此房屋的實際產權人，擁有對該房屋的所有權益。

　　為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就乙方取得位于的房屋產權特簽訂以下協議：

　　第一條、集資房屋的基本情況及產權實際人約定

　　2、自本協議簽訂之日起，乙方即為上述第1款約定房屋的實際產權人。

　　第二條、集資建房手續辦理

　　甲方應按要求，及時辦理各種手續，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產權。

　　第三條、集資房屋交付、產權證的辦理和取得

　　一)房屋交付

　　自本合同簽訂之日起，甲方即行將該房屋的所有權益交付予乙方。乙方即行行使基于實際產權人對該房屋的所有權益。

　　二)產權證的辦理和取得

　　1、房屋具備辦理房屋所有權證條件時甲方積極配合取得該房屋產權證書>，并在可以過戶之日起3個月內，將本協議約定的第一條第一款集資房的房屋產權證、土地使用權證協助乙方轉讓過戶至乙方名下(該轉讓甲方不得收取任何費用)

　　第四條、集資房款

　　甲方以人民幣的總價出讓其集資房予乙方，乙方在本協議簽訂后，于20xx年月日，先向甲方支付購房款人民幣，同時甲方將房屋及該房屋相關的手續、證件交給乙方。至甲方于20xx年10月1日將房屋實際交付給乙方時，乙方將余款人民幣付給甲方。

　　第五條、除集資款外的費用承擔

　　本協議履行中，甲方除收取因轉讓本套集資房的房款共外。不再向乙方收取任何額外的費用。

　　第六條、在本合同約定的房屋過戶之前，由于乙方原因，需將房屋轉讓于第三方時，甲方必須應乙方要求，按本合同格式與第三方簽訂合同，不收取任何費用。

　　甲方：乙方：

　　證明人：

　　第七條、違約責任

　　1、協議履行中，甲方擅自終止協議，除應退還乙方全部向甲方支付的購房款外，還應向乙方支付承擔與甲方所建設房屋(協議約定的房屋)應繳集資款和收取乙方報酬款項數額相同的違約金>.甲方應當于乙方付清房款后12日內交付房屋給乙方，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過1個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___萬元。

　　3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。任意一方以本合同無效為由提出解除合同的，須賠償對方萬元經濟損失。

　　第八條、聲明及保證

　　鑒于本協議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權益影響重大，甲方承諾其簽署本協議時，對此協議的簽署取得了其家庭所有成員、共有權人的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協議履行的主張和權利。且本次交易的集資房不存在任何債務關系。

　　第九條、協議的變更

　　本協議履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協議的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出30天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為協議不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第十條、爭議的處理

　　本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成，提交漳州仲裁委員會仲裁或依法向涉案房屋所在地人民法院起訴。

　　第十一條、補充與附件

　　第十二條、協議的效力

　　1、本協議自雙方簽字之日起生效。

　　2、本協議共二頁，一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。

　　3、本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。