二手房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同（通用11篇）
在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，合同的地位越來(lái)越不容忽視，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫(xiě)呢？下面是小編收集整理的二手房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同（通用11篇），供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
二手房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同1
賣(mài)方：_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
1、房屋地點(diǎn)
乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的'座落在______市_____區(qū)________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）
2、交易價(jià)格
（1）單價(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，該房屋總面積為_(kāi)_______平方米。
（2）總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。
3、付款時(shí)間與辦法
（1）甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
（2）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
4、房屋交易
甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
5、稅費(fèi)
稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
6、違約責(zé)任
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
7、合同主體
（1）甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
（2）乙方是____________，代表人是____________。
8、爭(zhēng)議糾紛解決
在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
9、其他約定
（1）本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
（2）本合同一式份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
（3）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
出賣(mài)方（甲方）______________購(gòu)買(mǎi)方（乙方）______________
_______年________月________日_______年________月________日
二手房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同2
賣(mài)方：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證______________________________
買(mǎi)方：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證______________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方所售房屋座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、及附屬設(shè)施：
1、甲方所售房屋位于____________市____________區(qū)____________路(街)______號(hào)______棟
2、甲方所售房屋建筑面積____________平方米;
第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方負(fù)擔(dān)。
第三條付款方式：
1：簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付_____________元，作為購(gòu)房定金;_________
第四條房屋交付：
合同簽訂后，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的'支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款20%違約金。
第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)的違約金。
第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交____________和有關(guān)部門(mén)存檔。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
二手房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同3
甲方：
乙方：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在___________房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)壹佰萬(wàn)零二千元整即人民幣小寫(xiě)100__元。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金三十萬(wàn)元整，即小寫(xiě)300000元。
四、乙方支付定金之日起2個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的`有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f(wàn)元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)，空調(diào)兩臺(tái)，熱水器，浴霸，飲水機(jī)，音響兩臺(tái)，涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：
轉(zhuǎn)讓過(guò)后，甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。
甲方：身份證號(hào)：
住址：電話(huà)：
20__年__月__日
乙方：身份證號(hào)：
住址：電話(huà)：
二手房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同4
甲方：______________乙方：_____________
身份證件號(hào)碼：_______________身份證件號(hào)碼：_________________
聯(lián)系電話(huà)：________________聯(lián)系電話(huà)：__________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)甲方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于：______市區(qū)________街道_______小區(qū)________號(hào)樓_____單元_________號(hào)(室)。
該房屋所在樓層為_(kāi)___層，建筑面積共______平方米。
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)______________;
(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;
(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
(五)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
(六)出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、地下室、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。房屋及附屬設(shè)施見(jiàn)清單。
第二條房屋權(quán)屬情況
(一)甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人追索，甲方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
(二)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________。
(三)土地使用狀況
該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年___月___日至____年___月___日止。
(四)該房屋性質(zhì)為商品房。
(五)該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、抵押、未被查封，沒(méi)有權(quán)屬糾紛，該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。
(六)該房產(chǎn)所在區(qū)域的戶(hù)籍未被凍結(jié)，可正常落戶(hù)。
(七)未受到政策性限制，保證本房產(chǎn)交易可順利進(jìn)行。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
(一)按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米_______元，總金額人民幣_(tái)_______元整(大寫(xiě)：);房?jī)r(jià)款的支付方式__________。
(二)乙方在年___月___日前付給甲方定金(人民幣)_____元，該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)民法典》條款的調(diào)整。
上述定金在乙方更后一期付款時(shí)充抵房款。
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：
第一期：
本合同簽訂后__日內(nèi)，乙方向甲方支付定金成交總價(jià)的___，即人民幣_(tái)________元。
第二期：
該房屋過(guò)戶(hù)到乙方名下后__日內(nèi)，乙方向甲方支付成交總價(jià)的___，即人民幣_(tái)_____________元。
第三期：
該房屋驗(yàn)收交接完成后__日內(nèi)，乙方向甲方支付成交總價(jià)的___，即人民幣_(tái)__________________元。
以上款項(xiàng)，由乙方直接通過(guò)轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(hào)(甲方銀行賬號(hào)：)。甲方在每次收到款項(xiàng)后三日內(nèi)應(yīng)當(dāng)開(kāi)具收據(jù)給乙方。如甲方三日內(nèi)未開(kāi)具體要求收據(jù)的，則乙方憑其持有的銀行開(kāi)出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。
第五條房地產(chǎn)交付
1、甲、乙雙方定于_____年___月___日正式交付該房屋;甲方應(yīng)按照第十一條規(guī)定，辦理好房屋交接手續(xù)。
2、雙方約定于____年___月___日前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3、甲方應(yīng)在于____年___月___日前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的'權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶(hù)口遷出
(一)甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
(二)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
(三)如乙方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(更長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。
(四)甲方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶(hù)籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶(hù)口遷出手續(xù)。
如甲方未按期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付全部已付款______的違約金。
如逾期超過(guò)___日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)收到解除通知之日起___日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。
(五)該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金，雙方約定，該費(fèi)用由_________承擔(dān)。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由__________甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
第八條違約責(zé)任：
(一)乙方違約責(zé)任
1、逾期在___日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起__日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;
2、逾期超過(guò)__日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的___向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。
3、如果乙方有其他嚴(yán)重違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項(xiàng)退還給乙方。
(二)甲方違約責(zé)任
除不可抗力外，甲方未按本合同第五條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規(guī)定處理。
1、逾期在___日之內(nèi)，自第五條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方應(yīng)按日計(jì)算向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起___日內(nèi)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;
2、逾期超過(guò)___日后，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款，并按照乙方全部已付款的___向乙方支付違約金。
第九條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十條甲方承諾并保證：
1、其為本合同項(xiàng)下房屋的合法所有權(quán)人，其有完全的權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。
2、本合同項(xiàng)下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形，包括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對(duì)(如有)等情況。因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
3、甲方保證沒(méi)有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓、租賃房屋的合同，并保證在本合同簽署后，及時(shí)辦理有關(guān)將房屋過(guò)戶(hù)到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。
4、在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，甲方及時(shí)辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，不得無(wú)故拖延。甲方在
(明確的日期或者時(shí)間)前沒(méi)有辦妥過(guò)戶(hù)手續(xù)的，愿意承擔(dān)違約責(zé)任，且乙方有權(quán)依法申請(qǐng)辦法強(qiáng)制過(guò)戶(hù)手續(xù)。
5、甲方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶(hù)后10日轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未按期完成專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶(hù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。
6、甲方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
第十一條房屋的交付和驗(yàn)收
(一)甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。
(二)該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：
1、甲方與乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接;
2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;
4、按本合同規(guī)定辦理戶(hù)口遷出手續(xù);
5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的過(guò)戶(hù);
6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。
本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。
第十二條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十三條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯�(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
1甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯�(xiàn)電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。
2甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認(rèn)電、水、煤氣等度數(shù)。
3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶(hù)手續(xù)。
4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)的更名手續(xù)。
5甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費(fèi)押金等相關(guān)收據(jù)。
6甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。
第十四條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議為本契約不可分割的部分。
第十五條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十六條本合同一式___份。其中甲方留執(zhí)___份，乙方留執(zhí)___份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
第十七條本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽署后立即生效。
甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：_________________
身份證地址：________________身份證地址：_________________
現(xiàn)住址：__________________現(xiàn)住址：____________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________聯(lián)系電話(huà)：___________________
簽約日期：__________________簽約日期：___________________
二手房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同5
出售方______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
買(mǎi)受方______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立本合同：
第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得____市區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書(shū)，證書(shū)證號(hào)為字第號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)），甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。甲方保證所售房屋符合國(guó)家及____市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國(guó)家及____市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。
第二條乙方聲明，乙方購(gòu)買(mǎi)本合同
第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的`各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。
第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）佰拾萬(wàn)仟佰拾__元整
第四條付款
1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，即支付購(gòu)房定金計(jì)人民幣（大寫(xiě)）____________萬(wàn)元整（____________）；
2、乙方采用以下第________種方式A.乙方為非貸款客戶(hù)，應(yīng)在簽定本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款；B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶(hù)，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和，銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付；C.乙方為公積金貸款客戶(hù)，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付，且不得遲于對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付；
3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額，乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過(guò)之日起三個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足購(gòu)房首付款；乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。
4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。
第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)A.乙方為非貸款客戶(hù)的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)；B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶(hù)或公積金貸款客戶(hù)的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過(guò)之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)
第六條房屋交付
1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶(hù)口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)；
4、甲方存有公共維修基金的.，根據(jù)____市規(guī)定，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用。
第七條甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)屬過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書(shū)面約定辦理，沒(méi)有書(shū)面約定的，依照國(guó)家規(guī)定繳納。
第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期____日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金。
第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
第十條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方：______________
身份證號(hào)：______________
通信地址：______________
編碼：______________
電話(huà)：______________
委托代理人：______________
電話(huà)：______________
乙方：______________
身份證號(hào)：______________
通信地址：______________
編碼：______________
電話(huà)：______________
委托代理人：______________
電話(huà)：______________
簽訂日期：________年____月____日
二手房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同6
賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
本著公平自愿的.原則，甲方經(jīng)與全家人商量同意，自愿將自己享有所有權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特制訂如下協(xié)議：
一、該房屋位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________，建筑面積為：________平方米。
二、經(jīng)雙方商定此房屋成交金額為。
乙方愿以此價(jià)款購(gòu)買(mǎi)該房屋，并承諾于____年____月____日前支付購(gòu)房首付款人民幣（￥________），甲方收到首付款后協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。余款（￥________）由乙方在銀行申請(qǐng)貸款后一次付清，具體付款時(shí)間以銀行放款時(shí)間為準(zhǔn)。甲方收到全部房款后即刻將房屋交接給乙方。
三、該房屋轉(zhuǎn)讓的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方必須協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
四、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)一份。
甲方：
乙方：
____年____月____日
二手房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同7
賣(mài)方：______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)：__________________
買(mǎi)方：______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)：__________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有車(chē)庫(kù)，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方所售車(chē)庫(kù)座落位置、面積：
1、甲方所售車(chē)庫(kù)位于_________；
2、甲方所售車(chē)庫(kù)建筑面積_________平方米。
第二條車(chē)庫(kù)售價(jià)、付款方式：
1、甲方所售車(chē)庫(kù)總金額為（人民幣）_________整。
2、簽定本合同時(shí)，乙方向甲方一次性支付購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)全款。
第三條車(chē)庫(kù)交付、相關(guān)手續(xù)及物品交付：本合同簽定之時(shí)，甲方向乙方交付車(chē)庫(kù)，同時(shí)交付購(gòu)買(mǎi)收據(jù)、與開(kāi)發(fā)商簽定的原始購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)合同以及車(chē)庫(kù)鑰匙、遙控器、電卡等與車(chē)庫(kù)相關(guān)的'物品。
第四條相關(guān)責(zé)任約定
甲方保證在交接時(shí)該車(chē)庫(kù)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該車(chē)庫(kù)在交接前既已存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。車(chē)庫(kù)交付后，由乙方負(fù)責(zé)辦理車(chē)庫(kù)更名過(guò)戶(hù)等手續(xù)，甲方負(fù)責(zé)提供辦理過(guò)戶(hù)時(shí)需要的相關(guān)證明材料，證明材料交付時(shí)間由雙方另行約定。
第五條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方再行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第六條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該車(chē)庫(kù)所在地人民法院起訴。
第七條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方（代簽人）：
乙方（簽字）：
________年____月____日
二手房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同8
賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號(hào)碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號(hào)碼：_____________________
根據(jù)《合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
1、乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______________________________房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)____平方米(面積誤差在±5%范圍內(nèi)的不再考慮差價(jià)，超出5%的乙方有權(quán)解除合同，乙方自愿補(bǔ)差價(jià)的除外)，房屋性質(zhì)__________________。
2、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格計(jì)算方式為：一口價(jià)____________萬(wàn)元，價(jià)款不再調(diào)整。
3、付款時(shí)間與辦法：本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。甲方交付房屋完成后3日內(nèi)乙方一次性支付剩余款項(xiàng)__________元整。
4、甲方應(yīng)于收到乙方定金之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清。
5、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
6、因本合同履行存在違約的，應(yīng)向?qū)Ψ桨凑辗课菘們r(jià)的每日千分之三承擔(dān)違約金。
7、本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋登記部門(mén)存檔一份。
8、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的.由西安仲裁委員會(huì)裁決。雙方本合同預(yù)留的住址和聯(lián)系方式作為有效的聯(lián)系方式。
9、條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
10、雙方約定的其他事項(xiàng)：___________________________________________________________________________。
賣(mài)方(甲方)：_______________
買(mǎi)方(乙方)：_______________
_________年________月_______日
_________年________月_______日
二手房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同9
出賣(mài)人（甲方）：
身份證號(hào)碼：
身份證號(hào)碼：
買(mǎi)受人（乙方）：
身份證號(hào)碼：
身份證號(hào)碼：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守：
一、甲方自愿將其村證房位于____市___________鎮(zhèn)（街道辦事處）____________________________________________________________的房屋（建筑面積_________平方米，配套房____號(hào)____平方米）以人民幣_(tái)________________________________元整（________元）的價(jià)款出售給乙方。
二、本合同簽訂時(shí)，乙方一次性全額支付甲方購(gòu)房款_____________________________元。
三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
四、本合同簽訂后，甲方對(duì)_______________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。
六、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于________年____月____日前交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)___個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___________________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的'損失賠償金。
3、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。
1、提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向______________________人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式2份，，甲乙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
________年____月____日
________年____月____日
二手房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同10
賣(mài)方甲方：_________________
身份證號(hào)碼：_________________
買(mǎi)方乙方：_________________
身份證號(hào)碼：_________________
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房改房買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：
1、本合同中“房改房”是指__________________________________已購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、按房改政策由個(gè)人集資建設(shè)的住房。
2、甲方自愿將位于__________________________________第_____________幢_________________單元_________________樓_________________號(hào)的已購(gòu)房改房出售給乙方。該房屋系_________________結(jié)構(gòu)，建筑面積_________________平方米，房屋權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)________________。乙方已對(duì)甲方所要出售的房改房做了充分的了解并愿意購(gòu)買(mǎi)該房改房。
3、甲、乙雙方議定上述房改房的成交價(jià)為人民幣大寫(xiě)_________________￥_________________元，單價(jià)為每平方米_________________元。
4、雙方商定的付款及交房方法、期限：_________________。
5、甲方保證該房改房符合《杭州市房改房上市交易管理辦法》規(guī)定的上市交易條件，無(wú)不允許上市交易的情形。本合同簽訂前有關(guān)該房屋的產(chǎn)權(quán)或債權(quán)債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理，承擔(dān)責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
6、房屋移交乙方時(shí)，其房屋占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
7、乙方所購(gòu)買(mǎi)的房改房?jī)H作居住使用，乙方未經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)不得擅自在裝修住房時(shí)，損壞共用設(shè)施、侵害他人利益，不得破壞損壞住房結(jié)構(gòu)或承重部位。
8、乙方取得住房權(quán)利之后，甲方繳付的住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的.結(jié)余部分不予退還，隨同房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)移給乙方。
9、本合同生效以后，甲、乙雙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)，向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移變更登記手續(xù)。
10、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)及權(quán)屬登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。
11、其他雙方約定事項(xiàng)：
（1）付清全部房款后，所購(gòu)住房權(quán)歸乙方。
（2）乙方購(gòu)買(mǎi)新建住房一年內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)確屬住房質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)處理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
12、乙方逾期付款的違約責(zé)任自行約定_________________。
13、甲方逾期交付房改房的違約責(zé)任自行約定_________________。
14、其他違約責(zé)任：依照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)。
15、甲、乙雙方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：房屋買(mǎi)賣(mài)在產(chǎn)權(quán)登記確認(rèn)前，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)登記確認(rèn)后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。
16、房改房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，在同等條件下，原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲、乙雙方在本合同簽訂前已如實(shí)告知原產(chǎn)權(quán)單位，且原產(chǎn)權(quán)單位放棄了優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
17、本合同末盡事宜，可由雙方協(xié)商，以補(bǔ)充協(xié)議明確。本合同補(bǔ)充協(xié)議及附件為合同的組成部分，具有同等法律效力。
18、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，按下述第________________種方式解決：
（1）提交杭州市仲裁委員會(huì)仲裁
（2）依法向人民法院起訴。
19、本合同自雙方簽訂之日起生效。
20、本合同依法成立后，雙方都必須自覺(jué)履行，需要變更或終止時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，另簽補(bǔ)充協(xié)議。
本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；副本若干份，分別送市住房制度室、產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)及相關(guān)單位。均具有同等法律效力。
甲方簽章：_________乙方簽章：_________
住所：_________住所：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
身份證號(hào)碼：_________身份證號(hào)碼：_________
日期：_________日期：_________
二手房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同11
賣(mài)方：____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
住所：______________
郵政編碼：__________
賣(mài)方一（丈夫）：______
賣(mài)方二（妻子）：______
聯(lián)系電話(huà)：_______
聯(lián)系電話(huà)：____________
身份證號(hào)：_______
身份證號(hào)：____________
買(mǎi)方：____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
住所：______________
郵政編碼：__________
買(mǎi)方一（丈夫）：_______
買(mǎi)方二（妻子）：_____
聯(lián)系電話(huà)：__________
聯(lián)系電話(huà)：__________
身份證號(hào)：__________
身份證號(hào)：__________
為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，依照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方自愿把下列房屋賣(mài)給乙方所有，訂立合同如下，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋狀況
房屋地址：_________________________________
幢號(hào)：_______室號(hào)：_______套（間）數(shù)：_______建筑結(jié)構(gòu)：_______
總層數(shù)：_______產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______用途：_______
建筑面積_______（平方米）套內(nèi)建筑面積_______（平方米）
該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓?zhuān)ǎ﹦潛埽ǎㄒ陨享?xiàng)目請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě)）
第二條、產(chǎn)權(quán)狀況
甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明晰，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權(quán)清晰，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時(shí)租賃等情況，產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)設(shè)定他項(xiàng)權(quán)力，若有問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。
交易后如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生于該房屋及其附屬物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前的有關(guān)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等的糾紛仍由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
第三條、房屋價(jià)款與付款方式
甲乙雙方商定成交總價(jià)款為人民幣：_______元（大寫(xiě)：_______）在履行房產(chǎn)交易時(shí)，待甲乙雙方到房產(chǎn)交易單位辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后3日內(nèi)，乙方一次性將房款付給甲方，甲方收到房款時(shí)應(yīng)立收據(jù)以此作證。
第四條、過(guò)戶(hù)及交接房事宜
甲方應(yīng)在本合同簽定之日起30天內(nèi)協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方房款付清后，甲方要確保在____年___月___日前將上述房屋交付給乙方。
第五條、戶(hù)口遷移事項(xiàng)
甲方應(yīng)在____年___月___日前將該房產(chǎn)內(nèi)的戶(hù)口遷出。
第六條、稅費(fèi)分擔(dān)
在辦理交易手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提交所有相關(guān)證件，遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商，除了違反國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方負(fù)擔(dān)的.費(fèi)用外，由乙方支付。
第七條、違約責(zé)任
本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如乙方：“1、未按第三條規(guī)定履行付款義務(wù)；2、未按第四條規(guī)定履行交接房事項(xiàng)；”均視為乙方違約，在繼續(xù)履行合同的同時(shí)需向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）并賠償相應(yīng)損失。
第八條、其它約定
一、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，甲方保證所交付房屋的質(zhì)量基本與口頭承諾一致，房屋的主體工程不出現(xiàn)重大的質(zhì)量問(wèn)題，即墻體、屋頂、地板平整無(wú)裂縫，水電線(xiàn)路暢通正常，下水道無(wú)堵塞，大陽(yáng)能、衛(wèi)生間、電話(huà)線(xiàn)等設(shè)施能正常使用。
二、甲方將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時(shí)要確保該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)、公共維修基金都同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
三、甲方確保結(jié)清房主_______年_______月_______日之前的各種費(fèi)用，即物管費(fèi)、煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清理費(fèi)等。
四、甲方的油煙機(jī)、衛(wèi)生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基本設(shè)施留給乙方使用。
五、本合同共_______頁(yè)，一式_______份，甲、乙雙方及房管部門(mén)各_______份。
備注：雙方愿按國(guó)家規(guī)定各自交納相關(guān)稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商解決不成時(shí)，雙方愿依法向_______人民法院起訴。
甲方（簽名并蓋章）：______________
乙方（簽名并蓋章）：______________
_____年____月____日
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