二手房買賣合同最新版（精選18篇）
隨著人們法律意識的建立，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編精心整理的二手房買賣合同最新版，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
二手房買賣合同最新版 篇1
房屋賣方（簡稱甲方）：_______________
房屋買方（簡稱乙方）：_______________
一、甲方現有______安置房，______棟______單元______號，安置面積______m，經甲乙雙方共同協商，本著平等互利、自愿的原則，房屋買賣有關事項如下：
1、房屋位置：
2、房屋套型：
二、該房售價總計人民幣______元，（大寫：______拾______萬______仟______佰______拾______元整）
三、本合同經甲乙雙方簽章后，由乙方向甲方一次性付定金______元。______（大寫______拾______萬______仟______佰______拾______元整）。
四、其他約定事項：辦理產權證時，若政府允許可辦理產權并可更改為乙方姓名，甲方應無條件協助乙方辦理產權并更改為乙方姓名，產生費用由乙方承擔。若不能辦理產權，乙方擁有該房的使用權及一切權利，并承擔該房的一切義務和責任。甲方不在享有該房的一切權利和義務。
五、若甲方反悔要求退房：房價按市場行情價格，雙倍賠償給乙方，若乙方反悔，房款一律不退。
六、違約責任和處理辦法及其他：
1、本合同生效后，任何一方不能履行本合同的`按違約處理。甲方所出售的上述房屋為村產權，甲方保證房屋權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償，因上述房屋的產權共有人未授權甲方按本合同約定出售上述房屋等原因而不能履行本合同，視為違約，乙方對甲方所出售的房屋做了充分的了解，原意購買該房屋。
2、甲乙雙方在簽訂本合同后，若乙方中途違約，則定金一律不退。
3、甲乙雙方在簽訂本合同后，若甲方中途違約，則甲方按交納定金的雙倍賠給乙方。
4、乙方交付房款后，若乙方違約，所交房款不予退還，若甲方或其子女違約，甲方或其子女應賠償乙方，由房價按市場行情價格，雙倍賠償給乙方。
5、付款后，甲方保證水電氣光纖全通。
七、上述雙方共同遵守，本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，經甲乙雙方簽章后生效，此二份合同具有同等法律效力。
八、其他：
八、備注：
1、若政府再次拆遷所得的賠償歸乙方所有。
2、乙方若售后轉賣，甲方必須配合乙方將上述房屋轉至指定名下。
3、若以后辦理產權時，甲方應無條件配合，辦理產權所產生的費用由乙方支付。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
_________年____月____日
二手房買賣合同最新版 篇2
出賣人：____________________
買受人：____________________
甲方欲將位于___________________房產一套出售給乙方。現甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產一事簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條、房屋的基本情況
甲方拆遷安置房屋座落在__________________（見附件的平面圖），安置房屋面積為_______平方米，公共部位共有分攤建筑面積為_______平方米，房屋用途為住宅。現尚未辦理產權證。
第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。
第三條、上述房產的交易房屋面積和價格
買賣房屋面積為_______平方米，按_______元/每平方米計價，共計人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。
第四條、付款時間與方式
本合同簽署后乙方應將購房款_____________________元整（￥______________元）交付給甲方，該款在簽訂合同當日支付。余款_______萬元在辦理產權過戶手續后三日內付清。甲方的銀行帳戶：______________開戶行建行______________，戶名：______________，賬號______________。乙方可現金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。
第五條、房屋交付
1、本合同簽署后，甲方應將所持有的《安置協議書》原件交由乙方保管；
2、甲方應在通知交房后五日內，將約定買賣的`房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。
第六條、關于產權登記及過戶的約定
對本房屋以后需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，經甲乙雙方協商，按以下約定進行。
1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用權證及其他手續所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下后，甲方應自領取之日起三日內，將領到的產權證書交由乙方。
2、在已辦理到甲方名下房屋產權證，土地證等其它手續之后，甲方應告知乙方，并自甲方辦理房屋產權證到自己名下后的3日內甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續，所須相關費用（包含雙方交易費、營業稅等）全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關的手續及資料（原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓。
第七條、補償費和建筑差價的享有和承擔
1、根據甲方和_______市土地儲備中心簽訂的安置補償協議，指揮部應給付給甲方的臨時安置補助費，每平方米每個月_______元，由乙方享有，并從首付款中預先扣除一年的安置補助費（______________元），超過一年的安置補助費由甲方再補給乙方，不足一年乙方應返還差價給甲方。
2、安置房應支付給指揮部的建筑差價全部由甲方承擔。
第八條、違約責任條款
1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同，乙方并承擔逾期付款的購房款日萬分之五的違約金；
2、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的，視為甲方違約，甲方應支付違約金人民幣_______萬元整給乙方。
3、甲方在接到辦理房屋產權通知后逾期10日不去相應機構辦理產權證和土地證的，視為甲方對乙方的違約，甲方應支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方。
4、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方。
5、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元整。
6、甲方根據本合同的約定在出證后超過30天不協助乙方辦理房產過戶手續的，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元。
第九條、合同無效的特別約定
若本合同無效，甲方特別聲明在本合同確認無效的十日內賠償乙方經濟損失_______萬元整。
第十條、本合同發生爭議的解決方式
雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方一致同意向本合同的簽署地______________所轄地方法院______________區人民法院提起訴訟。
第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方、乙方共同協商解決，與本合同具有同等法律效力。
本合同在雙方簽字之時生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式叁份，甲方產權人共持一份，乙方一份，另一份留存備查。
甲方（簽字）：______________
乙方（簽字）：______________
_________年________月______日
二手房買賣合同最新版 篇3
甲方(賣方)：______________
乙方(買方)：______________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在______市_____區______路_____小區_____號樓_____單元_____室(建筑面積_____平方米，儲藏室_____平方米，產權證號__________)房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為__________人民幣。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金__________。
四、乙方支付定金之日起_____個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的'款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由_____方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在__________前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付________元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付________元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。
十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方(賣方)：______________身份證號：___________________________
乙方(買方)：______________身份證號：___________________________
日期：______年____月____日
二手房買賣合同最新版 篇4
賣方：_________(簡稱甲方)
買方：__________(簡稱乙方)
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條房屋基本情況
乙方同意購買甲方擁有的座落在xx市xx區xx擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為xx平方米。
第二條上述房產的交易價格
單價：人民幣xx元/平方米，總價：人民幣xx元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣xx元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣xx拾xx萬xx仟xx佰xx拾xx元整給甲方，剩余房款人民幣xx元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣xx拾xx萬xx仟xx佰xx拾xx元整給甲方，剩余房款人民幣xx元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條交房時間
甲方應于收到乙方全額房款之日起xx天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將xx等費用結清。
第五條稅費分擔
甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由xx方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由xx方承擔。
第六條違約責任
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在xx日內將乙方的'已付款不記利息，返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起xx日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1、甲方是xx共xx人，委托代理人xx即甲方代表人。
2、乙方是xx，代表人是xx。
第八條其他
本合同如需辦理公證，經國家公證機關xx公證處公證。
1、本合同一式xx_份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，xx_房地產交易中心一份、xx公證處各一份。
2、本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
甲方：_______________
乙方：_______________
______年____月____日
二手房買賣合同最新版 篇5
甲方（賣方）：_______________
乙方（買方）：_______________
甲方有坐落于____________住房一套及車庫一間，屬______拆遷安置房。現甲方愿將此房及相應車庫一并轉讓，乙方有意購買。經甲、乙雙方友好協商，達成如下協議：
一、（房屋面積計______平方米，車庫______平方米）以____________價格（此價格為固定價，任何一方不得以市場房屋價格的升降為要求增加或減少房款）轉讓給乙方。______房屋的交付標準為一般商品房標準，房屋為毛坯，有普通門窗，墻壁粉刷，地面水泥。乙方對上述房屋具體情況已充分了解，自愿接受上述房屋。
二、甲、乙雙方簽訂合同之日，乙方一次性支付房款______元。交付的房款，甲方應出具收條。
三、甲、乙雙方同意，雙方訂立本合同時甲方將上述房屋交付乙方所有，交付標志：交鑰匙（房屋______把、車庫______把）；同時甲方應將與該房屋有關的所有資料（包括但不限于拆遷安置協議、購房合同和繳款憑證等原件）交付乙方。
四、上述房屋以后辦理房屋產權證等手續時，甲方及見證方（中間人）應無償積極給予支持和配合，提供一切與之相關的'手續及資料，辦理費用由乙方承擔。
五、上述房屋風險責任自該房屋轉移占有之日起轉移給乙方。
六、甲方轉讓給乙方的房屋屬住宅用房屋。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房屋有關聯的公共部位、通道和設施享有相應的權益，承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。
七、甲方保證在上述的房屋交接時沒有產權糾紛和財務糾紛等其它權利瑕疵。如上述房屋交接后發生交接前即存在的產權和財務糾紛等權利瑕疵，由甲方承擔全部責任。
八、經甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款或補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。
九、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，并按本合同約定履行。如違反約定，違約方承擔全部責任。
1）如甲方違約，除乙方退還的房價款外，還須自本合同訂立之日起每年按房價的______%向乙方支付違約金（即每年須支付違約金
2）如乙方違約，甲方有權收回上述房屋，且不退還乙方已支付的房款。
十、本合同一式四份，甲方二份，乙方一份，見證方各執一份。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
_________年____月____日
二手房買賣合同最新版 篇6
賣方：_______________(以下簡稱甲方)
買方：_______________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同，共同遵守。
1、甲方將坐落在的房地產出售給乙方，該房屋建筑面積平方 米，儲藏室(或車庫)平方 米。乙方已對甲方所出售的房地產做了充分了解，愿意購買該房地產。
2、甲乙雙方約定上述房地產的'成交價格為人民幣(大寫 元，小寫： 元，付款方式： 。）
3、甲乙雙方于 年 月 日前向房屋登記機構申請辦理轉移登記。
4、甲方定于 年 月 日前將上述房地產交付給乙方。
5、甲乙雙方約定上述房地產轉移登記中產生的費用由方承擔。
6、本合同一式份，經雙方簽字后即生效，未盡事宜，由雙方約定后簽訂補充協議。
甲方簽字：_______________
乙方簽字：_______________
_______年______月______日
二手房買賣合同最新版 篇7
出賣人（甲方）：_______________（以下簡稱甲方）
買受人（乙方）：_______________（以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條、房屋的基本情況：
甲方房屋座落在___________________，位于第____層，共______（套）（間），房屋結構為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。并附帶_________一間，位于___________________，面積為______平方米。。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。
第二條、房屋內部設施設備：
包括__________________________________________。
第三條、產權糾紛：
本合同中所述房屋為_____________________________，是________________________的家庭（夫妻）共同財產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。
第四條、上述房產的`交易價格：
成交價格為：人民幣___________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。
第五條、付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款，并已在___________年____月___日將首付款（定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣__________萬元整于_________年____月___日付給甲方，第三筆（尾款）房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日（_________年____月___日）付給甲方。
第六條、房屋交付：
甲方應在交房當日（_________年____月____日）將拆遷安置房屋相關的所有手續、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據交付乙方（以各項文件及票據為證明）。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、戶口遷出：
甲方應在房屋交付（_________年____月___日）前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。
第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過_________天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日（遇法定節假日順延），甲方按乙方已支付房價款金額的_壹_%（大寫數字）向乙方支付違約金，合同繼續履行；逾期超過____天（大寫數字），則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的違約責任。
1、甲方按乙方累計已付款的_________%（大寫數字）向乙方支付違約金，合同繼續履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起____天內交付房屋。
2、終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_10%_利率付給利息。
3、 _________________________________________。
如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔（是否要注明損失的范圍？）。
甲方如在規定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續。
第九條、本合同主體：
1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。
2、乙方是_____________________，代表人是____________。
第十生效：
本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，見證方（中間人）____________一份，留存備查。
出賣方（甲方）：________________
購買方（乙方）：________________
日期：_________年___月___日
二手房買賣合同最新版 篇8
甲方（出賣人）：_______身份證件號碼：______________________
乙方（買受人）：_______身份證件號碼：______________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條
乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）
第二條
上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條
甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔
甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條違約責任
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的.已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八條
本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條
本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發生爭議的解決方式
在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜
甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
__________________________________________________________________。
甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：____________
聯系電話：_______________聯系電話：________________
簽定日期：_______年____月____日_______年____月____日
二手房買賣合同最新版 篇9
出賣人：______________以下簡稱甲方
買受人：______________以下簡稱乙方
根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米。
第二條上述房產的'交易價格：______________元。
第三條付款時間與辦法
1．乙方應于________年______月_______日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準)。
2．乙方面交給甲方現金______________元；其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。
第四條甲方應于________年_______月________日前將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔
1．甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額____________％的交易費；承擔公證費、協議公證費。
2．乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額____________％的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條違約責任
1．乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____________％的違約金。
2．甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款______________％的違約金。
第七條本合同主體
1．甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。
2．乙方是______________單位，代表人是______________。
第八條本合同經國家公證機關______________公證處公證。
第九條本合同一式______________份，甲方產權人各一份，乙方一份，______________房產管理局、______________公證處各一份。
甲方：______________ 乙方：______________
代表：______________ 代表：______________
地址：______________ 地址：______________
聯系電話____________ 聯系電話：__________
______年____月____日 ______年____月____日
二手房買賣合同最新版 篇10
賣方（以下簡稱甲方）：
身份證號：
住址（工作單位）：
聯系電話：
買方（以下簡稱乙方）：
身份證號：
住址（工作單位）：
聯系電話：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：
第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施
1、甲方所售房屋所有權證號為“______號”，房屋土地使用權證號為“______號”；
2、甲方所售房屋位于______區______路（街）______號，為______結構；
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米；
4、甲方所售房屋附屬設施為_______________________________________。
第二條 房屋價格及其他費用
1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬___仟___佰___拾___元整（含附屬設施費用）；
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由______方負擔。
第三條 付款方式
1、甲乙雙方同意選擇以下第_____種方式付款：
（1）以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
（2）以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 房屋交付
賣方應當在收到【□定金/□第一期房款/合同全部房款】之日起日內將該房屋交付給買方。
2、房屋交付時，應當履行下列手續：
賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品；
買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；
移交該房屋房門鑰匙；
交付日前該房屋所產生的各項費用買受人已負責繳清；
賣方與房屋的承租人解除租賃合同關系。
3、當事人雙方同意于日前雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
4、若因一方原因在前房屋權屬無法轉移登記至買受人名下，則另一方有權解除合同，并有權要求對方按照房價款的_______％支付違約金。
5、賣方應于日前，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，每延期一日，應當按照房價款_______‰向買受人支付違約金。
6、房屋物業管理費、供暖、水、電、煤氣、有線電視等的過戶手續辦理過程中，甲乙雙方應積極配合，產生的過戶手續費用由買方承擔。
第五條 乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款_____%違約金。
第六條 甲方逾期交房的違約責任
甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的`，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價_____%的違約金。
第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
第九條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，其他_____份交有關部門存檔，具有同等的法律效力。
（以下無正文）
甲方（簽章）：
_________年____月____日
乙方（簽章）：
_________年____月____日
二手房買賣合同最新版 篇11
出賣人：________(以下簡稱甲方)
買受人：________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落____市____路____號房屋____間，建筑面積____平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至____，南至____，西至____，北至____(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、廚房、地下室及其他設備。
三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣____萬元，由甲方售賣給乙方。
四、房屋價款由乙方在本合同簽訂之日起___日內一次性付清。
五、甲方應自本合同簽訂日起____天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件點交乙方，由乙方出具收到憑證。
六、本合同簽訂生效后___日內，甲方應協助乙方辦理產權過戶手續。如因甲方延誤辦理，影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅、費，概由甲方負責。本合同發生的過戶登記等有關稅費由___方負擔。
八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給付乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應向乙方支付所付房價款同額的賠償金。
九、乙方不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時，乙方應按日3‰計算的違約金給付甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的`行使，由甲方負責解決，按本合同第八條逾期交房的規定處理。
十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符，甲方應于1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費用由甲方承擔。
十二、本合同一式4份，甲乙方各執2份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：_______乙方：_______
____年___月___日___年___月___日
二手房買賣合同最新版 篇12
賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：
_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區
________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽約當日支付定金人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣
___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）于辦理公證事宜后____日內付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 產權辦理 由于開發商的原因，甲方未能為該房產辦理房屋所有權證、國土使用證（以下簡稱“兩證”）。甲方向乙方保證，一旦“兩證”的辦理時機成熟，甲方將在____內完成辦理工作并將證書的原件交給乙方保存，所需費用由甲方自行承擔；甲乙雙方之間房屋過戶所產生的稅費均由乙方負擔（僅限于交易中應當由甲方承擔的稅費，不包括差旅住宿費、誤工費等類似費用）。甲方有義務親自積極協助乙方在需要的時候辦理該房屋過戶手續。一般情況下，甲方應在接到乙方通知五天內，與乙方一起前往市房地產交易中心，辦理相關手續。特殊情況時應事先說明，并委托他人（需公證）前來代為辦理。
第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲
方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1. 甲方是____________，代表人是____________。
2. .乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 叁份。甲方、乙方、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發生爭議的.解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
1、乙方向甲方完全支付房款后，買賣雙方均不應以房價漲跌理由反悔（如有反悔，違約方將向守約方支付總房款的30%作為賠償），甲方有義務盡快將該房屋的產權證及國土證辦理下來并交給乙方，并繼續積極協助乙方完成第二次交易過戶手續。
2、甲方還應將煤氣、光纖等戶頭過戶到乙方名下，如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶辦公，則應檢查其注冊地址是否是該房屋，如有則需將其遷出。
出賣方(甲方)：_________________
身份證號碼 ： _________________
地 址：___________________
郵編：___________________
電話：___________________
購買方(乙方)：__________________
身份證號碼： ___________________
地址：____________________
郵編：____________________
電話：____________________
見 證 方： 鑒證機關：
地址：
郵編：
電話：
法人 代表：
代表： 經 辦 人：
日期： 年 月 日
鑒證日期：_______年____月____日
二手房買賣合同最新版 篇13
甲方（出賣人）：_______身份證件號碼：______________________
乙方（買受人）：_______身份證件號碼：______________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本合同：
第一條
甲方聲明，甲方所售房屋已經依法取得____市____區（縣）____的房屋所有權證書，證書證號為____字第____號，房屋結構為，建筑面積為平方米（以產權證上登記的建筑面積為準），甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。
甲方保證所售房屋符合國家及長沙市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及長沙市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。
第二條
乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。
第三條甲乙雙方同意上述房產的'交易價格為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥________）
第四條付款
1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣（大寫）____________萬元整（￥____________）；
2、乙方采用以下第________種方式
A.乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同后____個工作日內支付全部房款；
B.乙方為商業銀行貸款客戶，應在評估報告出具后____個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，銀行貸款部分的房款按銀行規定支付；
C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付；
3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額，乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起____個工作日內，補足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批準，乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內補足剩余房款。
4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協議約定為準。
第五條產權過戶
A.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起____個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續；
B.乙方為商業銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發的乙方貸款審批通過之日起____個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續
第六條房屋交付
1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起____個工作日內完成；甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔；房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任；
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符；并提供齊全辦理權屬變更的全部手續；
4、甲方存有公共維修基金的，根據北京市規定，在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續使用。
第七條
甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區（縣）房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續，按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規定繳納。
第八條
乙方交付甲方定金后，雙方依據合同法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。
第九條
因履行本合同所產生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。
第十條
本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：____________
聯系電話：_______________聯系電話：________________
簽定日期：_______年____月____日_______年____月____日
二手房買賣合同最新版 篇14
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條，乙方同意購買甲方擁有的座落在______________________________的住宅房，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條，上述房產的.交易價格為總價：
人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條，付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，為便于乙方辦理按揭貸款，應乙方要求甲方于__年托銀行將全部購房款項打入甲方賬戶。若乙方違約，則定金不再退還，且必須在二日內由乙方全責將房屋返還并過戶給甲方，并由乙方承擔一切經濟和法律責任。甲方保留追究乙方涉嫌詐騙的法律權利，中介方負連帶責任。
第四條，違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。
第五條，本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第六條，本合同一式三份，甲乙雙方和中介方各執一份。
甲方(公章)：_________、乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________、法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日、_________年____月____日
二手房買賣合同最新版 篇15
賣方：______________（以下簡稱甲方）身份證號：________________________
買方：______________（以下簡稱乙方）身份證號：________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：
1、甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施
（1）甲方所售房屋所有權證號為"______號"，房屋土地使用權證號為"______號"；
（2）甲方所售房屋位于______區______路（街）______號，為______結構；
（3）甲方所售房屋建筑面積______平方米；
（4）甲方所售房屋附屬設施為_________________________________________。
2、房屋價格及其他費用
（1）甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬___仟___佰元整（含附屬設施費用）；
（2）甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由______方負擔。
3、付款方式
___________________________________________________________________
4、房屋交付
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續（繳納稅費）后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。
5、乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_____%支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款_____%違約金。
6、甲方逾期交房的違約責任
甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價_____%的`違約金。
7、甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
8、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
9、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向________人民法院起訴。
10、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
11、本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。
甲方（簽章）：_________________________乙方（簽章）：_________________________
住址（工作單位）：_____________________住址（工作單位）：_____________________
聯系電話：__________________________聯系電話：___________________________
_________年____月____日
二手房買賣合同最新版 篇16
甲方（購貨方）： 乙方（供貨方）： 經雙方協商，擬定以下幾條，以供雙方共同遵守。
1．今有甲方向乙方定購緬甸花梨木（原木）1500噸，價格為8600 元每噸，（活動差額不能超過100噸），價格不含報關稅，運費。
2．甲方于________年____月____日星期五向乙方支付定金50萬人民幣，乙方不得再將木材賣給別人，否則按定金雙倍賠償（100萬人民幣）甲方。
3．每天拉走木材的貨款當天結清，定金為最后一天的貨款結算，多退少補。
4．乙方負責在貨場裝車，甲方負責后期物流運輸事務。甲方必須在________年____月____日前將木材全部拉走，否則定金賠償給乙方，當做補償。
5．合同如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。
購貨單位（甲方）：________（公章）
供貨單位（乙方）：______（公章）
法定代表人：____________（公章）地址：____________________
法定代表人：____________（公章） 地址：__________________
開戶銀行：________________ 帳號：__________________
開戶銀行：______________帳號：____________________
電話：____________________
電話：__________________
_______年____月____日訂
二手房買賣合同最新版 篇17
售房人:____________ (以下簡稱甲方)
身份證號碼:__________________
購房人: ____________(以下簡稱乙方)
身份證號碼: __________________
經紀方：__________________有限公司(以下簡稱丙方)
甲、乙、丙三方依據中華人民共和國有關法律、行政法規和宜昌市相關地方性法規規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。
第一條：房屋情況與房屋性質
1.甲方自愿將坐落在______市______區(縣)______路(街、巷) ______號的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，愿意購買該房屋。
2.該房屋基本情況如下：
房屋性質：__________________
所有人：________________________
房產證編號：__________________
建筑面積：__________________
樓層：________________________
總層數：________________________
土地證編號：__________________
土地證性質：__________________
第二條：成交價格
甲、乙雙方協商侯的實際成交價格為：人民幣(大寫)__________________元整(￥________________________) ，該房屋產權、土地使用權過戶轉讓評估按揭等相關費用由______方承擔，(該房屋產權過戶費用的計算依據是指定評估機構對該房屋的評估價格，而非丙方提供的交易參考價格和甲乙雙方商定的實際成交價)。
第三條：信息服務費及支付
甲、乙、丙三方簽訂本合同時，甲方須向丙方交納中介服務費人民幣￥__________________元(大寫__________________) ，乙方須向丙方交納中介服務費人民幣￥__________________元(大寫________________________) 。
第四條：付款約定
交款約定(本條各款項均不計利息)
(1) 經甲乙雙方一致同意，定金及房款直接進入甲方帳戶(或以丙方帳戶為房屋交易的資金交割處，其款項系丙方代收，如甲方違約，違約賠付由甲方承擔，丙方應保證資金安全，待房屋全部手續辦理完畢，且甲乙雙方確認該房屋所有費用結清并在結款通知單簽字三個工作日內將全款打入甲方帳戶)。
(2) 乙方于______年______月______日交購房定金人民幣￥__________________元(大寫) 給甲方，收到乙方定金的同時，甲方不得將房屋再次出售給他人。
(3)甲乙雙方約定于 開始辦理該房屋的相關手續，過戶所需資料交丙方保管。
第五條：相關事宜
1. 丙方為甲乙雙方提供交易機會，丙方應如實傳遞甲方或乙方所提供的.信息，就有關政策法規進行咨詢，并協助甲乙雙方辦理產權、土地使用權過戶手續，甲乙雙方須提供相應的合法證件。
2. 甲方于合同簽訂之日將房屋權屬證明交與丙方，甲方承諾于 騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。并結清此前所產生的水、電、煤氣、暖氣、電話、有線電視、物業管理等相關費用，甲方無條件配合乙方辦理該房屋五通及戶口遷移等過戶手續。
第六條：違約責任
1. 甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。
2. 甲、乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續，產生的一切后果及違約責任由責任方負責。
3. 甲方認可乙方貸款方式付款時：
(1) 甲方有義務配合乙方辦理貸款手續，以便乙方貸款的順利辦理。
(2) 貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續履行該合同，并承擔由此引起的經濟損失，已交納的貸款服務費不予退壞。
(3) 乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經濟損失。
(4) 乙方須按照約定時間到指定銀行辦理貸款手續，否則貸款延期責任由乙方承擔。
4.(1)如甲方未能履行本合同或接觸本合同，或發生本項上述1、2、3違約責任，則甲方須雙倍返還定金予乙方，乙方不可以再次向甲方進一步要求賠償或強迫甲方履行本合同，如乙方未能履行本合同或解除本合同，或發生1、2、3條違約責任，則已付出定金將由甲方沒收，甲方有權再將該房屋轉讓給任何人，甲方不可以再次向乙方進一步要求賠償或強迫甲方履行本合同。
(2)無論在任何情況下，若甲方或乙方任何一方違反本合同約定，導致未能購入或出售該房屋，則違約一方須即時支付經紀方中介服務費，人民幣￥_______________元整(大寫____________________)
第七條：免責條款
如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔責任。
第八條：約定其它事項
第九條：其它
1.該房屋若為共有房屋，甲方須保證已取得其它共有人(含配偶)書面同意;甲方或乙方委托他人簽訂本合同的，受托人須保證已取得委托人的書面同意，如發生爭議，受托人與委托人承擔連帶違約責任。
2.本合同在履行中若發生爭議，甲、乙、丙三方應協商解決。協商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
3.本合同經甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式______份，、乙、丙三方各執一份。各種手續交接清楚，本合同自動作廢。
甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：____________ 丙方(簽章)：______________
經手人：__________________ 經手人：_________________ 經手人：__________________
聯系電話：________________ 聯系電話：________________ 聯系電話：_________________
______年______月______日
二手房買賣合同最新版 篇18
甲方：______________乙方：_____________
身份證件號碼：_______________身份證件號碼：_________________
聯系電話：________________聯系電話：__________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落于：______市區________街道_______小區________號樓_____單元_________號(室)。
該房屋所在樓層為____層，建筑面積共______平方米。
(二)出售房屋的所有權證證號為_______________;
(三)房屋平面圖及其四至見房產證;
(四)該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
(五)該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
(六)出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、地下室、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。房屋及附屬設施見清單。
第二條房屋權屬情況
(一)甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人追索，甲方對該房地產享有完全的處分權。
(二)該房屋所有權證證號為：________________________。
(三)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年___月___日至______年月日止。
(四)該房屋性質為商品房。
(五)該房地產沒有設定擔保、抵押、未被查封，沒有權屬糾紛，該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。
(六)該房產所在區域的戶籍未被凍結，可正常落戶。
(七)未受到政策性限制，保證本房產交易可順利進行。
第三條計價方式與價款
(一)按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_______元，總金額人民幣________元整(大寫：);房價款的支付方式__________。
(二)乙方在年___月___日前付給甲方定金(人民幣)元，該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調整。
上述定金在乙方更后一期付款時充抵房款。
第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：
第一期：
本合同簽訂后__日內，乙方向甲方支付定金成交總價的___，即人民幣_________元。
第二期：
該房屋過戶到乙方名下后__日內，乙方向甲方支付成交總價的___，即人民幣______________元。
第三期：
該房屋驗收交接完成后__日內，乙方向甲方支付成交總價的___，即人民幣___________________元。
以上款項，由乙方直接通過轉帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(甲方銀行賬號：)。甲方在每次收到款項后三日內應當開具收據給乙方。如甲方三日內未開具體要求收據的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。
第五條房地產交付
1、甲、乙雙方定于_____年___月___日正式交付該房屋;甲方應按照第十一條規定，辦理好房屋交接手續。
2、雙方約定于年月日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
3、甲方應在于年月日前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條權屬轉移登記和戶口遷出
(一)甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起___日內到房地產主管部門辦理過戶手續。
(二)在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
(三)如乙方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(更長不超過3個月)取得房屋所有權證書的`，乙方有權退房，甲方應當自收到退房通知之日起3日內退還乙方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
(四)甲方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。
如甲方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，甲方應向乙方支付全部已付款______的違約金。
如逾期超過___日，乙方有權解除本合同，甲方應收到解除通知之日起___日內退還乙方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
(五)該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金，雙方約定，該費用由_________承擔。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由__________甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
第八條違約責任：
(一)乙方違約責任
1、逾期在___日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起__日內向甲方支付違約金，合同繼續履行;
2、逾期超過__日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的___向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。
3、如果乙方有其他嚴重違約行為的，則乙方已經支付的定金歸甲方所有，甲方有權解除合同，乙方其他已經支付的款項退還給乙方。
(二)甲方違約責任
除不可抗力外，甲方未按本合同第五條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規定處理。
1、逾期在___日之內，自第五條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方應按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起___日內向乙方支付違約金，合同繼續履行;
2、逾期超過___日后，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自收到退房通知之日起___日內退還全部已付款，并按照乙方全部已付款的___向乙方支付違約金。
第九條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給乙方。
第十條甲方承諾并保證：
1、其為本合同項下房屋的合法所有權人，其有完全的權利處分該房屋并完全有權簽署本房屋轉讓合同及相關協議文件。
2、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉讓的情形，包括但不限于查封、凍結、抵押、共有人反對(如有)等情況。因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。
3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉讓、租賃房屋的合同，并保證在本合同簽署后，及時辦理有關將房屋過戶到乙方名下的相關手續。
4、在本合同約定的時間內，甲方及時辦理完畢房屋過戶手續，不得無故拖延。甲方在
(明確的日期或者時間)前沒有辦妥過戶手續的，愿意承擔違約責任，且乙方有權依法申請辦法強制過戶手續。
5、甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，甲方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
6、甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。
第十一條房屋的交付和驗收
(一)甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。
(二)該房屋交付時，應當履行下列各項手續：
1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規定辦理戶口遷出手續;
5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
6、本合同規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
第十二條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十三條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
1、甲方應繳清自交房之日之前的物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等一切與該房屋相關的費用。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。
2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數。
3、甲方應協助乙方辦理物業管理的相關入戶手續。
4、甲方應協助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關的更名手續。
5、甲方應向乙方提供房屋的維修基金發票、物業管理費押金等相關收據。
6、甲方應向乙方提供附屬設施的設備發票及保修卡。
第十四條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議為本契約不可分割的部分。
第十五條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十六條本合同一式___份。其中甲方留執___份，乙方留執___份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。
第十七條本合同自買賣雙方簽署后立即生效。
甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：_________________
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現住址：__________________現住址：____________________
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簽約日期：__________________簽約日期：___________________
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