住宅產業化基地在新農村建設中的推廣論文

　　1前言

　　隨著我國農村城鎮化進程的加速、農村生活水平的提高以及對農村耕地面積保護政策的嚴格監控，如何改善人們的居住條件是一個比較突出的問題。國家正在大力開展農村的宅基地建設，目的是將農田進行改造，去除過去農民零散的居住方式，改造成連片的居民小區，這樣不僅改善了居住條件，還避免了土地資源的浪費現象，擴大了耕地面積，使有限的土地資源得到充分的利用，以利于推廣美麗的新農村建設，并適合大面積機械化種植。新農村的住宅建設，還有許多農村住房的翻擴建工程，這個建筑市場大，但是目前的建造方式實在令人擔憂，主要是建房的隨意性太大，有的還在原建筑物上隨便加層，通常也沒有正現的設計圖，混凝土結構物的配筋不足，甚至還用一些地條鋼，混凝土也采用現場自拌，砂石、水泥等建筑材料滿地堆放，浪費現象非常嚴重，原材料監控不嚴，以致農村建房成了低價劣質材料的傾銷之地，施工質量更得不到保證，混凝土強度偏低，鋼筋保護層過薄，也不注意混凝土的養護，導致房屋質量低劣，混凝土裂縫多，主要表現在墻體滲漏水問題比較突出；又底層的防潮層極為重要，但是由于缺乏完善的防潮措施，防潮層通常做不好，表現在雨季底層返潮現象嚴重，也就是常說的地面“出水”現象，影響了居住環境。因此農村住房總體上使用壽命不長，翻修頻率高，有的住房甚至不到10年就要推倒重蓋，目前農村危房的數目相當驚人，遇到臺風、地震時大量民房倒塌，這是房屋質量低劣的綜合顯現。農村住房的反復翻修，居住成本上升了，不但浪費了寶貴的資源，也加重了農民的負擔，這是當前農村住房建設迫切需要解決的問題。

　　2新農村的住宅建造

　　農村建房工地普遍存在臟、亂、差的狀況，必須改變這種落后的建造模式，采用〝拼裝房〞式建造是一種可行的方式，“拼裝房”是預制裝配式住宅的通俗說法，是通過工業化生產的方式，在工廠內將鋼筋了混凝土構件預制完成，并根據工程各部位的不同要求制作具有各種不同特性的.混凝土預制件，然后在施工現場將其連接組裝成完整的房子。與傳統建造方式相比，預制裝配式（拼裝房）住宅具有建設速度快、建造質量高、綠色環保等持點。為推進生態文明建設，建成資源節約型、環境友好型的美麗新農村，根據農村人的居住習慣，盡量與現有住房環境和習慣相似，以家庭為單位“獨居”，并要有較大的隱私空間，很顯然不適合建單元式住房，需要建造農村“別墅式”住宅。

　　⑴先選定建房地址，一般要選擇地勢較高、土質較好的區域，要避開魚塘、低洼地段等地質條件較差的區域，因在這些區域內建房，需要進行地基處理，造價較高，應盡量避開。

　　⑵根據建房尺寸，先開挖出基坑，然后根據地質條件對基坑作一些必要的加固處理。常用的有先回填碎石，也可用一些舊的碎磚瓦替代，用石夯或機械夯實，再澆筑C10～C15混凝土墊層，待混凝土墊層基本硬化后澆筑鋼筋混凝土圈梁。

　　⑶委托工廠制作鋼筋混凝土預制構件。地下室為模塊式構件，整體性好，采用防水混凝土，出廠前經過檢查，除強度合格外，還不能有任何可見裂縫，并做好外防水層工作，只有這樣，才能有效地解決地下室的防滲難題。上部結構即地上部分，也可以采用模塊式或“拼裝式”鋼筋混凝土預制件。上部結構還可以根據用戶需要，制造具有不同特色的鋼筋混凝土組合預制件。⑷待基坑中圈梁等現澆鋼筋混凝土構筑物達到設計強度后，將預制構件運到工地拼裝。最后再進行房屋水電等附屬設施的安裝及室內的裝飾。這種建造方法不僅施工速度快，圖1的“拼裝房”只要1～2天就可拼裝完成，而且質量高，可以解決目前農村建房普遍存在的諸多弊病，避免了許多后顧之憂。

　　3討論及建議

　　上述這種模式建造的住房不僅可以節約寶貴的土地資源，開發了一部分地下資源，有利于環境的保護，顯著改善了農村的居住條件，也是未來房屋建造發展的方向。

　　⑴推廣“拼裝房”可以節約材料、降低成本，提高建造質量。采用部分地下結構，對施工質量特別是防滲要求較高，也就是難于推廣地下室結構的最主要原因。如果采用模塊式“拼裝房”式建造，這些問題都能迎刃而解了。據測算，采用工業預制件拼裝的建造方式，住宅一般可節約材料20%，節水約60%，還能有效降低建筑粉塵和噪音污染。

　　⑵提高了土地利用率。提高土地的利用率是我國的一項基本國策。現在農村建房一般都是2～3層樓，由于農村居住習慣的問題，不適合向更高的樓層發展，為了增加使用面積，必然要占據更多的建筑用地，這是千萬不可取的。而局部向地下空間發展是一種較好的辦法，建房時采用下層為地下或半地下室結構，非常適合農村使用。采用底層的地下室結構，對充分利用地下土地資源、構建資源節約型社會具有重要的現實意義。

　　⑶更好地改善居住條件。地下室的通風極為重要，可以采用煙道式的自然排風方式。從地下室砌筑煙道直通屋頂，也可將房屋的兩邊墻中柱制成中空的混凝土結構，通到屋頂，極為簡單。另外應重視上下樓梯設計，我國己進入老齡化社會，農村的老齡化問題更為突出，解決這類住宅老年人上下樓梯的行走問題至美重要，座椅式電梯非常適用，座椅電梯就像一個在軌道上運行的椅子，軌道是安裝在樓梯上的。因此，在樓梯預制件的設計建造時，要考慮到樓梯要有足夠的寬度，留出空間，當需要時能夠安裝座椅式電梯的軌道。

　　⑷“拼裝房”有利于實現建筑工程的工業化和無塵化。推廣“拼裝房”是住宅建造的發展方向，這種建造方式更適合于新農村采用。“拼裝房”可以推行多樣化設計，在工廠標準化預制生產，在現場標準化拼裝，實現建筑工程的工業化和無塵化。可以建立一批住宅產業化基地，實現定制化設計、預制化生產、物流和安裝等一條龍服務，這是未來發展的一個新產業，而且市場潛力很大。由于市場潛力大，建立一批農村住宅建設產業化基地時，要合理布局，因預制件的運距比較遠，50km運距比較合適,因此布局不能過多,不能一哄而上，而且還要適合農村建房的特點。應該指出，“拼裝房”的預制化能更好地符合節能和環保的要求，可以更好地采用一些新技術和新工藝。如地下室部分，生產具有防水功能的預制件，地上部分的外墻采用保溫性能優異的夾心墻板，內隔墻采用各種新型節能的輕質材料，也可以采用固廢秸稈纖維制造的中空隔墻板等環保材料。“拼裝房”可以具有無限的可塑性和無限創意性，建筑面積可大可小，造型也可豐富多彩，如外墻的外立面可采用適合農村的帶有圖案的裝飾墻。屋面可以采用深受農村歡迎的仿古小青瓦式，制成預制件的整體結構，不僅整體性好，而且用不著維修等繁瑣的工作，也不影響屋面安裝光伏發電及太陽能熱水器等施。在新農村建設中推廣“裝配式”組屋，對構建資源節約型、環境友好型的新農村具有重要意義，可以真正做到空間優化形態美、村社宜居生態美、綠色發展生產美,裝配式組屋必將是新農村建設的發展方向。

　　作者:徐凌 張濤 胡金雙 單位:江蘇龍冠新型材料科技有限公司

　　參考文獻:

　　［1］瞿振元，李小云.中國社會主義新農村建設研究［M］.社會科學文獻出版社，2006.

　　［2］俞孔堅.新農村建設規劃與城市擴張的景觀安全格局途徑——以馬崗村為例［J］.城市規劃學刊，2006，（05）.

　　［3］方明，邵爰云.新農村建設村莊治理研究［M］.中國建筑工業出版社，2006.