北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程勞務(wù)分包合同

時(shí)間：2022-09-14 17:28:38 勞務(wù)合同我要投稿

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編為大家收集的北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程勞務(wù)分包合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程勞務(wù)分包合同

　　合同編號(hào)：_____________

　　第一部分協(xié)議書(shū)

　　勞務(wù)作業(yè)發(fā)包人：_____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)發(fā)包人）

　　勞務(wù)作業(yè)承包人：_____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)承包人）

　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。

　　1、工程名稱(chēng)：_____________

　　2、分包合同內(nèi)容：_____________

　　2.1本合同分包范圍：_____________

　　2.2本合同勞務(wù)作業(yè)內(nèi)容：_____________

　　3、工程地點(diǎn)：_____________

　　建筑面積：_____________

　　4、合同價(jià)款總額_____________元（人民幣），大寫(xiě)_____________元。

　　5、分包工作期限

　　開(kāi)工日期：_____________年_____________月_____________日

　　竣工日期：_____________年_____________月_____________日

　　總?cè)諝v天數(shù)為：_____________天

　　6、勞務(wù)作業(yè)人數(shù)：_____________人。

　　7、組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

　　（1）本合同；

　　（2）中標(biāo)通知書(shū)（如有）；

　　（3）投標(biāo)書(shū)及其附件（如有）；

　　（4）專(zhuān)用條款；

　　（5）通用條款；

　　（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；

　　（7）圖紙及工程量清單；

　　（8）合同履行過(guò)程中，發(fā)包人和承包人協(xié)商一致的其它書(shū)面文件；

　　8、合同生效：

　　本合同自發(fā)包人、承包人雙方簽字蓋章后生效。

　　合同訂立時(shí)間：_____________年_____________月_____________日

　　合同訂立地點(diǎn)：_____________

　　發(fā)包人：_____________（合同專(zhuān)用章）承包人：_____________（合同專(zhuān)用章）

　　地址：_____________住址：_____________

　　法定代表人：_____________法定代表人：_____________

　　委托代理人：_____________委托代理人：_____________

　　聯(lián)系電話(huà)：_____________聯(lián)系電話(huà)：_____________

　　第二部分通用條款

　　9、發(fā)包人權(quán)利和義務(wù)：

　　9.1勞務(wù)分包合同約定的勞務(wù)作業(yè)完成后，發(fā)包人自收到承包人依照約定提交的結(jié)算資料之日起28日內(nèi)完成審核并書(shū)面答復(fù)承包人；逾期不答復(fù)的，視為發(fā)包人同意承包人提交的結(jié)算資料。

　　9.2上款所述結(jié)算程序完成后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自結(jié)算完成之日起28日內(nèi)支付全部結(jié)算價(jià)款。合同價(jià)款的支付應(yīng)當(dāng)以銀行轉(zhuǎn)帳的形式辦理。

　　9.3負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)，統(tǒng)一制定各項(xiàng)管理目標(biāo)，編制施工計(jì)劃、物資需用量計(jì)劃表，實(shí)施對(duì)工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、計(jì)量析測(cè)、實(shí)驗(yàn)化驗(yàn)的控制、監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。

　　9.4統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決非承包人獨(dú)立使用的生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施、工作用水、用電及施工場(chǎng)地。

　　9.5按時(shí)提供圖紙，及時(shí)交付應(yīng)供材料、設(shè)備，所提供的施工機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、安全設(shè)施保證施工需要。

　　9.6隨時(shí)對(duì)承包人實(shí)施的勞務(wù)作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量，對(duì)存在的質(zhì)量隱患及時(shí)提出整改要求。

　　9.7及時(shí)簽認(rèn)勞務(wù)作業(yè)變更洽商及確認(rèn)承包人停工、窩工損失。

　　9.8認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)格遵守安全制度，制定安全防護(hù)措施，提供安全防護(hù)設(shè)備，確保施工安全。

　　9.9檢查承包人工人持證情況，禁止未獲得相應(yīng)資格證書(shū)的工人進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

　　9.10在發(fā)現(xiàn)承包人存在未按照約定履行本合同行為時(shí)，應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起60日內(nèi)書(shū)面告知承包人并提出明確要求，逾期不行使告知權(quán)利的，視為放棄此項(xiàng)權(quán)利。

　　9.11行使依照本合同約定的對(duì)承包人行使扣款權(quán)利時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面方式并獲得承包人有相應(yīng)委托權(quán)限的人員的書(shū)面認(rèn)可。

　　9.12按照行政主管部門(mén)相關(guān)規(guī)定的要求為本項(xiàng)目作業(yè)人員辦理工傷保險(xiǎn)。

　　9.13承包人按約定完成勞務(wù)作業(yè)，必須由發(fā)包人或施工場(chǎng)地內(nèi)的第三方進(jìn)行配合時(shí)，發(fā)包人應(yīng)配合承包人工作或確保承包人獲得該第三方的配合。

　　9.14其它發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。

　　10、承包人權(quán)利和義務(wù)：

　　10.1組織具有相應(yīng)資格證書(shū)的工人（持證上崗率100%）投入工作；自覺(jué)遵守法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度。

　　10.2按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，按時(shí)足額支付勞動(dòng)者工資。

　　10.3按發(fā)包人要求提交施工計(jì)劃，以及與完成施工計(jì)劃相應(yīng)的勞動(dòng)力安排計(jì)劃，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后實(shí)施。

　　10.4按照設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計(jì)精心組織施工；投入足夠的人力，確保工期；服從發(fā)包人安全施工管理，自備勞動(dòng)保護(hù)用品，確保施工安全。

　　10.5承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場(chǎng)管理不符合規(guī)定造成的損失及各種扣款。

　　10.6自覺(jué)接受發(fā)包人及有關(guān)部門(mén)的管理、監(jiān)督和檢查；接受發(fā)包人隨時(shí)檢查其設(shè)備、材料的保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況。

　　10.7按發(fā)包人統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機(jī)具，按發(fā)包人標(biāo)準(zhǔn)化工地要求設(shè)置標(biāo)牌，搞好生活區(qū)的管理，做好自身責(zé)任區(qū)的治安保衛(wèi)工作。

　　10.8做好成品保護(hù)工作。

　　10.9妥善保管、合理使用發(fā)包人提供的承包人使用的機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施。

　　10.10承包人保證與施工管理、作業(yè)人員簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同，并每月向發(fā)包人提供上月本企業(yè)在本項(xiàng)目上所有施工管理、作業(yè)人員的勞動(dòng)合同簽署情況、出勤情況及工資核算及支付情況的蓋章書(shū)面記錄。除此書(shū)面記錄的用工行為外，承包人在本項(xiàng)目不存在其他用工行為。

　　10.11配合發(fā)包人按工程發(fā)包人或行政主管部門(mén)要求進(jìn)行的涉及承包人工作內(nèi)容、施工場(chǎng)地的檢查；配合發(fā)包人對(duì)隱蔽工程、工程竣工的驗(yàn)收工作。

　　10.12發(fā)包人或施工場(chǎng)地內(nèi)第三方的工作必須由承包人配合時(shí)，承包人應(yīng)按發(fā)包人的指令予以配合。

　　10.13在勞務(wù)作業(yè)中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物和化石或其他有考古、地質(zhì)研究?jī)r(jià)值的物品時(shí)，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并以書(shū)面形式通知發(fā)包人。

　　10.14勞務(wù)作業(yè)全部?jī)?nèi)容經(jīng)驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)當(dāng)按照勞務(wù)分包合同的約定及時(shí)將該勞務(wù)作業(yè)交付發(fā)包人，不得以雙方存在爭(zhēng)議為理由拒絕將該勞務(wù)作業(yè)交付發(fā)包人。

　　10.15在發(fā)現(xiàn)發(fā)包人存在未按照約定履行本合同行為時(shí)，應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起60日內(nèi)書(shū)面告知發(fā)包人并提出明確要求，逾期不行使告知權(quán)利的，視為放棄此項(xiàng)權(quán)利。

　　10.16其它承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。

　　11、對(duì)于以下原因造成完工日期推遲的，工期相應(yīng)順延：

　　（1）不可抗力；

　　（2）設(shè)計(jì)變更和工程量增加；

　　（3）發(fā)包人未能按合同約定日期支付勞務(wù)費(fèi)，致使施工不能正常進(jìn)行；

　　（4）承包人以書(shū)面形式提出申請(qǐng)，但仍未能從發(fā)包方獲得施工必需的指示、工程材料、圖紙等，致使施工不能正常進(jìn)行；

　　（5）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣或安排任務(wù)不及時(shí)造成停工、窩工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)。

　　12、由于以下原因造成承包人發(fā)生窩工的，承包人應(yīng)在上述情況發(fā)生后7日內(nèi)，就延誤內(nèi)容和因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)支出向發(fā)包人提出書(shū)面報(bào)告，發(fā)包人應(yīng)于7日內(nèi)就延長(zhǎng)完工日期和賠償經(jīng)濟(jì)損失給予書(shū)面答復(fù)。承包人逾期未提出書(shū)面報(bào)告的，視為其放棄此項(xiàng)權(quán)利；發(fā)包人逾期未答復(fù)也不提出修改意見(jiàn)，視為其承認(rèn)此事實(shí)：

　　（1）第十一條（3）、（4）、（5）項(xiàng)；

　　（2）發(fā)包人同意的其他情況。

　　13、不可抗力：

　　13.1不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知發(fā)包人，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。發(fā)包人認(rèn)為承包人應(yīng)當(dāng)暫停工作的，承包人應(yīng)暫停工作。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人應(yīng)向發(fā)包人通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用；不可抗力事件持續(xù)發(fā)生時(shí)，承包人應(yīng)每隔7天向發(fā)包人通報(bào)一次受害情況。

　　13.2不可抗力結(jié)束后14天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。

　　13.3因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。

　　13.4承包人承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的自身財(cái)產(chǎn)損失。

　　14、送達(dá)：

　　本合同履行過(guò)程中的相關(guān)書(shū)面文件的送達(dá)方式為：一方應(yīng)當(dāng)以書(shū)面方式將本方的明確要求送達(dá)至對(duì)方本合同協(xié)議書(shū)中注明的地址，對(duì)方應(yīng)當(dāng)在收到之日起7日內(nèi)予以書(shū)面答復(fù)，逾期未答復(fù)或無(wú)人接收、拒收的，視為同意對(duì)方要求。一方本合同協(xié)議書(shū)中注明的地址發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)書(shū)面告知對(duì)方，逾期告知或不履行告知義務(wù)的，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　15、事故處理：

　　15.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，發(fā)包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)，同時(shí)按國(guó)家有關(guān)法律、行政法規(guī)對(duì)事故進(jìn)行處理。

　　15.2承包人要積極配合發(fā)包人做好事故處理工作，及傷亡人員家屬的安撫工作，避免過(guò)激行為的發(fā)生。

　　16、施工變更：

　　16.1施工中如需對(duì)原工作內(nèi)容進(jìn)行變更（工程發(fā)包人和工程承包人雙方書(shū)面確認(rèn)并經(jīng)監(jiān)理簽認(rèn)的變更可作為勞務(wù)價(jià)款結(jié)算的依據(jù)），發(fā)包人應(yīng)提前7天以書(shū)面形式向承包人發(fā)出變更通知，并提供變更的相應(yīng)圖紙和說(shuō)明。承包人按照發(fā)包人發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更：

　　16.1.1更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線(xiàn)、位置和尺寸；

　　16.1.2增減合同中約定的工程量；

　　16.1.3改變有關(guān)的施工時(shí)間和順序；

　　16.1.4其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。

　　16.2由非承包人原因造成的變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增加及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延；因變更減少工程量，合同價(jià)款應(yīng)相應(yīng)減少，工期相應(yīng)調(diào)整。

　　16.3由承包人原因造成的變更費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)（損失補(bǔ)償總額不能超出分包合同價(jià)款的5%），延誤的工期不予順延。

　　17、分包合同價(jià)款支付的手續(xù)：

　　承包人應(yīng)向發(fā)包人出具合法有效的收款發(fā)票，發(fā)包人須將填寫(xiě)齊全的、收款人為承包人全稱(chēng)的支票或匯票交給承包人。承包人應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)與發(fā)包人辦理付款手續(xù)。發(fā)包人將合同價(jià)款支付給承包人在22.4款中指定的'合同價(jià)款收取負(fù)責(zé)人，并索要收款憑證。

　　18、由于發(fā)包人安全施工方案不完善、安全施工投入不足造成的安全事故，責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。由于承包人不能落實(shí)安全施工方案或不服從發(fā)包人安全施工管理所造成的安全事故責(zé)任由承包人承擔(dān)。

　　19、爭(zhēng)議：

　　發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持工作連續(xù)，保護(hù)好已完工作成果：

　　①單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議終止合同；

　　②調(diào)解要求停止合同工作，且為雙方接受；

　　③仲裁機(jī)構(gòu)要求停止合同工作；

　　④法院要求停止合同工作。

　　20、合同解除：

　　20.1承包人和發(fā)包人協(xié)商一致的，可以解除勞務(wù)分包合同。

　　20.2發(fā)包人與建設(shè)單位的施工總承包合同解除的，發(fā)包人可以發(fā)出通知解除本合同。

　　20.3發(fā)包人不按照本合同的約定支付合同價(jià)款，承包人可以停止工作。停止工作超過(guò)28天，發(fā)包人仍不支付合同價(jià)款，承包人可以向發(fā)包人發(fā)出通知解除合同。

　　20.4承包人不按照本合同的約定提供符合施工要求的作業(yè)人員或不履行本合同約定的其他義務(wù)，其違約行為足以影響本施工項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、竣工工期時(shí)，發(fā)包人可以書(shū)面告知承包人并限期要求其完全、恰當(dāng)履行合同義務(wù)。承包人逾期不能按約定履行義務(wù)的，發(fā)包人可以發(fā)出通知解除合同。

　　20.5如因不可抗力致使本合同無(wú)法履行，或者因工程建設(shè)單位的原因造成工程停建或緩建，致使合同無(wú)法履行的，發(fā)包人和承包人可以解除合同。

　　20.6本合同約定的解除條件成就時(shí)，發(fā)包人應(yīng)通知承包人解除本合同并辦理分包合同價(jià)款結(jié)算支付手續(xù)。分包合同價(jià)款結(jié)算支付手續(xù)完畢后，承包人應(yīng)及時(shí)撤離現(xiàn)場(chǎng)。承包人未及時(shí)退場(chǎng)，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失的由承包人承擔(dān)。

　　20.7合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和剩余材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求撤出施工場(chǎng)地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件。

　　20.8合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。

　　21、合同終止

　　雙方履行完合同全部義務(wù)，合同價(jià)款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付勞務(wù)作業(yè)成果，并經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格后，本合同即告終止。

　　第三部分專(zhuān)用條款

　　22、項(xiàng)目經(jīng)理、施工隊(duì)長(zhǎng)及勞動(dòng)力管理員：

　　22.1發(fā)包人中標(biāo)建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）為_(kāi)____________，職務(wù)：_____________，工程建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）證書(shū)號(hào)_____________，身份證號(hào)碼：_____________，委托權(quán)限：_____________。發(fā)包人也可委托有現(xiàn)場(chǎng)簽認(rèn)用工、辦理洽商變更手續(xù)的職權(quán)，人員如有變動(dòng)，應(yīng)提前7日書(shū)面通知承包人。

　　22.2承包人委派的擔(dān)任駐工地履行本合同的負(fù)責(zé)人為_(kāi)____________，職務(wù)：_____________，崗位證書(shū)號(hào)：_____________，身份證號(hào)碼：_____________，委托權(quán)限：_____________，人員如有變動(dòng)，應(yīng)提前7日書(shū)面通知發(fā)包人。

　　22.3發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力管理員為_(kāi)____________，上崗證號(hào)：_____________，職責(zé)為：_____________；承包人現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力管理員為_(kāi)____________，上崗證號(hào)：_____________，職責(zé)為：_____________。

　　22.4承包人委派的分包合同價(jià)款收取負(fù)責(zé)人為_(kāi)____________，身份證號(hào)碼：_____________，職務(wù)：_____________，聯(lián)系電話(huà)：_____________，在京住址：_____________，家庭住址：_____________。

　　23、圖紙：

　　發(fā)包人應(yīng)在勞務(wù)分包工作開(kāi)工_____________天前，向承包人提供與分包工程有關(guān)的圖紙_____________套。

　　24、材料：

　　24.1承包人應(yīng)在接到圖紙后天內(nèi)，向發(fā)包人提交材料、設(shè)備、構(gòu)配件供應(yīng)計(jì)劃；經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，發(fā)包人應(yīng)按供應(yīng)計(jì)劃要求的質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和供應(yīng)時(shí)間等組織貨源并及時(shí)交付給承包人；需要承包人運(yùn)輸、卸車(chē)的，承包人必須及時(shí)進(jìn)行，費(fèi)用另行約定。發(fā)包人保證所提供的材料、設(shè)備機(jī)具、構(gòu)配件符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量要求，如質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號(hào)不符合要求，承包人應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)以書(shū)面形式提出，發(fā)包人負(fù)責(zé)在三日內(nèi)更換或調(diào)整。

　　24.2承包人應(yīng)妥善保管、合理使用發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備機(jī)具及構(gòu)配件。因保管不善發(fā)生丟失、損壞，承包人應(yīng)進(jìn)行賠償，并承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，但賠付總額不超過(guò)合同總價(jià)的%。

　　24.3施工中由承包人提供的低值易耗材料、工具用具包括

　　25、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

　　本工程應(yīng)當(dāng)達(dá)到質(zhì)量評(píng)定等級(jí)。達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人將按照標(biāo)準(zhǔn)予以獎(jiǎng)勵(lì)；未達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人將按照標(biāo)準(zhǔn)予以處罰。

　　26、安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)：

　　本工程安全文明施工要求達(dá)到：。達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人將按照標(biāo)準(zhǔn)予以獎(jiǎng)勵(lì)；未達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人將按照標(biāo)準(zhǔn)予以處罰。

　　27、送達(dá)：

　　本合同14條約定的送達(dá)方式適用于以下情況：

　　（1）承包人要求發(fā)包人依照約定進(jìn)行結(jié)算或支付分包合同價(jià)款；

　　（2）承包人表示因發(fā)包人原因造成工期延誤；

　　（3）承包人要求發(fā)包人依照約定提供施工必須的工程材料、圖紙；

　　（4）承包人要求發(fā)包人停止違約支付分包合同價(jià)款行為的；

　　（5）承包人要求發(fā)包人確認(rèn)設(shè)計(jì)變更和工程量增加、簽認(rèn)零工、停工、窩工的；

　　（6）發(fā)包人要求承包人對(duì)勞務(wù)工程不符合約定部分予以整改的；

　　（7）發(fā)包人要求承包人提供符合合同約定的人員、提供合法有效的管理資料等履約行為；

　　（8）本合同9.10、10.15所列事項(xiàng)；

　　（9）雙方約定的其它情況。

　　28、本合同價(jià)款核算規(guī)則及構(gòu)成方式

　　28.1本工程的合同價(jià)款采用下列第種方式計(jì)算：

　　（1）固定合同價(jià)款；

　　（2）工種工日單價(jià)；

　　（3）綜合工日單價(jià)；

　　（4）建筑面積綜合單價(jià)。

　　28.2分包合同價(jià)款包含以下內(nèi)容：

　　28.3分包合同價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)幅度范圍為，超過(guò)風(fēng)險(xiǎn)幅度范圍的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)整。調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)為，調(diào)整依據(jù)為，調(diào)整程序?yàn)開(kāi)____________。

　　28.4本工程的分包合同價(jià)款，除經(jīng)發(fā)包人和承包人雙方書(shū)面確認(rèn)的工程變更以及依照本合同28.3條約定的價(jià)格調(diào)整的因素以外，不再調(diào)整。

　　28.5采用第（1）種方式計(jì)價(jià)的，合同價(jià)款中包含_____________，其中人工費(fèi)_____________元。

　　28.6采用第（2）種方式計(jì)價(jià)的，不同工種工日單價(jià)為：

　　_____________，單價(jià)為_(kāi)____元/工日，共工_____日；

　　另：低值易耗材料費(fèi)、工具用具費(fèi)_____元。

　　28.7采用第（3）種方式計(jì)價(jià)的，綜合工日單價(jià)為_(kāi)____元/工日，共工_____日。

　　另：低值易耗材料費(fèi)、工具用具費(fèi)_____元。

　　28.8采用第（4）種方式計(jì)價(jià)的，建筑面積_____m2，分包合同價(jià)款單價(jià)為_(kāi)____元/m2，其中：地上結(jié)構(gòu)_____元/m2，地下結(jié)構(gòu)_____元/m2，初裝修_____元/m2，精裝修_____元/m2，機(jī)電設(shè)備安裝_____元/m2，其它_____元/ m2；另：低值易耗材料費(fèi)、工具用具費(fèi)_____元。

　　28.9施工中發(fā)生的零工單價(jià)為_(kāi)____元/工日，停工、窩工單價(jià)_____元/日。

　　28.10采取建筑面積綜合單價(jià)方式的：

　　28.10.1遇本合同終止、中止、解除時(shí)，雙方約定：未形成建筑平米的勞務(wù)作業(yè)工程量的計(jì)算方式為，計(jì)算規(guī)則為，單價(jià)為_(kāi)____。

　　28.10.2雙方約定，本合同平米面積的計(jì)算規(guī)則為_(kāi)____。

　　28.10.3雙方約定，本合同平米面積的變更規(guī)則為_(kāi)____。

　　29、施工過(guò)程中分包合同價(jià)款結(jié)算及支付方式：

　　29.1施工過(guò)程中，發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在每月20日前對(duì)上月完成勞務(wù)作業(yè)量及應(yīng)支付的勞務(wù)分包合同價(jià)款予以書(shū)面確認(rèn)，書(shū)面確認(rèn)時(shí)限自發(fā)包人收到承包人報(bào)送的書(shū)面資料之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不得超過(guò)3日。書(shū)面確認(rèn)后，雙方約定采取以下方式結(jié)算支付分包合同價(jià)款：

　　29.1.1發(fā)包人在書(shū)面確認(rèn)后5日內(nèi)全額支付已確認(rèn)的勞務(wù)分包合同價(jià)款。

　　29.1.2發(fā)包人每月日支付元分包合同價(jià)款。

　　29.2由于發(fā)包人將分包合同價(jià)款支付給分包合同價(jià)款收取負(fù)責(zé)人以外的人員或存在其他違規(guī)、違約支付行為的，造成的后果由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

　　30、違約責(zé)任：

　　30.1發(fā)包人違約責(zé)任：

　　30.1.1不按約定向承包人支付分包合同價(jià)款的，除應(yīng)向承包人支付違約金元以外，還應(yīng)按同期銀行利率向承包人支付利息；如該違約金不足以彌補(bǔ)承包人的損失，承包人可以要求發(fā)包人繼續(xù)予以賠償。

　　30.1.2不按約定核實(shí)承包人完成的工程量，除向承包人支付違約金元以外，還應(yīng)按同期銀行利率向承包人支付利息；如該違約金不足以彌補(bǔ)承包人的損失，承包人可以要求發(fā)包人繼續(xù)予以賠償。

　　30.1.3不能提供足夠的工作面，造成窩工的，除支付窩工費(fèi)用外，還應(yīng)向承包人支付違約金元。

　　30.1.4不能按時(shí)提供質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量完全符合要求的材料、設(shè)備機(jī)具、構(gòu)配件造成窩工的，除應(yīng)支付窩工費(fèi)用外，還應(yīng)向承包人支付違約金元。

　　30.1.5發(fā)包人不履行或不按約定履行分包合同義務(wù)的其他情況時(shí)，應(yīng)向承包人支付違約金元。

　　30.2承包人違約責(zé)任：

　　30.2.1承包人因自身原因延期交工的，每延誤一日，應(yīng)向發(fā)包人支付違約金元，最高不超過(guò)合同總金額的%。

　　30.2.2承包人施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金元，最高不超過(guò)合同總金額的%。發(fā)包人可以要求承包人整改，承包人因自身原因無(wú)法完成的，發(fā)包人可以委派其他勞務(wù)企業(yè)完成，產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

　　30.2.3承包人未達(dá)到約定的安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金元，最高不超過(guò)合同總金額的%。

　　30.2.4承包人以非正當(dāng)方式（包括10人以上圍堵、占據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)、發(fā)包人辦公場(chǎng)所；以任何手段阻止施工現(xiàn)場(chǎng)正常施工、發(fā)包人正常辦公秩序；阻塞交通；攀爬塔吊、建筑物、廣告牌等；以及《國(guó)務(wù)院信訪工作條例》〔國(guó)務(wù)院第431號(hào)令〕第二十條規(guī)定的行為）向發(fā)包人提出要求的，承包人支付違約金元；如該違約金不足以彌補(bǔ)發(fā)包人的損失，發(fā)包人可以要求承包人繼續(xù)予以賠償。由此造成工期延誤、質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)、文明安全施工未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人索賠違約金不受本合同約定的上限的約束。

　　30.2.5承包人未在每月日前向發(fā)包人提供上月本企業(yè)在本項(xiàng)目上所有工人的出勤情況、工資核算及支付情況的蓋章書(shū)面記錄的，每發(fā)生一次，應(yīng)向發(fā)包人支付違約金元。

　　30.2.6承包人不履行或不按約定履行分包合同的其他義務(wù)時(shí)，應(yīng)向發(fā)包人支付違約金元，最高不超過(guò)合同總金額的5%。延誤的承包人工作時(shí)間不予順延。

　　30.3一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

　　30.4發(fā)包人先有30.1.1、30.1.2行為的，承包人的30.2.4行為不構(gòu)成違約。

　　30.5承包人先有30.2.4、30.2.5行為的，發(fā)包人自行為發(fā)生之日起日內(nèi)不履行分包合同價(jià)款的結(jié)算和支付手續(xù)的行為不構(gòu)成違約。行為存在連續(xù)狀態(tài)的，自連續(xù)狀態(tài)終止之日起計(jì)算時(shí)限。

　　30.6發(fā)包人30.1.1、30.1.2行為、承包人的30.2.4行為的違約責(zé)任由本合同雙方、發(fā)包人及承包人下列人員承擔(dān)連帶責(zé)任。發(fā)包人及承包人下列人員應(yīng)當(dāng)簽訂保證書(shū)作為本合同附件。

　　發(fā)包人：__________姓名身份證號(hào)：__________

　　姓名身份證號(hào)：__________

　　承包人：__________姓名身份證號(hào)：__________

　　姓名身份證號(hào)：__________

　　31、特別約定：__________

　　31.1發(fā)包人承諾按照本合同約定結(jié)算、支付分包合同價(jià)款，如存在違約行為，造成承包人拖欠本工程務(wù)工人員工資的，除按照本合同的違約條款承擔(dān)責(zé)任外，還應(yīng)對(duì)承包人拖欠的本工程務(wù)工人員工資承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　31.2承包人先有30.2.4行為的，雙方約定自行為發(fā)生之日起日內(nèi)，雙方簽訂的關(guān)于本合同分包價(jià)款的協(xié)議為無(wú)效協(xié)議。

　　31.3發(fā)包人30.1.1、30.1.2的違約行為、承包人30.2.4的違約行為賠償義務(wù)不因雙方在雙方簽訂本合同結(jié)算書(shū)，發(fā)包人全額支付分包合同價(jià)款、承包人全額支付本項(xiàng)目上所有工人的工資并將全部工資支付情況書(shū)面報(bào)送前簽認(rèn)的協(xié)議而免除。

　　以上違約責(zé)任的免責(zé)條件為：在雙方簽訂了本合同結(jié)算書(shū)、發(fā)包人全額支付了合同價(jià)款、承包人全額支付了本項(xiàng)目上所有工人的工資并將全部工資支付情況書(shū)面報(bào)送發(fā)包人之后日內(nèi)簽訂特別協(xié)議。

　　32、爭(zhēng)議解決：

　　發(fā)包人和承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以自行和解或要求有關(guān)主管部門(mén)調(diào)解，任何一方不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，雙方約定采用下列第種方式解決爭(zhēng)議：

　　（1）向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

　　（2）向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

　　（3）向人民法院起訴。

　　33、本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人和承包人各執(zhí)一份；本合同副本_____份，發(fā)包人執(zhí)_____份，承包人執(zhí)_____份，發(fā)包人負(fù)責(zé)向行政主管部門(mén)備案份。

　　34、補(bǔ)充條款：

　　35、附件：

　　附件一：保證書(shū)

　　附件二：

　　附件三：

　　保證書(shū)

　　中標(biāo)建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）

　　本人是項(xiàng)目發(fā)包人中標(biāo)建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）。

　　本人已認(rèn)真閱讀并充分理解本勞務(wù)分包合同內(nèi)容并將按照合同約定履行本人職責(zé)。

　　本人承諾在本勞務(wù)分包合同的履行過(guò)程中，作為發(fā)包人的授權(quán)委托人，在職責(zé)范圍內(nèi)禁止本合同30.1.1、30.1.2行為發(fā)生。如因本人原因發(fā)生上述行為，本人將依照本合同30.6的約定，對(duì)發(fā)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　中標(biāo)建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）：__________

　　時(shí)間：_____年_____月_____日

　　保證書(shū)

　　施工隊(duì)長(zhǎng)

　　本人是項(xiàng)目承包人施工隊(duì)長(zhǎng)。

　　本人已認(rèn)真閱讀并充分理解本勞務(wù)分包合同內(nèi)容并將按照合同約定履行本人職責(zé)。

　　本人承諾在本勞務(wù)分包合同的履行過(guò)程中，作為承包人的授權(quán)委托人，在職責(zé)范圍內(nèi)禁止本合同30.2.4行為發(fā)生。如因本人原因發(fā)生上述行為，本人將依照本合同30.6的約定，對(duì)發(fā)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　施工隊(duì)長(zhǎng)：__________

　　時(shí)間：_____年_____月_____日

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