合作開發(fā)合同

時間：2022-11-15 14:30:47 開發(fā)合同我要投稿

關于合作開發(fā)合同2篇

　　隨著人們法律意識的加強，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編精心整理的關于合作開發(fā)合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

關于合作開發(fā)合同2篇

關于合作開發(fā)合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　為了結合雙方優(yōu)勢，共同致力于開創(chuàng)連鎖餐飲經營，甲乙雙方本著平等互利，共同發(fā)展，優(yōu)勢互補的原則，經友好協(xié)商，在合作意向上達成一致，結為合作伙伴，現(xiàn)就雙方合作的具體事宜及雙方的權力與義務達成如下合同：

　　第一條合作宗旨

　　共同開創(chuàng)連鎖餐飲經營事業(yè)

　　第二條合作經營項目和范圍

　　連鎖餐飲產品的研發(fā);連鎖餐廳的籌措、設立、經營、推廣、管理;

　　第三條合作期限

　　本合同生效時起至止，并僅限于雙方共同設立的前兩家實體餐廳

　　第四條合作方式

　　產品研發(fā)及連鎖餐廳籌措期間，乙方以委托顧問的方式為甲方提供餐廳食品的研發(fā)、連鎖餐廳的設立籌備等;

　　甲乙雙方以合伙關系，共同經營管理連鎖餐廳第一間及第二間實體餐廳。甲乙雙方根據產品研發(fā)和連鎖餐廳的設立進度分期分批進行投資。具體如下：

　　1.設立第一家實體餐廳時：

　　甲方以現(xiàn)金方式出資，出資額為該實體店鋪投資額的90%.

　　乙方以現(xiàn)金方式出資，出資額為該實體店鋪投資額的10%.

　　乙方該期出資由甲方無息出借給乙方。待該實體店鋪盈利時，從乙方盈利分配所得中直接扣除后返還給甲方。

　　2.設立第二家實體餐廳時：

　　甲方以現(xiàn)金方式出資，出資額為該實體店鋪投資額的90%.

　　乙方以現(xiàn)金方式出資，出資額為該實體店鋪投資額的10%.

　　各合伙人的出資，于實體店鋪設立前日內交齊，乙方若逾期不交或未交齊的，對第二家實體店鋪不享有合伙人權利，不能參與該實體店鋪之盈利分配。

　　3.合伙期間各合伙人的出資為共有財產，不得隨意請求分割，合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，至時予以返還。

　　第五條甲乙雙方的權利、義務

　　(一)甲方的權利、義務

　　1.產品研發(fā)及連鎖餐廳籌措期間：

　　① 向乙方支付5000元/月的研發(fā)經費，該經費包含產品研發(fā)過程中所產生的所有費用，包括通訊費、車船費、材料費、廚具器具費等;

　　② 向第三方購買相關餐飲核心產品之原料、配方，享有該產品配方之所有權，并有權不向乙方披露;

　　③ 組織餐飲產品研發(fā)，享有該研發(fā)產品之所有權;

　　④ 連鎖餐廳之經營權、商標權、產品之所有權等為甲方享有;

　　⑤ 負責確定連鎖餐廳的品牌、定位、logo設計，并享有其所有權;

　　2、合伙期間各項決策由甲

　　乙雙方按照出資比例進行表決確定。甲方為合伙負責人。其權利義務為：

　　① 對外以合伙名義開展業(yè)務，訂立合同;

　　② 對合伙事業(yè)進行日常管理;

　　③ 組織餐飲產品的研發(fā)，享有該研發(fā)產品之所有權;

　　④ 實體餐廳設立后，享有5000元/月的工資;

　　⑤ 支付合伙債務;

　　(二)乙方的權利義務：

　　1.產品研發(fā)及連鎖餐廳籌措期間：

　　①負責策劃連鎖餐廳之定位，設計連鎖餐廳品牌、logo;

　　②負責餐飲產品之研發(fā)、改進，并將所得之產品配方披露給甲方，甲方享有該研發(fā)產品之所有權;

　　③負責餐廳烹飪設備的規(guī)劃、設計，實現(xiàn)烹制設備的標準化;

　　④定制餐廳產品材料選購、加工、配送的各項標準和流程，將食品加工從廚房中分立出來，實現(xiàn)后勤生產的標準化;

　　⑤負責定制餐廳各級管理、各項工序、各種操作的標準及崗位流程，將餐廳操作有序且量化，實現(xiàn)餐廳操作的標準化;《1》《2》《3》

　　⑥乙方提交的各類規(guī)范規(guī)程、崗位手冊、策劃設計方案、技術成功等的所有權、著作權歸甲方所有，且不得侵犯第三方的合法權益，給甲方造成損失的`，應當承擔賠償責任;

　　⑦乙方未按上述規(guī)定履行其顧問職責的，甲方有權隨時解除合同，乙方應返還甲方支付的委托顧問費，并賠償給甲方造成的損失。

　　2、合伙期間

　　①參予合伙事業(yè)的管理;實體餐廳設立后，享有5000元/月的工資;

　　②乙方應當盡職盡責負責店鋪之經營管理，將其多年管理連鎖餐廳之經驗應用到合伙實體餐廳之運營中，具體包括但不限于：

　　負責餐飲產品之研發(fā)、改進，并將所得之產品配方披露給甲方，甲方享有該研發(fā)產品之所有權;

　　負責連鎖餐飲產品的定位、包裝設計;

　　負責餐廳的選址、定位、外觀設計、室內布置、成設、裝潢，構建餐廳衛(wèi)生、健康、溫馨的外部形象，建立良好的就餐環(huán)境;

　　負責餐廳及其經營產品的宣傳與推廣，定制餐廳的宣傳口號、定期策劃促銷活動，積極開拓市場，努力使餐廳及產品獲得客戶的滿意和認可;

　　負責餐廳員工之招募、錄用、培訓、考勤、管理，制定員工崗位手冊，營造融洽的勞資關系，調動員工的工作熱情和積極性;盡忠職守;

　　定期向甲方匯報餐廳之運營情況、產品之顧客反饋，同甲方共同商討餐廳之發(fā)展方向及改善措施。

　　③未經甲方同意，禁止乙方以合伙連鎖餐廳之名義進行業(yè)務活動;如其業(yè)務獲得利益，其收益歸合伙所有;若造成損失則由乙方按實際損失承擔賠償責任。

　　④禁止乙方在合伙期限內經營與合伙連鎖餐廳存在競爭的業(yè)務及

　　相關餐飲業(yè)務，及禁止乙方在合伙期限內在與合伙連鎖餐廳存在競爭業(yè)務及相關餐飲業(yè)務的企業(yè)內擔任負責及管理職務。

　　⑤乙方在合伙期限內應當盡忠職守，嚴格遵守餐飲行業(yè)之執(zhí)業(yè)道德和操守，不得利用職務之便，為個人利益，以非法占有為目的，牟取一己私利。

　　⑥自第三家實體餐廳時起，乙方不享有第三家及以后所有連鎖餐廳之權利、不承擔與此相關的所有義務;

　　⑦禁止乙方再加入其他合伙。

　　⑧禁止乙方與本合伙簽訂合同。

　　⑨合伙期間，乙方提交的各類規(guī)范規(guī)程、崗位手冊、策劃設計方案、技術成功等的所有權、著作權歸甲方所有，且不得侵犯第三方的合法權益，給甲方造成損失的，應當承擔賠償責任;

關于合作開發(fā)合同2

　　甲方：______

　　乙方：______

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本協(xié)議，共同遵守。

　　一、開發(fā)項目

　　項目名稱：元氏縣光宇家苑住宅樓

　　地址：元氏縣東關村

　　二、項目用地性質

　　1、合作開發(fā)項目占地4.8畝，土地性質為：國有出讓地。土地用途：住宅。其中______畝已經辦理土地證，土地證號：______另外______畝未辦理土地證，土地出讓合同號：______

　　2、該片土地使用權人為：石家莊光宇房地產開發(fā)有限公司。

　　3、土地四至：______

　　三、項目規(guī)模與現(xiàn)狀

　　1、規(guī)模：元氏光宇家苑項目擬建一棟地上16層，地下一層的高層住宅，家住面積______平方米。

　　2、現(xiàn)狀：工程已施工至地上5層，院內路面硬化完畢，車庫15間主體已建成。

　　四、合作方式

　　1、乙方以甲方名義，使用甲方資質，對此工程繼續(xù)開發(fā)建設。

　　2、甲乙雙方分別派員組成光宇房地開發(fā)有限公司元氏項目部，甲方派員負責監(jiān)督工程質量、辦理手續(xù)，其他人員全部由乙方指定，負責項目的全部管理。

　　3、協(xié)議簽訂后，乙方分期付甲方項目轉讓費800萬元，乙方享有項目全部收益。

　　五、債權債務處理

　　1、協(xié)議簽訂前，光宇家苑項目前期建設中所有的債務由甲方全部承擔。

　　2、在此協(xié)議簽訂后，雙方依據本協(xié)議規(guī)定的各自義務承擔相應債權債務。

　　3、雙方債權債務不能相互影響。甲方承諾本項目之外產生的債權債務與本項目無關，乙方不承擔任何責任。

　　六、付款方式

　　本協(xié)議經甲、乙雙方簽署生效后，乙方付甲方總額800萬元的前期成本和土地款，分以下三個階段付清。

　　1、在本協(xié)議簽署后，甲乙雙方分別派員組成光宇房地產開發(fā)有限公司元氏分公司項目部，組建后該項目由乙方全權負責，獨立核算、自主經營。現(xiàn)有手續(xù)交接完畢5日內，乙方向甲方支付400萬元。

　　2、在此項目所有手續(xù)完善一周內，乙方向甲方支付350萬元。

　　3、在項目竣工驗收合格后一周內，乙方向甲方付清余款50萬元。

　　七、雙方權利義務

　　甲方權利與義務：

　　1、甲方有權取得本協(xié)議規(guī)定的由乙方支付的項目轉讓費。

　　2、甲方有權監(jiān)督乙方后續(xù)經營建設，對乙方損害甲方利益的行為有權制止并追究相關責任。

　　3、甲方在協(xié)議時間內清理涉及本項目的所有債權債務，保證該項目用地、房屋無任何糾紛，所有關聯(lián)人對該地塊開發(fā)無異議，并確保該項目用地、房屋不存在任何抵押、擔保及其他權利瑕疵。

　　4、協(xié)議簽訂后，在條款約定的時間內沒有履行職責并導致協(xié)議終止時，三日內退還乙方支付給甲方的全部資金并承擔一定的損失。

　　5、甲方對項目涉及的設計、施工（已完成部分）、監(jiān)理、審圖及其他涉及工程建設的質量、安全、手續(xù)付有全部責任，保證現(xiàn)狀、設計圖紙、手續(xù)三者相一致且完備。

　　6、甲方允許乙方開設專戶，用于本項目資金的收支管理。甲方不予干涉。

　　7、甲方保證乙方6月1日進場，7月1日完成開工手續(xù)。

　　乙方權利與義務

　　1、乙方負責接手本項目并承擔項目的整體經營管理；

　　2、乙方享有整個項目的全部收益；

　　3、乙方保證項目的經營行為不損害甲方利益；

　　4、乙方保證按時支付本協(xié)議規(guī)定的項目轉讓費；

　　5、乙方協(xié)助甲方做好各項手續(xù)的辦理事宜。

　　6、項目在開發(fā)建設過程中出現(xiàn)因工程質量、安全生產事故引起的一切損失，由甲方方全部承擔。

　　7、項目竣工后，物業(yè)管理等后續(xù)服務由乙方負責。

　　八、利潤分配及財務管理

　　該項目合作中全部資金由乙方出資，甲方不承擔工程的稅收和任何其它管理費用。在合作開發(fā)過程中，甲方應協(xié)助乙方建立此項目的會計賬，完成稅務核算，該項目的收入支出均由乙方負責人簽字同意后即可執(zhí)行。

　　九、其他約定

　　1、甲、乙雙方在開發(fā)、經營管理過程中，均應遵循國家的法律、法規(guī)以及地方政府相關的法律、法規(guī)，均不得損害公共和對方的合法權利。

　　2、雙方必須就各自派出人員的個人行為承擔連帶責任，如發(fā)生因個人違法、違規(guī)、惡意操作使項目受損，雙方協(xié)商可通過適當途徑追究個人的經濟與法律責任，派出方同時也必須同時承擔連帶責任。

　　十、違約責任

　　1、因甲方原因導致乙方不能正常施工、正常銷售及其他經營困境的，由甲方負責賠償相當于乙方已經投入資金兩倍的罰金。

　　3、因甲方原因未能在規(guī)定時間內完成相關手續(xù)的辦理，需在5日內將乙方的前期所有投入雙倍退還乙方。

　　2、由于乙方行為對甲方經濟、名譽造成損害，導致協(xié)議不能履行的，視造成的損害后果，由乙方賠償甲方相當于損失額兩倍的罰金。

　　3、由于一方原因導致對方受到經濟損失的，所有損失由該方雙倍承擔。

　　十一、爭議解決

　　本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決或按《合同法》的有關條款執(zhí)行，如有爭議雙方均可提請司法訴訟。

　　十二、本合同正本一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力，簽字蓋章后生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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