合作開發(fā)合同

時間：2022-11-02 20:35:32 開發(fā)合同我要投稿

【精】合作開發(fā)合同

　　隨著時間的推移，合同的用途越來越廣泛，它可以保護民事法律關系。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編收集整理的合作開發(fā)合同，希望能夠幫助到大家。

【精】合作開發(fā)合同

合作開發(fā)合同1

　　依據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，合同雙方就中小型企業(yè)反饋式能量增強型發(fā)電機組樣機項目的技術開發(fā)，經協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　項目名稱：中小型企業(yè)反饋式能量增強型發(fā)電機組樣機

　　出資方(甲方)：____________________________

　　開發(fā)方(乙方)：____________________________

　　一、標的技術的內容、形式：

　　本專利新能量發(fā)電機組樣機設備，可供中小型企業(yè)生產用電，它可將現有電源反饋增強50——100倍以上，比如，某企業(yè)每日生產用電1000元，通過原有電源能量增強，直接減少費用800元——900元，如接入太陽能或水力、風力電能的配套裝置，可完全省去該企業(yè)每日必須付出的全部生產用電費用。如以此形式生產大功率反饋式能量增強型發(fā)電機組與國家電網并網發(fā)電，可淘汰全國的火力發(fā)電站，進而解決各大中小城市民用和生產用電，社會效益及經濟不可估量。

　　二、合作開發(fā)計劃、方式：

　　1，供中小型企業(yè)生產所用的反饋式能量增強型發(fā)電機組樣機研發(fā)專項資金雙方一至約定，甲方出資____________萬元人民幣;

　　2，甲乙雙方在合同簽訂后進行公證，并在銀行開設中小型企業(yè)反饋式能量增強型發(fā)電機組樣機開發(fā)專項資金的共同帳戶，帳戶由甲乙雙方共同管理，開發(fā)使用款項，須經甲乙雙方共同簽字有效;

　　3，合同簽訂后10日內甲方將開發(fā)專項資金準備用金30%即_________萬元人民幣打入甲乙雙方共同開設的帳戶內，乙方隨即公開90%專利技術供甲方專業(yè)人員審核，10個工作日內雙方未提出疑義，所簽合同自動產生法律效力;

　　4，開發(fā)專項資金的使用，由乙方出具配件、材料、加工、用工等清單，簽字后提交甲方審核，甲方審核無疑義后簽字取款，費用由甲方負責按30%準備用金基數補齊;

　　5，合作進展過程中，如有更加理想的合作伙伴，經雙方一至同意后，可轉入下一輪合作;

　　三、風險責任的承擔：

　　1，開發(fā)樣機總費用超過____________萬元人民幣，甲方有權終止合作，乙方有權收購樣機，收購費用不超過________萬元人民幣，實際費用以開發(fā)專項資金已經投入的比例計算;

　　2，如雙方終止合作后，甲方所受損失自行承擔，乙方不承擔任何責任。

　　四、專利技術資料的保密：

　　1，乙方在開發(fā)樣機過程中感覺到技術資料的保密須要，隨時可向乙方提出技術保密的要求和措施，甲方應給予及時配合解決;

　　2，如雙方終止合作后，甲方不得自行起動或變相起動該專利開發(fā)項目，時間從乙方公開90%專利技術供甲方專業(yè)技術人員審核日算起。

　　五、技術成果的市場拓展和分享：

　　1，樣機研制出來后，經試車成功，甲乙雙方即開始籌建合辦新公司，公司名稱為“水橋新能量股份有限公司”。該專利產品的市場拓展由新公司決策起動;

　　2，合辦新公司的組織領導層由，________擔任董事長;________擔任副董事長;股權分配甲方擁有________%;乙方擁有________%;

　　3，反饋式能量增強型發(fā)電機組的專利權屬乙方所有，乙方在其他領域有開發(fā)權支配權。

　　六，違約與爭議的解決方法：

　　1，違反本合同約定，違約方應當按《中華人民共和國合同法》規(guī)定承擔違約任;

　　2，在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決，也可以請求________進行解決。

　　七，履行的期限、地點和方式：

　　1，本合同有效期限：____年____月____日至____年____月____日止。本合同簽約地紹興，履行合同地紹興;

　　2，本合同一式六份雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：____________________　　　乙方：____________________　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　____年____月____日　　　　　　　_____年____月____日

合作開發(fā)合同2

　　甲方：_____身份證號：_____

　　乙方：_____身份證號：_____

　　丙方：_____身份證號：_____

　　丁方：_____工商執(zhí)照號：__________

　　鑒于，協(xié)議各方均為計算器軟件專業(yè)開發(fā)人員，能夠進行創(chuàng)造性的軟件開發(fā)活動。并且，協(xié)議各方有意愿共同從事軟件的開發(fā)工作。為了規(guī)范各方的權利義務，各方共同遵守：_____

　　第一條、合作宗旨

　　為完成軟件的開發(fā)工作，并共同享有開發(fā)成果而合作。第二條、合作項目和范圍協(xié)議各方共同開發(fā)軟件，合作范圍包括軟件的代碼編寫、調試、測試等開發(fā)工作。

　　第三條、合作期限(親子活動安全協(xié)議書)

　　合作期限為一年。

　　第四條、全作方式

　　1、協(xié)議各方按照軟件編程工作的正常分工進行編寫，任何一方不得隨意更改軟件的重大功能和事項，以免對其余各方造成履約困難。

　　2、合作各方應堅持勤勉努力誠實信用的原則，進行各方分別負責的軟件的編程工作，并考慮到各方軟件的兼容和接合軟件合作開發(fā)協(xié)議書軟件合作開發(fā)協(xié)議書。如部分合作人發(fā)生特殊技術困難，其余合作方有義務為其提供合理適當的技術幫助。

　　第五條、知識產權

　　1、各方編寫的軟件源代碼、技術文檔及匯編而成的程序本身，其著作權均由合作方共同享有。

　　2、合作各方在編寫軟件的過程中，不得有侵犯他人知識產權的行為，否則，應對外承擔全部侵權不責倕。

　　第六條、協(xié)議變更

　　1、經合作各方協(xié)商同意，本協(xié)議可以作相應變更;

　　2、任何全作方未經與其他各方協(xié)商，擅自變更本協(xié)議條款或者將本協(xié)議權利義務轉讓他人，均為無效軟件。

　　第七條、禁止行為

　　1、未經全體合作人同意，禁止任何合作人私自以團體名義進行業(yè)務活動;如其業(yè)務獲得利益歸合作各方共有，造成損失按實際損失賠償。

　　2、禁止合作人經營與團隊相竟爭的業(yè)務。

　　3、禁止合作方泄露本協(xié)議所涉及的相關商業(yè)秘密。

　　4、如合作人違反上述各條，應按實際損失賠償

　　第八條、合的終止

　　合作開發(fā)活動因以下事由之一得終止：_____

　　①全體合作人同意終止合作關系;②合作項目因技術原因，根本不能完成;③合作項目違反法律被撤銷軟件合作開發(fā)協(xié)議書合同范本。

　　第九條糾紛的解決

　　合作各方之間如發(fā)生糾紛，應共同協(xié)商，本著有利于事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。

　　第十條

　　本協(xié)議如有未盡事宜，應由合作人集體討論補充或修改。補充各修改的內容與本協(xié)議具有同等效力。

　　各方簽署：_____

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　甲乙雙方通過友好協(xié)商就共同建設"______________大廈(暫名)"事宜達成協(xié)議如下：

　　一、雙方同意以甲方名義向_______市_______區(qū)政府管理部門申請"______________大廈"建設項目。該項目申請土地面積暫定為_______　畝，具體以甲方與土管部門簽訂的《土地出讓合同》及此后頒發(fā)的《土地使用權證》的記載為準，土地用途為__________。

　　二、上述項目建筑面積為______________萬平方米，建筑項目性質為綜合(具體以行政文件的許可內容為準)。

　　三、上述項目的土地授讓后，甲乙雙方按照_______∶_______的比例分割土地使用權，房屋建筑面積的分割事宜雙方另行商定。

　　分割之后雙方應各自辦理土地使用權證及房屋所有權證，辦證手續(xù)由甲乙雙方共同配合、共同實施，所需稅、費等費用由各自承擔。

　　四、項目實施過程中的土地款按照各自的分割比例分別由甲乙雙方承擔，其中需由乙方承擔的部分，由乙方以向甲方借款的形式出具手續(xù)，由甲方先行墊費。

　　上述墊費款從土地使用權證發(fā)放之日起三個月內由乙方予以歸還，并按照______________同期銀行貸款利息向甲方支付利息。

　　五、為順利實施上述項目，甲方的職責是負責項目所需資金的足額及時到位，而乙方則負責取得該項目的立項審批、工程施工建設直至完工交付使用過程中的所有政府批準和許可工作。

　　該項目的建設工程施工、設計等事項，由甲方負責落實。

　　六、本聯建項目一經啟動，雙方均不得以任何理由退出，否則應承擔由此帶來的一切損失。

　　七、本協(xié)議經雙方代表簽字后生效，協(xié)議書一式四份，雙方各執(zhí)二份，未盡事宜雙方另簽補充協(xié)議。

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　丙方：_____

　　日期：_____

合作開發(fā)合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā) 項目事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以明確責任，共同遵守。

　　項目概況　　

　　本項目位于，項目暫定名為。項目用地面積平方米(約畝)，規(guī)劃用地性質為用地，土地使用年限________年。項目總建筑面積平方米，其中地上層(包括住宅面積平方米、底層商網面積平方米)，地下一層(面積平方米)。

　　合作形式　　

　　根據優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā)、分段實施、自負盈虧的合作形式。

　　甲方負責辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可等相關手續(xù)，并承擔相關費用。乙方在此基礎上分期支付給甲方人民幣萬元整( 萬元)，作為甲方的項目前期補償與收益。

　　乙方負責項目的開發(fā)建設與房屋銷售，承擔相關費用，并獨立享有項目銷售的全部收益。

　　權利與義務　　

　　甲方　　

　　1、甲方負責辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可等相關手續(xù)。自本協(xié)議簽定之日起個月以內，取得本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》，自本協(xié)議簽訂之日起個月以內，取得本項目的《建設工程施工許可證》(含深基坑手續(xù))。并保證本項目的各項規(guī)劃指標與本協(xié)議

　　第一條的內容一致。

　　2、甲方負責承擔項目前期的土地出讓金、各項規(guī)費與配套費(包括____市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用)、圖紙設計費，以及辦理施工許可證的相關費用(包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理等費用)。

　　3、甲方應在乙方按照本協(xié)議約定的付款方式支付

　　第一期款之日起____日內，向乙方移交項目地塊以及現場臨時供水、供電，并保證項目用地無界址糾紛，項目產權明晰，無抵押等他項權利。

　　4、甲方應按本協(xié)議

　　第六條約定的移交方式向乙方移交相關的行政手續(xù)與本項目的全部資料與圖紙文件。

　　5、在項目建設過程中，甲方應負責同施工現場周邊關系的協(xié)調，排除項目周邊單位或居民對乙方正當開發(fā)建設工作的干擾，保證乙方開發(fā)建設工作的順利進行。

　　6、甲方負責承擔本項目在本協(xié)議簽訂以前的一切法律責任，以及由此產生的一切經濟責任。

　　乙方　　

　　1、乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付本協(xié)議第二條約定的項目補償與收益。

　　2、乙方在向甲方支付補償與收益后，對本項目具有獨立的開發(fā)權與經營權，獨立開展本項目的開發(fā)建設與營銷工作，并享有本項目的全部收益。

　　3、為保證項目開發(fā)工作的順利進行，乙方定員派出一名工作人員協(xié)助甲方的規(guī)劃報批、圖紙設計以及申請施工許可等相關工作。

　　4、乙方承擔自己進行項目開發(fā)建設期間所發(fā)生的一切有關債權債務。

　　5、乙方在項目完成后負責向甲方交回甲方所提供的相關行政手續(xù)。

　　付款方式　　

　　1、自本協(xié)議簽訂之日起一個月內，甲乙雙方在銀行共同設立共管帳戶，用于乙方向甲方分期支付本協(xié)議

　　第二條約定的甲方項目補償與收益。

　　2、自甲方取得本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》之日起____日內，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的 %，即人民幣萬元( 萬元)。

　　3、自甲方取得本項目的《建設工程施工許可證》之日起____日內，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的 %，即人民幣萬元( 萬元)。

　　4、在項目結構封頂之日，乙方通過共管帳戶向甲方支付 %余款，即人民幣萬元( 萬元)。

　　5、甲方應在乙方付款的同時，向乙方提供相應的含稅發(fā)票。

　　資料手續(xù)移交　　

　　1、甲方自本協(xié)議簽訂之日起____日內，向乙方移交本項目前期相關的全部資料影印件，包括項目的相關批文、經審核的方案圖紙等，供乙方進行項目的開發(fā)準備工作。

　　2、在乙方向甲方支付第一期款的同時，甲方向乙方移交本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》以及甲方相關的行政手續(xù)與項目全部資料、圖紙的原件。

　　3、甲方向乙方移交的相關行政手續(xù)包括：甲方的工商營業(yè)執(zhí)照正副本、法人代碼證正副本、房地產開發(fā)資質證正副本、稅務登記證正副本、公司公章、協(xié)議專用章、財務專用章、銀行帳戶。甲方所提供的一切行政手續(xù)由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項目開發(fā)工作范圍內對甲方行政手續(xù)的正常使用，直至項目最后完成由甲方負責收回。

　　4、在乙方向甲方支付

　　第二期款的同時，甲方向乙方移交本項目的《建設工程施工許可證》及相關資料原件。

　　違約責任　　

　　1、雙方應履行本協(xié)議約定的責任和義務，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產生的一切經濟損失，并賠償協(xié)議總金額的5%違約金。

　　2、乙方未按協(xié)議規(guī)定的時間(日期)支付款項，每超過____日，應償付給甲方未支付款項5的逾期違約金。

　　適用法律范圍　　

　　1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。

　　其他　　

　　1、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經另一方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內容。

　　2、本協(xié)議未盡事宜，經雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：　

　　______年______月______日

合作開發(fā)合同4

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　甲、乙雙方，經友好協(xié)商一致，達成以下協(xié)議。雙方申X，雙方都已理解并認可了本合同的所有內容，同意承擔各自應承擔的權利和義務，忠實地履行本合同。

　　第一條本合同軟件開發(fā)項目的內容、工作進度與安排、價款、交付和驗收方式等由附件載明。

　　第二條合同履行期限按照附件規(guī)定的工作進度決定，經雙方協(xié)商一致，可以延長該期限。

　　第三條甲方應向乙方提供必要的資料和方便條件，協(xié)助配合乙方進行軟件的開發(fā)、調試、安裝及實施。

　　第四條雙方的基本權利和基本義務甲方的權利和義務根據本合同項目的實際需要和乙方的要求提供協(xié)助，并提供有關的資料，報表及文檔等，甲方保證所提供的所有資料完整、真實、合法。按本合同約定支付軟件開發(fā)費用。甲方有權在軟件驗收之日起________年內，要求乙方對驗收完畢的軟件模塊出現的非人為因素造成的錯誤及故障，進行維護。乙方的權利和義務按照甲方提供的材料按時完成本合同規(guī)定的軟件開發(fā)工作。可以根據甲方的要求幫助甲方舉辦培訓和技術咨詢，具體的操作方式及費用雙方另行簽署協(xié)議確認。依合同收取軟件開發(fā)費用。乙方有義務在軟件驗收之日起________年內，對驗收完畢的軟件模塊出現的非人為因素造成的錯誤及故障，進行維護。

　　第五條甲方在________年的維護期之后，需要乙方對軟件模塊進行維護時，乙方可根據情況酌情優(yōu)惠收取模塊維護費用。

　　第六條甲方同意按雙方約定的付款方式和時間及時向乙方支付合同費用，以及提供其他必要的幫助。

　　第七條本合同涉及的相關程序、文件源碼的版權屬乙方所有，但乙方授予甲方使用權。未經乙方許可，甲方不得公布文件源碼，不得復制、傳播、出售或者許可他人使用乙方作品及其程序等。乙方可以在業(yè)務范圍內使用這些作品。

　　第八條甲方不能按時支付合同費用，導致的工期延誤，其責任由甲方承擔。

　　第九條雙方當事人應當保守在履行本合同過程中獲知的39;對方商業(yè)秘密。

　　第十條雙方應本著誠實信用的原則履行本合同。任何一方在履行中采用欺詐、脅迫或者暴力的手段，另一方可以解除本合同并有權要求對方賠償損失。任何一方在履行中發(fā)現或者有證據表明對方已經、正在或將要違約，可以終止履行本合同，但應及時通知對方。若對方繼續(xù)不履行、履行不當或者違反本合同，該方可以解除本合同并要求對方賠償損失。

　　第十一條本合同簽訂后，經雙方當事人協(xié)商一致，可以對本合同有關條款進行變更或者補充但應當以書面形式確認。上述文件一經簽署，即具有法律效力并成為本合同的有效組成部分。

　　第十二條本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

　　第十三條任意一方欲提前解除本合同，應提前通知對方。甲方提前解除合同的，無權要求乙方返還預付費用并應對乙方遭受的損失承擔賠償責任;乙方無故解除合同的，應雙倍返還上述費用。本合同其他條款對合同的解除另有約定的，從其約定。

　　第十四條任何一方違反本合同，給對方造成損失的，還應賠償損失。

　　第十五條訂立本合同所依據的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關內容或者終止合同的履行。

　　第十六條雙方當事人對本合同的訂立、解釋、履行、效力等發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意向仲裁委員會提交仲裁并接受其仲裁規(guī)則。

　　第十七條本合同經由雙方授權代表簽字，自簽訂之日起生效。

　　第十八條本合同一式兩份，雙方當事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：__________(授權代表簽字)乙方：__________(授權代表簽字)附件開發(fā)建設項目工作進度與安排、價款、交付和驗收方式

　　一、開發(fā)項目內容_________________________

　　二、合同金額及付款方式：

　　1.本合同金額總計：人民幣_______元。

　　2.付款方式：本合同簽訂后____日內，甲方向乙方支付合同金額的_______%，即_______元，驗收之后____日內支付合同余款即_______元。

　　三、完成及驗收時間完成時間：乙方收到本附件規(guī)定預付款項后____日內開發(fā)完成。驗收期限：甲方在________年____月____日前完成項目的驗收，并確認。付款期限：甲方須于________年____月____日前將余款支付給乙方。

　　四、驗收標準和驗收后修改補充

　　1.驗收期限為_______星期。

　　2.驗收合格，甲方應以書面方式簽收，但甲方在乙方交付工作成果后_______周內未書面簽收也未提出異議的，視為甲方驗收合格。

　　3.驗收合格后，如果甲方在使用過程中需要增加軟件模塊或功能，乙方可根據改動情況酌情優(yōu)惠收取模塊增加維護費用。

　　甲方：___________________乙方：___________________

　　日期：___________________日期：___________________

合作開發(fā)合同5

　　甲方：_______________

　　住所地：_______________

　　XX編碼：_______________

　　法定代表人：_______________

　　委托代理人：_______________

　　乙方：_______________

　　住所地：_______________

　　XX編碼：_______________

　　法定代表人：_______________

　　委托代理人：_______________

　　本合同甲乙雙方就共同參與研究開發(fā)項目事宜，經過平等協(xié)商，在真實、充分表達各自意愿的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，雙方共同信守履行。

　　第一條定義

　　為避免雙方理解上的分歧，雙方對本合同及相關附件中所涉及的有關名詞和技術術語，特作如下確認：_______________

　　1.1"技術開發(fā)"指項屬于（請選擇填寫新技術、新產品、新工藝、新材料及其系統(tǒng)）的研究開發(fā)，訂立技術合同時尚未掌握的產品、工藝、材料及其系統(tǒng)技術方案。

　　1.2"合作開發(fā)"指甲乙雙方為完成一定的研究開發(fā)工作，共同投資，共同參與研究開發(fā)，共享成果，并且共擔風險。

　　1.3"技術開發(fā)成果"指訂立合同時當事人尚未掌握的經過研究開發(fā)的創(chuàng)造性勞動所獲得的技術方案。

　　1.4"可行性研究"指訂立技術開發(fā)合同前，當事人對各種開發(fā)方案的實施可能性、技術先進性、經濟合理性進行調查研究、分析計算和評價。

　　1.5"新技術開發(fā)"指在一定時間和區(qū)域內首次利用新的科學研究成果所進行的產品、工藝、材料及其系統(tǒng)等技術方案的開發(fā)，包括對原有技術的改進、創(chuàng)新。

　　1.6"新產品開發(fā)"指在技術原理、結構、物理性能、化學成分、材料、功能和用途等某一方面或者幾方面與原有產品比較，有顯著不同或者新的改進的產品開發(fā)，具有明顯的技術進步特征和工業(yè)化、商業(yè)化特征。

　　1.7"新工藝開發(fā)"指運用科學理論，采用新的方法，開發(fā)新型物質和材料，包括增加材料品種，改進材料性能，以提高產品性能和綜合經濟效益。

　　1.8"新技術系統(tǒng)開發(fā)"指產品、工藝、材料等多種技術之間的新的有機組合或者配套使用的研究開發(fā)。

　　權利。

　　1.9"技術指標和參數"指研究開發(fā)的技術在該技術領域內所要達到或應完成的某種技術標準和數據。

　　第二條技術開發(fā)項目

　　2.1本合同的技術開發(fā)項目名稱：_______________

　　2.2本合同的技術開發(fā)項目由甲乙雙方共同開發(fā)。其技術開發(fā)項目的內容和范圍如下：_______________

　　2.3本技術開發(fā)項目要求達到的目標、技術指標和參數：_______________

　　2.4技術方法和路線：_______________

　　2.5本合同的技術成果形式

　　第三條研究開發(fā)的分工

　　3.1雙方商定，本合同雙方在研究開發(fā)項目中分工承擔如下工作：_______________

　　（1）甲方承擔的工作：_______________

　　研究開發(fā)內容：_______________。

　　工作進度：_______________。

　　研究開發(fā)期限：_______________。

　　研究開發(fā)地點：_______________。

　　（2）乙方承擔的工作：_______________

　　研究開發(fā)內容：_______________。

　　工作進度：_______________。

　　研究開發(fā)期限：_______________。

　　研究開發(fā)地點：_______________。

　　第四條協(xié)作事項

　　4.1雙方確定，為本合同項目的研究開發(fā)工作甲方應提供的技術資料和條件：_______________

　　交付時間：_______________

　　4.2雙方確定，為本合同項目的研究開發(fā)工作乙方應提供的技術資料和條件：_______________

　　交付時間：_______________

　　4.3其它約定

　　第五條協(xié)調和配合

　　5.1為確保本合同的全面履行，雙方確定采取以下方式對研究開發(fā)工作進行協(xié)調和配合：_______________

　　第六條研究開發(fā)經費及支付方式

　　雙方確定，按如下方式提供或支付本合同項目的研究開發(fā)經費及其他投資。

　　6.1甲方

　　（1）提供或支付方式：_______________

　　（2）支付或折算為技術投資的金額：_______________

　　（3）使用方式：_______________。

　　6.2乙方

　　（1）提供或支付方式：_______________

　　（2）支付或折算為技術投資的金額：_______________。

　　（3）使用方式：_______________。

　　6.3其它約定

　　第七條稅費承擔

　　7.1現行法律對執(zhí)行本合同的相關稅費有明確規(guī)定的從其規(guī)定；現行法律未規(guī)定具體承擔方的，稅費承擔方式為

　　第八條風險承擔

　　8.1在本合同履行中，因出現在現有技術水平和條件下難以克服的技術困難，導致研究開發(fā)失敗或部分失敗并造成合作一方或雙方損失的，雙方約定按以下方式承擔風險損失：_______________

　　甲乙雙方約定，本合同項目的技術風險按

　　方式認定。

　　8.2當事人一方發(fā)現因無法克服的困難可能致使研究開發(fā)失敗或者部分失敗的情形時，應當在日內，及時通知另一方并采取適當措施減少損失。沒有及時通知并采取適當措施，致使損失擴大的，應當就擴大的損失承擔責任。

　　8.3以提供技術為投資的合作方應保證其所提供技術不侵犯任何第三人的合法權益。如發(fā)生第三人指控合作一方或多方因實施該項目技術而侵權的，提供技術方應當

　　第九條保密事項

　　9.1甲方對本項合作開發(fā)工作及其成果負有保密義務。

　　（1）保密內容：_______________。

　　（2）涉密人員范圍：______________。

　　（3）保密期限：_______________。

　　（4）泄密責任：_______________。

　　9.2乙方對本項合作開發(fā)工作及其成果負有保密義務。

　　（1）保密內容：_______________。

　　（2）涉密人員范圍：______________。

　　（3）保密期限：_______________。

　　（4）泄密責任：_______________。

　　9.3甲乙雙方約定，無論合同是否變更、解除或終止，合同保密條款繼續(xù)有效，各方均應繼續(xù)承擔約定的保密義務。

　　9.4任何一方基于司法或其它國家機構要求，提供上述保密內容的，應及時通知對方，同時以書面形式提示司法或其它國家機構注意保密。

　　第十條驗收標準

　　10.1雙方約定按以下標準及方法對雙方完成的研究開發(fā)成果進行驗收：_______________

　　（1）驗收標準：_______________

　　（2）驗收方式：_______________

　　（3）驗收地點：_______________

　　（4）驗收時間：_______________

　　10.2甲乙雙方約定驗收所需的一切費用，甲方承擔______%，乙方承擔_______%。

　　10.3驗收合格后，雙方應簽署驗收合格報告。

　　10.4其它約定

　　第十一條成果歸屬

　　11.1甲乙雙方約定，因履行本合同所產生的專利申請權：_______________

　　11.2甲乙雙方約定，因履行本合同所產生的專利權：_______________

　　11.3專利權取得后的使用和有關利益分配方式如下：_______________

　　11.4甲乙雙方約定，因履行本合同所產生的非專利技術成果的使用權、轉讓權：_______________

　　11.5非專利技術相關利益的分配方法：_______________

　　第十二條合同維護

　　12.1雙方約定在本合同有效期內，甲方指定____________為甲方的聯系人，乙方指定____________為乙方的聯系人。一方變更項目聯系人的，應當及時以書面形式通知另一方。聯系人的職責是對對方履行合同各項義務予以書面簽字確認，雙方相互溝通協(xié)調，其它職責

　　未及時通知或示履行職責影響本合同履行或造成損失的，應承擔相應的責任。

　　第十三條違約責任

　　13.1雙方確定，任何一方沒有達到本合同第二、第九條款約定的，按下列第______種方式承擔違約責任：_______________

　　（1）向另一方支付違約金____________元；

　　（2）賠償另一方因此而受到的損失，賠償的范圍____________ ，損失的計算方法

　　（3）其它約定____________。

　　13.2合作任何一方未按照合同第四條約定完成協(xié)作事項或者協(xié)作事項有重大缺陷，導致研究開發(fā)工作停滯、延誤、失敗的，按下列第種方式承擔違約責任：_______________

　　（1）向另一方支付違約金____________元；

　　（2）賠償另一方因此而受到的損失，賠償的范圍____________，損失的計算方法____________

　　（3）其它約定

　　13.3雙方確定，任何一方違反本合同第八條約定的保密義務，按下列第______種方式承擔違約責任：_______________

　　（1）向另一方支付違約金____________元；

　　（2）賠償另一方因此而受到的損失，賠償的范圍____________ ，損失的計算方法______。

　　（3）其它約定

　　13.4違約金最高不得超過研究開發(fā)經費和報酬總額的_______%；賠償損失以實際造成的損失為限。

　　第十四條爭議解決

　　14.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決，如果雙方不能協(xié)商解決，同意采取以下第______種方式解決：_______________

　　（1）向有管轄權的______法院起訴。

　　（2）提交____________仲裁委員會仲裁，根據該委員會現行規(guī)則仲裁，仲裁結果是終局的，對雙方均有約束力。

　　第十五條其它約定：_______________

　　第十六條合同附件

　　16.1與履行本合同有關的下列技術文件，經雙方以

　　方式確認后，為本合同的組成部分：_______________

　　（1）技術背景資料：_______________

　　（2）可行性論證報告：_______________

　　（3）技術評價報告：_______________

　　（4）技術標準和規(guī)范：_______________

　　（5）原始設計和工藝文件：_______________

　　（6）其他：_______________

　　第十七條不可抗力

　　17.1因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均有權解除本合同。

　　17.2遭受不可抗力、意外事件的一方全部或部分不能履行本合同、解除或遲延履行本合同的，應將事件情況在日內，以書面形式通知另一方并向另一方提交相應的證明。

　　第十八條合同生效、變更和終止

　　18.1本合同經甲雙方法定代表人或授權代表簽字并蓋章后生效。如需國家主管部門批準的，自批準之日起生效。

　　18.2本合同簽訂后，經雙方當事人協(xié)商一致，可以對本合同有關條款進行變更、補充，也可以解除合同，但應當以書面形式確認。

　　18.3在本合同履行過程中，因作為研究開發(fā)標的的技術已經由他人公開（包括以專利權方式公開），合作一方或多方應在日通知其他合同方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產生損失的，其他合作方有權要求予以賠償。

　　18.4任意一方欲提前解除本合同的處理辦法：_______________

　　18.5根據雙方中任何一方提議，本合同可按雙方滿意的條件延期，并在本合同期滿前 ________月進行商談。

　　18.6其它約定：_______________

　　第十九條合同份數

　　19.1本合同一式______份，其中甲方正本______份，副本______份；乙方正本______份，副本______份；用于備案______份。本合同正副本具有同等法律效力。

　　第二十條合同簽訂地和簽訂日期

　　20.1本合同簽訂地點為 ________________________

　　20.2本合同簽訂日期為__________________（此日期應與最后一方簽字蓋章日期一致）。

　　甲方：_______________（簽章）

　　法定代表人或授權代表人：_______________

　　簽訂日期：_______________

　　乙方：_______________（簽章）

　　法定代表人或授權代表人：_______________

　　簽訂日期：_______________

合作開發(fā)合同6

　　甲方：姓名：，身份證號：

　　住址：

　　乙方：姓名：，身份證號：

　　住址：

　　根據《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，為農村經濟發(fā)展的需要甲方原意將其已租賃的耕地河沙采挖權【詳見土包字[20xx] 01號】與乙方共同開發(fā)。為明確雙方的權利和義務，經雙方協(xié)商一致，簽訂協(xié)議如下：

　　一、沙地基本情況

　　沙地位置：邵東縣佘田橋新村新建組；沙地面積： 22.8畝。

　　二、合作開發(fā)形式：為使合作事業(yè)利益最大化，內部采取即分工又合作的合作形式。

　　三、合作開發(fā)期限：以河沙資源開發(fā)完畢為止。

　　四、合作利潤分配：合作事業(yè)利潤按甲方 30% 乙方70%的比例分配。

　　五、甲方權利義務：

　　1、甲方有權維護其自身在合作事業(yè)中的合法權益；

　　2、甲方有義務協(xié)調處理合作事業(yè)與外界所發(fā)生的一切事務；

　　3、甲方有義務監(jiān)督并協(xié)助乙方共同完成乙方應完成的事務。

　　六、乙方權利義務：

　　1、乙方有權自主開采河沙資源、生產經營河沙；

　　2、乙方有權維護其自身在合作事業(yè)中的合法權益；

　　3、乙方有義務監(jiān)督并協(xié)助甲方共同完成甲方應完成的事務。

　　七、雙方違約責任

　　雙方如有違約，違約方應向守約方支付違約金萬元，

　　八、合同其他事項

　　1.未盡事宜，雙方另行協(xié)商；

　　2.本合同1式2份，雙方各執(zhí)1份；

　　3.本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：

　　簽訂日期年月日

合作開發(fā)合同7

　　發(fā)包方：_________（以下簡稱甲方）

　　開發(fā)商：_________（以下簡稱乙方）

　　一、合作開發(fā)范圍為進一步發(fā)展旅游事業(yè)，促進當地經濟的發(fā)展，發(fā)揮資源優(yōu)勢，增加財稅，甲方提供所轄鄉(xiāng)內_________平方公里（_________、_________、_________、_________等區(qū)域）的山場、土地、河流、水庫與乙方合作進行綜合旅游開發(fā)；

　　二、開發(fā)經營期限旅游合作開放經營年限為________年（即________年____月至________年____月）；

　　三、旅游開發(fā)投資規(guī)模旅游開發(fā)總投資為_________萬元，________年內資金投入不少于_________萬元（包括：規(guī)劃費用、廣告投入、人員培訓、旅游促銷等）；

　　四、旅游收入分配

　　1、從開業(yè)開始，前________年按門票收入的_________%支付甲方（鄉(xiāng)政府占_________%，村委會占_________%，），第________年到第________年按門票收入的_________%支付甲方（鄉(xiāng)政府占_________%，村委會占_________%）；第________年以后按門票收入的_________%支付甲方（鄉(xiāng)政府占_________%，村委會占_________%）；

　　2、____區(qū)門票收入之外的旅游經營收入，甲方不參與利益分配，屬投資商所有；

　　五、雙方義務甲方義務：

　　1、負責向上級旅游主管部門申報金川鄉(xiāng)旅游開發(fā)項目有關事宜和相關手續(xù)；

　　2、保證乙方的經營性用地（停車場、游步道、游客中心、公廁等）、旅游開發(fā)所需建設用地征用木材甲方應負責支持乙方落實，除國家法律規(guī)定的規(guī)費外，鄉(xiāng)政府及村委會不得收取其他任何費用。村民的青苗補償費由乙方按最優(yōu)惠價格負責補償；

　　3、負責與村委會簽訂旅游開發(fā)委托書（并作為本合同附件）；

　　4、負責____區(qū)公路的建設、維修，徽派民宅的維修保護；

　　5、負責旅游區(qū)內的林政管理；

　　6、協(xié)助處理社會治安；

　　7、負責協(xié)調處理好與當地村民關系；

　　8、負責動員村民配合旅游開發(fā)種植所需的農作物；

　　9、協(xié)助乙方落實該____區(qū)旅游規(guī)劃的具體執(zhí)行；

　　10、保證____區(qū)內的三通問題，即路通、電通、水通；乙方的義務：

　　1、負責____區(qū)開發(fā)的所有投入；

　　2、負責提供____區(qū)整體規(guī)劃，并報甲方及旅游管理部門審批、備案；

　　3、有按期繳交甲方門票收入分成的義務；

　　4、有按開發(fā)項目和開發(fā)時間完成旅游開發(fā)的義務；

　　5、負責建設____區(qū)內的旅游步道；

　　6、有保護當地資源的義務；

　　7、有照章繳交稅費的義務；

　　8、有引導當地村民發(fā)展旅游經濟的義務；

　　9、負責落實四統(tǒng)一標準即統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一經營、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一營銷；

　　六、違約處理

　　1、甲方不履行本合同規(guī)定，導致乙方無法開發(fā)、經營，除負責賠償乙方所投入的全部資金費用外，另補償乙方所投資同等金額的違約金；

　　2、乙方不履行合同規(guī)定，乙方所有投資的全部設施無償歸甲方所有；

　　七、其他事項：

　　1、甲方必須確保在開發(fā)范圍內，不準他人在____區(qū)公路沿線、游步道和景點興建任何建筑；

　　2、旅游開發(fā)合作經營期內，甲方不得再與任何單位和個人簽訂本合同規(guī)定范圍內的合作內容；

　　3、在____區(qū)內如甲方新增其他行業(yè)開發(fā)項目，不得影響旅游____區(qū)的規(guī)劃與經營開發(fā)并征得乙方同意方可執(zhí)行；

　　4、經營期滿，在同等條件下優(yōu)先于乙方續(xù)包，如乙方未能繼續(xù)承包，其投資經營的基礎設施（門樓、停車場、游步道、）無償交給甲方，投資____區(qū)配套的服務設施，乙方全權處置，收益也歸乙方所有；

　　5、乙方在開發(fā)中涉及有關林木問題，需事先報告甲方，經有關部門批準后方可實施；

　　6、如遇人力不可抗拒的因素，造成乙方經濟嚴重損失，以致無力繳納規(guī)費和門票收入，雙方可協(xié)商解決或提請仲裁機關解決。

　　八、合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，上報旅游局一份，____區(qū)所在村委會各一份，合同經雙方簽字蓋章后生效。

　　九、合同未盡事宜可另行協(xié)補簽協(xié)議，并于本合同具有同等法律效力。

　　甲方代表：_________（簽字）乙方代表：_________（簽字）

　　日期：_________日期：_________

合作開發(fā)合同8

　　甲方： (以下簡稱甲方)

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　簽于：

　　甲方在山西省開展的《綜合再生利用廢棄礦渣(山)，整治修復壓占損毀土地，建設工業(yè)農業(yè)循環(huán)聯產》是省綜合改革示范重點項目。在渾源規(guī)劃區(qū)內，現有權屬于渾源東邦露天煤業(yè)有限責任公司正在生產的露天煤田內楊灣D采區(qū)1100畝尚未開采。為了配合解決甲方整體項目的總體規(guī)劃和項目工程施工矛盾經有關部門多方協(xié)商，東邦露天煤業(yè)有限責任公司于20xx年**月**日與甲方簽訂了露天礦楊灣D采區(qū)股權《轉讓合同》書，(同時甲方另行給東邦做出了有關其它合作承諾)取得了東邦露天煤業(yè)有限責任公司楊灣D采區(qū)1100畝露天煤田的所有權。本項目分兩個工作程序完成：①煤炭開采;②采后綜合治理;煤田開采權已具備如下合法文件。

　　1.煤礦名稱：山西渾源東邦露天煤業(yè)有限公司。見《山西省煤礦企業(yè)兼并重組整合工作領導組晉煤辦(20xx}6號文件》。

　　2.礦區(qū)名稱：東邦露天煤礦楊灣D現采區(qū)。

　　3.礦區(qū)面積：股權轉讓煤田開采面積1100畝，見D采區(qū)坐標圖。

　　4.采礦許可證號(C1400002009121220046325)，見(山西省國土資源廳20xx第0391號《采礦許可證》。

　　5.甲方與渾源東邦露天煤業(yè)有限責任公司股權《轉讓合同》(20011年8月24日)

　　因此甲、乙雙方本著平等互利的原則，經過友好協(xié)商，依據合同法，

　　就合作經營山西渾源東邦露天煤礦楊灣D現采區(qū)500畝，達成如下條款：本協(xié)議合作條件

　　1.因甲方缺乏開采和經營管理經驗，愿與乙方合作。

　　2.乙方應有足夠的項目資金，愿意前期按股比出資。

　　3.甲方向乙方出示的有關露天礦開采手續(xù)及股權《轉讓合同》合法有效。

　　4.甲方取得的煤田面積和位置坐標準確無誤。

　　本協(xié)議合作方式

　　1.甲方所取得的500畝煤田，每畝造價25萬元，總價為人民幣1.25億元。

　　2.乙方出資3000萬元人民幣，用于支付前期項目開支，占40%的股份,分兩次支付甲方。甲方占60%的股權，用于礦區(qū)農村，農民，占地，拆遷，墳墓，樹木，水，路補償及采煤后填坑，整治，復墾，植被修復等項目支出。

　　3.項目開工后甲乙雙方在渾源開設存款賬戶，乙方保證第一個月的工程費用。

　　4.甲方保證500畝煤田內，乙方的股份資源不低于140萬噸(煤及礦石)超出部分按股比分成。

　　5.資源采完后乙方提走分紅雙方合作解散。

　　本協(xié)議雙方責任和義務

　　1.雙方成立現場指揮部，有甲方出任總指揮，全面負責項目安全生產，經營管理。

　　2.由項目工程指揮部制定生產方案，雇傭工隊工人，由指揮部審批后執(zhí)行。

　　3.雙方團結在項目總指揮周圍，維護煤田及所有產權不受任何不良侵害。

　　本協(xié)議甲方的責任和義務

　　1.甲方在本煤田服務期內長期負責配合東邦露天煤業(yè)有限公司，完成采礦手續(xù)的年檢，換證等工作。

　　2.甲方負責接待政府行政管理部門對煤礦生產及經營管理的隨時檢查指導與相關的協(xié)調工作。

　　3.甲方負責煤礦所涉土地，村莊，樹木，房屋，墳墓，電，水，路，農民安置及才坑填埋，采區(qū)土地修復，生態(tài)恢復等工作。

　　4.甲方負責與公安配合購置配額火工品。

　　本協(xié)議乙方的責任和義務

　　1.乙方資金必須足額按時到位.

　　2.乙方按時足額出資后，享有煤礦40%的股權。

　　3.乙方不能按時足額出資時，甲方有權單方解除與乙方的本協(xié)議。若乙方生產部分投入，甲方可在單方解除本協(xié)議時只退回本金。不負任何連帶責任。

　　本協(xié)議生效

　　本協(xié)議簽字當日，乙方付甲方300萬元整，剩余1200萬元在七個工作日內附于甲方。生產正常后，乙方再向甲方支付1500萬元整。不能按時出資時，超期后由甲方另尋合作，本協(xié)議自動解除。

　　本協(xié)議違約

　　一方違約時，雙方可協(xié)商解決，不可協(xié)商時，可向太原市人民法院提起訴訟。并另處敗訴方200萬-500萬元人民幣違約金。

　　本協(xié)議其他約定

　　1.本協(xié)議未盡事宜，可另補協(xié)議，與本協(xié)議一并有效。

　　2.本協(xié)議只一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，復印件，掃描件無效。

　　3.本協(xié)議不涉及法律事項時不轉閱，不復印，絕對保密，一旦泄密時，泄密方按違約責任承擔。

　　甲方：

　　法人代表：

　　地址：

　　電話(傳真)：

　　乙方：

　　法人代表：

　　地址：

　　電話(傳真)：

　　簽約地點：

　　簽約時間：20xx年**月**日

合作開發(fā)合同9

　　鑒于我國的土地所有權屬于國家所有，國有土地所有權不可以轉讓，為了實現對國有土地的合法利用和市場流轉，我國設立了獨特的國有土地所有權和國有土地使用權相分離的土地制度。土地使用權人所享用的用益物權在不違反法律、法規(guī)的情況下，可以通過不同的方式在不同的民事主體之間流轉，從而實現土地資源的市場配置。土地使用權人可以用土地作為出資與他人合作開發(fā)房地產，實現土地要素與資金要素的結合，從而在最大程度上實現國有土地使用權的用益物權，這是合作開發(fā)房地產的法律基礎。然而，在房地產開發(fā)實務中經常出現名為合作開發(fā)房地產而實為土地使用權轉讓、名為合作開發(fā)實為房屋買賣、名為合作開發(fā)實為借款、名為合作開發(fā)實為房屋租賃的情況。為了正確處理以上問題，20xx年8月1日開始施行的《最高人民法院關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（以下簡稱《司法解釋》）以四個條文對上述四種情況作了界定，這也是本文要討論的房地產合作開發(fā)中的轉性合同，本文主要討論上述四種轉性合同認定的判斷標準。

　　一、合作開發(fā)房地產合同的概念及特征

　　1.合作開發(fā)房地產合同的概念及特征

　　要確定當事人之間訂立的名為合作開發(fā)房地產合同是否名實相符，首先就要對什么是合作開發(fā)房地產合同的概念作出界定，進而分析合作開發(fā)房地產合同的特征，從而來判定那些合同屬于合作開發(fā)房地產合同，那些合同應該轉性合同，并應按照轉性后的合同關系來處理。

　　《司法解釋》第十四條對合作開發(fā)房地產合同作出明確界定：“本解釋所稱的合作開發(fā)房地產合同，是指當事人訂立的以提供土地使用權、資金等作為共同出資，共享利潤、共擔風險合作開發(fā)房地產為基本內容的協(xié)議。”因此，合作開發(fā)房地產合同應該具備以下特征：第一，當事人以土地使用權、資金等作為共同出資；第二，當事人雙方共享利潤；第三，當事人共擔風險，第四，當事人是以開發(fā)房地產為合同的基本內容。需要注意的是《司法解釋》不再把共同經營作為合作開發(fā)房地產合同的必要條件。我們認為，實踐中對于名為合作開發(fā)房地產合同的上述四項特征中爭議較多也最難以把握的是特征一（當事人以土地使用權、資金等作為共同出資）和特征三（當事人共擔風險）。下文將對上述特征一、三作進一步分析。為了敘述的簡便，本文僅討論合作方為兩方的情形，三方或更多方的合作開發(fā)與合作方為兩方的情形并無本質差異。

　　2.關于特征一：當事人以土地使用權、資金等作為共同出資

　　上述特征一般包括以下幾種情形：

　　（1）當事人一方以土地使用權作為唯一出資，另一方則以資金作為唯一出資；

　　（2）當事人一方以土地使用權和部分資金作為出資，另一方則以部分資金作為唯一出資；

　　（3）當事人一方以土地使用權和資金作為出資，另一方則以部分土地使用權作為唯一出資；

　　（4）當事人一方以土地使用權和部分資金作為出資，另一方也以土地使用權和部分資金作為出資。

　　（5）當事人一方以土地使用權和部分資金作為出資，另一方也以非資金形態(tài)的實物（如建筑材料）或勞務作為出資。

　　其中以第（1）、（2）種情形最為常見，第（3）、（4）種情形偶見于相鄰地塊的土地使用權人作為合作當事人的情形；第（5）種情形偶見于工程項目的材料供應商、施工承包商與房地產開發(fā)企業(yè)作為合作當事人的情形，特別是在開發(fā)企業(yè)拖欠工程款、材料款的情況下。

　　3.關于特征三：當事人雙方共擔風險

　　本文認為，上述特征應理解為：當事人對于合作開發(fā)房地產合同的履行的不利益的后果以及不能履行的后果應當共同分擔。這里，共擔的風險應主要指合作雙方預期的利益目標不能實現或者不能全部實現的風險，而一般不包括由于一方過錯導致的利益風險。除非非過錯方同意分擔，否則后者應由過錯方承擔。

　　何謂共同分擔風險？

　　首先，在確定提供土地使用權的一方當事人是否承擔經營風險時，應該注意，不能僅僅把合同是否具有明確的不承擔經營風險的約定作為判斷標準，而應該以合同雙方當事人之間的權利義務的實質內容作為判斷標準。即，只要合同的實質內容表現為提供土地使用權的一方獲取固定利益，而不承擔經營風險，盡管合同中沒有明確約定提供土地使用權的不承擔經營風險，也應該認定提供土地使用權的一方當事人不承擔經營風險。

　　其次，這里所說的風險是經營風險，不屬于其它風險。例如案例一，某合同中約定，甲提供土地使用權，乙進行投資，甲乙雙方合作進行開發(fā)房地產，甲承擔土地使用權證辦理帶來的風險，乙承擔出資帶來的風險及合作開發(fā)過程中的其它風險，甲獲得房屋建成后的一半房屋面積或者按照當時的市場價格該部分房屋所對應的房價款作為收益。在這個合同中雖然沒有明確約定甲方不承擔經營風險，相反還約定了甲方應該承擔辦理土地使用權證帶來的風險。但是從該合同中甲、乙雙方的權利義務的實質內容來看，甲實質上不承擔經營風險，只收取固定利益。因為，第一，辦理產權證是甲方提供土地使用權的一個附隨義務，是甲方履行合同必須履行的義務，是甲方的固有義務，不屬于經營風險的范疇。第二，如房屋建成，甲將分得一半房屋面積；如房屋不能建成，甲也將能獲得相當于該一半房屋面積的房屋價款。也就是說，無論房屋是否建成甲均能獲得相當于一半房屋面積的收益。因此，本文認為，案例一的合同應該按照名為合作開發(fā)房地產而實為土地使用權轉讓的合同來處理。

　　再次，共同分擔風險應理解為風險的分擔比例應當與各方當事人就合作開發(fā)目標順利實現時所約定分享的利益比例大致相當，至少不應嚴重失衡。否則應視為非實質性的共擔風險。比如案例二，合同約定，合作開發(fā)項目完成的，提供土地使用權的一方取得建成房屋（不論實際建成房屋面積是否增減）的一半，合作開發(fā)項目最終不能完成的，提供土地使用權的一方除無償收回土地使用權外，既不承擔合作開發(fā)活動中的其他損失，也不要求相對方給予經濟補償。再比如案例三，合同約定，合作開發(fā)項目完成的，甲作為提供土地使用權的一方取得建成房屋的一半，合作開發(fā)項目最終不能完成的，甲也將能獲得相當于該一半房屋面積的房屋價款的80%，其余20%作為甲對合作開發(fā)項目最終不能完成的風險承擔。在上述案例二中，由于土地本身一般不易滅失，對于甲而言，如果合作開發(fā)房地產合同不能履行，其承擔的風險幾乎為零，或者僅僅喪失一定期間可能的土地收益，而對于提供資金的一方，乙將實際上承擔開發(fā)失敗的幾乎所有經濟損失。而在上述案例三中，對于甲而言，如果合作開發(fā)房地產合同不能履行，不僅其承擔的風險為零，而且可以繼續(xù)獲得約定的利益，只是該利益比項目成功時有所減少。可以說，案例二中甲最大的合作開發(fā)風險是無利可圖，但不會虧本，即不賺不賠；而案例三中甲最大的合作開發(fā)風險是少賺不賠。因此顯而易見，該兩案中甲分擔風險的比例與其就合作開發(fā)目標順利實現時所約定分享的利益比例相比已經嚴重失衡。有人認為，只要雙方約定共擔風險，就應認定為合作開發(fā)合同，風險的分擔比例應當完全取決于當事人的自由約定，法律不應無端干預。本文認為，如果法律對于當事人風險的分擔比例完全不加干預，將給當事人規(guī)避《司法解釋》第二十四條、第二十五條、第二十六條、第二十七條關于轉性合同的規(guī)定留下巨大的空間。比如，當事人可能約定利益分配時一方享有固定利益，而風險分擔時，該方承擔1%。

　　二、合作開發(fā)房地產過程中四種轉性合同

　　1.《司法解釋》確定轉性合同的法理基礎

　　《司法解釋》分別在第二十四條、第二十五條、第二十六條、第二十七條規(guī)定了四種轉性合同。《司法解釋》作出這四條解釋的法理基礎均為意思表示理論，即通過揭示合作開發(fā)房地產當事人之間的真實意思表示來判定當事人之間所訂立的合同的法律性質，而不以當事人之間所訂立的合同的名稱或外部表現形式來判斷合同的法律性質。

　　2.四種轉性合同認定的判斷標準

　　（1）名為合作開發(fā)房地產而實為土地使用權轉讓的合同的認定

　　①認定標準

　　《司法解釋》第二十四條規(guī)定：“合作開發(fā)房地產合同約定提供土地使用權的當事人不承擔經營風險，只收取固定利益的，應當認定為土地使用權轉讓合同。”從該條規(guī)定可以得出名為合作開發(fā)房地產而實為土地使用權轉讓的合同的本質特征是，提供土地使用權的一方當事人不承擔經營風險，只收取固定收益。此時，提供土地使用權的一方所收取的固定利益已經成為“投入”的土地使用權的對價，這與土地使用權轉讓法律關系在權利義務的本質上并無二致。也就是說，提供土地使用權的一方當事人所收取的固定利益，可以看作是其轉讓土地使用權的所獲得的對價，合同相對方通過支付“固定利益”（土地使用權）的對價而獲得了土地使用權。投入土地使用權的一方作為土地使用權的轉讓方，支付固定利益的一方作為土地使用權的受讓方。此時，當事人之間的約定名為合作開發(fā)房地產而實為土地使用權的轉讓。因此，此類合同的認定的判斷標準是，提供土地使用權的一方當事人是否承擔合作開發(fā)房地產的經營風險，如果提供土地使用權的一方當事人承擔合作開發(fā)房地產的經營風險，那么這類合同就屬于合作開發(fā)房地產合同。如果提供土地使用權的一方當事人不承擔合作開發(fā)房地產的經營風險，而只是約定收取固定利益，那么這類合同就屬于名為合作開發(fā)房地產而實為土地使用權轉讓的合同。

　　②認定中應該注意的問題

　　實踐中，如果由于當事人簽訂合同時的不夠嚴謹，在合作開發(fā)房地產合同中僅約定提供土地使用權的一方的固定利益分配，未約定風險分擔的，這樣的約定是否可以視為提供土地使用權的一方不承擔經營風險，只獲取固定利益呢？本文認為，這種情況下不宜一概認定提供土地使用權的一方不承擔經營風險，只獲取固定利益，而應該以合同雙方當事人之間的權利義務的實質內容作為判斷標準。即，只要合同的實質內容表現為提供土地使用權的一方獲取固定利益，而不承擔經營風險，盡管合同中沒有明確約定提供土地使用權的不承擔經營風險，也應該認定提供土地使用權的一方當事人不承擔經營風險。

　　如果在這種情況下，相對方仍應對固守“保底利益”的當事人承擔價值固定只不過變換給付物種類的義務，那么合作風險實際上還是并未“共同承擔”。

　　第二，固定利益的含義。《司法解釋》第二十四條是指的固定利益，是指無論在合作開發(fā)房地產中出現什么樣的經營風險，提供土地使用權的一方都要求按照合同約定取得一定的、不變的利益。因此固定利益應該具有以下特征：A.是可以確定的、不變的利益。即，不論合同能否實際履行，合同履行的程度如何，該利益是可以確定的，并且經確定后是不發(fā)生變化的。例如，土地價款的35％，總投資的25％這樣的約定。B.可以表現為貨幣，但不以貨幣為限。在通常情況下固定利益表現為貨幣，但并不以貨幣為限。可以是固定數量的貨幣，也可以固定數量的房屋，還可以是固定數量的貨幣和固定房屋的混合，甚至可以是以租賃或其他方式使用房屋。

　　本文進一步認為，《司法解釋》第二十四條中的“固定利益”一詞不夠確切。在上文列舉的案例三中甲最大的合作開發(fā)風險是少賺不賠，但嚴格說來，甲的利益不是固定的，項目開發(fā)的成敗將影響甲獲得的利益大小。按照現行《司法解釋》第二十四條中的“固定利益”要求，案例三中的合同將不能認定轉性為土地使用權轉讓合同。而事實上這類合同的本質仍然是提供土地使用權一方不承擔經營風險的土地使用權轉讓合同，只不過對土地使用權轉讓的對價按照不同的項目開發(fā)結果做了分別約定。因此，本文認為，如將《司法解釋》第二十四條中的“固定利益”改為“保底利益”，可以堵塞案例三中合同不能轉性認定的漏洞，因為在案例三中，甲的“保底利益”是約定的項目失敗情形下的利益。

　　（2）名為合作開發(fā)房地產而實為房屋買賣的合同的認定

　　①認定標準

　　《司法解釋》第二十五條規(guī)定：“合作開發(fā)房地產合同約定提供資金的當事人不承擔經營風險，只分配固定數量房屋的，應當認定為房屋買賣合同。”如果合作開發(fā)房地產合同約定提供資金的一方當事人不承擔經營風險，只分配固定數量的房屋，則表明當事人的真實意思在于以所“投入”的資金作為獲取固定數量房屋的對價。也就是說，提供資金的一方，通過投入資金獲取了固定數量的房屋，合同的相對方通過出賣固定數量的房屋獲取了一定的資金，這符合房屋買賣合同的特征。投入資金的一方成為房屋買賣合同的買受人，合同相對方成為房屋的出賣人。此時，當事人的約定的名為合作開發(fā)房地產實為房屋買賣。因此，此類合同認定的判斷標準是提供資金的當事人是否承擔經營風險，如果提供資金的當事人承擔經營風險，那么這類合同就屬于合作開發(fā)房地產合同。如果提供資金的當事人不承擔經營風險，只獲取固定數量的房屋，那么這類合同屬于名為合作開發(fā)房地產合同實為房屋買賣合同。

　　②認定中應該注意的問題

　　分配固定數量的房屋的理解。首先，《司法解釋》第二十五條所指的分配固定數量的房屋，是指提供資金一方當事人獲取固定數量房屋的所有權，而不是使用權。其次，固定數量的房屋，應該和本文在前面對“固定利益”所作分析一樣，該固定數量房屋的數量應該是可以確定的，并且經確定后不變的。例如合同中約定，提供資金的一方分配5000m2的房屋，該約定就是確定的，不論房屋是否能實際建成，合同約定的固定數量房屋都是確定的，并且是不變的。至于，該房屋最終能否建成或者提供資金的一方能否實際分到5000m2的房屋則屬于合同履行的范疇。

　　（3）名為合作開發(fā)房地產實為借款合同的認定

　　①認定標準

　　《司法解釋》第二十六條規(guī)定：“合作開發(fā)房地產合同約定提供資金的當事人不承擔經營風險，只收取固定貨幣的，應當認定為借款合同。”如果合同約定提供資金的當事人不承擔經營風險，只收取固定數額的貨幣，則表明提供資金的一方通過投入資金，獲取了固定數額貨幣的回報，相當于提供資金的一方通過出借資金獲取了利益，合同相對方通過借款進行了房地產開發(fā)，雙方的真實意思在于融資進行開發(fā)建設。這完全符合借款合同的特征，提供資金的一方于貸款人，合同相對方于借款人。此時，當事人的約定名為合作開發(fā)房地產實為借款。因此，此類合同的認定的判斷標準是提供資金的當事人是否承擔經營風險，如果提供資金的當事人承擔經營風險，那么這類合同屬于合作開發(fā)房地產合同，如果提供資金的當事人不承擔經營風險，那么這類合同屬于名為合作開發(fā)房地產實為借款合同。

　　②認定中應該注意的'問題

　　收取固定數額貨幣的理解。我們在判定合同中是否約定了提供資金的一方當事人收取固定數額的貨幣時，應該注意這里的固定數額貨幣不等同于“固定利潤”。這是因為利潤的獲取要取決于房地產開發(fā)的結果，在房地產開發(fā)完成之前利潤是不確定的，因此，從這個意義上說，不存在“固定利潤”。例如在合同中約定，提供資金的一方，在合作建房完成后提供資金一方獲取合作建房利潤的50％，這樣的約定就不應該視為約定了提供資金的一方獲取固定數額的貨幣。

　　（4）名為合作開發(fā)房地產實為借款合同的認定

　　①認定標準

　　《司法解釋》第二十七條規(guī)定：“合作開發(fā)房地產合同約定提供資金的當事人不承擔經營風險，只以租賃或者其他形式使用房屋的，應當認定為房屋租賃合同。”在這類合同中，提供資金的當事人不論合作的結果如何，提供資金的一方當事人都將使用（租用）一定數量的房屋。雙方當

　　事人的真實意思在于提供資金的一方以提供的資金作為使用約定面積房屋的對價，相當于提供資金的一方支付租金，合同相對方提供約定面積的房屋給提供資金的一方當事人使用。提供資金的一方當事人為承租方，合同相對方為出租人。此時當事人的約定名為合作開發(fā)房地產實為房屋租賃。因此，此類合同的認定的判斷標準是提供資金的一方當事人是否不承擔經營風險，如果提供資金的一方當事人承擔經營風險，那么這類合同就屬于合作開發(fā)房地產合同，如果提供資金的一方當事人不承擔經營風險并只以租賃或其它方式使用房屋，那么這類合同就屬于名為合作開發(fā)房地產實為房屋租賃合同。

　　②認定中應該注意的問題

　　如何理解以其他形式使用房屋。因為這類合同和我們通常意義上的租賃合同存在一定的區(qū)別，所以在合同的條款表述上往往不同于一般的房屋租賃合同，通常會約定，提供資金的一方在房屋建成后在一定期限內通過支付一定租金的方式或者免費使用約定面積的房屋。《司法解釋》所稱的其它形式使用房屋就是指提除支付一定租金的外的其它方式。因此，無論這類合同中是否有明確約定提供資金的一方以支付租金的方式使用建成后約定面積的房屋，只要約定的實質內容表明提供資金的一方當事人不承擔經營風險，并只以租賃或其它方式使用房屋，都應該把這類合同認定為名為合作開發(fā)房地產實為房屋租賃合同。

　　三、合作開發(fā)房地產過程中幾種特殊的情況的處理

　　第一種情況，甲方提供土地使用權和資金，乙方僅提供資金，約定甲方不承擔經營風險，只收取固定利益。

　　A.固定利益為固定數額的貨幣。此時甲、乙之間的權利義務關系同時符合《司法解釋》第二十四條和第二十六的規(guī)定，存在兩個合同關系，一個是土地使用權轉讓合同，一個是借款合同，甲方既是土地使用權轉讓合同中的轉讓方又是借款合同中的貸款方，甲方轉讓土地使用權和出借資金的對價均為所約定獲取的固定數額的貨幣。此時應該分別按照土地使用權轉讓合同和借款合同來處理甲、乙之間的權利與義務關系。

　　B.固定利益為固定數量的房屋。此時甲、乙之間的權利義務關系同時符合《司法解釋》第二十四條和第二十五條的規(guī)定，存在兩個合同關系，一個是土地使用權轉讓合同，一個是房屋買賣合同，甲方既是土地使用權轉讓合同中的轉讓方又是房屋買賣合同中的買受人，甲方轉讓土地使用權和支付貨幣的對價均為所約定獲取的固定數量的房屋。此時應該分別按照土地使用權轉讓合同和房屋買賣合同來處理甲、乙之間的權利與義務關系。

　　C.固定利益為固定數額的貨幣和固定數量的房屋。在此種情況下，還可以再分兩種情況來討論：a.約定甲獲取的固定利益中固定數額的貨幣量很少，和約定取得的固定數量房屋的價值相比，所占比例很小，不足以作為土地使用權的對價或僅僅能作為土地使用權的對價。此時可以把甲提供土地使用權的對價視為固定數量房屋中部分房屋，那么甲提供資金的對價就是固定數量房屋中部分房屋和貨幣，那么此時甲、乙之間仍然存在土地使用權轉讓、借款合同、房屋買賣合同三個合同關系。也可以把甲提供土地使用權的對價視為固定數額的貨幣或固定數額的貨幣和固定數量的房屋中的部分房屋，那么甲提供資金的對價就是固定數量的房屋，此時甲、乙之間存在土地使用權轉讓合同和房屋買賣合同。在這種情況下應該按照盡量簡化當事人之間的法律關系的原則的后一種思路來處理，即按照土地使用權轉讓合同和房屋買賣合同來處理甲、乙之間的權利與義務關系。b.約定甲獲取的固定利益中固定數量房屋量很少，和約定取得的固定數額的貨幣的價值相比，所占比例很小，不足以作為土地使用權的對價或僅僅能作為土地使用權的對價。此時可以把甲提供土地使用權的對價視為固定數額貨幣中的部分貨幣，那么甲提供資金的對價就是固定數額貨幣中的部分貨幣和固定數量的房屋，那么此時甲、乙之間仍然存在土地使用權轉讓、借款合同、房屋買賣合同三個合同關系。也可以把甲提供的土地使用權的對價視為固定數量的房屋或固定數量的房屋和固定數額貨幣中的部分貨幣，那么乙提供資金的對價就是固定數額貨幣中的部分貨幣，那么甲、乙之間存在土地使用權轉讓合同和借款合同。同理，在這種情況下也應該按照后一種思路來處理，即按照土地使用權轉讓合同和借款合同來處理甲、乙之間的權利與義務關系。

　　D.固定利益為以租賃或其他方式使用房屋。此時甲、乙之間的權利義務關系同時符合《司法解釋》第二十四條和第二十七條的規(guī)定，存在兩個合同關系，一個是土地使用權轉讓合同，一個房屋租賃合同，甲方既是土地使用權轉讓合同中的轉讓人又是房屋租賃合同中的承租人。此時應該分別按照土地使用權轉讓合同和房屋租賃合同來處理甲、乙之間的權益義務關系。

　　E.固定利益為固定數額的貨幣和以租賃或其他方式使用房屋。在此種情況下，也應該再分兩種情況來討論：a.約定甲獲取的固定利益中固定數額的貨幣量很少，和約定以租賃或其他方式使用房屋的價值相比，所占比例很小，不足以作為土地使用權的對價或僅僅能作為土地使用權的對價。此時可以把甲提供土地使用權的對價視為以租賃或其他方式使用房屋的價值中部分價值，那么甲提供資金的對價就是固定數額的貨幣和以租賃或其他方式使用房屋，此時甲、乙之間仍然存在土地使用權轉讓合同、借款合同和房屋租賃合同。也可以把甲提供土地使用權的對價視為固定數額的貨幣或固定數額的貨幣和以租賃或其他方式使用房屋價值中的部分價值，那么甲提供資金的對價就是以租賃或其他方式使用房屋價值中的部分價值，此時甲、乙之間存在土地使用權合同和房屋租賃合同。在這種情況下應該按照盡量簡化當事人之間的法律關系的原則來處理，既按照后一種思路來處理。應該按照土地使用權轉讓和房屋租賃合同來處理甲、乙之間的權利義務關系。b.約定甲獲取的以租賃或其他方式使用房屋的價值很小，和約定取得的固定數額的貨幣的價值相比，所占比例很小，不足以作為土地使用權的對價或僅僅能作為土地使用權的對價。此時可以把甲提供土地使用權的對價視為約定取得固定數額貨幣中的部分貨幣，那么甲提供資金的對價就是固定數額貨幣中的部分貨幣和以租賃或其他方式使用房屋，此時甲、乙之間存在土地使用權轉讓合同、借款合同和房屋租賃合同三個合同關系。也可以把甲提供土地使用權的對價視為以租賃或其他方式使用房屋或者是以租賃或其他方式使用房屋和固定數額貨幣中的部分貨幣，那么甲方提供資金的對價就是固定貨幣中的部分貨幣，此時，甲、乙之間存在土地使用權轉讓合同和借款合同。同理，這種情況下也應該按照后一種思路來處理，即按照土地使用權轉讓合同和借款合同來處理甲、乙之間的權利義務關系。

　　F.固定利益為固定數量的房屋和以租賃或其他方式使用房屋。此種情況下，應該按照前文C部分所確定的原則來進行處理。在這種情況下也應該按照前文E部分確定原則來進行處理。a.約定甲獲取的固定利益中固定數量的房屋很少，和約定以租賃或其他方式使用房屋的價值相比，所占比例很小，不足以作為土地使用權的對價或僅僅能作為土地使用權的對價。此時應該按照土地使用權轉讓合同和租賃合同來處理甲、乙之間的權利義務關系。b.約定甲獲取的以租賃或其他方式使用房屋的價值很小，和約定取得的固定數量的房屋的價值相比，所占比例很小，不足以作為土地使用權的對價或僅僅能作為土地使用權的對價。此時應該按照土地使用權轉讓合同和房屋買賣合同來處理甲、乙之間的權利義務關系。

　　第二種情況，甲方提供土地使用權和資金，乙方提供土地使用權，()約定甲方不承擔經營風險，只收取固定利益。

　　這種情況和第一種情況沒有本質的區(qū)別，唯一的區(qū)別在于乙方作為合同相對方所支付的對價不同，在第一種情況下乙方作為合同的相對方支付的對價是其所提供的資金。在第二種情況下乙方作為合同的相對方所支付的對價是其提供的土地使用權。

　　第三種情況，甲、乙雙方均提供土地使用權和資金，約定甲方不承擔經營風險，只收取固定利益。

　　這種情況和第一種情況也沒有本質的區(qū)別，唯一的區(qū)別在于乙方作為合同相對方所支付的對價不同，在第一種情況下乙方作為合同的相對方支付的對價是其所提供的資金。在這種情況下乙方作為合同的相對方所支付的對價是其提供的土地使用

　　權和資金。實際上甲方作為土地使用權轉讓合同中的轉讓方、房屋買賣合同中買受人、借款合同的貸款方所獲取的對價形式表現為所獲得的固定利益，其本質上卻是乙方投入的資金或土地使用權或資金和土地使用權。

合作開發(fā)合同10

　　甲方(單位全稱)：_______________

　　住所地：_______________

　　法定代表人：_______________

　　項目聯系人：_______________

　　聯系方式：_______________電話

　　通訊地址：_______________

　　電話：_______________傳真：_______________

　　電子信箱：_______________

　　乙方(單位全稱)：_______________

　　住所地：_______________

　　法定代表人：_______________

　　項目聯系人：_______________

　　聯系方式：_______________電話

　　通訊地址：_______________

　　電話：_______________傳真：_______________

　　電子信箱：_______________

　　本合同為合作各方共同參與進行項目的研究開發(fā)。合同各方經過平等協(xié)商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，達成如下協(xié)議，并由合同各方共同恪守。

　　第一條本合同研究開發(fā)項目的要求如下：_______________

　　1.技術目標：_______________

　　2.技術內容：_______________

　　3.技術方法和路線：_______________ 。

　　第二條乙方應在本合同生效后叁日內向甲方提交研究開發(fā)計劃。研究開發(fā)計劃應包括以下主要內容：_______________

　　1.用戶需求調研文檔;

　　2.系統(tǒng)技術與實施方案;

　　3.項目管理計劃書;

　　4.測試和驗收方案。

　　第三條乙方應按下列進度完成研究開發(fā)工作：_______________

　　1.按乙方向甲方提交的項目管理計劃書執(zhí)行;

　　第四條甲方應向乙方提供的技術資料及協(xié)作事項如下：_______________

　　1.技術資料清單：_______________本合同第一條第2點所涉及的相關業(yè)務表格、業(yè)務流程說明、可供乙方使用的采樣數據以及其他用戶需求資料。

　　2.提供時間和方式：_______________按乙方向甲方提交的項目管理計劃書執(zhí)行。

　　3.其他協(xié)作事項：_______________無。

　　本合同履行完畢后，上述技術資料按以下方式處理：_______________上述技術資料如數歸還甲方，乙方不做保存和復制。

　　第五條甲方應按以下方式支付研究開發(fā)經費和報酬：_______________

　　1.研究開發(fā)經費和報酬總額為人民幣元整(￥ ) 。

　　其中：_______________(1)應用系統(tǒng)開發(fā)費用￥。

　　2.研究開發(fā)經費由甲方分期支付乙方。具體支付方式和時間如下：_______________

　　(1)合同簽定一周內支付合同金額的50%(合共￥ )。

　　(2)系統(tǒng)運行上線半年，所有功能模塊基本完成個性化修改后支付合同金額的35%(合共￥ )，上線一年并通過驗收后支付余下金額的15%(合共￥ )。

　　(3)以銀行轉賬方式在規(guī)定時間內支付。

　　乙方開戶銀行名稱、地址和帳號為：_______________

　　開戶銀行：_______________

　　地址：_______________

　　帳號：_______________

　　3.雙方確定，甲方以實施研究開發(fā)成果的方式委托開發(fā)本項目,并支付乙方的研究開發(fā)經費和報酬的。

　　第六條本合同的研究開發(fā)經費由乙方以專款專用的方式使用。甲方有權以視察人員投入和項目實施進度的方式檢查乙方進行研究開發(fā)工作和使用研究開發(fā)經費的情況，但不得妨礙乙方的正常工作。

　　第七條本合同的變更必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。但有下列情形之一的，一方可以向另一方提出變更合同權利與義務的請求，另一方應當在5日內予以答復;逾期未予答復的，視為同意。

　　1.甲方需求改變較大的;

　　2.甲方組織結構發(fā)生改變的;

　　3.乙方未能按進度開發(fā)的;

　　第八條未經甲方同意，乙方不得將本合同項目部分或全部研究開發(fā)工作轉讓第三人承擔。但有下列情況之一的，乙方可以不經甲方同意，將本合同項目部分或全部研究開發(fā)工作轉讓第三人承擔。

　　第九條在本合同履行中，因出現在現有技術水平和條件下難以克服的技術困難，導致研究開發(fā)失敗或部分失敗，并造成一方或雙方損失的，雙方按如下約定承擔風險損失：_______________由乙方約定自行承擔。

　　雙方確定，本合同項目的技術風險按雙方協(xié)商第三方權威機構進行認定的方式認定。認定技術風險的基本內容應當包括技術風險的存在、范圍、程度及損失大小等。

　　認定技術風險的基本條件是：_______________

　　1.本合同項目在現有技術水平條件下具有足夠的難度;

　　2.乙方在主觀上無過錯且經認定研究開發(fā)失敗為合理的失敗。

　　一方發(fā)現技術風險存在并有可能致使研究開發(fā)失敗或部分失敗的情形時，應當在3日內通知另一方并采取適當措施減少損失。逾期未通知并未采取適當措施而致使損失擴大的，應當就擴大的損失承擔賠償責任。

　　第十條在本合同履行中，因作為研究開發(fā)標的的技術已經由他人公開(包括以專利權方式公開)，一方應在5日內通知另一方解除合同。逾期未通知并致使另一方產生損失的，另一方有權要求予以賠償。

　　第十一條雙方確定因履行本合同應遵守的保密義務如下：_______________

　　甲方：_______________

　　1.保密內容(包括技術信息和經營信息)：_______________需求文檔、技術設計模型、項目方案、設計文檔、源代碼、應用程序;用于雙方商務交流的文件、圖片、聲音及衍生品;其他在項目進行過程中獲知的對方技術信息和經營信息。

　　2.涉密人員范圍：_______________項目實施人員。

　　3.保密期限：_______________合同有效期之后十年。

　　4.泄密責任：_______________按相關法律追究法律責任。

　　乙方：_______________

　　1.保密內容(包括技術信息和經營信息)：_______________系統(tǒng)所涉及甲方的經營方式、管理規(guī)章制度、業(yè)務流程、操作方法、業(yè)務表格;可供乙方使用的采樣數據以及其他用戶需求資料;其他在項目進行過程中獲知的對方技術信息和經營信息。

　　2.涉密人員范圍：_______________項目實施人員和項目開發(fā)人員。

　　3.保密期限：_______________合同有效期之后十年。

　　4.泄密責任：_______________按相關法律追究法律責任。

　　第十二條乙方應當按以下方式向甲方交付研究開發(fā)成果：_______________

　　1.研究開發(fā)成果交付的形式及數量：_______________系統(tǒng)所設計技術開發(fā)所有文檔、編譯后程序及其介質整套。

　　2.研究開發(fā)成果交付的時間及地點：_______________經驗收后三天內交付到甲方指定地點。

　　第十三條雙方確定，按以下標準及方法對乙方完成的研究開發(fā)成果進行驗收：_______________按雙方共同界定的設計標準，測試通過后，按軟件工程規(guī)范要求進行驗收。

　　第十四條乙方應當保證其交付給甲方的研究開發(fā)成果不侵犯任何第三人的合法權益。如發(fā)生第三人指控甲方實施的技術侵權的，乙方應當承擔全部責任。

　　第十五條雙方確定，因履行本合同所產生的研究開發(fā)成果及其相關知識產權權利歸屬，按下列第1種方式處理：_______________

　　1.甲方享有申請專利的權利。

　　專利權取得后的使用和有關利益分配方式如下：_______________完全歸甲方所有。

　　2.按技術秘密方式處理。有關使用和轉讓的權利歸屬及由此產生的利益按以下約定處理：_______________

　　(1)技術秘密的使用權：_______________無。

　　(2)技術秘密的轉讓權：_______________無。

　　(3)相關利益的分配辦法：_______________無。

　　雙方對本合同有關的知識產權權利歸屬特別約定如下：_______________知識產權(含著作權)歸甲方所有。

　　第十六條乙方不得在向甲方交付研究開發(fā)成果之前，自行將研究開發(fā)成果轉讓給第三人。

　　第十七條乙方完成本合同項目的研究開發(fā)人員享有在有關技術成果文件上寫明技術成果完成者的權利和取得有關榮譽證書、獎勵的權利。

　　第十八條乙方利用研究開發(fā)經費所購置與研究開發(fā)工作有關的設備、器材、資料等財產，歸乙方所有。

　　第十九條雙方確定，乙方應在向甲方交付研究開發(fā)成果后，根據甲方的請求，為甲方指定的人員提供技術指導和培訓，或提供與使用該研究開發(fā)成果相關的技術服務。

　　1.技術服務和指導內容：_______________系統(tǒng)技術支持、系統(tǒng)使用培訓、本合同第一條第2項所的規(guī)定制作的系統(tǒng)自驗收當日起的一年系統(tǒng)維護服務。

　　2.地點和方式：_______________雙方協(xié)商。

　　3.費用及支付方式：_______________乙方向甲方提供此項服務。

　　第二十條雙方確定：_______________任何一方違反本合同約定，造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或失敗的，按以下約定承擔違約責任：_______________

　　1.甲方違反本合同第五條約定，應當每日按合同總額3‰支付按滯納金(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。

　　2.乙方違反本合同第十二條約定，應當每日按合同總額3‰支付按滯納金(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。

　　第二十一條雙方確定，甲方有權利用乙方按照本合同約定提供的研究開發(fā)成果，進行后續(xù)改進。由此產生的具有實質性或創(chuàng)造性技術進步特征的新的技術成果及其權利歸屬，由甲方享有。具體相關利益的分配辦法如下：_______________完全歸甲方所有。

　　乙方有權在完成本合同約定的研究開發(fā)工作后，利用該項研究開發(fā)成果進行后續(xù)改進。由此產生的具有實質性或創(chuàng)造性技術進步特征的新的技術成果，歸乙方所有。具體相關利益的分配辦法如下：_______________完全歸乙方所有。

　　第二十二條雙方確定，在本合同有效期內，甲方指定為甲方項目聯系人，乙方指定為乙方項目聯系人。

　　項目聯系人承擔以下責任：_______________

　　1.負責監(jiān)督和管理項目的實施。

　　2.進行雙方協(xié)調工作。

　　一方變更項目聯系人的，應當及時以書面形式通知另一方。未及時通知并影響本合同履行或造成損失的，應承擔相應的責任。

　　第二十三條雙方確定，出現下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，一方可以通知另一方解除本合同;

　　1.因發(fā)生不可抗力或技術風險;

　　第二十四條雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應協(xié)商、調解解決。協(xié)商、調解不成的，確定按以下第種方式處理：_______________

　　1.提交仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向甲方所在地人民法院起訴。

　　第二十五條雙方確定：_______________本合同及相關附件中所涉及的有關名詞和技術術語，其定義和解釋如下：_______________

　　FrameWork：_______________美國，微軟公司技術開發(fā)平臺;

　　2. B/S：_______________瀏覽器/服務器結構;

　　3.SQL SERVER：_______________美國，微軟公司數據庫服務器。

　　第二十六條與履行本合同有關的下列技術文件，經雙方以簽名驗收方式確認后，為本合同的組成部分：_______________

　　1.技術背景資料：_______________系統(tǒng)技術與實施方案。

　　2.可行性論證報告：_______________用戶需求調研文檔。

　　3.技術評價報告：_______________驗收報告。

　　4.技術標準和規(guī)范：_______________雙方確定的測試標準和驗收標準。

　　5.原始設計和工藝文件：_______________技術文檔、工具產生的成果。

　　6.其他：_______________錯誤!未指定書簽。項目進度甘X圖。

　　第二十七條雙方約定本合同其他相關事項為：_______________雙方協(xié)商解決。

　　第二十八條本合同一式肆份，具有同等法律效力。

　　第二十九條本合同經雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：_______________ (蓋章)

　　法定代表人/委托代理人：_______________ (簽名)

　　________年________月_____日

　　乙方：_______________ (蓋章)

　　法定代表人/委托代理人：_______________ (簽名)

　　________年________月_____日

合作開發(fā)合同11

　　合作開發(fā)合同與委托開發(fā)合同有以下區(qū)別：

　　1、當事人之間權利義務的關系不同

　　合作開發(fā)合同，當事人之間的權利義務是平行的，即當事人都承擔類似的義務，又都有權請求和監(jiān)督另一方履行相應的義務。

　　委托開發(fā)合同，當事人之間的權利義務是相對的，這與一般的雙務合同相同，即委托人的主要義務也就是研究開發(fā)人的主要權利;研究開發(fā)人的主要義務即委托人所享有的權利。

　　2、當事人進行研究開發(fā)工作的方式不同

　　合作開發(fā)合同的當事人共同參加研究開發(fā)工作，具體表現為，合作各方可以共同進行全部的研究開發(fā)工作，也可以按合同的約定進行分工，分別承擔不同階段或不同部分的研究開發(fā)工作。

　　委托開發(fā)合同，則是一方進行物質投資和經費投入，另一方從事研究開發(fā)。

　　與此相聯系，二者的合同主體也不同。合作開發(fā)合同，當事人各方大多為專門從事研究開發(fā)工作的科研單位，而委托開發(fā)合同，則一般是科研單位與企業(yè)之間的合作。

　　3、合同當事人簽約目的不同

　　合作開發(fā)合同，當事人之間的權利義務關系是共同的，各方的目的是一致的，通過研究開發(fā)取得的成果是共有的，可以是共同共有，也可以是按份共有。

　　委托開發(fā)合同，委托人提供投資供另一方研究開發(fā)，其目的是為獲得研究開發(fā)成果，用于其生產領域，獲取經濟效益;研究開發(fā)人從事研究開發(fā)工作的目的是為了獲取報酬。委托開發(fā)合同的成果所有權依合同的約定在當事人之間進行不同程度的分享。

　　4、合同當事人分擔風險的原則不同

　　合作開發(fā)合同，研究開發(fā)過程中出現的風險通常由各方當事人共同承擔;委托開發(fā)合同，其開發(fā)風險則一般由委托人承擔，也可依合同約定由雙方分擔。

合作開發(fā)合同12

　　甲方：公司（以下稱甲方）

　　乙方：公司（以下稱乙方）

　　為了充分發(fā)揮兩方的各自優(yōu)勢，積極參與北京市朝陽區(qū) 十里堡甲方所屬地塊項目建設（該項目暫定名：大廈，最終項目名稱以政府立項文件批復為準），甲、乙兩方本著平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的原則，通過友好協(xié)商就共同建設項目達成如下協(xié)議，以資兩方共同信守。

　　1、項目基本情況

　　1.1 項目地塊基本情況：

　　1.1.1 項目所在地：北京市，西側，土地用途為＿商業(yè)＿＿，附《土地使用權證》。

　　1.1.2項目規(guī)劃條件：

　　A. 總用地面積：約平方米

　　B. 總建筑面積：約10000平方米

　　具體經濟技術指標以政府有關文件批復為準。

　　2、項目合作內容

　　2.1 甲方提供項目土地，乙方投資建設，建成的房屋按面積由甲方分得%，乙方分得%，兩方擁有各自分得部分房屋的所有權。

　　2.2 項目設計工作由乙方主持，在符合規(guī)劃部門要求的前提下，

　　設計方案應便于兩方各自獨立使用和管理工作，減少兩方使用過程中交叉、干擾；項目設計只要求毛坯交房條件，預留裝修做法，房屋的精裝修設計、施工由房屋使用人另行委托；建筑外觀設計應簡潔明快，典雅大方，有品質感；甲方使用部分的設計方案應征詢甲方意見。

　　3、甲方權利與義務

　　3.1 甲方負責辦理項目立項、設計、規(guī)劃、招標、開工等各項審批工作，正常費用由乙方支付，發(fā)票、收據等繳費依據由乙方收存。

　　3.2 甲方辦理各項勘察、設計、招標、審批等各項涉及費用、工程價款等工作時，應事先征得乙方同意。

　　3.3 甲方有權監(jiān)督乙方合理、高效使用土地；有權監(jiān)督施工單位按合同約定工期、質量標準等完成施工任務。

　　3.4 甲方負責協(xié)調、處理施工擾民問題，乙方按有關文件標準支付費用。

　　3.5 甲方負責協(xié)調、處理項目地塊周邊單位、個人關系，保障項目建設順利進行。

　　3.6 甲方負責合作項目的物業(yè)管理工作，乙方按兩方另行商定的物業(yè)收費標準繳納其自用部分房屋的物業(yè)費和水、電、氣等費用，如乙方租、售其所分得部分的房屋，應在租、售合同簽訂同時要求使用人與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務合同。

　　3.7 甲方負責協(xié)調項目用水、電、燃氣、供熱、通信、通郵、交通等問題，乙方支付合理工程費用。

　　3.8 甲方應連續(xù)辦理項目建設所需的各項審批工作，6個月內取得項目施工許可證件，爭取早日完成項目建設。

　　4、乙方的權利與義務

　　4.1乙方有權參與合作項目各項審批、申報工作，承擔正常費用，在保證項目正常申報、施工等條件下，優(yōu)先乙方意見。

　　4.2乙方以甲方名義管理工程建設，按項目施工合同保證工期和質量，維護甲方權益。

　　4.3乙方應按照施工合同和有關法律、法規(guī)等要求，監(jiān)督施工單位做好安全施工、文明施工和環(huán)境保護工作。

　　4.4乙方有權對在項目中分得房屋使用權獨立進行租售工作，甲方給予必要的支持。

　　4.5乙方主持項目設計方案，設計方案應集約、高效使用甲方提供的土地，盡可能建設更多的房屋，通過合理、合法的設計等手段，如果設計方案總建筑面積超出平方米，并經政府規(guī)劃部門審批同意，超出面積部分全部由乙方獨自使用、租售。

　　4.6乙方支持、配合甲方或委托方的物業(yè)管理工作。

　　4.7乙方應向甲方提供完整的項目供水、電、燃氣、熱、排污、通信等市政配套工程設計、施工資料，以便于后期維修管理。

　　5項目物業(yè)管理

　　5.1 房屋交付后，實行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

　　5.2 物業(yè)管理單位的確定，由本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定，

　　并由甲方與之簽訂物業(yè)管理合同。

　　5.3 乙方不參與房屋物業(yè)管理，不對房屋物業(yè)管理產生的任何法律后果承擔責任。

　　5.4本合作項目由乙方命名，并在建筑外立面明示，項目外立面及屋頂廣告收益歸乙方所有。

　　6 違約責任

　　6.1、本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定，應按照違約所涉及的標的額的20％向守約方支付違約金承擔違約責任，違約方除支付違約金外，還應賠償守約方的實際損失。

　　7合同爭議解決方式

　　7.1 因履行本協(xié)議或與本協(xié)議相關的事宜而發(fā)生爭議的，由兩方

　　友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，同意按照以下第貳種方式解決。

　　7.1.1 提交

　　7.1.2 提交人民法院訴訟。

　　8其他

　　8.1 本協(xié)議經甲、乙兩方簽字并蓋章后生效。

　　8.2 經協(xié)商一致，兩方可以書面形式對本協(xié)議進行修改或對未盡

　　事宜進行補充，并經簽章后生效。修改、補充內容作為本協(xié)議的組成部分。修改、補充內容與本協(xié)議相沖突，以修改、補充后的內容為準。

　　8.3因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動終止。

　　8.4 本協(xié)議壹式陸份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)肆份。

　　（此頁為簽字頁，無正文）

　　甲方（章）：乙方：

　　代表：代表：

　　時間：時間：日

　　簽約地點： xx區(qū)

合作開發(fā)合同13

　　甲方：_______，

　　身份證號______

　　乙方：_______，

　　身份證號_______

　　丙方：_______，

　　身份證號_______

　　丁方：_______，

　　工商執(zhí)照號_____

　　鑒于，協(xié)議各方均為計算機軟件專業(yè)開發(fā)人員，能夠進行創(chuàng)造性的軟件開發(fā)活動。并且，協(xié)議各方有意愿共同從事_______軟件的開發(fā)工作。為了規(guī)范各方的權利義務，在《中華人民共和國民法典》及其他相關法規(guī)政策的原則指導下，訂立本協(xié)議書，各方共同遵守：　　

　　一、合作宗旨　　為完成______軟件的開發(fā)工作，并共同享有開發(fā)成果而合作。

　　二、　合作項目和范圍　　協(xié)議各方共同開發(fā)______軟件，合作范圍包括軟件的代碼編寫、調試、測試等開發(fā)工作。

　　三、　合作期限　　合作期限為________年。

　　四、　合作方式　　

　　1.協(xié)議各方按照軟件編程工作的正常分工進行編寫，任何一方不得隨意更改軟件的重大功能和事項，以免對其余各方造成履約困難。

　　2.合作各方應堅持勤勉努力誠實信用的原則，進行各方分別負責的軟件的編程工作，并考慮到各方軟件的兼容和接合。如部分合作人發(fā)生特殊技術困難，其余合作方有義務為其提供合理適當的技術幫助。

　　第五條　知識產權　　

　　1.各方編寫的軟件源代碼、技術文檔及匯編而成的程序本身，其著作權均由合作方共同享有。

　　2.各作各方在編寫軟件的過程中，不得有侵犯他人知識產權的行為，否則，應對外承擔全部侵權責任。

　　第六條　協(xié)議變更　　

　　1.經合作各方協(xié)商同意，本協(xié)議可以作相應變更　　

　　2.任何合作方未經與其他各方協(xié)商，擅自變更本協(xié)議條款或者將本協(xié)議權利義務轉讓他人，均為無效。

　　七、　禁止行為　　

　　1.未經全體合作人同意，禁止任何合作人私自以團體名義進行業(yè)務活動如其業(yè)務獲得利益歸合作各方共有，造成損失按實際損失賠償。

　　2.禁止合作人經營與團隊相競爭的業(yè)務。

　　3.禁止合作方泄露本協(xié)議所涉及的相關商業(yè)秘密。

　　4.如合作人違反上述各條，應按實際損失賠償。

　　八、　合作的終止　　合作開發(fā)活動因以下事由之一得終止：　　

　　1、全體合作人同意終止合作關系　　

　　2、合作項目因技術原因，根本不能完成　　

　　3、合作項目違反法律被撤銷。

　　甲方(簽字)：　　

　　乙方(簽字)：　

　　丙方(簽字)：　

　　丁方(簽字)：

　　________年____月

合作開發(fā)合同14

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方友好協(xié)商，就礦山開采的有關事宜本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本協(xié)議。達成如下條款，以便雙方共同遵守執(zhí)行。

　　一、合作期限：合作期為年，從年月日起至年月日止。

　　二、雙方約定：

　　1.在合作期間，乙方如果終止該協(xié)議，叁年內不得在同行業(yè)從事礦山開采項目的同樣工作，否則視為違約，乙方必須賠償甲方壹拾萬元的違約金，并在拾日內支付給甲方，否則甲方有權從工程款中直接扣除；

　　2.礦山開采所需的空壓機、風槍等大型設備由甲方購置提供給乙方使用，而鉆頭、鍥子、夾片以及鉆桿等易耗用品由乙方自行出資購置；

　　3.乙方負責現場的日常管理工作，包括機械設備、工具、防盜、防意外等，如因管理不善造成設備、工具等物資用品丟失由乙方承擔賠償責任。

　　4.礦山施工設備設維護、維修費用及施工現場水電費用由甲方承擔；

　　5. 甲方負責提供所招聘的施工人員的勞動安全和勞動保護，如出現違反操作安全規(guī)程和管理規(guī)定而造成的意外傷害由當事人和甲方承擔。

　　6. 在合作期間內乙方所招聘的施工人員的工資待遇、伙食、路費等由乙方負責，由甲方給予提供每人每年一趟來回的路費報銷。

　　7.甲方可以根據生產的需要，在合理的情況下要求乙方增加勞動進度并督促乙方完成工作進度，乙方不得在合同期內無故停止開采，否則賠償甲方5萬元/月。若因受氣候等不可抗拒因素影響，應在48小時內將事件的情況以電話、函件、傳真、電子郵件等形式通知甲方，并且在事件發(fā)生后3日內，向甲方提交合同不能履行或部分不能履行或需延期履行理由的報告。因此而導致乙方的人均收入低于3000元/月，則甲方同意給予乙方每人1500元/月的補貼費用（封凍期間無法進行戶外工作的情況除外）。

　　8.甲方需支付乙方的合作所得費用（現金價格）為：元/方（大小方皆計），但荒料質量標準應符合甲方要求（規(guī)格要注明）。合作所得的結算方式以入庫單數量為準（長、寬、高各扣10cm），于次月中旬計算。

　　三、其他

　　1、本協(xié)議自合作開始之日起生效，合作期滿以后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權。在協(xié)議執(zhí)行中，甲乙雙方代表人如發(fā)生變更，不得變更本協(xié)議，甲乙雙方亦不得隨意變更或解除協(xié)議，否則承擔違約責任和賠償責任。

　　2、如甲乙雙方另有協(xié)商或條款，在不違反本協(xié)議內容的前提下，應附于本協(xié)議后，享有與本協(xié)議同等的法律效力。

　　3、本協(xié)議（包括補充協(xié)議）一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自甲乙雙方簽訂之日起生效。協(xié)議未盡事宜，或甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，由＿＿＿＿＿＿市仲裁委員會裁決。

　　甲方（發(fā)包方蓋章）：乙方（承包方蓋章）：

　　代表人簽字：代表人簽字：

　　簽約日期：年月日年月日

合作開發(fā)合同15

　　甲方：XX實業(yè)發(fā)展有限公司

　　住所：

　　法定代表人：

　　乙方：XX置業(yè)顧問有限公司

　　住所：

　　法定代表人：

　　鑒于：

　　甲方擁有“XX”項目（下稱該項目）用地，乙方擁有資金上的優(yōu)勢，為了促進XX市城市建設的發(fā)展，適應城市規(guī)劃的要求，合理開發(fā)利用土地，盡快實現土地的經濟效益與社會效益，明確合同雙方當事人的權利義務，甲、乙雙方本著公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商就合作開發(fā)該項目達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　第一條項目用地基本情況

　　1、項目名稱： “XX”

　　2、地籍號：

　　3、土地座落：XX市湖里區(qū)

　　4、總用地面積：平方米

　　5、土地性質：出讓

　　6、該地塊目前所具備的文件：

　　1) ；

　　2) ；

　　3) 。

　　第二條項目總投資約人民幣元。

　　第三條甲、乙雙方對項目投入方式

　　1、甲方以地塊出資，乙方以現金出資，作為對該項目的合作條件。

　　2、甲方地塊作價元，占該項目總投資的 %；乙方出資元，占該項目總投資的 %。

　　3、投入方式

　　1）乙方根據雙方《項目合作框架合同》，已實際借給甲方20xx萬元人民幣整，現乙方以上述全部借款作為乙方對上述項目的投入；

　　2）略

　　第四條合作方式

　　1、甲方權利義務：

　　1）辦理開發(fā)本項目手續(xù)；

　　2）同意將甲方在項目的經營管理權全權委托乙方代理，并出具正式的書面授權委托書；

　　3）提供印鑒使用的便利；

　　4）按照約定比例分取利潤。

　　2、乙方權利義務：

　　1）根據本合同約定履行出資義務；

　　2）協(xié)助甲方辦理政府部門審批手續(xù)；

　　3）按照約定比例分取利潤；

　　3、設立項目部，負責項目獨立運作與核算。項目部運作模式：

　　1) 項目部設項目經理一人，項目實行項目經理負責制；項目經理由乙方指派或更換。

　　2) 項目經理有權根據實際情況自主任命副經理及成立具體經營部門、人事管理；項目經理簽署的一切文件皆需向協(xié)議雙方報備。

　　3) 甲方公章及財務章的管理：

　　4) 項目部的財務部會計由甲方指定，出納由乙方指定。

　　5) 項目部設立項目共管專用銀行帳戶，。

　　6) 項目部發(fā)生的費用及承擔：

　　7) 項目部職責：

　　a、略

　　b、略

　　4、權益及風險：

　　1) 項目銷售收入應先行承擔項目設計、施工、監(jiān)理等項目開發(fā)成本，承擔項目融資成本及其他因項目運行發(fā)生的諸如銷售費用、廣告宣傳費用、行政審批費等費用；

　　2) 雙方約定項目運作后續(xù)仍需要繼續(xù)投入的資金由雙方按股權比例繼續(xù)注資。如其中一方不能履行繼續(xù)注資的義務，則不能履行的一方將自身擁有的項目股權按未付應注資額大小按比例轉讓另一方，同時另一方應承擔相應注資。（轉讓比例具體計算方式為：轉讓比例=未付應注資額/5000萬）

　　3) 在“金色XX”項目完成最后的結算工作后，甲、乙雙方對余款按使雙方出資比例予以分配。

　　第五條違約責任：

　　1、除本合同另有約定外，發(fā)生一方較對方遲延出資或因任何一方原因致使延遲清償對外債務等情形的，則每逾期一日一方應按千分之一向對方支付逾期違約金，并對項目因此而增加的損失（包括逾期利息、違約金等）承擔全部賠償責任；對方發(fā)出催款通知后，一方仍不履行付款義務的，則每逾期一日應按千分之二向對方支付逾期違約金。

　　2、甲方如未按照本合同第四條之1所規(guī)定履行義務，則每逾期一日應向對方支付萬元違約金，并對項目因此而增加的損失（包括違約金等）承擔全部賠償責任；另一方發(fā)出催款通知后，一方仍不履行付款義務的，則每逾期一日應按萬元向對方支房地產項目合作開發(fā)合同樣本提要：合理開發(fā)利用土地，盡快實現土地的經濟效益與社會效益，明確合同雙方當事人的權利義務付違約金。

　　3、一方違約期限超過個月的，另一方有權解除本合同，同時約定如下：如系甲方違約，則甲方必須在乙方通知后15天內將乙方所投入資金一次性退還乙方，同時按乙方已支付金額的30%一次性向乙方支付違約金；如系乙方違約，則甲方可在乙方通知后15天內將乙方所投入資金一次性退還乙方，同時乙方應按甲方應支付金額的 %一次性向甲方支付違約金。

　　4、若本合同生效后，任何一方要求退出本項目的，應向守約方支付萬元的違約金。

　　5、本合同約定的違約金不足以彌補對方因此而遭受的損失的，還應賠償不足的部分。

　　第六條

　　在該項目合作期間，如甲方有其它地塊需開發(fā)，在同等條件下選擇乙方作為合作對象。

　　第七條

　　合同的解除：

　　1、依據法律規(guī)定解除；

　　2、依本合同約定解除；

　　第八條合同的終止

　　1、本合同履行完畢；

　　2、合同解除；

　　3、雙方協(xié)商一致終止本合同；