經營場所租賃協議書

時間：2022-11-28 18:06:09 經營協議書我要投稿

經營場所租賃協議書

　　在日新月異的現代社會中，很多場合都離不了協議，簽訂協議能夠最大程度的保障自己的合法權利。那么協議的格式，你掌握了嗎下面是小編精心整理的經營場所租賃協議書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

經營場所租賃協議書

經營場所租賃協議書1

　　合同編號：

　　甲方（出租方）

　　乙方（承租方）

　　根據《中華人民共和國合同法》、《市城市公共經營場所安全管理工作實施細則》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事經營的有關事宜經協商達成協議如下：

　　第一條經營場地

　　1.1甲方出租給乙方的場地位于，面積約為㎡.

　　1.2甲方僅提供經營場所，不負責裝修，乙方裝修時不得擅自改變房屋現有結構，以防造成不安全隱患。租賃期滿后，除可移動的設施外，其他裝修乙方不得拆除毀壞，應無償歸甲方所有。

　　第二條經營范圍

　　為規范管理，甲乙雙方協商一致，乙方租賃經營場地僅用于以下服務：，乙方不得擅自改變經營場地用途，不得擴大、變更經營范圍。

　　第三條租賃期限

　　3.1該場地租賃期為年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　3.2租賃期內，乙方單方解除合同的，甲方不予退還剩余租金和保證金。

　　3.3租賃期滿，甲方有權收回場地，乙方應如期清場交還。

　　第四條租金及支付方式

　　4.1租金及支付方式

　　本合同租金實行按年度支付制，租金標準為每年元；

　　本合同簽定之日一次性付清一年租金，以后逐年遞增5%.一次付清三年租金的無遞增。

　　開戶行：

　　賬號：

　　4.2水電、物業、電梯等費用按照規定收取。

　　4.3國家行政機關對乙方經營行為收取的相關稅費由乙方自行承擔。

　　第五條履約保證金

　　5.1為保證乙方在租賃期內，誠信經營，合法合約使用租賃場地，合同簽訂后5個工作日內，乙方需向甲方交納5000元人民幣作為履約保證金。

　　5.2保證金用于擔保乙方經營行為而造成甲方所遭受的損失，包括信譽、形象受損、行政處罰、涉訴、顧客投訴、銷售商品質量和安全問題引發的甲方賠償責任、乙方違約行為所造成的賠償等。

　　5.3如乙方單方解除合同，乙方應及時妥善處理，消除影響，甲方可對乙方處以每次元的罰款，并有權不經過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關費用。情節嚴重的，甲方可以解除合同并沒收入全部履約保證金。

　　5.4履約保證金被甲方扣減或沒收的，乙方應當從收到甲方扣減或沒收履約保證金的通知之日起三日內補足或重新交納同等數額的履約保證金；逾期不交納的，甲方有權單方解除本合同，由此產生的一切后果與責任由乙方承擔。

　　5.5租賃期滿后，如乙方未發生3.2條約定的情形的，甲方無息退還保證金。

　　5.6如因乙方原因而導致合同解除、終止的，甲方將不予退還履約保證金。

　　第六條雙方權利義務

　　6.1甲方權利義務

　　1）依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。

　　2）協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。

　　3）應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

　　4）除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

　　5）應對市場進行商業管理，維護并改善市場的整體形象。

　　6）應對市場進行物業管理，并負責經營設施的建設及維護，包括：建筑物（包括公共區域及租賃場地）的.管理及維修保養；對乙方裝修的審查和監督；水、空調、電梯、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養；公共區域清潔管理；等。

　　6.2乙方權利義務

　　1）有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

　　2）應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍依法亮證照經營。

　　3）應自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。

　　4）應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。

　　5）應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　6）應按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。

　　7）將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，并不得出租、轉讓、轉借營業執照。

　　8）應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

　　9）建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。

　　第七條合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照的標準支付違約金：

　　1.在租賃期限內因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

　　2.未按照約定的用途使用場地，經甲方次書面通知未改正的。

　　3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　4.進行其他違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　5.將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　6.逾期日末支付租金或水電、物業費、等費用的。

　　7.違反合同協議的有關約定的。

　　8.未經甲方同意連續日未開展經營活動的。

　　9.違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合圊的，應提前日書面通知對方，經協商一致后辦理鋸除租賃手續，并按照的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，應按約定支付違約金，并退還保證金。

　　第八條其他違約責任

　　8.1甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施或條件致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

　　8.2乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付遲延租金或費用％的違約金。

　　第九條續租

　　9.1乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。

　　租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。

　　9.2租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權；如乙方無意續租的，應在租賃期滿前日內書面通知甲方，乙方若未提前通知甲方，甲方有權扣除部分履約保證金；乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。

　　第十條租賃場地的交還

　　租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的摜失由乙方承擔。

　　第十一條爭議解決方式

　　本合同發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列方式解決：

　　1.提交仲裁委員會仲裁；

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十二條本合同經甲、乙雙方簽字蓋章，乙方交納保證金后生效，本合同一式份，甲方份，乙方份。

　　第十三條雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（章）承租人（章）

　　法定代表人：法定代表人：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　電話：電話：

　　營業執照號碼：營業執照號碼：

　　委托代理人：委托代理人：

　　日期：日期：

經營場所租賃協議書2

　　出租方（以下稱甲方）：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方共同協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

　　一、甲方將位于鎮號一樓門面（使用面積為平方米）租賃給乙方作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準，甲方對所出租的房屋具有合法產權。

　　二、租賃期年，自年月日起至年月日止。租賃合同為每年一簽！租賃期間滿，乙方必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經營的商品乙方自行處理。如無需續租，乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知，如需續租，在同等條件下，享有優先權，并提前一個月交納次年的租金經營場所租用協議書經營場所租用協議書。

　　三、合同有效年度租金（人民幣）視周邊門市租金漲幅而定。四、甲方應保證所出租的店面設施完好并能夠正常使用。

　　五、甲方應為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續

　　六、乙方在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　　七、租賃期間，乙方應注意經營安全，自行采取防火，防盜等安全措施，不得在店面內使用明火或者居��！

　　八、租賃期間，乙方必須對甲方的財產妥善愛護使用，如有損壞并負責維修

　　九、租賃期間，電費水費由甲方統一交納，再由甲方按日常實際使用數（計量）向乙方收取。工商、稅收、衛生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方自行繳納經營場所租用協議書合同范本。

　　十、租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的前提下，須征得甲方同意后方可進行，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。

　　十一、租賃期間，乙方不得將店面轉讓給他人使用。如特殊情況，乙方找到他人出租，須得通過甲方同意，才可轉租。

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