經營權轉讓協議書范文集合九篇
在現在的社會生活中，越來越多地方需要用到協議，簽訂協議后則有法可依，有據可尋。那么寫協議真的很難嗎？以下是小編幫大家整理的經營權轉讓協議書9篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
經營權轉讓協議書 篇1
出讓方：
（以下簡稱甲方）
受讓方：
（以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，本著平等、自愿、協商一致的原則，達成本租賃合同，約定如下：
第一條、 合同標的
1、
2、
3、 地點： 商鋪位置： 商鋪面積：
第二條、 商鋪經營權的內容
1、 甲方將特定商鋪經營權約定期限出讓給乙方，乙方在出讓期限內對該商鋪
享有使用和收益的權利，出讓期間產權仍然歸甲方所有。
2、 經營業態規劃：乙方經營范圍為：，
乙方未經甲方統一，不得擅自改變經營范圍和業態，否則甲方有權收回出讓的鋪位，解除合同并追究經濟補償。
3、 乙方的經營活動必須遵守國家的法律法規，并按規定依法納稅和繳納工商、
衛生防疫等管理費用。
第三條、 出讓期限、價款及付款方式
1、 出讓期限：自年月日至年月日。
甲方于年月日前，將合同約定商鋪交付給乙方。
2、出讓價款：該商鋪四十年經營權出讓單價為（RMB）元/㎡（使用面積），出讓
總價款為（RMB）萬元整。
3、 乙方按照方式付款，乙方于年月日支付。
第四條、 其他費用
其他費用是指：除去出讓金外的，乙方因經營須繳納的經營保證金，商鋪運營正常發生的物業管理費、鋪內裝飾照明和其他用電、自來水以及鋪內滅火器購置維修等費用。
1、經營保證金：元/鋪，乙方于交房前一次性繳給甲方。
2、物業管理費：
①第一年物業費用暫定為元/㎡，物業費主要包括：公共衛生費、保安管理費、基本照明費、公共使用的水電費等。
②物業費收取方式：第一年物業費，乙方入駐經營前一次性交清。以后每年年度的物業費于當年月日前一次性交清。
③因國家政策性價格調整，以上項目的費用標準發生變動時，甲方可根據費用變化情況做出相應調整。因市場管理需要須增加物業項目時，甲方應對新增項目制定合理的收費標準。
4、乙方使用商鋪從事商業活動前，應在工商、稅務、衛生等部門辦理合法的注冊登記手續，所有稅、費由乙方獨立承擔，并依國家規定按期繳納。
第五條、權利和義務
（一） 甲方的權利的義務
1、甲方依據國家相關法規和市場商鋪管理規范，對乙方的經營活動有監督、管理的權利。
2、 甲方有權對市場進行整體管理，并向乙方收取物業管理及本合同約定的費用。甲方要保障市場公共區域的清潔衛生，維護公共秩序和商場安全防范，創造良好的環境。乙方不按時繳納租金及相關費用時，甲方有權收取滯納金，情節嚴重的甲方有權將該商鋪無條件收回另行處置。
3、甲方依據商場管理制度和規定，對乙方違章經營有處罰的權利。因乙方原因造成重大責任事故時，應承擔相應的經濟及法律責任，情節嚴重的甲方有權將該商鋪無條件收回另行處置。
4、甲方可根據市場發展對商場經營業態進行規劃、調整，乙方必須接受統一規劃，否則甲方有權終止本合同收回乙方商鋪。
5、 甲方有權參照國家法定節假日之規定或根據本地區商業經營特點制定和調整市場的營業時間。
（二） 乙方的權利和義務
1、乙方交清合同約定的價款后，即獲得合同約定期限的商鋪經營權，享有該商鋪的使用和收益的權利。
2、乙方在經營期間要遵守商場有關管理規定和規章制度，并自己負責本商鋪的財產安全。乙方有義務參加甲方所組織的統一活動。
3、乙方在經營期間必須按照商場規定及時交納、物業管理、自用水電及合同約定的費用，依法積極交納國家規定的各項稅費，如有拖欠甲方有權動用乙方保證金支付，并收取每天的滯納金。
4、乙方在甲方允許情況下可轉讓商鋪經營權，甲方應做變更登記并收取相應的過戶手續費用，新的受讓人須與甲方重新簽訂合同，新的受讓人只享有剩余年限的經營權，同時本合同甲方與乙方的一切關系將自動解除。
第六條、 違約責任
1、因整體管理需要，乙方必須按甲方規定的日期進場經營，如不能按規定日期和要求進場經營的，甲方有權單方面解除本合同，收回其所出讓的鋪位，并追究乙方違約責任。
2、乙方應按合同規定經營項目經營，未經甲方同意不得改變經營范圍、不得擅自提前退租、不得無故歇業、不得轉租、合租或用商鋪做抵押，否則甲方有權單方面解除本合同。乙方繳納的出讓金不予退還。
3、甲方與乙方簽訂合同并且乙方已按照合同履行所有條款后，甲方未按期向乙方移交所出讓商鋪時，屬甲方違約，乙方有權向甲方索回延誤期的租金，或將延誤期順延。
4、在合同期內，甲方如無故單方面宣布終止合同屬甲方違約，甲方應將所收的出讓總款按照剩余出讓期限分攤的部分款項退給乙方。
第七條、免責條款
1、本合同履約期間如因自然災害、戰爭等不可抗力的原因而造成的一切損失，甲乙雙方均無權向對方提出賠償要求。
2、如遇到國家和政府整體性改造和商場重大改擴建須拆除該商鋪時，本合同可以隨即終止，甲方應將未履約完的剩余出讓金（不計利息）退還乙方，并按照市場折舊酌情補償乙方的鋪位裝修成本。
第八條、其他事項
1、本合同一經簽訂，甲乙雙方對合同約定期限的商鋪經營權交易即告完成，甲方不再負責調換和退款。
2、本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議；合同補充協議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同共計四頁，壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，雙方簽字后合同生效。
甲方：乙方：
委托代理人：委托代理人：
電話：電 話：
合同簽訂日期：年月日
經營權轉讓協議書 篇2
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
經甲乙雙方協商，自愿達成以下協議：
一、甲方將位于鄉原橋組、組大石包組的一口養魚塘（老名塘）的經營權轉讓給乙方。
二、轉讓時間：從年月日起至年月日止。
三、在經營權轉讓期間，乙方必須全面履行甲方在建塘時同該塘被占地農戶達成的一切義務，同時享有經營該塘的一切權利。
四、乙方須在當年月日前向該塘被占地農戶支付當年的占地補償共計黃谷斤，涉及農戶共戶。
五、乙方在經營期間，使用甲方的房屋船只等，每年向甲方支付費用計元。
六、經營權轉讓以前的債權、債務由甲方自行負責，乙方經營期間的一切債權、債務由乙方自行負責。
七、未盡事宜，雙方協商解決。
八、該協議從雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
年月日
附：
1、甲方與被占地農戶簽訂的占地協議（復印件）
2、該塘被占地農戶補償花名冊（復印件）。
經營權轉讓協議書 篇3
轉讓方（甲方）：XX
受讓方（乙方）：XX
身份證號碼：XXXXXX
住址：XXXXXXXX
甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法獲得經營權的店面（以下簡稱房屋）轉讓給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付一定費用等事宜、訂立本合同。
第一條、轉讓經營權房屋的情況
1、甲方依法承租的座落于XXXXXXXX房屋已依法獲得經營權，由甲方將上述經營權轉讓給乙方。
2、該房屋現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件中予以明確。
第二條、房屋用途
1、該房屋的用途為經營甲方的品牌產品，乙方承諾按要求的用途使用該房屋。
2、乙方保證，在經營期間未事先征得甲方書面同意，不擅自改變該房屋使用用途。
第三條、轉讓經營權期限及交付日期
甲、乙雙方約定，甲方于20xx年8月1日前向乙方交付該房屋。轉讓期為4年。自20xx年8月11日起至20xx年8月10日止。
第四條、經營費用
1、轉讓經營期間，乙方每半年向甲方支付轉讓經營的費用。前兩年，乙方應分別在20xx年2月1日及20xx年8月1日、20xx年2月1日及20xx年8月1日向甲方支付人民幣360000元（大寫：叁拾陸萬圓）；第三年，乙方應分別在20xx年2月1日及20xx年8月1日向甲方的聯營合作者鄧瓊支付人民幣380000元（大寫：叁拾捌萬圓），并將鄧瓊開具的收款票據提交給甲方；第四年，乙方應分別在20xx年2月1日及20xx年8月1日向甲方的聯營合作者鄧瓊支付人民幣390000元（大寫：叁拾玖萬圓），并將鄧瓊開具的'收款票據提交給甲方。
2、在房屋轉讓經營權期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理等費用由乙方承擔。
3、本協議簽訂之日，乙方應一次性向甲方交納經營保證金人民幣150000元（大寫：拾伍萬圓），協議期滿后5個工作日后甲方一次性返還乙方。
第五條、房屋使用要求和維修責任
1、在轉讓經營權期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知物業部門進行維修。
2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
3、轉讓經營權期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前3天通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。
4、在轉讓經營權期間，乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，并按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。
第六條、轉租、轉讓和交換限制
1、在轉讓經營權期間，乙方不具有房屋轉租權，不得以任何形式轉租該房屋。
2、乙方向甲方承諾，在轉讓經營權期間不將該房屋經營權轉讓給他人或與他人經營的房屋交換使用。
第七條、違約責任
l、在轉讓經營權期間，乙方超過約定時間的5天未支付經營費用的，每逾期一天，應向甲方支付逾期未支付經營費用千分之一的違約金。
2、甲、乙雙方應認真履行協議約定義務。如一方違約，應向守約方支付人民幣200000元（大寫：貳拾萬圓）的賠償。（店鋪所有權發生轉移或變更除外）
第八條、其他條款
1、本協議未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。
2、甲、乙雙方在簽署本協議時，均具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。
3、甲、乙雙方就履行本協議發生糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，依法向甲方所在地人民法院起訴。
4、本合同連同附件一式貳份。其中：甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
經營權轉讓協議書 篇4
轉讓方（甲方）：身份證號碼：
轉讓方（乙方）：身份證號碼：
甲、乙雙方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：
一、甲方將自己位于________店鋪（轉讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有權利與義務。
二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，年租金為____元人民幣（大寫：____），租金為一次性交清，并于約定日期提前一個月交至甲方。店鋪轉讓給乙方后，乙方履行原有店鋪租賃合同中所規定條款，并且定期交納租金及該合同所約定應由甲方交納水電費及其他各項費用。
三、轉讓后店鋪現有裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸出租方所有，營業設備等動產歸乙方（動產與不動產劃分按原有租賃合同執行）。
四、乙方在____年 月1 日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣____，（大寫：____），上述費用已包括第三條所述裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、甲方應該協助乙方辦理該店鋪工商營業執照等相關證件過戶手續，但相關費用由乙方負責；乙方接手前該店鋪所有一切債權、債務均由甲方負責；接手后一切經營行為及產生債權、債務由乙方負責。
六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費千分之一作為違約金，逾期30日，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費10%作為違約金。
七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損與甲方無關，但遇政府規劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。
八、本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字：
日期：
乙方簽字：
日期：
經營權轉讓協議書 篇5
甲方：XX
乙方：XX
甲乙雙方經協商一致，達成移動手機專賣經營權轉讓協議，協議如下。
一、在雙方友好協商的前提下，為了更好地經營和管理，甲方將移動手機專賣經營權轉讓給乙方，包括己列明的所有商品，(詳細清單附后略)，商品計人民幣XX元，押金計人民幣貳萬元，總額為人民幣元
二、付款方式，一次性付清，以收據為憑。
三、乙方對專賣店有經營權，沒有轉讓權(乙方不得將經營權轉讓給他人)。
四、甲方收回經營權和乙方自動退還經營權時，甲方應接收乙方存貨，(商品)，按進價付款給乙方，同時退還乙方押金貳萬元。
五、本協議簽字生效之日起，所有收入歸乙方，同時顧工工資，水電，房租等相關費用由乙方負責，之前的所有費用由甲方負責。
六、從即日起，店鋪經營所有權歸乙方，甲方協助乙方平穩過渡和協調好上級公司關系，對于有異議或有爭議的問題，雙方應在相互尊重理解的基礎上友好解決。
七、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：XX
XXXX年XX月XX日
乙方：XX
XXXX年XX月XX日
經營權轉讓協議書 篇6
甲方：XX，身份證號：XXXXXXXXXX，居住地址：XXXXXXXXXX
乙方：XX，身份證號：XXXXXXXXXX，居住地址：XXXXXXXXXX
店鋪于XXXX年XX月XX日在位于XX處，甲乙雙方以各占50%股份共計投資人民幣XX元，其中，甲方投入XX元，乙方投入XX元。
現在甲方愿意將經營權、店面租憑合同以及相關手續等全部有償轉讓給乙方，乙方愿意受讓。現甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》的規定，經友好協商一致，就轉讓事宜，達成如下協議：
一、店面轉讓的價格及轉讓款的支付期限和方式：
1、甲方將其所持店面50%
股份以及相關手續，以共計人民幣XX元的價格轉讓給乙方。
2、乙方支付甲方轉讓款的方式：
1)在轉讓該店以前甲方已經收有外邊客戶欠款共計XX元，現折算給甲方以沖抵其轉讓款的一部份;
2)在轉讓該店以前官店處的欠款是甲方負責賖出，現折算給甲方負責收回，以沖抵其轉讓款的一部份;
3)現雙方在簽定本協議之后，立即支付余下的所有轉讓款共XX元給甲方。
3、該店轉讓以前，除處的欠款由甲方收歸已有以外，所有該店以前乃至以后所有的欠款歸乙方收回歸自己所有。
二、甲方保證對該店轉讓給乙方的股份擁有完全處理權，保證該股份沒有設定質押，保證股份未被查封，并免遭第三人追索，否則甲方應當承擔由此引起的一切經濟和法律責任。
三、有關店面盈虧(含債權債務)的分擔：
1、本協議書生效后，乙方全部享有該店后期經營的利潤，承擔全部后期的風險及虧損。
2、如因甲方在簽訂本協議書時，未如實告知乙方有關店在股份轉讓前所負債務，致使乙方在成為該店老板后遭受損失的，乙方有權向甲方追償。
四、違約責任：
1、本協議書一經生效，雙方必須自覺履行，任何一方未按協議書的規定全面履行義務，應當依照法律和本協議書的規定承擔責任。
2、如由于甲方的原因，致使乙方不能如期辦理變更登記，或者嚴重影響乙方實現訂立本協議書的目的，甲方應按照乙方已經支付轉讓款的雙倍作為違約金陪償給乙方。如因甲方違約給乙方造成損失，甲方支付的違約金金額低于實際損失的，甲方必須另予以補償;
3、如乙方未按本協議第一條規定，在規定時間內未能全部付清給甲方，每逾期一天，則乙方按轉讓款金額每日百分之一支付賠償金。
五、有關費用的負擔：在本次股份轉讓過程中發生的有關費用，由乙方承擔。
七、爭議解決方式：因本協議產生的或與本協議有關的任何爭議，應由各方友好協商解決，協商不成時，可按相關法律法規向所在地人民法院提起訴訟。
八、生效條件：本協議書經甲乙雙方簽字后生效。雙方應于協議書生效后依法向工商行政管理機關辦理變更登記手續。
九、本協議書一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
轉讓方：XX
受讓方：XX
簽定日期：XXXX年XX月XX日
經營權轉讓協議書 篇7
根據合同法以及其它相關法律、法規規定，本著平等、自愿、協商一致的原則，達成本經營權轉讓合同，約定如下：
第一條、合同標的
經營權項目：
第二條、商鋪經營權的內容
1、甲方將特定經營權出讓給乙方，乙方享有合同使用和收益的權利。
2、乙方經營范圍為：
第三條、出讓價款以及付款方式
1、出讓價款：
2、付款方式：
甲方將所有設備交付給乙方，乙方驗收無誤后交付出讓金__元整，剩余出讓金__元整，到經營權合同過戶至乙方名下一次性付清。
第四條、其它事項
1、本合同一經簽訂，甲乙雙方對合同約定期限的經營權交易即告完成，甲方不再負責調換和退款；
2、本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議；合同補充協議與本合同具備同等法律效力。
3、本合同共計壹頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字后合同生效。
甲方：
身份證號碼：
電話：
日期：
乙方：
身份證號碼：
電話：
日期：
經營權轉讓協議書 篇8
甲方：________________________
法定代表人：__________________
乙方：________________________
法定代表人：__________________
甲乙雙方經協商一致，達成_________轉讓協議，協議如下：
第一條在友好協商的前提下，為了更好地經營和管理，甲方將_________轉讓給乙方，包括已列明的所有固定資產和所有無形資產(詳細清單附后略)，總額為人民幣_________元(大寫_________元)，其中應收押金_________元(大寫_________元)。
第二條本協議簽字生效之日起，乙方先付甲方人民幣_________元，乙方可派收費和財務人員進入，從即日起，所有的收入歸乙方，同時藥品、人員工資、水電、房租等所有相關費用由乙方負責。之前的所有相關費用由甲方結清。
第三條_________個月后，所有的經營管理權歸乙方，甲方應協助乙方平穩過渡，同時乙方應承認甲方所簽署的合同或口頭合同。對于有異議或有爭議的問題，雙方應在相互尊重理解的基礎上友好與合同方協調解決。
第四條甲方在辦理完成轉讓變更手續，乙方(或乙方代表)為法人和負責人后，乙方必須付人民幣_______元(大寫______元)予甲方，余額_________元乙方必須在年底檢查(上級)完畢后_________日內付清予甲方。
第五條陳述和保證
5. 甲方的陳述和保證
( )其是一家依法設立并有效存續。
(2)其有權進行本協議規定的行為，并已采取所有必要的行為授權簽訂和履行本協議。
(3)本協議自簽定之日起對其構成有約束力的義務。
5.2乙方的陳述和保證
( )其有權進行本協議規定的行為，并已采取所有必要的行為授權簽訂和履行本協議。
(2)本協議自簽定之日起對其構成有約束力的義務。
第六條違約責任
6. 甲方的責任
( )如果甲方未按本協議履行義務，則應承擔罰款_________元給乙方并應按本協議繼續完義務。
(2)如果甲方違反其在本協議中所作的陳述、保證或其他義務，而使乙方遭受損失，則乙方有權要求甲方予以賠償。
6.2乙方的責任
( )如果乙方違反本協議，則甲方可解除協議并要求乙方承擔違約金_________元。
(2)如果乙方違反其在本協議中所作的陳述、保證或其他義務，而使甲方遭受損失，則甲方有權要求乙方予以賠償。
第七條保密
一方對因本次轉讓協議而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。
第八條補充與變更
本協議可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與協議具有相同法律效力。
第九條協議附件
9. 本協議附件包括但不限于：各方簽署的與履行本協議有關的修改、補充、變更協議。甲方的營業執照復印件、乙方的身份證復印件及相關的各種法律文件。
9.2任何一方違反本協議附件的有關規定，應按照本協議的違約責任條款承擔法律責任。
第十條不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協議或遲延履行本協議，應自不可抗力事件發生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十一條爭議的解決
本協議書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。
本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面協議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十二條權利的保留
任何一方沒有行使其權利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。
第十三條后繼立法
除法律本身有明確規定外，后繼立法(本協議生效后的立法)或法律變更對本協議不應構成影響。各方應根據后繼立法或法律變更，經協商一致對本協議進行修改或補充，但應采取書面形式。
第十四條通知
4. 本協議要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。
4.2前款中的實際收到是指通知或通訊內容到達被通訊人(在本協議中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。
4.3一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起三日內，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔法律責任。
第十五條協議的解釋
本協議各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。
第十六條生效條件
本協議自雙方的法定代表人或其授權代理人在本協議上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在協議正本上加蓋騎縫章。
本協議一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執份，其他用于履行相關法律手續。
甲方(蓋章)：__________________
法定代表人(簽字)：____________
_________年_________月________日
乙方(蓋章)：__________________
法定代表人(簽字)：____________
_________年_________月________日
經營權轉讓協議書 篇9
受讓方： （以下簡稱乙方）
甲方投資建設的海辰聯合批發市場，是從事經營活動的商業設施，甲乙雙方就商廈特定位置商鋪經營權出讓事宜，本著平等互利的原則，依據《中華人民共和國合同法》并在遵守甲方《經營管理公約制度》的前提下協商一致，特簽訂本合同。
第一條、合同標的：
1. 地 點：大同市御河北路，海辰聯合批發市場。
2. 商鋪位置：海辰聯合批發市場第 層 號鋪位。
3．商鋪面積：該商鋪套內面積（軸線到軸線面積）為： 平方米。
第二條、商鋪經營權的內容：
1．甲方將特定商鋪經營權約定期限出讓給乙方，乙方在出讓期限內對該商鋪享有使用和收益的權利，出讓期間產權仍然歸甲方所有。
2．經營業態規劃：乙方經營范圍為： 產品。乙方未經甲方同意，不得擅自改變經營范圍和業態，否則甲方有權收回出讓的鋪位，解除合同并追究經濟補償。
3. 乙方的經營活動必須遵守國家的法律法規，并按規定依法納稅和繳納工商、衛生防疫等管理費用。
第三條、出讓期限、價款及付款方式
1．出讓期限：自 年 月 日至 年 月 日。
甲方于 年 月 日前，將合同約定商鋪交付給乙方。
2．出讓價款：該商鋪30年經營權出讓單價為（RMB）元/㎡（使用面積），出讓總價款款為人民幣 圓整（小寫：RMB ）。
3．乙方按以下方式按期付款：
i. 一次性付款：
乙方于年 月 日一次性付清全部出讓總款（RMB） 萬元整。 ii. 分期付款：
乙方于合同簽定當日支付全部出讓總款的%，即（RMB） 萬元整； 乙方于年 月 日再支付出讓總款的%，即（RMB） 萬元整； 其余余款即（RMB） 萬元整，乙方于年 月 日前一次性付清。
第四條、其他費用
其他費用是指：除去出讓金外的，乙方因經營須交納的經營保證金，商廈運營正常發生的物業管理費、鋪內裝飾照明和其他用電、自用水以及鋪內滅火器購置維修等費用。
1、經營保證金： 元/鋪，乙方于交房前一次性繳給甲方。
2．物業管理費：
1）第一年物業費用暫定為 元/天/㎡，物業費主要包括：公共衛生費、保安管理費、基本照明費、公共使用的水電費、取暖費等。
2） 物業費收取方式：第一年物業費，乙方進場前一次性交清。以后每年年度的物業費于當年1月15日前一次性交清。
3） 因國家政策性價格調整，以上項目的費用標準發生變動時，甲方可根據費用變化情況做相應調整。因商廈管理需要須增加物業項目時，甲方應對新增項目制定合理的收費標準；
3．乙方商鋪內滅火器購置及維修費：按市場維修價格收取；
4. 本合同履行期間，乙方因經營需要在鋪內安裝裝飾照明、通訊設施時，其費用一律由乙方承擔。
5．乙方使用商鋪從事商業活動前，應在工商、稅務、衛生等部門辦理合法的注冊登記手續，所有稅、費由乙方獨立承擔，并依國家規定按期繳納；
第五條、權利和義務：
（一）甲方的權利和義務：
1．甲方依據國家相關法規和商廈的管理規范，對乙方的經營活動有監督、管理的權利；
2．甲方有權對商廈進行整體管理，并向乙方收取物業管理及本合同約定的費用。甲方要保障大廈公共區域的清潔衛生，維護公共秩序和商廈安全防范，創造良好的環境。乙方不按時繳納物業及相關費用甲方有權收取滯納金，情節嚴重的甲方有權將該商鋪無條件收回另行處置；
3. 甲方依據商廈管理制度和規定，對乙方違章經營有處罰的權利。因乙方原因造成重大責任事故時，應承擔相應的經濟及法律責任，情節嚴重的甲方有權將該商鋪無條件收回另行處置；
4．甲方可根據市場發展對商廈經營業態進行規劃、調整，乙方必須接受統一規劃，否則甲方有權終止本合同收回乙方商鋪；
5．甲方有權參照國家法定節假日之規定或根據本地區商業經營特點制定和調整市場的營業時間。
（二）乙方的權利和義務：
1．乙方交清合同約定的價款后，即獲得合同約定期限的商鋪經營權，享有該商鋪的使用和收益的權利；
2．乙方在經營期間要遵守商廈有關管理規定和規章制度，并自己負責本商鋪的財產安全。乙方有義務參加甲方所組織的統一活動；
3．乙方在經營期間必須按照商廈規定及時交納、物業管理、自用水電及合同約定的費用，依法積極交納國家規定的各項稅費，如有拖欠甲方有權動用乙方保證金支付，并收取每天5‰的滯納金；
4．乙方在經營期間應遵守商廈物業管理規定，對鋪內建筑及各種設備設施無權拆除或更改，不得擅自安裝水電管線及設備。乙方因經營需要進行二次裝修時，必須提前報甲方工程部門，經批準后方可施工；
5．乙方在甲方允許情況下可轉讓商鋪經營權，甲方應做變更登記并收取相應的過戶手續費用，新的受讓人須與甲方重新簽訂合同，新的受讓人只享有剩余年限的經營權，同時本合同甲方與乙方的一切關系將自動解除；
6．乙方進場應辦理營業執照進行合法經營，不得從事與經營范圍無關的活動，并獨立承擔經營活動中所有的民事及法律責任。
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