部門承包經營合同

時間：2023-03-13 08:03:49 經營合同我要投稿

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部門承包經營合同3篇

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同出現的次數越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編收集整理的部門承包經營合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

部門承包經營合同3篇

部門承包經營合同1

　　發包人：______（以下簡稱甲方）

　　住所地：______

　　聯系電話：______

　　承包人：______(以下簡稱乙方）

　　住所地：______

　　聯系電話：______

　　根據《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》及其他有關規定，出租人和承租人經友好協商，就有關租賃事宜簽訂如下合同條款。

　　第一條、租賃標的物介紹

　　租賃物位于烏魯木齊市___路___號___怡和山莊___小區___幢___號房屋。房屋層高為___/___米，建筑主體結構為___框架___，建筑面積___/___平方米(以出租人出具的《房屋面積測繪報告》為準)。

　　第二條、承包期限

　　合同承包期限為______年(即從______年______月___日起至_________月______日止)。

　　第三條、承包價格約定

　　固定租金：前三個月每月承包價格為400元;以后的租金視經營情況做適當調整，調整幅度不超過15%___;

　　第四條、租金的支付期限與方式：

　　在每個租賃年度承包人按照季度支付，承租人應提前一個月支付下季度租金;首次租金應在合同簽訂之日時繳納。

　　第五條、承租人承擔租賃物的物業管理費、衛生費、水費、電費、暖氣費等并由此產生的其它全部相關費用。

　　第六條、承包物使用用途約定

　　承包人對租賃物僅做___經營之用(經營項目必須明確、具體)，經營過程中應遵守環保部門的規范要求，不得影響其他業主的經營項目;

　　承租人在租賃期內變更本條第一款約定的經營項目的，必須向出租人提出書面申請，經出租人書面批準后方可變更。

　　第七條、承租人在租賃期內不得擅自改變租賃物主體結構。如需裝修改進和增設他物，必須經出租人書面批準，其裝修費用由承租人自理。

　　出租人允許承租人對租賃物進行裝修和增設他物的范圍：___。

　　租賃合同期滿后，附著在租賃物上的設備承租人不得拆除，其產權歸出租人所有。

　　第八條、承租人在租賃期內未經出租人書面批準，不得將租賃物轉租他人。

　　第九條、保證條款

　　承租人在取得租賃物前，應向出租人交納合同履約保證金(大寫金額)：___元，在租賃期滿后退還承租人。但承租人在租賃期內造成租賃物設備設施損壞的，出租人有權從履約保證金中予以扣除。如果承租人在租賃期內單方解除合同，履約保證金出租人有權不予退還。

　　第十條、租賃物交付期限

　　出租人應于___年___月___日前將符合約定的租賃物交付承租人。

　　第十一條、雙方的權利和義務

　　一、出租人的權利和義務：

　　1、出租人有權按合同向承租人收取租金，并且有權收取或委托小區物業管理部門向承租人收取水、電、暖氣等費用及因租賃物而產生的.全部物業管理費用;

　　2、出租人有權批準承租人關于經營項目變更申請，并就承租人對租賃物使用進行監督管理;

　　3、在承租人按照本合同第四條、第九條第二款約定交納完租金和履約保證金后，出租人將租賃物交付承租人使用;

　　4、出租人保證在承租人租賃期間水、電、暖的正常供應，但非出租人原因除外;

　　二、承租人的權利和義務

　　1、承租人在本協議約定范圍內享有對租賃物的合理使用權;

　　2、在租賃期間，承租人必須按物價部門規定承擔水、電、暖氣等費用，并承擔因租賃物而產生的全部物業費用;

　　3、承租人經營場所必須符合消防、環保、規劃、市容衛生的管理要求;

　　4、承租人經營項目必須遵守合同第六條約定。在租賃期內應遵紀守法、合法經營，如因承租人原因造成出租人損失的，出租人有權終止本合同并要求承租人賠償損失;

　　5、廣告牌、店面招牌應嚴格按照小區管理處統一要求制作、懸掛;

　　6、本合同履行期滿后，在同等條件下承租人享有優先租賃權。

　　第十二條、合同解除的條件

　　一、有下列情形之一的，出租人有權解除合同：

　　1、承租人不交付或者未按約定交付租金達______日以上;

　　2、承租人拖欠水、電、暖氣費、物業管理等各項費用達______元以上;

　　3、未經出租人書面同意，承租人擅自改變租賃物經營用途的;

　　4、承租人違反本合同約定，不合理使用租賃物，致使租賃物或設備嚴重受損的;

　　5、未經出租人書面同意，承租人將租賃物進行改造的;

　　6、承租人在租賃期內進行違法活動，受到相關行政管理部門查處或者受到停業處分的;

　　二、有下列情形之一的，承租人有權解除本合同：

　　1、出租人遲延交付租賃物______日以上的;

　　2、出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，致使承租人無法繼續使用租賃物的;

　　三、合同變更或解除的其他情況：

　　1、遭遇不可抗力原因，經協商可以變更或解除本合同;

　　2、經雙方友好協商并達成一致，本合同可以變更或解除;

　　3、遇有公共突發事件，雙方可依據公平原則協商變更或解除。

　　第十三條、租賃合同期滿后，承租人返還租賃物的時間約定：___。

　　第十四條、違約責任

　　1、如果在租賃期內，本合同任何一方單方解除合同的，違約方應該向守約方支付租賃年度租金20%的違約金。

　　2、出租人未按時或按要求維修租賃物，造成承租人人身受到傷害或財產受到毀損的，負有賠償責任;

　　3、承租人逾期交付租金不滿___日的，除應如數補交外，應按日向出租人支付遲延付款的違約金(違約金計算依據為應付款按日千分之叁)，承租人逾期超過15日不支付租金等費用，出租人有權解除合同。

　　第十五條、本合同未盡事項，雙方當事人可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力，本協議一式叁份，出租人貳份，承租人壹份，自簽訂之日起生效。

　　第十六條、合同糾紛處理。

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成可依法向人民法院起訴。

　　第十七條、其他約定事項

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

部門承包經營合同2

　　發包方(以下簡稱甲方)：___

　　承包經營方(以下簡稱乙方)：___

　　據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的'原則下經過充分協商特訂立本合同。

　　第一條、承包經營浴池座落于___號樓，建筑面積___㎡。房屋質量良好，浴池經營設備良好。

　　第二條、承包期限從年日至年止，提前半年通知對方是否繼續承包，提前兩個月交下期三年租金___元，一次交齊，否則視為違約，甲方有權終止合同。

　　第三條、租金的支付期限與方式：大寫___，一次性現金結清。乙方設備押金、月票押金及經營不善導致停業違約補償甲方人民幣___元整。

　　第四條、乙方負責支付在經營期間，水費、電費、煤費、衛生費、各種稅費等相關費用，與甲方無關。

　　第五條、房屋用途，乙方承包經營期間，只能用于經營大眾浴池，如改變用途，由甲方書面同意否則視乙方違約，甲方有權解除合同，乙方在經營期間所售洗浴用票在合同終止前自己自行負責收回，甲方不承擔。

　　第六條、承包經營期間，乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負，在合同終止后解除承包關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

　　第七條、乙方有下列情形之一的，甲方可以有權終止合同：

　　1.乙方擅自將經營場所經營權轉租、轉讓或轉借的。

　　2.乙方利用經營場所進行非法活動，導致營業執照吊銷及停業(需賠償甲方浴池損失人民幣___元整)。

　　3.本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同。

　　4.雙方通過書面協議解除本合同，乙方期滿后所欠各種費用，由乙方結清。

　　第八條、免責條件：

　　1.在承包合同期間，若經營場所因不可抗力的自然災害，或因盜竊、火災、爆炸等事故造成財產損失和人身傷亡的，經營者發生所有事故糾紛與甲方無關，甲方不承擔任何責任。

　　2.如遇政策性動遷，或其它政府行為導致合同終止，甲方返還乙方所剩余承包款，乙方無條件解除租賃合同。

　　第九條、本合同經甲乙雙方簽字，乙方交付全額租金后生效，即具有法律效力。在本合同執行過程中，若發生分歧，由雙方友好協商，如協商不成，可訴請當地人民法院解決。

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，或另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同正本一式兩份，雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

部門承包經營合同3

　　發包方：__分公司（簡稱甲方）

　　承包方：（簡稱乙方）

　　根椐國家現行政策和市公司關于轉換經營機制方案及市公司三屆一次職代會有關規定，公司決定將經營門面實行責任經營，并由__*為承包責任人。

　　一、承包期限

　　從20__年1月1日至20__年12月31日。

　　二、定編人員：35人。其中設經理一名(由公司副經理___兼任)，主任1人，主管科員2人,科員3人。

　　三、承包經營原則及方式。

　　1．承包經營原則：確保甲方門面收入指標的完成，乙方工資及辦公應酬開支等費用自理，其它費用如稅金、占道費、維修費、員工福利等由甲方負責，虧損自補，獎罰兌現。乙方財務收支由甲方財務統一核算管理。實行收支兩條線，不準在收入內坐支及借支。

　　2．門面租價必須按縣公司規定的價格收取，如需浮動，報縣公司批準后執行。

　　3．承包經營方式：實行承包抵押經營，工資基數核定為：主任1.44萬元/年，主管科員1.2萬元/年，科員1.08萬元/年(__工資按其基本工資發放)，其在編、分流人員工資、生活費由乙方自理。承包集團人員必須向甲方一次性交納年工資基數額的保證金，以備虧損。

　　四、承包經營項目：負責收取112個門面租金。

　　五、承包經營指標及考核。

　　1．乙方在承包期內月上交甲方承包款520__元，在次月的10日前交清。

　　2．乙方每月必須先保證上交甲方承包款，欠計劃則從承包責任人及在崗人員當月工資總額中扣除，不足部分從抵押金中抵扣，抵押金扣除后乙方必須及時補足，否則甲方有權終止本合同。

　　六、乙方經營開支及工資、津貼支付。

　　1．乙方經營性開支即辦公、通訊、易耗品，差旅費、應酬費，各類罰款及員工工資、獎金、待業、輪崗人員生活費、寒暖費、門診藥費等政策性補貼，均由乙方按甲方成本費用控制計劃數自行支付，甲方不予承擔。

　　2.乙方員工工資形式及分配：員工工資由甲方確定，乙方自行支付發放。

　　七、財務管理與承包結算。

　　1.財務結算由公司財務實行統一管理，門面收入必須按甲方規定的承包款上繳甲方財務，乙方不得私自截流短款。

　　2.乙方可自定二名財務人員，次月15日前與甲方財務按考核指標結算一次，并報送基層單位內部承包收支月報表及員工收入分配明細表（工資表）等給甲方財務，由甲方審批后核發工資。

　　3.乙方責任經營單位必須按甲方財務管理制度，建立、健全財務賬目，并隨時接受甲方財務的監督、檢查和審計。

　　八、雙方的權利和義務。

　　甲乙雙方除了履行其權利和應盡的義務以外，乙方還應保證承擔下列責任和義務。

　　1.抓好門面管理，做好衛生工作，保證衛生設施齊全，商品擺放有序，門面美觀，各項指標創優不損車站窗口形象。

　　2.抓好門面不超面積經營，如因管理不善，門面超面積經營，每發現一次，罰乙方承包人及在崗人員當月工資的5。

　　3.抓好安全工作，搞好防火、防盜，防止意外事故的發生。

　　4.抓好門面收入及時上解，杜絕私收、漏收、欠收等情況的發生。

　　5.乙方員工水電費、衛生費、會費、基本養老金及醫療保險金、失業保險金政府有關部門臨時收費，均由乙方代扣代繳，按月上繳甲方財務。

　　6.關心員工生活，嚴格執行公司有關規定，按月發放職工工資，保護員工合法權益。

　　7.乙方如有違反上述任意一條，甲方有權對乙方進行處罰。

　　九、違約責任。

　　1.乙方不能按時完成承包上交計劃，甲方在每月考核時按每欠1扣承包責任人及在崗人員工資1的`比例扣減，扣至150元生活費為止。

　　2.乙方損害甲方利益，侵犯員工正當利益造成嚴重影響及后果或因管理不善，造成重大事故，嚴重影響企業聲譽，甲方有權解除合同，并追究乙方主要負責人的責任。

　　十、其它

　　合同期間乙方人員如有退休的，其工資改由甲方發放，并不再給乙方增加承包任務，如遇甲方有重大政策性變動，本合同自行中止，雙方可另行協商簽訂合同。

　　十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，報___市汽車運輸有限責任公司一份，未盡事宜雙方協商解決。本合同解釋權屬___市汽車運輸有限責任公司___分公司，最后裁決權歸___市汽車運輸有限責任公司。

　　甲方：___汽車運輸有限責任公司乙方

　　___分公司

　　代表：代表：

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