租賃經(jīng)營合同書

時間：2023-03-01 08:00:27 經(jīng)營合同我要投稿

租賃經(jīng)營合同書15篇

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編整理的租賃經(jīng)營合同書，歡迎閱讀與收藏。

租賃經(jīng)營合同書15篇

租賃經(jīng)營合同書1

　　甲方（出租方）：

　　合同編號：

　　法定代表人：

　　簽訂地址：

　　乙方（承租方）：

　　簽訂日期：年月日

　　身份證號碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用、平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就商城百貨專柜租賃經(jīng)營事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下合同，并承諾共同遵守。

　　第一條租賃經(jīng)營的基本形式

　　1.甲方提供營業(yè)場地及統(tǒng)一的管理監(jiān)督,乙方提供商品及專柜必要的裝修裝飾,乙方租賃經(jīng)營。

　　2.甲方負責(zé)提供位于商城層號區(qū)位平方米的面積作為租賃的營業(yè)場地。

　　3.租賃專柜商品經(jīng)營范圍限定于品牌商標品類的商品。

　　第二條雙方的權(quán)利義務(wù)

　　1.甲乙雙方均有義務(wù)保證租賃場地、位置、設(shè)施、面積的穩(wěn)定性。甲方由于商品變更及經(jīng)營需要,或依據(jù)其經(jīng)營的業(yè)績考評結(jié)果,需變動乙方的柜臺位置、增減其經(jīng)營面積及其它變更事宜時,應(yīng)于變更前天通知乙方,乙方應(yīng)同意甲方的合理安排。

　　2.租賃場地裝修改造的一切費用由乙方承擔(dān),且乙方事先須按甲方要求提交施工方案,經(jīng)甲方批準后方可實施。

　　3.乙方不得將租賃場地、設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給其他廠商使用,不得與第三方合作經(jīng)營,不得以任何手段和方法損害甲方利益,如違反,甲方有權(quán)要求乙方賠償并終止合同。

　　4.營業(yè)時間由甲方確定,乙方必須遵守,不得遲到、早退或中途停止營業(yè)。

　　5.在租賃經(jīng)營中,甲乙雙方均應(yīng)遵守國家有關(guān)法律,法規(guī)。乙方有義務(wù)遵守甲方經(jīng)營管理的各項規(guī)章制度,并自覺接受甲方的監(jiān)督、檢查和管理。

　　6.乙方負責(zé)租賃專柜商品的采購、運輸、倉儲、保管、保險等工作及費用。商品到貨后,甲方有權(quán)對商品進行檢驗,對不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品,甲方有權(quán)停止其上柜和銷售。

　　7.租賃專柜商品零售價由乙方確定,乙方必須遵守國家相關(guān)價格管理法律、法規(guī),并保證租賃商品的零售價在任何時候(包括乙方參加其他商場大型促銷活動期間)不高于本市其他銷售網(wǎng)點經(jīng)營的同品牌同品種的零售價；價格需調(diào)整時,須經(jīng)甲方批準后方可實施。因乙方原因造成價格違紀現(xiàn)象而產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。

　　8.租賃專柜商品銷售時,乙方須嚴格遵守開票售貨、統(tǒng)一收款的銷售制度,并由甲方負責(zé)向顧客提供收銀收據(jù)或零售統(tǒng)一發(fā)票。乙方不得私自收款付貨,否則,一經(jīng)查實,甲方有權(quán)對乙方罰款人民幣元整,并對當(dāng)班營業(yè)員予以除名。

　　9.乙方須保證租賃專柜商品的質(zhì)量,不得出現(xiàn)任何假冒偽劣商品和質(zhì)次價高、質(zhì)價不符的商品,殘次商品須標識清楚,乙方必須保證貨源充足,樣式齊全,不得出現(xiàn)商品短缺及空柜現(xiàn)象。若乙方不予配合,甲方有權(quán)對乙方進行處罰，直至撤柜,終止合同。

　　10.在商品銷售中,乙方必須實行“商品質(zhì)量先行負責(zé)制”,遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度,顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后服務(wù)制度內(nèi)所要求的退換貨,乙方應(yīng)保證無條件予以退換,否則給消費者造成的損失由乙方負責(zé)賠償。

　　11.顧客就商品質(zhì)量、售后服務(wù)(包括修理及退換等)的投拆或索賠,應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任,甲方保留對處理方式的最終決定權(quán)。甲方有權(quán)以應(yīng)付乙方的款項代乙方支付賠償款項,如不足以抵扣時,乙方需另外支付差額。

　　12.租賃專柜商品應(yīng)具有完整的產(chǎn)品標識,方可上柜銷售。包括:產(chǎn)品名稱、商標品牌、生產(chǎn)廠名、廠址、產(chǎn)品規(guī)格、等級、成份含量、技術(shù)指標、生產(chǎn)檢驗及標號,電器商品必須貼有“3C”認證標志,進口商品應(yīng)具有中文標識說明, 海關(guān)完稅證明及有效的進口商品檢驗報告。

　　13.簽定本合同時,乙方需繳納人民幣元整（大寫：）作為售后服務(wù)保證金,本合同終止個月后,若無退換貨及顧客投訴現(xiàn)象,甲方無息返還.如出現(xiàn)質(zhì)量問題則從保證金中扣除賠償費用。

　　14.乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據(jù)季節(jié)及市場情況統(tǒng)一組織的促銷活動,并應(yīng)保證在活動期間銷售商品價格的最大優(yōu)惠,乙方也可自行組織促銷活動和優(yōu)惠銷售,但其組織的`活動需經(jīng)甲方審核批準后,方可執(zhí)行。乙方因故不能參加甲方組織的促銷活動,須得到甲方的批準認可。

　　15.租賃經(jīng)營中,若甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營范圍、商品價格、商品質(zhì)量、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴重違約違紀問題,甲方有權(quán)視情況根據(jù)甲方有關(guān)管理規(guī)定,按每次以人民幣元的標準對乙方進行經(jīng)濟處罰。

　　16.甲方商場內(nèi)所有甲方的設(shè)備、設(shè)施由甲方負責(zé)統(tǒng)一辦理保險。

　　17.在商品尚未售予顧客之前,乙方應(yīng)對商品進行投保,否則,應(yīng)承擔(dān)不予保險產(chǎn)生的法律后果。

　　第三條雙方效益分配及費用承擔(dān)

　　1.乙方租賃專柜在本合同簽定時須向甲方繳納個月租金,共計萬元。

　　2.乙方須于租金到期前天內(nèi)向甲方繳納下次租金。

　　3.若乙方超過繳納租金期,甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金,乙方不得提出異議。如乙方銷售貨款不足以補足甲方應(yīng)收取租金,乙方應(yīng)足額補齊,否則甲方有權(quán)采取扣留商品等措施。

　　4.乙方因經(jīng)營業(yè)績不佳提出撤柜的,必須提前天以書面申請通知甲方,取得甲方同意后方可撤柜,在撤柜前天內(nèi),乙方必須執(zhí)行本合同約定條款,若乙方未經(jīng)批準,擅自撤柜,甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金及相關(guān)費用。

　　5.若因甲方原因造成乙方提出撤柜,而未在天內(nèi)撤出,則甲方免收其超過天后的租金及其它應(yīng)收費用。

　　6.乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡(VIP卡),并同意按貴賓卡購物折扣部分的 %承擔(dān)。

　　7.乙方同意,甲方從乙方的實際銷售額中提取 %作為廣告費用。

　　8.乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費,按元/平方米/月,計元/月。

　　9.甲方為租賃場地免費提供每平方米瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國家有關(guān)標準收取電費。

　　10.乙方必須遵守甲方的銷售管理規(guī)定,使用甲方統(tǒng)一印制的包裝袋、銷售單據(jù)、帳簿、帳冊、盤點報表等。甲方每月按乙方的實際使用數(shù)量,在結(jié)算中按印制成本收取費用。

　　第四條結(jié)算方式

　　每月日由甲方負責(zé)提供上個月的銷售及結(jié)算清單,經(jīng)雙方確認后,乙方出具合法的增值稅發(fā)票,甲方在接到發(fā)票后于本月日- 日的付款期內(nèi),將乙方應(yīng)得款項匯往指定的合法帳戶。

　　第五條合同期限

　　本合同有效期為自年月日起至年月日止。

　　第六條合同的終止和續(xù)約

　　1.在合同期滿日之內(nèi),乙方應(yīng)將其所有商品及物品運離租賃場地，并保持甲方原設(shè)施完好。如未能按時撤離或損壞甲方原有設(shè)施,由此發(fā)生的費用甲方有權(quán)從其結(jié)算款中扣除。

　　2.合同終止時,乙方須一次性付清應(yīng)付給甲方的應(yīng)得收入和其它費用。

　　3.乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經(jīng)營,須于合同終止前天以書面的形式告知甲方，經(jīng)甲方同意,續(xù)簽合同。如乙方未按本規(guī)定告知甲方,甲方視其到期自動終止合約,并有權(quán)對其經(jīng)營場地另行安排。

　　第七條補充與變更

　　本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。

　　第八條爭議的解決

　　本合同書適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。

　　本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面合同，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第九條生效條件

　　本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。

　　本合同—式份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí) 份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

　　甲方（蓋章）：

　　乙方（蓋章）：

　　授權(quán)代理人：（簽字）

　　住址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　傳真：

　　日期：

　　電子信箱：

　　開戶銀行：

　　賬號：

租賃經(jīng)營合同書2

　　經(jīng)過租賃經(jīng)營指導(dǎo)小組和答辯委員會的答辯審查，（以下簡稱甲方）決定將租賃給（以下簡稱乙方）個人經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：

　　1.租賃期為年，即自年月日起，至年月日止。

　　2.自本合同生效之日起，乙方為廠長，具有法人代表資格。

　　3.乙方需請兩名保證人，共同以個人財產(chǎn)作為抵押，其中乙方為元，保證人共為2258 元。乙方及保證人用以抵押的個人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊后，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。

　　4.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　（1）對擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，包括機構(gòu)設(shè)置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等。

　　（2）依法有權(quán)從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向。

　　（3）有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。

　　（4）有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時合同工。

　　（5）必須認真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規(guī)；接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的`指導(dǎo)、監(jiān)督；自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督，保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益；定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議。

　　（6）對企業(yè)的財產(chǎn)、必須進行社會；要按國家規(guī)定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設(shè)備完好率達到％以上。

　　（7）按規(guī)定交納個人所得稅。

　　5.甲方權(quán)利和義務(wù)；

　　（1）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。

　　（2）甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán)，幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。

　　6.租賃經(jīng)營的分配：

　　（1）應(yīng)照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金。

　　（2）乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金元，當(dāng) 鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤利率=基數(shù)租金 = 元

　　租賃年度實現(xiàn)利潤

　　租金=基數(shù)租金=－－－－－－－－－－－

　　租賃基數(shù)利潤

　　當(dāng) 年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時，按規(guī)定的基數(shù)租金1100 元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補。

　　（3）甲方收到租金后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給作為企業(yè)留利。

　　（4）乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用，百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金，百分之六十作為福利基金。

　　（5）的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提％作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應(yīng)提留％作為風(fēng)險基金；乙方每年從個人收入中扣除租金、風(fēng)險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。

　　（6）租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金（保留原工資級別，如遇調(diào)整工資，可按規(guī)定給予調(diào)整級，但不發(fā)薪金）乙方可按每月預(yù)支生活費用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。

　　（7）乙方提留的風(fēng)險基金應(yīng)存入，并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。

　　（8）的租賃年度實現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核定基數(shù)留利基金為萬元，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長，如達不到基數(shù)留利基金萬元時，乙方應(yīng)用私人財產(chǎn)賠償減少額的％。

　　7.甲乙雙方對要遵守如下經(jīng)濟政策：

　　（1）按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。

　　（2）以企業(yè) 年工資總額萬元，產(chǎn)品銷售收入萬元（即百元銷售收入的工資含量元）為基數(shù)，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資（含獎金，計件超額工資）據(jù)實列支，計入成本，因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補。

　　（3）用自有資金進行技術(shù)改造，項目投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用，經(jīng)財稅部門批準還可適當(dāng)延長留用期；用貸款進行技術(shù)改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術(shù)改造。

　　（4）以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內(nèi)逐年歸還，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來源應(yīng)由增提的福利基金支付。

　　（5）因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關(guān)規(guī)定，免征建筑稅。

　　（6）乙方除交納租金外，不再交納承包費。

　　8.違約責(zé)任：

　　（1）由于甲方非法干預(yù)對乙方造成的損失，應(yīng)由甲方負責(zé)。

　　（2）乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產(chǎn)抵補。抵補原則為：①先乙方后保證人；②據(jù)低補數(shù)額需要，對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止；③要保證乙方個人及家庭必需的生活費；④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同，經(jīng)公證處公證生效。

　　9.合同的變更或解除：

　　（1）甲乙雙方無正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除合同。

　　（2）因國家政策的變化或自然災(zāi)害的影響，致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同。

　　（3）因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規(guī)定，嚴重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，致使乙方無法自主經(jīng)營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。

　　（4）如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時，甲方有權(quán)要求終止合同。

　　（5）本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認可方為有效。若雙方達不成協(xié)議，經(jīng)公證處調(diào)解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。

　　10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處公證后方可生效。

　　11.本合同公證費用由支付。

　　12.本合同未盡事宜，由雙方隨時協(xié)商解決。

　　13.本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份；副本九份，報市經(jīng)委、市體改委、市財政局、市稅務(wù)局、市審計局、市勞動局、XX銀行、區(qū)稅務(wù)局、人行辦各一份備案。

　　甲方：

　　甲方代表人：

　　乙方：

　　保證人：

　　年月日

租賃經(jīng)營合同書3

　　甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

　　住所：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方(受讓方)：

　　住所：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《湖南省實施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(租賃)事宜，訂立本合同。

　　一、轉(zhuǎn)包(租賃)土地基本情況及用途

　　甲方將其承包的位于縣鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村組的畝土地(詳見下表)承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(租賃)給乙方，從事(主營項目)有機茶開發(fā)生產(chǎn)經(jīng)營。轉(zhuǎn)包(租賃)的土地承包經(jīng)營權(quán)為甲方通過以下方式取得： 1、以家庭承包方式取得的耕地;

　　2、通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等其他農(nóng)村土地，并已經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證;甲方用于轉(zhuǎn)包(租賃)土地基本情況表

　　二、轉(zhuǎn)包(租賃)期限

　　土地轉(zhuǎn)包(租賃)期限為年，自年月日起至年月日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。甲方應(yīng)于年月日之前將土地交付乙方。

　　三、轉(zhuǎn)包(租賃)價款與支付方式

　　1、以現(xiàn)金分期支付。乙方每畝每年支付元人民幣(大寫：整)作為轉(zhuǎn)包(租賃)金額給甲方。分次付清，首付年，后面年分次付清，即于年月日之前全部支付完畢。

　　2、支付時間

　　第一期支付，即于年月日之前支付大寫： (金額); 第二次支付，即于年月日之前支付大寫： (金額); 第三次支付，即于年月日之前支付大寫： (金額); 第四期支付，即于年月日之前支付大寫： (金額); 第五期支付，即于年月日之前支付大寫： (金額);

　　四、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(租賃)和使用的特別約定

　　1、在本合同簽訂前甲方應(yīng)當(dāng)向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請，并經(jīng)發(fā)包方同意。

　　2、轉(zhuǎn)讓合同生效后甲方終止與發(fā)包方在該轉(zhuǎn)讓土地上的承包關(guān)系，變更、注銷土地承包經(jīng)營權(quán)證。

　　3、地上附著物及相關(guān)設(shè)施在土地交付前由甲方自行處理，交付后乙方有權(quán)將地上附著物及相關(guān)設(shè)施進行合理處置。

　　4、甲方交付的.承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。

　　5、乙方必須與發(fā)包方簽訂新的土地承包合同，經(jīng)依法登記獲得轉(zhuǎn)包(租賃)土地的承包經(jīng)營權(quán)證。

　　6、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，不得用于非農(nóng)建設(shè)，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。有權(quán)依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

　　7、乙方必須按時向甲方支付約定的轉(zhuǎn)讓費，同時承擔(dān)與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務(wù)。

　　8、乙方有權(quán)享受國家和政府提供的各項支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務(wù)。五、違約責(zé)任

　　1、乙方不按時支付流轉(zhuǎn)費，每延遲一天，按應(yīng)支付費用總額的10 %承擔(dān)違約金。 2、甲方不按時交付土地，每延遲一天，按流轉(zhuǎn)費用的10 %承擔(dān)違約金。

　　3、因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)賠償。

　　4、一方當(dāng)事人違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以解除合同，違約金不足以補償經(jīng)濟損失的，還應(yīng)支付賠償金。

　　六、其他約定

　　1、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，雙方當(dāng)事人一致同意解決糾紛。

　　2、本合同自簽訂之日起生效。

　　3、經(jīng)協(xié)商，決定鑒證。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份(如有鑒證，相應(yīng)增加一份)。

　　乙方(簽章)：

　　身份證號：

　　年月日

　　甲方(簽章)：

　　鑒證單位(簽章)：

　　身份證號：

　　鑒證人(簽章)：

　　年月日

租賃經(jīng)營合同書4

　　出租方：

　　承租方：

　　承租經(jīng)營者：

　　租賃企業(yè)名稱：

　　地址：

　　所有制性質(zhì)：

　　帳號：

　　經(jīng)營范圍：

　　出租方與承租方雙方根據(jù)

　　經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。

　　一、租賃企業(yè)概況(詳見附表1)

　　1.固定資產(chǎn)：

　　2.自有流動資金：

　　3.產(chǎn)品、產(chǎn)值、產(chǎn)量：

　　二、租賃期限　　共年，即自年月日起至年月日止。

　　三、交接手續(xù)：

　　四、經(jīng)營目標　　承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標：

　　1.總產(chǎn)值：元，其中年元;

　　2.實現(xiàn)利潤：元，其中年元;

　　五、租金

　　1.租金數(shù)額：

　　2.租金計算方法：

　　3.租金交付期限和交付辦法：

　　六、租賃收入的分配

　　1.承租期間所得收入，除依法納稅外，以下列比例劃分為承租方收入(含租金)、生產(chǎn)發(fā)展基金、獎勵基金和福利基金：

　　2.對承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方，其余部分作為風(fēng)險基金留存，承租方無權(quán)支配。

　　具體辦法為：

　　3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費。數(shù)額為，預(yù)支辦法為：

　　七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理

　　八、擔(dān)保

　　1.承租方提供下列財產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金元; ，折價元;總額計為元。

　　2. 自愿作為承租方的保證人，提供下列財產(chǎn)作為提保：，總額元。

　　3. 自愿作為承租方的保證人，提供下列財產(chǎn)作為總額為元。

　　九、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　出租方有權(quán)：

　　承租方有權(quán)：

　　出租方有義務(wù)：

　　承租方有義務(wù)：

　　十、合同的變更和解除

　　十一、違約責(zé)任　　出租方的.責(zé)任

　　承租方的責(zé)任

　　1.因虧損不能交納租金時，先以風(fēng)險基金抵交;風(fēng)險基金不足抵交的部分，以承租方的抵押財產(chǎn)抵交;抵押財產(chǎn)不足抵交的部分，以、的保證財產(chǎn)抵交。此外，還應(yīng)在天內(nèi)支付出租方違約金，違約金的計算方法為：

　　2.不按期交付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：

　　3.部分支付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：

　　4.對企業(yè)資產(chǎn)未盡維護、保養(yǎng)義務(wù)，造成損害時，按下列方法和時間期限支付賠償金：

　　6.承租方對應(yīng)交付的違約金和賠償金，應(yīng)如期交付。不按期交付時，

　　十二、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗收

　　十三、爭議的解決方式　　雙方因本合同發(fā)生糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，以下列第種方法解決：

　　1.提交工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會仲裁。

　　2.提交人民法院審判。

　　十四、

　　十五、本合同自時起生效。

　　合同正本一式2份，出租方和承租方各執(zhí)1份，　副本一式份，

　　1.企業(yè)概況材料份;

　　出租方：(公章)

　　承租方：

　　地址：

　　法人代表(簽章)：

　　承租經(jīng)營者(簽章)：

　　代理人：

　　承租方保證人：

　　簽約時間：

　　簽約地點：

租賃經(jīng)營合同書5

　　出租方：__________________（以下簡稱甲方）

　　承租方：__________________（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

　　一、甲方將位于_________市_________路_________號的_________畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等（見附件）出租給乙方使用。

　　二、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

　　三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

　　四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔(dān)。

　　五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動或擴增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關(guān)設(shè)施進行改動或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。

　　六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔(dān)。國家行政收費，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔(dān)。

　　七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。

　　八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后_________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的.垃圾雜物等清理干凈。

　　九、租賃期限為_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為_________元，由乙方于每年_________月_________日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之_________的違約金；如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之_________的違約金。

　　十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。

　　十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　十三、爭議解決方式：

　　十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）__________________ 乙方（蓋章或簽字）__________________

　　________年_________月_________日 ________年_________月_________日

　　附件：土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物情況。

租賃經(jīng)營合同書6

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　租賃方(以下簡稱乙方)：

　　甲方現(xiàn)有黃洞鄉(xiāng)三岐雞婆沖二處山場租給乙方，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商訂立本合同。

　　一、租賃山場概況

　　二、租賃期限

　　租賃期限30年，即從20 年9月24日起至20xx年9月23日止。

　　三、租賃價格、支付方式

　　乙方通過租賃方式取得甲方出租上述標的兩塊山場，租賃期內(nèi)一次性支付租賃金：叁仟捌佰元整(￥3800 元整)。簽訂之日一次付清。

　　四、雙方的權(quán)利義務(wù)

　　1.甲方出租期內(nèi)應(yīng)維護乙方的自主經(jīng)營權(quán)，甲方有責(zé)任幫乙方處理山場交界的糾紛。

　　2.乙方在不損害甲方的權(quán)益的前提下，可將剩余的租賃期的本合同所得的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人。

　　3.租賃期內(nèi)，林地資源被依法征、占用的，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的`補償。

　　五、違約責(zé)任

　　甲乙雙方在合同生效后，哪一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按經(jīng)濟損失的兩倍賠償。

　　六、其它條款

　　1.本合同甲、乙雙方簽訂之日起生效，雙方不得反悔。

　　2.因本合同的訂立、效立、履行、變更及終止發(fā)生爭議時，甲、乙雙方協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。

　　3.本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：

　　乙方(公章)：

　　法定代表人(簽字)：

　　年月日

租賃經(jīng)營合同書7

　　甲方(出租方):

　　乙方(承租方:

　　甲方將宜良縣飲食服務(wù)有限公司位于迎賓路71號宜良縣旅游旅社紅梅舞廳六樓租憑給乙方經(jīng)營。經(jīng)雙方共同協(xié)商，訂立以下條款，并嚴格遵照執(zhí)行。

　　一、租憑期限：1年，從20 年2月21日至20 年12月30日止。

　　二、租憑費：每年租憑金額20 0.00 元，按照先交款后使用的原則，每年及以后各年的租憑費于上年度12月13日一次性付清。

　　三、租賃期間甲方為宜良旅游旅社(迎賓路71號)的房屋產(chǎn)權(quán)所有者，乙方只有使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)。不得將房屋作抵押貸款,否則由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負責(zé)，并由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟和法律責(zé)任。

　　四、租憑期間：乙方必須確保原房屋建筑結(jié)構(gòu)的`完整性，不得私自開挖門窗或隔墻等。如需要正常裝修房屋，必須報請甲方研究同意后，方可加工。否則造成房屋損壞的，甲方將依法追究乙方責(zé)任。租賃期滿乙方對房屋的裝修改造部份不得拆除，甲方也不對乙方作任何補償。

　　五、租賃期間：房屋、水、電設(shè)施是甲方的固定資產(chǎn)，移交給乙方使用、維護管理。產(chǎn)生損壞，由乙方出資修復(fù)。

　　六、乙方在租賃期內(nèi)、使用水、電等費用，由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按月以實際使用量支付給甲方。

　　七、乙方在租賃期內(nèi)，要自覺地遵守國家的有關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營，合法經(jīng)營。同時要加強“四防”安全工作，杜絕不安全隱患，避免造成不必要的損失。

　　八、乙方承租房屋期間，如遇市政建設(shè)需要或者甲方規(guī)劃建設(shè)需要占用租憑房屋時，租憑合同解除，甲方退還乙方未使用房屋期間的租金。

　　九、違約責(zé)任：

　　1、甲方未按時交付房屋給乙方使用，應(yīng)支付違約金1000 元。

　　2、乙方不按時支付水、電費應(yīng)支付違約金1000 元。

　　3、乙方使用房屋進行非法活動，應(yīng)支付違約金1000 元。

　　4、乙方不按時歸還房屋，應(yīng)支付違約金1000 元。

　　5、甲、乙雙方任何一方違約，由違約方支付守約方違約金1000 元。

　　十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　附件：1、乙方居民身份證復(fù)印件

　　甲方：乙方：

　　法定代表人:

　　20 年2月21日

租賃經(jīng)營合同書8

　　合同編號：

　　出租人：

　　承租人：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)以及相關(guān)規(guī)章的規(guī)定，為明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方就租賃柜臺進行經(jīng)營的有關(guān)事宜協(xié)商一致，訂立本合同：

　　第一條租賃柜臺的基本情況

　　出租人將以下柜臺出租給承租人使用，承租人按約定從事經(jīng)營活動。

　　地址

　　位置

　　(可附圖)

　　柜臺長、寬、高(米)

　　經(jīng)營面積(平方米)

　　裝修及配套設(shè)施

　　其他

　　第二條租賃期限

　　從年月日出租人將柜臺交付承租人使用，到年月日收回，租賃期共年零個月。

　　第三條租金標準、租金總額、支付方式等

　　1.租金標準：

　　2.租金總額：

　　3.支付方式：

　　4.支付期限：

　　5.其他：

　　第四條租賃柜臺的用途

　　第五條租賃柜臺的交付

　　租賃柜臺交付的時間、方式及驗收：。

　　第六條租賃柜臺的使用

　　承租人按照方法使用租賃柜臺。

　　第七條租賃柜臺的維修

　　1.出租人應(yīng)履行租賃柜臺的維修義務(wù)。雙方也可以約定在租賃期內(nèi)，租賃柜臺的維修按以下方式處理：

　　出租人的維修范圍、時間及費用負擔(dān)：。

　　承租人的維修范圍、時間及費用負擔(dān)：。

　　由于維修責(zé)任方未履行維修義務(wù)的，另一方可以自行維修，維修費用由維修責(zé)任方承擔(dān)。

　　2.因維修租賃柜臺影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期，對承租人造成損失的，賠償損失。因承租人過錯致使維修租賃柜臺的除外。具體約定是：。

　　第八條租賃柜臺的改善或增設(shè)他物

　　1.出租人(同意/不同意)允許承租人對租賃柜臺進行改善或增設(shè)他物。改善或增設(shè)他物不得因此損害租賃柜臺。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃柜臺進行改善或增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。出租人同意改善或增設(shè)他物的，對費用、改善要求等內(nèi)容進行約定。具體約定是：。

　　2.合同期滿，對租賃柜臺的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是：

　　第九條租賃柜臺的轉(zhuǎn)租

　　出租人(同意/不同意)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃柜臺。承租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的.，出租人可以解除合同。

　　出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間，本合同繼續(xù)有效。第三人對租賃柜臺造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

　　第十條出租人的權(quán)利義務(wù)

　　1.出租人權(quán)利

　　(1)出租人有按照約定收取租金的權(quán)利;

　　(2)出租人有根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定及經(jīng)營發(fā)展需要，制定有關(guān)經(jīng)營場所管理制度的權(quán)利;

　　(3)出租人有督促承租人誠信守法經(jīng)營的權(quán)利;

　　(4)出租人有查驗承租人的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和各類經(jīng)營許可證的權(quán)利;

　　(5)出租人有在日常檢查或接受投訴舉報中發(fā)現(xiàn)承租人有涉嫌違法問題的線索，及時報告或移交有關(guān)監(jiān)管部門處置的權(quán)利;

　　(6)出租人有積極配合監(jiān)管部門依法查處承租人違法違規(guī)經(jīng)營行為的權(quán)利;

　　(7)消費者合法權(quán)益受到損害的，柜臺租賃期滿后，如消費者要求出租人賠償，出租人先行賠償后，有向承租人追償?shù)臋?quán)利;

　　(8)其他權(quán)利：。

　　2.出租人義務(wù)

　　(1)出租人有按照約定交付租賃柜臺給承租人使用的義務(wù);

　　(2)出租人有依法領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，誠信守法經(jīng)營的義務(wù);

　　(3)出租人有在租賃期間保持租賃柜臺符合約定的用途，以保障承租人正常經(jīng)營的義務(wù);

　　(4)出租人有不得隨意改變經(jīng)營場所用途和布局，不得無故干涉承租人正常經(jīng)營的義務(wù);

　　(5)其他義務(wù)：。

　　第十一條承租人的權(quán)利義務(wù)

　　1.承租人權(quán)利

　　(1)承租人有按照約定使用出租人提供的柜臺(攤位、鋪位、商位等)和服務(wù)依法自主經(jīng)營的權(quán)利;

　　(2)承租人有拒絕出租人不合理的要求的權(quán)利;

　　(3)承租人有在出租人將租賃柜臺所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人時，在合同履約期內(nèi)繼續(xù)履行合同的權(quán)利;

　　(4)因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃柜臺部分或者全部毀損、滅失，承租人有權(quán)要求減少租金或者免予支付租金。因租賃柜臺部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人有權(quán)解除合同;

　　本合同第一條中約定的租賃柜臺及設(shè)立柜臺的場所有危及承租人的安全或者健康的，承租人有權(quán)隨時解除合同;

　　(5)承租人有權(quán)就租賃柜臺存在的瑕疵請求出租人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;

　　(6)其他權(quán)利：。

　　2.承租人義務(wù)

　　(1)承租人有按照約定交納租金的義務(wù);

　　(2)承租人有在租賃柜臺的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及其他許可證書的義務(wù);

　　(3)承租人有誠信守法經(jīng)營，自覺遵守出租人各項管理制度的義務(wù);

　　(4)承租人有不得以出租人的名義從事經(jīng)營活動的義務(wù);

　　(5)承租人有執(zhí)行進貨查驗，不銷售假冒偽劣及國家明令禁止的商品、不作虛假宣傳的義務(wù);

　　(6)承租人有妥善保管和使用租賃柜臺的義務(wù);

　　(7)承租人有租賃期屆滿歸還租賃柜臺的義務(wù);

　　(8)其他義務(wù)：。

　　第十二條違約責(zé)任

　　1.出租人的違約責(zé)任

　　(1)出租人未按約定時間提供租賃柜臺的，每逾期一日，按(年/月)租金的 %向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在日內(nèi)仍未提供租賃柜臺的，承租人有權(quán)解除合同;

　　(2)出租人未按約定的面積、方位等提供租賃柜臺的，按(年/月)租金的 %向承租人支付違約金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的，承租人有權(quán)解除合同;

　　(3)設(shè)立柜臺的場所水電、消防、安全、衛(wèi)生、供暖等設(shè)施不符合有關(guān)要求，經(jīng)催告后在日內(nèi)仍無改善的，致使承租人無法正常經(jīng)營的，按(年/月)租金的 %向承租人支付違約金，承租人有權(quán)解除合同;

　　(4)其他責(zé)任。

　　2.承租人的違約責(zé)任

　　(1)承租人未按約定交納租金，每逾期一日，按(年/月)租金的 %向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在日內(nèi)仍未交納的，出租人有權(quán)解除合同;

　　(2)承租人未按照約定的方法妥善保管和使用租賃柜臺，致使租賃柜臺受到損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;

　　(3)租賃期屆滿，承租人未按約定歸還租賃柜臺的，每逾期一日，按(年/月)租金的 %向出租人支付違約金;

　　(4)其他責(zé)任 .

　　第十三條合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

　　1、提交仲裁委員會仲裁：

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十四條其他約定事項

　　第十五條合同生效

　　本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。本合同一式份，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。

　　出租人(蓋章)

　　承租人(蓋章)

　　住所：

　　法定代表人(簽字)

　　電話：

　　身份證號碼：

　　代理人：

　　電話：

　　郵編：

　　簽訂時間：

　　簽訂地點：

租賃經(jīng)營合同書9

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　出租車屬于甲方所有。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就該車租賃經(jīng)營達成如下協(xié)議。

　　一、簽訂本合同時，乙方向甲方交押金￥元(大寫：元整);租賃期限滿時，若乙方不欠費或違約，甲方一次性歸還乙方。

　　二、租賃期限壹年，從年月日起至年月日止。

　　三、乙方每天交給甲方租賃經(jīng)營費￥元(大寫：元整)，每月(按30天算)租賃經(jīng)營費于當(dāng)月月底一次性結(jié)清，逾期支付租賃經(jīng)營費，根據(jù)逾期金額，按日向甲方承擔(dān)10%逾期付款違約金，逾期15天(含15天)以上，甲方有權(quán)解除本合同，拒退押金，并有權(quán)追收未付租賃經(jīng)營費及逾期付款違約金。

　　四、租賃經(jīng)營期間，經(jīng)營管理費、養(yǎng)路費、運輸營業(yè)稅、運管費、車船稅、公路建設(shè)基金費、保險費【保有交強險、第三者責(zé)任險、座位險、車損險、不計免賠險】均由甲方承擔(dān)。

　　五、租賃經(jīng)營期間，車輛年檢、等級評定、二級維護均由乙方辦理并承擔(dān)相關(guān)費用。

　　六、租賃經(jīng)營期間，一切維修費用(包括換機油、大修發(fā)動機、換輪胎等)均由乙方承擔(dān)，維修期間仍應(yīng)支付甲方租賃經(jīng)營費。

　　七、租賃經(jīng)營期間，發(fā)生交通事故時，乙方在24小時內(nèi)必須報中國財保公司，若延遲未報，保險公司拒賠，乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

　　八、租賃經(jīng)營期間，發(fā)生交通事故，乙方承擔(dān)除保險公司理賠外一切損失，經(jīng)濟損失未達￥元(大寫：元整)，概不報保險，由乙方負責(zé)。

　　九、租賃經(jīng)營期間，車輛丟失(含被盜)，乙方賠償甲方一切損失。

　　十、乙方應(yīng)遵紀守法經(jīng)營，嚴格遵守交通法規(guī)，執(zhí)行甲方所屬公司各項安全管理規(guī)定，服從公司管理監(jiān)督，做到安全行車。

　　十一、租賃經(jīng)營期限滿，乙方必須進行一次二級維修修理，修理費及材料費由乙方負責(zé)，并保證四條輪胎5成新。

　　十二、任何一方擅自解除本合同，向?qū)Ψ匠袚?dān)￥元(大寫：元整)違約金。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各一份，效力均等。

　　甲方(簽名)：

　　乙方(簽名)：

　　住址：

　　居民身份證編號：

　　年月日

租賃經(jīng)營合同書10

　　甲方（出租人）：（以下簡稱甲方）乙方（承租人）：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等法律法規(guī)規(guī)定

　　甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條出租房屋的基本情況

　　1、甲方自愿將位于南昌市青山湖南大道與新溪橋路交匯處城南大廈靠西面二十米的房屋一直五樓租賃給乙方，作為餐飲住宿等項目經(jīng)營使用。

　　2、乙方向甲方租賃的建筑面積為_________(以實際測量使用面積為準)。

　　3、該房屋的條件和要求：附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水、電、消防等現(xiàn)有配套設(shè)施狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜。

　　4、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系。甲方應(yīng)保證對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設(shè)施等享有使用權(quán)及合法處置權(quán)。

　　甲方保證該房屋不存在抵押、查封及共有人等第三方權(quán)益，并不被第三人合法追索。

　　如因上訴原因?qū)е潞贤獬蛴绊懸曳降恼５氖褂茫追綉?yīng)賠付乙方的所有損失。

　　5、甲方應(yīng)保證租賃房屋可用于餐飲住宿等商業(yè)用途。確保水、電供應(yīng)及一次性消防合格，乙方辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)，甲方應(yīng)予配合。

　　二、房屋租賃期限和交付日期

　　1、該房屋租賃期限為10年，自20xx年11月16日起至20xx年11月16日止。裝飾裝修期限為4個月，屬免租期。

　　2、租賃期滿后，按照市場價格，在同等的條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　三、租金標準數(shù)額、支付方式和期限

　　1、租金為______________含（__________物業(yè)管理費、水電費及房屋維修費）。五年后，每三年房屋租金遞增5%，甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金

　　否則乙方有權(quán)拒絕交納，合同繼續(xù)履行。

　　2、租賃房屋采取先交費后使用的原則，租金每個月支付一次，本合同簽訂之日乙方即向甲方支付房屋押金計人民幣十九萬五千元整。

　　乙方無任何違約的情況下，甲方不得以任何理由扣除押金。

　　3、乙方不按時交納房屋租金的，每逾期一天，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)支付房屋租金的千分之五（5‰）向甲方支付違約金，超過30日仍未交納房屋租金的

　　甲方可書面通知解除租賃合同，如乙方選擇解除合同，雙方費用結(jié)清，乙方向甲方支付解除合同時當(dāng)年三個月的`房屋租金當(dāng)作違約金。

　　四、其他費用

　　1、租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電等費用由乙方承擔(dān)。

　　2、排污：乙方負責(zé)辦理排污和環(huán)保手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費用，甲方負責(zé)配合乙方辦理。甲方提供滿足乙方使用量的化糞池。

　　3、屬于操作使用等人為因素造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)損失。

　　4、消防：甲方必須保證乙方租賃的所有建筑物的一次性消防系統(tǒng)滿足乙方需求并經(jīng)有關(guān)部門的驗收合格，可用于商業(yè)活動的正常使用，確保酒店正常開業(yè)及日后正常使用。否則由此造成的損失及費用由甲方承擔(dān)。

　　5、空調(diào)：乙方根據(jù)自身需求及市容要求自行安裝。安全責(zé)任自負。

　　五、房屋使用要求和維修責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時

　　若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。

　　2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。

　　3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。

　　4、除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準后，方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負責(zé)。

　　5、乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。

　　6、乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

　　六、房屋返還時的狀態(tài)

　　1、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

　　2、屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負責(zé)搬走。由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等）乙方不得拆除

　　以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。（或由雙方根據(jù)當(dāng)時的實際情況協(xié)商處理）

　　七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　1、在不損害甲方利益的情況下，乙方可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

　　3、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前三個月書面通知乙方，房屋出售時間，價格及付款方式等相關(guān)情況，不得弄虛作假，故意提高條件，乙方在他人同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方侵害了乙方此項權(quán)利，應(yīng)支付乙方含裝修款在內(nèi)的所有損失賠償。

　　八、本合同終止的條件

　　甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)支付的本期租金中未履行部分的相應(yīng)租金。

　　1、不可抗力：因自然外力等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀，滅失的。

　　2、政策性拆遷：租賃期內(nèi)如遇房屋拆遷，甲方應(yīng)按照政策及法律法規(guī)賠償乙方損失。

　　九、綜合條款

　　1、租賃期內(nèi)，甲方需抵押該房屋，應(yīng)至少提前三個月書面告知乙方，并保證抵押權(quán)人認可及履行本租賃合同內(nèi)容。

租賃經(jīng)營合同書11

　　甲方：

　　乙方：

　　一、承包期限、經(jīng)營起止時間及承包金額

　　1、承包期限暫定個月，經(jīng)營起止時間為每天晚時至次日早時，每天承包金額燒天然氣元，燒汽油元。

　　2、協(xié)議生效和終止及承包風(fēng)險保證金。

　　本協(xié)議書甲乙雙方簽字生效，在生效的同時乙方應(yīng)上繳甲方駕駛證及營運資格證的復(fù)印件和出租車承包風(fēng)險保證金人民幣元。風(fēng)險保證金待乙方在承包期間電子警察記錄違章時間公布并處理后，甲方才能退還給乙方，然后終止協(xié)議。

　　3、承包期間如發(fā)生安全事故，除去保險公司賠償外，由乙方全部承擔(dān)(甲方概不墊錢。)但甲、乙雙方應(yīng)互相協(xié)助盡早處理完事故。力將事故損失降低到最低標準，由乙方責(zé)任導(dǎo)致車輛不能營運所帶來的損失，乙方每天應(yīng)賠償給甲方元。

　　4、車輛正常磨損及人為損壞責(zé)任劃分：

　　乙方承包期間車輛的正常磨損由甲方承擔(dān)，由于乙方人為造成的損壞，應(yīng)盡時修復(fù)或照價賠償(燈光系統(tǒng)除大燈泡外由甲方修理)。

　　5、承包期間的工休標準及違約賠償：

　　甲、乙雙方在承包期間應(yīng)互相體諒，尊重對方。為保障乙方在承包期間的身體健康，乙方每月享有三天的機動工休時間，具體日期由乙方自己規(guī)定，但就提前一天通知甲方。承包期間甲方不得無故不交車(修車或事故時間及在外長途不能按時回程交班除外)。

　　二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方必須保證承包期間的車況良好、車容整潔，出租車的'各種證件和稅、費齊全(由車輛的證件和稅費及裝備的原因?qū)е铝P款由甲方承擔(dān))。

　　2、甲方每天按時交車，如要誤時，必須事先通知對方，并視情況減少當(dāng)天的承包金，甲方每天早上接車時收取乙方的承包金。

　　三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方在承包期間必須保證安全第一，合法經(jīng)營，愛護車輛，每周洗車不得少于一次，由乙方不注意行車安全和法規(guī)導(dǎo)致罰款，由乙方承擔(dān)。乙方無權(quán)轉(zhuǎn)包車輛或?qū)④囕v交給他人駕駛和營運，否則甲方有權(quán)收回，造成后果由乙方承擔(dān)一切。

　　2、乙方每天必須按時接交車，如要誤時，必須事先通知甲方(若延時交車按元/小時上交甲方)。乙方每天在交車時不論出租車的經(jīng)營是盈還是虧，都必須按時上交甲方出租車輛的承包金。

　　四、合同期間甲、乙雙方有一方無故終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償伍佰元損失費(甲方賣車除外)。

　　五、其它事項

　　1、承包期間燃油補助歸甲方領(lǐng)。

　　2、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，也可形成文字作本協(xié)議的附件，雙方簽字同樣有效。

　　3、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　年月日

租賃經(jīng)營合同書12

　　出租方(甲方)：

　　身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　地址：

　　法定代表人：

　　代理人：

　　身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　地址：

　　法定代表人：

　　經(jīng)濟方：

　　電話：

　　聯(lián)系地址：

　　傳真：

　　承租方(乙方)：

　　身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　地址：

　　法定代表人：

　　地址：

　　法定代表人：

　　本合同當(dāng)事人，在自愿、平等和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同：

　　一、租憑物業(yè)

　　甲方同意將坐落于深圳市單位(以下簡稱物業(yè))，建筑面積/套內(nèi)面積約為平方米(最終以房地產(chǎn)證面積為準)的房租/鋪位及其他設(shè)備(見附件)在良好狀態(tài)下租給乙方作為用途使用，乙方不得擅自改變房屋用途。

　　二、租憑期

　　1、租憑期為自年月日至年月日止;甲方交房日期為：年月日。

　　2、租憑期滿甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方應(yīng)如期歸還;如甲方將該物業(yè)繼續(xù)出租或出售，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

　　3、租憑期內(nèi)乙方若將房屋轉(zhuǎn)租，必須事先得到甲方同意。

　　三、租金、押金

　　1、租金為：每月幣元整(小寫 );乙方在每月的日以前交租給甲方。

　　2、本合同簽訂日內(nèi)，乙方向甲方支付押金幣元整(小寫 )和個月的房租幣元整(小寫 )，甲方應(yīng)發(fā)放數(shù)據(jù)給乙方。

　　3、合同期滿如乙方不再續(xù)租，甲方應(yīng)將押金退還給乙方(不計利息)。

　　4、如乙方未按時支付租金和其他費用，甲方有權(quán)從押金中扣抵所欠款額，如押金不足以支付所欠金額，乙方應(yīng)于接到甲方付款通知五日內(nèi)補足。

　　四、房屋使用的費用

　　在房屋租憑期間甲乙雙方應(yīng)支付如下費用：(1)管理費 (2)電話費 (3)煤氣費 (4)水電費 (5)網(wǎng)絡(luò)使用費 (6)有線電視費 (7)清潔費 (8)室內(nèi)設(shè)施的維護等雜費 (9)有關(guān)租憑稅費 (10)本體及室內(nèi)設(shè)施的維護等雜費 (11)其他 ;其中甲方支付上述款項，乙方支付上述款項，如因約定支付方未能及時交納以上費用所發(fā)生的滯納金也應(yīng)由其支付。

　　五、甲乙雙方責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)按規(guī)定的日期交房給乙方使用，并保證附件所載房屋設(shè)施完好無缺。

　　2、使用房屋時，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得儲存任何違禁物品、易燃易爆等危險品，不得從事非法活動。

　　3、乙方須愛護房屋及室內(nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償。日常損耗品有乙方負責(zé)更換。

　　4、乙方必須按時交納房租及各項費用，如拖欠租金超過十日或拖欠管理費、水電費一個月，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除租約，收回房屋押金不予退還，乙方須無條件遷出該物業(yè)且需承擔(dān)違約所造成代理人：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：的全部責(zé)任及賠償甲方的經(jīng)濟損失。

　　六、經(jīng)濟服務(wù)費

　　在甲乙雙方簽署本合同時，甲方應(yīng)向經(jīng)紀方支付費用幣元整(小寫 )，乙方應(yīng)向經(jīng)濟方支付服務(wù)費幣元整(小寫 )。該服務(wù)費具體支付時間為簽訂本合同同時。

　　七、違約責(zé)任

　　1、如甲方對該物業(yè)無合法的'所有權(quán)或處置權(quán)，或者違反本合同的約定或在乙方?jīng)]有違約的情況下在合同期內(nèi)提前解約等原因造成乙方不再或不能承租該物業(yè)，視為甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還押金給乙方，如乙方另外造成經(jīng)濟損失，應(yīng)另外賠償乙方的經(jīng)濟損失。

　　2、如乙方違反本合同的約定或在甲方?jīng)]有違約的情況下在合同期內(nèi)提前解約等原因造成甲方不在或不能出租該物業(yè)，視為乙方違約，乙方所交押金甲方不予退還乙方，如果給甲方另外造成經(jīng)濟損失，應(yīng)另賠償甲方的經(jīng)濟損失。

　　3、非經(jīng)濟方的原因，在甲、乙或雙方任何原因造成違約情況下，經(jīng)濟方所已經(jīng)收取的服務(wù)費無需退還，尚未收取的費用由違約方全部補足給經(jīng)濟方。

　　4、甲乙雙方未得經(jīng)濟方同意協(xié)議解除本合同，則甲乙雙方對經(jīng)濟方構(gòu)成違約;甲乙雙方利用經(jīng)濟方提供的信息、條件、機會等信息交易平臺，私自簽署房地產(chǎn)租憑合同或中途委托其他經(jīng)濟公司的，甲乙雙方對經(jīng)濟方構(gòu)成違約。前述兩種違約情況下，甲、乙雙方在簽署本合同之后，仍需向經(jīng)紀方支付支付上述服務(wù)費。

　　八、甲、乙雙方應(yīng)對本合同之重要內(nèi)容保守秘密，非經(jīng)對方同意或業(yè)務(wù)需要，不得泄露與無關(guān)之他人。

　　九、甲、乙雙方知悉在簽署本合同后應(yīng)另到政府有關(guān)租憑管理部門簽署正式房屋租憑合同。

　　十、本合同如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，不能協(xié)商解決時，可向上述物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

　　十一、本合同的附件為合同的組成部分之一。

　　十二、本合同一式三份，經(jīng)甲、乙、經(jīng)濟方三方簽字蓋章后生效，三方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　十三、補充事項：(注：此補充事項系甲乙雙方約定之補充，涉及到經(jīng)濟方的條款必須由經(jīng)濟方另行加蓋章方生效，否則無效) 經(jīng)濟方鄭重聲明：凡我公司員工向客戶收取任何款項，均需出示我公司正式數(shù)據(jù)或發(fā)票方為有效，其余形式我公司一律不認，

　　特此聲明。

　　甲方：

　　經(jīng)濟方：

　　乙方：

　　代理人：

　　代表人：

　　代理人：

　　審批人簽名：

　　年月日

租賃經(jīng)營合同書13

　　甲方：__________________（出租方）

　　乙方：__________________（承租方）

　　經(jīng)兩村委共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商，訂立本合同。

　　一、租賃土地的地點、面積

　　甲方將位于_________，東至_________，西至_________，南至_________，北至_________的土地_________畝，租給乙方作為綜合用地發(fā)展種養(yǎng)殖和綜合使用。

　　二、租賃年限

　　租賃期限為_________年，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止（以公歷為準）。

　　三、甲方的.權(quán)利與義務(wù)

　　1、租賃土地的所有權(quán)屬于甲方，甲方有權(quán)向乙方收取租賃費。

　　2、甲方為乙方提供電源、水源并按農(nóng)業(yè)用規(guī)定價格收費。

　　3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用，如乙方不按規(guī)定的項目經(jīng)營或隨意將土地荒蕪、出租、買賣以及挪作他用，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權(quán)要求違約金。

　　5、合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會公共利益經(jīng)原批準租賃土地的人民政府批準，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時，甲方應(yīng)在收回土地6個月前，將收回土地的坐落，四至范圍，收回理由，收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應(yīng)當(dāng)給乙方適當(dāng)補償，補償標準收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物，構(gòu)筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定，由原批準政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面，承包土地畝數(shù)應(yīng)按實際畝數(shù)計算交納承包費。

　　四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方自_________年起，逐年交納承包費，交納的時間為當(dāng)年的_________月_________日，承包費為每畝_________元，每年共計_________元（大寫：__________________元整）

　　2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項目，如有變更須經(jīng)村委同意。

　　3、租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同，應(yīng)當(dāng)在終止前_________個月向甲方提出，并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　5、租賃期限內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的，必須經(jīng)甲方同意。

　　五、違約責(zé)任

　　1、甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營，須轉(zhuǎn)讓他人時，經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

　　2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應(yīng)交納費用的10%交納滯納金。

　　3、如乙方中途無故終止合同，必須按時交清合同期內(nèi)租賃費，并交納租賃費總額的20%的違約金。

　　4、如甲方中途無故終止合同，除了合同中規(guī)定的適當(dāng)補償外，應(yīng)向乙方支付違約金總租金的20%。

　　六、其他

　　1、在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。

　　2、合同未盡事宜，由甲乙雙方依據(jù)山東省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　3、本合同一式三份，甲乙雙方各一份，證明人留存一份。

　　甲方：__________________

　　證明人：__________________

　　乙方：__________________

租賃經(jīng)營合同書14

　　出租人：

　　承租人：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)以及相關(guān)規(guī)章的規(guī)定，為明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方就租賃柜臺進行經(jīng)營的有關(guān)事宜協(xié)商一致，訂立本合同：

　　第一條租賃柜臺的基本情況

　　出租人將以下柜臺出租給承租人使用，承租人按約定從事經(jīng)營活動。

　　地址

　　位置(可附圖)

　　柜臺長、寬、高(米)

　　經(jīng)營面積(平方米)

　　裝修及配套設(shè)施

　　其他

　　第二條租賃期限

　　從年月日出租人將柜臺交付承租人使用，到年月日收回，租賃期共年零個月。

　　第三條租金標準、租金總額、支付方式等

　　1.租金標準：

　　2.租金總額：

　　3.支付方式：

　　4.支付期限：

　　5.其他：

　　第四條租賃柜臺的用途

　　第五條租賃柜臺的交付

　　租賃柜臺交付的時間、方式及驗收：。

　　第六條租賃柜臺的使用

　　承租人按照方法使用租賃柜臺。

　　第七條租賃柜臺的維修

　　1.出租人應(yīng)履行租賃柜臺的維修義務(wù)。雙方也可以約定在租賃期內(nèi)，租賃柜臺的維修按以下方式處理：

　　出租人的維修范圍、時間及費用負擔(dān)：。

　　承租人的維修范圍、時間及費用負擔(dān)：。

　　由于維修責(zé)任方未履行維修義務(wù)的，另一方可以自行維修，維修費用由維修責(zé)任方承擔(dān)。

　　2.因維修租賃柜臺影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期,對承租人造成損失的，賠償損失。因承租人過錯致使維修租賃柜臺的除外。具體約定是：。

　　第八條租賃柜臺的改善或增設(shè)他物

　　2.合同期滿，對租賃柜臺的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是：

　　第九條租賃柜臺的轉(zhuǎn)租

　　出租人(同意/不同意)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃柜臺。承租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

　　第十條出租人的權(quán)利義務(wù)

　　1.出租人權(quán)利

　　(1)出租人有按照約定收取租金的權(quán)利;

　　(2)出租人有根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定及經(jīng)營發(fā)展需要，制定有關(guān)經(jīng)營場所管理制度的權(quán)利;

　　(3)出租人有督促承租人誠信守法經(jīng)營的權(quán)利;

　　(4)出租人有查驗承租人的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和各類經(jīng)營許可證的權(quán)利;

　　(5)出租人有在日常檢查或接受投訴舉報中發(fā)現(xiàn)承租人有涉嫌違法問題的`線索，及時報告或移交有關(guān)監(jiān)管部門處置的權(quán)利;

　　(6)出租人有積極配合監(jiān)管部門依法查處承租人違法違規(guī)經(jīng)營行為的權(quán)利;

　　(7)消費者合法權(quán)益受到損害的，柜臺租賃期滿后，如消費者要求出租人賠償，出租人先行賠償后，有向承租人追償?shù)臋?quán)利;

　　(8)其他權(quán)利：。

　　2.出租人義務(wù)

　　(1)出租人有按照約定交付租賃柜臺給承租人使用的義務(wù);

　　(2)出租人有依法領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，誠信守法經(jīng)營的義務(wù);

　　(3)出租人有在租賃期間保持租賃柜臺符合約定的用途，以保障承租人正常經(jīng)營的義務(wù);

　　(4)出租人有不得隨意改變經(jīng)營場所用途和布局，不得無故干涉承租人正常經(jīng)營的義務(wù);

　　(5)其他義務(wù)：。

　　第十一條承租人的權(quán)利義務(wù)

　　1.承租人權(quán)利

　　(1)承租人有按照約定使用出租人提供的柜臺(攤位、鋪位、商位等)和服務(wù)依法自主經(jīng)營的權(quán)利;

　　(2)承租人有拒絕出租人不合理的要求的權(quán)利;

　　(3)承租人有在出租人將租賃柜臺所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人時，在合同履約期內(nèi)繼續(xù)履行合同的權(quán)利;

　　本合同第一條中約定的租賃柜臺及設(shè)立柜臺的場所有危及承租人的安全或者健康的，承租人有權(quán)隨時解除合同;

　　(5)承租人有權(quán)就租賃柜臺存在的瑕疵請求出租人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;

　　(6)其他權(quán)利：。

　　2.承租人義務(wù)

　　(1)承租人有按照約定交納租金的義務(wù);

　　(2)承租人有在租賃柜臺的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及其他許可證書的義務(wù);

　　(3)承租人有誠信守法經(jīng)營，自覺遵守出租人各項管理制度的義務(wù);

　　(4)承租人有不得以出租人的名義從事經(jīng)營活動的義務(wù);

　　(5)承租人有執(zhí)行進貨查驗，不銷售假冒偽劣及國家明令禁止的商品、不作虛假宣傳的義務(wù);

　　(6)承租人有妥善保管和使用租賃柜臺的義務(wù);

　　(7)承租人有租賃期屆滿歸還租賃柜臺的義務(wù);

　　(8)其他義務(wù)：。

　　第十二條違約責(zé)任

　　1.出租人的違約責(zé)任

　　(4)其他責(zé)任。

　　2.承租人的違約責(zé)任

　　(1)承租人未按約定交納租金，每逾期一日，按(年/月)租金的 %向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在日內(nèi)仍未交納的，出租人有權(quán)解除合同;

　　(2)承租人未按照約定的方法妥善保管和使用租賃柜臺，致使租賃柜臺受到損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;

　　(3)租賃期屆滿，承租人未按約定歸還租賃柜臺的，每逾期一日，按(年/月)租金的 %向出租人支付違約金;

　　(4)其他責(zé)任。

　　第十三條合同爭議的解決方式

　　1、提交仲裁委員會仲裁：

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十四條其他約定事項

　　第十五條合同生效

　　本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。本合同一式份，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。

　　出租人(蓋章)：

　　承租人(蓋章)：

　　住所：

　　法定代表人(簽字)：

　　電話：

　　身份證號碼：

　　代理人：

　　電話：

　　郵編：

　　簽訂時間：

　　簽訂地點：

租賃經(jīng)營合同書15

　　甲方(出租人):

　　合同號。

　　法定代表人:

　　簽字地址:

　　乙方(承租人):

　　簽字日期: (簽字日期)

　　法定代表人:

　　為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護各方的合法權(quán)益，甲、乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)規(guī)定，就工廠的租賃和經(jīng)營達成如下條款和條件，并共同遵守。

　　第一條租賃經(jīng)營工廠概況

　　1.工廠工商登記名稱:

　　2.工廠注冊地:

　　3.工廠注冊員工人數(shù):

　　4.評估后工廠凈資產(chǎn):

　　第二條租賃經(jīng)營期限

　　工廠的租賃期限為年，即至年。

　　第三條租賃經(jīng)營抵押

　　1.為保證本租賃經(jīng)營合同的順利履行，乙方同意在本合同簽訂后天內(nèi)支付元的租賃抵押保證金。

　　2.除非本合同另有約定，上述租賃保證金應(yīng)在本合同約定的期限屆滿或終止時，乙方履行本合同項下的義務(wù)后，由甲方全額無息退還。

　　第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方有權(quán)監(jiān)督檢查乙方的工作。

　　2.甲方應(yīng)積極支持乙方行使合法權(quán)力，幫助和指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。

　　第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.自本合同生效之日起，乙方為租賃廠廠長，具有法定代表人資格。

　　2.對租賃工廠的生產(chǎn)經(jīng)營有充分的自主權(quán)，包括組織設(shè)置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定、分配形式和生產(chǎn)經(jīng)營方式的.確定。

　　3.根據(jù)法律，它有權(quán)從事各種業(yè)務(wù)并決定其業(yè)務(wù)方向。

　　4.根據(jù)有關(guān)政策規(guī)定，有權(quán)對員工進行表彰、獎勵、處罰和辭退。

　　5.我們必須認真貫徹黨和國家的方針、政策、法令和法規(guī)。接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)和監(jiān)督;自覺接受企業(yè)黨組織和職工代表大會的監(jiān)督，確保職工的主人翁地位和合法權(quán)益;定期向職工代表大會報告，聽取職工的意見和建議。6.社會保險必須對企業(yè)財產(chǎn)進行;折舊基金和大修基金應(yīng)按國家規(guī)定的標準提取，用于設(shè)備和房地產(chǎn)的維修和更新。合同期滿后，應(yīng)按固定資產(chǎn)清單全額返還，設(shè)備完好率達到 %以上。

　　9.不斷提高產(chǎn)品質(zhì)量，積極引進新技術(shù)，努力開發(fā)新產(chǎn)品，提高經(jīng)濟效益。以企業(yè)實現(xiàn)的利潤元作為租賃基礎(chǔ)利潤(獎金入賬成本)，年利潤增長率超過 %。

　　10.在不斷提高經(jīng)濟效益的前提下，逐步增加員工收入，不斷提高員工福利待遇，保障退休員工的退休福利和福利待遇。

　　11.按規(guī)定繳納個人所得稅。

　　第六條租賃業(yè)務(wù)的分布

　　1. 工廠應(yīng)按規(guī)定納稅，按規(guī)定繳納能源和運輸資金。

　　2.乙方應(yīng)向甲方支付元的基礎(chǔ)租金。當(dāng) 工廠年實現(xiàn)利潤大于租賃基礎(chǔ)利潤時，乙方應(yīng)按以下方式支付租金:基礎(chǔ)利潤×利率=基礎(chǔ)租金。

　　工廠年實現(xiàn)利潤低于租賃基礎(chǔ)利潤時，按元的規(guī)定基礎(chǔ)租金支付，不足部分由乙方個人資產(chǎn)抵銷。

　　3.甲方收到租金后，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定將其返還工廠，作為企業(yè)的利潤。

　　4.乙方為企業(yè)留存的利潤必須合理使用， %作為企業(yè)發(fā)展基金， %作為福利基金。

　　5.按規(guī)定繳納所得稅后，工廠利潤作為乙方個人收入增加%。除按規(guī)定向甲方支付租金外，乙方每年還應(yīng)從租金收入中提取 %作為風(fēng)險基金。乙方每年從個人收入中扣除租金和風(fēng)險基金后，其余均為其個人收入。擔(dān)保人的利潤由乙方與擔(dān)保人協(xié)商，從乙方個人收入中分配。

　　6.乙方留存的風(fēng)險基金應(yīng)存入工廠，并按銀行存款利率計息。在企業(yè)存款期間，可用于生產(chǎn)經(jīng)營。租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)收回全部(包括利息)。

　　7.租賃年度工廠的利潤，除按規(guī)定繳納所得稅、租金和乙方個人收入外，為企業(yè)利潤留成基金。工廠批準的基本利潤留成基金為萬元。租賃期內(nèi)，企業(yè)利潤留成基金逐年增加。如果基礎(chǔ)利潤留成基金少于萬元，乙方應(yīng)申請減少%的私有財產(chǎn)補償。

　　第七條甲乙雙方對家工廠應(yīng)遵守以下經(jīng)濟政策

　　1.按企業(yè)管理，并按企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。

　　2.以企業(yè)年工資總額萬元和產(chǎn)品銷售收入萬元(即銷售收入的工資含量為100 元)為基數(shù)，每個租賃年度員工工資總額將隨著銷售收入的增減而波動。只要人均利潤、上繳利稅和勞動生產(chǎn)率增長率高于工資增長率，員工工資(包括獎金和計件超額工資)就可以按事實收取并計入成本，因國家統(tǒng)一調(diào)整員工工資而需要增加的工資總額將另行增加。3.技術(shù)改造應(yīng)當(dāng)用自有資金進行。項目投產(chǎn)后新增利潤由企業(yè)在一年內(nèi)留存，經(jīng)財政稅務(wù)部門批準，留存期限可適當(dāng)延長。貸款技術(shù)革新允許稅前償還新增加的利潤。償還貸款后，企業(yè)可按批準的比例保留福利基金。自有資金和貸款合并使用新增利潤，按自有資金比例留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術(shù)改造。

　　4.上一年度應(yīng)當(dāng)歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)逐年歸還。允許從福利基金中提取因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤。因歸還貸款而減少的利潤不影響乙方的傭金基數(shù)，資金來源由增加的福利基金支付。

　　5.因生產(chǎn)經(jīng)營需要，投資額和面積不超過國家有關(guān)規(guī)定的，免征建筑稅。

　　6.除租金外，乙方不支付合同費用。

　　第八條違約責(zé)任

　　1.甲方應(yīng)對甲方非法干預(yù)給乙方造成的損失負責(zé)。

　　2.如乙方未能按本合同規(guī)定如期繳納租金，不足部分由乙方以其個人抵押財產(chǎn)予以補償。補償?shù)脑瓌t是:

　　(1)乙方應(yīng)保證自己和家人必要的生活費用;

　　(2)乙方應(yīng)就不足部分與甲方簽訂債務(wù)合同，經(jīng)公證處公證后生效。

　　第九條補充和變更

　　本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充。由此形成的補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　第十條合同的終止

　　1.如甲方或乙方希望提前終止本合同，應(yīng)提前天以書面形式和電話通知對方。本合同只有在雙方結(jié)清所有費用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后才能終止。