土地經營權合同

時間：2023-02-18 18:50:05 經營合同我要投稿

土地經營權合同精選15篇

　　在人民愈發重視法律的社會中，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編幫大家整理的土地經營權合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

土地經營權合同精選15篇

土地經營權合同1

　　合同編號：125374

　　甲方(出租方)：身份證號碼：

　　住址：電話：

　　乙方(承租方)：身份證號碼：

　　住址：電話：

　　根據《中華人民共和國農村土地出租法》、《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規規章和有關政策的規定，在原承包關系不變的情況下：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經雙方平等協商，簽訂本合同。

　　一、甲方將位于市路號的`畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。

　　二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

　　三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進行轉租應征得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同

土地經營權合同2

　　編號__________

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　一、本合同是根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規制定的合同示范文本，供當事人參照使用。

　　二、本合同適用范圍為：農村土地承包經營權轉包、出租、互換、轉讓。

　　三、簽訂本合同時應慎重、嚴密。約定的條款須表述清楚，無須約定的條款請注明“本合同對此條款無約定”。

　　四、本合同未盡事項，合同雙方當事人可根據實際情況另行簽訂補充協議。

　　五、本合同文本自20xx年1月起使用。

　　甲方（出讓方）：_________________________________________________

　　乙方（受讓方）：_________________________________________________

　　第一條根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規，本著平等協商、依法、自愿、有償的原則，甲乙雙方就農村土地承包經營權流轉事宜協商一致，訂立本合同。

　　第二條甲方以____（承包、轉包、轉讓、互換、租賃、入股）形式將位于____縣（市、區）____鄉（鎮、街道）____村___組的承包土地（其中水田___畝、山林___畝、水面___畝、旱地___畝）流轉給乙方從事農業生產（具體情況見下表）。

　　第三條流轉期限：______年____月____日至______年____月____日。

　　第四條該土地以_______（承包、轉包、轉讓、互換、租賃、入股）方式流轉給乙方經營，流轉期內，乙方不得擅自改變流轉土地的使用性質用于非農建設。

　　第五條甲方應于______年____月____日前將流轉土地交付乙方。甲方保證土地流轉期限在其承包期限之內。

　　第六條雙方以下列第____種方式確定土地流轉的價款。

　　（一）流轉土地單價為每年每畝______元，合計________元。

　　（二）第一年流轉土地單價為每畝______元，以后每年遞增____%。

　　（三）第一年流轉土地單價為每畝____元，以后每年流轉土地單價按每百斤（水稻、棉花、油菜等）當地政府收購指導價的調整進行調整。

　　（四）其他________________________________________________。

　　第七條流轉土地價款按下列第_____種方式支付。

　　（一）一次性支付：于______年____月____日前全部支付完畢。

　　（二）分期支付：乙方應在______年____月____日前向甲方支付第一年度流轉土地價款，以后每年____月____日前付清該年度流轉土地價款。

　　（三）其它________________________________________________。

　　第八條乙方應于本合同生效后____日內向甲方支付______元定金，定金在乙方依約支付流轉土地價款時返還或充作流轉土地價款。乙方不履行約定債務的，無權要求返還定金，甲方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。

　　第九條雙方權利義務：

　　（一）甲方應按時將流轉土地交給乙方。

　　（二）甲方保證其流轉的.土地承包經營權合法、真實、有效。

　　（三）流轉期內，乙方享有生產經營自主權、產品收益權等，甲方不得干預。

　　（四）流轉期內，乙方應當依法保護流轉土地和合理利用流轉土地，不得損害流轉土地基礎設施，不得從事掠奪性經營，不得給流轉土地造成永久性損害。

　　（五）未經甲方同意，乙方不得將流轉土地再次流轉，不得將流轉土地進行抵押和抵償債務。

　　（六）合同期滿后，乙方的相關設施及地上附著物，雙方同意按以下第_____種方式處理。

　　1．歸甲方所有，甲方不作補償。

　　2．雙方協商通過折價方式由甲方給予乙方補償，歸甲方所有；協商不成的，由乙方在____日內拆除，恢復原狀，甲方不作補償。

　　（七）流轉期滿，乙方應保證流轉土地達到出讓時流轉土地的等級和質量。流轉土地交還時，雙方關于土地恢復原狀的約定：_________________________________________。

　　第十條違約責任

　　（一）甲方逾期交付流轉土地的，每逾期一天，應向乙方支付______元違約金。逾期達_____天的，乙方有權解除合同并保留追究甲方違約責任的權利。

　　（二）乙方逾期支付土地流轉費用的，每逾期一天，應向甲方支付____元違約金。逾期達_____天的，甲方有權解除合同并保留追究乙方違約責任的權利。

　　（三）發生下列情況，甲方有權解除合同，給甲方造成損失的，乙方應予賠償。

　　1．乙方改變流轉土地使用性質的。

　　2．乙方從事掠奪性經營，造成流轉土地永久性損害的。

　　3．乙方在取得流轉土地承包經營權后，拋荒流轉土地達到___月的。

　　（四）甲方非法干預乙方正常生產經營活動或者流轉期限截止日晚于甲方承包期限截止日給乙方造成損失的，應予以賠償，乙方有權解除合同。

　　（五）其他違約責任________________________________________。

　　第十一條在本合同履行期間，若流轉土地承包經營權滅失的，雙方約定按照以下方式處理：__________________________________________。

　　第十二條本合同發生爭議的，可以由雙方協商解決，也可請求村民委員會、鄉（鎮）、市（州）人民政府調解。協商調解不成的，按下列方式解決：

　　（一）向武漢仲裁委員會申請仲裁；

　　（二）向__________人民法院提起訴訟。

　　第十三條本合同自甲乙雙方簽字或蓋章（按指印）之日起生效。本合同一式三份，雙方各執一份，向鄉（鎮、街道）農村土地承包管理部門備案一份。

　　甲方：___________________________乙方：___________________________

　　身份證號：_______________________身份證號：_______________________

　　住所：___________________________住所：___________________________

　　聯系方式：_______________________聯系方式：_______________________

　　簽約日期：_______________________簽約日期：_______________________

土地經營權合同3

　　轉讓方：(三人) (簡稱甲方)_____________

　　受讓方：(二人) (簡稱乙方)_____________

　　根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、等法律、法規和國家有關政策的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。

　　一、轉讓標的物：甲方將其承包經營的位于敦煌市轉渠口鎮鹽茶村二組的承包地(面積：四址界限：)的承包經營權轉讓與乙方從事生產經營。

　　二、轉讓期限：轉讓的土地承包經營權期限為一次性長期。國家二輪土地承包期限屆至后如果不進行調整為永久長期，如果進行調整按照調整后的期限順延。

　　三、轉讓價格：轉讓的土地承包經營權的轉讓金為元人民幣。包括甲方承包經營該地塊時對該地塊的改良投入資金。

　　四、轉讓金的給付方式及給付時間：本合同生效后五日內乙方一次性以現金方式給付。甲方收到轉讓金時須向乙方出具收款收據。

　　五、土地承包經營權的交付時間及方式：本合同生效后五日內甲方將所轉讓的土地交付于乙方。

　　六、用途：乙方轉讓土地后有權自主經營，從事農業、林業、養殖業、修建臨時房屋、圈舍等，乙方不得干涉。

　　七、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，并由甲方辦理有關手續，在發包方及村民小組處備案登記，在合同生效后甲方終止與發包方的承包關系，乙方與發包方確立新的承包關系。

　　八、特別約定：本合同生效后，由該土地所產生的一切權利、義務都由乙方承擔和享有。涉及村、鎮、企業、國家等對該土地進行征用、征收、拆遷等，所給付的土地及地上附著物的補償均歸乙方所有，與甲方無任何關

　　九、違約責任：本合同是甲、乙雙方的真實意思表示，應當嚴守恪行。如果違約，違約方給付守約方違約金人民幣伍萬元，如果違約金不足以彌補損失時還應當賠償損失。

　　十、本合同未盡事宜，雙方另行協商。

　　十一、本合同須經雙方簽字、發包方同意并經發包方及村民小組登記備案后生效。壹式肆份，甲、乙雙方各執壹份，發包方壹份，村民小組壹分。

　　(此頁無正文)

　　甲方簽字：_____________身份證號：_____________

　　甲方住址：_____________

　　乙方簽字：_____________身份證號：_____________

　　乙方住址：_____________

　　發包方代表(簽章)_____________

　　_____________年_____________月_____________日

　　甲方(出讓方)：_____________

　　家庭地址：_____________

　　乙方(受讓方)：_____________

　　家庭地址：_____________

　　根據《中華人民共和國農村土地承包法》及相關規定，經+++村第村民小組同意，本著自愿、平等、有償、誠信的原則，經甲、乙雙方協商，就承包土地經營權、林地轉讓事宜達成一致意見，并訂立以下條款。

　　一、流轉地塊：甲方將位于的`承包土地畝，位于的柴山地畝，位于的綠化林畝的經營權流轉給乙方使用;四至界限見附圖。

　　二、流轉時限及用途：甲方于XX年月日起將上述土地和林地經營權長期轉讓給乙方，并按有關規定協助乙方辦理土地經營權轉讓手續，乙方將承包地用于農業生產，柴山地用于采集家庭燃料之用，綠化林地用于自用材采集。

　　三、流轉價格及付費事宜：上述承包地、柴山地及綠化林地轉讓費為元，大寫萬元整;乙方于XX年月日現金支付經營權轉讓費，甲方另立收據。

　　四、甲方向乙方移交流轉證件：1.《農村土地承包經營權證書》(編號：)一本;2.《林權證書》(編號：)一本;3.《退耕還林合同書》(編號：)一本;4.《財政補貼一折通》(編號：)(糧食直補貼金)一本。

　　五、其他約定：1.甲方若對承包地界指界有誤而造成的乙方經濟損失的由甲方承擔全部責任;2.流轉合同生效后因國家對土地承包經營政策進行調整的，乙方享有優先承包權;3.國家給予的各種政策性補貼由方享受,相關農業政策性保險由乙方繳納，并享受保險賠償款項。4.合同未盡事宜，由甲、乙雙方共同協商達成一致意見，形成書面補充協議。5.合同自雙方簽字之日起生效;6.合同一式五份，甲方、乙方、村民小組、鎮農村土地承包管理機構各執一份，報縣農業局備案一份。

　　六、合同糾紛處理:若雙方發生合同糾紛，甲、乙雙方應共同協商解決，協商不成的，按《合同法》、《民法通則》、《農村土地承包法》、《農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》和《物權法》等法律法規和有關農村土地流轉管理政策執行。首先請求村民委員會、鎮人民政府調解解決;調解不成的，向縣農村土地承包經營糾紛仲裁機構申請仲裁或直接向縣人民法院提起訴訟。

　　七、違約責任：1.甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失;2.乙方違背合同規定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。

　　特此訂立合同

　　附：轉讓地界四至界限圖。

　　甲方(簽字)：_____________

　　_____________年_____________月_____________日

　　乙方(簽字)：_____________

　　_____________年_____________月_____________日

　　村民小組組長(簽字)：_____________

　　_____________年_____________月_____________日

土地經營權合同4

　　甲方(入股方)：

　　住所：聯系電話：乙方(受讓方)：

　　住所：聯系電話：

　　根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《云南省實施<中華人民共和國農村土地承包法>辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權入股事宜協商一致，訂立本合同。

　　一、入股土地基本情況及用途

　　甲方自愿將其承包經營的位于鄉(鎮) 村組的畝土地向乙方入股開展股份合作經營，乙方在該土地上從事 (主營項目)生產經營。入股土地的具體情況如下：

　　二、入股期限與交付時間

　　入股期限為年，自年月日起至年月日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。甲方應在年月日前將土地交付乙方。

　　三、股權收益支付方式和支付時間

　　(一)甲方以土地入股后，可折合股份股，甲方據此獲得股權收益每年為 ;且每年遞增 %。(約定不遞增的填寫零)

　　(二)乙方采取下列第種方式支付股權收益。

　　1、以現金支付：即每畝每年由乙方向甲方支付元共計元人民幣(大寫： )作為股權收益。

　　2、以實物支付：即每畝每年由乙方支付甲方公斤 (實物名稱)，共計公斤作為收益股權。

　　3、其他方式支付：。

　　(三)支付時間：雙方約定如下：。

　　四、雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1、依法享有土地承包經營權的股份合作收益，在合同期滿后有權收回入股土地的承包經營權。

　　2、有權監督乙方合理利用、保護入股土地，并要求乙方按合同履行義務。

　　3、甲方應尊重乙方的生產經營自主權，不干預乙方正常的生產經營活動。

　　4、按合同約定交付入股土地。

　　5、法律、法規規定的其他權利和義務。

　　(二)乙方的權利和義務

　　1、有權要求甲方按合同約定交付入股土地，并履行其他義務。

　　2、在不改變土地用途的前提下，依法享有對入股土地的生產經營權。

　　3、按照本合同約定按時向甲方支付入股土地應得的股權收益。

　　4、不得擅自改變土地的農業用途，不得棄耕撂荒，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。

　　5、管好用好入股土地，不得從事掠奪性經營。合同期滿時，應及時向甲方交還入股的土地，且交還的土地地力情況不得低于入股時的等級。

　　6、法律、法規規定的其他權利和義務。

　　五、有關政策性補貼、補償和合同期滿有關事項的約定

　　(一)合同期內，因國家或集體征占用入股土地依法應由土地承包人獲得的土地征用補償，歸甲方所有;青苗補助費和乙方建造的地上附著物的補償根據實際情況由雙方約定為。

　　(二)雙方約定，合同期內，依入股土地面積所計發的各級政府提供的各種支農惠農政策補貼和服務為：

　　(三)合同期內，乙方建造的地上附著物及相關設施，合同期滿后可作如下處理：。

　　(四)合同期滿，關于土地恢復原狀等事項的約定：。

　　六、合同的解除或終止

　　(一)有下列情況之一者，本合同可以解除或終止：

　　1、經當事人雙方協商一致，并不損害國家、集體和他人利益的;

　　2、訂立的本合同所依據的國家政策發生重大變化的;

　　3、因不可抗力(重大自然災害)使合同無法履行的。

　　4、合同期內，如因國家及農業基礎設施占用或征用該土地的，本合同自動終止，甲乙雙方均不負違約責任。

　　(二)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、未征得乙方同意故意延遲交付入股土地的;

　　2、交付的土地不符合合同約定，嚴重影響使用的;

　　(三)乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回土地承包經營權，并追究乙方的違約責任。

　　1、不按合同規定用途使用土地;

　　2、棄耕拋荒，破壞農田水利設施，給土地造成永久性損害的`;

　　3、逾期不支付土地轉包(出租)費，經催告后在天內仍未支付的;

　　4、喪失經營能力無力履行合同的。

　　七、違約責任

　　(一)任何一方當事人違約致使對方遭受經濟損失的，除向另一方支付違約金外，還應賠償對方經濟損失，具體賠償數額依損失情況確定。

　　(二)乙方不按合同約定支付股權收益的，每延遲一天，按應支付收益的 %承擔違約金。

　　(三)甲方不按合同約定時間交付入股土地的，每延遲一天，按股權收益的 %承擔違約金。

　　(四)乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，經國家有關部門確認后，由乙方承擔土地功能恢復責任，無法全部恢復的，承擔賠償責任。

　　八、爭議的解決

　　本合同在履行過程中發生爭議時，甲乙雙方應協商解決;協商不成的，可提請村民委員會或鄉(鎮)人民政府等調解;不愿協商、調解或協商、調解不成的，可以向當地農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

　　九、其他約定

　　(一)本合同經甲乙雙方簽字后生效。未盡事宜，雙方協商一致后可訂立補充協議，與本合同具有同等法律效力。

　　(二)本合同簽訂后，經雙方協商，決定 (是或否)鑒證。

　　(三)未經甲方書面同意，乙方不得對入股的土地進行再流轉。

　　(四)本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，發包方和鄉(鎮)農村土地承包管理部門各一份備案(如有鑒證，相應增加一份鑒證機構備案)。

　　甲方(簽章)：身份證號：年月日鑒證單位：(簽章)鑒證人：(簽章)

　　乙方(簽章)：年月日法人代表身份證號：年月日

土地經營權合同5

　　根據農村土地承包法律和政策的有關規定，訂立本合同，雙方共同遵守。

　　第一條：甲方以租賃形式將坐落，面積（）畝的承包地流轉給乙方從事農業生產。

　　第二條：土地流轉年限為年月日至年月日。流轉期內，乙方享有生產經營自主權、產品處置收益權，并接受發包方依法管理和監督。

　　第三條：流轉期內，乙方承擔維持土地的農業用途，不得用于非農建設；依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久損害。

　　第四條：乙方交納甲方的土地租賃費以原糧（稻谷）為依據折價計算，每畝每年租賃費折原糧斤，價格以當年國家公布的中秈稻最低保護收購價為標準計算。乙方在承包期內應于每年收割后一次性支付當年的土地租賃費，最遲不超過11月底，該款項以轉賬方式匯入甲方指定的賬戶。土地流轉最后一年，乙方應于10月 30日前一次性付清當年土地租賃費，否則甲方有權收回流轉給乙方的土地。

　　第五條：流轉期滿，乙方應保證流轉的土地達到流轉時的土地等級和質量。

　　第六條：因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，當事人不愿意協商、調解或協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

　　第七條：雙方約定條款。

　　1、以上土地只是土地承包經營權的'出租經營，原土地承包關系不變，乙方依法享有各級政府農業產業化扶持政策，其他有關惠農補貼屬于農戶所有。

　　2、租賃期內，上述土地被依法征收、占用時，乙方有權獲得青苗賠償、土地附作物賠償。其他土地賠償、安置補償等歸甲方所有。

　　3、土地租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優先承包權。

　　4、乙方不得私自將上述耕地再以出租、互換等方式進行流轉，如要流轉必須甲方同意才可實行。

　　第八條：違約責任。

　　1、乙方如擅自終止合同，必須按時交清合同期內租賃費，并交納當年租賃費總額三倍的違約金。如因甲方人為因素給乙方造成損失應給予乙方響應的賠償。甲方如擅自終止合同須交納乙方當年租賃費總額三倍的違約金。

　　2、乙方應按合同約定交納租賃費，逾期不交每日按租賃費總額的千分之2收取違約金，逾期一個月且甲方可終止合同。

　　第九條：本合同自簽訂之日生效，合同一式四份，流轉雙方各執一份，縣、鄉農村土地承包管理部門各備案一份。

　　第十條：合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決。

　　出讓方（甲方）：

　　受讓方（乙方）：

　　鑒證機關（公章）：

　　年月日

土地經營權合同6

　　甲方（承包轉出方）：住址

　　乙方（受讓轉入方）：住址

　　丙方（發包方）：

　　為促進農村土地承包經營權的流轉，進一步規范和完善農村土地承包經營權流轉機制，保障農業生產的穩定發展，維護群眾的合法權益，經甲乙雙方協商同意（采取轉讓方式流轉土地的還必須經發包方同意），訂立本合同。

　　一、基本原則

　　1、堅持土地集體所有和農戶承包經營權穩定（采取互換、轉讓等方式流轉的需重新確立承包關系）不變；

　　2、堅持依法、自愿、有償、平等協商流轉；

　　3、堅持土地的農業用途不變；

　　4、確保流轉期限不超過承包期的`剩余期限；

　　5、受讓方必須具有較好的資信和具備農業經營能力；

　　6、在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先受讓權；

　　7、承包轉出方應主動將流轉合同報發包方備案。

　　二、流轉土地狀況及用途序號座落地名等級面積（畝）用途12合計

　　三、流轉方式及期限甲方采取方式將土地承包經營權流轉給乙方，期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月______日止。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、有權監督乙方按時履行本合同規定的各項義務；

　　2、有權獲得其轉讓前對提高土地生產能力所增加投入的相應補償；

　　3、協助乙方取得或接受國家和當地政府提供的各種農業生產資料及農業生產服務。

　　五、乙方的權利義務

　　1、在不改變土地規定用途的前提下，有經營自主權、產品處分權和收益權；

　　2、有權獲得或接受國家和當地政府提供的各種農業生產資料及農業生產服務；

　　3、按時交納流轉費用；

　　4、保護耕地，不得進行掠奪式經營，不得隨意棄耕拋荒。

　　六、履約時間、方式流轉費用（或農產品）共計_____元（或公斤），在當年（或以后年度每年）_____月_____日之前由乙方向甲方交納_____元（或公斤）。

　　七、違約責任如果甲方或者乙方違約，違約方應向對方支付違約金，違約金按當年流轉費用（或農產品）的_____％支付，自違約之日起一個星期內付清。

　　八、其他事項

　　1、采取轉讓方式流轉土地的，丙方有權提出對乙方的資格要求，并對乙方的情況進行考察，不符合轉讓條件的，可不同意轉讓；

　　2、甲乙雙方發生糾紛，協商不成的，任何一方都可向鄉鎮農村土地流轉管理機構申請調解；調解不成的，雙方均可直接向人民法院起訴；

　　3、執行期間，本合同未盡事宜，經甲乙雙方同意可作補充，補充條文與本合同具有同等法律效力；

　　4、本合同條款在執行中如與現行政策不符，以政策規定為準；

　　5、本合同一式四份，甲、乙、丙三方和鄉鎮農村土地流轉管理機構各執一份。

　　甲方：乙方：丙方（蓋章）：

　　丙方負責人：

　　____年____月____日

土地經營權合同7

　　轉包（出租）方（以下簡稱甲方）：

　　接包（承租）方（以下簡稱乙方）：

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家政策的規定，本著平等協商、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉包（出租）事宜協商一致，訂立本合同。

　　一、轉包（出租）面積

　　甲方將其承包經營的鄉（鎮）村組畝土地（地名、面積、等級、四至、土地用途附后）轉包（出租）給乙方從事（主營項目）生產經營。

　　二、轉包（出租）期限

　　轉包（出租）期限為年，即自年月日起至年月日止。

　　三、轉包（出租）價款

　　轉包（出租）土地的轉包金（租金）為每年元人民幣（其中包括、不包括依法向國家和集體繳納的農業稅費等）。

　　四、支付方式和時間

　　乙方可以采取下列第種方式和時間支付轉包金（租金）。

　　1、現金（一次或分次）支付轉包金（租金）的方式，支付時間為。

　　2、實物（一次或分次）支付轉包金（租金）的方式，實物為：，支付時間為。

　　五、交付時間和方式

　　甲方應于年月日前將轉包（出租）土地或一次性全部交付乙方。

　　六、權利和義務的特別約定

　　1、甲方與發包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。但如因乙方不向甲方履行轉包（出租）合同義務而造成甲方不能履約時，乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。

　　2、甲方有權監督乙方經營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。

　　3、甲方有權在轉包（出租）期滿后收回土地承包經營權。

　　4、轉包（出租）期限內遇自然災害，上級給予甲方核減或免除相關土地上的稅費義務和核發的救災款，甲方應及時如數轉給乙方。如需甲方辦理手續的，甲方應負責及時辦理。雙方另有約定的除外。

　　5、乙方有權要求甲方按合同的約定交付轉包（出租）土地承包經營權并要求甲方全面履行合同義務。

　　6、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的`使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。

　　7、乙方不得改變轉包（租用）土地的農業用途，不得用于非農建設。

　　8、乙方依法保護和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害。

　　七、合同的變更或解除

　　在本合同有效期內，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：

　　1、國家、集體建設需要依法征用、使用轉包（出租）土地的，應服從國家或集體需要。

　　2、乙方在轉包（出租）期限內將轉包（出租）合同約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者，需經甲方和發包方同意，并簽訂書面補充協議。

　　3、甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前______個月通知另一方，并征得另一方的同意。

　　4、乙方在轉包（出租）期間，若遇不可抗拒的自然災害造成土地被毀而無法復耕的可解除或變更合同。

土地經營權合同8

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　因需要，甲、乙雙方就依據農村土地承包合同和《農村集體土地承包承包營權證書》所取得的部分或全部地的土地承包經營權的互換及相關事宜達成如下協議：

　　一、互換標的

　　1、甲方調換給乙立的地塊

　　甲方調換給乙方的地塊面積為畝，坐落于。乙方該地塊的承包經營權后將用于從事(主營項目)生產經營。

　　2、乙方調換給甲方的地塊

　　乙方調換給甲方的地塊面積為畝，坐落。乙方該地塊的承包經營權后將用于從事(主營項目)生產經營。

　　二、互換土地期限

　　甲乙雙方互換地塊的經營期限為年，即自____年____月_____日起至____年____月_____日止

　　三、互換土地的`權屬和承包經營權

　　雙方互換土地，在土地權屬不變的前提下進行。土地互換后，甲、乙雙方各自仍分別亨有互換前原承包合同規定的權利，承擔相應的義務。如在互換過程中發生經濟補償事項的，可在本合同中明確約定。

　　四、交付方式和時間

　　互換土的的交付方式。交付的時間為。

　　五、違約責任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金，違約金的數額為。

　　2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體損失情況確定。

　　甲方：___________________乙方：___________________

　　日期：___________________日期：___________________

土地經營權合同9

　　承包方(以下簡稱甲方)：_

　　承租方(以下簡稱乙方)：________________________________

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家政策的規定，本著平等協商、自愿、有償的原則，就土地承包經營權承包事宜協商一致，訂立本合同。

　　一、承包面積：

　　甲方根據農戶委托將其承包經營的徐橋鎮桃鋪村鐵鋪、王寨兩組87.6畝山場、旱地土地(地名、面積、平面圖附后)承包給乙方從事花卉、苗木生產經營。

　　二、承包期限

　　轉包(承包)期限為二十年，即自20_年5月______ 日起至20xx年4月_____日止。

　　三、承包價款

　　承包土地的租金為每年200元/畝人民幣。

　　四、支付方式和時間

　　乙方采取分四次支付租金。每五年的第一年支付一次。計人民幣捌萬柒千陸佰元整。

　　五、權利和義務的特別約定

　　1.甲方與發包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。但如因乙方不向甲方履行承包合同義務而造成甲方不能履約時，乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。

　　2.甲方有權監督乙方經營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。

　　3.承包期限內遇自然災害，上級給予甲方核減或免除相關土地上的稅費義務和核發的救災款，甲方應及時如數轉給乙方。如需甲方辦理手續的，甲方應負責及時辦理。雙方另有約定的除外。

　　4.乙方有權要求甲方按合同的約定交付承包土地承包經營權并要求甲方全面履行合同義務。

　　5.乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。

　　6.甲方必須協調乙方工作，使之水、電、路三通(費用由乙方承擔)。

　　7.甲方負責處理乙方因本項目實施而引起的與社會所發生的矛盾糾紛，給乙方合法經營的.環境。

　　8、甲方負責協調處理乙方租賃范圍內地面附屬建筑物(農作物)清理工作。

　　9、乙方務必在租賃期滿(不再租用)清理租賃范圍內的建筑物或種植物。

　　六、合同的變更或解除

　　在本合同有效期內，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：

　　1.乙方在承包期限內將承包合同約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者，需經甲方和發包方同意，并簽訂書面補充協議。

　　2.乙方在承包期間，若遇不可抗拒的自然災害造成土地被毀而無法復耕的可解除或變更合同。

　　七、違約責任

　　1.任何一方當事人違約，應向守約方支付違約金。違約金的數額為_______________________ 。

　　2.因一方違約造成對方遭受經濟損失的，違約方應賠償對方相應的經濟損失。具體賠償數額依具體損失情況由雙方協商或由農村土地承包仲裁機構裁定或法院判決。

　　八、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經徐橋鎮政府農村經營管理機構備案(或鑒證)后生效。

　　九、其他條款

　　1.本合同中未盡事宜，可經甲乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　2.本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，鑒證、備案單位各執一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土地經營權合同10

　　依據《中華人民共和國農村土地承包法》及《第二輪農村土地承包》《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定及有嘗土地轉讓條款，經丙方協商促進地方經濟發展，帶動農民增收，甲方將閑置承包地轉讓乙方使用為了保護雙方利益，經丙方出面協商甲乙雙方同意簽訂本合同。

　　一、甲方轉讓位于三和鄉南側屬村民的承包土地給乙方從事節能保溫建材廠生產加工使用。

　　二、轉讓地界

　　三、轉讓期限、金額及支付辦法。

　　1、轉讓的土地承包經營權年限為乙方永久性擁有本土地的使用權及所有權。

　　2、轉讓該地的金額：水泥路南側3.6畝價格35800？畝，后面6.5畝28500/畝，合計人民幣：314130元，大寫：叁拾壹萬肆仟壹佰叁拾元整

　　3、付款辦法：乙方簽合同時一次付清給甲方。

　　四、承包經營權轉讓和使用的特別約定：

　　１、乙方獲得土地經營權后，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。乙方生產所需要的人員必須從四店村聘用60%。

　　２、合同簽訂后，五天內要將乙方租用地的界址范圍處理清楚，以利于乙方使用。

　　３、若國家及其他單位將該地開發占用，土地的'一切賠償屬乙方所有，與甲方無關。

　　4、若國家及其他單位將該地開發占用，乙方所建設的廠房及附屬建筑物等設施設備的賠償屬乙方所有，與甲方無關。

　　5、乙方獲得土地經營權后，如國家對該租用土地以及廠房出售的貨物、產品收取各種稅款，一切由乙方負擔。

　　五、違約責任

　　本合同簽定生效后雙方應本著誠信的原則嚴格履行相關義務。如有一方當事人違約，向守約方支付違約金，造成的一切損失由違約方賠償。

　　六、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，雙方應協商積極，協商不成的按下列第種方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉人民政府、農業承包合同管理機關調解。

　　2、提請仲裁委員會仲裁。

　　3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　七、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式三份，由甲乙雙方、鑒證方各執一份。

　　甲方：（簽章）

　　甲方代表簽字：

　　乙方：（簽章）

　　乙方代表簽字：

　　鑒證方：（簽章）

　　簽約日期：年月日

　　簽約地點：

土地經營權合同11

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根據《農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》的有關規定，石集鄉人民政府(甲方)，將村的流轉地租賃給乙方，經甲乙雙方協商同意，達成如下條款：

　　一、土地承包經營權出租的期限和起止日期

　　土地承包經營權出租期限為15年，從年月日起，至年月日止。超過第二輪土地承包期限，出現新問題，由甲乙雙方協商解決。

　　二、出租土地的地界、面積、用途

　　本合同租賃土地為土地：東至為界，南至為界、西至為界，北至為界。

　　總面積為畝，其中：稻麥兩熟田畝，復墾田畝。面積以實際丈量為準(除實際使用的溝渠路埂)。主要用于糧食和種子等新品種現代高效農業生產。

　　三、土地租賃費用及支付方式、時間

　　土地租賃費800元/畝(鄉政府另獎勵群眾50元/畝)，前三年按800元/畝，以后每年按10%遞增。如果出現全縣土地流轉價格大幅上漲，雙方本著真誠合作的態度，土地流轉價格另行商議。

　　四、土地交付時間

　　甲方在年月日前將土地種植經營權移交乙方。

　　五、甲方的'權利和義務

　　1、權利：

　　(1)按照合同規定收取土地出租費，按照合同規定的期限收回出租的土地。

　　(2)乙方有下列情況之一者，甲方有權單方解除合同。①不按合同規定用途使用土地的;②不按時交納土地租賃費的。

　　2、義務

　　(1)及時提供出租土地，協助乙方按合同行使土地經營權，幫助解決或調整用路、用水、用電等單面的糾紛。并必須督促相關部門保證乙方及時排灌不給生產造成損失。不得干預乙方正常的生產經營合同。

　　(2)現有本宗土地上的樹木及附作物必須在年月日前伐清，未伐請樹木按每年每棵20元補給乙方，從土地承包費中扣除。僅允許保留水泥路兩邊的樹木。

　　(3)現有本宗土地上的墳墓爆出原狀不允許增高加大。以后若需在本宗土地上埋新墳，必需事前，經甲方與乙方協商一致后實施，并且一份不能占兩個臺面，每座墳墓按0.015畝面積扣除土地租金。

　　(4)幫助乙方爭取國家、省農業項目資金。

　　(5)在承包期間，應加強對土地承包區域的治安防范管理，發生偷竊哄搶等時事件，接到乙方報案后，甲方及時派員處理。以維護承包方的合法權益。

　　六、乙方的權利和義務

　　1、權利：

　　(1)在承包期間自主經營、自擔風險、自負盈虧，擁有相關的生產經營權、產品處置權、收益權。

　　(2)合同期內該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得合理補償.

　　(3)在合同期內乙方根據需要可以建造倉庫、水泥曬場、工房等必要的生產、生活設施等，建筑的固定資產產權歸乙方所有。合同期滿后，乙方無償交給甲方使用。

　　(4)承包期內甲方許可乙方在不改變地貌的前提下，對田間水利工程進行疏通改造。

　　(5)乙方必須在承包土地上種植稻麥，有示范效應的新品種，水稻必須實行機插秧，田間建筑配套要齊全，土地必須統一平整形成高標準田塊。

　　2、義務：

　　(1)在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營有關活動，按照合同規定按時足額交納土地承包費和水電費，其他的稅費與乙方無關。所有涉農補貼歸甲方所有，水電費、農業保險由乙方承擔。對出租土地不得擅自改變用途，不得拋荒，對出租的土地進行有效保護。

　　(2)乙方在承包期內必須加強區域內的渠道、道路的維修、改造、管理，承包區內的路、渠由乙方管理使用。

　　(3)種植用工，原則上使用當地農民(可以由甲方幫助組織勞動力合作社進行運作)。

　　七、其他約定事項

　　1.合同期滿后，按照國家政策、根據市場行情，重新商定租賃費標準，乙方有優先續承租權。

　　2.合同期未滿，因其他因素造成合同不能繼續履行時，承包區內的建筑物、田間設施等經估價后甲方補償給乙方。

　　3.乙方的注冊資金不低于500萬美元。

　　八、違約責任

　　1.合同生效后，甲、乙雙方在不違反本合同的前提下，任何一方不得單方面解除、變更合同條款，否則違約方賠償對方一年雙倍的承包金，計150萬元。

　　2.乙方不按合同約定交納承包金，視為違約甲方有權解除合同，并要求乙方及時清理田間物資，逾期不清理完畢的視為乙方自動放棄，甲方有權處理，同時收回土地承包權。

　　九、遇國家建設開發征用土地，合同雙方必須無條件服從。

　　因履行合同發生糾紛，先由甲乙雙方協商解決，協商不成，由鄉人民政府農村承包合同管理委員會調解，不同意調解或調解達不成協議，可向縣農村承包合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。

　　十、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見后，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式三份，甲、乙各一份，鄉農村土地管理部門備案一份。自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(蓋章)：

　　法定代表人(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　簽約時間：年月日

　　簽字地點：

土地經營權合同12

　　發包方（甲方）：

　　承包方（乙方）：

　　根據農村土地承包法律法規和政策的有關規定，訂立本合同，雙方共同遵守。

　　第一條：甲方將坐落在，面積畝的土地（良田）承包給乙方從事農業生產，承包期限三年（自20_年1月4日至20_年11月30日），承包金每年每畝660元整，合計人民幣（大寫）元整，付款方式為每年1月10日前付清當年租金。

　　第二條：承包期內，乙方享有生產經營自主權，產品處置收益權的權利，并接受發包方依法管理和監督。

　　第三條：承包期內，乙方承擔維持土地的農業用途，不得用于非農建設；依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和不改變農田現狀。

　　第四條：承包期內，乙方承包甲方的.農田各項政策性補貼歸甲方所有，乙方做好配合。

　　第五條：承包期最后一年，乙方不得種植午季作物，否則造成的一切損失，由乙方自己承擔，甲方不予任何補償。

　　第六條：承包期滿，乙方應保證承包的土地達到承包時土地等級和質量。

　　第七條：因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求鎮土地承包經營權流轉服務中心調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的可以向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁，

　　也可以直接向人民法院起訴。

　　第八條：乙方在簽訂合同時繳納保證金壹萬元整，保證金抵交最后一年承包款。

　　第九條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式四份，甲乙雙方各執一份，鑒證機關和鎮農村土地承包經營權流轉服務中心執一份。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

土地經營權合同13

　　甲方（轉出方）：

　　身份證號：

　　住址：

　　聯系電話：

　　電子郵箱：

　　微信號：

　　乙方（轉入方）：

　　身份證號：

　　住址：

　　聯系電話：

　　電子郵箱：

　　微信號：

　　為發展農村經濟，促進農村土地經營權的合理流轉，根據《民法典》《中華人民共和國農村土地承包法》《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等相關法律、法規、政策規定，本著優勢互補、共謀發展、互惠互利、實現雙贏的原則，經甲乙雙方充分協商一致，自愿達成以下協議，以資共同遵守。

　　一、流轉的土地情況

　　甲方將其承包經營的位于xx鄉（鎮）xx村xx組共計xx畝土地，流轉給乙方從事xx（主營項目）生產經營。

　　二、流轉形式

　　采取下列第xx種流轉形式，甲方將土地承包經營權流轉給乙方，雙方應共同承擔下列相應的義務，享有下列權利。

　　1.甲方將土地流轉給乙方（除集體經濟組織之外的第三方），有下列五種流轉形式：

　　（1）轉包：甲方將土地經營權轉包給乙方，雙方簽訂此流轉合同。甲方與村集體經濟組織簽訂的原承包合同仍然有效，乙方對接轉的土地在一年內不得再行轉包。

　　（2）轉讓：甲方將土地經營權轉讓給乙方，雙方簽訂此流轉合同。甲方經申請和發包方同意，將土地承包經營權讓渡給乙方從事農業生產經營，由乙方履行相應土地承包合同的權利和義務。轉讓后原土地承包關系自行終止，甲方承包期內的土地承包經營權滅失。

　　（3）互換：甲方和乙方本著自愿互利的原則互相交換土地承包權，并簽訂此流轉合同。雙方與村集體經濟組織簽訂的原承包合同由對方履行。

　　甲方調換給乙方的地塊見表1；

　　乙方調換給甲方的地塊見表2；

　　（4）入股：甲方在不改變土地用途的前提下，將土地經營權作為股份流轉給乙方，雙方簽訂此流轉合同。甲方與村集體經濟組織簽訂的原承包合同仍然有效。

　　（5）出租：甲方將土地承包經營權租賃給乙方經營。甲方原土地承包關系不變，繼續履行與村集體經濟組織簽訂的原土地承包合同規定的權利和義務。

　　2.甲方將土地經營權流轉給乙方（村集體經濟組織或中介組織），有下列兩種流轉形式：

　　（1）無償轉讓（自愿交回土地經營權）：甲方將土地經營權無償轉讓給發包方，雙方簽訂此流轉合同。甲方在規定的一個調整周期內不得向發包方重新要地。

　　（2）委托經營：甲方將土地經營權有償委托給發包方或中介組織，雙方簽訂此流轉合同。受委托方既可直接對委托的土地進行經營，也可再將其流轉給其他經營者。

　　無論采取上述哪種流轉形式，甲乙雙方都應按合同規定用途使用土地，不得荒蕪土地，不得從事破壞性、掠奪性經營，不得違反有關土地管理的其他規定，按時交付流轉費和各種稅款。在土地流轉期間發生的債權債務，由乙方承擔。

　　三、流轉費金額及交付辦法

　　1.流轉費金額及交付辦法采用以下第xx種方式：

　　（1）流轉價格為xx元/年畝，年流轉費金額為人民幣（大寫）xx（￥xx元）。每xx年遞增xx%。在當年的xx月xx日前由乙方向甲方交納。

　　（2）流轉價格為xx元/年畝，流轉期內總計人民幣（大寫）xx（￥xx元），由乙方在合同簽訂之日一次性向甲方交納。

　　2.在流轉期內，如遇流轉土地被征用，按實際流轉時間計算流轉費金額，其青苗補償費、地上附著物補償費按第xx種方式處置。

　　（1）歸投資者所有；

　　（2）由雙方根據實際情況協商確定。

　　3.流轉合同到期后，若繼續流轉，在同等條件下，乙方享有優先權。

　　四、保密義務

　　1.甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本合同過程中所獲悉的屬于其他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。

　　2.未經上述資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但根據相關規定向相關監管機構依法履行披露義務以及根據其他相關法律法規要求依法披露的除外。

　　五、違約責任

　　1.乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付賠償金。

　　2.乙方不按期交納流轉費，每天按所欠承包費（租金）的1‰向甲方支付滯納金。

　　3.任何一方違反本合同約定即構成違約，守約方有權停止與違約方的所有合作，并追究違約方的違約責任且有權要求違約方賠償因此所遭受的全部損失（含直接損失

　　和間接損失）。

　　4.一方接受對方的'逾期和/或不完全履行的義務的，不等于對對方違約行為的認可，接收方仍然有權追究對方的違約責任，直至解除合同。

　　5.在對方未履行義務前，一方按照合同的約定履行自己的義務的，不等于認可對方已經履行了先前的義務或同意對方可以不再履行其義務。

　　6.因出現不可預見、不可避免、不可克服的事件，導致本合同無法有效及時履行的，相互不承擔違約責任。但是，遭遇不可抗力方應當立即通過電話、微信等方式通知對方，并在通知后的三日內將不可抗力的書面有效證明及本合同無法有效及時履行的書面理由提交給對方確認。否則應當承擔相應的違約責任。

　　六、合同的變更、解除和爭議解決

　　1.經雙方協商一致可以變更、解除合同。

　　2.任何一方違反本合同任何條款約定的，在對方催告后十五個工作日內沒有改正為全面履行的，守約方有權書面通知違約方解除合同，且有權要求違約方賠償相當于合同總額5%的違約金及所遭受的損失（包括但不限于直接損失、可得利益、律師費用等全部損失）。

　　3.一方只主張違約責任，沒有主張解除合同，合同應當繼續履行。一方收到解除合同的通知后，對解除有異議的，應當在15日內向法定機關提出，否則，視為對解除無異議。

　　4.合同在履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商的方式解決或請求有關部門進行調解。經協商、調解達不成一致意見的，可以向原告所在地有管轄權的人民法院起訴。

　　七、附則

　　1.雙方在簽訂本合同時，應提供經核實的身份證明和相應資質證明文件的復印件作為合同附件。

　　2.變更住所地（居住地）、代表人（聯系人）、電話等的聯絡方式的，變更方在變更后24小時內以書面通知對方。否則視為本合同載明的聯絡方式繼續有效，微信和短信內容也作為雙方來往文件。通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發送的，將文件按有效聯絡方式交給經營特快專遞的單位郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經送達。

　　3.雙方在本合同簽訂前的其他所有文件內容與本合同約定不一致的，按照本合同執行。未盡事宜，雙方協商一致，簽訂補充合同約定。

　　4.本合同的標題僅為便于閱讀和對合同內容的理解，不作為確定雙方權利義務的條款。

　　5.本合同自雙方簽章之日起生效。一式四份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。

　　簽署地點：xx省xx市xx區

　　簽署時間：xx年xx月xx日

　　甲方（簽名捺印）：

　　乙方（簽名捺印）：

土地經營權合同14

　　編號：（舉例）區鎮（鄉）流轉第號（出租）

　　說明：合同編號，6位（流轉合同統一編號，不分類型）

　　甲方（出租方）甲方代表姓名：

　　甲方住所：

　　原土地承包合同編號：原土地承包經營權證書編號：

　　乙方（受讓方）乙方代表姓名：

　　乙方住所：

　　根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》（農業部令第47號）等法律、法規和國家相關政策，本著平等協商、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、出租土地面積、位置及用途

　　甲方自愿將其擁有土地承包經營權的土地畝出租給乙方，出租土地的面積、位置及用途詳見下表：

　　（說明：表格可調整，行數可增加）

　　二、出租期限

　　自年月日起至年月日止。共年月（大寫，最長期限不得超過土地承包期的剩余期限）

　　三、租金標準及支付方式

　　（一）租金標準（或金額）約定：

　　（二）租金支付方式和支付時間：

　　（三）租金標準變更約定：

　　四、權利和義務

　　（一）甲方的權利和義務

　　1、甲方有權按照合同規定收取土地流轉費；按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。

　　2、甲方作為原承包方與發包方的承包合同仍然有效，應繼續履行相應的義務。

　　3、甲方有權監督乙方經營土地和保護土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。

　　4、甲方在土地承包經營權流轉后，應報發包方（村集體經濟組織）備案。

　　5、甲方應協助乙方按合同規定行使土地使用權，不干預乙方正常的生產經營活動。

　　（二）乙方的權利和義務

　　1、乙方有權要求甲方按合同約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務。

　　2、乙方在受讓地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。

　　3、乙方在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產經營活動；依照合同規定按時足額支付土地流轉費。加強安全生產，防止事故發生，造成損失的，乙方自行承擔責任。

　　4、乙方應依法保護和合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經營，不得搭建違章建筑，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。

　　5、乙方在承租期限內因故不能繼續經營土地的，應將土地退還給甲方；未經甲方同意，不得擅自將土地流轉給他人。

　　五、違約責任

　　合同雙方當事人任何一方違反本合同規定條款，均視為違約，違約方應向對方支付違約金元，如違約金不足以彌補經濟損失的，按實際損失賠償。

　　因國家法律、法規和政策調整等不可抗力影響，需要變更或解除合同的，按相關規定執行。

　　六、糾紛解決方法

　　發生糾紛的，雙方當事人可以協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解解決。

　　當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向本轄區農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

　　七、雙方約定的'其他事項

　　1、流轉合同到期后地上附著物及相關設施的處理約定：

　　（1）當前地上附著物及相關設施統計：

　　（2）當前地上隊附著物及相關設施作價和歸屬約定：

　　（3）到期后地上附著物及相關設施的處理約定：

　　2、有關國家政策性補貼歸屬的約定：

　　3、出租土地被征收、征用依法應獲得補償費歸屬于的約定：

　　4、其他約定：

　　八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　當事人可以向鄉鎮農村合作經濟經營管理部門申請鑒證。

　　九、本合同一式四份，當事人雙方各執一份，村集體經濟組織和鄉（鎮）農村合作經濟經營管理部門備案各一份。

　　甲方：乙方：

　　甲方代表簽章：乙方代表簽章：

　　簽訂地點：簽訂日期：

　　1、本合同文本根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定制定，是土地流轉雙方流轉關系確立的依據。

　　2、按不同流轉方式，我市農村土地承包經營權流轉合同具體分為：《農村土地承包經營權轉包合同》、《農村土地承包經營權出租合同》、《農村土地承包經營權互換合同》、《農村土地承包經營權轉讓合同》、《農村土地承包經營權入股合同》。

　　轉包，指承包方（即《轉包合同》中甲方）將部分或全部土地承包經營權以一定期限轉給本集體經濟組織內的其他農戶從事農業生產經營。轉包后原土地承包關系不變，原承包方繼續履行原土地承包合同規定的權利和義務。受讓方（即《轉包合同》中乙方）按轉包時約定的條件對流轉方負責。承包方將土地交他人代耕不足一年的除外。

　　出租，指承包方（即《出租合同》中甲方）將部分或全部土地承包經營權以一定期限租賃給他人從事農業生產經營。出租后原土地承包關系不變，原承包方繼續履行原土地承包合同規定的權利和義務。承租方（即《出租合同》中乙方）按出租時約定的條件對承包方負責。

　　互換，指承包方（即《互換合同》中甲方、乙方）之間為方便耕種或者各自需要，對屬于同一集體經濟組織的承包地塊進行交換，同時交換相應的土地承包經營權。

　　轉讓，指承包方（即《轉讓合同》中甲方）有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源的，經承包方申請和發包方同意，將全部或者部分土地承包經營權讓渡給其他從事農業生產經營的農戶，由受讓方（即《轉讓合同》中乙方）履行相應土地承包合同的權利和義務。轉讓后原土地承包關系自行終止，原承包方承包期內的土地承包經營權部分或全部滅失。

　　入股，指承包方（《入股合同》中甲方、乙方）之間為發展農業經濟，將土地承包經營權作為股權，自愿聯合從事農業合作生產經營。

　　3、本合同中，“雙方當事人的姓名、住所；流轉土地的面積、用途；流轉期限和起止日期；流轉價款及支付方式”為必填項目，否則合同無效。

　　4、流轉合同簽訂后，雙方當事人不得對合同內容隨意進行增補或刪減。應妥善保管，如有嚴重污損、毀壞、遺失，應及時報告鄉鎮經管部門作出處理。

　　5、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。當事人應使用鋼筆或簽字筆填寫。在保留適用條款的同時，注意將不適用條款劃去，避免產生歧義。