委托經營協議

時間：2022-12-31 14:27:21 經營合同我要投稿

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委托經營協議(通用15篇)

　　在我們平凡的日常里，協議與我們的生活息息相關，簽訂了協議就有了法律依靠。一般協議是怎么起草的呢？以下是小編幫大家整理的委托經營協議，僅供參考，大家一起來看看吧。

委托經營協議(通用15篇)

委托經營協議1

　　甲方(委托方)：_____

　　公民身份號碼：_____

　　地址：_____

　　乙方(受托方)：_____

　　住所地：_____

　　為了保證市場經營效果、實現雙贏，甲方同意將其商鋪委托給乙方經營、管理。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規，為明確甲、乙雙方的權利和義務，雙方訂立本協議并同意遵守以下條款：

　　第一條委托經營管理物業(以下簡稱“委管物業”)

　　1、甲方同意將其購買的號樓層號建筑面積為平方米的商鋪，委托給乙方經營、管理，乙方負責商鋪招商(即將商鋪對外出租)及培育市場。

　　2、委管物業的用途為：商業。如乙方以后改變委管物業用途，應事先征得甲方書面同意。

　　第二條委托期限

　　委托期限：___個月，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　第三條租金及分配方式

　　1、雙方同意委管物業租金為元/平方米·月。

　　2、分配方式：乙方按季度向甲方返還委管物業出租的全部租金，自年月日起每滿三個月的十五個工作日內由乙方向甲方支付。

　　3、乙方向甲方返還租金前，甲方應當開具發票，或委托乙方前往稅務部門代開，產生應當由甲方承擔的稅費由乙方在返還給甲方的租金中扣除。

　　第四條特別約定

　　1、甲方不得干涉乙方的經營和管理，委管物業按乙方統一的經營管理模式經營;乙方有權決定包含委管物業在內的物業經營布局和宣傳推廣;乙方有權決定委管物業的裝修及裝修管理。

　　2、乙方和乙方人員應監督租戶正常使用并愛護委管物業，防止不正常損壞(正常磨損除外)。因租戶使用不當，導致物業出現損壞或發生故障或索賠，乙方應督促租戶及時修復或賠償。

　　3、甲方保證委管物業不存在債權債務糾紛，若有債權債務糾紛而導致乙方或租戶受到損失時，甲方應承擔相應的賠償責任。

　　第五條違約責任

　　1、甲方若違反本協議約定或單方提前終止本協議的，應向乙方支付半年租金的違約金并賠償乙方損失。

　　2、乙方若未按時向甲方返還租金的，應向甲方支付遲延履行期間的利息。

　　第六條其他約定

　　1、如甲、乙雙方就本協議發生爭議，應及時協商解決，如果協商不成，可以向委管物業所在地的人民法院起訴。

　　2、本協議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　3、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：_____

　　簽約代表：_____

　　電話：_____

　　乙方：_____

　　簽約代表：_____

　　簽訂日期：_____年_____月_____日

委托經營協議2

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　甲乙雙方本著平等互利的原則，為實現共創效益、共謀發展，經友好協商就甲方委托乙方經營管理公司事務達成以下協議：

　　一、委托經營管理相關事宜。

　　1、甲方仍作為一個經濟實體歸原始股東_______、_______所有，股權份額不變，________為董事長，對公司重大事項享有最終決策權。

　　2、乙方投入現金______萬元，協議簽訂______日內存入甲方帳戶，作為受托經營管理風險保證金，不享有股份權，委托經營管理協議終止后__________日內按相關約定清算退付。

　　3、乙方擔任公司總經理職務，直接對董事會負責，對公司全面事務進行管理。受托經營管理后公司實現年稅后純利潤_________萬元以內（含_______萬元）則乙方享受稅后純利潤分紅_______%；年稅后純利潤超過_________萬元至__________萬元部分乙方享受稅后純利潤分紅______%；年稅后純利潤超過________萬元部分乙方稅后純利潤分紅________%（注：計算稅后純利潤時應剔除付給乙方的分紅報酬）。

　　二、委托經營管理期限。

　　委托經營管理期限自_______年_______月_______日起至_____年______月_______日，期限_______年，期滿根據雙方協商可以續簽委托經營管理協議。

　　三、權利和義務。

　　1、公司實行總經理責任制，乙方擔任公司總經理職務，直接對董事會負責，對公司全面事務進行管理。該協議簽訂生效后15日內乙方應向甲方遞交責任狀，明確責任和預期目標。

　　2、乙方有權擬定公司發展戰略、公司規章制度、人事任免、考核、工資方案、銷售策略及定價方案、采購方案、生產程序及安全方案等，須書面報董事會決議后方可執行，否則視同違約扣罰風險保證金XXXX元/次/項并承擔相應后果。

　　3、公司重大事項須甲、乙雙方共同商定，甲、乙雙方共同商定的決策產生失誤對公司造成損失的，由甲、乙雙方共同承擔責任，若乙方未經甲方同意作出的決策產生的失誤對公司造成的損失由乙方獨自承擔，從乙方的風險保證金和分紅中扣除；若甲方擅自作出的決策給公司造成的損失由甲方單獨承擔。

　　4、乙方必須保守所知悉的公司商業信息、技術等各項公司秘密。乙方不得再與他人進行合作事務或與其他公司（或人）發生勞務關系等。

　　5、乙方每月從公司預支工資元（從年底結算分紅中扣除），甲方董事會成員及乙方費用報銷參照公司相關制度執行。

　　6、乙方必須狠抓安全生產管理，乙方人為原因導致的安全事故乙方必須承擔相應責任，非人為原因所致安全事故由甲乙雙方共同承擔。

　　7、因預期目標未能實現，甲方有權在乙方遞交責任狀6個月后終止委托經營管理關系。

　　四、其他。

　　本協議未盡事宜雙方協商解決，不能達成一致意見的，任何一方均有權向人民法院起訴。本協議自雙方簽章且乙方資金到位之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。

　　甲方：____________ 乙方：_________________

　　_____年____月___日 ______年______月______日

委托經營協議3

　　甲方：

　　乙方：

　　因委托律師事務所（以下簡稱乙方）的律師出庭代理，經雙方協議，訂立下列各條。共同遵照履行：

　　一、乙方接受甲方的委托，指派律師為甲方受賄案的代理人。

　　二、乙方律師必須認真負責保護甲方合法權益，并按時出庭。

　　三、甲方必須真實地向律師敘述案情，提供有關本案證據。乙方接受委托后，發現甲方捏造事實、弄虛作假，有權終卡代理，依約所收費用不予退還。

　　四、如乙方無故終止履行協議，代理費全部退還甲方；如甲方無故終止，代理費不退回。

　　五、甲方委托乙方代理權限；

　　（代理權限，在陳述事實、參加辯論和調解、代為提出、承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解，提起反訴，上訴的范圍內，由委托人與律師協商確定）

　　六、根據《律師業務收費管理辦法及收費標準》的規定，甲方于協議簽訂之日向乙方繳納代理費元，繳納方式和期限如下：

　　七、本協議有效期限，應自簽訂之日起至本案本審終結止（判決、調解、案外和解及撤銷訴訟）

　　八、如一方要求變更協議條款，需再行協議。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

委托經營協議4

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲方決定將自己所有的通成世紀廣場的鋪位在委托經營期限內委托乙方經營，具體委托事項約定如下：

　　第一條：委托經營場地

　　商鋪坐落位置： (基本情況以商品房銷售合同所示為準)

　　商鋪建筑面積：平方米商鋪使用面積：平方米商鋪總價款為：萬元

　　購房合同號：

　　第二條：委托經營方式

　　甲方同意在本合同有效期內將涉及商鋪經營管理的一切事項均委托于乙方處理，并同意乙方以自己的名義從事商鋪經營管理的一切活動。

　　第三條：具體委托經營事項

　　1、乙方可以聘請國內外商業專家和專業零售不動產管理公司合作經營管理;

　　2、乙方有權自行確定、調整商鋪的經營范圍及經營模式;

　　3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方獨立處理一切于商鋪經營有關的內外事務。

　　第四條：委托經營期限

　　本合同約定商場鋪位的委托經營期限為：年。自乙方正式營業(不包括招商期間的四個月試營業時間) 年月日時起開始計算至年月日時止。

　　第五條：雙方權利義務

　　1、甲方在委托經營期間有權按照約定的時間、金額向乙方收取商鋪經營回報收益。雙方約定：

　　回報利益以貨幣(人民幣)方式收支。

　　乙方自本合同約定委托經營期限開始日( 年月日)起每滿三個月后(先付后租)于次一個半月為結算日，向甲方支付一次商鋪經營回報利益(含稅)。商鋪經營回報利益計算方式如下：

　　商鋪經營年回報利益=商鋪總房價數×7%

　　2、商鋪的回報額及支付期限：甲乙雙方約定按簽定已生效的《商品房買賣合同》所實際成交合同金額的一定比例作為委托經營管理期間的回報額，即按購房合同金額的7% 支付年租金。

　　商鋪經營回報利益屆時由甲方自行憑本委托經營合同書由乙方直接打入甲方在按揭銀行的帳戶或甲方指定的銀行帳戶(指未辦理按揭的)。

　　3、在委托經營期間，甲方同意乙方因規模經營和品牌效益需要與第三方合作經營;同意乙方因經營之需而對商鋪進行重新分割、布局。委托經營期滿時，在甲乙雙方不在繼續維持委托經營關系時，乙方承諾將該商鋪恢復至原有狀態。

　　4、甲乙雙方約定，在委托經營期間一切經營活動均以自己的名義進行，由此產生的經濟和法律責任均由乙方承擔，甲方不干涉乙方的經營活動。

　　5、甲方應積極配合乙方的經營管理活動，為乙方提供一切正常經營活動所必須的條件(應及時提供房屋所有權證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續。)

　　6、因商鋪經營管理活動所產生的各項稅費，乙方依法為納稅義務人的，全部稅費由乙方承擔;甲方委托經營所得(租金所得)而產生的各項稅費，甲方依法為納稅義務人的，由甲方自行承擔。

　　7、在委托經營期間，有關商鋪房屋、設備、設施正常維護所需維護費和物業管理費、水電費、經營管理費、廣告費等費用由乙方承擔。

　　8、在委托經營期內，商鋪的產權屬于甲方。乙方對商鋪無處分權。乙方除對商鋪實行正常經營活動外，不得有銷售、抵押商鋪的侵犯商鋪所有權人的行為。

　　9、在本合同委托經營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或另行委托他人經營，在同等條件下乙方享有優先購買、承租及經營權。

　　10、商鋪的財產以外保險，由甲方出資投保，受益人為甲方。

　　11、在委托經營期限內，甲方如發生產權轉移行為時，其產權受讓方須繼續履行本合同約定的權利和義務。

　　第六條：違約責任

　　1、乙方逾期向甲方支付商鋪經營回報利益，甲方有權要求乙方按約履行。若乙方在逾期5個工作日內仍未支付的，自第六個工作日起逾期每日可按三個月商鋪經營回報利益的萬分之三向乙方加收滯納金。

　　2、本合同執行期間，甲乙雙方不得提前終止本合同的履行。因一方的原因致使本合同無法正常履行的，視為違約，違約方賠償因此而給對方造成的損失。

　　第七條：不可抗力

　　遇不可抗力或不可歸責于乙方原因而造成的商鋪損失或滅失，乙方應及時向甲方說明情況，乙方對此不負修復或賠償責任。遇投保財產損失、滅失的，有關賠償責任認定以保險公司理賠調查結果為準，按〈投保法〉和有關法律規定予以賠償。

　　第八條：業主委員會、合同期滿的商定

　　在本合同正式履行期間，乙方會同有關方面召集商場業主成立業主委員會，本合同委托經營期滿前三個月就以后的重大經營決策和合同續簽事宜由乙方與業主委員會洽商確定。

　　第九條：爭議的解決

　　本合同在履行過程中發生的爭執，由雙方當事人協商解決，協商未成的按以下方式解決：

　　1、提交

　　2、到人民法院起訴。

　　第十條：生效、其他

　　本合同中未盡事宜，由合同雙方共同協商形成書面補充約定，所及事項以最后書面補充約定為準。

　　本合同一式六份，甲方執貳份，乙方執貳份，開發商執貳份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　代表：

　　乙方：

　　代表

　　年月

委托經營協議5

　　甲方（委托方）：

　　地址：

　　法定代表人：

　　聯系電話：

　　乙方（受托方）：

　　地址：

　　法定代表人：

　　聯系電話：

　　為了提高資金的使用效率和盈利水平，甲乙雙方在對證券市場存在風險達成共識的基礎上，本著真誠合作，互惠互利的原則，經友好協商，就甲方委托乙方進行資產管理事宜達成如下協議：

　　一、委托原則

　　本協議下委托資產的運作和管理遵循“資產的安全性，運作的合法性和收益的穩定性”三大原則。

　　二、委托資產及委托方式、期限

　　1、甲方出資萬元資金委托乙方運作和管理；乙方提供萬元資金（或等值股票）做為乙方運作甲方委托資金的風險保證金。甲乙雙方資金到位的時間間隔不得超過日。

　　2、甲方委托資金和乙方風險保證金的運作和管理均以在雙方認可的營業部分別設立的保證金專戶的形式進行。委托資金和風險保證金項下各項投資的收入和變現資金只能在保證金專戶中運作，不得挪作他用。

　　3、委托資產管理期限自甲乙雙方在本協議上簽字之日起至年月日止共月。

　　4、委托期限經甲乙雙方協商可以延長，甲乙雙方如需延長委托期限，應在委托期限屆滿前提前60天向對方提出延期申請。

　　三、有關帳戶的約定

　　1、甲方提供或確認的用于委托資金運作和管理的指定證券帳戶為：

　　上海證券交易所股東帳戶卡

　　股東名稱：股東編號：深圳證券交易所股東帳戶卡

　　股東名稱：股東編號：

　　2、乙方提供或確認的用于風險保證金運作和管理的指定證券帳戶為：

　　上海證券交易所股東帳戶卡

　　股東名稱：股東編號：深圳證券交易所股東帳戶卡

　　股東名稱：股東編號：

　　四、投資收益的約定及資金清算

　　1、甲乙雙方共同約定甲方委托資產的年收益率為%。

　　2、委托期滿后，甲方有權按第一順序將委托資產的本金及依本協議約定的投資收益同時收回。

　　3、委托期滿后日內，甲乙雙方共同到開戶營業部辦理委托資產和投資收益的清算手續。

　　4、委托截止日至資金清算日，乙方不再為甲方委托資產計算投資收益。

　　五、甲方權利與義務

　　1、除本協議另有規定外，甲方在本協議下享有以下權利：

　　（1）依賴乙方在本協議中所作的各項聲明、保證和承諾委托乙

　　方管理其委托資產。

　　（2）獲得乙方定期提供的資產委托管理報告。

　　（3）享有委托資產的保值和年收益率為%的增值效益。

　　2、除本協議另有規定外，甲方在本協議下負有以下義務：

　　（1）按照本協議規定按時向乙方提供委托資產。

　　（2）向乙方提供指定證券帳戶及本協議附件所列各項文件。

　　（3）對委托資產項下的投資信息及其他秘密資料負有保密的義

　　務。

　　六、乙方權利與義務

　　1、除本協議另有規定外，乙方在本協議下享有以下權利：

　　（1）依賴甲方在本協議中所作的各項聲明、保證和承諾從事本協議項下的資產委托管理業務。

　　（2）在本協議規定的范圍內自主作出委托資產管理項下的投資決策并付諸實施。

　　（3）按本協議規定獲得委托資產項下投資收益超過%以上的部分。

　　2、除本協議另有規定外，乙方在本協議下負有以下義務：

　　（1）嚴格遵守現行法律有關證券交易管理的各項規定。

　　（2）保證甲方委托資產的保值和增值，并在委托期滿后工

　　作日內將委托資產本金及依本協議規定的投資收益一并支付給甲方。

　　（3）在委托期限內定期向甲方提供資產委托管理報告。

　　七、聲明、保證與承諾

　　1、甲方向乙方作出以下聲明、保證與承諾：

　　（1）如在委托期限內出現任何可能使乙方資產委托管理受到限

　　制的事實情況，甲方將立即通知乙方并對本協議作相應修改。

　　（2）甲方不得干涉乙方就資產委托管理所作出的任何投資決

　　策。

　　（3）甲方在本協議及附件，以及向乙方提供的任何資料中所作

　　出的事實陳述是真實、準確、完整的，沒有任何虛假、誤導性陳述或重大遺漏。

　　（4）對于甲方提供的委托資產，甲方保證其來源合法，且在法

　　律上擁有無可爭議的所有權，并承諾該資產未進行任何形式的抵押、質押、擔保、租賃和托管等任何形式的產權變更。

　　（5）甲方保證委托資產項下的投資收益超過%以上的部分歸

　　乙方所有。

　　2、乙方向甲方作出以下聲明、保證與承諾：

　　（1）乙方是在中國境內合法設立并有效存續的投資機構，已取得從事委托資產管理業務所必需的一切政府許可、批準和

　　同意。

　　（2）乙方向甲方提供的所有資料及作出的所有事實陳述均是真

　　實、準確、完整的，沒有任何虛假、誤導性陳述或重大遺漏。

　　（3）對于乙方提供的風險保證金，乙方保證其來源合法，且在法律上擁有無可爭議的所有權，并承諾該資產未進行任何

　　形式的抵押、質押、擔保、租賃和托管等等任何形式的產權變更。

　　（4）委托期限內，如因乙方運作、管理不當，導致甲方委托資產減少或收益不足%的，乙方承諾用風險保證金補足；若風險保證金尚不足以彌補甲方委托資產原值和本協議約定的投資收益的，乙方承諾用自有資產補足。

　　3、甲乙雙方共同同意并指定作為本次合作的監督管理方，并與之共同簽署有關三方協議，作為本協議的附件。

　　八、違約責任

　　1、乙方如未按本協議規定的期限將應付甲方款項支付給甲方，則乙方應向甲方支付違約金，違約金每延遲一天按應付款項的萬分之五計算。

　　2、甲乙雙方任何一方在本協議中向對方所作的聲明、保證和承諾或所提供的資料有虛假、誤導性陳述或重大遺漏，并導致對方受到損失時，違約方應向對方支付違約金，違約金額為委托資產期初余額的%。

　　3、甲乙雙方任何一方的違約行為給對方造成損失時，應向對方提供完全和有效的賠償。

　　九、協議終止

　　有下列情形之一的，本協議終止：

　　1、資產委托管理工作已經完成。

　　2、甲乙雙方一致同意終止本協議。

　　3、因發生不可抗力事件，本協議無法執行時。

　　4、甲方未按本協議規定及時向乙方提供委托資產時。

　　5、本協議賴以成立的任何條件出現變化，使本協議的存在或履行成為非法時。

　　本協議的終止必須是書面的。協議終止時，本協議項下甲乙雙方的權利義務隨即終止。

　　十、爭議解決

　　1、本協議未盡事宜由甲乙雙方友好協商解決。

　　2、甲乙雙方一旦發生糾紛，乙方應停止委托資產的運作，但為防止虧損或虧損擴大的交易除外，

　　3、因本協議而起的或與本協議有關的訴訟，訴訟管轄法院應為

　　被告所在地法院。

　　十一、協議效力

　　1、本協議由甲乙雙方法定代表人或其授權代表簽署并加蓋公章后生效。

　　2、本協議未盡事宜可另簽補充協議，補充協議與本協議附件均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

　　3、本協議一式兩份，由甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　十二、本協議附件目錄

　　附件一：股票投資監督管理協議

　　附件二：甲乙雙方營業執照（復印件）

　　附件三：甲乙雙方指定證券帳戶的股東卡原件及操作授權書附件四：法定代表人證明書及法人授權書

　　甲方（公章）乙方（公章）

　　代表人：代表人：

　　年月日年月日

委托經營協議6

　　甲方(委托方)：___________________________________

　　住所：_______________________

　　聯系電話：_________________

　　乙方(受托方)：___________________________________

　　住所：_______________________

　　聯系電話：_________________

　　根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《浙江省實施<中華人民共和國農村土地承包法>辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定，甲方愿將以下土地承包經營權委托乙方進行流轉。經雙方協商一致，特訂立此協議。

　　一、委托事項

　　1.委托流轉土地基本情況表

　　序號

　　地塊名稱

　　地類

　　面積

　　四至界限

　　原土地承包經營權證或承包合同編號

　　東

　　南

　　西

　　北

　　1、

　　2、

　　3、

　　4、

　　合計(大寫) 畝 (小寫) 畝

　　2.委托流轉方式。

　　甲方委托乙方將以上土地共計_____畝以_______(轉包、出租、互換、股份合作)方式流轉他人。

　　3.委托流轉期限。

　　土地委托流轉期限為_____年，自______年___月___日起至______年___月___日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。

　　4.委托流轉價款與支付方式。

　　(1)甲方授權乙方按每畝每年___________(現金、實物或實物折價)進行流轉，土地實現流轉后，甲方按___________(現金、實物或實物折價)的標準收取土地流轉收益，全年合計___________。

　　(2)考慮物價等因素的約定：______________________________。

　　(3)支付結算方式：______________________________________。

　　5.委托費用與支付方式

　　委托費用與支付方式約定：________________________________。

　　二、其他委托事項

　　1.甲方承包經營時對土地投入的委托處理：。

　　2. 在委托流轉期間因投入而提高土地生產能力的處理：。

　　3. 協議到期土地恢復原狀等事項的處理：。

　　三、委托權限

　　乙方按照下列第__種方式授權范圍內行使相關權利：

　　1.乙方與土地受讓方協商流轉事宜，流轉合同由甲方與受讓方簽訂。

　　2.乙方與土地受讓方協商流轉事宜并代為簽訂土地委托流轉合同，監督土地受讓方履行流轉合同約定。

　　3.其它權限：。

　　四、違約責任

　　1.因變更或解除協議而使相關當事人遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。

　　2.如一方當事人違反協議約定，應向守約一方支付違約金 __元。如果違約金尚不足以彌補守約方及相關當事人一方經濟損失的，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況，由有關當事人協商。

　　五、其他約定

　　1.乙方按本協議授權范圍行使相關權利。

　　2.乙方在本委托協議權限范圍內的行為由甲方承擔法律責任。

　　3.其它需要說明的事項： _____________________________。

　　4. 本協議在履行過程中發生爭議，雙方協商解決。協商不成，可以請求村民委員會、鄉(鎮、街道)人民政府(辦事處)調解，不愿調解或調解不成的，可以向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　5. 本協議自雙方簽字后生效。經協商，決定__(是或否)鑒證。未盡事宜，由雙方共同協商補充，并報村和鄉(鎮、街道)備案，有關補充條款與本合同具有同等法律效力。

　　6. 本協議一式__ 份，雙方各執一份，發包方和鄉(鎮、街道)農村經營管理部門各備案一份(如有鑒證，相應增加一份)。

　　甲方(簽字)：乙方(代理人簽字、蓋章)：

　　身份證號：身份證號：

　　年月日年月日

　　鑒證單位：(簽章)

　　鑒證人：(簽章)

　　年月日

委托經營協議7

　　委托方（甲方）：______________

　　受托方（乙方）：______________

　　第一條：標的

　　甲方將位于________________________自有房產_____號樓_____號房屋委托給乙方，并由乙方統一管理經營，該房產建筑面積為________平方米，單價_________總價____________。

　　第二條：簽約條件

　　（1）甲方房屋內配置的家具，電器及其它設備和洗漱用品壹套，由乙方負責提供，權屬歸乙方所有，協議終止后由所有者收回。經營管理房產的范圍內的各種用品列出清單，雙方簽字確認；

　　（2）在委托經營管理期間的物業管理費用（1.5元/建筑平方米/月）由甲方承擔。簽約時，甲方須一次性付清一年12個月的物業管理費。該物業管理費收取的起算期為____年____月____日。以后每年____月____日前付清第二年度的物業管理費（12個月）。直至合同終止。

　　（3）在委托經營管理期間，甲方在入住期間如有損壞房屋內甲方提供設施及物品的現象，應按原價賠償。

　　（4）在委托經營期限內，房屋產權和村里手續的辦理須依據《加盟入會協議》之約定執行。

　　第三條：委托經營期限

　　該《房產委托經營管理協議》的生效日期：自_____年_____月____日起，以三年為限期。

　　第四條：包租收益支付方式及時間

　　（1）委托經營期限內，乙方按以下一種方式向甲方支付租金收益。

　　乙方第一年包租金按總房款5%支付給甲方，第二年包租金按總房款的3%支付給甲方，第三年包租金按總房款的3%支付給甲方，第四年后租金由甲、乙雙方協商擬定。

　　（2）租金支付時間：乙方于每年6月30日支付給甲方租金收益。

　　第五條：甲方的權利義務

　　（1）在委托經營期內，無論乙方經營狀況如何，甲方有權按照第四條第二款之約定要求乙方支付約定好的租金收益。

　　（2）在委托經營期內，甲方不得單方解除本協議。

　　（3）在委托經營期內，甲方不得以任何理由搬走或更換屋內任何設施設備及物品。

　　（4）在委托經營期內，甲方須嚴格遵守本《房產委托經營管理協議》之約定，履行本《房產委托經營管理協議》。

　　（5）甲方變更地址及通訊方式須及時以書面形式通知乙方，否則乙方按照本協議標明的甲方地址給甲方發信件即視為已經送達。

　　（6）在委托經營期內，甲方享有以下贈送期：A：旅游淡季時，（每年十二月至次年三月）入住三十天；B：旅游旺季時（每年四月至十一月）入住三十天；C：旺季時間只能分三次入住，剩余時間可以調整至淡季；D：甲方在入住前一周以書面形式通知乙方本月具體入住時間。（注：贈送期截止日為委托經營期限解除日。免費住宿的房屋只限甲方所購買的房屋，免費入住期間的水電等費用由甲方自行承擔。）

　　第六條：房屋的維護

　　（1）乙方應合理使用并愛護房屋。因乙方管理不當或不合理使用，造成房屋設備設施損壞或者故障的，乙方應負責維修。

　　（2）對于該房屋及配備設施因自然屬性或合理使用而導致損耗，乙方不承擔責任。

　　第七條：乙方的權利和義務

　　（1）在委托經營期內，乙方享有完全經營自主權，對該委托房產擁有管理使用權。

　　（2）在委托經營期內，乙方有義務保證該房屋處于正常使用狀態，委托經營期結束后，乙方移交給甲方的房屋處于正常使用狀態。

　　（3）在委托經營期內，經營過程中發生的各項成本費用由乙方承擔。

　　（4）在委托經營期內，乙方有義務按照第四條之約定支付租金收益給甲方。

　　（5）在委托經營期內，乙方不得將該房屋用于非法活動。

　　（6）在委托經營期內，乙方不得單獨解除本協議。

　　第八條：違約責任

　　（1）甲、乙雙方如果任何一方無故終止本協議，均需向守約方支付違約金，違約金的金額按照甲方委托給乙方經營管理的該套房屋實際購房價款的5%計算。

　　（2）在本協議履行期內，因不可抗拒因素導致無法履行時，雙方均不承擔違約責任。

　　第九條：發生爭議時的解決方法

　　因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應協商解決。協商不一致時，任何一方均可以向合同履行地人民法院提起訴訟。

　　本協議一式兩份，甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。

　　甲方（簽字蓋章）：____

　　代表人：____

　　乙方（簽字蓋章）：____

　　代表人：____

　　____年____月____日

委托經營協議8

　　編號：__________

　　甲方(賣出方)：________________

　　乙方(買入方)：________________

　　丙方(監管方)：________________

　　為保證二手房交易資金安全，丙方受_________房地產交易中心委托提供二手房交易資金監管服務。甲，乙，丙三方共同友好協商，就辦理二手房交易資金監管事項達成如下協議：

　　第一條甲，乙雙方買賣的房屋位于__________，建筑面積：_________平方米，產權號：______，交易價款為人民幣_____(大寫)

　　第二條本協議所示資金監管期限從乙方第一筆監管房款存入丙方指定銀行帳號之日起至_________房地產交易中心完成該房地產轉移登記，甲方收到全額監管房款，乙方收到房地產權證之日止。

　　第三條甲，乙雙方委托丙方監管購房款為

　　(1)一次性全額付清 (2)全額分期付清 (3)首付款加貸款 (4)部分款：_________元

　　第四條根據甲，乙雙方相關協議，乙方自本協議簽訂之日起________日內分________次，將監管房款存入丙方指定銀行________銀行_________支行帳號_________，具體付款方式，金額，期限如下：

　　_________年_________月_________日前/后_________日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________(大寫)

　　第五條付款方式經三方協商，按下列第______款處理，甲乙雙方所簽訂《買賣合同》之付款方式以本協議約定為準。

　　(一)丙方應在乙方全額監管房款劃入丙方指定銀行帳號，且丙方收到《_________房地產交易中心收件收據》所示受理日期后第二十五日(如有退件，受理日期應從交易中心收到補件之日起計算)，通知甲，乙雙方雙方同時到場，至丙方處領取甲方全額監管房款及乙方產權證。(如遇雙休日及國定假日順延)

　　(二)甲，乙雙方約定，上述監管房款中的部分款項作為交房尾款，具體金額為人民幣_________________(大寫)。甲，乙雙方辦妥物業交接手續出具書面意見后，同時到場，至丙方處領取。

　　(三)甲，乙雙方自辦貸款，則本協議所示放款日期自乙方全額監管款項到帳后第二十五日(以銀行到帳憑證所示日期為準)由監管方通知甲，乙雙方同時到場，至丙方處領取甲方全額監管房款及乙方產權證。

　　第六條甲、乙雙方確認：丙方按本協議約定書面通知甲，乙雙方后，甲，乙雙方應于收到通知十日內同時到場至丙方處領取監管房款及乙方產權證;如逾期不領，丙方再以書面方式通知甲，乙雙方，通知發出七個工作日內，甲，乙雙方無法同時至丙方處同時領取，丙方視作甲方或一方自動放棄權利，可向甲方或乙方單方發放監管房款或產權證。

　　第七條在辦理房地產轉移登記過程中，經房地產登記機關審核，因不符合產權登記條件而導致不能辦理轉讓交易過戶登記，不予登記書一經作出，丙方通知甲，乙雙方，并于不予登記書作出拾日內向乙方退還已收房款，本協議自然終止，已收監管費用不予退回。

　　第八條若甲乙雙方于正式簽訂《買賣合同》前簽訂本協議，但因故終止該房地產交易，或由甲，乙雙方所簽《買賣合同》引起的糾紛造成交易登記終止。本協議自然終止，已收監管費用不予退回。

　　第九條丙方實行房款監管后，不能對抗司法機關，行政機關依法對該房地產的查封或以其他形式的限制房地產權利的裁定，決定。如發生丙方所監管房款被司法機關，行政機關因非為丙方原因而依法凍結造成丙方不能將監管房款交付甲方或乙方。本協議自然終止，已收監管費用不予退回。

　　第十條丙方對房款的監管不意味著對乙方付款義務承擔保證責任;丙方對房地產交易的合法性，可行性以及其他與房地產買賣合同有關的任何問題均不承擔任何責任。甲，乙雙方在履行房地產買賣合同過程中發生與本協議無關的任何爭議均應由雙方自行協商或通過法律途徑解決。若因甲，乙雙方原因導致監管方未能及時完成本協議委托事項，則按甲乙雙方簽訂的《房地產買賣合同》的約定負相關違約責任。本協議自然終止，已收監管費用不予退回。

　　第十一條因甲，乙雙方不按本協議中規定的程序辦理而造成的后果，由違約方承擔責任。本協議自然終止，已收監管費用不予退回。

　　第十二條監管費用為_________元，由甲方支付_________元，乙方支付_________元。

　　第十三條甲，乙雙方如委托丙方辦理貸款，產證等其他事宜，具體見附頁。

　　第十四條 _________________________________________________________。

　　第十五條本協議經三方簽字，蓋章后并由乙方按協議約定將監管房款存入丙方指定銀行帳號之日起生效。未盡事宜三方另行協商解決，本協議一式三份，三方各執一份。

　　本協議經甲方收到全額監管房款，乙方收到房地產權證后，自行失效。甲方(蓋章)：______________法定代表(簽字)：__________代理人(簽字)：____________證件號：____________________聯系方式：__________________聯系地址：____________________________年______月______日簽訂地點：__________________乙方(蓋章)：______________法定代表(簽字)：__________代理人(簽字)：____________證件號：____________________聯系方式：__________________聯系地址：____________________________年______月______日簽訂地點：__________________丙方(蓋章)：__________公司聯系人(簽字)：____________聯系方式：__________________聯系地址：____________________________年______月______日簽訂地點：__________________

　　三、項目委托代理協議

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　為保證_________技術有限公司生產經營的_____________順利推廣、銷售，本著公平、雙贏的原則，經甲、乙雙方友好協商，達成如下協議：

　　一、乙方負責代理項目及價格

　　1.代理項目

　　甲方正式授予乙方代理____________技術有限公司_____________項目設備銷售的代理權，負責該項目的銷售工作。

　　2.乙方代理的設備型號為_________________?設備價格(大寫)：___________。配置見附件。

　　二、設備銷售貨款支付方式

　　1.設備銷售貨款支付方式：

　　(1)付款時間：合同簽訂后的三個工作日內支付合同總金額的'_______%，貨到交貨地點三個工作日內支付合同總金額的______%，設備安裝調試完畢三個工作日內付清合同總金額的______%。

　　(2)付款方式：最終用戶需將設備銷售款直接打入甲方指定賬戶。當甲方收到貨款_____%后，甲方在一周內按約定價格支付乙方的傭金，乙方提供代理酬金發票。

　　(3)甲方開戶行：________________銀行，賬號：_______________。

　　2.__________________________________。

　　三、甲、乙雙方權利與責任

　　1.甲方在技術上全力配合乙方工作，但在項目運作的整個周期內所產生的費用均由乙方負責;

　　2.按公司提供的價格出售的設備，項目代理有______%的利益，在公司提供的價格上打折后出售的設備，打折部分由代理商自行承擔。

　　3.如甲方沒有按時、足額收到設備銷售款，甲方有權延緩支付乙方相應傭金，乙方有義務負責對購買設備方的銷售款進行追繳。

　　4.乙方在負責甲方授權項目銷售、推廣過程中產生的一切債務、債權和一切經濟糾紛均與甲方無關，由乙方獨立承擔其全部相關法律責任;

　　5.乙方在負責甲方授權項目銷售過程中，不得有做出不利于正當市場競爭的行為，不得做出不利于甲方對外形象及甲方利益的行為，否則，甲方有權隨時終止協議約定內容。

　　6.乙方必須遵守總公司的《技術保密協定》、《知識產權保護合同》及《項目代理協議》等相應協議的所有條款。

　　7.本協議所簽內容未經甲方同意，乙方不得轉讓他方;

　　四、簽署相關協議

　　甲、乙雙方必須簽署“CECO商標及知識產權保護協定”和“CECO知識產權保護合同”，上述兩協議必須與本協議同時簽署方能生效且與本協議具有同等法律效力。

　　五、協議期限及簽署地點

　　1.協議期限：本協議簽字蓋章之日生效，有效期壹年，此前所簽協議作廢;

　　2.本協議的簽訂地點：北京市建內大街7號光華長安大廈2座11層。

　　六、協議的中止

　　1.乙方在代理期間，做出任何違反甲方管理規定或有損甲方形象和利益的行為，甲方有權單方面中止與乙方簽訂的本代理協議;

　　2.乙方不得有擅自出售、抵押、許可、泄漏甲方知識產權的行為，否則甲方有權單方面中止與乙方簽訂的本代理協議同時追究乙方的法律責任;

　　3.乙方沒有履行本代理協議時，甲方有權單方面中止與乙方簽訂的本代理協議。

　　七、協議糾紛的解決

　　在本協議執行期間，甲乙雙方如發生爭議，雙方可以協商解決，協商解決未果時，可以向甲方所在地人民法院提請經濟訴訟解決。

　　八、協議文本及附件

　　1.本協議一式貳份，雙方各執壹份，具有同等法律效力，影印無效;

　　2.本協議附件包括：

　　乙方營業執照等公司證照及法人代表身份證復印件;

　　代理商管理制度

　　設備配置

　　代理商承諾書

　　“CECO商標及知識產權保護協定”和“CECO知識產權保護合同”。

　　甲方：__________________代表人：________________日期：__________________

　　乙方：__________________代表人：________________日期：__________________

委托經營協議9

　　甲方：

　　乙方：

　　因江陰市體育中心項目北京__有限公司及北京城建建設工程有限公司在合作期間有債務糾紛需要向甲方支付，甲方應收賬款為892679元，經協商，甲乙雙方達成委托追款協議如下；

　　1、甲方在北京____有限公司享有債權892679，如乙方兩個月內使甲方收到該款892679元（含通過江陰市建設局及重點工程辦公室使甲方收到該款），甲方即向乙方支付法律服務費92679元（乙方免開律師服務稅票）。

　　2、如甲方收款后3日內不向乙方付款，乙方除有權要求甲方付清余款外，還有權要求甲方承擔違約金6萬元。

　　3、在甲方不付款時乙方有權通過德州德城法院管轄受理本合同糾紛。

　　4、乙方收款方式如下：

　　收款人：仝吉紅

　　銀行卡號：__

　　開戶銀行：建行德州市德城區支行營業部

　　5、如甲方未在兩個月內收到上述款項，但是也未書面取消乙方的代理關系，本協議依然有效。

　　6、本協議雙方均有義務對本協議內容保密，如泄露給雙方法定代表人之外的第三方應當賠償合同對立方利益損失10萬元。

　　7、擔保人為甲方的履約行為承擔連帶責任保證。

　　8、本協議一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

委托經營協議10

　　甲方：錫林郭勒職業教育中心

　　乙方：代忠杰

　　為便于我校育德幼兒園的專業化管理和經營，加強校內實訓基地建設，學校現將育德幼兒園全權委托乙方經營管理。為明確雙方的責任和義務，經雙方協商，特制定以下協議：

　　一、幼兒園簡況

　　幼兒園占地 m2，建筑面積為 m2，現有個班, 名幼兒, 位教職員工。

　　二、協議期限

　　委托經營管理幼兒園協議自年月日起生效至年月日止。到期如需繼續托管，則另制定協議。

　　三、托管方式

　　甲方將幼兒園的所有資產在托管期間交于乙方無償使用，由乙方進行經營管理。

　　四、雙方責任

　　1.在托管期內，幼兒園內現有資產、設施、設備，甲方交給乙方無條件使用。同時，乙方無償為甲方學前教育專業的師生實習實訓提供方便和進行實踐指導。

　　2.托管期內新增的設施、設備產權歸乙方所有。托管期滿，托管協議終止，乙方出資添置的設施、設備由乙方自主處理。

　　3.乙方享有獨立的人事權，所需人員及工資待遇均由乙方自主確

　　定，甲方無權干涉。

　　4.乙方依法自主經營，自負盈虧。甲方不干預乙方的日常經營管理活動。

　　5.托管期內，甲方應保證幼兒園的水、電的正常供應，相關費用由乙方承擔。

　　6.乙方應負責幼兒園設施、設備的維護，保障正常安全使用。如因幼兒園設施造成人員傷害以及給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

　　7.托管期滿后，同等條件下乙方享有優先托管權。

　　8.在協議期內，乙方不得把場所改為其他用途。

　　五、違約責任

　　協議履行中如有一方違約，除按協議中相關條款執行外，違約方需向另一方支付違約金5萬元。

　　六、附則

　　1.本協議一式二份，雙方各執一份，簽字蓋章后生效。

　　2.本協議未盡事宜，由雙方協商解決，或以補充協議形式予以補充完善。

　　甲方代表：乙方代表：

　　蓋章：蓋章:

　　年月日年月日

委托經營協議11

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　為了進一步搞活經濟，優勢互補，本著風險共擔、利益共享的原則，經甲、乙雙方共同協商，特制定本協議，以便雙方共同遵守執行。

　　一、總則

　　1、乙方經營甲方_________至_________班線，每日_________班，始發站暫定_________發車時間_________暫定為上午_________時，下午_________時，確切發車時間由兩地始發站安排，甲方保留變更發車時間和變更站點的權力。

　　2、本協議期限__________年，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。協議期滿后，甲乙雙方合作愉快，無經濟糾紛，乙方可優先向甲方協商續營協議。如協議不成，甲方收回線路經營權、牌照及有關證件，車輛殘值歸乙方處置，甲方予以提供有關手續。

　　3、__________方投放客車的廠牌型號為_________，車牌號為_________，自編號為_________，額定座位數為_________座，發動機號為_________。購車資金合計_________元，付款方式：以_________方式全額一次性付清。

　　二、甲方的權利和義務

　　1、甲方負責辦理業務的相關手續（進站證、通行證、線路牌）、站點安排，安全行車事故的協調處理（費用由乙方承擔）及票務結算、財務結算。

　　2、甲方負責乙方應向國家和有關管理部門交納各種費用的代收代繳工作。

　　3、甲方協助乙方辦理車輛年檢、春運檢驗和有關換證、年審工作，費用由乙方負擔。

　　三、乙方的權利和義務

　　1、在委托經營中，乙方向甲方繳納押金伍萬元，用于意外事故及嚴重違章處罰之用，不足部分應在次月補交給甲方，否則甲方有權終止合同。押金在合同期滿后，歸還乙方。

　　2、乙方在委托經營管理期內，應于每月上旬按實繳金額向甲方交納營業稅、養路費、陸管費、車船稅等國家代征代收費用如因國家政策調整，乙方應無條件服從。乙方在運營前交甲方管理費全年_________元，每月_________元整。（乙方在購車及有關手續辦理中，由于乙方原因不能正常按時運行的，不影響本協議的執行。）

　　3、乙方應嚴格遵守國家稅務政策，如實申報營收情況。營運中發生的一切業務費包括納稅、養路費、保險費等由乙方承擔。_________方面費用由甲方代收代付，每月每輛車暫扣繳營業稅__________元，代辦服務費_________元，不足部分及時補交。如有違反，一切責任，包括停止營運和取消營運資格由乙方自行負責。

　　4、乙方在營運中，應嚴格遵守客運規定和交通法規。由于乙方違法、違規等原因而出現被管理部門取消經營或注銷線路等后果，由乙方負責賠償甲方損失_________萬元整。發生行車事故要按照交通法規規定，迅速向交通事故處理部門報案并和甲方聯系，及時采取積極的補救措施。事故費用險保險公司理賠外，差額及其它部分由乙方承擔，停班期間的管理費、代征代收費用由乙方承擔。

　　5、委托經營期間內乙方每月30日前將結帳票款單交給甲方。甲方在次月20日-25日結算票款，如逾期結算票款，結帳單將作廢。

　　6、在營運期內，車輛必須按甲方指定的修理廠進行車輛的例行保養，維護甲方的聲譽。要服從甲方對車輛的二級保養、年檢、春運等檢查安排。如脫期，其后果由乙方負責，費用由乙方承擔。

　　7、乙方在營運中，嚴禁攜帶危險品、禁運品；車未停妥，嚴禁上下客；對旅客要熱情服務，合理收費。如發生騙客、甩客、途中賣客行為或帶有黑惡勢力欺行霸市造成惡劣影響的，經查證屬實，甲方有權對乙方進行經濟制裁，情節嚴重的直至解除合同。

　　8、委托經營期間內，根據行業規范標準和要求，乙方必須做到“著裝統一，標志明顯，語言規范，熱情服務，安全營運”。如乙方因服務質量或其他問題造成新聞媒介公開批評及管理部門通報、處罰、記分，乙方將全部承擔經濟上的責任，甲方有權對乙方進行處罰。情節嚴重影響甲方聲譽，甲方有權終止合同。

　　9、乙方在受委托經營期內，具有分享盈利和承擔虧損的責任。如經營不當或客運市場原因，確實無法經營，車輛可尋找過戶單位，由甲方協助辦理有關過戶手續，并支付甲方違約___________萬元，將所有線路經營證件交還甲方。合同期滿，乙方將車輛通過中介部門（舊車交易市場）轉向第三方，原車牌更新權利歸甲方所有。如私自轉讓，所發生的一切后果由乙方負責，轉讓前后的一切經濟問題和經濟糾紛均與甲方無涉。

　　10、甲方在營運中，發生營運車輛由于脫班、缺班造成乘客經濟損失，由乙方負責，甲方協助做好善后工作，因此所造成的一切經濟損失均由乙方承擔。

　　11、經營期內營運車輛保險由甲方代辦。為切實保護好乘客安全，意外傷害得到有效賠償，第三者責任險甲方強制投保_________萬元。車上責任險及其他險種按規定投保。乙方車輛如需更換發動機及車架，應按規定事先到甲方車管部門辦理有關手續，否則，由此而引起的一切后果由乙方負責，并作罰款處理。

　　12、乙方聘用駕駛員委托甲方辦理有關手續，乙方應提供真實合法材料，甲方協助辦理。乙方不得聘用不合格或持偽造證件的人員，如發現類似情況，由此造成的一切經濟損失、法律責任均由乙方承擔。

　　13、乙方聘用駕駛員的一切福利待遇、發生交通事故及其他意外情況，造成駕駛員傷亡致殘且因此而引發的一切經濟、民事糾紛均由乙方承擔，與甲方無關。

　　14、經營期內，甲方根據“安全第一，預防為主，綜合治理”的方針。對乙方安全生產負有監督、教育、管理的責任。乙方必須與甲方簽定《委托經營安全行車責任協議書》。乙方作為安全生產簽約責任人，必須服從并協助甲方做好安全生產的監督、教育、管理工作，按時按規定組織聘用人員參加甲方組織的安全行車、規范服務、業務學習等活動。無故不參加的，按甲方的有關規定進行處罰。

　　四、附則：

　　1、委托經營期內，如遇不可抗力的原因造成該班線無法營運或國家政策及有關部門對所經營的客運班線作統一規劃調整時（以有關部門文件為準），合同期限自動終止，雙方均不承擔違約責任。

　　2、甲、乙雙方以本協議為依據。未盡事宜，雙方可再共同協商，并以書面形式另訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　3、本協議文本壹式肆份，甲乙雙方各執貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

　　代表人（簽章）：_________ 代表人（簽章）：_________

　　電話：_________ 電話：_________

　　通訊地址：_________ 通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________

　　簽訂時間：_________年___月___日簽訂時間： _________年___月___日

　　協議簽訂地：_________ 協議簽訂地：_________

委托經營協議12

　　委托方：(以下簡稱【甲方】)

　　證件名稱：

　　證件號碼：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　【本人】【法定代表人】姓名：

　　聯系電話：

　　委托方代理人：

　　姓名：

　　證件名稱：

　　證件號碼：

　　聯系電話：

　　聯系地址：

　　受托方：(以下簡稱【乙方】)

　　地址：

　　郵政編碼：

　　法定代表人：

　　電話：

　　依據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法規的規定，甲乙雙方本著自愿、平等、協商的原則，甲乙雙方就委托經營管理的有關事宜經協商達成協議如下：

　　一、委托標的

　　甲方將自己購買的建筑面積共計平方米、位于濟陽縣城緯二路197號的六福國際商業廣場(以下簡稱商業廣場) 段號之房產（以下稱商鋪）全權委托乙方對外經營及管理。

　　二、委托管理約定

　　1、為使商業廣場盡快實現繁榮，甲方委托乙方對商鋪進行招商及相關運營管理。乙方通過進行招商、運營管理及相關投入以培育商業廣場，由此產生的推廣等相關費用，由乙方承擔。

　　2、委托期間，商鋪的使用權、經營權、收益權歸乙方所有，甲方委托乙方與承租方簽署《物業租賃合同》及《商業管理公約》，甲方不得自行委托經營管理。

　　3、委托期屆滿，甲方可轉簽合作協議或提出自營申請，但甲方應于托管期滿之三個月前以書面方式向乙方提出，并經乙方同意，但經營內容必須符合市場經營管理方的行區劃分規定。（須做相關登記，并備案存檔）。

　　4、委托期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的統一經營、統一管理。

　　5、甲乙雙方同意在委托經營管理期限內，本合同為不可撤銷合同。

　　三、商鋪經營收益權期限及收益方式

　　商鋪委托經營期限：甲方委托乙方經營商鋪期限五年。即自 ___年___月___日至年月日止。

　　因甲方原因（開發商原因除外），造成商鋪無法按期交付的，后果由甲方承擔，本合同委托經營期限以甲方交付房屋之日起進行計算。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、委托經營管理期間，甲方有權將該商鋪轉賣、贈予或繼承，但必須保證受讓方接受并繼續履行本協議書約定的條款內容，并補簽相關交接手續。

　　2、甲方對乙方的具體經營活動進行監督，保證乙方合法經營。

　　3、委托經營管理期間，甲方有義務參與商業廣場的推廣與宣傳，并配合乙方共同樹立及維護該商鋪的良好公眾形象，不得做有損乙方聲譽的事情，不得違反乙方的管理規定。

　　4、甲方對商業用房設定抵押擔保或轉讓時，須在三個月前書面通知乙方，并經乙方同意方可抵押或轉讓。甲方保證抵押或轉讓行為不影響乙方正常經營管理。在同等條件下，乙方享有優先購買權。

　　5、甲方在委托乙方經營過程中，不承擔該商業用房的物業管理及經營管理費用。

　　6、甲方對于乙方在授權經營期內嚴重損毀物業行為有權制止，如經營戶須對商鋪進行改造或裝修，在不危及商鋪安全的情況下，甲方不得阻擾。

　　7、對乙方在管理經營過程中而付出的招商等費用由乙方承擔。在乙方管理經營經期限內，甲方不再對乙方收取其他費用。

　　8、甲方不得單方面解除本合同。

　　五、乙方的權利與義務

　　1、乙方有義務要求該商鋪承租方進行合法經營。

　　2、乙方有義務經營管理好該產權商鋪。

　　3、在委托經營管理期間，乙方將該商鋪經營用途改做其它經營用途的，在不損害甲方利益、社會公共利益及國家利益的情況下，甲方應予準許。改變該商鋪用途的報批手續由乙方按照法律、法規以及六福國際商業廣場統一管理的規定負責辦理。

　　4、乙方有權在經營期內將物業租給他方并獲得收益；

　　5、乙方有權將甲方所委托經營的商鋪以自己的名義租賃給他方；

　　6、因甲方阻礙乙方或乙方同意的商鋪使用者使用商鋪時，乙方有權依法追究甲方對乙方和商鋪使用者造成的損失。

　　7、乙方在委托經營期內經營該商鋪的所有收益歸乙方所有。

　　8、在該商鋪經營期間，乙方有權根據市場的變化，改變該商鋪的裝修風格，以更好地適應市場經營。

　　9、在委托期限內，乙方有權對該物業進行裝修，在外墻、通道等公用部位設立廣告牌、燈箱等宣傳品。

　　六、違約責任

　　1、甲方若在簽訂本合同后擅自中止合同，向乙方支付該商鋪購置價款的43％的違約金。

　　2、甲方在托管有效期內，未經乙方同意，不得有以任何方式擅自轉讓權利予第三人或與第三人合作，及其他損害乙方權益的情形，否則視為違約。乙方可以解除托管關系，并追究因此而造成的經濟及相關其他損失之責任。甲方如有違約，乙方則有權中止、解除托管關系，甲方應向乙方支付違約金5 萬元，并賠償因此而給乙方造成的所有經濟損失。

　　3、甲方沒有按照約定時間交接物業，則甲方應在規定的交接日期之日起，每日向乙方支付該商鋪購置價款的萬分之三作為違約金。

　　4、合同簽訂后，如甲方單方解除合同或毀約應向乙方支付該商鋪購置價款的43%的違約金。

　　七、合同的解除

　　存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：

　　1、因不可抗力導致本合同無法執行時；

　　2、本合同有效期屆滿；

　　3、經雙方同意的其他情況。

　　八、爭議的解決方式

　　甲、乙雙方如在履行協議中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，可直接向乙方所在地人民法院起訴。

　　九、其他

　　1、本協議自雙方簽字蓋章（乙方以加蓋合同專用章為準）之日起生效。

　　2、本協議未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議及協議附件是本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。

　　3、甲方如將商鋪抵押或轉讓，應在三個月前書面通知乙方，并應經乙方同意方可抵押或轉讓。甲方有義務使抵押權人充分了解本協議下的權利與義務，同時須使抵押權人書面同意甲方在本協議下的權利義務。否則甲方應支付乙方該商鋪購置價款的43%的違約金。

　　4、委托期滿，甲方須同意乙方或經營戶在同等價格下優先租賃此物業，甲方如出賣物業，經營戶亦有優先購買權；

　　5、如遇到地震、洪水等自然災害或不可抗力的事故災難時，可根據實際情況，經甲、乙雙方協商對本協議在受影響期間的回報或委托期做出相應調整。

　　6、商鋪如因不可抗力的原因致損毀或造成承租方損失的，雙方互不承擔責任；

　　7、本協議一式叁份，甲方一份，乙方兩份。自簽字蓋章后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　代表人：

　　住所：

　　地址：

　　電話：

　　簽訂時間：

　　年月日

　　簽訂地點：

委托經營協議13

　　委托方：_________________（以下簡稱甲方）

　　地址：___________________________________

　　郵政編碼：_______________________________

　　法定代表人姓名：_________________________

　　聯系電話：_______________________________

　　受托方：_________________________________

　　地址：___________________________________

　　郵政編碼：_______________________________

　　法定代表人：_____________________________

　　電話：___________________________________

　　依據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法規的規定，甲乙雙方本著自愿、平等、協商的原則，就商業用房委托投資經營合作達成以下條款：

　　一、委托標的

　　1．標的物：位于____________的____________廣場（以下簡稱“____________廣場）內，所購置的房屋為_____層____號，建筑面積____平方米。

　　2．標的用途：____________廣場為商業用房，經營范圍以____________廣場有限公司營業執照規定之項目為準。

　　二、委托方式

　　甲方就其擁有的_____________廣場的全部投資經營管理權委托給乙方，由乙方在法律規定的范圍內進行合法經營，乙方在保證甲方____________廣場委托前的市場價值的基礎上，全面展開專業有效的經營，提升被委托的商業項目的行業地位、品牌地位及市場價值。

　　三、委托事項

　　甲方授權乙方下述商業經營事宜：

　　1．全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；

　　2．負責甲方的品牌經營，在委托經營期內建立起著名品牌形象；

　　3．制定統一經營的標準并嚴格執行；

　　4．全面招商，引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，并以__________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同

　　5．制訂經營收入標準，收取經營收入，依法向托欠租金和費用的租戶進行追繳；

　　6．承擔經營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；

　　7．組織所有廠商對____________廣場進行系統的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；

　　8．根據具體情況市場變化，對經營方案進行調整和整改；

　　9．其它與經營相關事宜。

　　四、委托期限

　　1．委托期限：委托期限起始于《商業用房轉讓合同》規定的全款付清之日起，即____年____月____日，止于____年____月____日

　　2．甲乙雙方同意在委托投資經營管理期限內，本合同為不可撤銷合同。

　　五、合同的存續

　　在本合同有效期限內，為維護____________廣場整體經營形象，實現統一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產權轉讓時，本合同規定的全部權利和義務，隨之轉移給房屋產權的受讓方。受讓方必須遵守《商業用房委托投資經營合同》之規定。

　　六、租金支付

　　1．租金標準：在本合同有效期內，乙方保證按每日每建筑平方米稅前__________________元人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。

　　2．支付日期：

　　⑴乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個月之______日至______日，乙方將當季租金向甲乙雙方共同認定的____________銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。

　　⑵租金自《商業用房轉讓合同》規定的全款付清之日起開始計算。

委托經營協議14

　　鋪位（樓號）:

　　業主姓名:

　　簽約時間:

　　編號:代碼:

　　菏澤名瑞房地產營銷策劃管理有限責任公司

　　當事人：

　　甲方(委托方):

　　法人代表：

　　委托代理人：

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　乙方(受托方):菏澤名瑞房地產營銷策劃管理有限責任公司

　　法人代表:張維俊

　　委托代理人：

　　營業執照號碼：

　　稅務登記證：

　　聯系電話：

　　正文

　　第一章總則

　　甲方為了確保其在單縣舜師商業步行街的商鋪成功經營，降低經營壓力與風險，提高整體綜合競爭力和商鋪產權的持續增值能力，需引進規范化、制度化、整體化和現代化經營管理模式。現委托乙方全面展開專業有效的經營管理(包括出租、聯營等)，乙方具有獨立的法人資格，同意接受甲方的委任經營，對所受委托的商鋪享有使用、經營管理和收益的權利。特制定本協議雙方共同遵守。

　　第二章委托事項及委托期限

　　一、委托事項

　　遵循自愿、平等、互利的原則，經甲、乙雙方協商，甲方同意將其所購買的舜師商業步行街樓區號，建筑面積為平方米，實際成交總房款為人民幣元(具體內容詳見《商品房買賣合同》)的商鋪(以下簡稱“本場地” )委托給乙方全權經營和管理。

　　二、委托期限及起止日期

　　1、本場地委托期限為年，起始于舜師商業步行街開街正式營業之日，即年月日起至年月日止。

　　2、本協議須在本合同委托的商鋪產權所有人將購房總價款全部交付后，產權所有人明確和本合同的簽定當事人一致后生效。

　　3、委托期屆滿，經甲、乙方同意可續簽延長委托期，但甲方應于委托期滿前三個月以書面形式向乙方提出申請。甲方自營或對外租賃時，須經乙方同意并認可，同時必須服從乙方的各項經營管理規章制度的管理及業態布局的規劃。

　　第三章委托收益

　　甲、乙雙方協商一致同意，乙方有償使用甲方的舜師商業步行街的本合同約定的商業物業，乙方支付給甲方的收益按照以下第方式體現。

　　一、支付固定收益

　　1、在協議有效期內，乙方對甲方委托經營的本場地進行統一招商，自主經營，享有使用權、收益權，無論經營好壞，乙方每年須向甲方支付固定收益，除此以外無須向甲方支付任何費用。甲方由此產生的相關稅費由甲方自理。

　　2、甲、乙雙方協商一致同意、乙方以本商業步行街整體正式營業起始日為甲方固定收益的起算日期。

　　3、場地固定收益金的支付方式為:每支付一次，每末(遇節假日順延)的后七天內向甲方支付下個的固定收益金。乙方在支付日將甲方當的固定收益金直接劃轉到甲方指定的銀行存款賬戶。

　　4、因乙方原因導致延遲給付甲方應收的固定收益金，每延遲一天，甲方有權向乙方要求按應付固定收益總金額的銀行同期存款利息收取違約金。

　　5、乙方支付甲方第一年的年收益總額為(人民幣)元/年(小寫：),乙方支付甲方第二年的年收益總額為(人民幣)元/年(小寫：),乙方支付甲方第三年的年收益總額為(人民幣)元/年(小寫：),乙方支付甲方第四年及以后的年收益雙方再行根據市場商議。

　　二、支付滿足基本生活保障金

　　1、在協議有效期內，乙方對甲方委托經營的本場地進行統一招商，自主經營，享有使用權、收益權，無論經營好壞，乙方按時須向甲方支付雙方約定的基本生活保障費用，除此以外無須向甲方支付任何費用。

　　2、甲、乙雙方協商一致同意、乙方以本商業步行街整體正式營業起始日為乙方向甲方支付基本生活保障金的起算日期。

　　3、乙方向甲方支付基本生活保障金方式為:每支付一次，每末(遇節假日順延)的后七天內向甲方支付下個的費用。乙方在支付日將甲方當的基本生活保障金直接劃轉到甲方指定的銀行存款賬戶。

　　4、因乙方原因導致延遲給付甲方應收的基本生活保障金，每延遲一天，甲方有權向乙方要求按應付基本生活保障金總金額的銀行同期存款利息收取違約金。

　　5、乙方支付甲方第一年的基本生活保障金總額為(人民幣)元/年(小寫：),乙方支付甲方第二年的基本生活保障金總額為(人民幣)元/年(小寫：),乙方支付甲方第三年的基本生活保障金總額為(人民幣)元/年(小寫：),乙方支付甲方第四年及以后的基本生活保障金雙方再行根據市場商議。

　　6、按照雙方的約定，甲方須在年月日前，將共計人的基本情況（包括身份證、健康證明、從業證明等資料）以書面形式報送乙方管理部門，根據甲方的實際情況，乙方每按照標準向乙方要求的以下人員發放基本生活保障金：

　　（1）姓名；年齡；領取標準：；

　　（2）姓名；年齡；領取標準：；

　　（3）姓名；年齡；領取標準：；

　　（4）姓名；年齡；領取標準：；

　　（5）姓名；年齡；領取標準：；

　　（6）姓名；年齡；領取標準：；

　　（7）姓名；年齡；領取標準：；

　　（8）姓名；年齡；領取標準：；

　　（9）姓名；年齡；領取標準：；

　　（10）姓名；年齡；領取標準：；

　　（11）姓名；年齡；領取標準：；

　　（12）姓名；年齡；領取標準：；

　　合計：（小寫：）

　　三、其他方式

　　。

　　第四章甲方處分權

　　一、在本協議有效期內，如甲方欲將本場地的產權轉讓，乙方在同等條件下有優先購買權，轉讓時甲方須提前九十日書面通知乙方，乙方應在接到甲方書面通知后三十日內予以書面答復，乙方若在規定時間內未書面回復甲方，視為乙方放棄優先購買權，甲方可以將本場地的產權轉讓給第三方。

　　二、在甲方將本場地轉讓給第三方時，在轉讓協議中甲方必須與商鋪產權買受人達成由買受人繼續委托乙方經營的內容，即由買受人與乙方重新簽訂與本協議內容基本相同的委托經營協議。

　　三、在換簽的委托經營協議中，買受人的收益原則上不高于本協議甲方的收益，亦不受甲方與買受人轉讓價格的影響，其協議的終止日期與本協議的終止日期相同，其他條款不變。如甲方違反該約定轉讓，由甲方向乙方支付實際購鋪總價款的10%%計算作為違約金，且不影響雙方繼續履行本協議。

　　四、本協議有效期內，甲方不得在委托經營的本場地上設置任何抵押權，及其他可能影響乙方行使委托經營權的行為，也不得將受托場地出租，分租或委托給除乙方以外的第三方經營。如因甲方原因使受托場地被法院查封、凍結，導致乙方無法行使委托經營管理權，視為甲方嚴重違約，乙方有權要求甲方賠償對乙方造成的直接和間接損失，并承擔相應的違約責任(按實際成交時總價款的10%支付違約金)同時乙方有權繼續執行該委托經營協議或解除該協議。

　　第五章商業步行街經營

　　一、乙方享有對本場地完全自主經營管理的權利。乙方有權在委托經營的本場地面積內統一招商，按照經營要求統一安排品牌。

　　二、在本協議有效期內，甲方不得與在本場地上經營的經營商戶發生任何形式的法律關系，更不能達成任何形式的協議或約定，否則由此產生的一切責任由甲方全部承擔。

　　三、根據舜師商業步行街運營管理的“八大統一”原則和各種品牌形象的要求，乙方有權在所有委托乙方經營管理的場地內統一設計、變更鋪位之間的尺寸，合并、分割出租或按乙方的要求進行裝修、改建等，所發生的裝修費用由經營商戶承擔，與甲方無任何關系。乙方在本協議有效期內，擁有使用和經營管理本場地的全部權利。

　　四、乙方在本協議有效期內，擁有經營管理甲方該商鋪所涉及的使用權、經營權、出租權、招商權、管理權、廣告實施發布權等與乙方經營有關的相關權利，并承擔經營過程中的義務和責任。甲方不得干涉乙方在本場地的任何經營活動。

　　五、乙方負責舜師商業步行街整體經營布局的規劃設計及經營環境的規劃設計，負責辦理舜師商業步行街的工商、稅務、商品檢測、衛生檢疫等事宜。

　　六、乙方負責舜師商業步行街經營期間的物業管理及公共場地的清潔、綠化、消防、安全、水電、空調、電梯、工程的維護、保養及宣傳推廣等工作。

　　七、在本協議有效期內，甲方除正常收入應按國家相關法律向政府部門納稅及有關本場地產權發生之費用外，無須再承擔任何費用。

　　第六章違約責任

　　一、在本協議有效期內，未經乙方同意，甲方不得單方面以任何方式擅自將本協議委托乙方經營管理的標的物轉讓、轉租給第三方，不得與在場地內經營的經營者達成任何協議或協議，及其他損害乙方權益的情形，否則視為違約。甲方如有違約，乙方則有權中止、解除委托關系。

　　二、在協議有效期內，任何一方都不得無故終止協議。甲、乙雙方應全面履行本協議，任何一方不履行本協議約定的義務，均應當承擔違約責任。

　　三、非因乙方的過錯而引起的爆炸、地震、或其他不可抗拒力原因給甲方及其鋪位造成的破壞、損失，乙方不承擔任何責任。但乙方有義務協助甲方辦理相關事宜。

　　第七章通知送達

　　任何書面通知或圖文傳真按本協議所述的雙方注冊地址或雙方正式書面告知的變更地址投送，投送后即視為送達。

　　第八章協議變更和終止

　　一、甲、乙雙方在履行本協議期間，有關協議內容的增加、減少或修改，均需雙方協商一致，達成書面協議后方可執行。

　　二、如因不可抗拒力(如爆炸、地震、洪災等)的原因造成本協議無法履行時，雙方互不承擔責任。若不可抗拒力發生，應自事件發生之日起三十天內通知對方，特殊情況可延長至一年。

　　第九章爭議的解決及其他

　　一、甲、乙雙方如在履行本協議時發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，可直接向本場地的產權所在地人民法院起訴。

　　二、協議的附件、變更文件、補充約定文件均為本協議不可分割的部分，并具有與正文同等的法律效力。

　　三、本協議一式叁份，乙方執貳份，甲方執壹份，自雙方簽約之日起生效。

　　補充條款:

　　1、

　　；

　　2、

　　；

　　甲方:乙方:

　　法定代表人：法定代表人:

　　開戶銀行:開戶銀行:

　　賬號:賬號:

　　授權代表人:授權代表人:

　　聯系電話:聯系電話:

　　傳真:傳真:

　　聯系地址:法定地址:

　　郵政編碼:郵政編碼:

　　簽約日期:年月日

　　附件：

　　1、平面圖(商鋪編號及位置圖)

　　2、房產證復印件(辦妥房產證后由甲方提交乙方)。

　　3、營業執照等證照復印件

委托經營協議15

　　委托人：__________(以下簡稱甲方)

　　受托人：__________(以下簡稱乙方)

　　經雙方協商一致，委托人將本公司業務委托給受托人經營。為明確委托人與受托人的權利義務關系，雙方達成如下協議：

　　第一條委托經營范圍

　　受托人必須在公司經營范圍內依據法律和行業規定開展業務，不得做其它用途，不得向第三方轉包。

　　第二條委托經營期限

　　從簽約之日起計算，租期_______年。

　　第三條傭金

　　采用固定加浮動傭金形式。受托人第一年交給委托人租金______萬元，于簽約之日一次性付清;以后年份傭金均在上一年基礎上向上浮動_______%，并在每滿一年期限時交付下一年度傭金。

　　第四條相關費用

　　委托經營期間，委托人承擔_______有限責任公司資質方面的費用(包括因公司資質原因需要的資質人員費用)。

　　第五條人員聘用

　　受托人自聘人員，其薪金、福利及有關費用由受托人負責并直接支付。受托人需按國家法律規定與自聘員工簽訂勞動合同。

　　第六條解約

　　委托經營期間，如受托人超出公司經營范圍經營或嚴重違法經營，委托人有權解除協議，并不承擔任何與解除本協議或不予續約的責任。委托經營期間，如委托人嚴重違反國家法律、法規，受托人有權終止協議。

　　第七條其他約定

　　委托人即有業務聯系全部交給受托人，并積極向受托人介紹項目建議書、可行性研究報告、項目資金申請報告等咨詢業務。為保證公司資質驗審等需要，如委托方需要公司咨詢成果，受托方必須及時提供。

　　第八條生效及終止

　　本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限屆滿自行終止，或根據本協議約定，有權單方終止協議的一方發出的終止協議通知書自送達之日起生效。

　　第九條本協議正本一式貳份，雙方各持壹份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

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