農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

時間：2024-06-07 19:52:41 劍鋒經(jīng)營合同我要投稿

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同（精選15篇）

　　隨著人們法律觀念的日益增強，人們運用到合同的場合不斷增多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？下面是小編精心整理的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同，歡迎閱讀與收藏。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同（精選15篇）

　　農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同 1

　　甲方（承包轉(zhuǎn)出方）：

　　乙方（受讓轉(zhuǎn)入方）：

　　丙方（發(fā)包方）：

　　為促進農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)，進一步規(guī)范和完善農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)機制，保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展，維護群眾的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意（采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地的還必須經(jīng)發(fā)包方同意），訂立本合同。

　　一、基本原則

　　1、堅持土地集體所有和農(nóng)戶承包經(jīng)營權(quán)穩(wěn)定（采取互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)的需重新確立承包關(guān)系）不變；

　　2、堅持依法、自愿、有償、平等協(xié)商流轉(zhuǎn)；

　　3、堅持土地的農(nóng)業(yè)用途不變；

　　4、確保流轉(zhuǎn)期限不超過承包期的剩余期限；

　　5、受讓方必須具有較好的資信和具備農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力；

　　6、在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先受讓權(quán)；

　　7、承包轉(zhuǎn)出方應(yīng)主動將流轉(zhuǎn)合同報發(fā)包方備案。

　　二、流轉(zhuǎn)土地狀況及用途序號座落地名等級面積_____畝

　　三、流轉(zhuǎn)方式及期限甲方采取方式將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月______日止。

　　四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的各項義務(wù)；

　　2、有權(quán)獲得其轉(zhuǎn)讓前對提高土地生產(chǎn)能力所增加投入的相應(yīng)補償；

　　3、協(xié)助乙方取得或接受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)。

　　五、乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、在不改變土地規(guī)定用途的前提下，有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)；

　　2、有權(quán)獲得或接受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑?各種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)；

　　3、按時交納流轉(zhuǎn)費用；

　　4、保護耕地，不得進行掠奪式經(jīng)營，不得隨意棄耕拋荒。

　　六、履約時間、方式流轉(zhuǎn)費用（或農(nóng)產(chǎn)品）共計_____元（或公斤），在當(dāng)年（或以后年度每年）_____月_____日之前由乙方向甲方交納_____元（或公斤）。

　　七、違約責(zé)任如果甲方或者乙方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按當(dāng)年流轉(zhuǎn)費用（或農(nóng)產(chǎn)品）的_____％支付，自違約之日起一個星期內(nèi)付清。

　　八、其他事項

　　1、采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地的，丙方有權(quán)提出對乙方的資格要求，并對乙方的情況進行考察，不符合轉(zhuǎn)讓條件的，可不同意轉(zhuǎn)讓；

　　2、甲乙雙方發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的，任何一方都可向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理機構(gòu)申請調(diào)解；調(diào)解不成的，雙方均可直接向人民法院起訴；

　　3、執(zhí)行期間，本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方同意可作補充，補充條文與本合同具有同等法律效力；

　　4、本合同條款在執(zhí)行中如與現(xiàn)行政策不符，以政策規(guī)定為準(zhǔn)；

　　5、本合同一式四份，甲、乙、丙三方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理機構(gòu)各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方（蓋章）：

　　____年____月____日

　　農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同 2

　　甲方（轉(zhuǎn)出方）：

　　乙方（轉(zhuǎn)入方）：

　　為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，促進農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的合理流轉(zhuǎn)，根據(jù)《民法典》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定，本著優(yōu)勢互補、共謀發(fā)展、互惠互利、實現(xiàn)雙贏的原則，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，自愿達成以下協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、流轉(zhuǎn)的土地情況

　　甲方將其承包經(jīng)營的位于______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村______組共計______畝土地，流轉(zhuǎn)給乙方從事______（主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。

　　二、流轉(zhuǎn)形式

　　采取下列第______種流轉(zhuǎn)形式，甲方將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，雙方應(yīng)共同承擔(dān)下列相應(yīng)的義務(wù)，享有下列權(quán)利。

　　1、甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方（除集體經(jīng)濟組織之外的第三方），有下列五種流轉(zhuǎn)形式：

　　（1）轉(zhuǎn)包：甲方將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方，雙方簽訂此流轉(zhuǎn)合同。甲方與村集體經(jīng)濟組織簽訂的原承包合同仍然有效，乙方對接轉(zhuǎn)的土地在一年內(nèi)不得再行轉(zhuǎn)包。

　　（2）轉(zhuǎn)讓：甲方將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方簽訂此流轉(zhuǎn)合同。甲方經(jīng)申請和發(fā)包方同意，將土地承包經(jīng)營權(quán)讓渡給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，由乙方履行相應(yīng)土地承包合同的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系自行終止，甲方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)滅失。

　　（3）互換：甲方和乙方本著自愿互利的原則互相交換土地承包權(quán)，并簽訂此流轉(zhuǎn)合同。雙方與村集體經(jīng)濟組織簽訂的原承包合同由對方履行。

　　（4）入股：甲方在不改變土地用途的前提下，將土地經(jīng)營權(quán)作為股份流轉(zhuǎn)給乙方，雙方簽訂此流轉(zhuǎn)合同。甲方與村集體經(jīng)濟組織簽訂的原承包合同仍然有效。

　　（5）出租：甲方將土地承包經(jīng)營權(quán)租賃給乙方經(jīng)營。甲方原土地承包關(guān)系不變，繼續(xù)履行與村集體經(jīng)濟組織簽訂的原土地承包合同規(guī)定的'權(quán)利和義務(wù)。

　　2、甲方將土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方（村集體經(jīng)濟組織或中介組織），有下列兩種流轉(zhuǎn)形式：

　　（1）無償轉(zhuǎn)讓（自愿交回土地經(jīng)營權(quán)）：甲方將土地經(jīng)營權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給發(fā)包方，雙方簽訂此流轉(zhuǎn)合同。甲方在規(guī)定的一個調(diào)整周期內(nèi)不得向發(fā)包方重新要地。

　　（2）委托經(jīng)營：甲方將土地經(jīng)營權(quán)有償委托給發(fā)包方或中介組織，雙方簽訂此流轉(zhuǎn)合同。受委托方既可直接對委托的土地進行經(jīng)營，也可再將其流轉(zhuǎn)給其他經(jīng)營者。

　　無論采取上述哪種流轉(zhuǎn)形式，甲乙雙方都應(yīng)按合同規(guī)定用途使用土地，不得荒蕪?fù)恋兀坏脧氖缕茐男浴⒙訆Z性經(jīng)營，不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定，按時交付流轉(zhuǎn)費和各種稅款。在土地流轉(zhuǎn)期間發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，由乙方承擔(dān)。

　　三、流轉(zhuǎn)費金額及交付辦法

　　1、流轉(zhuǎn)費金額及交付辦法采用以下第______種方式：

　　（1）流轉(zhuǎn)價格為______元/年畝，年流轉(zhuǎn)費金額為人民幣（大寫）______（￥______元）。每______年遞增______%。在當(dāng)年的______月______日前由乙方向甲方交納。

　　（2）流轉(zhuǎn)價格為______元/年畝，流轉(zhuǎn)期內(nèi)總計人民幣（大寫）______（￥______元），由乙方在合同簽訂之日一次性向甲方交納。

　　2、在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如遇流轉(zhuǎn)土地被征用，按實際流轉(zhuǎn)時間計算流轉(zhuǎn)費金額，其青苗補償費、地上附著物補償費按第______種方式處置。

　　（1）歸投資者所有；

　　（2）由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。

　　3、流轉(zhuǎn)合同到期后，若繼續(xù)流轉(zhuǎn)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　四、保密義務(wù)

　　1、甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本合同過程中所獲悉的屬于其他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。

　　2、未經(jīng)上述資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但根據(jù)相關(guān)規(guī)定向相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)依法履行披露義務(wù)以及根據(jù)其他相關(guān)法律法規(guī)要求依法披露的除外。

　　五、違約責(zé)任

　　1、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付賠償金。

　　2、乙方不按期交納流轉(zhuǎn)費，每天按所欠承包費（租金）的1‰向甲方支付滯納金。

　　3、任何一方違反本合同約定即構(gòu)成違約，守約方有權(quán)停止與違約方的所有合作，并追究違約方的違約責(zé)任且有權(quán)要求違約方賠償因此所遭受的全部損失（含直接損失和間接損失）。

　　4、一方接受對方的逾期和/或不完全履行的義務(wù)的，不等于對對方違約行為的認可，接收方仍然有權(quán)追究對方的違約責(zé)任，直至解除合同。

　　5、在對方未履行義務(wù)前，一方按照合同的約定履行自己的義務(wù)的，不等于認可對方已經(jīng)履行了先前的義務(wù)或同意對方可以不再履行其義務(wù)。

　　6、因出現(xiàn)不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件，導(dǎo)致本合同無法有效及時履行的，相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，遭遇不可抗力方應(yīng)當(dāng)立即通過電話、微信等方式通知對方，并在通知后的三日內(nèi)將不可抗力的書面有效證明及本合同無法有效及時履行的書面理由提交給對方確認。否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　六、合同的變更、解除和爭議解決

　　1、經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更、解除合同。

　　2、任何一方違反本合同任何條款約定的，在對方催告后十五個工作日內(nèi)沒有改正為全面履行的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，且有權(quán)要求違約方賠償相當(dāng)于合同總額5%的違約金及所遭受的損失（包括但不限于直接損失、可得利益、律師費用等全部損失）。

　　3、一方只主張違約責(zé)任，沒有主張解除合同，合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。一方收到解除合同的通知后，對解除有異議的，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)向法定機關(guān)提出，否則，視為對解除無異議。

　　4、合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決或請求有關(guān)部門進行調(diào)解。經(jīng)協(xié)商、調(diào)解達不成一致意見的，可以向原告所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　七、附則

　　1、雙方在簽訂本合同時，應(yīng)提供經(jīng)核實的身份證明和相應(yīng)資質(zhì)證明文件的復(fù)印件作為合同附件。

　　2、變更住所地（居住地）、代表人（聯(lián)系人）、電話等的聯(lián)絡(luò)方式的，變更方在變更后24小時內(nèi)以書面通知對方。否則視為本合同載明的聯(lián)絡(luò)方式繼續(xù)有效，微信和短信內(nèi)容也作為雙方來往文件。通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發(fā)送的，將文件按有效聯(lián)絡(luò)方式交給經(jīng)營特快專遞的單位郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經(jīng)送達。

　　3、雙方在本合同簽訂前的其他所有文件內(nèi)容與本合同約定不一致的，按照本合同執(zhí)行。未盡事宜，雙方協(xié)商一致，簽訂補充合同約定。

　　4、本合同的標(biāo)題僅為便于閱讀和對合同內(nèi)容的理解，不作為確定雙方權(quán)利義務(wù)的條款。

　　5、本合同自雙方簽章之日起生效。一式四份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　______年______月______日

　　農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同 3

　　甲方（原承包方）：______________

　　乙方（受讓方）：_______________

　　為維護當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定，在不改變土地所有權(quán)性質(zhì)的原則下，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同如下。

　　一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)面積和方式

　　甲方將享有承包經(jīng)營權(quán)的座落在（）級畝土地（東至________ ，西至________ ，南至________ ，北至________ ），以方式從 ________年 ________月________ 日起至 ________年 ________月 ________日止，流轉(zhuǎn)給乙方用于。

　　二、雙方權(quán)利及義務(wù)

　　（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、按照本合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費；

　　2、監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用及經(jīng)營土地，阻止乙方改變土地用途；

　　3、該土地被依法征收、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)土地的補償；

　　4、不得干涉和破壞乙方正常的生產(chǎn)與經(jīng)營活動。

　　（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、依法享有該土地的'自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處置、收益權(quán)；

　　2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；

　　3、保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害；

　　4、流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時，有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補償費和投入建設(shè)的地面附著物補償費；

　　5、流轉(zhuǎn)期滿要及時向甲方交還該土地或者協(xié)商續(xù)簽合同。

　　三、流轉(zhuǎn)價款及支付方式

　　（一）土地流轉(zhuǎn)價格為每年每畝公斤稻谷（以實物或按當(dāng)時市場價折成現(xiàn)金兌付）。

　　（二）支付方式：。

　　（三）經(jīng)營使用期間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定標(biāo)的按時兌現(xiàn)。

　　四、合同的變更和解除

　　有下列情形之一的，本合同可以變更或解除：

　　（一）經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；

　　（二）訂立本合同所依據(jù)的國家法律、政策發(fā)生重大變化的；

　　（三）一方違約，使合同無法履行的；

　　（四）乙方喪失經(jīng)營能力，使合同不能履行的；

　　（五）因不可抗力（重大自然災(zāi)害等）使合同無法履行的。

　　五、違約責(zé)任

　　（一）合同期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)服從國家建設(shè)征收及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)占用該土地的需要，并均不負違約責(zé)任。

　　（二）甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。

　　（三）乙方違背合同規(guī)定，兌付流轉(zhuǎn)價款逾期一天加罰乙方應(yīng)兌付總額 %的滯納金；給甲方造成損失的，乙方賠償甲方全部直接損失。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)：

　　1、不按合同規(guī)定用途使用土地的；

　　2、荒蕪?fù)恋丶拔唇?jīng)允許破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的；

　　3、不按時限交付土地流轉(zhuǎn)費的。

　　違約造成實際經(jīng)濟損失的賠償數(shù)額由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地承包管理部門裁定。

　　六、爭議的解決

　　（一）流轉(zhuǎn)合同簽訂后發(fā)生爭議的由雙方當(dāng)事人先行協(xié)商解決。

　　（二）雙方當(dāng)事人協(xié)商解決不成的，由鄉(xiāng)、村組織進行調(diào)解。

　　（三）無法調(diào)解或調(diào)解不成的，由當(dāng)事人一方或雙方提出申請，由縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)進行仲裁。

　　（四）當(dāng)事人對仲裁機構(gòu)的仲裁不服的，可以在規(guī)定的時限內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　（五）爭議雙方當(dāng)事人在爭議發(fā)生時也可以直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　七、其他事宜

　　（一）本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變更，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同，因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀壞該土地，造成合同無法履行除外。

　　（二）土地采取轉(zhuǎn)讓的方式流轉(zhuǎn)，必須經(jīng)發(fā)包方同意，變更原承包關(guān)系。土地采取入股的方式流轉(zhuǎn)，必須經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)并審查乙方資信經(jīng)營能力，如乙方經(jīng)營破產(chǎn)，甲方土地不能作為清償資產(chǎn)。土地采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣（市、區(qū)）人民政府申請登記，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

　　（三）土地流轉(zhuǎn)的期限超過承包期剩余期限的，超過的時間無效。

　　（四）本合同如有未盡事宜，雙方平等協(xié)商可在補充欄目中（附后）完善合同內(nèi)容，并與本合同具有同等法律效力。

　　（五）本合同自年月日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機關(guān)（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門）各一份。

　　甲方：________________（簽字蓋章）

　　乙方：________________（簽字蓋章）

　　_______年_____月______日

　　農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同 4

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)達成如下協(xié)議：

　　一、土地流轉(zhuǎn)的方位、面積和方式

　　流轉(zhuǎn)土地所在方位：______。流轉(zhuǎn)的面積為______畝，以實際丈量面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)方式為轉(zhuǎn)包。

　　二、甲方流轉(zhuǎn)的土地必須取得家庭承包方式農(nóng)戶的委托的情況下，向乙方進行轉(zhuǎn)包，并將委托書的復(fù)印件報乙方和鑒證機關(guān)各一份。

　　三、流轉(zhuǎn)的期限為___年

　　自______年______月______日起至______年______月______止。

　　四、轉(zhuǎn)包金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。

　　1、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年______元，如果國家經(jīng)濟政策發(fā)生大的變化，租賃價格與周邊土地租賃價格有較大差距時可由雙方協(xié)商調(diào)整租賃價格。

　　2、由財政部門征收的縣鄉(xiāng)排澇水費每畝______元由甲方（或由乙方）負擔(dān)。

　　3、協(xié)議簽定以后，乙方應(yīng)向甲方交納___萬元的保證金，待支付轉(zhuǎn)包金時扣除。每年的租金必須在___月______日之前支付給甲方。

　　五、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工，在同等條件下應(yīng)該優(yōu)先使用出租土地的農(nóng)民。

　　六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的各項義務(wù)。

　　2、不得干預(yù)乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　3、協(xié)助處理好與周邊水系等方面的關(guān)系。

　　七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、依法在不改變土地規(guī)定用途的前提下，有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)。未經(jīng)甲方同意，不得再次轉(zhuǎn)包出租。

　　2、按時向甲方支付轉(zhuǎn)包金。

　　3、保護耕地，不得棄耕拋荒，不得進行掠奪性經(jīng)營。

　　八、雙方約定的其他條款

　　1、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如流轉(zhuǎn)的土地被國家或集體依法征用、占用，征占用的補償按有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。

　　2、流轉(zhuǎn)期滿后，乙方投資形成的地上附著物無償交由乙方，投資時甲方雙方另外達成了協(xié)議的除外。

　　3、乙方連續(xù)兩年棄耕拋荒的'，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)的土地。

　　4、乙方在合同期滿后，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負責(zé)恢復(fù)土地原貌。

　　九、合同期滿，乙方要求續(xù)簽合同的，甲方在再次取得具有家庭方式承包權(quán)農(nóng)戶的委托下，可優(yōu)先向乙方轉(zhuǎn)包。

　　十、違約責(zé)任

　　流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元，造成損失的，依法鄧以賠償。

　　十一、糾紛解決辦法

　　流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如雙方發(fā)生糾紛，先由______縣______鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包主管部門進行調(diào)解。調(diào)解不成的，向縣人民法院起訴。

　　十二、本合同自簽訂之日起生效。

　　十三、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。

　　十四、本合同一式四份，甲乙雙方各扏一份，______縣______鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心和縣經(jīng)管局各備案一份。

　　甲方代表（簽字）：

　　乙方代表（簽字）：

　　_______年_____月______日

　　農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同 5

　　流出方（以下簡稱甲方）：

　　流入方（以下簡稱乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策規(guī)定，甲乙雙方秉著“平等、協(xié)商、自愿、有償”的原則，就土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致并簽訂本合同。

　　一、流轉(zhuǎn)面積

　　甲方將其依法取得承包經(jīng)營權(quán)的楊溪鄉(xiāng)牌塘組 150 畝土地流轉(zhuǎn)給乙方進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

　　二、流轉(zhuǎn)期限

　　流轉(zhuǎn)期限為20年（以國家土地承包政策為準(zhǔn)），即自20______年 1月 30 日起至20______年 1月 29 日止。

　　三、流轉(zhuǎn)價款

　　土地流轉(zhuǎn)價格采取實物折價方式，乙方以400斤稻谷每畝付給甲方（以早稻、晚稻糧管所國家收購平均價為折價）。

　　四、支付方式和支付時間

　　每年12月15日之前付下年租金，以現(xiàn)金方式一次性付清。

　　五、權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。

　　2、甲方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期滿后收回土地承包經(jīng)營權(quán)。

　　3、流轉(zhuǎn)期限內(nèi)遇到自然災(zāi)害，上級核發(fā)己方的救災(zāi)款或救災(zāi)物資政策優(yōu)惠歸乙方所有。如需甲方提供辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)無條件負責(zé)及時辦理，雙方另有約定的除外。

　　4、關(guān)于現(xiàn)有的農(nóng)田補貼一項，只要是國家還有這一項政策，補貼的全部金額應(yīng)全部歸屬甲方所得。

　　5、乙方流轉(zhuǎn)后，依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處臵權(quán)。

　　6、乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地的.農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)建設(shè)土地標(biāo)準(zhǔn)不得違背上級有關(guān)文件精神、規(guī)定。

　　7、乙方依法保護和合理利用土地，增加投入以保證土地使用性質(zhì)。

　　8、承包方不準(zhǔn)栽樹，不準(zhǔn)挖塘養(yǎng)殖，不準(zhǔn)賣買，如果賣買拾倍罰款。

　　六、合同的變更或解除

　　在本合同有效期內(nèi)，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：

　　1、國家、集體建設(shè)需要依法征用流轉(zhuǎn)土地的，應(yīng)服從國家或集體需要。

　　2、甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前一年通知對方，并征得對方同意。

　　3、乙方在流轉(zhuǎn)期間，若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無法復(fù)耕的可解除或變更合同。

　　七、違約責(zé)任

　　1、任何一方當(dāng)事人違約，按照相關(guān)法律進行處理。

　　2、因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)裁定或法院判決。

　　八、爭議條款

　　1、因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的提請村民委員會、鄉(xiāng)人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解、

　　九、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字并經(jīng)楊溪鄉(xiāng)政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案后生效。

　　十、其他條款

　　1、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　2、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鑒定備案單位執(zhí)一份。

　　甲方代表人（蓋章）：

　　乙方代表人（蓋章）：

　　_______年_____月______日

　　農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同 6

　　甲方（委托方）：

　　乙方（受托方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>實施辦法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，甲方自愿將以下土地承包經(jīng)營權(quán)委托乙方進行流轉(zhuǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

　　一、委托事項

　　1、委托流轉(zhuǎn)土地基本情況：

　　甲方自愿將位于______ 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或街道 ______村或社區(qū) ______村民小組或居民小組的______ 畝承包地的承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)。

　　2、委托流轉(zhuǎn)方式：

　　甲方委托乙方將以上土地共計畝的承包經(jīng)營權(quán)以（轉(zhuǎn)包、出租、股份合作）方式流轉(zhuǎn)他人。

　　3、委托流轉(zhuǎn)期限：

　　土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。委托流轉(zhuǎn)期限為 ______年，自 ______年______ 月______ 日起至______年______月______日止。

　　4、委托流轉(zhuǎn)價款與支付方式：

　　（1）甲方委托乙方按每畝每年（現(xiàn)金、實物或?qū)嵨镎蹆r）進行流轉(zhuǎn)，全年合計。

　　（2）考慮物價等因素的約定：

　　（3）支付結(jié)算方式：

　　5、其他委托事項

　　甲方對委托流轉(zhuǎn)土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定：；協(xié)議到期后，土地受讓方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物、土地復(fù)耕等事項的處理約定：。

　　二、委托權(quán)限

　　甲方授權(quán)乙方按照下列第種方式行使相關(guān)權(quán)利：

　　1、授權(quán)乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜并代為簽訂土地流轉(zhuǎn)合同，監(jiān)督土地受讓方履行流轉(zhuǎn)合同約定。

　　2、授權(quán)乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜，由甲方直接與土地受讓方簽訂轉(zhuǎn)包、出租、股份合作合同。

　　三、違約責(zé)任

　　1、因變更或解除本協(xié)議而使相關(guān)當(dāng)事人遭受損失的'，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)賠償。

　　2、如一方當(dāng)事人違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付違約金元。如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)在違約金之外增加賠償金。

　　3、乙方逾期支付代收流轉(zhuǎn)收益，每日按當(dāng)年應(yīng)支付金額的 ‰承擔(dān)違約金；甲方逾期交付土地，每日按當(dāng)年流轉(zhuǎn)收益的 ‰承擔(dān)違約金。

　　四、其他

　　1、乙方按本協(xié)議授權(quán)范圍行使相關(guān)權(quán)利。

　　2、乙方超越權(quán)限流轉(zhuǎn)土地對甲方或土地受讓方造成損失的，由乙方承擔(dān)法律責(zé)任并支付賠償金。

　　3、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。經(jīng)協(xié)商，決定申請（是或否）鑒證。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，其補充協(xié)議作為本協(xié)議附件，具有同等法律效力。

　　4、其他需要說明的事項：

　　5、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，可以請求村民（居民）委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處調(diào)解；不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，以及達成調(diào)解協(xié)議后又反悔的，可以向縣（市、區(qū)）農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向縣（市、區(qū)）人民法院起訴。

　　6、本協(xié)議一式份，甲乙雙方或鑒證機構(gòu)各執(zhí)一份，發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)各備案一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　_______年_____月______日

　　農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同 7

　　轉(zhuǎn)出方（甲方）：

　　受讓方（乙方）：

　　為維護當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立如下條款共同遵守。

　　第一條：甲方將座落在雙慶何北部地塊家庭承包地___畝以__轉(zhuǎn)包出租方式，從20______年10月10日起至20______ 年10月10日止，流轉(zhuǎn)給乙方用于種植農(nóng)業(yè)經(jīng)濟作物。

　　第二條雙方權(quán)利及義務(wù)：

　　（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、該土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償；

　　2、不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營。

　　（二）乙方的`權(quán)利和義務(wù)：

　　1、享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處置收益權(quán)；

　　2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；

　　3、保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害。

　　第三條流轉(zhuǎn)價款及支付方式：

　　（一）土地流轉(zhuǎn)期間乙方向甲方須支付土地流轉(zhuǎn)價款為每年900斤/畝小麥，以當(dāng)年國家小麥保護價計算，支付的時間為：每年10月10日前支付 _____元人民幣

　　（二）經(jīng)營使用期間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定標(biāo)的按時兌現(xiàn)，否則，逾期一天加罰乙方應(yīng)兌付總額0.2%的滯納金。

　　第四條違約責(zé)任：

　　（一）合同期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)服從國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的需要，并均不負責(zé)違約責(zé)任。

　　（二）合同一經(jīng)簽訂，所有條款雙方應(yīng)嚴(yán)格認真履行，一方出現(xiàn)違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ絻敻哆`約金，并賠償給付對方造成的實際損失。

　　第五條其他事宜：

　　（一）本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變動，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損該土地，造成合同無法履行除外。

　　（二）合同期滿后，甲方有權(quán)收回該土地的承包經(jīng)營權(quán)，乙方如需繼續(xù)經(jīng)營，享有優(yōu)先承包權(quán)。如不再使用，應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施，將土地整平后交給甲方。否則，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　（三）土地流轉(zhuǎn)的期限超過家庭承包期剩余期限的，超過的時間無效。

　　（四）流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達到流轉(zhuǎn)時土地等級和質(zhì)量。

　　（五）本合同如有未盡事宜，雙方可在補充欄目中完善，完善內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

　　第六條：本合同自20______年10月10日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)分中心各一份。

　　甲方：（簽字蓋章）

　　乙方：（簽字蓋章）

　　______年______月______日

　　農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同 8

　　甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

　　乙方(受讓方)：

　　為保護農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進雙方依法履行義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本合同。

　　第一條流轉(zhuǎn)土地概況

　　本幅土面積______ 畝，東至______ 南至______ 西至______ 北至______ 。承包經(jīng)營權(quán)年限 ______年，目前還有______ 年。

　　第二條流轉(zhuǎn)方式

　　甲方采取______方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

　　第三條流轉(zhuǎn)期限

　　雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 ______年，從______年______月______日起，至______年______月______日止。

　　第四條流轉(zhuǎn)價款及付款方式

　　1、流轉(zhuǎn)土地價款總計______元(折合每畝______元)。

　　2、合同簽訂后，乙方支付甲方______元。

　　3、其余款項乙方同意每年______月______日前支付甲方______元。

　　4、如遇國家征收、征用土地，補償款歸甲方所有，乙方相應(yīng)損失經(jīng)雙方協(xié)商確認后從補償款中扣除。

　　第五條土地交付與回收

　　1、甲方于______年______月______日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。

　　2、乙方應(yīng)于______年______月______日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。

　　3、本土地流轉(zhuǎn)合同終止后，原土地上新建附著建筑物按以下第______種方式解決：

　　① 歸甲方所有，甲方不作補償;

　　② 歸甲方所有，甲方合理補償乙方;

　　③ 由乙方按時拆除，恢復(fù)原貌。

　　第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費和補償費用，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。

　　2、協(xié)助和監(jiān)督乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán), 合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　3、不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。

　　第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營決策權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)。

　　2、按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費用及補償費用，在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

　　3、未經(jīng)甲方同意，不得擅自將該土地流轉(zhuǎn)。

　　第八條合同的變更和解除

　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

　　1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的`;

　　2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

　　3、一方違約，使合同無法履行的;

　　4、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

　　5、因不可抗力使合同無法履行的。

　　第九條違約責(zé)任

　　甲乙雙方均應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，不按約定履行義務(wù)一方視為違約方，應(yīng)向守約方支付違約金______ 元。

　　第十條爭議的解決

　　在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方均有權(quán)向法院起訴。

　　第十一條其他約定

　　本合同一式四份，甲方、乙方各一份, 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟組織或村委會各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　______年______月______日

　　農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同 9

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　第一條根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)，本著平等協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第二條甲方以____（承包、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股）形式將位于____縣（市、區(qū)）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）____村___組的承包土地（其中水田___畝、山林___畝、水面___畝、旱地___畝）流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)（具體情況見下表）。

　　第三條流轉(zhuǎn)期限：______年____月____日至______年____月____日。

　　第四條該土地以_______（承包、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股）方式流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營，流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地的使用性質(zhì)用于非農(nóng)建設(shè)。

　　第五條甲方應(yīng)于______年____月____日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。甲方保證土地流轉(zhuǎn)期限在其承包期限之內(nèi)。

　　第六條雙方以下列第____種方式確定土地流轉(zhuǎn)的價款。

　　（一）流轉(zhuǎn)土地單價為每年每畝______元，合計________元。

　　（二）第一年流轉(zhuǎn)土地單價為每畝______元，以后每年遞增____%。

　　（三）第一年流轉(zhuǎn)土地單價為每畝____元，以后每年流轉(zhuǎn)土地單價按每百斤（水稻、棉花、油菜等）當(dāng)?shù)卣召徶笇?dǎo)價的調(diào)整進行調(diào)整。

　　（四）其他________________________________________________。

　　第七條流轉(zhuǎn)土地價款按下列第_____種方式支付。

　　（一）一次性支付：于______年____月____日前全部支付完畢。

　　（二）分期支付：乙方應(yīng)在______年____月____日前向甲方支付第一年度流轉(zhuǎn)土地價款，以后每年____月____日前付清該年度流轉(zhuǎn)土地價款。

　　（三）其它__________。

　　第八條乙方應(yīng)于本合同生效后____日內(nèi)向甲方支付______元定金，定金在乙方依約支付流轉(zhuǎn)土地價款時返還或充作流轉(zhuǎn)土地價款。乙方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金，甲方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

　　第九條雙方權(quán)利義務(wù)：

　　（一）甲方應(yīng)按時將流轉(zhuǎn)土地交給乙方。

　　（二）甲方保證其流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營權(quán)合法、真實、有效。

　　（三）流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品收益權(quán)等，甲方不得干預(yù)。

　　（四）流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)依法保護流轉(zhuǎn)土地和合理利用流轉(zhuǎn)土地，不得損害流轉(zhuǎn)土地基礎(chǔ)設(shè)施，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給流轉(zhuǎn)土地造成永久性損害。

　　（五）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將流轉(zhuǎn)土地再次流轉(zhuǎn)，不得將流轉(zhuǎn)土地進行抵押和抵償債務(wù)。

　　（六）合同期滿后，乙方的相關(guān)設(shè)施及地上附著物，雙方同意按以下第_____種方式處理。

　　1．歸甲方所有，甲方不作補償。

　　2．雙方協(xié)商通過折價方式由甲方給予乙方補償，歸甲方所有；協(xié)商不成的，由乙方在____日內(nèi)拆除，恢復(fù)原狀，甲方不作補償。

　　（七）流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地達到出讓時流轉(zhuǎn)土地的等級和質(zhì)量。流轉(zhuǎn)土地交還時，雙方關(guān)于土地恢復(fù)原狀的約定：______。

　　第十條違約責(zé)任

　　（一）甲方逾期交付流轉(zhuǎn)土地的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。逾期達_____天的，乙方有權(quán)解除合同并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。

　　（二）乙方逾期支付土地流轉(zhuǎn)費用的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付____元違約金。逾期達_____天的，甲方有權(quán)解除合同并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

　　（三）發(fā)生下列情況，甲方有權(quán)解除合同，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償。

　　1．乙方改變流轉(zhuǎn)土地使用性質(zhì)的`。

　　2．乙方從事掠奪性經(jīng)營，造成流轉(zhuǎn)土地永久性損害的。

　　3．乙方在取得流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)后，拋荒流轉(zhuǎn)土地達到___月的。

　　（四）甲方非法干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動或者流轉(zhuǎn)期限截止日晚于甲方承包期限截止日給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償，乙方有權(quán)解除合同。

　　（五）其他違約責(zé)任________________________________________。

　　第十一條在本合同履行期間，若流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)滅失的，雙方約定按照以下方式處理：__________________________________________。

　　第十二條本合同發(fā)生爭議的，可以由雙方協(xié)商解決，也可請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、市（州）人民政府調(diào)解。協(xié)商調(diào)解不成的，按下列方式解決：

　　（一）向武漢仲裁委員會申請仲裁；

　　（二）向__________人民法院提起訴訟。

　　第十三條本合同自甲乙雙方簽字或蓋章（按指印）之日起生效。本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包管理部門備案一份。

　　甲方：___________________________

　　乙方：___________________________

　　______年______月______日

　　農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同 10

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_________________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：_________________

　　一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

　　甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項目)

　　生產(chǎn)經(jīng)營。

　　二、轉(zhuǎn)讓期限

　　轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為年，即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限)。

　　三、轉(zhuǎn)讓費

　　轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為___________元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為___________元(沒有補償金時可填寫為零元)。

　　四、支付方式和時間

　　乙方采取下列第種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：

　　1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間和方式為。(為_____年_____月_____日前一次或多次付清)

　　2、乙方采用實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為。支付的時間和方式為。(為_____年_____月_____日前一次或多次付清)

　　五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的'交付時間和方式

　　甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為。乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))

　　六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

　　1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

　　2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。

　　4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。

　　5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費用和其他義務(wù)。

　　6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負責(zé)保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。

　　7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

　　8、其他約定：_________________。

　　七、違約責(zé)任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為。

　　八、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：_________________

　　九、生效條件

　　十、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。

　　甲方：_________________(簽章)

　　乙方：_________________(簽章)

　　______年______月______日

　　農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同 11

　　承包方(甲方)：

　　受讓方(乙方)：

　　根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。

　　第一條：甲方以轉(zhuǎn)包形式將坐落，面積畝的承包地，流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，流轉(zhuǎn)期限年(______年______月______日至______年______月______日)，流轉(zhuǎn)費用每年(人民幣大寫) ______元整，付款時間為每______年______月______日前。

　　第二條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán);產(chǎn)品處置收益權(quán)的權(quán)利，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。

　　第三條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方承擔(dān)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。

　　第四條：流轉(zhuǎn)期最后一年，乙方應(yīng)于______年______月______日前向甲方交齊當(dāng)年流轉(zhuǎn)費用后，方可使用流轉(zhuǎn)土地，否則，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的'土地。

　　第五條：流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)保護流轉(zhuǎn)的土地達到流轉(zhuǎn)時土地等級和質(zhì)量。

　　第六條：因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

　　第七條：雙方約定條款。20______年國家小麥保護價1.12元，以后每四年按小麥的保護價上調(diào)率調(diào)整承包費。

　　第八條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。

　　第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　承包方(甲方)：

　　受讓方(乙方)：

　　______年______月______日

　　農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同 12

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_______

　　受讓方(以下簡稱乙方)：_______

　　甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

　　甲方將其承包經(jīng)營的位于_______ 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) _______村_______ 組 _______地塊 _______畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_____生產(chǎn)經(jīng)營。

　　二、轉(zhuǎn)讓期限

　　轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為_______ 年，即自 _______年 _______月 _______日起至 _______年 _______月 _______日止。

　　三、轉(zhuǎn)讓價格

　　轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的總價格為人民幣_______ 元。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_____ 元。

　　四、支付方式和時間

　　乙方采取下列第_______ 種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：

　　1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金，支付的時間為 _______年 _______月_______ 日。

　　2、乙方采用實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金，實物名稱為_______ ，數(shù)量_______ 公斤，時間為 _______年 _______月_______ 日。

　　五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式

　　甲方于 _______年 _______月 _______日將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方，交付方式為_______ 。

　　六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

　　1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的`承包關(guān)系。

　　2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、乙方依約獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系。具體手續(xù)由乙方負責(zé)辦理。

　　4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、經(jīng)營決策和產(chǎn)品處置權(quán)。

　　5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。

　　6、乙方必須管好用好承包土地、保護地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負責(zé)保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。

　　7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

　　8、其他約定：______________

　　七、違約責(zé)任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為人民幣_______元。

　　2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金，賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

　　八、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_______種方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)調(diào)解；

　　2、提請仲裁委員會仲裁；

　　3、向有管轄權(quán) 的人民法院提起訴訟。

　　九、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)承包經(jīng)營土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)簽證、備案后生效。

　　十、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　本轉(zhuǎn)讓合同一式四份，甲乙雙方各一份，鑒證單位一份、土地所有權(quán)單位一份。

　　甲方：(簽章)_______

　　乙方：(簽章)_______

　　_______ 年 _______月 _______日

　　農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同 13

　　承包方(甲方)：_____

　　住址：_____

　　受讓方(乙方)：_____

　　住址：_____

　　根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，憑公平、公正、自愿、誠信的原則訂立本合同，雙方共同遵守。

　　第一條：甲方以租賃形式將座落_____鎮(zhèn)_____村_____村民組，面積250.17畝的承包地流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，流轉(zhuǎn)期限：______年5月26日至______年5月21日止。流轉(zhuǎn)費用第一年：500元/畝；第二年：550元/畝；第三年：600元/畝；第四年以后：每年650元/畝。

　　第二條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，產(chǎn)品處置收益權(quán)和場地平整的權(quán)利。并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。

　　第三條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方承擔(dān)維持土地的農(nóng)用用途，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。

　　第四條：流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達到流轉(zhuǎn)時的等級和質(zhì)量。

　　第五條：因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的'，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地承包流轉(zhuǎn)服務(wù)中心調(diào)解解決。如當(dāng)事人不愿協(xié)商調(diào)解或協(xié)商調(diào)解無效的可以向當(dāng)?shù)爻斜C構(gòu)申請仲裁或直接向本地人民法院起訴。

　　第六條：雙方約定條款：

　　1、乙方有權(quán)在其租賃的土地上按政策規(guī)定建筑固定設(shè)施，合理利用土壤資源、植樹造林。甲方無償將現(xiàn)有的水面塘口提供給乙方使用，并由乙方做統(tǒng)一管理。甲方無權(quán)干涉；門口南大塘由村民組管理，乙方無償使用。

　　2、租賃地界范圍內(nèi)的樹木歸乙方所有，其林權(quán)歸乙方，甲方應(yīng)配合乙方輸林權(quán)變更事宜。甲方不再享受政策補貼，如有補貼由乙享受。地界范圍內(nèi)的林木乙方一次性可以現(xiàn)金的方式支付給甲方。估算20公分以上每棵55元，10公分以上每棵30元，10公分以下每棵0.8元，今年如有退耕還林補助雙方平均享受，以后由乙方享受。乙方所租林地進行生產(chǎn)經(jīng)營，應(yīng)符合政策，否則造成后果由乙方自負，甲方承擔(dān)任何責(zé)任。

　　3、若遇國家建設(shè)用地征收，土地補償屬于甲方，地面附屬物乙方所有。青苗費按國家政策規(guī)定，按農(nóng)田青苗費由乙方支付甲方。

　　第七條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　甲方(簽字蓋章)：______

　　乙方(簽字蓋章)：______

　　承辦人(簽字蓋章)：______

　　______年______月______日

　　農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同 14

　　發(fā)包方：　_______（農(nóng)戶以下簡稱甲方）

　　承包方：_______（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)國家有關(guān)農(nóng)村土地管理政策，為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊農(nóng)業(yè)耕作形式，結(jié)合本地實際，經(jīng)_______組村民大會通過，甲方將本戶承包集體的耕地流轉(zhuǎn)入乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

　　一、土地流轉(zhuǎn)的基本情況

　　1、流轉(zhuǎn)方式：甲方將從集體承包的耕地發(fā)包給乙方經(jīng)營。

　　2、流轉(zhuǎn)耕地情況：耕地具體位于本村_______片旱地_______畝，水田_______畝。總面積________畝。

　　3、流轉(zhuǎn)土地用途：主要用于農(nóng)業(yè)科技推廣，農(nóng)作物種植、林果業(yè)、花卉種植。乙方經(jīng)向甲方和相關(guān)部門申請可在承包范圍內(nèi)建生產(chǎn)廠房及曬場。

　　4、流轉(zhuǎn)土地價款：該土地承包金每畝每年人民幣_______元，共計金額_______元。

　　5、付款方式：每年9月1日前，乙方向甲方全額交納本的承包金。并按每五年為一周期（即_________年9月至________年9月為第一周期，_________年9月至_________年9月為第二周期，________年9月止為第三周期）若周期初水稻價格比上周期初上漲元該周期每畝土地承包金上漲50元；若第三周期水稻價格比上周期初上漲____元，該周期每畝土地承包金上漲100元。（第一同期標(biāo)價水稻價______元）。

　　6、流轉(zhuǎn)期限：該土地承包經(jīng)營期限為15年，自________年9月30日至________年9月3日止。

　　7、地上附作物的處置，現(xiàn)有水渠、作業(yè)道路，乙方根據(jù)實際用途可向甲方申請修建或銷毀（費用由乙方承擔(dān)）。

　　8、國家糧食直補款按原村上報面積發(fā)放到農(nóng)戶。

　　9、本合同簽定后，甲方必須在_____年寒露節(jié)前交付乙方經(jīng)營。

　　二、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。

　　（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

　　2、按照合同約定收取承包金。

　　3、保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

　　4、協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。

　　5、按本村村民用電價格收取乙方電費。

　　6、在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。

　　（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。

　　2、享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。

　　3、享有國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

　　4、享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。

　　5、乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

　　6、乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。

　　7、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　8、合同到期，乙方如不再承包經(jīng)營，乙方將原承包前水田田埂、道路、水渠復(fù)原。

　　三、合同的變更和解除

　　1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解決本合同。

　　2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此變更或解除合同。

　　3、本合同履行中，如因不可抗力致本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　4、本合同履行合同期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的'費用，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償。

　　5、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　6、本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。

　　四、違約責(zé)任

　　1、在合同履行期間，任何一方違法本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對方違約金，并賠償對方違約而造成的實際損失。

　　2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期3日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。

　　本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成雙方同意向鎮(zhèn)政府土地流轉(zhuǎn)中心申請仲裁。

　　五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

　　六、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。

　　七、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　發(fā)包方：______（蓋章）

　　承包方：______（簽字）

　　______年____月____日

　　農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同 15

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃事宜，訂立本合同。

　　一、承包________________土地面積共為_________畝，四至界限為東至_________，南至________，西至________，北至_______。

　　二、租賃期限：土地租賃期限為20年，自______年____月____日至_____年____ 月____日止。

　　三、租賃價格及租賃方式：每畝每年租金為_________，合同期內(nèi)承包金一年一結(jié)，以每年的___月____日為限，付款時間為每年______月______日。

　　四、合同生效后，甲方既失去土地使用權(quán)，同時不能干涉乙方對該土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營行為，合同到期后需復(fù)耕。

　　五、甲方必須對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動提供優(yōu)良投資環(huán)境和社會治安環(huán)境，并提供必要的便利，在乙方的`生產(chǎn)中甲方不能以任何借口阻撓。乙方有權(quán)無償使用村組內(nèi)的水渠、道路、用電等公共設(shè)施。在承包期內(nèi)乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。

　　六、流轉(zhuǎn)土地在國家或集體使用該土地時，乙方應(yīng)服從且有權(quán)獲得相應(yīng)的補償和投入建設(shè)的地面附屬物補償費，地下礦產(chǎn)、石油歸甲方。

　　七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。

　　①經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　②訂立的本合同依據(jù)國家政策發(fā)生重大變化。

　　③一方違約，使合同無法履行的。

　　④乙方經(jīng)濟狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同無法履行的。

　　⑤因不可抗力的重大自然災(zāi)害使本合同無法履行的。

　　⑥合同期內(nèi)，如因國家和政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地時，本合同自行終止，甲乙雙方不負違約責(zé)任。

　　八、違約責(zé)任

　　①乙方對應(yīng)付的租賃費不能以任何理由拖欠，如果發(fā)生拖欠行為，甲方有權(quán)收回土地。

　　②因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責(zé)任外，由責(zé)任方負責(zé)賠償。

　　③甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的應(yīng)給與賠償，情節(jié)嚴(yán)重的將依法處理。