房產抵押借款合同精選15篇

　　在當今不斷發展的世界，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編幫大家整理的房產抵押借款合同，希望對大家有所幫助。

房產抵押借款合同1

　　甲方（貸款人、抵押權人）：

　　身份證號： 電話：

　　乙方（借款人、抵押人）：

　　身份證號： 電話：

　　抵押物業地址：

　　因借款抵押一事，為明確權利義務關系，雙方經協商一致自愿訂立以下合同以便共同遵守：

　　一、乙方因經濟周轉急需大額現金，現自愿以其已于______年______

　　月______日交付房款簽訂房產買賣合同的，位于小區內面積______平方米的房產一套（包括地下室與車庫）抵押于甲方，并同意該抵押房產物業在售房單位發出入住通知書后，立即會同甲方辦理房產抵押手續，賦予甲方以第一優先抵押權，并保證嚴格履行本合同全部條款。

　　二、甲方同意接受乙方以上述房產買賣合同所涉房產的全部權益及房產買賣合同項下房產物業，作為貸款抵押物。

　　三、本合同簽訂之日，甲方應一次性將人民幣____________整（￥______元）匯入乙方名下賬戶，借款利率雙方約定按月息二分計算于借款期滿時付息。

　　四、借款期限為壹年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿時乙方應將貸款本息全部還清。

　　五、本合同履行期間，乙方資金周轉順利可提前還款，但應多付甲方全部借款三個月利息作為補償。

　　六、本合同簽訂后，抵押權益之“房產買賣合同” 及由售房單位出具的“已繳清樓款證明書”等須交由甲方保管。

　　七、本合同簽訂后，在依法辦理抵押登記前的建筑期內，乙方據購房合同所擁有的權益，以及房產交付后乙方對房產的裝修資產，同樣一并抵押與甲方，以擔保清償所有欠款。在接到售房單位發出的入住通知后，乙方應會同甲方辦理抵押登記手續。

　　八、本合同履行期間，未經甲方同意，乙方不得將抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、再抵押、抵償債務，或以任何方式擅自處理。如乙方有違約行為嚴重影響甲方如期收回借款的，甲方可據實際情況，隨時通知乙方歸還借款或行使擔保權。

　　九、乙方依約清償借款本息后，甲方須退還乙方用于抵押的《房產買賣合同》及《房產權證書》。并共同向房產登記管理機關辦理抵押登記注銷手續，解除乙方抵押。

　　十、如乙方因經營風險在甲方寬限期內仍不能及時清償借款本息的，房產價值由雙方共同委托鑒定，雙方確定價格后，甲方可折價受償或變賣、拍賣受償。

　　十一、本合同所涉律師見證費及抵押登記等費用，全部由乙方承擔和支付。乙方如未依約清償借款本息，致使甲方催收的，則一切因此引起的各種費用，包括收回借款和實現抵押權涉及的訴訟費及律師代理費等全部由乙方承擔和支付。

　　十二、本合同自雙方簽字律師見證后生效。一式四份，雙方各執一份，______律師事務所存檔一份，房產登記部門辦理抵押時備案一份。

　　甲方：

　　日期：

　　乙方：

　　日期：

房產抵押借款合同2

　　抵押人（以下簡稱甲方）：

　　住址：

　　身份證號碼：

　　抵押權人（以下簡稱乙方）：

　　住址：

　　身份證號碼：

　　甲方因歸還房屋貸款，向乙方申請借款，雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產（以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協議：

　　第一條乙方向甲方借款金額為人民幣： 百 拾 萬 元整（￥： 元）。

　　第二條借款期限：自年月日起至年月日止。共計：月。期限屆滿之日清償。

　　第三條甲方以位于： 市 區 街 小區 號樓 單元 門。總建筑面積 平方米，自有房屋做抵押，向乙方提供擔保，本約抵押借款的房屋應向政府主管機關辦理抵押權設定登記（即辦理房屋他項權利證）。并于辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。

　　第四條本約辦妥抵押權設定登記后，其房屋所有權、他項權利證明書及設定契約書均由乙方收執。

　　第五條本約辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由甲方負擔。

　　第六條借款利率： 。

　　第七條甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息，否則乙方有權處置抵押物。

　　第八條抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

　　第九條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若甲方屆滿不清償，乙方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。

　　第十條簽訂本合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。

　　違約責任

　　第十一條乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

　　第十二條甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

　　第十三條甲方到期不履行義務，乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十四條本合同一式三份，甲方持一份、乙方執一份，房產交易中心辦抵押權證一份。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

房產抵押借款合同3

　　合同號：

　　抵押人(甲方)：________身份證號：________

　　抵押權人(乙方)：________身份證號：________

　　甲乙雙方為保證各方合法權益，本著誠實信用，互惠互利原則，經協商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內容如下：

　　第一條抵押財產：甲方所有的位于________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號的一處房產。其房屋建筑面積_______，產權證號：______________，土地使用權證號：______________。

　　第二條抵押擔保范圍：本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣________元。

　　第三條抵押房產的保管方式和保管責任如下：

　　抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押房產，在抵押期內負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。

　　第四條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。

　　第五條本合同項下有關人公證、登記等費用由甲方承擔。

　　第六條本合同生效后，如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經抵押人同意并達成書面協議。

　　第七條出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：

　　1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

　　2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

　　3、債務人被宣告解散、破產。

　　處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索;價款償還貸款本息有余的，乙方應退還甲方。

　　第八條抵押權的撤銷：主合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。

　　第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十條違約責任

　　1、按照本合同

　　第三條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息。

　　2、甲方違反

　　第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。

　　3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。

　　4、甲、乙任何一方違反

　　第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金。

　　5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

　　第十條雙方商定的其它事項：

　　第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向當地人民法院起訴。

　　第十二條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同簽訂之日起生效。

　　第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：________乙方：________

　　________年____月____日________年____月____日

房產抵押借款合同4

　　甲方(出借人抵押權人)：_______________

　　乙方(借款人)：_______________

　　丙方(抵押人連帶責任保證人):_______________

　　乙方因購買復合肥原料向甲方借款，丙方愿提供房屋和土地為其抵押擔保并自愿擔任連帶責任保證人，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》規定三方就借款、抵押等相關事宜平等協商一致訂立本合同，內容如下：

　　第一條 借款金額：人民幣肆佰萬_____元整(小寫：人民幣_____元整)。

　　借款用途：購買復合肥原料。

　　借款期間：自本合同生效之日起三個月，期限屆滿即歸還本金及利息。

　　借款利息：如乙方按期還款，則借款期間按月息2%計算;如乙方不能按期還款，則自借款之日起乙方按月息3%支付利息直至借款全部還清，同時自逾期之日起按日向甲方支付逾期還款金額部分萬分之八的違約金。

　　第二條 丙方愿以其享有土地使用權的位于郴州市沿江路6號和壹舍A棟202(土地使用權證號：郴國用(20____)第S00074號;產權證號：郴房權證蘇仙字第711017836號)土地和房屋為乙方該項借款提供抵押擔保，并自愿擔任連帶責任保證人。

　　1、抵押物權利憑證：郴國用(20___)第S00074號;郴房權證蘇仙字第711017836號)。

　　2、抵押期間: 自本合同生效之日起至乙方還清全部借款為止。

　　3、乙方、丙方保證抵押期間未經甲方同意不得將抵押物轉讓、再抵押或以其它方式處分。

　　第三條 如乙方不能按期還款，甲方為實現債權而支出的相關費用(包括但不限于律師費)均由乙方承擔。同時甲方有權通過司法強制措施拍賣抵押物償還借款本金、利息、違約金及甲方實現債權的相關費用(包括但不限于律師費)。

　　第四條 抵押借款合同簽訂后，應向政府主管機關辦理抵押登記，所需費用由乙方負擔，辦理抵押登記時房管部門提供的合同不是本合同的變更或替代，權利義務以本合同約定為準。

　　第五條 在履行本合同中發生爭議，由三方協商或通過調解解決。協商或調解不成，可以向有管轄權的人民法院起訴。

　　第六條 本合同一式四份，各方簽字蓋章生效，三方各執一份，辦理抵押登記備案一份。

　　甲方(簽章)：__________________

　　法定代表人：_________________

　　__________年____月____日

　　乙方(簽章)：__________________

　　法定代表人：__________________

　　_________年____月____日

　　丙方(簽章)：__________________

　　法定代表人：_________________

　　__________年____月____日

房產抵押借款合同5

　　抵押人（甲方）：

　　代表人：

　　抵押權人（乙方）：

　　代表人：

　　甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用，互惠互利原則，經協商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內容如下：

　　第一條抵押財產：

　　甲方所有的位于xxxxxxxxxx的一處房產。（面積：xxxxxx，產權證號：xxxxxx土地使用權證號：xxxxxx）

　　第二條抵押擔保范圍

　　本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣xxxxxx元。

　　第三條抵押房產的保管方式和保管責任如下：

　　抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押房產，在抵押期內負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。

　　第四條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。

　　第五條本合同項下有關的公證、登記等費用由甲方承擔。

　　第六條本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經抵押人同意并達成書面協議。

　　第七條出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：

　　1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

　　2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

　　3、借款人被宣告解散、破產。

　　處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索；價款償還貸款本息還有余的，乙方應退還甲方。

　　第八條抵押權的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。

　　第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十條違約責任

　　1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方由權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回主合同項下貸款本息。

　　2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之xxxxx的違約金。

　　3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。

　　4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之xxxxx的違約金。

　　5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

　　第十一條雙方商定的其它事項：xxxxxxxxxxx

　　第十二條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向人民法院起訴。

　　第十三條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。

　　第十四條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方代表人：

　　乙方代表人：

　　年月日

房產抵押借款合同6

　　甲方(出借人、抵押權人)：

　　身份證編號：

　　乙方(借款人、抵押人)：

　　身份證編號：

　　甲乙雙方經充分協商，根據有關法律、法規，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：

　　第一條：借款金額為人民幣(大寫) 元整;(小寫) 元。

　　第二條：借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。

　　第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任。

　　第四條：借款利率為，借款利息按 月/年支付。

　　第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求一次性發放借款。

　　第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的，應提前日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。

　　第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套，作為抵押向甲方，并自愿承擔相應的法律責任。抵押物詳細情況如下：

　　坐落：

　　產權證號：

　　產權人：

　　建筑面積：

　　結構：

　　抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。

　　第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現債權、抵押權的費用。

　　第九條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即宣告終止。

　　第十條：本合同履行中發生經濟糾紛，合同各方應協商解決。協商不成，有權向人民法院提起訴訟。

　　第十一條：補充條款：

　　第十二條：本合同一式份，雙方當事人各持份。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　中證人(簽章)：

　　簽訂日期： 年 月 日

房產抵押借款合同7

　　甲方(出借人)：

　　乙方(借款人)

　　乙方因急需資金，現向甲方借款，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條、甲方共計借給乙方人民幣元整()，借款協議簽訂后2日內支付。

　　第二條、借款期限自年月日起至年月日止，共計個月，利息按

　　第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產作為抵押擔保，房產位于，房產證號為，土地證為。

　　第四條、如乙方在借款到期后5日內未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額10%的違約金。如到期后15日內仍不能還款時，乙方同意甲方有權處置抵押的房產，房屋作價元，借款數額經結算補足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價，乙方協助辦理過戶手續。

　　第五條、抵押房產如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的范圍內按第四條的規定執行。

　　第六條、房產借款抵押期間，乙方不得將房產出售、贈給、轉移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規定，除承擔返還本金及利息外，還需承擔借款金額20%的違約金。

　　第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。

　　第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房產抵押借款合同8

　　甲方(貸款人、抵押權人)：

　　身份證號：

　　電話：

　　乙方(借款人、抵押人)：

　　身份證號：

　　電話：

　　抵押物業地址：

　　因借款抵押一事，為明確權利義務關系，雙方經協商一致自愿訂立以下協議以便共同遵守：

　　一、乙方因經濟周轉急需大額現金，現自愿以其已于xx年5 月 日交付房款簽訂房產買賣合同的，位于天地人和嘉園小區內B區28棟 688號的面積 88平方米的房產一套(包括地下室與車庫)抵押于甲方，并同意該抵押房產物業在售房單位發出入住通知書后，立即會同甲方辦理房產抵押手續，賦予甲方以第一優先抵押權，并保證嚴格履行本合同全部條款。

　　二、甲方同意接受乙方以上述房產買賣合同所涉房產的全部權益及房產買賣合同項下房產物業，作為貸款抵押物。

　　三、本合同簽訂之日，甲方應一次性將人民幣伍拾萬元整(￥500000元)匯入乙方名下賬戶，借款利率雙方約定按月息二分計算于借款期滿時付息。

　　四、借款期限為壹年，自xx年9月 6日起至xx年9月 5日止。期滿時乙方應將貸款本息全部還清。

　　五、本合同履行期間，乙方資金周轉順利可提前還款，但應多付甲方全部借款三個月利息作為補償。

　　六、本合同簽訂后，抵押權益之房產買賣合同 及由售房單位出具的已繳清樓款證明書等須交由甲方保管。

　　七、本合同簽訂后，在依法辦理抵押登記前的建筑期內，乙方據購房合同所擁有的權益，以及房產交付后乙方對房產的裝修資產，同樣一并抵押與甲方，以擔保清償所有欠款。在接到售房單位發出的入住通知后，乙方應會同甲方辦理抵押登記手續。

　　八、本合同履行期間，未經甲方同意，乙方不得將抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、再抵押、抵償債務，或以任何方式擅自處理;如乙方有違約行為嚴重影響甲方如期收回借款的，甲方可據實際情況，隨時通知乙方歸還借款或行使擔保權。

　　九、乙方依約清償借款本息后，甲方須退還乙方用于抵押的《房產買賣合同》及《房產權證書》。并共同向房產登記管理機關辦理抵押登記注銷手續，解除乙方抵押。

　　十、如乙方因經營風險在甲方寬限期內仍不能及時清償借款本息的，房產價值由雙方共同委托鑒定，雙方確定價格后，甲方可折價受償或變賣、拍賣受償。

　　十一、本合同所涉律師見證費及抵押登記等費用，全部由乙方承擔和支付。乙方如未依約清償借款本息，致使甲方催收的，則一切因此引起的各種費用，包括收回借款和實現抵押權涉及的訴訟費及律師代理費等全部由乙方承擔和支付。

　　十二、本協議自雙方簽字律師見證后生效。一式四份，雙方各執一份，河南奧博律師事務所存檔一份，房產登記部門辦理抵押時備案一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：20xx年xx月xx日

房產抵押借款合同9

　　甲方(出借人、抵押權人)：

　　身份證編號：

　　乙方(借款人、抵押人)：

　　身份證編號：

　　抵押物財產共有人：

　　身份證編號：

　　甲乙雙方經充分協商，根據有關法律、法規，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：

　　第一條：借款金額為人民幣(大寫)元整；(小寫)元。

　　第二條：借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。

　　第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任。

　　第四條：借款利率為每月。

　　第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，借款利息按實際用款金額和用款天數結算，利隨本清。

　　第六條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套作為抵押向甲方，并自愿承擔相應的法律責任。抵押物詳細情況如下：

　　坐落：；產權證號：；產權人：；產權類別；

　　建筑面積：；結構：抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。

　　第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現債權、抵押權的費用。

　　第九條：甲乙雙方應在本合同簽訂后，本合同經公證后乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續，并將他項權利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產稅等相關費用由乙方承擔。

　　第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權和其他權利，應按有關法律法規辦理。

　　第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止。本合同項下債權債務結清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續，并將抵押物所有權憑證退還抵押人。

　　第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償；借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償。

　　第十三條：本合同履行中發生糾紛，合同各方應協商解決協商不成，有權向人民法院提起訴訟。

　　四十四條：補充條款：

　　第十五條：本合同一式份，各方當事人各持份，公證處、房管部門各一份，均具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：________

　　法定代表人(簽字)：________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

房產抵押借款合同10

　　抵押權人（甲方）：________________________________________________

　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 法定代表人：____________ 職務：____________

　　抵押人（乙方）：________________________________________________

　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 法定代表人：____________ 職務：____________ 抵押物業地址：____________郵碼：____________ 電話：____________ 抵押權益之房屋產權號： 乙方因生產、經營需要，向甲方借款。雙方協商一致，達成協議。在乙方以位于 的廠房（以下簡稱抵押物，該廠房登記于 名下的，但實際所有權人為乙方）作為借款抵押物抵押給甲方，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。甲方同意接受乙方以上述廠房物業，作為本合約項下貸款的抵押物。

　　第一條 借款內容

　　1、借款金額人民幣（大寫）元整，（小寫）： 元整。

　　2、借款用途，本款只能用于經營需要，不得挪作他用，更不得使用借款進行違法活動。

　　3、借款期限：自________年____月____日起至________年____月日止，共計 個月。

　　4、借款利率：利息____月，利息合計人民幣（大寫）：元整。

　　5、付息方式：按 付息。

　　6、借款的支取：借款金額（大寫）： 元整。雙方在簽訂借款合同之日起乙方應24小時內劃款給甲方。

　　第二條 還款方式

　　1、合同到期后乙方應主動歸還借款本息。乙方將本息還清時，甲方應協助乙方辦理抵押物注銷登記。

　　2、借款的償還：乙方保證在合同規定的借款期限屆滿時償清本息。

　　3、本合同在甲方書面同意乙方延期還款的情況下繼續有效。

　　第三條 有下列情形之一的，甲方有權提前解除本合同，并通過提前行使擔保債權或其他方式提前收回借款：

　　1、乙方償還能力發生重大變化并足以影響其償債能力或償債誠意的行為。

　　2、（如果借款主體是個人）乙方死亡，失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人、監護人，或其他法定繼承人、受遺贈人、監護人缺乏償債能力或拒絕履行借款合同。

　　3、（如果借款主體是公司）乙方如發生合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產。

　　4、（如果借款主體是公司）乙方不能償還一般債權人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業。

　　第四條 抵押人（借款人）房地產抵押

　　1、乙方自愿將位于 的物業抵押給甲方，作為乙方履行借款債務的抵押。

　　2、由于現該物業登記于 的名下，乙方必須保證上述物業的抵押經過 同意，且必須積極協助辦理抵押登記手續。

　　3、乙方確認該抵押物雖掛名在 的名下，但其是屬于乙方所有的財產，若由于上述抵押物的任何瑕疵造成甲方不能順利實現債權，乙方必須對由此給甲方造成的所有直接和可遇見的間接損失承擔全部賠償責任。

　　第五條 抵押期限及效力

　　1、自本抵押借款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關的全部借款本息為止。

　　2、抵押權的效力：本合同項下的抵押權所擔保的債權范圍包括：借款本息、違約金、滯納金及實現債券、抵押權的一切費用。

　　第六條 甲、乙雙方的義務

　　（一）甲方的義務

　　1、在乙方提供的抵押物契據、證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

　　2、在一方到期款請借款后，將抵押物的全部契據、證件完整交給乙方，并協同乙方辦理抵押物注銷登記。

　　（二）乙方的義務

　　1、嚴格按照合同規定的時間主動還本付息。

　　2、按乙方要求，提供有關證件及資料，并保證所提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；上述抵押房產，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。

　　3、乙方未經甲方書面同意不得將抵押物出售、轉讓、再抵押或以其他方式處置抵押物。如甲方發現乙方抵押物有違反本條款的情節，甲方有權要求乙方改正并有權終止本合同，并追償甲方已解除的全部借款本息。

　　4、乙方應合理使用抵押物，并負責抵押物的經營、維修、保養及有關稅費等費用。

　　5、乙方因故意或過失造成抵押物毀損，滅失應及時通知甲方，并采取措施避免抵押物的損失擴大，甲方有權要求乙方恢復抵押物原狀，或提供甲方認可的新的抵押物。若甲方無法提供新的抵押物或擔保時，甲方有權解除本合同，并追償已解除的借款的本息。

　　6、乙方不得將有權屬爭議、導致甲方無法行使抵押權的物業進行抵押，應負賠償責任。

　　7、乙方提供的抵押物在抵押期間被征用，應及時告知甲方。甲方有權就該抵押物的賠償金或補償優先受償。

　　第七條 違約責任

　　1、乙方如未按借款合同規定使用借款，一經發現，一昂有權提前收回全部借款和使用借款的利息。

　　2、乙方如違反本合同

　　第四條之規定，甲方有權解除合同，并提前收回借款本息，乙方向甲方支付所借款數額的20%的違約金。

　　3、如因乙方違約給甲方造成經濟損失的，乙方應全額承擔甲方的經濟損失，其中包括：訴訟費、強制執行費、律師費、通知費、催告費、通訊費、交通費、誤工費、抵押物處置費、拍賣費及其他因此而產生的相關費用。

　　4、乙方如不按期付息還本，甲方可將抵押物折價拍賣或者變賣，該抵押物所得價款用于清償借款本息，違約金，滯納金；支付訴訟費、強制執行費、律師費、通知費、催告費、通訊費、交通費、誤工費、抵押物處置費、拍賣費及其他因此而產生的相關費用。不足清償支付的剩余部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息、違約金、滯納金及其因此產生的相關費用為止。

　　5、本《抵押借款合同》期限屆滿____日內，甲乙雙方必須將抵押物注銷或展期合同。辦理上述相關手續產生的費用概由乙方承擔。

　　第八條 合同的變更和解除

　　1、合同生效后，甲、乙雙方任何一方當事人不得擅自變更或解除本合同。如本合同確需變更或解除，按《合同法》及相關法律、法規規定予以變更或解除。

　　2、甲方或乙方任何一方當事人要求變更合同，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前，本合同的各項條款仍然有效。

　　第九條其他約定

　　1、甲方有權監督借款的使用情況，乙方應向甲方提供有關報表和資料，并協助甲方辦理其他相關事項。

　　2、與合同有關的附件，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　3、其補充協議書由甲乙雙方簽名后，經服務機構蓋章與本合同享有同等法律效力。（不得違背本抵押借款合同原意及超出時限）。

　　第十條 有關本合同的費用承擔 有關抵押物的評估、登記、公證、抵押、保險鄧一切費用均由乙方自行承擔。

　　第十一條 合同生效 本合同自辦理抵押登記之日起生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份。

　　第十二條 條款意義確認 本《抵押借款合同》在甲乙雙方行為意識完全清醒、無任何外因左右，完全自愿并對本《抵押借款合同》各項條款均已知悉，了解，無任何異議，無不明白之處的情況下簽訂。

　　第十三條 適用法律及糾紛的解決

　　一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護。

　　二、在爭議發生時，按下述第( )項解決：

　　(1)向____ 仲裁委申請仲裁；

　　(2)向____人民法院起訴。

　　簽 章：____________________ 抵 押 人：____________________

　　簽 署：____________________ 抵押權人：____________________

　　代表人簽署：____________________ ________年____月____日 登記機關：

　　抵押登記日期，________年____月____日

房產抵押借款合同11

　　甲方(出借人、抵押權人)：

　　身份證編號：

　　乙方(借款人、抵押人)：

　　身份證編號：

　　甲乙雙方經充分協商，根據有關法律、法規，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：

　　第一條：借款金額為人民幣(大寫)x元整;(小寫)x元。

　　第二條：借款期限為x。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。

　　第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任。

　　第四條：借款利率為x，借款利息按月/年支付。

　　第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求一次性發放借款。

　　第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的，應提前x日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。

　　第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋x套，作為抵押向甲方，并自愿承擔相應的法律責任。抵押物詳細情況如下：

　　坐落：

　　產權證號：

　　產權人：

　　產權類別：

　　建筑面積：

　　結構：

　　抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。

　　第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現債權、抵押權的費用。

房產抵押借款合同12

　　抵押人：(以下簡稱甲方)

　　身份證號碼： 聯系電話：

　　住址：

　　抵押權人：(以下簡稱乙方)

　　身份證號碼： 聯系電話：

　　住址：

　　鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經與乙方協商一致，特訂立本抵押合同。

　　第一條 乙方愿意以其有權處分的位于____市(縣) ____區(鎮) ____路(街) ____號____房間之房產的全部權益(以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。

　　第二條 本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、公證費及訴訟費)

　　第三條 本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

　　第四條 抵押期限

　　抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。

　　第四條 借款利息

　　每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。

　　第五條 甲方的義務及違約責任

　　1、甲方應保證是該抵押物的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。

　　2、甲方未經乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

　　甲方如違反前款規定，乙方有權立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強制執行。乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。

　　3、甲方如違反本合同第七條第二項之規定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。

　　第六條 任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下借款額的___%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

　　第七條 如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應盡量友好協商解決;協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

　　(一)提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決;

　　(二)提交仲裁委員會裁決。

　　第八條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。

　　第九條 其它

　　1、本合同經甲、乙雙方簽字加蓋章并經___市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。

　　2、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。

　　3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處存檔一份。

　　抵押人：______ 抵押權人：______

　　地址：_______ 地址：________

　　銀行及帳號：______ 銀行及帳號：_______

　　____年__月__日訂立

房產抵押借款合同13

　　甲方(出借人)：

　　乙方(借款人)：

　　乙方因急需資金，現向甲方借款，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條、甲方共計借給乙方人民幣元整，借款協議簽訂后____日內支付。

　　第二條、借款期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計個月，利息按

　　第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產作為抵押擔保，房產位于，房產證號為，土地證為。

　　第四條、如乙方在借款到期后____日內未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額10%的違約金。如到期后1____日內仍不能還款時，乙方同意甲方有權處置抵押的房產，房屋作價元，借款數額經結算補足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價，乙方協助辦理過戶手續。

　　第五條、抵押房產如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的范圍內按

　　第四條的規定執行。

　　第六條、房產借款抵押期間，乙方不得將房產出售、贈給、轉移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規定，除承擔返還本金及利息外，還需承擔借款金額20%的違約金。

　　第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。

　　第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日

　　________年____月____日

房產抵押借款合同14

　　編號：_______________________

　　甲方：_______________________(債權人、抵押權人、)

　　身份證號碼：_________________

　　乙方：_______________________(債務人、抵押人)

　　身份證號碼：_________________

　　乙方向甲方申請借款。雙方經協商一致同意，乙方以其所有的房產(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《城市房地產抵押管理辦法》等法律法規的規定，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成本合同，并保證共同遵守執行。

　　第一條 乙方向甲方借款金額為人民幣___________ 元整(￥ )

　　第二條 借款期限：自___________ 年___________月___________日起至 年___________ 月___________ 日止。如實際放款日與該日期不符，以實際借款日期為準。乙方收到借款后應當出具借據，乙方所出具的借據為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第三條 借款的償還：

　　1、還款方式的選擇：___________利息按月結清，月初支付當月利息，本金在借款到期日結清。___________在借款到期日一次性結清本金和利息。

　　2、乙方在清償借款后甲方應當歸還乙方先前所出具的借據。

　　3、如推遲歸還借款，乙方應當按日支付滯納金千分之三。

　　第四條 本合同的相關費用(包括抵押登記、評估費等)均由乙方負責。

　　第五條 乙方將其名下的位于 的 房屋(以下簡稱該房屋)的全部價值/剩余價值作為本合同項下的借款向甲方提供抵押擔保，該房屋產權證號為： ，面積： 平方米，房產價值/剩余價值為：__________ 元人民幣。

　　第六條 本抵押擔保的主債權數額為： __________元人民幣。抵押期限自抵押登記之日起至主債務履行完畢止。

　　第七條 本抵押所擔保的主債權范圍包括：本合同項下的借款本金、利息(包括約定利息、罰息)違約金、損害賠償金、甲方實現借款合同項下債權及抵押權的費用(包括但不限于律師費、訴訟費、執行費、公證費)和所有其他應付款項。

　　第八條 抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得出租、變賣、贈與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。抵押期間抵押物不受乙方資產分割、轉讓等影響，如甲方發現乙方有違反本條款的情節，將處置抵押物。

　　第九條 違約責任

　　(1)乙方如未按合同規定歸還借款，甲方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部貸款本息為止。

　　(2)

　　第十條 其他條款：

　　第十一條 本合同一式 份，甲乙雙份各執一份，抵押登記機關 份，本合同自甲乙雙方簽章之后生效。

　　甲方(簽章)_________________ 電話_________________

　　乙方(簽章)_________________ 電話_________________

　　合同簽署日期：___________ 年___________ 月 ___________日

房產抵押借款合同15

　　抵押權人：_________有限公司（以下簡稱甲方）

　　抵押人：_______________大廈（以下簡稱乙方）

　　_________年_________月_________日，_______________有限公司與__________________實業有限總公司簽訂協議書一份，規定浙江_________有限公司將2萬平方米_________山莊用地退還給__________________實業有限總公司，____________實業有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江_________有限公司。乙方杭州_________大廈愿為__________________實業有限總公司按協議規定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協議：

　　第一條抵押擔保的債權

　　乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據_________年_________月________日甲方與____________實業有限總公司簽訂的協議書規定的大__________________實業有限總公司應支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元；_________年_________月_________日支付_________萬元。

　　第二條抵押物

　　乙方愿提供座落于______市_________路號的_______________大廈的房產作_________實業有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積__________________平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為______________；土地使用證號___________。

　　第三條雙方同意抵押擔保的范圍與__________________實業有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。

　　第四條抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

　　第五條本抵押協議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物

　　的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

　　第六條因本抵押協議履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

　　第七條本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關機關登記備案。

　　甲方：___________________

　　代表：___________________

　　乙方：_______________大廈

　　代表：___________________

　　_______年______月______日

　　甲方：______________股份有限公司

　　住所：__________________________

　　法定代表人：____________________

　　乙方：______________________公司

　　住所：__________________________

　　法定代表人：____________________

　　鑒于：甲方為一股份有限公司，乙方為一民營企業，甲方、乙方與____________________銀行（下簡稱“a銀行”）于____年____月____日簽訂了一份《人民幣保證貸款合同》（合同編號：[]____貸字第____號）。依該合同約定，甲方就乙方據該合同向a銀行貸款提供保證，當乙方在還款期限屆滿而不履行還款義務時，a銀行有權直接要求保證人即甲方清償該項債務。甲方在承擔上述保證責任后，取得代位求償權，可向乙方追償上述債務。現甲方為確保上述代位求償權的實現，特要求乙方向其提供反擔保。

　　甲、乙雙方經友好協商，就上述反擔保相關事宜達成一致意見，并簽署合同內容如下：

　　第一條擔保債權

　　本合同所擔保的債權為甲方就上述《人民幣保證貸款合同》約定之貸款本息、違約金、損害賠償金、罰息及實現債權的費用等向a銀行履行保證義務后所產生的對乙方的債權。

　　第二條擔保形式

　　乙方根據本合同以抵押方式向甲方提供擔保。

　　第三條債務履行期限

　　乙方應于甲方根據上述《人民幣保證貸款合同》約定向a銀行履行保證責任后____日內向甲方償還甲方為履行上述保證義務所付出之全部款項。

　　第四條抵押財產

　　乙方以下述財產向甲方提供抵押（略）

　　第五條保證

　　乙方就下述事項向甲方作出保證：

　　1。乙方對上述抵押財產為依據《擔保法》允許抵押的財產，且上述財產的所有權與使用權合法、有效;

　　2。乙方未在上述抵押財產上為除本合同項下債務以外的任何債務設置任何形式的擔保;

　　3。乙方就上述抵押財產所提供的一切文件、報表、陳述均是真實、完整的。

　　第六條擔保范圍

　　乙方向甲方提供的抵押擔保的范圍包括甲方為履行上述《人民幣保證貸款合同》項下保證義務所支付的全部款項，包括貸款本金、利息（含復利）、罰息、違約金、損害賠償金及實現債權的費用。

　　第七條抵押登記

　　乙方負責向有關部門辦理本合同項下的抵押登記;若本合同由于乙方未即時、有效辦理抵押登記而無法生效，則全部責任由乙方承擔。

　　第八條甲方權利的權利與義務

　　1。甲方作為債權人及抵押權人，享有如下權利：

　　（1）在甲方依據上述《人民幣保證貸款合同》約定履行保證義務后向乙方行使代位求償權;

　　（2）本合同項下債務履行期屆滿甲方未受清償的，甲方可以向乙方行使抵押權，即與乙方協商以上述抵押財產折價或者以拍賣、變賣上述抵押物所得的'價款優先受償;協議不成的，甲方可向人民法院提起訴訟;

　　（3）若本合同項下抵押權由于上述抵押物的滅失而消滅，甲方有權以乙方所得的賠償金作為抵押財產行使抵押權;

　　（4）本合同項下債務履行期屆滿，乙方不履行債務致使抵押物被人民法院扣押的，甲方有權自扣押之日起收取由抵押物分離的天然孳息及法定孳息;

　　（5）甲方有權就本合同項下的抵押財產的現實狀況及使用情況進行調查和了解，并要求乙方提供相應文件、報表和作出相關陳述;

　　（6）甲方有權拒絕乙方就本合同項下之抵押物為除本合同項下之債務以外的任何債務設置任何形式的擔保;甲方有權拒絕乙方在抵押期間轉讓本合同項下之抵押物;

　　（7）乙方在征得甲方同意后轉讓抵押物時，若轉讓抵押物的價款明顯低于其價值時，甲方有權要求乙方提供相應擔保或要求乙方以其轉讓抵押物所得價款提前清償債務;

　　（8）若甲方發現乙方的行為足以使本合同項下抵押物價值減少時，甲方有權要求乙方停止上述行為;抵押物價值減少時，甲方有權要求乙方恢復抵押物的價值，或提供與抵押物減少的價值相當的擔保;

　　（9）甲方有權轉讓本合同項下債權，無須取得乙方的同意，但應依法通知乙方。

　　2。甲方作為債權人及抵押權人，應履行下列義務：

　　（1）當乙方依本合同履行還款義務時，甲方應依合同約定接受乙方履行上述債務;

　　（2）甲方在乙方履行還款義務后，不得再向乙方行使抵押權;

　　（3）甲方依本合同約定向乙方行使抵押權，抵押物折價或者拍賣、變賣后的價款超過債權數額部分應歸還乙方;

　　（4）甲方應嚴格保守在依本合同約定對乙方進行調查時所了解到的乙方的商業秘密;

　　（5）甲方不得與本合同項下債權分離而單獨轉讓抵押權或以其為其他債權擔保。

　　第九條乙方的權利與義務

　　1。乙方作為債務人和抵押人，享有如下權利：

　　（1）甲方依本合同約定行使抵押權后，乙方有權要求歸還抵押物折價、拍賣或變賣后超過債權數額部分的價款;

　　（2）乙方在取得甲方同意并告知受讓人后，可以轉讓抵押物;

　　2。乙方作為債務人和抵押人，應承擔如下義務：

　　（1）乙方應確保其對其所提供的抵押財產擁有的所有權和使用權合法、有效，其所提供的抵押財產上不存在為《擔保法》所禁止作為抵押物的情況;

　　（2）乙方不得在未經甲方同意的情況下，就本合同項下之抵押物為除本合同項下之債務以外的任何債務設置任何形式的擔保;

　　（3）乙方不得在未經甲方同意或未告知受讓人的情況下，轉讓本合同項下抵押財產;

　　（4）若乙方的行為足以使本合同項下抵押物價值減少時，乙方應立即停止上述行為;抵押物價值減少時，乙方應及時通知甲方并應依甲方要求恢復抵押物的價值，或提供與抵押物減少的價值相當的擔保;

　　（5）乙方不得以任何理由阻撓甲方依本合同約定對乙方抵押財產現實狀況及使用情況所進行的善意調查和了解，甲方因乙方上述阻撓行為所發生的各種費用，均由乙方承擔;

　　（6）乙方應依據本合同約定及時辦理相關登記手續。

　　第十條違約責任

　　乙方在發生下列事件之一時即構成違約：

　　1。乙方在本合同項下債務到期時未按本合同約定履行還款義務;

　　2。乙方沒有履行或遵守本合同中的任何一項義務或規定;

　　3。乙方向甲方提交的與其抵押財產有關的任何文件、報表及陳述在甲方認為是重要的任何方面被證明為不真實、不準確、不完整或故意使人誤解;

　　4。乙方終止償還其到期債務、不能或表示不能償還其到期債務;

　　5。由于乙方的過失使本抵押合同不具有法律效力、被取消、終止執行或無法予以強制執行。

　　上述違約事件發生后，甲方有權解除本合同并要求乙方立即履行本合同義務;乙方除應依照合同約定履行該項債務外，自甲方依上述《人民幣保證貸款合同》履行保證義務之日起每日向甲方支付相當于上述債務標的金額____%的違約金;因此給甲方造成損失的，應賠償損失。

　　甲方違反本合同約定的，除應依本合同約定繼續履行該項義務外，還應向對方支付相當于本合同項下債務標的金額____%的違約金;由此給對方造成損失的，應賠償損失。

　　第十一條效力

　　本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效;上述《人民幣保證貸款合同》無效或失效并不影響本合同的效力，本合同項下的抵押延及乙方在上述《人民幣保證貸款合同》無效或失效后的法律責任;乙方在本合同項下的一切義務均具有連續性，對其接管人、受讓人及其合并、改組、變更名稱后的主體均具有完全的約束力;本合同的某些條款或某些條款的部分內容在現在或將來無效的，該無效條款或該無效部分并不影響本合同及本合同的其他條款或該條款的其他內容的效力。

　　第十二條其他事項

　　1。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協商解決。

　　2。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：（蓋章）__________________

　　法定代表人：（簽字）____________

　　__________年________月________日

　　乙方：（蓋章）__________________

　　法定代表人：（簽字）____________

　　__________年________月________日

　　合同編號：_________

　　抵押權人（以下稱甲方）：_________ 住所：_________

　　法定代表人：_________ 聯系電話：_________

　　抵押人（乙方）：_________ 住所：_________

　　法定代表人：_________ 聯系電話：_________

　　乙方為擔保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產為甲方提供抵押擔保。

　　第一條抵押擔保的債權

　　乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協議書規定的____有限總公司應支付的___萬元補償款，其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬元;_____年_____月___日支付_____萬元。

　　第二條抵押物

　　乙方愿提供座落于____市___路___號的_____大廈的房產作____有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積____平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為_______;土地使用證號_______。

　　第三條抵押物擔保范圍

　　雙方同意抵押擔保的范圍與____有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。

　　第四條 抵押權人的義務

　　抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

　　第五條

　　本抵押協議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

　　第六條 爭議解決

　　因本抵押協議履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

　　第七條本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關機關登記備案。

　　甲方：__________ 乙方：____________

　　代表：__________ 代表：__________

　　年月日