房產擔保借款合同

時間：2022-11-13 16:35:39 借款合同我要投稿

房產擔保借款合同范本

　　現今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，它也是實現專業化合作的紐帶。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編為大家收集的房產擔保借款合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

房產擔保借款合同范本

房產擔保借款合同范本1

　　貸款抵押人_________(以下簡稱甲方)

　　法定代表人：__________

　　職務：__________

　　地址：__________

　　郵碼：__________

　　電話：__________

　　貸款抵押權人_________(以下簡稱乙方)

　　法定代表人：__________

　　職務：__________

　　地址：__________

　　郵碼：__________

　　電話：__________

　　甲方因生產需要，向乙方申請貸款作為____資金。雙方經協商一致同意，在甲方以其所有的____ (以下簡稱甲方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內，甲方擁有抵押物的使用權，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權。為此，特訂立本合同：

　　第一條貸款內容

　　1.貸款總金額：____元整。

　　2.貸款用途：本貸款只能用于____的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進行違法活動。

　　3.貸款期限：

　　在上述貸款總金額內，本貸款可分期、分筆周轉審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定，從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，并將其中的一份送交____市公證處公證，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第一期貸款期限為：____個月，即自____年____月____日起，至____年____月____日止。

　　4.貸款利率：本貸款利率及計息方法，按照中國____銀行的規定執行。

　　5.貸款的支�。�

　　(各期貸款是一次還是分次提取，由雙方商定)甲方每次提款應提前____天通知乙方，并經乙方的信貸部門審查認可方可使用。

　　第一期貸款____次提齲

　　6.貸款的償還

　　甲方保證在各期合同規定的貸款期限內按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產、經營及其他收入。如甲方要求用其他來源歸還貸款，須經乙方同意。

　　第一期貸款最后還款日為____年____月____日。

　　7.本合同在乙方同意甲方延遲還款的情況下繼續有效。

　　第二條抵押物事項

　　1.抵押物名稱：________________________

　　2.制造廠家：________________________

　　3.型號：________________________

　　4.件數：________________________

　　5.單件：________________________

　　6.置放地點：________________________

　　7.抵押物發票總金額：________________________

　　8.抵押期限：____年(或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關的全部貸款本息為止)

　　第三條甲乙雙方的義務

　　(一)乙方的義務：

　　1.對甲方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

　　2.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據、證件完整交還甲方。

　　(二)甲方的義務：

　　1.應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。

　　2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓的影響，如乙方發現甲方抵押物有違反本條款的情節，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。

　　3.甲方應合理使用作為抵押物的____，并負責抵押物的經營、維修、保養及有關稅賦等費用。

　　4.甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應在15天內向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔保時，乙方有權相應減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。

　　5.甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

　　6.抵押物由甲方向保險公司____投保，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管，保險費由甲方承擔。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權從保險公司的賠償金中收回抵押人應當償還的貸款本息。

　　第四條違約責任

　　1.乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

　　2.甲方如未按貸款合同規定使用貸款，一經發現，乙方有權提前收回部分或全部貸款，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎上加收____ %的罰息。

　　3.甲方如不按期付息還本，或有其他違約行為，乙方有權停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權從甲方在任何銀行開立的帳戶內扣收，并從過期之日起，對逾期貸款部分按借款利率加收____ %的利息。

　　4.甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償貸款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

　　第五條其他規定

　　1.發生下列情況之一時，乙方有權停止發放貸款并立即或即期收回已經發放的貸款。

　　(1)甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實。

　　(2)甲方與第三者發生訴訟，無力向乙方償付貸款本息。

　　(3)甲方的資產總額不足抵償其負債總額。

　　(4)甲方的保證人違反或失去合同書中規定的條件。

　　2.乙方有權檢查、監督貸款的使用情況，甲方應向乙方提供有關報表和資料。

　　3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效。

　　4.甲方提供的借款申請書，借款憑證，用款和還款計劃及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第六條有關本合同的費用承擔：

　　有關抵押的估計、登記、證明等一切費用均由甲方負責。

　　第七條本合同生效條件：

　　本合同系經____市公證處公證并依法賦予強制執行效力的債權文書，甲、乙雙方如任何一方不履行，對方當事人可根據《民訴法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院申請執行。

　　本合同自公證書簽發之日起生效，公證費由甲方承擔。

　　第八條爭議的解決：

　　本合同遵守中華人民共和國的法律、法規，若發生爭議：

　　1.發生爭議雙方協商解決;

　　2.協商不成，請有關部門調解;

　　3.調解不成，向____人民法院起訴。

　　本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，公證處留存一份。

　　甲方：____________(章)代表人：____________

　　銀行及帳號：________

　　乙方：____________(章)代表人：____________

　　銀行及帳號：________

　　訂立時間____年____月____日

房產擔保借款合同范本2

　　編號：_________年[_________]字_________號

　　債權人(甲方)：_________

　　保證人(乙方)：_________

　　第一條為確保甲方與_________(以下簡稱借款人)簽訂的_________年_________字_________號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保證，甲、乙雙方根據有關法律規定，協商訂立本合同。

　　第二條乙方保證范圍為借款人根據借款合同向甲方借用的貸款本金為人民幣(大寫)_________及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人違約金和實現債權的費用(包括訴訟費和律師費)。

　　第三條本合同保證的借款合同的履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本保證合同的保證期間為兩年，自借款人不履行債務之日起計算。

　　第四條本保證合同獨立于借款合同，乙方在本合同項下的保證責任不因借款合同無效而免除。

　　第五條乙方承諾對借款人的還款義務承擔連帶責任，并在甲方開立的賬戶上始終保留相當于借款人借款余額的_________%的款項作為履行保證義務的保證金。如借款人未按合同的約定履行還款義務，乙方保證在接到甲方書面索款通知后_________日內履行還款義務。如乙方未主動履行，即表示乙方授權甲方從其開立的賬戶中扣收。

　　第六條乙方同意甲方在借款人逾期未償還貸款本息時，有權依第五條規定的方式直接要求乙方履行義務。

　　第七條乙方保證如發生借款合同項下借款合同提前到期的情況時，借款人又不及時還款的，乙方立即開始履行保證義務。

　　第八條乙方保證有足夠的能力承擔上述保證責任，并不因乙方受到的任何指令、乙方財力狀況的改變、乙方與任何單位簽訂任何協議而免除其所承擔的責任。

　　第九條本合同生效后，乙方接受甲方對其資金和財產狀況的調查了解，乙方應按甲方要求及時提供其資產狀況的有關資料。

　　第十條在本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔保，不得損害甲方的利益。

　　第十一條任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需變更合同時，應經雙方協商同意，達成書面協議。

　　第十二條借款人與甲方協議變更借款合同的，應征得乙方同意;未經乙方同意的，乙方只在本合同規定的保證范圍和期限內承擔責任。但甲方由于國家政策調整而執行新利率的，無須征得乙方的同意。

　　第十三條任何一方未按本合同的約定履行義務，給對方造成經濟損失的，應向對方支付擔保余額的_________%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，還應就不足部分予以補償。

　　第十四條甲、乙雙方商定的其他事項：

　　1._________;

　　2._________。

　　第十五條甲乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決，協商不

　　成，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一：

　　1.提交_________所在地人民法院訴訟解決;

　　2.提交_________仲裁委員會仲裁。

　　第十六條本合同一式_________份，具有同等效力，雙方各執_________份。第十七條本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　債權人住所：_________基本賬戶開戶行：_________

　　電話：_________賬號：_________傳真：_________

　　電話：_________郵政編碼：_________傳真：_________

　　郵政編碼：_________________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：

房產擔保借款合同范本3

　　貸款方(甲方)：_______________

　　借款方(乙方)：_______________

　　為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經貸款方、借款方和擔保方的充分協商，本著平等自愿的原則，根據國家相關法律法規簽訂本合同，以資共同遵守。

　　一、甲方同意向乙方發放貸款，貸款內容如下：

　　1、貸款金額_______________元，金額大寫 _______________。

　　2、貸款期限自_______________年_______________月_______________日至_______________年 _______________月_______________日止。

　　3、貸款利息(利率：_______________分，放款時利息全部收回)。

　　二、乙方和擔保方(丙方)可以是具有法律行為能力的自然人、企業法人和具有清償能力的其它經濟組織。

　　三、擔保方對上述條款承擔全額連帶擔保責任。如果乙方不按本合同約定償還借款本息和相關費用，甲方有權直接向擔保方進行追償，擔保方保證在接到甲方催款通知后的十個工作內清償上述款項。

　　四、因乙方違約行為導致借款合同被提前終止，甲方有權提前收回借款本息以及向擔保方追索為實現債權所支付的全部費用。

　　五、當乙方出現下列情況之一的，甲方有權要求擔保方提前承擔全額連帶擔保責任，擔保方無條件同意提前承擔全額連帶擔保責任。

　　1、乙方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁保育及其它法律糾紛的;

　　2、發生缺乏償債誠意的;

　　3、移民的;

　　4、不按本合同約定及時償還本息的;

　　六、因乙方違約致使甲方產生的訴訟費用和律師服務費以及甲方為實現債權支出的所有費用由乙方承擔。

　　七、擔保方在乙方履行完本合同約定，甲方此筆貸款本息收回后，方可免除擔保責任。

　　八、擔保方如違反本合同相關條款之約定，未代替乙方清償貸款本息，甲方有權按違約總額的萬分之十五(日利率)計算向擔保方收取違約金，違約金由擔保方在其債務履行期內，以現金方式向甲方一次性支付。如擔保方過失給甲方造成的經濟損失較大，且違約金數額不足以彌補甲方所受損失的，擔保方還應賠償甲的實際損失。

　　九、本合同一式一份，由甲方持有，正本作為收取貸款依據，副本作為記帳依據。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房產擔保借款合同范本4

　　出借方：________;借款方：________;擔保方：________。

　　三方經過充分協商，特簽訂本合同。

　　第一條自__年__月__日至__年__月__日，由出借方提供借款方借款計人民幣_________元。還款計劃如下：

　　第二條出借方應按期、按金額向借款方提供貸款，否則，應按違約數額和延期天數，付給借款方違約金，違約金數額的計算，與逾期借款罰息同。

　　第三條借款利率，按銀行貸款現行貸款利率。如遇調整，按調整的新利率和計息辦法計算。

　　第四條借款方保證按本合同所訂期限歸還借款本息。否則,按中國人民銀行延付款計算辦法計算罰息。

　　第五條借款方的借款由擔保人用_______作擔保,擔保期限為_______,擔保范圍為為借款方償還本息和逾期罰息。

　　第六條借款到期后，如借款方不按期歸還本息時，由擔保單位(或擔保人)依法承擔連帶責任。

　　第七條本合同一式三份，出借方和借款方各持正本一份，擔保方一份。

　　第八條本合同經雙方簽字之日起生效。

　　出借方：________(章)借款方：________(章)

　　簽約日期：簽約日期：

　　擔保方：________(章)

　　簽約日期：_______________

房產擔保借款合同范本5

　　甲方(借款人)：_______________

　　身份證號碼：_______________

　　聯系電話：_______________

　　乙方(貸款人)：_______________

　　身份證號碼：_______________

　　聯系電話：_______________

　　丙方(擔保人)：_______________

　　身份證號碼：_______________

　　聯系電話：_______________

　　為了明確責任，恪守信用，甲乙丙三方就借款事宜，在平等自愿、協商一致的基礎上達成如下協議，共同遵守。

　　一、借款用途：

　　二、借款金額：

　　三、借款期限：______，自_____年__月__日起至_____年__月__日止。

　　四、借款利息：自支用借款之日起，以轉入結算戶數額按月利率 _______________‰計算。

　　五、還款方式：

　　1.甲方可在借款到期一次性歸還借款本金，利息按月清償。

　　2.甲方可提前還款，但要全額支付利息。

　　六、違約責任：

　　1.甲方逾期不還借款，從逾期之日起，加收50%的罰息，直至清償本息為止。

　　2.甲方不按規定用途使用借款，乙方有權解除合同并要求甲方償還全部款項及全額利息。

　　七、擔保條款：

　　1.丙方同意為乙方向甲方提供擔保。丙方擔保的主債權為本合同項下借款本金人民幣(大寫)________________，(小寫)________元。

　　2.擔保方式：連帶保證責任。

　　3.擔保期限： _______________年。

　　八、本合同經各方簽字后生效，貸款本息全部消償后自動失效。

　　九、本合同正本一式三份，甲乙丙三方各執一份，合同文本具有同等法律效力。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　丙方：_______________

　　合同簽訂地：_______________

　　_______________年 _______________月 _______________日

房產擔保借款合同范本6

　　保證人：_________法定代表人：_________職務：_________

　　債權人：_________法定代表人：_________職務：_________

　　為確保_________合同(以下稱主合同)的履行，在債務人不履行債務時，保證人_________愿意按照約定履行債務或者承擔責任，債權人經審查，同意接受_________作為保證人，雙方經協商一致，按以下條款訂立本合同。

　　第一條保證擔保的范圍

　　1.保證擔保的范圍包括：主債權及利息、債務人應支付的違約金(包括罰息)和損害賠償金以及實現債權的費用(包括訴訟費、律師費等)

　　被保證的主債權種類、數額：_________.

　　2.合同雙方對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任。

　　3.合同雙方在保證合同中約定的保證責任范圍超過法定的保證責任范圍的，對保證合同的效力沒有影響，但超過法定保證責任范圍的部分沒有強制執行的效力。保證人自愿履行的，法律不禁止;保證人在自愿履行后又反悔的，不予支持。

　　第二條保證擔保方式

　　1.本合同的保證方式為：

　　(1)一般保證;

　　(2)連帶責任保證。

　　2.本合同當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。

　　3.保證人對主合同中的債務人的債務承擔連帶責任，如債務人沒有按主合同約定履行或者沒有全部履行其債務，債權人有權直接要求保證人承擔保證責任。

　　4.兩個以上保證人對同一債務同時或者分別提供保證時，各保證人與債權人沒有約定保證份額的，應當認定為連帶共同保證。

　　5.連帶共同保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求任何一個保證人承擔全部保證責任。

　　6.連帶共同保證的保證人承擔保證責任后，向債務人不能追償的部分，由各連帶保證人按其內部約定的比例分擔。沒有約定的，平均分擔。

　　第三條保證責任

　　1.保證期間自本合同生效之日起至主合同履行期限屆滿之日后兩年止。

　　2.保證期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人的，保證人在原保證擔保的范圍內繼續承擔保證責任。

　　3.保證期間，債權人許可債務人轉讓債務的，應當取得保證人書面同意，保證人對未經其同意轉讓的債務，不再承擔保證責任。

　　4.保證期間，主合同的當事人雙方協議變更主合同除_________以外的其他內容，應當事先取得本合同保證人的書面同意。未經保證人書面同意的，保證人不再承擔保證責任。

　　5.保證期間，債權人與債務人對主合同數量、價款、幣種、等內容作了變動，未經保證人同意的，如果減輕債務人的債務的，保證人仍應當對變更后的合同承擔保證責任;如果加重債務人的債務的，保證人對加重的部分不承擔保證責任。

　　6.債權人與債務人對主合同履行期限作了變動，未經保證人書面同意的，保證期間為原合同約定的或者法律規定的期間。

　　7.債權人與債務人協議變動主合同內容，但并未實際履行的，保證人仍應當承擔保證責任。

　　8.在本合同規定的保證期間，債權人未要求保證人承擔保證責任的，保證人免除保證責任。

　　9.同一債權既有保證又有第三人提供物的擔保的，債權人可以請求保證人或者物的擔保人承擔擔保責任。當事人對保證擔保的范圍或者物的擔保的范圍沒有約定或者約定不明的，承擔了擔保責任的擔保人，可以向債務人追償，也可以要求其他擔保人清償其應當分擔的份額。

　　10.同一債權既有保證又有物的擔保的，物的擔保合同被確認無效或者被撤銷，或者擔保物因不可抗力的原因滅失而沒有代位物的，保證人仍應當按合同的約定或者法律的規定承擔保證責任。

　　11.債權人在主合同履行期屆滿后怠于行使擔保物權，致使擔保物的價值減少或者毀損、滅失的，視為債權人放棄部分或者全部物的擔保。保證人在債權人放棄權利的范圍內減輕或者免除保證責任。

　　第四條保證人權利義務

　　1.保證期間，保證人發生機構變更、撤銷或其他足以影響其保證能力的變故，保證人應提前_________天書面通知債權人，本合同項下的全部義務由變更后的機構承擔或由保證人在日之內落實為債權人所接受的新的保證人。

　　2.保證期間，保證人不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保。

　　3.本合同的主合同既有保證又有物的擔保的，保證人對物的擔保以外的債權承擔保證責任。債權人放棄物的擔保的，保證人在債權人放棄權利的范圍內免除保證責任。

　　4.有下列情形之一的，保證人不承擔民事責任：

　　(1)主合同當事人雙方串通，騙取保證人提供保證的;

　　(2)主合同債權人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實意思的情況下提供保證的。

　　5.保證人承擔保證責任后，有權向債務人追償。

　　6.人民法院受理債務人破產案件后，債權人未申報債權的，保證人可以參加破產財產分配，預先行使追償權。

　　7.在本合同保證期間內，保證人如再向他人提供擔保，不得損害債權人的利益，并須征得債權人的同意。

　　第五條債權人權利義務

　　1.保證期間，債權人有權對保證人的資金和財產狀況進行監督，有權要求保證人提供其財務報表等資料，保證人應如實提供。

　　2.發生下列情況之一，債權人有權要求保證人提前承擔保證責任，保證人同意提前承擔保證責任：

　　(1)保證人違反本合同的約定或者發生其他嚴重違約行為;

　　(2)主合同履行期間，債務人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使債權人債權落空，或者債務人有違約情形等。

　　3.在訂立保證合同之前，債權人有權以債務人提供的保證人不具備清償能力為由拒絕與其簽訂保證合同;但保證合同一經訂立，保證人是否具有清償能力并不影響保證合同的有效性。

　　第六條保證人違約責任

　　1.保證人不承擔保證責任或者違反本合同約定的其他義務的，應向債權人支付被保證的主合同項下金額_________%的違約金，因此給債權人造成經濟損失且違約金數額不足以彌補所受損失的，應賠償債權人的實際經濟損失。對上述違約金、賠償金以及保證人未承擔保證責任的金額、利息和其他費用，債權人有權直接用保證人存款賬戶中的資金予以抵銷。

　　2.債務人與保證人共同欺騙債權人，訂立主合同和保證合同的，債權人可以請求人民法院予以撤銷。因此給債權人造成損失的，由保證人與債務人承擔連帶賠償責任。

　　第七條保證人在此向債權人作出以下聲明和保證：

　　1.保證人是依照_________法律正式成立及有效存在的_________，具有獨立法人地位，能夠以其本身名義起訴和應訴及擁有其資產和經營其現在或計劃經營的業務;

　　2.保證人有充分的法定的權利、權力和權限簽訂本擔保書和履行本保證書下的責任;

　　3.本保證書在主合同生效時同時生效，即對保證人構成合法、有效和具約束力的義務，可以按其條款付諸實施，并可以隨時在_________法庭執行;

　　4.保證人在簽署及/或履行本保證書都不會

　　(1)違反或觸犯任何法律或條例、或保證人的章程或成立文件或

　　(2)違反或觸犯保證人簽訂的任何契約或協議或對保證人本身或其任何資產有約束力的文件;或

　　(3)超越保證人保證的權限(不論是受保證人的章程或其他協議所限制的)，或超越保證人董事會的權限，或

　　(4)導致或迫使在其本身的任何資產上設置任何抵押。

　　5.保證人沒有拖欠任何應付之其他債務，亦未在保證人已簽下的任何契約、信托契約、協議或其他文件中發生或因任何事情的發生和存在而構成任何文件中所定下的違約事件;

　　6.沒有人正在任何法院、裁判所、仲裁處或政府機關對保證人或其資產提出訴訟，此訴訟將會嚴重影響保證人的財務、業務、資產及其他狀況;

　　7.除法定的優先債務以外，保證人在本保證書下所承擔的責任為直接的及無條件的，而其付款責任均在任何時間與其他無抵押的債務享有同等地位;

　　8.保證人在本保證書簽署之日時并未違反任何有關債務履行的協議，或不履行或違反任何其他協議，該等違約會對保證人有不利影響;

　　(1)保證人已經向債權人充分和準確地披露了其在本保證書簽約日時存在的全部實際的重要債務;

　　(2)保證人向債權人提供的最近審定的年度財務報表已經按照_________法律與條件以及公認的常用會計原則編制妥當。上述財務報表連同其所附記錄均真實和清楚地反映了該報表所涉及期間保證人的財務狀況，同時自上述財務報表完成后，保證人的營運、業務、資產、債務或(財務或其他)狀況未發生實際不利變化;

　　(3)保證人沒有任何未在其最近審定財務報表或其所附記錄未予以披露的任何重要債務或任何重要的未實現的損失或預期的損失;

　　(4)保證人向債權人提供(不論是否遵循本保證書的任何條款而提供)關于保證人的一切資料，均在提供資料的當日為真實的、完全的和準確的;

　　(5)保證人在本保證書項下的全部應付款項無任何稅項引致的扣減或預扣。

　　第八條保證人免責范圍

　　1.保證合同約定，債權人轉讓其債權，保證責任免除的;

　　2.保證期間，債務人雖然得到債權人許可，將其債務移轉第三人，但未經保證人同意;3.債權人與債務人協議變更主合同，但未經保證人同意(除非當事人有相反的約定外); 4.在連帶責任保證，保證期間屆滿，債權人未要求保證人承擔保證責任的;5.在同一債權既有保證又有物的擔保的情況下，債權人放棄物的擔保的，保證人在債權人放棄權利的范圍內免責。

　　第九條通知

　　1.根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2.各方通訊地址如下：_________.

　　3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

　　第十條爭議的處理

　　1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十一條不可抗力

　　1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3.不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

　　4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

　　第十二條合同變更解除

　　本合同有效期內，合同雙方任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　第十三條合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第十四條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十五條保證合同效力

　　1.本合同的效力獨立于被保證的主合同，主合同無效并不影響本合同的效力。

　　2.保證人(企業法人)的分支機構未經保證人書面授權或者超出授權范圍與債權人訂立保證合同的，本保證合同無效或者超出授權范圍的部分無效，債權人和保證人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任;債權人無過錯的，由保證人承擔民事責任。

　　3.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　4.本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　保證人(蓋章)_________債權人(蓋章)_________

　　法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房產擔保借款合同范本7

　　貸款方：_______________

　　借款方：_______________

　　雙方根據《中華人民共和國合同法》的規定，經平等協商簽訂此合同。

　　第一條根據________ (項目計劃批準機關及文號)批準借款方(項目名稱及主要內容)________項目，總投資________萬元，其中自籌____萬元，其他____萬元，向貸款單位申請(貸款種類)____貸款____萬元。

　　第二條貸款方根據借款方以下借款用途同意貸款____萬元。貸款期限：自____年____月____日至____年____月____日。貸款方按照各項貸款辦法規定的利率檔次、計算時間，向借款方計收利息。

　　借款用途：購置設備____臺(大)____萬元;________土建________平方米____萬元;其他______________萬元;

　　第三條貸款方保證在核準的貸款額度內，根據貸款合同約定的期限，及時供應資金，如因本身責任，不能按時提供貸款，應按違約數額和延遲天數付給借款方違約金。違約金由貸款方按本項貸款利率檔次加付____ %

　　第四條借款方保證按照如下期限歸還本金：____年____月____萬元、____年____月萬元、____年____月____萬元、____年____月____萬元、____年____月____萬元、____年____月____萬元。

　　第五條借款方還本付息的資金來源，雙方同意按有關規定用下列資金還款：

　　1.貸款項目投產后新增加的所得稅前的利潤____萬元，

　　2.貸款項目投產后新增加的稅金____萬元，

　　3.自有資金(包括更新改造資金、新產品試制費和生產發展基金)____________萬元。

　　4.新增固定資產折舊________________萬元，

　　5.貸款項目交主管部門的費用________萬元，

　　6.其他資金________________________萬元。

　　第六條貸款方有權監督借款方按照批準的項目實施計劃、設計方案和合同規定使用借款，未經貸款方同意，借款方不得隨意變更項目內容和借款用途，否則貸款方有權收回或停止借款，并對挪用的貸款部分加收利息____ %.

　　第七條如借款方不能按期歸還借款，由保證人或擔保單位承擔償還本息的責任。

　　第八條本合同經借款方、貸款方、保證方簽章后生效。

　　第九條本合同正本三份，具有同等法律效力。

　　借款方(單位)：____________________

　　法定代表人：____________________

　　貸款方(單位)：____________________(公章)

　　法定代表人：____________________

　　保證人(單位)：____________________(公章)

　　法定代表人：____________________

　　簽訂日期：____年____月____日

房產擔保借款合同范本8

　　立合同單位：

　　借款方(即抵押人，以下簡稱甲方)

　　貸款方(即抵押權人，以下簡稱乙方)

　　現有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元，用于購買、建造自用住房。售房單位為(寫明售房單位全稱) 。為維護甲乙雙方利益，根據國務院頒發的《借款合同條例》規定立此合同，并共同遵守以下條款。

　　一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規定和實施細則的各項規定。

　　二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。

　　三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶。

　　四、甲方以(抵押物名稱) 交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后)。抵押物的現值為萬元，擔保萬元貸款的償還。

　　五、借款期限年，即由年月日起至年月日止。貸款利率為月息。

　　六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月日前向乙方歸還貸款，本息元。

　　七、如遇國家統一調整存貸款利率時，按國家有關規定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。

　　八、貸款期內，甲方未按本合同規定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內的，應于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內發生兩次以上逾期的，乙方有權按超過的逾期天數每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。

　　九、如遇下列情況之一者，乙方有權對抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還。

　　1。甲方在貸款期內六個月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的;

　　2。甲方在合同有效期內死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續履行償還貸款本息義務的;

　　3。甲方違反本合同規定的任何條款的。

　　十、還款保證人(甲方所在單位)應積極協助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個月內無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

　　十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。

　　十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。

　　十三、乙方應按合同規定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金。

　　十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規定執行。

　　十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。

　　十六、補充條款：

　　甲方簽名(章)：

　　地址：

　　電話：

　　乙方簽名(章)：

　　地址：

　　電話：

　　還款保證人(甲方所在單位)簽名(章)：

　　地址：

　　電話：

房產擔保借款合同范本9

　　借款人:_________________

　　住所地:_________________

　　法定代表人:_____________

　　貸款人(牽頭社):_______

　　住所地:_________________

　　法定代表人:_____________

　　貸款人(成員社):_______

　　住所地:_________________

　　法定代表人:_____________

　　貸款人(成員社):_______

　　住所地:_________________

　　法定代表人:_____________

　　貸款人(成員社):_______

　　住所地:_________________

　　法定代表人:_____________

　　貸款人(成員社):_______

　　住所地:_________________

　　法定代表人:_____________

　　借款人因擴大生產經營需要，向以上由牽頭社和成員社組成的社團申請短期流動資金貸款，由保證人提供擔保。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《貸款通則》和《河南省農村信用社社團貸款管理辦法(試行)》等規定，經各方當事人平等協商，自愿簽訂本貸款合同。

　　第一條定義和解釋

　　本合同中，除非法律規定和本合同條文另有約定，合同中的詞語按照下列含義進行解釋:

　　1.1 “社團貸款”指由牽頭社和成員社組成的貸款社團，采用同一貸款合同(即本合同)，按照商定的期限和條件向同一借款人提供的貸款。

　　1.2 “社團會議”指由牽頭社組織召開或者牽頭社應成員社提議召開，全體成員社參加，共同商議社團貸款相關事宜的組織。

　　1.3 “牽頭社”指負責籌組貸款社團和受成員社委托負責貸款管理的信用社:“成員社”指接受牽頭社邀請，自愿參加貸款社團，共同向借款人發放貸款的信用社。

　　1.4 “承諾金額”指牽頭社和成員社按照本合同約定向借款人發放貸款的金額。

　　1.5 “貸款承擔比例”指牽頭社和成員社的承諾金額占貸款總額的比例。

　　1.6 “貸款人”包括牽頭社和成員社。

　　第二條借款人陳述和保證

　　2.1借款人是依法設立的、具有法人資格的實體，依法有權訂立和履行本合同。

　　2.2為本合同項下貸款而向牽頭社和其他貸款人提供的會計報表及有關資料真實、完整、準確。

　　2.3本合同簽訂之前無重大經濟糾紛訴訟發生。

　　2.4為履行本合同需要，在牽頭社開立專門帳戶。

　　2.5按照本合同約定的用途使用借款并按期償還本金和利息。

　　2.6在本合同約定的結息日或還本日前在牽頭社開立的帳戶上備足當期應付之利息或本金，并授權牽頭社于約定的結息日或還本日從帳戶主動劃收。

　　第三條貸款的金額、用途和期限

　　3.1貸款人同意向借款人提供總額為人民幣萬元的貸款。根據“自愿認貸，協商確定”的原則，各貸款人的承諾金額如下:

　　貸款人承諾金額

　　_______縣_______a農村信用合作社______萬元

　　_______縣_______b農村信用合作社______萬元

　　_______縣_______c農村信用合作社______萬元

　　_______縣_______d農村信用合作社______萬元

　　_______縣_______e農村信用合作社______萬元

　　3.2本合同項下的貸款用途為.未經貸款人書面同意，借款人不得改變本合同中確定的借款用途。

　　3.3本合同項下貸款期限共_______個月，自______________年_____月_____日起至_______年______月______日止。

　　3.4在貸款期限內，借款的實際提款日和還款日以借據為準。

　　3.5借據是本合同不可分割的組成部分，除日期以外，其他記載事項如與本合同不一致的，以本合同為準。

　　第四條利率和利息

　　4.1本合同項下的貸款利率，確定為月息_______‰。

　　4.2自實際提款日起按日計息，按月結息，結息日為每月的20日，借款到期，利隨本清。

　　4.3本合同履行中如遇中國人民銀行調整借款利率并應適用于本合同項下借款時，貸款人無需通知借款人即有權依規定按調整后的借款利率和方式計算利息。

　　第五條貸款發放

　　5.1貸款人應當按照各自承諾的貸款金額和第5.4條約定的時間發放貸款。

　　5.2成員社本合同生效后，分別與借款人開立借款借據發放貸款。

　　5.3貸款發放時，各成員社應根據本合同約定，將款項劃到借款人在牽頭社開立的專門帳戶。

　　5.4牽頭社和各成員社發放的款項，均應在本合同生效之日的次日的營業終了前將款項劃撥到帳。

　　第六條借款人的權利和義務:

　　6.1按本合同約定期限和用途提取和使用借款;

　　6.2未經貸款人書面同意，不得提前歸還借款;

　　6.3按本合同之約定清償本合同項下的借款本金及利息;

　　6.4自覺接受貸款人對本合同項下借款使用情況的調查、了解及監督;

　　6.5積極配合貸款人對其有關生產、經營和財務情況的調查、了解及監督，并有義務向貸款人提供相關各期的損益表、資產負債表等報表資料;

　　6.6對貸款審查過程中所提供材料的真實性、準確性、完整性負責;

　　6.7發生歇業、解散、停業整頓、被吊銷營業執照或被撤銷時，應于事件發生后5日內書面通知貸款人，并保證立即歸還借款本息。

　　6.8對貸款人向其寄出或以其他方式送達的催收函或催收文件，簽收后應在3日內將回執寄出;

　　6.9如進行承包租賃、股份制改造、聯營、合并、兼并、合資、分立、減資、股權變動、重大資產轉讓以及其他足以影響貸款人權益實現的行動時，應至少提前30日通知貸款人，并經貸款人書面同意，否則在清償全部債務之前不得進行上述行為;

　　6.10變更住所、通訊地址、營業范圍、法定代表人等工商登記事項的，應在有關事項變更后7日內書面通知貸款人;

　　6.11如發生對其正常經營構成危險或對其履行本合同項下還款義務產生重大不利影響的任何其他事件，包括但不限于涉及重大經濟糾紛、破產、財務狀況的惡化等，應立即書面通知貸款人。

　　第七條貸款人的權利和義務:

　　7.1要求借款人提供與本借款相關的全部資料;

　　7.2依本合同約定或法律規定從借款人帳戶上劃收依本合同約定借款人應償付的借款本金、利息、復利、罰息及所有其他應付費用;

　　7.3對借款人逃避監督、拖欠借款本金及利息或其他嚴重違約行為，有權實行信貸制裁，有權向有關部門或單位予以通報，有權通過新聞媒體實現公告催收;

　　7.4依本合同約定按期足額向借款人提供借款，因借款人原因造成遲延的除外;

　　7.5對借款人提供的有關其債務、財務、生產、經營等方面的資料及情況保密，但本合同另有約定和法律法規另有規定的除外。

　　第八條還款:

　　8.1借款人應按照本合同約定，及時足額償還借款本金和利息。

　　8.2借款人不能按期歸還貸款，可以在到期日前日向牽頭社提出書面展期申請及擔保人同意繼續擔保的書面意見,經過社團會議決定同意，由社團所有貸款人與借款人共同簽訂展期協議后，本合同項下借款才相應展期;在雙方簽訂展期協議前，本借款合同繼續執行。

　　8.3貸款本息收回時，由牽頭社按照本合同約定的貸款承擔比例劃付到各成員社。

　　8.4如不能按期全額歸還社團貸款時，對歸還的部分，牽頭社應按照本合同約定的貸款承擔比例分別劃歸各成員社。

　　8.5貸款逾期和未按照合同約定的'借款用途使用計收的罰息，由牽頭社按照規定統一向借款人收取。

房產擔保借款合同范本10

　　貸款抵押人(以下簡稱甲方)

　　法定代表人：__________

　　職務：__________

　　地址：__________

　　郵碼：__________

　　電話：__________

　　貸款抵押權人(以下簡稱乙方)

　　法定代表人：__________

　　職務：__________

　　地址：__________

　　郵碼：__________

　　電話：__________

　　第一條貸款內容

　　1.貸款總金額：____元整。

　　2.貸款用途：本貸款只能用于____的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進行違法活動。

　　3.貸款期限：

　　第一期貸款期限為：____個月，即自____年____月____日起，至____年____月____日止。

　　4.貸款利率：本貸款利率及計息方法，按照中國____銀行的規定執行。

　　5.貸款的支�。�

　　(各期貸款是一次還是分次提取，由雙方商定)甲方每次提款應提前____天通知乙方，并經乙方的信貸部門審查認可方可使用。

　　第一期貸款____次提齲

　　6.貸款的償還

　　第一期貸款最后還款日為____年____月____日。

　　7.本合同在乙方同意甲方延遲還款的情況下繼續有效。

　　第二條抵押物事項

　　1.抵押物名稱：________________________

　　2.制造廠家：________________________

　　3.型號：________________________

　　4.件數：________________________

　　5.單件：________________________

　　6.置放地點：________________________

　　7.抵押物發票總金額：________________________

　　8.抵押期限：____年(或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關的全部貸款本息為止)

　　第三條甲乙雙方的義務

　　(一)乙方的義務：

　　1.對甲方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

　　2.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據、證件完整交還甲方。

　　(二)甲方的義務：

　　1.應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。

　　3.甲方應合理使用作為抵押物的____，并負責抵押物的經營、維修、保養及有關稅賦等費用。

　　5.甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

　　第四條違約責任

　　1.乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

　　2.甲方如未按貸款合同規定使用貸款，一經發現，乙方有權提前收回部分或全部貸款，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎上加收____ %的罰息。

　　第五條其他規定

　　1.發生下列情況之一時，乙方有權停止發放貸款并立即或即期收回已經發放的貸款。

　　(1)甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實。

　　(2)甲方與第三者發生訴訟，無力向乙方償付貸款本息。

　　(3)甲方的資產總額不足抵償其負債總額。

　　(4)甲方的保證人違反或失去合同書中規定的條件。

　　2.乙方有權檢查、監督貸款的使用情況，甲方應向乙方提供有關報表和資料。

　　3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效。

　　4.甲方提供的借款申請書，借款憑證，用款和還款計劃及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第六條有關本合同的費用承擔：

　　有關抵押的估計、登記、證明等一切費用均由甲方負責。

　　第七條本合同生效條件：

　　本合同自公證書簽發之日起生效，公證費由甲方承擔。

　　第八條爭議的解決：

　　本合同遵守中華人民共和國的法律、法規，若發生爭議：

　　1.發生爭議雙方協商解決;

　　2.協商不成，請有關部門調解;

　　3.調解不成，向____人民法院起訴。

　　本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，公證處留存一份。

　　甲方：____________(章)代表人：____________

　　銀行及帳號：________

　　乙方：____________(章)代表人：____________

　　銀行及帳號：________

　　訂立時間____年____月____日

房產擔保借款合同范本11

　　甲方（出借人）

　　乙方（借款人）

　　乙方因急需資金，現向甲方借款，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條甲方共計借給乙方人民幣元整（），借款協議簽訂后2日內支付。

　　第二條借款期限自年月日起至年月日止，共計個月，利息按

　　第三條乙方為保證到期還款，以自己的房產作為抵押擔保，房產位于，房產證號為，土地證為。

　　第四條如乙方在借款到期后5日內未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額10%的違約金。如到期后15日內仍不能還款時，乙方同意甲方有權處置抵押的房產，房屋作價元，借款數額經結算補足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價，乙方協助辦理過戶手續。

　　第五條抵押房產如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的范圍內按第四條的規定執行。

　　第六條房產借款抵押期間，乙方不得將房產出售、贈給、轉移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規定，除承擔返還本金及利息外，還需承擔借款金額20%的違約金。

　　第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。

　　第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。

　　出借人：

　　電話：

　　身份證號碼：

　　日期：

　　借款人：

　　電話：

　　身份證號碼：

　　日期：

房產擔保借款合同范本12

　　合同編號：_________

　　借款人：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　貸款人：_________

　　電話：_________地址：_________郵編：_________抵押人：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　經合同各方自愿平等協商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：

　　第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人(抵押人)自愿以其有權處分的財產作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現值為共計人民幣(大寫)_________(詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼_________)。

　　第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)_________，本項貸款用于_________，貸款利率為月利率_________(如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規定辦理)，借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：

　　一、等額償還法：

　　貸款本金總額月利率(1+月利率)(上標)還款月數

　　每月還款本息額=(1+月利率)(上標)還款月數-1

　　二、遞減償還法：

　　貸款本金

　　每月還款本息額=+(貸款本金-已歸還貸款本金)月利率

　　貸款月數

　　本合同項下貸款本息采用_________法償還。首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款金額為_________元，剩余款項分_________月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表)。

　　第四條抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。

　　第五條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶。

　　第六條在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。

　　第七條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經貸款人同意后，辦理延期還款手續，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規定計收逾期利息。借款人申請延期的次數不超過_________次，且每次延期的期限不超過1個月。

　　借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。

　　第八條借款人提出延期申請，經貸款人審查同意，辦理延期還款手續后，抵押人自愿繼續承擔擔保責任。

　　第九條抵押物清單所列的抵押財產在抵押期間由抵押人使用、保管并負責保養、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監督檢查。

　　第十條在合同有效期內，抵押物必須辦理財產保險，財產保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續保，抵押人未續保的，貸款人有權代其續保，費用由抵押人承擔。

　　第十一條抵押期間，抵押物發生毀損，抵押人應立即通知貸款人，發生保險責任內的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔的債權，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應貸款本息時，由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保。發生保險責任范圍以外的毀損，由抵押人負全部責任。

　　第十二條在抵押期間，發生抵押物價值減少，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔保。

　　第十三條抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。

　　第十四條抵押期間，經貸款人同意，抵押人轉讓抵押物所得的價款應優先用于向貸款人提前清償所擔保的債權。

　　第十五條抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔。

　　第十六條發生下列情況之一的，貸款人有權依法處分抵押物：

　　一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;

　　二、在借款期內借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人;

　　三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務。

　　第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外，優先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務，以實際處理的價款為準，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權。

　　第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應將其占管的抵押物的權利證書及有關資料退還給抵押人，并到抵押物登記機關辦理登記注銷手續。

　　第十九條本合同有效期內，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應在變更后7天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發送的有關文件視同送達。

　　第二十條其他需要明確的事項。

　　第二十一條本合同發生糾紛，由貸款人所在地人民法院進行訴訟管轄。

　　第二十二條本合同自依法設定抵押之日起生效。

　　第二十三條本合同一式_________份，借款人、貸款人、抵押人各執一份。

　　借款人(簽字)：_________貸款人(蓋章)：_________

　　抵押人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　簽訂地點：_________簽訂地點：________

房產擔保借款合同范本13

　　抵押人：_________抵押權人：_________

　　為確保________年____月____日簽訂的_________（以下稱主合同）的履行，抵押人_________（以下簡稱甲方）愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人_________（以下簡稱乙方）經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。

　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條：甲方用作抵押的房地產座落于_________區_________街（路、小區）_________號_________棟_________單元_________層_________戶號，其房屋建筑面_________m2，占地面積_________m2。

　　第二條：根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為_________；抵押期限自________年____月____日至________年____月____日。

　　第三條：經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣_________（大寫），_________（小寫）。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額（本金）：_________（大寫），_________（小寫），抵押率為百分之_________。

　　第四條：甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　第五條：乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

　　第六條：抵押房地產現由_________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。

　　在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

　　第七條：抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。

　　第八條：抵押期間，甲方如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

　　第九條：在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十條：本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十一條：本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

　　第十二條：在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續。

　　第十三條：抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

　　第十四條：本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

　　第十五條：本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產市場管理部門存檔一份。

　　第十六條：雙方商定的其它事項：_________________________________________________________。

　　甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

　　________年____月____日_______年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

房產擔保借款合同范本14

　　貸款方：________________________銀行；

　　法定代表人：________職務：____

　　地址：________郵碼：____電話：____

　　借款方：________________________

　　法定代表人：________職務：____

　　地址：________郵碼：____電話：____

　　擔保方：________________________

　　法定代表人：________職務：____

　　地址：________郵碼：____電話：____

　　三方經過充分協商，特簽訂本合同。

　　第一條、自____年____月____日至____年____月____日，由貸款方提供借款方____貸款____元。借款、還款計劃如下：

　　分期還款計劃

　　日期_______________

　　金額_______________

　　利率用途_______________

　　日期_______________

　　借款本金

　　第二條、貸款方應按期、按額向借款方提供貸款，否則，應按違約數額和延期天數，付給借款方違約金，違約全數額的計算，與逾期貸款罰息同。

　　第三條、貸款利率，按銀行貸款現行利率計息。如遇調整，按調整的新利率和計息辦法計算。

　　第四條、借款方應按協議使用貸款，不得轉移用途。否則，貸款方有權停止發放新貸款，直至收回已發放的貸款。

　　第五條、借款方如不按規定時間、額度用款，要付給貸款方違約金。違約金按借款額度、天數，按借款利率的50%計算。

　　第六條、借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。如需延期，借款方至遲在貸款到期前三天，提出延期申請，經貸款方同意，辦理延期手續，但延期最長不得超過原訂期限的一半，貸款方未同意延期或未辦理延期手續的逾期貸款，加收罰息。

　　第七條、借款方的借款由擔保人用____________作擔保。

　　第八條、貸款到期后一個月，如借款方不按期歸還本息時，由擔保單位(或擔保人)負責為借款方償還本息和逾期罰息。

　　第九條、補充條款

　　第十條、本合同一式四份，借貸款雙方各持正本一份，擔保方一份，____公證處一份。

　　第十一條、本合同經三方簽字之日起生效。

　　貸款方：________________________(章)

　　代表人：____________

　　借款方：________________________(章)

　　代表人：____________

　　擔保方：________________________(章)

　　代表人：____________

　　____年____月____日

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