住房借款合同

時間：2022-10-17 18:45:20 借款合同我要投稿

住房借款合同

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住房借款合同

住房借款合同1

　　編號：_________年_________字_________號債權(quán)人（甲方）：_________保證人（乙方）：_________

　　第一條

　　為確保甲方與_________（以下簡稱借款人）簽訂的_________年_________字_________號借款合同（以下稱借款合同）的履行，乙方愿意向甲方提供保證，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，協(xié)商訂立本合同。

　　第二條

　　乙方保證范圍為借款人根據(jù)借款合同向甲方借用的貸款本金為人民幣（大寫）_________及其利息（包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息）、借款人違約金和實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括訴訟費和律師費）。

　　第三條

　　本合同保證的借款合同的履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本保證合同的保證期間為兩年，自借款人不履行債務之日起計算。

　　第四條

　　本保證合同獨立于借款合同，乙方在本合同項下的保證責任不因借款合同無效而免除。

　　第五條

　　乙方承諾對借款人的還款義務承擔連帶責任，并在甲方開立的賬戶上始終保留相當于借款人借款余額的_________％的款項作為履行保證義務的保證金。如借款人未按合同的約定履行還款義務，乙方保證在接到甲方書面索款通知后_________日內(nèi)履行還款義務。如乙方未主動履行，即表示乙方授權(quán)甲方從其開立的賬戶中扣收。

　　第六條

　　乙方同意甲方在借款人逾期未償還貸款本息時，有權(quán)依第五條規(guī)定的方式直接要求乙方履行義務。

　　第七條

　　乙方保證如發(fā)生借款合同項下借款合同提前到期的情況時，借款人又不及時還款的，乙方立即開始履行保證義務。

　　第八條

　　乙方保證有足夠的能力承擔上述保證責任，并不因乙方受到的任何指令、乙方財力狀況的改變、乙方與任何單位簽訂任何協(xié)議而免除其所承擔的責任。

　　第九條

　　本合同生效后，乙方接受甲方對其資金和財產(chǎn)狀況的調(diào)查了解，乙方應按甲方要求及時提供其資產(chǎn)狀況的有關(guān)資料。

　　第十條

　　在本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔保，不得損害甲方的利益。

　　第十一條

　　任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需變更合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商同意，達成書面協(xié)議。

　　第十二條

　　借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的，應征得乙方同意；未經(jīng)乙方同意的，乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍和期限內(nèi)承擔責任。但甲方由于國家政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無須征得乙方的同意。

　　第十三條

　　任何一方未按本合同的約定履行義務，給對方造成經(jīng)濟損失的，應向?qū)Ψ街Ц稉Ｓ囝~的_________％違約金，違約金不足以彌補對方損失的，還應就不足部分予以補償。

　　第十四條

　　甲、乙雙方商定的其他事項：

　　1．_________；

　　2．_________。

　　第十五條

　　甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一：

　　1．提交_________所在地人民法院訴訟解決；

　　2．提交_________仲裁委員會仲裁。第十六條

　　本合同一式_________份，具有同等效力，雙方各執(zhí)_________份。第十七條

　　本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：_________

　　乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　債權(quán)人住所：_________

　　基本賬戶開戶行：_________

　　電話：_________

　　賬號：_________

　　傳真：_________

　　電話：_________

　　郵政編碼：_________

　　傳真：_________

　　郵政編碼：_________

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________

住房借款合同2

　　抵押權(quán)人（甲方）：________

　　抵押人（乙方）：________

　　第一條為確保甲方與______________（以下稱借款人）簽訂的__________年________號借款合同（以下稱借款合同）的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的位于______________市（縣）______________區(qū)（鎮(zhèn)）______________路（街）___________號_________房間之房產(chǎn)（地產(chǎn)）的全部權(quán)益（以下稱該抵押物，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單）抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。

　　第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息（包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息）、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括律師費和訴訟費）。

　　第三條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。

　　第四條本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔。

　　抵押合同的登記

　　第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同、借款合同、購房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。

　　第六條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方。

　　抵押物的使用和保管

　　第七條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。

　　第八條未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。

　　第九條抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。

　　第十條乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。

　　第十一條乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。

　　抵押物的保險

　　第十二條乙方須在取得該抵押物___________日內(nèi)，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀；投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額；保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。第十三條乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l款（除非甲方書面同意）。第十四條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險事項的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷。第十五條抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。

　　第十六條乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。

　　第十七條抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時提供新的擔保，并辦理相應手續(xù)。

　　抵押物的處分

　　第十八條發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：

　　（一）根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的；

　　（二）乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條；

　　（三）當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的。

　　第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。

　　第二十條處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：

　　（一）用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用；

　　（二）用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用；

　　（三）扣還根據(jù)本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。

　　第二十一條處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。

　　抵押入聲明及保證

　　第二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

　　（一）向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；

　　（二）準許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時間內(nèi)依法進入該抵押房產(chǎn)，以便檢查；

　　（三）乙方在工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時，須在十日內(nèi)書面通知甲方；

　　（四）乙方在占有該抵押物期間，應遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償甲方因此遭受的損失；

　　（五）當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方。

　　違約金

　　第二十三條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的，應向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣沦J款余額的___________%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

　　爭議的解決

　　第二十四條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

　　（一）提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；

　　（二）提交仲裁委員會裁決。

　　第二十五條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

　　其他

　　第二十六條雙方商定的其他條款：

　　第二十七條借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他所有責任后，本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。

　　第二十八條本合同一式__________份，均有同等效力。由_________方各執(zhí)一份，登記機關(guān)存檔一份。

　　抵押權(quán)人住所：________

　　抵押人住所：________

　　電話：________

　　基本賬戶開戶行：________

　　傳真：________

　　賬號：________

　　郵政編碼：________

　　電話：________

　　傳真：________

　　郵政編碼：________

　　甲方（公章）________

　　乙方（蓋章）________

　　負責人（簽字）________

　　法定代表人（簽字）____

　　________年____月____日

　　____年____月____日

　　登記機關(guān)：________

　　抵押登記編號：________

　　抵押登記日期：___年____月____日

住房借款合同3

　　合同抵押人(以下簡稱甲方)：____________________

　　抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：__________________

　　甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商，就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：

　　.乙方向甲方借款金額為________________元人民幣(￥________________)。

　　2.借款期限：自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

　　3.甲方以位于{ 、房屋座落：____________市(縣)________(小區(qū))____棟____號____室。2、房屋類型：_______________3、房屋結(jié)構(gòu)：______________4、建筑面積：___________5、抵押物價值：__________6、購房合同編號：_______________________7、房地產(chǎn)權(quán)證編號：_________________(房屋詳情復印件附后)｝自有財產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，到____________市______縣房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項權(quán)利證)。乙方將在他項權(quán)利辦妥后三天內(nèi)將全部資金付給甲方。

　　4.借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率3倍執(zhí)行。

　　5.甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權(quán)處置抵押物

　　6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

　　7.簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。

　　8.違約責任

　　)乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。

　　2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

　　9.本合同自簽訂之日起，雙方應向_________市______(縣)公證處辦理公證手續(xù)，有關(guān)抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責。

　　0.本合同經(jīng)___________市______(縣)公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲方到期不履行義務，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。

　　.本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。甲方：________________________

　　抵押人住址：________________________________________________

　　聯(lián)系電話：_______________

　　乙方：________________________

　　抵押權(quán)人住址：______________________________________________

　　聯(lián)系電話：_______________

　　20xx年xx月xx日

住房借款合同4

　　甲方(以下簡稱甲方)：xxxxxx

　　乙方(以下簡稱乙方)：xxxxxx

　　甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。為維護甲、乙雙方利益，明確各自的權(quán)利、義務，甲、乙雙方按照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

　　第一條借款金額

　　甲方向乙方借款人民幣(大寫) 貳拾伍萬元整，(小寫)25萬元。

　　第二條借款用途

　　甲方借款用于購房

　　第三條借款期限

　　甲方借款期限為120個月(________年____月____日至________年____月____日)。

　　第四條借款利率罰息利率和計息、結(jié)息

　　一、借款利率為月利率 5.46 ，貸款逾期的罰息利率為12.35擠占挪用貸款的罰息利率為 15.66。貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方賬戶之日起計算，按季結(jié)息，入甲方不能按期付息，則自次日起計收復利。

　　如遇中國人民銀行利率調(diào)整，乙方無須通知甲方，本合同項下未到期貸款利息按合同利率執(zhí)行。對貸款逾期和擠占挪用貸款的按聯(lián)社新調(diào)整的逾期貸款和擠占挪用貸款利率執(zhí)行。

　　二、結(jié)息;本合同項下貸款按季結(jié)息，結(jié)息日為每季末月的____日。

　　第五條借款的發(fā)放與支付

　　一、發(fā)放借款的前提條件

　　(一) 只有滿足下列前提條件，乙方才有義務發(fā)放借款：

　　1、甲方已按照有關(guān)法律規(guī)定，辦妥與本合同項下貸款有關(guān)的批準、登記、交付及其他法定手續(xù);

　　2、本合同沒有擔保的，符合乙方要求的擔保合同或其他擔保方式已生效;

　　3、在申請貸款的過程中，甲方已向乙方提供乙方要求提供的所有文件和資料，且該些文件和資料繼續(xù)保持有效;

　　4、甲方?jīng)]有發(fā)生本合同所約定的任一違約事項;

　　5、甲方對貸款資金支付方式采取自主支付的，辦妥提款申請和提供符合貸款用途的相關(guān)資料及資金使用計劃;

　　6、雙方約定的其他發(fā)放借款的前提條件：

　　(二) 乙方在甲方滿足上述前提條件后三個法定工作日內(nèi)開始發(fā)放借款。

　　二、貸款資金的支付方式、標準與支付對象

　　本次貸款的支付方式確定為 1 。1、受托支付;2、自主支付。

　　(一)采取乙方受托支付方式付款的，甲方的借款由甲方不可撤銷地授權(quán)或委托乙方在本合同擔保生效后(或登記備案后)，由乙方將貸款資金根據(jù)甲方的提款申請和支付委托，將貸款資金支付給符合合同約定用途的甲方交易對手。

　　(二)采取甲方自主支付方式付款的，甲方的借款由乙方根據(jù)甲方的提款申請將貸款資金直接發(fā)放至甲方賬戶，并由甲方自主支付給符合合同約定用途的甲方交易對手。具體的借款支付金額與支付對手為甲方提款申請指定的支付對手和支付金額。甲方的提款申請、貸款支付授權(quán)委托書為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第六條還款

　　一、按季結(jié)息，到期還本。借款本金的最后一次償還日不在結(jié)息日，則未付利息應利隨本清。

　　二、分期還款的，按季結(jié)息，按合同約定還款。借款本金的最后一次償還日不在結(jié)息日，則未付利息應利隨本清。三、甲方未按期還款的，乙方有權(quán)從甲方在乙方及其分支機構(gòu)的存款賬戶中劃收，本條約定視為甲方對乙方直接劃收款項用于償還，貸款本息的不可撤銷授權(quán)。

　　四、提前還款

　　甲方提前還本時，須提前____日向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意，可提前償還部分或全部本金。提前還款后，尚未歸還的借款仍按本合同約定的貸款利率執(zhí)行。

　　五、貸款展期或延期

　　(一)甲方應按合同規(guī)定的時間還款。如甲方需要將借款展期或延期，應在借款到期前，三十日內(nèi)向乙方提出申請。乙方按照甲方的申請重新對甲方進行授信審查，經(jīng)乙方審查同意后辦理展期或延期手續(xù)。

　　(二)乙方審查同意辦理展期或延期手續(xù)后，借款期限和擔保期限應有效至貸款本息全部還清為止或相應延長。

　　(三)如乙方不同意展期，則甲方仍按本合同約定償還貸款本息。

　　第七條借款擔保

　　本合同項下借款的擔保方式為：抵押

　　第八條甲方的權(quán)利和義務

　　一、甲方的權(quán)利

　　(一)有權(quán)按照本合同約定的用途使用還款;

　　(二)有權(quán)要求乙方對甲方提供的有關(guān)貸款資料予以保密，但法律法規(guī)和蓋章另有規(guī)定的除外。

　　一、甲方的義務

　　(一)必須按照乙方的要求提供有關(guān)貸款資料，并且對所提供的資料的真實性、完整性和有效性負債;

　　(二)應按本合同約定的用途使用借款，不得擠占、挪用、不得用以國家禁止生產(chǎn)、經(jīng)營的領(lǐng)域和用途;

　　(三)甲方承若：配合乙方進行貸款支付管理、貸后管理及相關(guān)檢查;發(fā)生影響償債能力的重大不利事項及時通知對方;

　　(四)采用甲方自主支付的，甲方應定期匯總報告貸款資金支付情況，應按乙方的要求及時提供貸款資金使用記錄和資料;

　　(五)應積極配合并自覺接受乙方對其生產(chǎn)經(jīng)營、財務活動及本合同項下借款使用情況的檢查、監(jiān)督;

　　(六)在未還清乙方貸款本息之前，未征得乙方同意不得用本合同項下的貸款形成的資產(chǎn)向第三人提供擔保;

　　(七)本合同有效期內(nèi)，甲方如要為他人債務提供擔保，可能影響其本合同項下還款能力的，應提前書面通知乙方并征得乙方同意;

　　八不以與任何第三方的糾紛為理由影響其在本合同項下還款義務的履行;

　　(九) 本合同有效期內(nèi)，甲方必須在下列事項發(fā)生或可能發(fā)生之日起____日內(nèi)書面通知乙方：甲方或其家庭成員的工作情況、家庭收入發(fā)生重大變化;甲方的家庭發(fā)生重大變故;抵押物發(fā)生毀損，價值明顯減少;質(zhì)押物的權(quán)利價值明顯減少;保證人的財務發(fā)生重大不利變化或不能歸還任一金融機構(gòu)的借款;發(fā)生其他影響甲方償債能力的事件;甲方通訊地址、電話號碼變更的;

　　(十) 本合同有效期間，甲方如進行對外投資、實質(zhì)性增加債務融資、承包、租賃等足以影響乙方貸款權(quán)利實現(xiàn)的行為，應當提前十五日書面通知乙方，征得乙方同意，并按乙方要求落實本合同項下的清償及擔保;

　　(十一) 應當承擔與本合同及本合同項下?lián)Ｓ嘘P(guān)的律師服務、保險、評估、登記、保管、簽訂、公證等費用。

　　第九條乙方的權(quán)利和義務

　　一乙方的權(quán)利

　　(一) 有權(quán)了解甲方的消費、生產(chǎn)經(jīng)營活動，有權(quán)要求甲方提供有關(guān)的貸款文件資料;

　　(二)對于任何依據(jù)本合同發(fā)生的甲方應付乙方款項，乙方有權(quán)從甲方在乙方及其分支機構(gòu)開立的賬戶上扣劃款項;

　　(三)乙方有權(quán)指定專門資金回籠賬戶，必要時可對該賬戶進行監(jiān)控，并根據(jù)資金回籠情況提前收回貸款;

　　(四)借款支付過程中，甲方信用狀況下降、還款能力不強、借款資金使用出現(xiàn)異常的，乙方有權(quán)補充借款發(fā)放和支付條件，有權(quán)變更借款支付方式。停止借款資金的發(fā)放和支付。

　　二、乙方的義務

　　(一)按照本合同的約定按期足額發(fā)放貸款，單因甲方原因造成遲延的除外;

　　(二)對方提供的有關(guān)貸款資料應予以保密，但法律法規(guī)和規(guī)章另有規(guī)定的除外。

　　第十條違約責任

　　一、違約情形

　　(一)甲方的違約

　　發(fā)生下列一項或多項情形的，構(gòu)成甲方的違約：

　　1、未完全適當?shù)刈袷鼗蚵男斜竞贤椣碌娜魏纬兄Z、保證義務或責任;

　　2、未按乙方的要求提供真實、完整、有效的貸款資料或隱瞞重要事實;

　　3、未按雙方約定用途使用借款;

　　4、未按約定方式進行貸款資金支付;

　　5、未按重大交叉違約事件;

　　6、未按期歸還債務本息;

　　7、拒絕或阻礙乙方對借款使用情況實施監(jiān)督檢查;

　　8、轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，抽逃資金，以逃避債務;

　　9、經(jīng)營和財務狀況惡化，無法清償?shù)狡趥鶆眨砣牖蚣磳⒕砣朐V訟仲裁程序及其他法律糾紛，乙方認為可能或已經(jīng)影響或損害乙方在本合同項下的權(quán)益;

　　10、甲方死亡或被宣告死亡、失蹤或被宣告失蹤，或者成為限制民事行為能力人或喪失民事行為能力人，而無繼承人、受遺贈人，監(jiān)護人或財產(chǎn)代管人，或其繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人或財產(chǎn)代管人拒絕代甲方履行本合同項下義務的;

　　11、甲方涉嫌違法活動或刑事案件;

　　12、甲方經(jīng)營發(fā)生嚴重虧損或拖欠任一金融機構(gòu)貸款本息的;

　　13、甲方或擔保人下落不明或無法聯(lián)系;

　　14、所負的任何其他債務已影響或可能影響本合同項下對乙方義務履行;

　　15、在合同有效期內(nèi)，實施承包、租賃、聯(lián)營等改變經(jīng)營方式或轉(zhuǎn)移經(jīng)營機制的行為，乙方認為可能或已經(jīng)影響或損害乙方在本合同項下的權(quán)益;

　　16、乙方認為足影響債權(quán)實施的其他情形;

　　17、違反本合同其他約定義務;

　　(二)保證人出現(xiàn)以下情形，甲方未提供符合乙方要求的新的擔保，視為甲方違約：

　　1、保證人發(fā)生承包、租賃、聯(lián)營等情形，足以影響保證人承擔連帶保證責任的;

　　2、保證人向第三方提供超出其他自身負擔能力的擔保的;

　　3、保證人喪失或可能喪失擔保能力的;

　　4、保證合同約定的保證人其他違約情形。

　　(三) 抵押人出現(xiàn)以下情形，甲方為提供乙方要求的新的擔保的，視為甲方違約

　　1、抵押人未按乙方要求辦理抵押物財產(chǎn)保險的，或發(fā)生保險事故后，未按抵押合同約定處理保險賠償金的;

　　2、因第三人的行為導致抵押物毀損、滅失、價值減少、抵押人未按抵押合同約定處理保險賠償金的;

　　3、未經(jīng)乙方書面同意，抵押人贈與、轉(zhuǎn)讓、出租、重復抵押、遷移或以其他方式處分抵押物的;

　　4、抵押人已經(jīng)同意處分抵押物，但處分抵押物所得價款未按抵押合同約定進行處理的;

　　5、抵押物毀損、滅失、價值減少，足影響本合同項下的債務清償，抵押人未及時恢復抵押物價值，或未提供乙方認可的其他擔保的;

　　6、抵押合同約定的抵押人其他違約情形;

　　(四) 出質(zhì)人出現(xiàn)以下情形甲方未提供符合乙方要求的新的擔保的視為甲方違約

　　1、出質(zhì)人未按乙方要求辦理質(zhì)押財產(chǎn)保險的，或發(fā)生保險事故后，未按質(zhì)押合同約定處理保險賠償金的;

　　2、因第三人的行為導致質(zhì)押財產(chǎn)毀損、滅失、價值減少、出質(zhì)人未按質(zhì)押合同約定處理損害賠償金的;

　　3、出質(zhì)人經(jīng)乙方同意處分質(zhì)押財產(chǎn)，但處分質(zhì)押財產(chǎn)所得價款未按質(zhì)押合同約定進行處理的;

　　4、質(zhì)物毀損、滅失、價值減少足以影響債務本息清償?shù)模鲑|(zhì)人未及時恢復質(zhì)押物價值，或未提供乙方認可的其他擔保措施的;

　　5、質(zhì)押合同約定的出質(zhì)人其他違約情形;

　　(五) 擔保合同或其他擔保方式未生效、無效、被撤銷，或擔保人出現(xiàn)部分或全部喪失能力的其他情形或拒絕履行擔保義務，甲方未按乙方要求落實新的擔保，視為甲方違約。

　　二、違約救濟措施

　　出現(xiàn)上述(一)至(五)項違約事件乙方有權(quán)行使下述一項或幾項權(quán)利：

　　(一) 有權(quán)提供終止合同，停止尚未發(fā)放的貸款，停止貸款資金的發(fā)放和支付，宣布貸款立即到期，要求甲方立即償還本合同項下所有到期及未到期的本金、利息及費用。

　　(二) 甲方未按本合同約定用途使用貸款的，對甲方挪用的部分，自未按合同約定用途使用貸款之日起至本息全部清償之日止按罰息利率和本合同約定的結(jié)息方式計收利息和復利。

　　(三) 借款到期前，對甲方未按時還清的利息按本合同第四條約定的貸款利率和結(jié)息方式計收復利。

　　(五)借款逾期后，對甲方未按時還清的借款本金和利息(包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息)，自逾期之日起至本息全部清償之日止按罰息利率和本合同約定的結(jié)息方式計收利息和復利。借款逾期是指甲方未按期清償或超過本合同約定的分次還款計劃期限歸還借款的行為。

　　(六)甲方違約致使乙方采取訴訟、仲裁等方式實現(xiàn)債權(quán)的，甲方應當承但乙方為此支付的訴訟費、仲裁費、催告費、律師費、查詢費、差旅費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。

　　(七)從甲方在乙方及其分支機構(gòu)開立的賬戶上劃款項用于償還貸款本息及根據(jù)兒童約定由甲方承擔的費用。

　　(八)要求甲方對本合同項下的所有債務提供符合乙方要求的新的擔保。

　　(九)行使擔保權(quán)利，實現(xiàn)擔保物權(quán)。

　　(十)解除本合同。

　　第一條賬戶資金監(jiān)管

　　甲方指定在乙方開立賬戶(賬戶名：馮麗;賬號：6228930001098688389;開戶社城西分社 )作為監(jiān)管賬戶，由乙方監(jiān)督甲方按乙方約定使用資金，甲方應及時報告該賬號資金流入流出情況。對資金監(jiān)管賬戶資金的使用應優(yōu)先使用貸款資金，貸款資金使用完畢后，剩余資金按照中國人民銀行《支付計算管理辦理法》進行支付計算。

　　第十二條乙方受托支付的特別約定

　　甲方與乙方約定由乙方受托時，甲方即將受托支付不可撤銷地委托給乙方。甲方約定乙方受托支付的，甲方有權(quán)要求乙方在提供款申請時間內(nèi)及時支付;甲方應該對其向乙方提供的交易對手的名稱、賬號、開戶行等信息的真實性、準確性負責。

　　乙方有權(quán)按照受托支付要求，審核甲方的條件，并有權(quán)要求甲方提供相應的證明材料，有權(quán)要求甲方流入流出資金監(jiān)管賬戶資金進出情況。

　　第三條其他約定事項

　　(一)甲方不可能撤銷地授權(quán)乙方向中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢其本人信用報告，用于評價、審核甲方的貸款申請，并將此次產(chǎn)生的信用信息向中國人民銀行個人信用信息數(shù)據(jù)庫報送。 (二)對采取乙方受托支付發(fā)生付款的，乙方根據(jù)甲方的提款申請、貸款支付授權(quán)委托書辦理付款，因甲方的原因?qū)е赂犊铄e誤或甲方與任何第三方發(fā)生的經(jīng)濟糾紛與乙方無關(guān)，由此產(chǎn)生的一切法律責任由甲方承擔。

　　第十四條合同爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可以通過協(xié)議解決。協(xié)議不成，向乙方所在地的人民法院起訴。

　　在起訴時期，本合同不涉及爭議部分條件的提款仍須履行。

　　第十三條合同的生效

　　本合同經(jīng)乙方與甲方簽字或蓋章(包括甲方按指印等)之日起生效。

　　第十四條本合同一式兩份，合同當事人和甲方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)：乙方(蓋章)：

　　法定代表人(負責人)

　　或授權(quán)代理人(簽字或蓋章)：

　　________年____月____日 ________年____月____日

住房借款合同5

　　貨款種類：合同編號：

　　借款人：電話：

　　住址：郵政編碼：

　　貨款銀行：電話：

　　法定代表人：傳真：

　　地址：郵政編碼：

　　中國**銀行**市分行

　　個人住房商業(yè)性借款合同

　　借款人( 以下簡稱甲方)：

　　貸款銀行(以下簡稱乙方)：

　　保證人(售房單位，以下簡稱丙方)：

　　甲方向丙方購買自住的商品房，按照《中國建設(shè)銀行**市分行個人住房商業(yè)性貸款實施細則》向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查同意用銀行信貸資金發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

　　第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣(大寫) 元。

　　第二條借款用途甲方借款用于向丙方購買區(qū)(縣) 街道(鎮(zhèn)) 路(村) 弄號室商品房。

　　第三條借款期限甲方借款期限為年另月，即從年月日至年月日止。

　　第四條貸款利率根據(jù)中國人民銀行關(guān)于對中長期貸款采用分期確定利率的規(guī)定，對個人住房商業(yè)性貸款采取每年確定利率的方法，即根據(jù)中國人民銀行公布的每年十一月底的利率水平，中國建設(shè)銀行**市分行在當年十二月份公布下一年度個人住房商業(yè)性貸款的利率水平，利率的執(zhí)行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。借款合同簽訂時，以當日中國建設(shè)銀行**市分行公布執(zhí)行的個人住房商業(yè)性貸款利率確定第一期貸款利率，執(zhí)行期限到當年的十二月三十一日止。

　　第五條貸款撥付甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認同(乙方確定認同標準)之日起的5個營業(yè)日內(nèi)，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購房款名義用轉(zhuǎn)帳方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。

　　第六條貸款償還

　　1. 貸款本金和利息，采用按月等額還款方式，等額還款的計算公式為：

　　貸款本金′月利率每月等額償還貸款本息===

　　貸款本金′月利率+ 還款總月數(shù) (1+月利率) ——1

　　2. 貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息結(jié)清。

　　(1) 第一期(合同簽訂時)每月還本息額為：人民幣(大寫) 萬仟百拾元整。

　　(2) 第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當年中國建設(shè)銀行上海市分行公布的個人住房商業(yè)性貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。

　　3. 儲蓄卡，信用卡還款。甲方必須辦理中國建設(shè)銀行**市分行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息，甲方應在每月15日之前將當月還本息額的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。當因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。

　　4. 甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手續(xù)費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

　　第七條貸款擔保

　　1. 甲方以購買的商品房作為本合同項下借款抵押擔保。甲，乙雙方簽訂《個人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲，乙雙方應向房地產(chǎn)登記部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。

　　2. 丙方為本合同項下借款提供階段性連帶責任保證。在該商品房竣工驗收交付給甲方并且將《房地產(chǎn)權(quán)證》，《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管之前，如借款人連續(xù)三個月拖欠貸款本息，罰息及其他相關(guān)費用，丙方應在接到乙方發(fā)出《履行擔保責任通知書》后一個月內(nèi)負責代為清償。

　　第八條保險

　　1. 甲方必須辦理全額抵押房地產(chǎn)的財產(chǎn)保險并承擔保險費用，有關(guān)保險手續(xù)可委托乙方代辦。抵押期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷保險。

　　2. 保險單須注明乙方為保險賠償金的第一受益人，抵押期內(nèi)，保險單正本有乙方保管。

　　第九條合同的變更和解除

　　1. 本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更，須經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。

　　2. 本合同存續(xù)期間，合同條款與新頒布的法律法規(guī)不相符的，原合同應依照法律法規(guī)作相應變更。

　　3. 甲方如將本合同項下的權(quán)利，義務轉(zhuǎn)讓給第三方，應事先取得乙，丙方的書面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙，丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時終止。

　　第十條甲，乙雙方的權(quán)利和義務

　　1. 甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定發(fā)放貸款。

　　2. 甲方必須按本合同按月還款，并在約定的借款期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息。

　　第十一條違約責任

　　1. 甲方在執(zhí)行本合同期間，沒有按月還款，一方按規(guī)定對其逾期本息按日利率萬分之計收罰息。

　　2. 甲方如連續(xù)六個月沒有償還貸款本息和相關(guān)費用，乙方有權(quán)終止合同并處分抵押物，如不足以償還欠款的，有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。

　　第十二條本合同爭議解決方式

　　在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以想乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。

　　第十三條其他約定事項

　　nbsp;第十四條本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承擔責任至本合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

　　第十五條本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公證部門，房地產(chǎn)登記部門各執(zhí)一份.

　　甲方：(私章) 乙方：(私章)

　　(借款人) (貸款銀行)

　　(簽字) 法定代表人(簽章)

　　(或授權(quán)代理人)

　　年月日

　　丙方：(公章)

　　(保證人)

　　法定代表人(簽章)

　　(或授權(quán)代理人)

　　年月日

住房借款合同6

　　貸款方： ________

　　借款方：__________

　　保證方：________

　　借款方為進行_______項目經(jīng)營活動____，向貸款方申請借款，并請___________作為保證人，貸款方業(yè)已審查，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)三方協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同，以便共同遵守。

　　第一條 貸款種類___人民幣___.

　　第二條 借款用途___________等項目的經(jīng)營活動。

　　第三條 借款金額_5000000__，人民幣（大寫）_伍佰萬元整__。

　　第四條 借款利率借款利息為_24%/年___。

　　第五條 借款方式和借款期限

　　1. 借款時間共__一_年，自____年___月__日起，至____年___月__日止。

　　2. 借款方式__一次性全額匯入借款方賬戶__。

　　第六條 還款時間、資金來源及還款方式

　　1.還款時間為____年____月____日。

　　2.還款資金來源：________________________。

　　3.還款方式__本息一次性還清，匯入貸款方賬戶_。

　　第七條 保證條款

　　1.借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。

　　2.借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。

　　3.借款方有義務接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方應提供有關(guān)的計劃、統(tǒng)計、財務會計報表及資料。

　　4.保證人擔保負連帶責任，保證人履行連帶責任后，有向借款方追償?shù)臋?quán)利，借款方有義務對保證人進行償還。

　　5.借款方用________做抵押擔保，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押物。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押物由貸款方退還給借款方。

　　6.由于經(jīng)營管理不善而關(guān)閉、破產(chǎn)，確實無法履行合同的，在處理財產(chǎn)時，除了按國家規(guī)定用于人員工資和必要的維護費用時，應優(yōu)先償還貸款。由于上級主管部門決定關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)或撤銷工程建設(shè)等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同無法履行時，經(jīng)向貸款方申請，可以變更或解除合同，并免除承擔違約責任。

　　第八條 違約責任

　　一、借款方的違約責任

　　1.借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款，對違約使用的部分，按法律有關(guān)規(guī)定的利率加收罰息。

　　2.借款方如逾期不還借款，貸款方有權(quán)追回借款，并按法律有關(guān)規(guī)定的利率加收罰息。借款方提前還款的，應按規(guī)定減收利息。

　　3. 借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，貸款方應追回貸款本息，有關(guān)單位對直接責任人應追究行政和經(jīng)濟責任。情節(jié)嚴重的，由司法機關(guān)追究刑事責任。

　　二、貸款方的違約責任

　　1.貸款方未按期提供貸款，應按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算應與加收借款方的罰息計算相同。

　　2.貸款方的責任造成借款方損失或利用借款合同進行違法活動的，應追究行政和經(jīng)濟責任。情節(jié)嚴重的，應由司法機關(guān)追究刑事責任。

　　第九條 解決合同糾紛的方式：

　　執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方可向人民法院提起訴訟解決糾紛。

　　第十條 其它

　　本合同非因《合同法》規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。當事人一方依照《合同法》要求變更或解除本借款合同時，應及時采用書面形式通知其它當事人，并達成書面協(xié)議。本合同變更或解除之后，借款方已占用的借款和應付的利息，仍應按本合同的規(guī)定償付。

　　本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同各方當事人共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效，合同正本一式三份，貸款方、借款方、保證方各執(zhí)一份；合同副本一式六份__，經(jīng)公證或鑒證，應送公證或鑒證機關(guān)各留存一份__。

　　貸款方：________（公章）

　　借款方：________（公章）

　　地址：________

　　代表人：________（蓋章）

　　地址：________

　　電話號碼：________

　　銀行帳戶：________

　　保證方：________（公章）

　　代表人：________（蓋章）

　　地址：________

　　電話號碼：________

　　銀行帳戶：________

　　簽約日期：________

　　簽約地點：________

住房借款合同7

　　為加強個人住房公積金貸款管理，方便職工辦理貸款手續(xù)，規(guī)范貸款業(yè)務操作程序，根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》及濟寧市人民政府《濟寧市個人住房公積金貸款管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市職工購建房實際情況，特制定濟寧市個人住房公積金貸款（以下稱公積金貸款）實施細則。

　　一、貸款對象和用途

　　1、申請貸款人必須是在職職工，貸款前個人及其所在單位均連續(xù)足額繳存公積金一年以上，具有完全民事行為能力的職工有資格申請貸款。

　　職工所在單位欠繳公積金，但單位已經(jīng)按照規(guī)定制定補繳計劃，并按計劃已補繳公積金的，視同連續(xù)繳存。

　　2、公積金貸款只能用于購買、建造、翻建、大修自住住房。

　　3、借款人可單獨申請公積金貸款，也可申請與商業(yè)住房貸款組合貸款。

　　二、貸款條件

　　借款人申請公積金貸款應當同時具備以下條件：

　　1、具有合法的購買或建造、大修、翻建自住住房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料，并且其合同或協(xié)議簽訂時間在2年以內(nèi)；

　　2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信譽良好，有償還貸款本息能力；

　　3、采用濟寧市住房公積金管理中心（以下簡稱市中心）認可的擔保方式（質(zhì)押、保證），能夠提供市中心認可的有效足額擔保。

　　4、購買商品房或經(jīng)濟適用房的，須有不低于30%的首付款；購買二手房或單位集資所建房屋的，須有不低于40%的首付款；建造或大修、翻建房屋的，須有不低于50%的自有資金；借款人二次以上申請公積金貸款的，須有不低于50%的首付款。

　　5、沒有尚未還清并且數(shù)額較大，可能影響貸款償還能力的債務。

　　6、其他規(guī)定。為他人提供公積金貸款第三方保證尚未解除保證責任的不能申請公積金貸款；已付清所購住房全部價款的不得申請公積金貸款；公積金貸款未還清或有不良還款記錄的，不予辦理貸款；職工還清上一筆公積金貸款后，符合貸款條件的可以申請第二次貸款。

　　7、借款申請人的配偶或者同戶居住的直系親屬可以作為共同借款申請人。共同借款申請人應當提供長期共同居住的有效證明。

　　8、市直公積金繳存人員在外地（濟寧市之外）以個人或配偶名義購買住房，應提供市區(qū)住房作為抵押和辦理置業(yè)擔保貸款手續(xù)，符合政策規(guī)定條件的也可申請貸款。

　　三、貸款額度、期限和利率

　　1、公積金貸款額，按照借款人及共同借款人申請貸款額和下述4項規(guī)定確定。申請貸款額不超過本細則規(guī)定的，以申請貸款額作為貸款額；申請貸款額超過本細則下述4項任何一項規(guī)定的，以其中最低限額作為貸款額。

　　（1）貸款最高限額。按住房公積金管理委員會決議的執(zhí)行。目前，我市最高貸款額度分三個級別掌握，一級為市中心，二級為分中心，三級為管理部。

　　（2）購買商品房或經(jīng)濟適用房的，最高貸款額不得高于購房總價款的70%；購買二手房、拆遷安置房、單位集資所建房屋的，最高貸款額不得高于購房總價款的60%；借款人二次以上申請公積金貸款的，最高貸款額不得高于購房總價款的50%。借款人所購房屋價格明顯高于市場價格的，應以評估價確定貸款額度。

　　（3）貸款最高額度不得超過抵押物現(xiàn)有價值的70%；以有價證券作質(zhì)押擔保的，不得超過有價證券面值的90%，并以有價證券到期日為貸款期限。

　　（4）借款人的貸款額度按照借款人及共同借款人月收入情況確定，其計算公式為：借款人貸款額度＝借款人及共同借款人上一年度月平均工資總額×12個月×貸款期限×40％。

　　2、貸款年限最長不超過住房公積金管理委員會規(guī)定的年限。借款人年齡加貸款期限均不得超過法定退休年齡后的第二年。有共同借款人的，以其中年齡最小的計算。

　　借款人申請貸款的期限短于上述規(guī)定的，以申請貸款期限為準；借款人申請貸款期限長于上述規(guī)定的，按照上述規(guī)定核定貸款期限。

　　3、公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標準執(zhí)行。貸款期限在一年以上的，在還款期內(nèi)如遇利率調(diào)整，于次年元月1日起按調(diào)整后的利率執(zhí)行。一年期的執(zhí)行合同利率。

　　四、貸款資料

　　1、借款人、配偶及抵押人的身份證。

　　2、借款人、配偶及抵押人的戶口簿。

　　3、借款人、配偶單位出具的收入證明。

　　4、借款人婚姻狀況的有效證明。借款人婚姻狀況為單身或喪偶、離異的，須由戶口所在地民政部門出具未婚或未再婚證明，并加蓋民政部門婚姻登記專用章。離異的還需提供離婚證或法院判決書。未婚證明有效期為一個月。夫妻戶口在同一戶口簿，可不提供結(jié)婚證。

　　5、購建房資料。購買商品房、經(jīng)濟適用房的，提供合法有效的購房合同、30%以上的首付款收據(jù)、房地產(chǎn)開發(fā)商出具的提供階段性擔保的《承諾書》；購買二手房的，提供買賣合同、契稅票據(jù)、過戶后的房產(chǎn)證；購買單位集資、定向開發(fā)房的，應由單位集中辦理，提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、發(fā)改委的立項批復、分房方案、職工與單位簽訂的購房協(xié)議、40%以上首付款收據(jù)、用于抵押的房產(chǎn)證；購買拆遷安置房的，提供拆遷安置許可證、拆遷安置補償協(xié)議書；建造住使用房的，提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《土地使用證》、施工合同及預算書；翻建住房的，提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、翻建房屋的產(chǎn)權(quán)證、施工合同及預算書等資料；大修住房的，應提供區(qū)（縣）級以上建設(shè)管理部門出具的城市房屋安全鑒定報告，房屋所有權(quán)證、大修施工合同及預算書等資料；其他按市中心要求提供的資料。

　　6、擔保資料。以現(xiàn)房抵押的，須提供房產(chǎn)證；以期房抵押的，須有售房單位的濟寧市商品房預（銷）售合同網(wǎng)上備案資料；質(zhì)押擔保的，提供市中心認可的質(zhì)押物。

　　五、貸款擔保

　　公積金貸款擔保方式有擔保公司保證和質(zhì)押。

　　1、借款人采用現(xiàn)房抵押、期房抵押的，均由市中心認可并簽訂合同的擔保公司為其提供貸款擔保。擔保公司作為償還貸款的連。

住房借款合同8

　　合同編號：（年）第號

　　單位住房借款合同

　　（貸款）

　　借款單位貸款銀行

　　地址：地址：

　　簽訂日期：年月日

　　借款單位（簡稱甲方）

　　立合同單位：

　　貸款銀行（簡稱乙方）

　　甲方為需要，依據(jù)《單位住房貸款辦法》，特向乙方申請借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放，借款合同（單位住房）-范文。為明確雙方的權(quán)益和責任，特簽訂本合同，共同遵守。

　　一、甲方向乙方借款人民幣（大寫）萬元，保證用于。借款期限為年個月，即從年月日至年月日。

　　二、乙方保證按以下用款計劃供應資金：

　　年月日萬元年月日萬元

　　三、甲方保證按以下還款計劃歸還貸款本金：

　　年月日萬元年月日萬元

　　四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率 ‰計算，按季結(jié)息，合同范本《借款合同（單位住房）-范文》。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息％，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息％。

　　五、乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息，乙方有權(quán)從甲方帳戶中扣收或暫時停止支付貸款。

　　六、在本合同有效期內(nèi)，如國家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計算利息，同時書面通知甲方和擔保單位。

　　七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權(quán)從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔保的，由擔保方代為償還，擔保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還，乙方有權(quán)從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護自身的權(quán)益。

　　八、在本合同有效期內(nèi)，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計、會計、財務等方面的報表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項目的經(jīng)營管理活動，檢查貸款使用情況。

　　九、甲方法人變更時，應提前天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務。

　　十、甲方填報的借款申請書，抵押或擔保協(xié)議書，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補充文本。

　　十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。

　　十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔保方各執(zhí)一份；副本份，送

　　十三、補充條款：

　　貸款單位（印鑒）貸款銀行（印鑒）

　　法人代表（簽字）法人代表或（負責人）（簽字）

　　擔保單位（印鑒）

　　法人代表（簽字）

住房借款合同9

　　編號：______年[ ]字______號

　　質(zhì)權(quán)人（甲方）：____________________________

　　出質(zhì)人（乙方）：____________________________

　　第一條為確保甲方與_______________（以下稱借款人）簽訂的________年_______字_______號借款合同（以下稱借款合同）的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的權(quán)利向甲方提供質(zhì)押擔保。

　　第二條乙方出質(zhì)的權(quán)利由本合同項下的質(zhì)押權(quán)利清單載明，該清單為本合同的組成部分。

　　第三條本質(zhì)押合同擔保的范圍為借款合同項下的本金______________（大寫）及利息（包括因借款人違約計收的復利和加收的利息）、借款人違約金、實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用（包括訴訟費和律師費）。

　　第四條乙方承諾

　　（一）以合法享有的權(quán)利出質(zhì)，出質(zhì)行為真實、合法；

　　（二）將出質(zhì)的權(quán)利憑證于_________年_______月_______日移交甲方占有。

　　第五條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式處分出質(zhì)的權(quán)利。若甲方同意乙方處分該權(quán)利，乙方應在處分該權(quán)利后十日內(nèi)將所得的價款（酬金）提前清償所擔保的債權(quán)或者作為出質(zhì)財產(chǎn)存入甲方指定的賬戶。若甲方認為乙方處分出質(zhì)的權(quán)利所得價款（酬金）明顯低于該權(quán)利的價值，乙方應按甲方的要求另行提供相應的擔保。

　　第六條乙方出質(zhì)的有價證券的兌現(xiàn)日期先于債務履行期的，甲方可以在債務履行期屆滿前兌現(xiàn)。其價款可作為出質(zhì)財產(chǎn)存入甲方指定賬戶、或提前清償乙方所擔保的債權(quán)、或繼續(xù)購買債券出質(zhì)擔保。

　　第七條借款合同履行期限屆滿，借款人不履行債務的，乙方授權(quán)甲方兌現(xiàn)或以其他方式處分質(zhì)押權(quán)利，并以所得優(yōu)先受償。

　　第八條發(fā)生下列情形之一的，甲方可以提前兌現(xiàn)或以其他方式處分質(zhì)押權(quán)利，并以所得優(yōu)先受償：

　　（一）乙方死亡、被宣告失蹤、被宣告死亡或喪失民事行為能力而又無人代其履行債務，或乙方的繼承人或受遺贈人或代管人不能全部或拒絕履行償還借款的；

　　（二）乙方破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被撤銷、被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

　　（三）甲方依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款時，借款合同項下的債權(quán)未能實現(xiàn)或者未能全部實現(xiàn)；

　　（四）其他足以影響乙方償債能力或缺乏償債誠意的情形。

　　第九條本合同生效后，借款人與甲方協(xié)議延長借款合同履行期限，應事先取得乙方書面同意。若乙方同意延長借款合同履行期限，且本合同項下質(zhì)押的權(quán)利辦理過出質(zhì)登記，由乙方按有關(guān)規(guī)定向原登記機關(guān)辦理變更登記。

　　第十條有下列情形之一的，本合同自行終止：

　　（一）借款合同履行期限屆滿，借款合同項下甲方的債權(quán)得到足額清償；

　　（二）甲方依據(jù)本合同第八條的約定實現(xiàn)了質(zhì)權(quán)的；

　　（三）甲方依據(jù)本合同第九條的約定實現(xiàn)了質(zhì)權(quán)的；

　　（四）甲方依據(jù)本合同第十條的約定實現(xiàn)了質(zhì)權(quán)的。

　　本合同因前款（一）被終止時，甲方應在三十日內(nèi)將質(zhì)押權(quán)利憑證交還乙方。本合同因前款（二）、（三）、（四）終止時，若甲方以處分質(zhì)押權(quán)利所得價款受償后尚有剩余的，應在三十日內(nèi)將其返還乙方。

　　第十一條乙方有下列情形之一的，對甲方實現(xiàn)質(zhì)權(quán)造成損害的，應向甲方支付借款余額_________％違約金；如果由于乙方違約給甲方造成的損失超過違約金的，乙方還應進行賠償，補償違約金不足的部分：

　　（一）違反本合同第五條、第六條、第十條、第十一條的約定；

　　（二）隱瞞出質(zhì)的權(quán)利存在共有、權(quán)屬爭議或其他不利于乙方的情形；

　　（三）妨礙甲方實現(xiàn)質(zhì)權(quán)。

　　第十二條約定的其他事項：______________________________________________

　　第十三條本合同正本一式__________份，具有同等法律效力，由______________各執(zhí)一份。

　　第十四條本合同自質(zhì)押權(quán)利憑證移交甲方占有之日起生效；質(zhì)押權(quán)利依法應辦理出質(zhì)登記的，本合同自登記之日起生效。

　　質(zhì)權(quán)人住所：_________________

　　出質(zhì)人住所：____________________

　　電話：_______________________

　　基本賬戶開戶行：________________

　　傳真：_______________________

　　賬號：__________________________

　　郵政編碼：___________________

　　電話：__________________________

　　傳真：__________________________

　　郵政編碼：______________________

　　質(zhì)權(quán)人：（公章）_____________

　　出質(zhì)人：（蓋章）________________

　　負責人：（簽字）_____________

　　法定代表人：（簽字）____________

　　_________年_______月_______日

　　__________年________月________日

住房借款合同10

　　抵押人（以下簡稱甲方）：____________________

　　抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：__________________

　　甲方因資金需要，向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn)（以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商，就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：

　　1、乙方向甲方借款金額為________________元人民幣（￥________________）。

　　2、借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。

　　3、甲方以位于{1、房屋座落：____________市（縣）________（小區(qū)）____棟____號____室。2、房屋類型：______________3、房屋結(jié)構(gòu)：______________4、建筑面積：___________5、購房合同編號：_______________________6、房地產(chǎn)權(quán)證編號：

　　________________（房屋詳情復印件附后）｝自有財產(chǎn)做為抵押物，向乙方提供擔保。

　　4、借款利率：甲方應于每月10日前給付乙方，不得拖欠。

　　5、借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。

　　6、甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。

　　7、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

　　8、簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處置。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。

　　9、違約責任

　　1）乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。

　　2）甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，甲方抵押物所屬權(quán)歸乙方所有，用于抵償借款本息，甲方必須配合乙方完成抵押物過戶給乙方的整個過程。

　　10、本合同自簽訂之日起，雙方應向甘肅省蘭州市公證處辦理公證手續(xù)，有關(guān)抵押的登記、公證等一切費用由甲方負責。

　　11、本合同經(jīng)甘肅省蘭州市公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲方到期不履行義務，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。

　　12、本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：________________________

　　抵押人住址：________________________________________________

　　聯(lián)系電話：_______________

　　乙方：________________________

　　抵押權(quán)人住址：______________________________________________

　　聯(lián)系電話：_______________

　　________年________月________日

住房借款合同11

　　貨款種類：__________________________合同編號：____________

　　借款人：__________________________電話：____________

　　住址：__________________________郵政編碼：____________

　　貨款銀行：__________________________電話：____________

　　法定代表人：________________________傳真：____________

　　地址：__________________________郵政編碼：__________

　　借款人（以下簡稱甲方）：

　　貸款銀行（以下簡稱乙方）：

　　保證人（售房單位，以下簡稱丙方）：

　　甲方向丙方購買自住的商品房，按照《個人住房商業(yè)性貸款實施細則》向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查同意用銀行信貸資金發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

　　第一條借款金額

　　甲方向乙方借款人民幣（大寫）__________________________元。

　　第二條借款用途

　　甲方借款用于向丙方購買________區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路（村）___弄______號________室商品房。

　　第三條借款期限

　　甲方借款期限為_________年另________月，即從_____年_____月_____日至____年___月_____日止。

　　第四條貸款利率

　　根據(jù)中國人民銀行關(guān)于對中長期貸款采用分期確定利率的規(guī)定，對個人住房商業(yè)性貸款采取每年確定利率的方法，即根據(jù)中國人民銀行公布的每年十一月底的利率水平，在當年十二月份公布下一年度個人住房商業(yè)性貸款的`利率水平，利率的執(zhí)行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。

　　借款合同簽訂時，以當日銀行公布執(zhí)行的個人住房商業(yè)性貸款利率確定第一期貸款利率，執(zhí)行期限到當年的十二月三十一日止。

　　第五條貸款撥付

　　甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認同（乙方確定認同標準）之日起的5個營業(yè)日內(nèi)，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購房款名義用轉(zhuǎn)帳方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。

　　第六條貸款償還

　　貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息結(jié)清。

　　(1)第一期（合同簽訂時）每月還本息額為：人民幣（大寫）_______萬______仟_____百_______拾_______元整。

　　(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當年銀行公布的個人住房商業(yè)性貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。

　　儲蓄卡，信用卡還款。

　　甲方必須辦理銀行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息，甲方應在每月__日之前將當月還本息額的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。

　　甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手續(xù)費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

　　第七條貸款擔保

　　甲方以購買的商品房作為本合同項下借款抵押擔保。甲，乙雙方簽訂《個人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲，乙雙方應向房地產(chǎn)登記部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。

　　丙方為本合同項下借款提供階段性連帶責任保證。在該商品房竣工驗收交付給甲方并且將《房地產(chǎn)權(quán)證》，《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管之前，如借款人連續(xù)三個月拖欠貸款本息，罰息及其他相關(guān)費用，丙方應在接到乙方發(fā)出《履行擔保責任通知書》后一個月內(nèi)負責代為清償。

　　第八條保險

　　甲方必須辦理全額抵押房地產(chǎn)的財產(chǎn)保險并承擔保險費用，有關(guān)保險手續(xù)可委托乙方代辦。抵押期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷保險。

　　保險單須注明乙方為保險賠償金的第一受益人，抵押期內(nèi)，保險單正本有乙方保管。

　　第九條合同的變更和解除

　　本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更，須經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。

　　本合同存續(xù)期間，合同條款與新頒布的法律法規(guī)不相符的，原合同應依照法律法規(guī)作相應變更。

　　甲方如將本合同項下的權(quán)利，義務轉(zhuǎn)讓給第三方，應事先取得乙，丙方的書面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙，丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時終止。

　　第十條甲，乙雙方的權(quán)利和義務

　　甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定發(fā)放貸款。

　　甲方必須按本合同按月還款，并在約定的借款期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息。

　　第十一條違約責任

　　甲方在執(zhí)行本合同期間，沒有按月還款，一方按規(guī)定對其逾期本息按日利率萬分之計收罰息。

　　甲方如連續(xù)六個月沒有償還貸款本息和相關(guān)費用，乙方有權(quán)終止合同并處分抵押物，如不足以償還欠款的，有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。

　　第十二條本合同爭議解決方式

　　第十三條其他約定事項

　　第十四條本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承擔責任至本合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

　　第十五條本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公證部門，房地產(chǎn)登記部門各執(zhí)一份，副本__份。

　　甲方：（私章）乙方：（私章）

　　（借款人）（貸款銀行）

　　（簽字）法定代表人（簽章）

　　（或授權(quán)代理人）

　　——年——月——日 ——年——月——日

　　丙方：（公章）

　　（保證人）

　　法定代表人（簽章）

　　（或授權(quán)代理人）

　　——年——月——日

住房借款合同12

　　借款單位：貸款銀行：

　　地址：地址：

　　簽訂日期：xx年xx月xx日

　　借款單位(簡稱甲方)

　　立合同單位：

　　貸款銀行(簡稱乙方)

　　甲方為需要，依據(jù)《單位住房貸款辦法》，特向乙方申請借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責任，特簽訂本合同，共同遵守。

　　一、甲方向乙方借款人民幣(大寫) 萬元，保證用于。借款期限為年個月，即從xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。

　　二、乙方保證按以下用款計劃供應資金：

　　xx年xx月xx日xx萬元xx年xx月xx日xx萬元

　　三、甲方保證按以下還款計劃歸還貸款本金：

　　xx年xx月xx日xx萬元xx年xx月xx日xx萬元

　　四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率 ‰計算，按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息xx%，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息 %。

　　六、在本合同有效期內(nèi)，如國家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計算利息，同時書面通知甲方和擔保單位。

　　九、甲方法人變更時，應提前天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務。

　　十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。

　　十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔保方各執(zhí)一份

　　貸款單位(印鑒) 貸款銀行(印鑒)

　　法人代表(簽字) 法人代表或(負責人)(簽字)

　　擔保單位(印鑒)

　　法人代表(簽字)

住房借款合同13

　　合同編號：

　　借款人：

　　貸款人：

　　住所：

　　電話：

　　法定代表人（或授權(quán)代理人）

　　郵政編碼：

　　電話：

　　開戶金融機構(gòu)及賬號：

　　郵政編碼：

　　借款人（以下簡稱甲方）：___________________

　　貸款人（以下簡稱乙方）：___________________

　　甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查并根據(jù)__________同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

　　第一條 借款金額

　　甲方向乙方貸款人民幣（大寫）___________________

　　第二條 借款用途

　　甲方借款將用于___________________

　　第三條 借款期限

　　甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。

　　第四條 貸款利率和利息

　　貸款利率按________息________計算，按________結(jié)息。

　　貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計算。在合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。

　　第五條 用款計劃

　　甲方的分次用款計劃為：

　　________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元

　　………

　　第六條 提款方式

　　甲方借款采取___________（直接提款/專項提款）方式，按照本合同約定的用款計劃轉(zhuǎn)入_____________單位在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。

　　第七條 還款方式

　　本合同項下的貸款本息采用_________（月均還款法/累進還款法）歸還。

　　累進還款法_____________（逐年/每隔_____年）按_____________%遞增還款額。

　　第八條 還款計劃

　　甲方從支用信用款的次月開始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_______日至________日。

　　采用月均還款法，每月歸還貸款本息__________元

　　采用累進還款法，甲方分次歸還貸款本息為：

　　第_______年每月________元第_______年每月________元第_______年每月________元第_______年每月________元

　　……

　　第九條 貸款的償還

　　甲方保證按本合同第八條確定的還款計劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應還款額存入在乙方開立的存款賬戶內(nèi)，委托乙方代扣。

　　甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應在還款日前___________個營業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實際使用期限相應的借款利率計收利息。

　　第十條 合同的變更和解除

　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關(guān)當事人。未達成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。

　　第十一條 借款擔保

　　對于本合同項下的借款全部債務以______________作為抵押物或（和）以______________作為質(zhì)物提供擔保或（并）由 _______作為甲方保證人承擔全額連帶責任保證，并另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或（和）《保證合同》作為全合同的從合同。

　　第十二條 甲乙雙方的主要權(quán)利和義務

　　1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；

　　2.甲方應按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息；

　　3.甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用；

　　4.甲方應按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟收入的證明；

　　5.乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況；

　　6.乙方應按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。

　　第十三條 違約責任

　　1.甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對違約使用部分在違約使用期間按__________計收利息；

　　2.甲方未按合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同約定的分次還款計劃償清的貸款為逾期貸款，乙方有權(quán)對逾期貸款在逾期期間按__________計收利息；

　　3.在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押物（質(zhì)物）：

　　3.1 甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款；

　　3.2 甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查；

　　3.3 甲方向乙方提供虛假的證明材料；

　　3.4 甲方與其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議；

　　3.5 設(shè)有第三方保證或（和）抵押（質(zhì)押）的借款合同，保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，或（和）抵押人（出質(zhì)人）違反抵押合同（質(zhì)押合同），或抵押物（質(zhì)物）因意外毀損不足以清償本合同項下的本息時，甲方無法落實符合乙方要求的新保證或（和）新抵押（質(zhì)押）；

　　3.6 甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。

　　4.乙方未按合同規(guī)定及時發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬分之_____________的違約金。

　　第十四條 本合同爭議解決方式

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行。

　　第十五條 甲、乙雙方同意約定的其他事項。

　　第十六條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。

　　第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

　　第十八條 本合同正本一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，有保證人或（和）抵押人（出質(zhì)人）的，提供保證人或（和）抵押人（質(zhì)押人）一份；副本__________份。

　　甲方：（簽字、蓋章） __________

　　____________年_______月_______日

　　乙方：（公章）__________________

　　法定代表人：（簽字）___ ________

　　（或授權(quán)代理人）

　　____________年_______月_______日

住房借款合同14

　　借款人：_________電話：_________

　　地址：_________郵編：_________

　　貸款人：_________電話：_________

　　地址：_________郵編：_________

　　抵押人：_________電話：_________

　　地址：_________郵編：_________

　　經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：

　　第一條

　　借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人(抵押人)自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現(xiàn)值為共計人民幣(大寫)_________(詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼_________)。

　　第二條

　　貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)_________，本項貸款用于_________，貸款利率為月利率_________‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理)，借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　一、等額償還法：

　　貸款本金總額月利率(1+月利率)(上標)還款月數(shù)

　　每月還款本息額=——

　　(1+月利率)(上標)還款月數(shù)-1

　　二、遞減償還法：貸款本金每月還款本息額=—— +(貸款本金-已歸還貸款本金)月利率貸款月數(shù)

　　第三條本合同項下貸款本息采用_________法償還。首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款金額為_________元，剩余款項分_________月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表)。

　　第四條抵押擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

　　第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。

　　第六條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。

　　第七條

　　借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期的次數(shù)不超過_________次，且每次延期的期限不超過1個月。

　　借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。

　　第八條借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔擔保責任。

　　第九條

　　抵押物清單所列的抵押財產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負責保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔。貸款人有權(quán)隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查。

　　第十條

　　在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)保，費用由抵押人承擔。

　　第十一條

　　抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應立即通知貸款人，發(fā)生保險責任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔的債權(quán)，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應貸款本息時，由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保。發(fā)生保險責任范圍以外的毀損，由抵押人負全部責任。

　　第十二條在抵押期間，發(fā)生抵押物價值減少，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔保。

　　第十三條抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。

　　第十四條抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔保的債權(quán)。

　　第十五條抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔。

　　第十六條發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物：

　　一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;

　　二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人;

　　三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務。

　　第十七條

　　貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務，以實際處理的價款為準，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán)。

　　第十八條

　　抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。

　　第十九條

　　本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達。

　　第二十條其他需要明確的事項。

　　第二十一條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進行訴訟管轄。

　　第二十二條本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。

　　第二十三條本合同一式_________份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。

　　借款人(簽字)：_________貸款人(蓋章)：_________

　　抵押人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

住房借款合同15

　　合同編號：_________借款人：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________貸款人：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________抵押人：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條

　　借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。第二條

　　貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）_________元，本項貸款用于_________，貸款利率為月利率_________‰（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三條

　　本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。

　　每月還款金額的計算公式為：

　　一、等額償還法：

　　貸款本金總額×月利率×（1＋利率）還款月數(shù)每月還款本息額＝—————————————————————

　　（1＋月利率）還款月數(shù)－1

　　二、遞減償還法：

　　貸款本金每月還款本息額＝————＋（貸款本金－已歸還貸款本金）×月利率

　　貸款月數(shù)

　　本合同項下的貸款本息采用_________法償還。

　　本合同首期還款日為_________年_________月_________日，還款金額為_________元，剩余款項分_________月償還（具體還款日期及金額詳見還款計劃表）。第四條

　　保證人的保證期間自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。第五條

　　保證擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。第六條

　　保證人與借款人對債務承擔連帶責任。貸款人有權(quán)從保證人在貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當期應償還款本息金額。不足償還部分，由保證人承擔連帶償還貸款本息的連帶責任。第七條

　　借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。第八條

　　在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。第九條

　　借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人延期申請次數(shù)不超過_________次，且每次延期的期限不超過一個月。

　　借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。第十條

　　借款人提出延期還款申請，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還款手續(xù)，保證人自愿繼續(xù)承擔連帶保證責任。第十一條

　　借款期內(nèi)，借款人或保證人變更住所、法定名稱的，應在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達。第十二條

　　本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。第十三條

　　其他需要明確的事項。第十四條

　　本合同一式_________份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份。經(jīng)各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動失效。借款人（簽字）：_________

　　貸款人（公章）：_________

　　保證人（公章）：_________

　　貸款代表人（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　授權(quán)委托人（簽字）：__________________年____月____日

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________