合作開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議書(15篇)
在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中，越來越多人會(huì)去使用協(xié)議，簽訂協(xié)議后則有法可依，有據(jù)可尋。那么相關(guān)的協(xié)議到底怎么寫呢？下面是小編為大家整理的合作開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議書，希望能夠幫助到大家。
合作開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議書1
本合同由以下各方與 年 月 日在 市簽訂：
甲方：
住所地：
法定代表人：
身份證號碼：
乙方：
住所地：
法定代表人：
身份證號碼：
鑒于：
1、甲方是在 市注冊成立的企業(yè)，持有項(xiàng)目公司100%的股權(quán)，甲方有意與乙方共同合作開發(fā)本項(xiàng)目。
2、乙方是在 市注冊的企業(yè)法人，具有豐富的項(xiàng)目施工建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和大型城市綜合體投資開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和商業(yè)資源，乙方亦有意與甲方共同合作開發(fā)本項(xiàng)目。 甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、互惠互利和誠實(shí)信用的原則，依照國家法律法規(guī)和項(xiàng)目所在城市法規(guī)條例的規(guī)定，商定以項(xiàng)目合作開發(fā)、公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式開展合作，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同，以茲共同履行。
第一條 甲方披露的本項(xiàng)目及公司概況
1.1本項(xiàng)目概況
1.1.1本項(xiàng)目位于 市 區(qū)，東至 路，南至 路，西至 路，北至 路，占地總面積為 平方米(約 畝)，土地性質(zhì)用途為 ，規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)為：容積率 ，建筑密度 %，綠化率 %，宗地的位置、面積、規(guī)劃指標(biāo)等情況詳見附件1。
1.1.2甲方公司于 年 月 日與 國土部門簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，并獲取國土部門頒發(fā)的《國有土地使用證》(土地證證號為： ，發(fā)證日期為 )，目前已辦理了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、概念性設(shè)計(jì)批復(fù)、 等報(bào)建文件。
1.1.3本項(xiàng)目土地現(xiàn)狀： 。
1.2甲方公司概況
1.2.1甲方公司合法成立并至今合法存續(xù)，已通過最近一年的年檢，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證等所有證件合法有效;
1.2.2甲方合法擁有項(xiàng)目土地的國有土地權(quán)，并已交清所有土地出讓金及契稅、印花稅、土地交易費(fèi)、土地使用 稅等費(fèi)用共計(jì)人民幣 元;
1.2.3甲方除披露的債務(wù)外，不存在任何應(yīng)支付的債務(wù)(包括或有債務(wù))、應(yīng)支付的欠繳稅務(wù)以及其他應(yīng)支付的任何費(fèi)用;甲方已完成最近一年的稅務(wù)清繳審計(jì)手續(xù);
1.2.4甲方不存在利用土地、股權(quán)或其他任何資產(chǎn)對外擔(dān)保(包括為股東擔(dān)保)以及土地、股權(quán)或其他任何資產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)、限制權(quán)力等情形。
1.3項(xiàng)目名稱及建設(shè)內(nèi)容：
甲、乙雙方按照本合同約定合作的項(xiàng)目暫定為 ，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容為：如集百貨MALL、SOHO、寫字樓、民族特色商業(yè)街、精品住宅、酒店、高檔居住小區(qū)等為一體的城市綜合體(此處建設(shè)內(nèi)容根據(jù)項(xiàng)目具體情況填寫)，總建筑面積為 平方米(計(jì)容的總建筑面積為 平方米)，具體以政府規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案制定。
第二條 合作的先決條件
2.1為保障各方利益，各方同意在滿足以下先決條件后簽署正式合同，具體如下：
2.1.1甲方同意乙方在本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)自行或委托獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)對甲方公司和項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)和法律盡職調(diào)查，甲方予以協(xié)助全力配合，并同意將乙方對調(diào)查報(bào)告滿意(以調(diào)查報(bào)告的結(jié)論與甲方披露相符作為滿意的標(biāo)準(zhǔn))作為本次合作的先決條件。
2.1.2甲方出具政府相關(guān)文件證明本項(xiàng)目地塊不存在被當(dāng)?shù)貒敛块T認(rèn)定為閑置土地或因此被處罰(包括但不限于征收土地閑置費(fèi))或被收回的風(fēng)險(xiǎn)。
2.1.3甲方承諾在本合同簽訂后 天內(nèi)將乙方調(diào)整過的總平面圖及相關(guān)圖紙向規(guī)劃部門報(bào)批并獲得批準(zhǔn)，并同意將此批復(fù)的取得作為本次合作的先決條件。(如項(xiàng)目已獲取總規(guī)批復(fù)乙方認(rèn)為需要調(diào)整時(shí)本條款適用)
(如有其它先決條件根據(jù)項(xiàng)目具體情況增加)
第三條 合作方式
3.1在先決條件達(dá)成后，乙方成為甲方公司新股東，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后乙方持有甲方公司 51%的股權(quán)(根據(jù)談判確定乙方股權(quán)比例，原則上不低于50%)，乙方按合同約定向甲方公司派駐管理人員，實(shí)現(xiàn)乙方對本項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。
3.2甲、乙雙方以項(xiàng)目開發(fā)作為合作平臺，乙方負(fù)責(zé)按本合同約定提供品牌、籌措建設(shè)資金、負(fù)責(zé)運(yùn)營管理，甲方按照本合同約定提供國有土地使用權(quán)。
3.3甲、乙雙方在項(xiàng)目獲取及項(xiàng)目開發(fā)過程中，充分利用各方優(yōu)勢資源，為雙方創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。
第四條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓
4.1在雙方簽署本合同并合作先決條件達(dá)成之日，甲、乙雙方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后乙方持有甲方公司 51 %的股權(quán)，甲方持有 49 %的股權(quán)。
若股權(quán)轉(zhuǎn)讓因國家相關(guān)部門規(guī)定需要評估產(chǎn)生的溢價(jià)而導(dǎo)致的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
4.2甲、乙雙方按照項(xiàng)目所在地工商部門的要求簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、股東會(huì)決議、董事會(huì)決議、體現(xiàn)前述內(nèi)容的新章程等股權(quán)、管理人員、章程變更所需的全部資料和提交各自應(yīng)提供的資料，資料齊全后由甲、乙雙方提交工商部門辦理股權(quán)、管理人員及章程的變更登記。
第五條 項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和開發(fā)建設(shè)
5.1乙方負(fù)責(zé)對本項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)和開發(fā)建設(shè)，甲方應(yīng)全力配合乙方完成開發(fā)建設(shè)、產(chǎn)品銷售等各項(xiàng)工作且有知情權(quán)。當(dāng)乙方確有重大過錯(cuò)給項(xiàng)目造成巨大損失的，甲方才可采取合法措施。
5.2本項(xiàng)目設(shè)計(jì)和開發(fā)建設(shè)、銷售期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的總規(guī)報(bào)批及項(xiàng)目配套費(fèi)減免、項(xiàng)目稅費(fèi)等優(yōu)惠政策等手續(xù)，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》、規(guī)劃驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、人防驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收備案等手續(xù)的報(bào)批工作。雙方應(yīng)給予對方必要的協(xié)助和配合。
5.3公司應(yīng)在項(xiàng)目獲取第一份《建設(shè)工程施工許可證》之日起 年內(nèi)竣工完成整個(gè)項(xiàng)目，如遇甲方原因及不可抗力、政府行為、法律法規(guī)變化、項(xiàng)目所在地因氣候出現(xiàn)超常規(guī)天氣無法施工造成工期拖延的，則整項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收的時(shí)間也相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)項(xiàng)目延期的`責(zé)任。
5.4項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)、總平面設(shè)計(jì)等由乙方根據(jù)市場情況提出建議，由乙方和甲方討論同意后進(jìn)行正式設(shè)計(jì)。方案設(shè)計(jì)由甲方負(fù)責(zé)報(bào)批，乙方配合。各類產(chǎn)品售價(jià)參照項(xiàng)目周邊同類產(chǎn)品價(jià)格并考慮本項(xiàng)目實(shí)際優(yōu)勢后，住宅銷售均價(jià)不低于周邊同類產(chǎn)品價(jià)格，報(bào)甲方備案，如果該價(jià)格確實(shí)偏高導(dǎo)致銷售困難時(shí)可由雙方共同商定合理的銷售價(jià)格;商業(yè)及其他類型產(chǎn)品價(jià)格根據(jù)開盤時(shí)市場情況由雙方商定后進(jìn)行定價(jià)。
5.5為保障規(guī)劃的合理性及竣工順利交房入住，甲、乙雙方同意本項(xiàng)目的建設(shè)工程由乙方指定的總承包施工單位施工建設(shè)，工程總包價(jià)按定額攔標(biāo)價(jià)上浮5%計(jì)算。具體內(nèi)容由雙方項(xiàng)目公司與總承包施工單位簽訂總承包施工合同予以明確。
第六條 項(xiàng)目銷售
6.1 項(xiàng)目的銷售由乙方負(fù)責(zé)指派專業(yè)營銷機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，項(xiàng)目涉及到營銷宣傳推廣費(fèi)用由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)支付;銷售傭金參照市場標(biāo)準(zhǔn)按總銷售產(chǎn)值的2.5%結(jié)算。
第七條 項(xiàng)目建設(shè)資金投入、融資及財(cái)務(wù)安排
7.1雙方約定：項(xiàng)目工程建設(shè)資金由乙方負(fù)責(zé)投入，乙方所投入成本按工程總造價(jià)計(jì)算;項(xiàng)目報(bào)建、營銷基本工具(包括售樓部、樣板房等)由甲方負(fù)責(zé)投入，除此之外，甲方所投入成本按地價(jià)人民幣200萬元/畝計(jì)算;其他成本雙方按股權(quán)比例分?jǐn)偂?/p>
7.2雙方約定：項(xiàng)目預(yù)售款項(xiàng)優(yōu)先確保用于支付項(xiàng)目建設(shè)工程款，項(xiàng)目銷售工作
由乙方負(fù)責(zé);若遇項(xiàng)目銷售資金回籠受阻，甲方同意乙方以項(xiàng)目土地使用權(quán)或在建工程進(jìn)行抵押融資，以確保項(xiàng)目順利建設(shè)。由于項(xiàng)目融資產(chǎn)生的財(cái)務(wù)成本，列入項(xiàng)目成本。
7.3甲、乙雙方應(yīng)努力使本合作項(xiàng)目在合法前提下達(dá)到稅務(wù)籌劃最優(yōu)化，具體實(shí)施方案雙方另行協(xié)商確定處理。
第八條 項(xiàng)目銷售及利潤分配
8.1雙方同意，本項(xiàng)目預(yù)售后獲取的銷售收入，先扣除公司項(xiàng)目應(yīng)支付的開發(fā)建設(shè)費(fèi)用、管理費(fèi)用，營銷費(fèi)用、到期銀行貸款本息和當(dāng)期應(yīng)繳納的營業(yè)稅及預(yù)征稅費(fèi)并預(yù)留必要的開發(fā)建設(shè)費(fèi)用，項(xiàng)目銷售回款達(dá)到90%并項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收后對公司項(xiàng)目依法形成的利潤，雙方按照股權(quán)比例進(jìn)行分配。
第九條 違約責(zé)任
9.1 若甲方在與乙方簽訂本合同至項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束期間，單方面終止合同或另行與第三方簽訂與本合同相沖突的合同，則視為甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣1000萬元，合同條款繼續(xù)履行;
9.2 若乙方在與甲方簽訂本合同至項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束期間，單方面終止合同或沒有履行項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)之義務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目無限期停工或項(xiàng)目開發(fā)失敗的情況，視為乙方違約，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣1000萬元，合同條款繼續(xù)履行。
第十條 法律適用及爭議解決
10.1 本合同適用中華人民共和國法律并受其管轄。
10.2 因本合同而產(chǎn)生的爭議，雙方首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可提交當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)，沖裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第十一條 其他約定
11.6甲方在本合同第一條中披露的本項(xiàng)目及公司證照、財(cái)務(wù)資料等所有資料作為本合同的附件。
11.7 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。
11.8 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
甲方： (公章)
法定代表人： 簽約地點(diǎn)：
聯(lián)系方式：
乙方：
公章
法定代表人：
聯(lián)系方式：
合作開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議書2
甲方:______________________
工商注冊號:________________
乙方:______________________
工商注冊號:________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》紀(jì)相關(guān)法律、法規(guī)只規(guī)定，甲乙雙方就合作開展房產(chǎn)中介代理事宜，在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守:
一、甲方權(quán)利與義務(wù)
1、確保其從事房產(chǎn)中介代理經(jīng)營的資格合法有效，并依照國家法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定從事房產(chǎn)中介代理經(jīng)營活動(dòng);
2、不得以乙方名義對外從事任何活動(dòng);
3、須指定專門人員負(fù)責(zé)與乙方就合作項(xiàng)目進(jìn)行溝通聯(lián)系;
4、對乙方提供的房產(chǎn)信息資料進(jìn)行推介促使成交;
二、乙方權(quán)利與義務(wù)
1、確保其從事房產(chǎn)中介代理經(jīng)營的資格合法有效，并依照國家法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定從事房產(chǎn)中介代理經(jīng)營活動(dòng);
2、不得以甲方名義對外從事任何活動(dòng);
3、須制定專門人員負(fù)責(zé)與甲方就合作項(xiàng)目進(jìn)行溝通;
4、對甲方提供的房產(chǎn)信息資料進(jìn)行推介促使成交;
三、利潤分成與成本承擔(dān)
1、合作利潤以每個(gè)成交單作為結(jié)算單位，在實(shí)際成交標(biāo)的所有傭金全部收到后5個(gè)工作日內(nèi)，由甲乙雙方結(jié)算完畢并由成交方將合作方分成以現(xiàn)金形式分與合作方。
2、合作利潤:成交后所取得的買賣雙方的傭金(不包括乙方為買賣雙方提供的后期服務(wù)所收取的費(fèi)用:甲乙服務(wù)費(fèi)、延伸服務(wù)費(fèi)、按揭或公積金代辦費(fèi));
3、合作利潤分成比例:合作利潤扣除12%作為稅費(fèi)，之后由甲方取得50%，乙方取得50%;
4、甲、乙雙方因履行本協(xié)議權(quán)利、義務(wù)所支出的一切費(fèi)用均由甲、乙雙方各自承擔(dān);
5、甲、乙雙方因本合作項(xiàng)目所應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，除本條第3項(xiàng)規(guī)定的稅費(fèi)外，均由甲、乙雙方各自承擔(dān);
6、甲、乙雙方任何一方隱瞞另一方而將雙方提供的信息私自促成交易的，被隱瞞方仍有權(quán)利向私自促成交易方要求支付本合同約定的利潤分成。
四、違規(guī)處理
1、如果甲乙任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的條款，而導(dǎo)致無合作實(shí)際意義的或給對方造成嚴(yán)重侵害的，經(jīng)濟(jì)損失的，對方有權(quán)利隨時(shí)終止本合同的執(zhí)行，違反方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失及相關(guān)法律責(zé)任;
2、甲、乙雙方違反上述各自權(quán)利義務(wù)的'，各自承擔(dān)責(zé)任。因此給對方造成損失的，承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
3、甲、乙雙方因本協(xié)議或者補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向人民法院起訴。
五、保密協(xié)議
1、甲方就甲乙雙方合作的所有事項(xiàng)對第三方負(fù)有保密義務(wù);
2、乙方就甲乙雙方合作的所有事項(xiàng)對第三方負(fù)有保密義務(wù);
3、雙方在本協(xié)議有效期間獲知的對方的商業(yè)機(jī)密等需雙方保密的事項(xiàng)，在合作期間及合作終止后均不得向第三方披露或公開。
六、協(xié)議的變更和終止
1、雙方協(xié)商一致時(shí)，可以變更板協(xié)議;
2、有下列情況之一的，本協(xié)議權(quán)利義務(wù)終止;
(1)本協(xié)議按約定期限履行完畢;
(2)嚴(yán)重違反本協(xié)議約定情況下單方解除合同的;
(3)本協(xié)議依法解除;
七、其他事項(xiàng)
1、由于不可抗力而影響甲乙雙方正常的服務(wù)和支持時(shí)，不應(yīng)視作對方違約，甲乙雙方對此表示認(rèn)同。
2、甲乙雙方就合作事宜可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議條款與本協(xié)議條款沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定為準(zhǔn)。
3、本協(xié)議自甲乙雙方正式簽章之日起生效，合作期限為______年。
4、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，貳份具有相同法律效力。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):
年 月 日 年 月 日
合作開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議書3
甲方：
住所：
聯(lián)系電話：
乙方：
住所：
聯(lián)系電話：
甲乙雙方本著共同發(fā)展的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，決定充分利用雙方各自的優(yōu)勢，資源互補(bǔ)，在_______項(xiàng)目上進(jìn)行合作，特訂立本協(xié)議。
第一條、開發(fā)項(xiàng)目
1、項(xiàng)目名稱：
2、項(xiàng)目經(jīng)營范圍：
3、項(xiàng)目經(jīng)營地址：
第二條、合作方式
1、雙方共同開發(fā)_________。
2、雙方共用基礎(chǔ)平臺_________，基礎(chǔ)平臺在服務(wù)存續(xù)期間歸甲乙雙方共同所有，任何一方需征得另一方書面同意方可對基礎(chǔ)平臺進(jìn)行處置。
3、_________由甲方負(fù)責(zé)定制開發(fā)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并且_________附屬內(nèi)容所有權(quán)歸甲方所有。乙方負(fù)責(zé)開發(fā)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并且該_________附屬內(nèi)容所有權(quán)歸乙方所有。
第三條、開發(fā)期限
本項(xiàng)目初始開發(fā)期限暫定為_________年，即：自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。甲乙雙方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況另行約定縮短或者延長項(xiàng)目初始開發(fā)期限。
第四條、收益分成
1、甲方獨(dú)立開發(fā)_______客戶，收益歸甲方所有。
2、乙方開發(fā)_______客戶，收益歸甲方所有。
3、_______平臺性公共費(fèi)用，包括但不限于技術(shù)維護(hù)費(fèi)用、用戶服務(wù)費(fèi)用、軟件和硬件升級或者擴(kuò)容費(fèi)用、公網(wǎng)IP地址和域名租賃費(fèi)用、設(shè)備托管費(fèi)用、接入號碼資源費(fèi)用，原則上應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)各自所發(fā)展用戶對上訴資源占用的情況按比例分擔(dān)。對于難以根據(jù)最終用戶使用情況來區(qū)分所占用比例的公共資源，應(yīng)按照甲乙雙方各自營業(yè)收入的比例來確定。
第五條、代理及互不介入承諾
1、乙方可作為甲方代理發(fā)展_______用戶業(yè)務(wù)，原則上可享有_______%的毛利分成，即甲方應(yīng)給予乙方最優(yōu)惠條件的渠道代理?xiàng)l件（甲方承諾不給予第三方超出乙方的代理商務(wù)條件的優(yōu)惠）。
2、甲方也可作為乙方代理發(fā)展_______客戶，原則上可享有_______%的毛利分成，即乙方應(yīng)給予甲方最優(yōu)惠條件的渠道代理?xiàng)l件（乙方承諾不給予第三方超出甲方的代理商務(wù)條件的優(yōu)惠）。
3、互不介入承諾：甲方承諾_______年內(nèi)不介入開發(fā)或運(yùn)營能夠提供與_______服務(wù)的面對_______用戶類的平臺及品牌。乙方承諾_______年內(nèi)不介入開發(fā)或運(yùn)營能夠提供_______服務(wù)面_______用戶類的平臺及品牌。如果一方違約，另外一方可要求對方一次性賠償_______萬元人民幣。
第六條、甲方優(yōu)先認(rèn)股權(quán)
甲方保留在業(yè)務(wù)運(yùn)營_______年對乙方所運(yùn)營_______服務(wù)_______%的優(yōu)先認(rèn)股權(quán)，同時(shí)甲方參與本項(xiàng)目的`骨干員工和管理層保留在_______年內(nèi)對乙方所營運(yùn)的_______服務(wù)_______%的優(yōu)先認(rèn)股權(quán)，共計(jì)_______%優(yōu)先認(rèn)股權(quán)。乙方所運(yùn)營業(yè)務(wù)的估值方法和定價(jià)方式在認(rèn)購發(fā)生時(shí)由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)參與評估確定，原則上，乙方不得就其所運(yùn)營的_______服務(wù)在資本市場融資時(shí)給予第三方比甲方優(yōu)先認(rèn)股權(quán)更優(yōu)惠的條件。
第七條、成立合資公司
業(yè)務(wù)發(fā)展到一定規(guī)模，雙方可以協(xié)商根據(jù)雙方的客戶量和收入分占一部分股份，把企業(yè)和個(gè)人的業(yè)務(wù)，都注入到一個(gè)營運(yùn)實(shí)體，根據(jù)雙方的業(yè)務(wù)量和業(yè)務(wù)前景來定確定雙方的股權(quán)比例。
第八條、免責(zé)
1、如甲方因?yàn)榈谌皆蚧蛘咂渌豢煽沽σ蛩囟荒芾^續(xù)履行本協(xié)議，甲方不必承擔(dān)任何責(zé)任，但甲方應(yīng)盡可能提前就本項(xiàng)目處置方案與乙方共同協(xié)商確定。
2、如乙方因?yàn)榈谌皆蚧蛘咂渌豢煽沽σ蛩囟荒芾^續(xù)履行本協(xié)議，乙方不必承擔(dān)任何責(zé)任，但乙方應(yīng)盡可能提前就本項(xiàng)目處置方案與甲方共同協(xié)商確定。
3、在第三方原因或者其他不可抗力因素之影響消除之時(shí)，如條件具備，甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)執(zhí)行本協(xié)議。
第九條、保密條款
甲乙雙方為本項(xiàng)目運(yùn)作提供的所有資料只能用于本項(xiàng)目，甲乙雙方應(yīng)將對方提供的資料視為機(jī)密文件，未經(jīng)書面授權(quán)不得向任何第三方透露。
第十條、生效
本協(xié)議一式_______份、甲乙方各持_______份，在甲乙雙方簽字后生效。
甲方（簽字）：
簽訂地點(diǎn)：
_________年________月______日
乙方（簽字）：
簽訂地點(diǎn)：
_________年________月______日
合作開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議書4
甲方：
乙方：xx房地產(chǎn)投資有限公司
甲、乙雙方依據(jù)國家和xx有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等協(xié)商，互惠互利的原則，就甲方位于合作開發(fā)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同履行。
一、合作開發(fā)地塊范圍及現(xiàn)狀
甲方所有的地塊標(biāo)的物(以下簡稱為：開發(fā)地塊)該宗地面積約萬平方米，其所有地的坐標(biāo)為：
x：y：
x：y：
x：y：
x：y：
總占地面積約為萬平方米。(詳見宗地圖及房產(chǎn)證)。
二、合作開發(fā)地塊的權(quán)屬
土地性質(zhì)為，其中地塊于。以甲方提供的xx市國土資源局發(fā)放的房地產(chǎn)證及相關(guān)證書為準(zhǔn)。
三、合作開發(fā)方式
1、甲方提供上述開發(fā)地塊與乙方進(jìn)行合作，開發(fā)建設(shè)商住房，即甲方出地獲取固定物業(yè)回報(bào)，乙方負(fù)責(zé)辦理規(guī)劃國土相關(guān)手續(xù)并負(fù)責(zé)項(xiàng)目全部開發(fā)建設(shè)資金。本項(xiàng)目合作中，甲方不再投入任何資金用于該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，但甲方必須提供開發(fā)地塊的權(quán)屬證明及宗地圖，負(fù)責(zé)拆遷賠償及將場地建設(shè)移交給乙方。
2、甲、乙雙方約定以項(xiàng)目公司的方式開發(fā)上述地塊的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目公司中，甲方占xx股權(quán)，乙方占xx股份。項(xiàng)目公司的組建及日常經(jīng)營由乙方負(fù)責(zé)，甲方不參與項(xiàng)目的日常經(jīng)營，不享有項(xiàng)目公司的利潤分配，也不負(fù)擔(dān)項(xiàng)目公司的其它對外債務(wù)。但甲方有義務(wù)在項(xiàng)目開發(fā)完成后，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目公司的結(jié)算，注銷等手續(xù)。
四、利益分配
雙方議定在項(xiàng)目容積率不少于xx的前提下，甲乙雙方按x：x物業(yè)比例分配，容積率大于xx部分由乙方單獨(dú)擁有。
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)保證該開發(fā)地塊沒有進(jìn)行買賣、贈(zèng)予、沒有涉及及抵押及第三者權(quán)益，并免遭第三者(包括政府、抵押權(quán)人、債權(quán)人等)的追索。今后因該開發(fā)土地的權(quán)屬爭議等原因產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
2、本協(xié)議簽訂生效后，甲方不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議，不得設(shè)置第三者權(quán)益。
3、甲方負(fù)責(zé)上述地塊上建筑物的搬遷賠償?shù)荣M(fèi)用，并負(fù)責(zé)自身員工的安置。甲方保證在上述地塊取得用地規(guī)劃許可證后三個(gè)月內(nèi)完成所有拆遷賠償工作。
4、甲方應(yīng)全力配合協(xié)助乙方辦理該項(xiàng)目的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，提供并簽署(加蓋甲方公章)的證明文件和資料。
5、在該項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建手續(xù)完成并符合開工條件后;該項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案必須甲乙雙方協(xié)商同意后，方可以進(jìn)行開工。
6、乙方在合作開發(fā)此開發(fā)地塊時(shí)應(yīng)取得合法的有關(guān)開發(fā)手續(xù)，如因開發(fā)手續(xù)不符合所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
如果乙方在中途出現(xiàn)資金不足或無能力開發(fā)，而需要將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，乙方所發(fā)生的'債權(quán)與甲方無關(guān)，轉(zhuǎn)讓時(shí)必須經(jīng)甲方同意確認(rèn)，但本合同條款不變。若工程停工一年時(shí)間，乙方仍無能力復(fù)工又無轉(zhuǎn)讓接受方復(fù)工，甲方有權(quán)終止合同，沒收所建物業(yè)，并有權(quán)與任何第三者另簽訂合作開發(fā)合同。
六、違約責(zé)任
1、若甲方提供的開發(fā)地塊的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)出現(xiàn)爭議;或甲方違反本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定，將開發(fā)地塊自行開發(fā)或與第三者進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議，或者設(shè)置任何第三者權(quán)益;或甲方未能及時(shí)向乙方提供甲方加蓋公章的證明和文件，致使乙方無法履行合作開發(fā)土地的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，實(shí)現(xiàn)土地開發(fā)目的時(shí)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方違約或在政府審批規(guī)定的期限內(nèi)未能辦理出完備的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，及不能按期開工，甲方有權(quán)終止與乙方的合作協(xié)議，乙方不得依據(jù)任何理由追究甲方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
3、任何一方不履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合規(guī)定的，在本協(xié)議終止前，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
4、任何一方對由于不可抗力(如戰(zhàn)爭、地震等自然災(zāi)害)造成的部分或全部不能履行不用承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)該在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。
七、爭議的解決
雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不能解決時(shí)，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。
八、協(xié)議的生效、修改與終止
1、本協(xié)議壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。
2、本協(xié)議為合作開發(fā)地塊項(xiàng)目的框架協(xié)議，各方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的內(nèi)容和規(guī)定，并參照國家和XX市的有關(guān)合作開發(fā)房地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)一步完善并補(bǔ)充簽訂《項(xiàng)目合作開發(fā)合同》，以保證合作項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的工作的順利進(jìn)行。本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或在《項(xiàng)目合作建房合同》中予以明確。補(bǔ)充協(xié)議、《項(xiàng)目合作建房合同》與本協(xié)議具有同等法律效力。
3、甲乙雙方就上述項(xiàng)目完成改造建設(shè)后本協(xié)議即自動(dòng)終止。
日期：年月日
合作開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議書5
甲方：
所在地：
乙方：
所在地：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意在互惠互利、平等合作的基礎(chǔ)上，合作開發(fā)_________________設(shè)備項(xiàng)目并達(dá)成如下協(xié)議：
一、設(shè)備開發(fā)
1、由甲方牽頭，乙方參加，組成項(xiàng)目組共同負(fù)責(zé)參與對__________________項(xiàng)目的開發(fā)工作。
2、合作方式：
二、設(shè)備采購
1、本協(xié)議同時(shí)為第一臺套設(shè)備的采購合同，經(jīng)雙方認(rèn)可，第一臺套設(shè)備的采購單價(jià)為____________，支付方式為協(xié)議簽訂后支付__________%， 收合格后支付__________%，余款作為質(zhì)保金半年后支付。如經(jīng)驗(yàn)收不合格，按后附本條第5款處理。
2、后續(xù)采購
(1)第一臺套設(shè)備開發(fā)成功，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方后續(xù)的需求按照其設(shè)備添置流程向乙方繼續(xù)采購該設(shè)備。
(2)第一臺套采購單價(jià)為人民幣_________________，第2~____臺內(nèi)，采購單價(jià)為人民幣______________元，第_____~______-臺，采購單價(jià)為人民幣_________________元。
3、設(shè)備交付
乙方按甲方要求的時(shí)間交貨至甲方所在地或其他指定處;運(yùn)輸費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。乙方逾期交貨的，按設(shè)備采購款的_________%/天向甲方支付逾期違約金，逾期超________天的，甲方可解除合同，乙方除須返還已收取的預(yù)付款外，還需承擔(dān)此次開發(fā)的一切費(fèi)用及甲方損失。
4、保修：乙方保證不會(huì)因設(shè)備材料和工藝方面的缺陷，以及設(shè)計(jì)不完善而導(dǎo)致設(shè)備達(dá)不到技術(shù)規(guī)格要求。若乙方提供的設(shè)備達(dá)不到技術(shù)要求，經(jīng)調(diào)換或 后仍達(dá)不到技術(shù)要求，甲方有權(quán)要求按原價(jià)退貨，并由乙方承擔(dān)此次開發(fā)的一切費(fèi)用及甲方損失;該設(shè)備及部件，從簽署現(xiàn)場驗(yàn)收合格之日起，如在12個(gè)月之內(nèi)出現(xiàn)故障，乙方負(fù)責(zé)在收到甲方通知3日內(nèi)進(jìn)行調(diào)換或修理，由此發(fā)生的費(fèi)用均由出乙方承擔(dān)。如乙方不履行上述保修義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)甲方由此而引起的相關(guān)損失，包括但不限于甲方自行維修所發(fā)生的費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)技術(shù)培訓(xùn)并長期提供技術(shù)支持。
5、甲乙雙方未達(dá)成該設(shè)備采購協(xié)議的(包括設(shè)備開發(fā)失敗或經(jīng)驗(yàn)收不合格的'情形)：
(1)甲方承擔(dān)設(shè)備總價(jià)的___________%費(fèi)用。
(2)甲方已支付給乙方的預(yù)付款，在扣除甲方應(yīng)承擔(dān)部分后，乙方應(yīng)立即予以返還甲方。
三、知識產(chǎn)權(quán)
雙方按上述方式完成的設(shè)備開發(fā)，其開發(fā)過程中產(chǎn)生的一切研發(fā)成果和知識產(chǎn)權(quán)歸__________單獨(dú)享有，____________需使用該項(xiàng)權(quán)利的，需___________書面同意。
四、保密及限制
1、在項(xiàng)目執(zhí)行過程中，雙方承諾保守對方技術(shù)秘密。未經(jīng)對方許可，與該項(xiàng)目有關(guān)的任何資料不得以任何方式提供給第三方。
2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將開發(fā)成功的設(shè)備向任何第三方進(jìn)行出售。
3、在設(shè)備開發(fā)成功，并經(jīng)驗(yàn)收合格，且不存在乙方違約或其他不可抗力因素的情況下，甲方不得向任何第三方定制或采購該設(shè)備。
五、其他
1、因協(xié)議產(chǎn)生的糾紛雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法解決的，任一方可向甲方所在地法院提起訴訟解決。
2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各持一份。
3、附件：技術(shù)規(guī)格書、設(shè)計(jì)方案、報(bào)價(jià)單。
甲方：
簽約日期：________年_______月_______日
乙方：
簽約日期：________年_______月_______日
合作開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議書6
甲方：________________
乙方：________________
甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商，就合作經(jīng)營_______項(xiàng)目、明確合作各方的權(quán)利與責(zé)任事宜，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。
一、合作方式
甲方出資金人民幣_______元，占股70%；乙方出技術(shù)，占股30%。
二、合作項(xiàng)目
1、軟件項(xiàng)目名稱：________________
2、開發(fā)內(nèi)容：根據(jù)甲乙雙方合作的要求，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成____________軟件的功能開發(fā)，該系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求如下：a、根據(jù)合作內(nèi)容的實(shí)際情況設(shè)計(jì)開發(fā)與之相符合的系統(tǒng)。b、供應(yīng)鏈系統(tǒng)開發(fā)出包含（采購申報(bào)，領(lǐng)導(dǎo)審批，財(cái)務(wù)支付，發(fā)貨供給功能）：
3、系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境包括：
4、項(xiàng)目經(jīng)營范圍：
5、項(xiàng)目經(jīng)營地址：
三、合作時(shí)間
合作期限為_______年，自本協(xié)議簽字生效之日算起。期滿后雙方如有繼續(xù)合作的愿望，以本協(xié)議為基礎(chǔ)重新簽訂協(xié)議。
四、合作分工
1、乙方應(yīng)當(dāng)在天內(nèi)將軟件產(chǎn)品交付甲方；
2、乙方交付產(chǎn)品時(shí)需要向甲方提交如下材料：
a、完成甲方功能要求的可執(zhí)行軟件；
b、軟件的開發(fā)計(jì)劃文件；
c、軟件的設(shè)計(jì)文件；
d、軟件的模擬環(huán)境；
e、軟件的質(zhì)量保證計(jì)劃；
f、軟件的確認(rèn)測試計(jì)劃；
g、軟件的源代碼；
h、軟件的使用說明書；
i、軟件開發(fā)過程中產(chǎn)生的其它文檔。
3、開發(fā)完畢，乙方應(yīng)將系統(tǒng)的所有文件、源代碼移交給甲方。
4、軟件產(chǎn)品的交付形式應(yīng)當(dāng)為電子檔（以作備檔）
5、開發(fā)階段的驗(yàn)收：甲方應(yīng)當(dāng)按照開發(fā)計(jì)劃在每一個(gè)開發(fā)階段對乙方所開發(fā)的產(chǎn)品進(jìn)行檢測和驗(yàn)收，在不符合開發(fā)計(jì)劃時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方修改。
6、產(chǎn)品交付的驗(yàn)收：
（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：
a、程序正常運(yùn)行；
b、方案中提到的'功能全部實(shí)現(xiàn)；
c、項(xiàng)目按時(shí)完成；
d、文檔和源代碼齊全；
e、將系統(tǒng)架設(shè)到甲方指定的服務(wù)器上。
（2）驗(yàn)收期限為天時(shí)間。
五、技術(shù)、市場保密
合作期內(nèi)未經(jīng)項(xiàng)目合作各方同意，任何人不得將技術(shù)及客戶資料轉(zhuǎn)讓，不得與項(xiàng)目合作雙方以外的合作方進(jìn)行合作或?yàn)樗酥\取利益，不得將技術(shù)泄密。違反約定的，項(xiàng)目合作方有權(quán)沒收違約方相關(guān)收益，并追究違約方的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。
六、收益分配
1、該項(xiàng)目所得利潤根據(jù)合作方所占的不同股權(quán)比例按股分成，其中甲方占股權(quán)分成70%，乙方占股權(quán)分成30%。在保證項(xiàng)目正常運(yùn)作的情況下，每年進(jìn)行年終分紅一次（每年元月對上一年度紅利進(jìn)行分成）。擴(kuò)大業(yè)務(wù)運(yùn)營如需要提留利潤時(shí)，必須經(jīng)過各方認(rèn)可，且不得超過年度利潤總額的30%。該提留按各方所占股權(quán)比例計(jì)為各方的股本金投入。
2、考慮到乙方的個(gè)人情況，項(xiàng)目每月向乙方支付_______元的薪酬，但該薪酬一半從乙方年終分紅中予以扣除，另一半計(jì)入項(xiàng)目經(jīng)營成本內(nèi)。
3、甲方所出資金的固定資產(chǎn)部分按五年折舊，但流動(dòng)資金部分不計(jì)利息。
4、產(chǎn)品質(zhì)量問題造成的損失由乙方負(fù)責(zé)，銷售管理不善造成的呆壞賬損失由甲方負(fù)責(zé)。
七、合作保障措施
1、乙方對本協(xié)議的內(nèi)容、項(xiàng)目開發(fā)成果及開發(fā)過程中涉及的文件、資料材料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面許可，不得向任何第三方泄漏；
2、乙方對甲方提供的、對本次開發(fā)有關(guān)的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面許可，不得向任何第三方泄漏；
3、乙方有責(zé)任對本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行保密；
4、乙方有責(zé)任對為甲方所開發(fā)的軟件進(jìn)行保密，在未經(jīng)甲方書面許可的情況下，不得向第三方泄露；
5、本合同履行過程中乙方獲知的甲方商業(yè)秘密或其它技術(shù)及經(jīng)營信息均負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方透露或泄露。
5、合作方如有一方違反本協(xié)議，則其他方有權(quán)取消與違約方的合作并追究違約方的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。
八、其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：________________乙方：________________
日期：________________日期：________________
合作開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議書7
合同編號：_________
項(xiàng)目名稱：_________
甲方：_________
住所：_________
法定代表人：_________
項(xiàng)目聯(lián)系人：_________
聯(lián)系方式：_________
通訊地址：_________
電話：_________
傳真：_________
電子信箱：_________
乙方：_________
住所：_________
法定代表人：_________
項(xiàng)目聯(lián)系人：_________
聯(lián)系方式：_________
通訊地址：_________
電話：_________
傳真：_________
電子信箱：_________
丙方：_________
住所：_________
法定代表人：_________
項(xiàng)目聯(lián)系人：_________
聯(lián)系方式：_________
通訊地址：_________
電話：_________
傳真：_________
電子信箱：_________
本合同合作各方就共同參與研究開發(fā)_________項(xiàng)目事項(xiàng)，經(jīng)過平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由合作各方共同恪守。
第一條 本合同合作研究開發(fā)項(xiàng)目的要求如下：
1.技術(shù)目標(biāo)：_________
2.技術(shù)內(nèi)容：_________
3.技術(shù) 和路線：_________
第二條 本合同合作各方在研究開發(fā)項(xiàng)目中，分工承擔(dān)如下工作：
甲方：
1.研究開發(fā)內(nèi)容：_________
2.工作進(jìn)度：_________
3.研究開發(fā)期限：_________
4.研究開發(fā)地點(diǎn)：_________
乙方：
1.研究開發(fā)內(nèi)容：
2.工作進(jìn)度：_________
3.研究開發(fā)期限：_________
4.研究開發(fā)地點(diǎn)：_________
丙方：
1.研究開發(fā)內(nèi)容：_________
2.工作進(jìn)度：_________
3.研究開發(fā)期限：_________
4.研究開發(fā)地點(diǎn)：_________
第三條 為確保本合同的全面履行，合作各方確定，采取以下方式對研究開發(fā)工作進(jìn)行組織管理和協(xié)調(diào)：_________
第四條 合作各方確定，各自為本合同項(xiàng)目的研究開發(fā)工作提供以下技術(shù)資料和條件：
甲方：_________
乙方：_________
丙方：_________
本合同履行完畢后，上述技術(shù)資料和條件按以下方式處理：_________
第五條 合作各方確定，按如下方式提供或支付本合同項(xiàng)目的研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)及其他投資：
甲方：
1.提供或支付方式：_________
2.支付或折算為技術(shù)投資的金額：_________
3.使用方式：_________
乙方：
1.提供或支付方式：_________
2.支付或折算為技術(shù)投資的金額：_________
3.使用方式：_________
丙方：
1.提供或支付方式：_________
2.支付或折算為技術(shù)投資的金額：_________
3.使用方式：_________
第六條 以提供技術(shù)為投資的合作方應(yīng)保證其所提供技術(shù)不侵犯任何第三人的合法權(quán)益。如發(fā)生第三人指控合作一方或多方因?qū)嵤┰擁?xiàng)技術(shù)而侵權(quán)的，提供技術(shù)方應(yīng)當(dāng)_________。
第七條 本合同的變更必須由合作各方協(xié)商一致，并以書面形式確定。但有下列情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出變更合同權(quán)利與義務(wù)的請求，其他合作方應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)予以答復(fù);逾期未予答復(fù)的，視為同意：
1._________;
2._________;
_________
第八條 未經(jīng)其他合作方同意，合作一方或多方不得將本合同項(xiàng)目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人承擔(dān)。但有下列情況之一的，合作一方或多方可以不經(jīng)其他合作方同意，將本合同項(xiàng)目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人承擔(dān)：
1._________;
2._________;
_________
合作一方或多方可以轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容包括：_________
第九條 在本合同履行中，因出現(xiàn)在現(xiàn)有技術(shù)水平和條件下難以克服的技術(shù)困難，導(dǎo)致研究開發(fā)失敗或部分失敗，并造成合作一方或多方損失的，合作各方約定按以下方式承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)損失： _________。
1.本合同項(xiàng)目在現(xiàn)有技術(shù)水平條件下具有足夠的難度;
2.乙方在主觀上無過錯(cuò)且經(jīng)認(rèn)定研究開發(fā)失敗為合理的失敗。
合作各方確定，本合同項(xiàng)目的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)按_________方式認(rèn)定。認(rèn)定技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的基本內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的存在、范圍、程度及損失大小等。認(rèn)定技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的基本條件是：
一方發(fā)現(xiàn)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)存在并有可能致使研究開發(fā)失敗或部分失敗的情形時(shí)，應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)通知其他合作方并采取適當(dāng) 減少損失。逾期未通知并未采取適當(dāng)措施而致使損失擴(kuò)大的，應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十條 在本合同履行過程中，因作為研究開發(fā)標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開(包括以專利權(quán)方式公開)，合作一方或多方應(yīng)在_________日內(nèi)通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產(chǎn)生損失的，其他合作方有權(quán)要求予以賠償。
第十一條 合作各方確定因履行本合同應(yīng)遵守的保密義務(wù)如下：
甲方：
1.保密內(nèi)容(包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息)：_________
2.涉密人員范圍：_________
3.保密期限：_________
4.泄密責(zé)任：_________
乙方：
1.保密內(nèi)容(包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息)：_________
2.涉密人員范圍：_________
3.保密期限：_________
4.泄密責(zé)任：_________
丙方：
1.保密內(nèi)容(包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息)：_________
2.涉密人員范圍：_________
3.保密期限：_________
4.泄密責(zé)任：_________
第十二條 合作各方確定按以下方式交付研究開發(fā)成果：
甲方：
1.研究開發(fā)成果交付的形式及數(shù)量：_________
2.研究開發(fā)成果交付的時(shí)間及地點(diǎn)：_________
乙方：
1.研究開發(fā)成果交付的形式及數(shù)量：_________
2.研究開發(fā)成果交付的時(shí)間及地點(diǎn)：_________
丙方：
1.研究開發(fā)成果交付的形式及數(shù)量：_________
2.研究開發(fā)成果交付的時(shí)間及地點(diǎn)：_________
第十三條 合作各方確定，按以下標(biāo)準(zhǔn)及方法對合作一方完成的研究開發(fā)工作成果進(jìn)行驗(yàn)收：
甲方：_________
乙方：_________
丙方：_________
第十四條 合作各方確定，按以下標(biāo)準(zhǔn)及方法對本合同最終完成的研究開發(fā)工作成果進(jìn)行驗(yàn)收：_________
第十五條 合作各方確定，因履行本合同所產(chǎn)生、并由合作各方分別獨(dú)立完成的階段性技術(shù)成果及其相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，按第_________種方式處理：
1.(完成方、合作各方)方享有申請專利的權(quán)利。專利權(quán)取得后的使用和有關(guān)利益分配方式如下：_________
2.按技術(shù)秘密方式處理。有關(guān)使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下約定處理：
(1)技術(shù)秘密的使用權(quán)：_________;
(2)技術(shù)秘密的轉(zhuǎn)讓權(quán)：_________;
(3)相關(guān)利益的分配辦法：_________。
合作各方對因履行本合同所產(chǎn)生、并由合作各方分別獨(dú)立完成的階段性技術(shù)成果及其相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，特別約定如下：_________
第十六條 合作各方確定，因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，按第_________種方式處理：
1._________方享有申請專利的權(quán)利。
2.按技術(shù)秘密方式處理。有關(guān)使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下約定處理：
(1)技術(shù)秘密的使用權(quán)：_________;
(2)技術(shù)秘密的轉(zhuǎn)讓權(quán)：_________;
(3)相關(guān)利益的分配辦法：_________。
合作各方對因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，特別約定如下：_________
專利權(quán)取得后的使用和有關(guān)利益分配方式如下：_________
第十七條 合作各方分別獨(dú)立完成并與履行本合同有關(guān)的階段性技術(shù)成果的研究開發(fā)人員，享有在有關(guān)此階段性技術(shù)成果文件上寫明技術(shù)成果完成者的權(quán)利和取得有關(guān)榮譽(yù)證書、獎(jiǎng)勵(lì)的權(quán)利。合作各方應(yīng)以協(xié)商方式確定最終研究成果的完成人員名單。此完成人員享有在有關(guān)最終技術(shù)成果文件上寫明技術(shù)成果完成者的權(quán)利和取得有關(guān)榮譽(yù)證書、獎(jiǎng)勵(lì)的權(quán)利。
第十八條 合作一方或多方利用共同投資的`研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)所購置與研究開發(fā)工作有關(guān)的設(shè)備、器材、資料等財(cái)產(chǎn)，歸_________方所有。
第十九條 合作各方確定：任何一方或多方違反本合同約定義務(wù)，造成其他合作方研究開發(fā)工作停滯、延誤或失敗的，應(yīng)當(dāng)按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：
甲方：
1.違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________(支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法)。
2.違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________(支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法)。
_________。
乙方：
1.違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________(支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法)。
2.違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________(支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法)。
_________。
丙方：
1.違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________(支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法)。
2.違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________(支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法)。
_________。
第二十條 合作各方確定，任何一方有權(quán)利用本合同項(xiàng)目研究開發(fā)所完成的技術(shù)成果，進(jìn)行后續(xù)改進(jìn)。由此產(chǎn)生的具有實(shí)質(zhì)性或創(chuàng)造性技術(shù)進(jìn)步特征的新的技術(shù)成果，歸_________(完成方、合作各方)方所有。具體相關(guān)利益的分配辦法如下：_________。
第二十一條 為有效履行本合同，合作各方確定，在本合同有效期內(nèi)，甲方指定_________為甲方項(xiàng)目聯(lián)系人，乙方指定_________為乙方項(xiàng)目聯(lián)系人，丙方指定_________為丙方項(xiàng)目聯(lián)系人。項(xiàng)目聯(lián)系人承擔(dān)以下責(zé)任： _________。
一方變更項(xiàng)目聯(lián)系人的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)并以書面形式通知其他合作名方。未及時(shí)通知并影響本合同履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第二十二條 合作各方確定，出現(xiàn)下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，可以解除本合同;
1.因發(fā)生不可抗力和技術(shù)風(fēng)險(xiǎn);
2._________;
_________。
第二十三條 合作各方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商、調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，確定按以下第_________種方式處理：
1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第二十四條 合作各方確定：本合同及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和技術(shù)術(shù)語，其定義和解釋如下： _________。
第二十五條 與履行本合同有關(guān)的下列技術(shù)文件，經(jīng)合作各方以方式確認(rèn)后，為本合同的組成部分：
1.技術(shù)背景資料：_________;
2.可行性論證 ：_________;
3.技術(shù)評價(jià)報(bào)告：_________;
4.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：_________;
5.原始設(shè)計(jì)和工藝文件：_________;
6.其他：_________。
第二十六條 合作各方約定本合同其他相關(guān)事項(xiàng)為：_________。
第二十七條 本合同一式_________份，具有同等法律效力。
第二十八條 本合同經(jīng)合作各方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
丙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
附件
(以下由 登記機(jī)構(gòu)填寫)
合同登記編號：_________
1.申請登記人：_________
2.登記材料：_________
經(jīng)辦人：_________(簽字)
技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)：_________(蓋章)
日期：_________年_________月_________日
合作開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議書8
甲方：
授權(quán)代表：
地址：
電話：
傳真：
乙方：
授權(quán)代表：
地址：
電話：
傳真：
風(fēng)險(xiǎn)提示：
合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項(xiàng)目內(nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。
本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。
為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲乙兩方合作成立______________項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
風(fēng)險(xiǎn)提示：
應(yīng)明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)益份額，否則很容易在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營過程中就責(zé)任承擔(dān)、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛。
第一條、合作方式
甲方出資金人民幣_______元，占股______%；乙方出資金人民幣_______元，占股______%。
第二條、合作項(xiàng)目
1、項(xiàng)目名稱：_______________________________。
2、項(xiàng)目經(jīng)營范圍：_______________________________。
3、項(xiàng)目經(jīng)營地址：_______________________________。
第三條、合作時(shí)間
本協(xié)議自______年______月______日至______年______月______日止，共______年。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形。
再次溫馨提示：因合作方式、項(xiàng)目內(nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行擬定。
第四條、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、為乙方提供資質(zhì)，成立_________________________。
2、為乙方__________________________________，提供向廠家爭取到的.各種資源。
3、提供各種技術(shù)培訓(xùn)支持等。
4、提供乙方產(chǎn)品銷售發(fā)票。
第五條、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方需交留保證金______萬元整，可以轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等方式之一交到公司賬戶，公司出具相應(yīng)合法收款憑證。在交留保證金后甲方提供相應(yīng)場地和資源，乙方可以甲方的名義進(jìn)行運(yùn)作，甲方予以認(rèn)可并出具相應(yīng)授權(quán)，負(fù)責(zé)__________________銷售和售后服務(wù)工作。
2、承擔(dān)______________________運(yùn)作過程中的所有費(fèi)用。
3、在合同期內(nèi)乙方不得與其他廠家和銷售商合作。
4、負(fù)責(zé)人員管理。
5、乙方必需要配合財(cái)務(wù)工作，按公司財(cái)務(wù)制度及時(shí)完成銷售后的款項(xiàng)結(jié)算。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
應(yīng)約定保密及競業(yè)禁止義務(wù)，特別是針對項(xiàng)目所涉及的技術(shù)、客戶資源，以免出現(xiàn)合作一方在項(xiàng)目外以此牟利或從事其他損害項(xiàng)目權(quán)益的活動(dòng)。
第六條、保密
合作期內(nèi)未經(jīng)項(xiàng)目合作各方同意，任何人不得將技術(shù)及客戶資料轉(zhuǎn)讓，不得與項(xiàng)目合作雙方以外的合作方進(jìn)行合作或?yàn)樗酥\取利益，不得將技術(shù)泄密。違反約定的，項(xiàng)目合作方有權(quán)沒收違約方相關(guān)收益，并追究違約方的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。
第七條、收益分配
1、甲方按成本加合理費(fèi)用與利潤，得出的結(jié)算價(jià)格向乙方匯報(bào)。
2、每筆訂單結(jié)算價(jià)格以外的利潤部分，扣除______%的固定稅收和公司能操作的最低所得稅后，余下的利潤均歸乙方所有。
3、利潤部分以業(yè)務(wù)費(fèi)用等方式，在訂單完成后支取。保證金在協(xié)議期內(nèi)不得支取，期滿后予以退還。
4、遇特殊訂單，按雙方針對該訂單的協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
合同的約定雖然細(xì)致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。
第八條、合作保障措施
在合作期內(nèi)，項(xiàng)目合作雙方中任一方未經(jīng)其對方協(xié)商認(rèn)可擅自退出該合作項(xiàng)目，違約方同時(shí)賠償被侵害方的投入損失及其他合作期內(nèi)應(yīng)得收益。并且必須遵守技術(shù)、市場保密條款，兩年內(nèi)不得在當(dāng)?shù)厥褂没蚪?jīng)營本項(xiàng)目的同類技術(shù)內(nèi)容及客戶資源。否則項(xiàng)目合作各方有權(quán)追究違約方的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。
第九條、其他
1、本協(xié)議自簽訂之日起生效。
2、本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。
3、本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的原則協(xié)商解決。
甲方：
簽約日期：________年_______月_______日
乙方：
簽約日期：________年_______月_______日
合作開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議書9
合同編號：119730
甲方：身份證號：住址：乙方：身份證號：住址：風(fēng)險(xiǎn)提示：
合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項(xiàng)目內(nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。
本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商，就合作經(jīng)營_______項(xiàng)目、明確合作各方的權(quán)利與責(zé)任事宜，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。
一、合作方式風(fēng)險(xiǎn)提示：
應(yīng)明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)益份額，否則很容易在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營過程中就責(zé)任承擔(dān)、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛。甲方出資金人民幣_______元，占股70%；乙方出技術(shù)，占股30%。
二、合作項(xiàng)目
1、軟件項(xiàng)目名稱：。
2、開發(fā)內(nèi)容：根據(jù)甲乙雙方合作的要求，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成____________軟件的功能開發(fā)，該系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求如下：
a、根據(jù)合作內(nèi)容的實(shí)際情況設(shè)計(jì)開發(fā)與之相符合的系統(tǒng)。
b、供應(yīng)鏈系統(tǒng)開發(fā)出包含（采購申報(bào)，領(lǐng)導(dǎo)審批，財(cái)務(wù)支付，發(fā)貨供給功能）：
3、系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境包括：
4、項(xiàng)目經(jīng)營范圍：
5、項(xiàng)目經(jīng)營地址：
三、合作時(shí)間合作期限為________年，自本協(xié)議簽字生效之日算起。
期滿后雙方如有繼續(xù)合作的愿望，以本協(xié)議為基礎(chǔ)重新簽訂協(xié)議。
四、合作分工風(fēng)險(xiǎn)提示：
應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形。
再次溫馨提示：因合作方式、項(xiàng)目內(nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行擬定。
1、乙方應(yīng)當(dāng)在天內(nèi)將軟件產(chǎn)品交付甲方；
2、乙方交付產(chǎn)品時(shí)需要向甲方提交如下材料：
a、完成甲方功能要求的可執(zhí)行軟件；
b、軟件的開發(fā)計(jì)劃文件；
c、軟件的設(shè)計(jì)文件；
d、軟件的模擬環(huán)境；
e、軟件的質(zhì)量保證計(jì)劃；
f、軟件的確認(rèn)測試計(jì)劃；
g、軟件的源代碼；、軟件的使用說明書；、軟件開發(fā)過程中產(chǎn)生的其它文檔。
3、開發(fā)完畢，乙方應(yīng)將系統(tǒng)的所有文件、源代碼移交給甲方。
4、軟件產(chǎn)品的交付形式應(yīng)當(dāng)為電子檔（以作備檔）
5、開發(fā)階段的驗(yàn)收：甲方應(yīng)當(dāng)按照開發(fā)計(jì)劃在每一個(gè)開發(fā)階段對乙方所開發(fā)的產(chǎn)品進(jìn)行檢測和驗(yàn)收，在不符合開發(fā)計(jì)劃時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方修改。
6、產(chǎn)品交付的驗(yàn)收：
（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：
a、程序正常運(yùn)行；
b、方案中提到的'功能全部實(shí)現(xiàn)；
c、項(xiàng)目按時(shí)完成；
d、文檔和源代碼齊全；
XX將系統(tǒng)架設(shè)到甲方指定的服務(wù)器上。
（2）驗(yàn)收期限為天時(shí)間。
五、技術(shù)、市場保密合作期內(nèi)未經(jīng)項(xiàng)目合作各方同意，任何人不得將技術(shù)及客戶資料轉(zhuǎn)讓，不得與項(xiàng)目合作雙方以外的合作方進(jìn)行合作或?yàn)樗酥\取利益，不得將技術(shù)泄密。
違反約定的，項(xiàng)目合作方有權(quán)沒收違約方相關(guān)收益，并追究違約方的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。風(fēng)險(xiǎn)提示：
應(yīng)約定保密及競業(yè)禁止義務(wù)，特別是針對項(xiàng)目所涉及的技術(shù)、客戶資源，以免出現(xiàn)合作一方在項(xiàng)目外以此牟利或從事其他損害項(xiàng)目權(quán)益的活動(dòng)。
六、收益分配
1、該項(xiàng)目所得利潤根據(jù)合作方所占的不同股權(quán)比例按股分成，其中甲方占股權(quán)分成70%，乙方占股權(quán)分成30%。在保證項(xiàng)目正常運(yùn)作的情況下，每年進(jìn)行年終分紅一次（每年元月對上________年度紅利進(jìn)行分成）。擴(kuò)大業(yè)務(wù)運(yùn)營如需要提留利潤時(shí)，必須經(jīng)過各方認(rèn)可，且不得超過年度利潤總額的30%。該提留按各方所占股權(quán)比例計(jì)為各方的股本金投入。
2、考慮到乙方的個(gè)人情況，項(xiàng)目每月向乙方支付_______元的薪酬，但該薪酬一半從乙方年終分紅中予以扣除，另一半計(jì)入項(xiàng)目經(jīng)營成本內(nèi)。
3、甲方所出資金的固定資產(chǎn)部分按________年折舊，但流動(dòng)資金部分不計(jì)利息。
4、產(chǎn)品質(zhì)量問題造成的損失由乙方負(fù)責(zé)，銷售管理不善造成的呆壞賬損失由甲方負(fù)責(zé)。
七、合作保障措施風(fēng)險(xiǎn)提示：
合同的約定雖然細(xì)致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。
1、乙方對本協(xié)議的內(nèi)容、項(xiàng)目開發(fā)成果及開發(fā)過程中涉及的文件、資料材料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面許可，不得向任何第三方泄漏；
2、乙方對甲方提供的、對本次開發(fā)有關(guān)的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面許可，不得向任何第三方泄漏；
3、乙方有責(zé)任對本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行保密；
4、乙方有責(zé)任對為甲方所開發(fā)的軟件進(jìn)行保密，在未經(jīng)甲方書面許可的情況下，不得向第三方泄露；
5、本合同履行過程中乙方獲知的甲方商業(yè)秘密或其它技術(shù)及經(jīng)營信息均負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方透露或泄露。
5、合作方如有一方違反本協(xié)議，則其他方有權(quán)取消與違約方的合作并追究違約方的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。
八、其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：日期：____日期：
合作開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議書10
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、互惠互利、誠實(shí)信用的原則，就乙方取得土地使用權(quán)，位于_____建設(shè)項(xiàng)目的合作開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、合作方式
甲方向乙方支付人民幣1.25億元獲得乙方已取得土地使用權(quán)，位于_____建設(shè)項(xiàng)目75%的開發(fā)經(jīng)營權(quán)。甲方出資后，甲方按75%，乙方按25%的比例完成項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)投資，并按此比例分享建設(shè)項(xiàng)目所獲利潤。
二、合作內(nèi)容
合作項(xiàng)目位于_____，占地面積129300平方米。擬建設(shè)建筑面積約_____平方米的別墅、商住樓。具體建設(shè)項(xiàng)目及設(shè)計(jì)方案以經(jīng)青島市規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)的為準(zhǔn)。
三、付款方式
本協(xié)議簽訂當(dāng)日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_____元;余款_____元，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_____日內(nèi)付清。
四、合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)
甲、乙雙方共同派員組成“聯(lián)合開發(fā)辦公室”，負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的具體組織和實(shí)施。聯(lián)合開發(fā)辦公室設(shè)主任一名，由_____方委派，付主任一名由_____方委派，其他工作人員若干名，由甲、乙兩方按照2：1的比例委派。聯(lián)合開發(fā)辦公室下設(shè)工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部。工程部負(fù)責(zé)人由_____方委派，銷售部負(fù)責(zé)人由_____方委派，財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人由_____方委派，財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人兼任會(huì)計(jì)，由_____方委派出納一名，財(cái)務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開管理，并按照國家有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行日常財(cái)務(wù)管理工作;工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)及施工管理、建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收工作;銷售部負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的'日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶等事項(xiàng)。
各部門對聯(lián)合開發(fā)辦公室負(fù)責(zé)，重大問題均應(yīng)由聯(lián)合開發(fā)辦公室辦公會(huì)議決定。會(huì)議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要，各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn)。
聯(lián)合開發(fā)辦公室日常辦公費(fèi)用的支出(各方委派人員的工資由甲、乙方各自負(fù)擔(dān))由聯(lián)合開發(fā)辦公室主任簽字后生效。
五、工程款及其他費(fèi)用的籌集與撥付
本合作建設(shè)項(xiàng)目所需建設(shè)費(fèi)用及其他與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照75：25的比例劃入雙方共同開立的帳戶，專款專用。劃入時(shí)間以聯(lián)合開發(fā)辦公室呈報(bào)的用款計(jì)劃為準(zhǔn)。用款計(jì)劃應(yīng)以甲、乙雙方審核批準(zhǔn)的工程概算為基礎(chǔ)，并經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)后方為有效。如需追加投資或者用款計(jì)劃需調(diào)整或變更，甲、乙雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致后方可實(shí)施。
六、成本核算及利潤分配
本建設(shè)項(xiàng)目成本核算應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后60日內(nèi)完成。項(xiàng)目竣工后，由甲、乙雙方共同委托當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行決算審計(jì)。利潤分配應(yīng)依據(jù)該審計(jì)報(bào)告，并按照甲、乙方75：25的比例進(jìn)行利潤分配。
竣工決算前預(yù)售房屋的銷售收入，應(yīng)按照甲、乙方75：25的比例分別記帳，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自挪用銷售款項(xiàng)。
七、前期手續(xù)的辦理
本協(xié)議簽訂后，應(yīng)以甲方為主開始辦理建設(shè)項(xiàng)目的前期審批手續(xù)。前期審批手續(xù)包括但不限于工程設(shè)計(jì)方案的報(bào)批、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的申領(lǐng)、工程招投標(biāo)、施工許可證的申領(lǐng)等。上述事項(xiàng)如需乙方蓋章確認(rèn)，甲方應(yīng)在三日前將有關(guān)文件送達(dá)乙方。
八、違約責(zé)任
本協(xié)議簽訂后，若甲方未能按期支付第一筆應(yīng)付款項(xiàng)，本協(xié)議自動(dòng)終止。第二筆應(yīng)付款項(xiàng)每逾期一日按萬分之三支付違約金。
甲、乙雙方的其他違約責(zé)任，按違約所涉及標(biāo)的額的20%由違約方向守約方支付違約金。如因違約給對方造成損失的還應(yīng)進(jìn)行賠償。
九、其他事項(xiàng)
1、本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，甲、乙雙方委派人員應(yīng)列位并正式成立“聯(lián)合開發(fā)辦公室”。在此期間甲、乙雙方應(yīng)共同派員刻制“聯(lián)合開發(fā)辦公室”印章，并在公安部門登記備案。
2、因建設(shè)項(xiàng)目而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及對外責(zé)任由甲、乙雙方按照75：25的比例承擔(dān)，但由于一方單方過錯(cuò)導(dǎo)致的對外責(zé)任，由過錯(cuò)方全部承擔(dān)。
3、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
十一、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽章之日起生效。
甲方：_____ 乙方：_____
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
合作開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議書11
甲方：XXX
乙方：XXX
甲、乙雙方本著誠信、互利的原則，就甲方產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作開發(fā)達(dá)成如下合作意向：
一、項(xiàng)目內(nèi)容簡介
1、開發(fā)項(xiàng)目名稱：
2、乙方合作意向：
3、乙方合作方式：
二、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究等前期準(zhǔn)備工作；
2、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的報(bào)建報(bào)批手續(xù)；
3、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目征地的相關(guān)手續(xù)；
4、甲方負(fù)責(zé)向政府爭取項(xiàng)目可爭取到的優(yōu)惠政策；
5、如項(xiàng)目是甲、乙雙方合資建設(shè)，甲方享有對項(xiàng)目建設(shè)合程管理的`權(quán)利；項(xiàng)目建成后甲方享有相對應(yīng)的利潤分配；
6、如項(xiàng)目是乙方獨(dú)資建設(shè)，甲方對項(xiàng)目建設(shè)中的乙方實(shí)施情況享有建議權(quán)、審議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。
三、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方根據(jù)項(xiàng)目投資要注，負(fù)責(zé)資金落實(shí)到位；
2、乙方根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，負(fù)責(zé)對項(xiàng)目建設(shè)的組織和實(shí)施；
3、在項(xiàng)目建設(shè)正式協(xié)議書簽定之前，乙方享有對該項(xiàng)目咨詢、論證、實(shí)地考察的權(quán)利，甲方應(yīng)給予積極支持與配合；
4、如項(xiàng)目是甲、乙雙方合資建設(shè)，乙方享有相對應(yīng)的利潤分配。
四、其他事宜
1、該協(xié)議書僅為合作意向，其合作方式，投資客度等待雙方進(jìn)一步考察協(xié)商后，簽定正式《項(xiàng)目合作協(xié)議書》；
2、甲、乙雙方的責(zé)、權(quán)、利在《項(xiàng)目合作協(xié)議書》中作全面的約定；
3、甲、乙雙方保證所提供的資料真實(shí)、有效、合法。
甲方：XXX 乙方：XXX
日期：年月日 日期：年月日
合作開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議書12
甲方：_____
身份證號碼：_____
通訊地址：_____
乙方：_____
身份證號碼：_____
通訊地址：_____
丙方：_____
身份證號碼：_____
通訊地址：_____
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，合作各方本著平等、互利、自愿、共贏的原則，以及共同出資，共享利潤，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的理念，為明確權(quán)利和義務(wù)，恪守信用，特簽訂本合作協(xié)議，共同遵守。
第一章 項(xiàng)目概況
第一條 項(xiàng)目名稱：____ （以項(xiàng)目正式報(bào)建批準(zhǔn)名稱為準(zhǔn)） _____ 第二條 項(xiàng)目地址：____ __
第三條 項(xiàng)目用地性質(zhì)
1、合作開發(fā)項(xiàng)目占地____ ____平方米，土地性質(zhì)為：______ ___土地，使用年限：_____。
2、該片土地使用權(quán)為從當(dāng)?shù)鼐用裢恋睾献鏖_發(fā)方式獲取（需向土地合作方支付部分現(xiàn)金和回遷部分合作開發(fā)住宅）。
第二章 出資比例與合作方式
第四條 合作方式
1、甲方為實(shí)際操盤運(yùn)營方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體和全壽命周期運(yùn)營管理，以管理和部分現(xiàn)金出資；乙方和丙方負(fù)責(zé)按約定的比例以現(xiàn)金出資投資；在本協(xié)議簽訂后在萬寧市注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司（經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)、新農(nóng)村建設(shè)和共享農(nóng)莊等各類地產(chǎn)形式的投資開發(fā)）進(jìn)行該合作項(xiàng)目以及后續(xù)新增投資項(xiàng)目的正常經(jīng)營運(yùn)營管理。
2、合作開發(fā)項(xiàng)目總投資為____ ____萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項(xiàng)目占地的拆遷、安置、補(bǔ)償、方案設(shè)計(jì)、項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)、建筑安裝工程及配套工程、銷售與入伙管理、項(xiàng)目有關(guān)管理費(fèi)用等。
第五條 出資比例：公司注冊資金為 _____ ___ 萬元，實(shí)際認(rèn)繳資金為 ___ _ 萬元。其中甲方以運(yùn)營管理入股，并現(xiàn)金出資 ___ __ 萬元，占公司 %股權(quán)；乙方以現(xiàn)金入股，出資 _____ 萬元，占公司 %股權(quán)；丙方以現(xiàn)金入股，出資 ____ __ 萬元，占公司 %股權(quán)。本協(xié)議簽訂后，各方應(yīng)按上述約定按出資額50%轉(zhuǎn)賬到各方共同確認(rèn)或指定的賬戶；根據(jù)項(xiàng)目推進(jìn)情況或由于新增投資項(xiàng)目導(dǎo)致出資額不足時(shí)，各方應(yīng)按上述股權(quán)比例和原則追加投資。
第六條 公司不設(shè)董事會(huì)，由甲方擔(dān)任執(zhí)行董事，按公司章程規(guī)定履行職務(wù)。設(shè)總經(jīng)理一名，由甲方擔(dān)任，設(shè)其他高級管理人員一名，由各方協(xié)商一致指派。
第七條 項(xiàng)目公司設(shè)監(jiān)兩名名，由乙方和丙方指派，依照公司章程的規(guī)定履行職務(wù)。執(zhí)行董事和項(xiàng)目公司的高級管理人員不兼任監(jiān)事。
第八條 各方同意自本協(xié)議生效后五年內(nèi)不得無故轉(zhuǎn)讓持有公司的股權(quán)，確實(shí)需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)事先取得各方同意。同等條件下其余兩方享有優(yōu)先購買所轉(zhuǎn)讓股權(quán)的權(quán)利。
第三章 公司經(jīng)營利潤分配
第九條 公司經(jīng)營所得利潤，原則上每個(gè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和入伙后應(yīng)進(jìn)行分配一次；若公司進(jìn)行滾動(dòng)開發(fā)應(yīng)由合作三方共同協(xié)商利潤分配事宜，原則上每年分配一次；由各方按照股權(quán)比例分配。
第十條 若項(xiàng)目開發(fā)的房產(chǎn)建成后出現(xiàn)銷售或其他困難，可經(jīng)各方協(xié)商一致按各方股權(quán)比例分配房產(chǎn)作為收益，各方各自銷售其分得的房產(chǎn)。
第四章 財(cái)務(wù)管理
第十一條 公司的資金由三方協(xié)商指派專人進(jìn)行管理。
第十二條 財(cái)會(huì)管理人員的聘任須由各方共同商定。其中出納由乙方指派，會(huì)計(jì)由丙方指派。 財(cái)會(huì)管理部門須制定嚴(yán)謹(jǐn)?shù)呢?cái)務(wù)管理制度和相關(guān)崗位職責(zé)。
第十三條 財(cái)務(wù)管理人員須嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度和財(cái)經(jīng)紀(jì)律，嚴(yán)格履行財(cái)務(wù)管理手續(xù)，做到日清月結(jié)。各項(xiàng)財(cái)務(wù)收入須經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章后方可作為記賬憑證。
第十四條 各項(xiàng)財(cái)務(wù)支出須在甲、乙、丙三方共同商定并授權(quán)的管理范圍和執(zhí)行權(quán)限內(nèi)進(jìn)行。每項(xiàng)財(cái)務(wù)支出須由被授權(quán)的相關(guān)責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)審查批準(zhǔn)。
第十五條 各項(xiàng)目中的房產(chǎn)建成后，由各方協(xié)商一致按照市場價(jià)格確定銷售價(jià)格區(qū)間。
第十六條 公司合作開發(fā)建設(shè)的'項(xiàng)目的成本核算、決算編制、財(cái)產(chǎn)清償、利潤分配等，須嚴(yán)格遵照國家財(cái)務(wù)稅收制度執(zhí)行；同時(shí)確保各合作開發(fā)項(xiàng)目總成本或總費(fèi)用不超過該項(xiàng)目啟動(dòng)前的項(xiàng)目策劃概算范圍。
第五章 項(xiàng)目工程建設(shè)的承包、發(fā)包和計(jì)價(jià)辦法
第十七條 項(xiàng)目公司成立后，應(yīng)將本項(xiàng)目工程發(fā)包給有較強(qiáng)實(shí)力（能接受部分墊資和工程進(jìn)度保障）承包人。
第十八條 項(xiàng)目工程發(fā)包給承包人時(shí)，工程的計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法，應(yīng)符合當(dāng)?shù)厥袌鲂袠I(yè)慣例以及正常的價(jià)格取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
第六章 （項(xiàng)目）公司管理
第十九條 本協(xié)議生效后，各方可各自委派有相關(guān)專業(yè)背景的專人共同組建“項(xiàng)目部”聯(lián)合辦公，共同確定項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)的職責(zé)分工、各部門的組建和人員的聘任、財(cái)務(wù)制度和各崗位職責(zé)的建立、落實(shí)項(xiàng)目管理、工程進(jìn)度安排、銷售服務(wù)、以及與各級政府管理部門的聯(lián)絡(luò)等事項(xiàng)。
第七章 股東會(huì)
第二十條 公司設(shè)股東會(huì)。股東會(huì)由甲、乙、丙三方組成，股東會(huì)為公司最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。股東會(huì)會(huì)議，由股東按照出資比例行使表決權(quán)。股東會(huì)由執(zhí)行董事召集主持，原則上至少每半年召開一次。
第二十一條 股東會(huì)行使下列職權(quán)：
1、決定公司的經(jīng)營方針和投資計(jì)劃；
2、選舉和更換執(zhí)行董事，決定有關(guān)執(zhí)行董事的報(bào)酬事項(xiàng)；
3、選舉和更換高級管理人員或監(jiān)事，決定有關(guān)人員的報(bào)酬事項(xiàng)；
4、審議批準(zhǔn)執(zhí)行董事的報(bào)告或監(jiān)事的報(bào)告；
5、審議批準(zhǔn)公司年度財(cái)務(wù)預(yù)、決算方案以及利潤分配、彌補(bǔ)虧損方案；
6、對公司增加或減少注冊資本作出決議；
7、對公司的分立、合并、解散、清算或者變更公司形式作出決議；
8、修改公司的章程；
第八章 甲乙丙方的權(quán)利和義務(wù)
第二十二條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)經(jīng)營管理和決策，負(fù)責(zé)各合作項(xiàng)目工程的土地獲取談判、項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、項(xiàng)目報(bào)建、政府（含村委或其他組織）關(guān)系協(xié)調(diào)、工程建設(shè)發(fā)包與管理、房產(chǎn)銷售工作、項(xiàng)目入伙使用等各環(huán)節(jié)統(tǒng)籌和管理。
2、甲方有權(quán)委派出納負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營過程中的出入賬管理。
3、甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定如期投入項(xiàng)目建設(shè)所需的對應(yīng)資金，保證建設(shè)工程按時(shí)按質(zhì)完成。
4、甲方按公司法和公司章程根據(jù)出資比例享有表決權(quán)、查閱股東會(huì)會(huì)議記錄和公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、選舉和被選舉為公司執(zhí)行董事或監(jiān)事、按出資比例分取紅利等。
5、甲方應(yīng)按期足額繳納各自所認(rèn)繳的出資額，以認(rèn)繳的出資額為限承擔(dān)公司債務(wù)，公司辦理工商登記注冊后或正式運(yùn)營后，不得擅自抽回出資。
6、做為公司董事：執(zhí)行股東會(huì)的決議，制定實(shí)施細(xì)則；擬定公司的經(jīng)營計(jì)劃和投資方案；擬定公司年度財(cái)務(wù)預(yù)、決算，利潤分配、彌補(bǔ)虧損方案；擬定公司增加和減少注冊資本、分立、變更公司形式、解散、設(shè)立分公司等方案；決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置和公司經(jīng)理人選及報(bào)酬事項(xiàng)；根據(jù)經(jīng)理的提名，聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，決定其報(bào)酬事項(xiàng)；制定公司的基本管理制度。
第二十三條 乙方和丙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方丙方有權(quán)監(jiān)督甲方對合作項(xiàng)目及項(xiàng)目公司的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理。
2、乙方丙方有權(quán)委派會(huì)計(jì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營過程中的賬目管理與財(cái)務(wù)結(jié)算。
3、乙方丙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定如期投入項(xiàng)目建設(shè)所需的對應(yīng)資金，保證建設(shè)工程按時(shí)按質(zhì)完成。
4、乙方丙方按公司法和公司章程根據(jù)出資比例享有表決權(quán)、查閱股東會(huì)會(huì)議記錄和公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、選舉和被選舉為公司執(zhí)行董事或監(jiān)事、按出資比例分取紅利等。
5、乙方丙方應(yīng)按期足額繳納各自所認(rèn)繳的出資額，以認(rèn)繳的出資額為限承擔(dān)公司債務(wù)，公司辦理工商登記注冊后或正式運(yùn)營后，不得擅自抽回出資。
第九章 違約責(zé)任
第二十四條 本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自解除或終止協(xié)議。同時(shí)各方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，任何一方不履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，違約方應(yīng)向守約方支付 萬元違約金，還應(yīng)賠償因此給守約方或項(xiàng)目公司造成的全部損失。
第十章 本協(xié)議成立及生效約定
第二十五條本協(xié)議自甲乙丙方簽字或蓋章之日起生效。
第十一章 本協(xié)議的終止、解除與清算
第二十六條 經(jīng)各方協(xié)商一致，可以提前終止或解除本協(xié)議。
第二十七條 公司經(jīng)營期屆滿或合作開發(fā)項(xiàng)目完成后需要終止合作、解散（項(xiàng)目）公司的，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行清算，由各方按照股權(quán)比例和實(shí)際出資情況分配公司剩余資產(chǎn)。
第十二章 爭議解決方式
第二十八條 因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，交由海南省萬寧市仲裁委員會(huì)按照申請仲裁時(shí)該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲、乙、丙三方均有約束力。
第十三章 其他約定
第二十九條 公司投資和運(yùn)營管理以具體合作項(xiàng)目為單位，原則上由公司股東會(huì)決定是否新增投資合作項(xiàng)目。當(dāng)各股東即甲、乙、丙三方對新增投資合作項(xiàng)目有異議，各方可以協(xié)商調(diào)整對新增合作項(xiàng)目的股權(quán)或出資額。
第三十條 如因國家政策、火災(zāi)、水災(zāi)、颶風(fēng)、大雪、地震等不可抗力因素，致使本協(xié)議無法履行或履行已無必要的，則本協(xié)議應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解除，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第三十一條 本協(xié)議未盡事宜，甲乙丙三方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。
第三十二條 本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
授權(quán)代表（簽字）： 授權(quán)代表（簽字）：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
丙方（蓋章）：
授權(quán)代表（簽字）：
簽約日期： 年 月 日
合作開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議書13
甲方：公司 (以下稱甲方)
乙方： 公司 (以下稱乙方)
為了充分發(fā)揮兩方的各自優(yōu)勢，積極參與北京市朝陽區(qū) 十里堡甲方所屬地塊項(xiàng)目建設(shè)(該項(xiàng)目暫定名：大廈，最終項(xiàng)目名稱以政府立項(xiàng)文件批復(fù)為準(zhǔn))，甲、乙兩方本著平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的原則，通過友好協(xié)商就共同建設(shè)項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議，以資兩方共同信守。
1、項(xiàng)目基本情況
1.1 項(xiàng)目地塊基本情況：
1.1.1 項(xiàng)目所在地： 北京市 ， 西側(cè)，土地用途為_商業(yè)__，附《土地使用權(quán)證》。
1.1.2項(xiàng)目規(guī)劃條件：
A. 總用地面積： 約 平方米
B. 總建筑面積： 約10000平方米
具體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)以政府有關(guān)文件批復(fù)為準(zhǔn)。
2、項(xiàng)目合作內(nèi)容
2.1 甲方提供項(xiàng)目土地，乙方投資建設(shè)，建成的房屋按面積由甲方分得%，乙方分得%，兩方擁有各自分得部分房屋的所有權(quán)。
2.2 項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作由乙方主持，在符合規(guī)劃部門要求的前提下，
設(shè)計(jì)方案應(yīng)便于兩方各自獨(dú)立使用和管理工作，減少兩方使用過程中交叉、干擾;項(xiàng)目設(shè)計(jì)只要求毛坯交房條件，預(yù)留裝修做法，房屋的精裝修設(shè)計(jì)、施工由房屋使用人另行委托;建筑外觀設(shè)計(jì)應(yīng)簡潔明快，典雅大方，有品質(zhì)感;甲方使用部分的設(shè)計(jì)方案應(yīng)征詢甲方意見。
3、甲方權(quán)利與義務(wù)
3.1 甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、規(guī)劃、招標(biāo)、開工等各項(xiàng)審批工作，正常費(fèi)用由乙方支付，發(fā)票、 等繳費(fèi)依據(jù)由乙方收存。
3.2 甲方辦理各項(xiàng)勘察、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、審批等各項(xiàng)涉及費(fèi)用、工程價(jià)款等工作時(shí)，應(yīng)事先征得乙方同意。
3.3 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理、高效使用土地;有權(quán)監(jiān)督施工單位按合同約定工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等完成施工任務(wù)。
3.4 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理施工擾民問題，乙方按有關(guān)文件標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。
3.5 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理項(xiàng)目地塊周邊單位、個(gè)人關(guān)系，保障項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。
3.6 甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的物業(yè)管理工作，乙方按兩方另行商定的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納其自用部分房屋的物業(yè)費(fèi)和水、電、氣等費(fèi)用，如乙方租、售其所分得部分的房屋，應(yīng)在租、售合同簽訂同時(shí)要求使用人與物業(yè)公司簽訂物業(yè) 。
3.7 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目用水、電、燃?xì)狻⒐帷⑼ㄐ拧⑼ㄠ]、交通等問題，乙方支付合理工程費(fèi)用。
3.8 甲方應(yīng)連續(xù)辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批工作，6個(gè)月內(nèi)取得項(xiàng)目施工許可證件，爭取早日完成項(xiàng)目建設(shè)。
4、乙方的權(quán)利與義務(wù)
4.1乙方有權(quán)參與合作項(xiàng)目各項(xiàng)審批、申報(bào)工作，承擔(dān)正常費(fèi)用，在保證項(xiàng)目正常申報(bào)、施工等條件下，優(yōu)先乙方意見。
4.2乙方以甲方名義管理工程建設(shè)，按項(xiàng)目施工合同保證工期和質(zhì)量，維護(hù)甲方權(quán)益。
4.3乙方應(yīng)按照施工合同和有關(guān)法律、法規(guī)等要求，監(jiān)督施工單位做好安全施工、文明施工和環(huán)境保護(hù)工作。
4.4乙方有權(quán)對在項(xiàng)目中分得房屋使用權(quán)獨(dú)立進(jìn)行租售工作，甲方給予必要的支持。
4.5乙方主持項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，設(shè)計(jì)方案應(yīng)集約、高效使用甲方提供的土地，盡可能建設(shè)更多的房屋，通過合理、合法的設(shè)計(jì)等手段，如果設(shè)計(jì)方案總建筑面積超出 平方米，并經(jīng)政府規(guī)劃部門審批同意，超出面積部分全部由乙方獨(dú)自使用、租售。
4.6乙方支持、配合甲方或委托方的物業(yè)管理工作。
4.7乙方應(yīng)向甲方提供完整的'項(xiàng)目供水、電、燃?xì)狻帷⑴盼邸⑼ㄐ诺仁姓涮坠こ淘O(shè)計(jì)、施工資料，以便于后期維修管理。
5項(xiàng)目物業(yè)管理
5.1 房屋交付后，實(shí)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。
5.2 物業(yè)管理單位的確定，由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定，
并由甲方與之簽訂物業(yè)管理合同。
5.3 乙方不參與房屋物業(yè)管理，不對房屋物業(yè)管理產(chǎn)生的任何法律后果承擔(dān)責(zé)任。
5.4本合作項(xiàng)目由乙方命名，并在建筑外立面明示，項(xiàng)目外立面及屋頂 收益歸乙方所有。
6 違約責(zé)任
6.1、本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)按照違約所涉及的標(biāo)的額的20%向守約方支付違約金承擔(dān)違約責(zé)任，違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
7合同爭議解決方式
7.1 因履行本協(xié)議或與本協(xié)議相關(guān)的事宜而發(fā)生爭議的，由兩方
友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，同意按照以下第 貳種方式解決。
7.1.1 提交
7.1.2 提交人民法院訴訟。
8其他
8.1 本協(xié)議經(jīng)甲、乙兩方簽字并蓋章后生效。
8.2 經(jīng)協(xié)商一致，兩方可以書面形式對本協(xié)議進(jìn)行修改或?qū)ξ幢M
事宜進(jìn)行補(bǔ)充，并經(jīng)簽章后生效。修改、補(bǔ)充內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分。修改、補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議相沖突，以修改、補(bǔ)充后的內(nèi)容為準(zhǔn)。
8.3因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止。
8.4 本協(xié)議壹式陸份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)肆份。
(此頁為簽字頁，無正文)
甲方(章)： 乙方：
代表： 代表：
時(shí)間：時(shí)間：日
簽約地點(diǎn)： --區(qū)
合作開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議書14
甲方：XX，身份證號：XX
乙方：XX，身份證號：XX
丙方：XX，身份證號：XX
鑒于：
X年X月X日，XX公司X與X公司(法定代表人靳萬全)簽訂《XX項(xiàng)目投資協(xié)議書》，該協(xié)議明確了甲方以其全額出資購得的XX公司XX平方米的土地使用權(quán)及XX項(xiàng)目前期費(fèi)用投入XX萬元，計(jì)價(jià)人民幣XX億元為項(xiàng)目出資額;乙方以現(xiàn)金人民幣XX萬元為項(xiàng)目出資額，共同對XX項(xiàng)目進(jìn)行合作開發(fā)，共同投資計(jì)價(jià)為人民幣XX億元。甲方持有XX項(xiàng)目80%的投資股份，乙方持有XX項(xiàng)目20%的投資股份。
在合同履行過程中，經(jīng)甲、乙方協(xié)商同意，乙方將持有的XX部分投資股份轉(zhuǎn)讓于丙方。XX年XX月XX日，甲、乙、丙三方簽訂了《項(xiàng)目投資轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，乙方將投資款XX萬元中的XX萬元轉(zhuǎn)讓給丙方。轉(zhuǎn)讓后，甲方仍持有XX項(xiàng)目80%的股份，乙方持有XX城”項(xiàng)目15.33%的股份，丙方持有XX項(xiàng)目4.67%的股份。
現(xiàn)甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《民法通則》的相關(guān)規(guī)定，本著平等互利、合作共贏的原則簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。
一、合作開發(fā)項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱：XX商住小區(qū)
開發(fā)項(xiàng)目地址：XX市XX區(qū)XX路XX號
開發(fā)項(xiàng)目占地面積：XX平方米
二、合作方式
1、甲、乙、丙三方與XX公司協(xié)商，XX項(xiàng)目以XX公司的名義進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營，商定以XX公司的名義成立XX項(xiàng)目部，具體負(fù)責(zé)XX項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營的實(shí)施。組建項(xiàng)目部發(fā)生費(fèi)用的.承擔(dān)另行商定。
2、XX項(xiàng)目部單獨(dú)建帳，獨(dú)立核算，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，照章納稅。
三、項(xiàng)目實(shí)施
XX項(xiàng)目由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)經(jīng)營管理，乙、丙方不參與項(xiàng)目的經(jīng)營和管理，但在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)中，特別是建設(shè)資金的投入、融資等重大事項(xiàng)，必須由甲、乙、丙三方共同協(xié)商確定。未經(jīng)乙、丙方同意，甲方不得在建設(shè)資金投入及融資等重大事項(xiàng)上單方做決定。
四、投資收益的分配
該項(xiàng)目全部結(jié)束后，由甲方負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目工程決算，甲、乙、丙三方共同進(jìn)行審核確認(rèn)，如有異議，可共同委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行審價(jià)。
五、在該項(xiàng)目的開發(fā)過程中，如需吸納其他合作方，需經(jīng)甲、乙、丙三方共同協(xié)商后確定。
六、本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，未經(jīng)本協(xié)議合作各方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓他人。
七、違約責(zé)任
合同履行中，如出現(xiàn)資金不到位導(dǎo)致合同無法履行的情形，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠付由此給他方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，以及承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
合作任何一方因違反本協(xié)議、重大過失或違法亂紀(jì)而導(dǎo)致項(xiàng)目中止或終止的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的一切法律和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)賠償由此而給合作他方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
八、不可抗力
如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而導(dǎo)致合同無法履行的，合同自然終止。
九、本協(xié)議未盡事宜再行商定，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、本協(xié)議發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決;如協(xié)商不成提起訴訟，由工程項(xiàng)目所在地人民法院管轄。
十一、本協(xié)議書甲、乙、丙三方簽字后生效，一式三份，三方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：丙方：
年月日
合作開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議書15
合同編號：
房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議
甲方:
乙方:
二0一_年_月
房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書
甲方：出資收購方（以下簡稱“甲方”）
地址：
法定代表人：
乙方：土地所有方（以下簡稱“乙方”）
地址：
法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)及深圳市的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)位于__市_區(qū)__路的“___”項(xiàng)目事宜，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵照執(zhí)行。
一、項(xiàng)目概況：
1、本協(xié)議中由甲、乙方雙方合作開發(fā)的項(xiàng)目位于：__市_區(qū)__路，項(xiàng)目暫定名為：__（以下稱“本項(xiàng)目”），項(xiàng)目用地面積為：__平方米，簽約時(shí)土地用途為：___用地（本項(xiàng)目合作開發(fā)過程中進(jìn)行土地用途的變更），宗地號為：__號，簽約時(shí)使用權(quán)人為：___有限公司。（以上詳見宗地圖、土地使用證及房產(chǎn)證）；
2、本項(xiàng)目是通過對位于__區(qū)_路的___號地塊（以下稱“本項(xiàng)目所在地塊”）合作開發(fā)，建成（什么樣的社區(qū)），并在銷售獲利后雙方按比例分配收益，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方互惠共贏；
3、本項(xiàng)目計(jì)劃開發(fā)總建筑面積___平方米，其中地上___層（包括住宅面積__平方米、商用面積__平方米），地下__層（面積__平方米），上述面積若因政府規(guī)劃審批等原因?qū)е伦儎?dòng)，應(yīng)以規(guī)劃審批的實(shí)際面積為準(zhǔn)；
二、合作模式：
1、本項(xiàng)目計(jì)劃投資總額__萬元，甲方出資__萬元，乙方出資
萬元(雙方出資比例)；
2、甲乙雙方共同成立項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)管理本項(xiàng)目的建設(shè)與銷售。項(xiàng)目公司的設(shè)立方式、公司名稱、股權(quán)比例、公司章程、人員配備、財(cái)務(wù)制度及運(yùn)作機(jī)制等均由甲方制定,本協(xié)議中有約定的，依據(jù)該約定；本協(xié)議中未約定的，由雙方另行協(xié)商一致后確定；
3、在本項(xiàng)目中，乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目前期的土地出讓、土地用途變更、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)變更至項(xiàng)目公司名下，在此基礎(chǔ)上甲方一次性期向甲方支付人民幣__萬元整，作為乙方開展上述工作的前期費(fèi)用。
三、項(xiàng)目實(shí)施：
1、乙方須在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)向甲方提供本項(xiàng)目所在地塊的權(quán)屬證明及宗地圖；
2、甲方須在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)向乙方支付本協(xié)議中第二條第3款的資金，以確保項(xiàng)目前期工作的正常進(jìn)行；
3、乙方應(yīng)與本項(xiàng)目所在地塊所有權(quán)人（即__有限公司）的股東洽談協(xié)商，以取得__有限公司百分之五十一以上股權(quán)的形式實(shí)際控制本項(xiàng)目所在的地塊；
4、乙方實(shí)際控制本項(xiàng)目所在地塊后，負(fù)責(zé)辦理土地用途變更、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)變更至項(xiàng)目公司名下，甲方應(yīng)予以協(xié)助；
5、在乙方實(shí)際控制本項(xiàng)目所在地塊后，甲方負(fù)責(zé)出資人民幣__萬元成立項(xiàng)目公司，并保證設(shè)立后的項(xiàng)目公司的企業(yè)類型、經(jīng)營范圍等符合動(dòng)作本項(xiàng)目。項(xiàng)目公司設(shè)立后，由甲方暫時(shí)取得項(xiàng)目公司100%的股權(quán)；甲方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目公司的全部設(shè)立手續(xù)，設(shè)立該項(xiàng)目公司的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；
6、乙方以其擁有的__有限公司_%的股權(quán)向項(xiàng)目公司出資（以下如沒有特別說明，所稱項(xiàng)目公司均指甲方出資后的項(xiàng)目公司），乙方出資后，甲方擁有項(xiàng)目公司_%的股權(quán)，乙方擁有項(xiàng)目公司_%的股權(quán)；
7、項(xiàng)目公司由甲方經(jīng)營，甲方指派__擔(dān)任項(xiàng)目公司的__職務(wù)，指派__擔(dān)任項(xiàng)目公司的__職務(wù)；指派__擔(dān)任項(xiàng)目公司的__職務(wù)；
8、甲乙方雙方共同協(xié)商確定公司章程的內(nèi)容；
9、對上述第三條第6、7、8、9項(xiàng)的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)，為此所支付的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)；
10、項(xiàng)目公司在經(jīng)營管理本項(xiàng)目過程中的其它事項(xiàng)，由甲乙雙方或甲乙雙方指派的人員協(xié)商后，以股東會(huì)決議、董事會(huì)決議等方式做出決定，但不得違反本協(xié)議中（包括本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議）已經(jīng)確定的內(nèi)容，否則責(zé)任方應(yīng)認(rèn)定為違約。
四、收益分配：
1、本項(xiàng)目完成后，甲乙按雙方各自所持有的項(xiàng)目公司的股份比例分配收益（即按51：49的比例分配收益：甲方獲得全部收益的51%，乙方獲得全部收益的49%）；
2、若本項(xiàng)目中的房產(chǎn)建成后，銷售取現(xiàn)暫時(shí)困難，也可由雙方協(xié)商同意后按上述第四條第1款的比例分配房屋作為收益，雙方應(yīng)對各自分得的房屋分別辦理《商品房預(yù)售許可證》，各自銷售其分得的房屋。
五、其它約定：
1、本協(xié)議簽訂生效后，未經(jīng)甲方許可，乙方不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議，不得設(shè)置第三者權(quán)益；
2、如果乙方中途需要將項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲方擁有優(yōu)先購買權(quán)，乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)必須經(jīng)甲方同意及確認(rèn)，但本合同條款不變。
六、違約責(zé)任：
1、乙方違反本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定，將開發(fā)地塊自行開發(fā)或與第三者進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議，或者設(shè)置任何第三者權(quán)益，或甲方在合理的.時(shí)間內(nèi)未能及時(shí)取得合作開發(fā)土地的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失；
2、若甲方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)無法全部履行出資義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金并同時(shí)賠償乙方的實(shí)際損失；同時(shí)，乙方有權(quán)終止與甲方的合作；
3、任何一方不履行本協(xié)議中的其它義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，在本協(xié)議終止前，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；
4、任何一方若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致部分或全部不能履行本協(xié)議中相應(yīng)條款的，均不用向另一方承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失；
5、因甲乙雙方指派人員的行為所導(dǎo)致的對本協(xié)議中任何條款的違反，均視為指派該人員的一方的責(zé)任。
七、爭議的解決：
1、本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)；
2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙方雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向本項(xiàng)目所在地的人民法院起訴。
八、協(xié)議生效、修改及終止：
1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；
2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力；對補(bǔ)充協(xié)議的違反，視為對本協(xié)議的違反；
3、經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，可修改本協(xié)議中的部分條款；凡對本協(xié)議中的任何條款進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；對修改后的協(xié)議條款的違反，視為對本協(xié)議的違反；
4、本協(xié)議中的所有條款全部履行完畢后本協(xié)議即自動(dòng)終止。
甲方：（簽章）______乙方：（簽章）
法定代表人：_______法定代表人：
委托代理人：_______委托代理人：
電話號碼：_______電話號碼：
傳_真：________傳_真：
年_月_日
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