土地抵押借款合同

時間：2024-11-14 07:41:26 合同范本我要投稿

土地抵押借款合同范本

　　隨著法律知識的普及，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編為大家整理的土地抵押借款合同范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

土地抵押借款合同范本

土地抵押借款合同范本1

　　立契約書人債權人 (以下簡稱甲方)債務人 (以下簡稱乙方)，茲因土地抵押借款事宜，經雙方同意訂立各條款如下：

　　第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

　　第二條本約抵押借款金額人民幣萬元。

　　第三條本約抵押借款期間，自年月日起，至年月日止，共計年。期限屆滿之日清償。

　　第四條本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。

　　第五條本約抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記，并于辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。

　　第六條本約辦妥抵押權設定登記后，其土地所有權、他項權利證明書及設定契約書均由甲方收執。

　　第七條本約辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。

　　第八條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。

　　第九條本約自簽訂日下生效。

　　第十條本契約書一式兩份，雙方各執一份為憑。

　　立契約書人

　　甲方：

　　住址：

　　身份證統一號碼：

　　乙方：

　　住址：

　　身份證統一號碼：

　　年月日

　　抵押貸款合同

　　貸款抵押人(甲方)

　　地址：郵編：

　　電話：

　　代表人：

　　貸款抵押權人(乙方)

　　地址：郵編：

　　電話：

　　代表人：

　　甲方因生產需要，向乙方申請貸款作為___資金。雙方經協商一致同意，在甲方以其所有的___(以下簡稱抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內，甲方擁有抵押物的使用權，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權。為此，特訂立本合同：

　　第一條貸款內容

　　1.貸款總金額：___元整。

　　2.貸款用途：本貸款只能用于___的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進行違法活動。

　　3.貸款期限：在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第一期貸款期限為：__個月，即自__年__月_日起，至__年__月_日止。

　　4.貸款利率：本貸款利率及計息方法，按照中國__銀行的規定執行。

　　5.貸款的支�。焊髌谫J款是一次還是分次提取，由雙方商定，甲方每次提款應提前__天通知乙方，并經乙方的信貸部門審查認可方可使用。

　　第一期貸款__次提取。

　　6.貸款的償還甲方保證在各期合同規定的貸款期限內按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產、經營及其它收入。如甲方要求用其它來源歸還貸款，須經乙方同意。

　　第一期貸款最后還款日為__年_月_日。

　　7.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續有效。

　　第二條抵押物事項

　　1.抵押物名稱：___。

　　2.制造廠家：___。

　　3.型號：___。

　　4.件數：___。

　　5.單件：___。

　　6.置放地點：___。

　　7.抵押物發票總金額：___。

　　8.抵押期限：___年(或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關的全部貸款本息為止)。

　　第三條甲乙雙方的義務

　　(一)乙方的義務：

　　1.對甲方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

　　2.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據、證件完整交給甲方。

　　(二)甲方的義務：

　　1.應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。

　　2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓的影響。如乙方發現甲方抵押物有違反本條款的情節，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。

　　3.甲方應合理使用作為抵押物的___，并負責抵押物的經營、維修、保養及有關稅賦等費用。

　　4.甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應在15天內向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔保時，乙方有權相應減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。

　　5.甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其它方式處分。

　　6.抵押物由甲方向中國人民保險公司___分公司投保，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管，保險費由甲方承擔。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權從保險公司的賠償金中收回抵押人應當償還的貸款本息。

　　第四條違約責任

　　1.乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

　　2.甲方如未按貸款合同規定使用貸款，一經發現，乙方有權提前收回部分或全部貸款，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎上加收___%的罰息。

　　3.甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的'本息。乙方有權從甲方在任何銀行開立的帳戶內扣收，并從過期之日起，對逾期貸款部分按借款利率加收___%的利息。

　　4.甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償貸款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

　　第五條其它規定

　　1.發生下列情況之一時，乙方有權停止發放貸款并立即或即期收回已經發放的貸款。

　　(1)甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實。

　　(2)甲方與第三者發生訴訟，經法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方償付貸款本息。

　　(3)甲方的資產總額不足抵償其負債總額。

　　(4)甲方的保證人違反或失去合同書中規定的條件。

　　2.乙方有權檢查、監督貸款的使用情況，甲方應向乙方提供有關報表和資料。

　　3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效。

　　4.甲方提供的借款申請書、借款憑證、用款和還款計劃及與合同有關的其它書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第六條有關本合同的費用承擔有關抵押的估計、登記、證明等一切費用均由甲方負責。

　　第七條本合同生效條件(登記生效)

　　第八條爭議的解決本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，雙方同意由蘇州市仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成仲裁協議的，可向人民法院起訴)。

　　本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，公證處留存一份。

　　甲方：公章

　　代表人：簽字

　　乙方：公章

　　代表人：簽字

　　年月日

土地抵押借款合同范本2

　　第一章總則

　　為規范土地抵押借款合同的簽訂與履行，維護各方合法權益，制定本合同。

　　本合同所稱借款人是指向出借人借款的自然人、法人或其他組織；出借人是指自然人、法人或其他組織，向借款人出借資金；本合同所涉及土地是指借款人合法擁有并符合國家法律法規規定的土地。

　　第二章借款金額、利率、期限

　　第一條借款金額

　　借款金額為__________（大寫金額）元整，借款人使用借款金額為__________（如買房、買車、教育、旅游等），詳情如下：

　　（1）__________

　　（2）__________

　�。�3）__________

　　第二條利率

　　借款利率為__________%。

　　第三條期限

　　借款期限為__________（如年、月、日等）。如因借款用途原因延長期限，經出借人書面同意，可在合同到期前延長約定期限，但一次延長不得超過______個月。

　　第三章抵押物及價值

　　第一條抵押物

　　由借款人承諾抵押__________（如土地、房屋等）：抵押物詳細情況如下：

　　（1）土地坐落：__________，權利人為__________，土地證號為__________。

　�。�2）__________

　�。�3）__________

　　第二條抵押權過戶

　　為確保出借人的合法權益，出借人與借款人約定：當借款人違反約定未能及時履行還款義務，出借人有權向借款人要求將抵押物過戶至其名下，或者將其拍賣或變賣所得價款抵償借款未清金額。

　　第三條抵押物價值評估

　　借款人承諾抵押物的評估價值不低于__________萬元。評估機構為__________。

　　第四章還款方式、期限、違約責任

　　第一條還款方式

　�。�1）借款人按時還款。

　�。�2）借款期末，本息合計一次性歸還。

　　第二條還款期限

　　借款人應在本合同規定的借款期限內還清借款本金、利息等各項款項。

　　第三條違約責任

　�。�1）借款人違約，應向出借人按照逾期未還款額的.______%支付逾期利息，提前還款按未到期剩余期限的__________%支付違約金。具體違約責任由本合同另行規定。

　　（2）出借人未履行一切因本合同應承擔的義務，致使借款人受到損失的，出借人應賠償借款人的全部經濟損失。

　　第五章法律適用及爭議解決

　　本合同的解釋、效力及執行均適用中華人民共和國有關法律法規。

　　因本合同引起的一切爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第六章附則

　　本合同自雙方簽字生效，均具有法律效力。

　　本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　借款人（蓋章）：__________

　　日期：__________

　　出借人（蓋章）：__________

　　日期：__________

土地抵押借款合同范本3

　　債權人： (以下簡稱甲方)

　　債務人： (以下簡稱乙方)

　　茲因土地抵押借款事宜，經雙方同意訂立各條款如下：

　　第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

　　第二條本約抵押借款金額人民幣萬元(大寫)。

　　第三條本約抵押借款期間，自年月日起，至年月日止，共計年。期限屆滿之日清償。

　　第四條本約抵押借款利息，依國家銀行核定的`放款利率計算，并于每月一日計提利息。

　　第五條本約抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記，并于辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。

　　第六條本約辦妥抵押權設定登記后，其土地所有權、他項權利證明書及設定合同書均由甲方收執。

　　第七條本約辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。

　　第九條本約自簽訂日下生效。

　　第十條本合同書一式兩份，雙方各執一份為憑。

　　立合同書人

　　甲方：

　　住址：

　　身份證統一號碼：

　　乙方：

　　住址：

　　身份證統一號碼：

　　年月日

土地抵押借款合同范本4

　　甲方（出借人）：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　乙方（借款人）：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公正、合法的原則，經友好協商，達成以下《土地抵押借款合同》（以下簡稱本合同）：

　　一、借款金額及用途

　　1.1甲方同意向乙方提供借款人民幣________元。

　　1.2借款用途為________。

　　1.3借款期限自_________________年____月____日起到___________________年____月____日止。經協商，甲、乙雙方同意延長借款期限，但須在原借款期限到期前________天書面確認。

　　二、還款方式

　　2.1乙方自借款之日起按月向甲方償還利息，在借款到期日前償還全部本金。如借款到期日為當月28日以前，則每月還款日為當月28日；如借款到期日為當月28日及以后，則每月還款日為次月28日。

　　2.2如乙方未按照約定及時還本付息，甲方有權要求乙方增加擔�；蚣铀贇w還本息。

　　2.3借款本息的實際計算按照當地人民銀行制定的同期同類貸款利率執行，并根據實際使用天數加計。

　　三、抵押物

　　3.1借款本金及利息由乙方以其合法所有權抵押的位于______________（省、市、區）____________（縣、市、區）____________（村、社區）______________（號）地塊的土地作為抵押物。

　　3.2抵押物用途為_____________（注明抵押物的用途，如居住用地、商業用地等）。

　　3.3抵押物的權屬證書號碼為_______________，面積為______________平方米，抵押價值為_________元。抵押物處于良好狀態，無法定性的現實或潛在的權利糾紛。

　　3.4乙方保證其抵押物的所有權真實存在，并不存在被查封、扣押、糾紛等狀況。若因乙方原因造成抵押物權屬發生爭議，乙方應承擔全部法律責任，并由此給甲方帶來的任何損失進行賠償。

　　3.5在借款期限內，如抵押物權利證書出現變化或有其他致使甲方擔心其抵押權益受損害的情況，乙方應及時向甲方披露并采取措施保障甲方的抵押權益。

　　四、擔保

　　4.1為了保障甲方的債權得到償還，乙方已經給予甲方以抵押物作為抵押擔保。

　　4.2除上述抵押外，乙方還應保證其名下無負債、無借款、無法律糾紛、無欠稅及無其他可能對甲方權益進行妨礙的`情形。如有以上情形，乙方應通過甲方的同意增加擔保物或通過合法的手段解決。

　　五、違約責任

　　5.1如乙方逾期還款，應按照逾期還款日起__%的罰息向甲方支付違約金。

　　5.2如借款到期時乙方未按時還款或未按照約定的使用方式使用借款，甲方有權解除本合同。甲方不解除本合同的，視為對乙方逾期還款予以寬限不影響甲方要求乙方歸還本金、支付利息和違約金的權利。

　　6、本合同未予明確的事項，應依據《中華人民共和國合同法》有關規定及雙方約定處理。

　　7、本合同自甲、乙雙方簽字及加蓋公章之日起生效，并具有法律效力。

　　甲方（出借人）：____________

　　乙方（借款人）：____________

　　日期：____年____月____日

土地抵押借款合同范本5

　　甲方：_______ (貸款人)

　　乙方：_______ (借款人)

　　一、甲方于 ______年 ______月______日向乙方借款____________元，借款期限 ______年，從 ______年 ______月______日起到 ______年 ______月______日止。價款利率為__月__________%,乙方在每月______日前支付當月利息，利息一月一結。

　　二、乙方同意用的土地使用權做該筆借款的抵押，土地使用權證號為：_____ ,使用權人為：_____ 。雙方在本協議簽訂之日起______日內辦理完畢抵押登記手續，登記費用由__方承擔。

　　三、乙方應按甲方的要求妥善保管抵押財產，如有政府征用等情況，甲方有權對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。

　　四、出現主合同約定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產：

　　甲方處理抵押物所得價款，不足以償還借款本息的，甲方有權另行向乙方追索。

　　五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自愿接受有管轄權的人民法院執行局的強制執行，這是乙方的真實意思表示、承諾。

　　六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無權變賣、轉移、轉贈、轉賣、抵押資產。

　　七、在抵押合同期限內，乙方抵押財產因其保管不善造成損毀，甲方有權要求乙方恢復抵押財產原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產。

　　八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產的其行為無效。甲方可要求乙方恢復原狀，并提前收回主合同項下的借款，并可以要求乙方支付借款總額10%的.違約金。

　　九、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，給甲方造成經濟損失的應給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。

　　十、本合同生效之日起______日內甲乙雙方辦理抵押財產的登記手續，乙方不得無故拖延。

　　十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商可簽訂補充協議。

　　十三、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。

　　十四、本合同一____份，甲、乙雙方各____份，主管部門備____份。

　　甲方：_______

　　乙方：________

　　合同簽訂時間：_________

　　合同簽訂地點：_______

土地抵押借款合同范本6

　　出借人/抵押權人(以下簡稱甲方)：__________________

　　姓名：____________身份證號碼：________________________

　　聯系地址：__________________聯系電話:________________________

　　借款人/抵押人(以下簡稱乙方)：__________________

　　名稱：________________________法人代表：________________________聯系地址：__________________聯系電話:____________

　　甲、乙雙方經過平等、友好協商一致，就乙方以使用權提供擔保一事訂立本合同，以供雙方信守。

　　第一條、抵押物基本情況

　　本房產座落于，甲方于年以出讓方式取得國有出讓土地使用權，土地使用證號為：。登記土地使用權面積為，用途為用地，使用年限為年，使用終止日期為。

　　第二條、借款金額及支付方式

　　借款金額：人民幣(大寫):，小寫元，如實際借款金額有出入，以劃款憑證為準。

　　甲乙雙方于本合同簽訂后個工作日內進行抵押登記，抵押登記辦妥后甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。

　　甲方可以指定第三人將借款匯到乙方指定賬戶。

　　第三條、借款用途

　　本合同項下借款乙方主要用于企業支付工資、各種社會統籌和償還各種債務及企業經營等，整個借款期間，甲方指派專人定期監督借款資金用途，乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經甲方書面同意。

　　第四條、借款期限及借款利息

　　1.借款期限為個月，自本合同生效之日起計算。

　　2.本合同生效日為甲方借出款項實際到達乙方指定賬戶之日。

　　3.乙方指定賬戶為：

　　開戶名：__________________

　　開戶行：__________________賬號：__________________

　　4.期滿時乙方應將借款本息及其他應付費用全部結清;如乙方需續借，應提前15日提出申請，由雙方協商一致后再續簽協議;如果乙方提前還款應提前15日提出申請，在雙方協商一致并經甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。

　　5.借款年利息為：____________即每月利息為：______元。

　　6.利息支付方式：____________

　　7.乙方應在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶：__________________開戶名：____________

　　開戶行：____________賬號：__________________

　　第五條、抵押登記

　　甲乙雙方于本合同簽訂后個工作日內辦理抵押登記，乙方應協助甲方辦理完成土地使用權抵押登記手續，并將抵押物的他項權利證書及抵押登記文件交甲方保管。

　　抵押登記事項發生變化，依法需進行變更登記的.，乙方應在登記事項變更之日起5日內協助甲方到法定登記機構辦理變更登記手續。

　　第六條、違約責任

　　1.乙方到期不償還借款的本金也不續簽借款合同，乙方構成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應按借款總額每日萬分之五標準支付違約金。

　　2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務，清償全部債務的方式包括向人民法院申請支付令或者請求人民法院執行乙方擔保財產等。

　　3.乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復抵押財產原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。

　　4、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，而給甲方造成經濟損失的，應按借款總額百分之十的標準支付違約金。

　　甲方:________________________

　　住址:________________________

　　身份證號碼:__________________

　　______年______月______日

　　乙方:________________________

　　住址:________________________

　　身份證號碼:__________________

　　______年______月______日

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