土地買賣協(xié)議書

時間：2024-08-02 14:05:38 金磊合同范本我要投稿

土地買賣協(xié)議書范本（通用11篇）

　　在發(fā)展不斷提速的社會中，協(xié)議在生活中的使用越來越廣泛，簽訂協(xié)議可以解決現(xiàn)實生活中的糾紛。一般協(xié)議是怎么起草的呢？以下是小編整理的土地買賣協(xié)議書范本，希望能夠幫助到大家。

土地買賣協(xié)議書范本（通用11篇）

　　土地買賣協(xié)議書 1

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　甲乙雙方按照有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。

　　一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的`

　　1、甲方將其位于_____________________土地轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　2、地塊四至：

　　東齊：__________________________ 西齊：__________________________

　　南齊：__________________________ 北齊：__________________________

　　3、面積：__________________________ 。

　　二、轉(zhuǎn)讓期限：

　　永久。

　　三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)：

　　單價：_________元／平方米，共計人民幣大寫：_________（￥：_________）。

　　四、支付方式和時間：

　　一次性付清，_________年_________月_________日。

　　五、雙方約定

　　1、本協(xié)議自雙方簽字（印）之日甲方收款后即生效。

　　2、自協(xié)議生效之日起，該地塊的管理權(quán)及使用權(quán)完全歸乙方所有，甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔，否則，視為違約。違約者，按該地塊轉(zhuǎn)讓費(fèi)的三倍價付給對方。

　　3、若因國家政策變動而使土地發(fā)生變化的，與甲方無關(guān)。

　　六、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方： _______________ 身份證號：_________________________

　　乙方： _______________ 身份證號：_________________________

　　見證人：______________日期：________________

　　土地買賣協(xié)議書 2

　　賣方(甲方)：___________________________________________________

　　身份證號：________________________________________________

　　買方(乙方)：________________________________________________

　　身份證號：________________________________________________

　　甲乙雙方按照《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。

　　一、買賣土地位置

　　1、甲方將其承包經(jīng)營的`位于___________________________________________________轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方不能干預(yù)乙方對該土地的使用權(quán)。土地南北_________米，東西_________米土地承包經(jīng)營權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　2、地塊四鄰：

　　東鄰：__________________________ 西鄰：__________________________

　　南鄰：__________________________ 北鄰：__________________________

　　3、面積：__________________________

　　二、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　甲方應(yīng)保證地產(chǎn)權(quán)屬清楚，在房地產(chǎn)買賣期間發(fā)生的與該地皮有關(guān)的一切糾紛及債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)。

　　三、支付方式和時間：

　　簽合同當(dāng)日一次性付清。以甲方收據(jù)為證。

　　四、雙方約定

　　1、本協(xié)議自乙方付清定金之日起，甲方不得以出租、出讓、出售等方式侵犯乙方對該地皮的使用權(quán)等一切權(quán)益，甲方保證該地塊四鄰無爭議。否則，甲方應(yīng)付二十倍定金款賠償乙方。

　　2、本合同一式兩份，由甲乙雙方簽字后生效。

　　甲方： ________________________ 乙方： ________________________

　　____年___ 月 ___日 ____年___ 月 ___日

　　土地買賣協(xié)議書 3

　　甲方：_____________________

　　身份證號碼：_____________________

　　地址：___________________________

　　電話：___________________________

　　乙方：

　　身份證號碼：_____________________

　　地址：___________________________

　　電話：___________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、標(biāo)的、價格和交付

　　1.甲方自愿出售其擁有的位于_________省_________市(區(qū)、縣）_________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）_______________村（社區(qū)）______號的'土地，面積為_______平方米，價格為人民幣________元/平方米，總價為人民幣________元。

　　2.乙方自愿購買甲方上述土地，并于______________年_______月_______日前支付土地購買價款的________%（人民幣________元）至甲方指定賬戶。剩余款項于_________年_______月_______日前一次性支付完畢。

　　3.土地權(quán)屬證書/不動產(chǎn)權(quán)證書一旦辦理完成后，乙方到甲方指定的銀行進(jìn)行付款確認(rèn)并辦理過戶，雙方一起到相關(guān)機(jī)關(guān)辦理土地轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　二、土地質(zhì)量和保證

　　1.甲方保證其擁有出售土地的合法權(quán)利，土地質(zhì)量符合相關(guān)法規(guī)及規(guī)定。

　　2.若甲方拖延過久無法辦理土地權(quán)屬證書/不動產(chǎn)權(quán)證書手續(xù)，超過三個月以上，甲方同意乙方全額退款。

　　3.土地權(quán)屬證書/不動產(chǎn)權(quán)證書如有瑕疵，乙方有權(quán)攔截全額款項不支付。

　　三、責(zé)任、保證和違約

　　1.如甲方在協(xié)議約定的日期未按規(guī)定完成土地交付手續(xù)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方所支付定金及全部其他已支付款項。

　　2.如乙方未能按規(guī)定支付定金和/或全體土地購買價款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

　　3.因任何一方的原因致使本協(xié)議未能履行，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及損失賠償責(zé)任。

　　四、爭議解決

　　因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲、乙雙方通過協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，則提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

　　五、生效及其他事項

　　1.本協(xié)議自簽署之日起生效，至土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日止。

　　2.本協(xié)議未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致制定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有本協(xié)議同等法律效力。

　　甲方（簽名）:_______________日期:___年___月___日

　　乙方（簽名）:_______________日期:___年___月___日

　　土地買賣協(xié)議書 4

　　甲方(出賣人)：

　　乙方(買賣人)：

　　甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實守信的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一) 座落于_______建筑面積約______平方米。

　　(二) 出售房屋的土地證證號為：

　　(三) 房屋平面圖見房產(chǎn)證;

　　(四) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的

　　相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，一切附屬物一并轉(zhuǎn)讓。

　　(五) 出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在房屋的價款中，不再另行支付價款。

　　第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條：價款按雙方約定價錢付款，總金額人民幣(￥_______________ );房價款的支付方式為：乙方一次性付給甲方，甲方許勇保證隨時配合乙方鞏慶琳辦理房屋過戶手續(xù)，否則除歸還全部購房款外再賠償房款總額百分之二十的`違約金。

　　第四條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協(xié)議后，不得就房屋買賣方面產(chǎn)生其他法律糾紛。身份證號碼：

　　第五條：本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款。

　　第六條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

　　第七條：本合同一式三份，其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，鑒證人留執(zhí)一份，均具有相同的法律效力。

　　第八條：本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　甲方(簽章)：

　　簽約日期：

　　乙方(簽章)：

　　簽約日期：

　　土地買賣協(xié)議書 5

　　買方：_______（以下簡稱甲方）

　　賣方：_______（以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)，達(dá)成如下協(xié)議：

　　1、乙方有一處沿街房產(chǎn)，座落在西二環(huán)，匯鑫家居廣場對面路西。地址：潁州區(qū)潁西辦西湖居委會1幢（現(xiàn)屬振興社區(qū)黃莊生產(chǎn)隊）。

　　2、該房產(chǎn)沿街東面公共人行道南北長約15米，東西寬約8米，四鄰（東至西二環(huán)路，西至唐新民本人房屋以南至黃莊巷路，北至小路）該土地是黃莊生產(chǎn)隊所有權(quán)，現(xiàn)出售給乙方，乙方擁有土地所有產(chǎn)權(quán)，將有永久的使用權(quán)，甲方任何人將永遠(yuǎn)無權(quán)糾纏。

　　3、甲方的`土地售價為人民幣：_______萬元整（￥_______元），乙方一次性付清。

　　4、本協(xié)議一式三份，甲、乙及主管社區(qū)各執(zhí)一份，簽字蓋章付清款后，即刻生效。

　　甲方代表（簽字蓋章）：

　　乙方（簽字）：

　　社區(qū)中證代表（簽字蓋章）：

　　20__年__月__日

　　土地買賣協(xié)議書 6

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以示共同遵守。

　　第一條：____________甲方將位于的平方米的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方不干預(yù)乙方對該土地的使用權(quán)。

　　土地總面積為平方米，實際方位。

　　第二條：____________歸屬問題

　　該土地轉(zhuǎn)讓成立后，甲方必須將擁有該土地的所有權(quán)益移交給乙方，其中包括：____________

　　1、地面附屬物(如青苗、綠植等);

　　2、永久使用權(quán)：____________在該土地范圍內(nèi)建筑房屋;國家或集體征用土地后的賠償款(限于政策因素，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方獲取該權(quán)益);

　　3、繼承、再次轉(zhuǎn)讓及與它人置換的權(quán)利。

　　第三條：____________轉(zhuǎn)讓費(fèi)及付款方式

　　該土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計人民幣：____________ _______元(大寫：____________ )，在雙方簽訂合同之日，乙方付清全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

　　第四條、雙方權(quán)益、義務(wù)

　　1、不再收取任何費(fèi)用。甲方應(yīng)確保擁有該土地的.所有權(quán)、使用權(quán)為其所有，如果乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地所有人并索要該土地所有權(quán)、使用權(quán)時，乙方有權(quán)向甲方追索本合同所產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費(fèi)本金、利息及由此造成的所有損失。

　　2、本土地所有權(quán)、使用權(quán)為家庭單位所有，轉(zhuǎn)讓成立后甲方任何家庭成員不再享有該土地權(quán)益的所有權(quán)、使用權(quán)、繼承權(quán)。

　　3、甲方有義務(wù)在本村內(nèi)協(xié)助乙方完善本土地使用時的配套設(shè)施，如水、電供應(yīng)等，費(fèi)用無需甲方支付。

　　第五條、違約責(zé)任

　　甲、乙雙方必須遵守合同條款，任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　第六條、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力，執(zhí)行中，如發(fā)生糾紛，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成，可通過當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。

　　第七條，本合同一式三份，甲持一份、乙方持兩份，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方簽字：____________ 乙方簽字：____________

　　簽字日期：____________ _______年 _______月 _______日

　　土地買賣協(xié)議書 7

　　甲方：____

　　乙方：____

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

　　第一條本合同當(dāng)事人雙方：

　　甲方（甲方）：___________身份證號：________________________；乙方（乙方）：___________身份證號：________________________。

　　第二條甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權(quán)，并同意將本合同約定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方確認(rèn)：自愿以有償方式取得該土地使用權(quán)。

　　第三條甲方出讓給乙方的土地位于________，出讓土地面積為___________。

　　第四條土地費(fèi)按每畝，總額為大寫_日前將出讓土地交付給乙方。土地費(fèi)由乙方向甲方一次性付清。

　　第五條本合同項下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓，無年期限制。

　　第六條雙方均應(yīng)按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，除應(yīng)按照本合同和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對方實際發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。

　　第七條如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負(fù)責(zé)。

　　第八條其他未盡事宜及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第九條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執(zhí)___份，公證人執(zhí)一份。

　　甲方（蓋章）：____

　　代表：____

　　乙方（蓋章）：____

　　代表：____

　　____年____月____日

　　公證人（簽字）

　　____年____月____日

　　土地買賣協(xié)議書 8

　　甲方（賣方）：姓名：________，身份證號碼：________，住址：________，聯(lián)系方式：________。

　　乙方（買方）：公司名稱：________，法定代表人：________，住址：________，聯(lián)系方式：________。

　　鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的土地一塊，乙方有意購買該土地，雙方在平等、自愿、誠實信用的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下土地買賣協(xié)議：

　　一、土地基本情況

　　1、土地位置：該土地位于農(nóng)村，具體位置為：東至________，南至________，西至________，北至________。

　　2、土地面積：該土地面積為（以下簡稱該土地）________平方米。

　　3、土地權(quán)屬：該土地為甲方合法擁有，具備合法的土地使用權(quán)。

　　4、價格及交付時間：該土地的購買價格為人民幣（以下簡稱購房款）________元整，購房款應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)支付。

　　二、權(quán)益與義務(wù)

　　1、土地使用權(quán)：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)，將該土地的使用權(quán)過戶至乙方名下。過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以配合。

　　2、土地使用期限：該土地的使用期限為自本協(xié)議生效之日起________年。使用期滿后，如乙方需繼續(xù)使用該土地，甲方應(yīng)予以配合辦理續(xù)期手續(xù)。

　　3、維護(hù)責(zé)任：甲方在將該土地交付乙方使用后，應(yīng)保證其無任何權(quán)利和法律糾紛，如有任何問題導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　三、違約與補(bǔ)償

　　1、甲方如未能在本協(xié)議約定的.時間內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的________%。

　　2、甲方如未能保證該土地在交付乙方使用期間無任何權(quán)利和法律糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的________%。

　　3、乙方如未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購房款的________%。

　　4、若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的________%。

　　四、其他條款

　　1、爭議解決方式：如因本協(xié)議的解釋、履行發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

　　2、不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　五、附件

　　1、本協(xié)議簽訂時，雙方應(yīng)提供身份證明及不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)材料。

　　2、土地位置示意圖、購房款支付憑證等均作為本協(xié)議的組成部分。

　　以上協(xié)議內(nèi)容雙方已認(rèn)真閱讀并理解，均表示同意并簽字蓋章確認(rèn)。本協(xié)議書簽署后，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議內(nèi)容，如有違約行為將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

　　甲方（賣方）：________________（簽字/蓋章）

　　乙方（買方）：________________（簽字/蓋章）

　　日期：______________________

　　土地買賣協(xié)議書 9

　　甲方（賣方）：

　　名稱：____

　　地址：____

　　法定代表人：____

　　乙方（買方）：

　　名稱：____

　　地址：____

　　法定代表人：____

　　一、交易標(biāo)的

　　甲方同意將其擁有的位于____（具體地址）的農(nóng)村土地（以下簡稱“標(biāo)的土地”）出售給乙方，乙方同意購買該標(biāo)的土地。

　　二、交易價格

　　雙方協(xié)商一致，標(biāo)的'土地的交易價格為____元/畝，總價為____元。

　　三、支付方式

　　乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后____天內(nèi)支付首付款____元至甲方指定賬戶，剩余款項在土地使用權(quán)證辦理完成后支付。

　　四、土地使用權(quán)證辦理

　　甲方應(yīng)在收到乙方支付的全額款項后____天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　五、違約責(zé)任

　　若甲方在簽署本協(xié)議后____天內(nèi)未能協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還乙方已支付的全部款項。若乙方在簽署本協(xié)議后____天內(nèi)未能按約定支付款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項。

　　六、爭議解決

　　如因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　七、其他

　　本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字、蓋章之日起生效。

　　甲方（賣方）：

　　代表：

　　日期：

　　乙方（買方）：

　　代表：

　　日期：

　　土地買賣協(xié)議書 10

　　甲方（賣方）：

　　姓名：

　　身份證號碼：

　　乙方（買方）：

　　姓名：

　　身份證號碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就甲方位于____鎮(zhèn)____村____組的一塊土地買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、合同目的

　　甲乙雙方同意將位于____鎮(zhèn)____村____組的`一塊農(nóng)村土地進(jìn)行買賣。

　　二、合同內(nèi)容

　　甲方將位于____鎮(zhèn)____村____組的一塊土地，面積為__平方米，出售給乙方。乙方應(yīng)按約定價格一次性支付全部土地款項。

　　三、合同價款

　　土地總價款為人民幣__元整，乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付全部款項。

　　四、合同生效

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　五、合同違約責(zé)任

　　如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

　　六、合同爭議解決

　　本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

　　七、其他事項

　　本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（賣方）：

　　簽字：

　　日期：

　　乙方（買方）：

　　簽字：

　　日期：

　　土地買賣協(xié)議書 11

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　甲乙雙方充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：_________________

　　1、現(xiàn)甲方將位于大連盛世立商貿(mào)有限公司，單位院內(nèi)場地垛位_______________個，廠房_______________m，出租給乙方使用，主要用于倉儲、糧食加工。

　　2、年租金為_______________元整(_______________元)，廠房壹間租金_______________元，垛位_______________個，每個垛位租金_______________元，民房租金_______________元。如需增加，價格另算，租期為_______________年，_______________年_______________用_______________日至_______________年_______________用_______________日止。

　　3、付款方式，自合同簽定之日起，乙方將一年租金____________交給甲方，一次性付清。甲方：________________

　　乙方：________________

　　經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于_______________市_____________，土地面積為_______________平方米(折_______________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件。

　　2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。

　　二、轉(zhuǎn)讓方式

　　1、甲方與乙方共同出資成立__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價______萬入股認(rèn)繳注冊資本，占______股權(quán);乙方以貨幣出______萬一次性出資注冊資本，占______股權(quán)。

　　2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于______，綠化率不少于______，建筑密度不小于______，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

　　2、土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣______萬元。

　　3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：

　　第一期定金，地價款的______%，計人民幣______萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。

　　第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價款的______%，計人民幣______萬元。

　　第三期，辦結(jié)該土地的國有土地使用證后______個工作日內(nèi)支付地價款的______%，計人民幣______萬元，余下______%的'尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。

　　4、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。

　　5、該項目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。

　　三、違約責(zé)任

　　1、甲方誠邀乙方參與其_______________畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計67萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起______個工作日內(nèi)支付此款。

　　2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的______作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過______個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。

　　3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊的相關(guān)費(fèi)用。

　　四、其他

　　1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。

　　2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

　　3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。

　　5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

　　6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

　　甲方(蓋章)：________________

　　代表：________________

　　乙方(蓋章)：________________

　　代表：________________

　　________年____月____日

　　4、在租賃期內(nèi)，如果乙方因故停業(yè)租賃場地、房屋，甲方不退余下租金。

　　5、自來水及電由甲方提供，水價____________元/噸，電價____________元/度，安裝水電表，每月收取水電費(fèi)。

　　6、租賃期間內(nèi)，甲方不參與乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，乙方發(fā)生的一切民事責(zé)任，一切債權(quán)、債務(wù)與甲方無關(guān)，乙方在經(jīng)營過程中，所發(fā)生的工商、稅務(wù)相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得經(jīng)營國家禁止產(chǎn)品及違規(guī)違法活動。

　　7、苫蓋物資乙方自備，甲方不提供其它苫蓋物資。

　　甲方：_________________

　　___________年_______月_____日

　　乙方：_________________

　　___________年_______月_____日

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