飯店租賃協議合同

時間：2023-10-26 07:34:32 合同范本我要投稿

飯店租賃協議合同范本

　　在充滿活力，日益開放的今天，協議使用的情況越來越多，簽訂協議可以解決現實生活中的糾紛。到底應如何擬定協議呢？下面是小編收集整理的飯店租賃協議合同范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

飯店租賃協議合同范本

飯店租賃協議合同范本1

　　出租人：（以下簡稱甲方）

　　身份證號：

　　承租人：（以下簡稱乙方）

　　身份證號：

　　甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

　　一、租賃物地點為：____________________________。

　　二、租用面積：建筑物使用面積約計_______平方米。

　　租賃物及附屬設施設備詳見交接清單。

　　三、租賃物用途：餐飲業。

　　四、租賃期限：共計____年，從_____年__月__日起至_____年__月__日止。

　　五、租金標準：第一年年租金為人民幣_____元，第二年租金_____元整，第三年租金_____元整。

　　六、甲方向乙方提供現有的水電設施，甲方收取水電費用的標準按區供水供電部門的實際收費執行，乙方必須按時交納。

　　七、付款方式：采用預交結算法。租房費用每年結算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費用亦在每年__月__日一次性支付。

　　八、履約保證：

　　1、乙方向甲方繳納風險抵押金_____元整。期滿退場_____日內無息退還。

　　2、在租賃期內，乙方應合法經營，甲方協助乙方辦理經營所需的工商、衛生、消防等一切營業手續，乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經營所屬證件的'一切費用及年檢、抽檢等費用。

　　3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由于乙方原因，造成租賃房屋（含內部設備、設施）毀損，乙方應負責維修或賠償。

　　4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設置消防設施，并嚴格遵守消防治安部門的有關規定，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。

　　九、違約責任：

　　1、經雙方協商約定違約金為年租金的30%。

　　2、在租賃期內，乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。

　　3、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0。3%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。

　　4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和范圍，如變更需雙方協商同意，否則，乙方應承擔違約責任。

　　5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的0。3%向乙方償付違約金。

　　十、合同的變更、解除和終止：

　　1、經甲乙雙方協商同意，可以解除合同。

　　2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該房屋收回，并追究乙方的違約責任。

　　3、因不可抗力不能實現合同目的，合同可以解除。

　　4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。

　　5、經雙方協商同意，解除或終止合同乙方結清房租、電費后，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。

　　6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回房屋。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　十一、本合同適用民法典，發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物所在地法院審理。

　　十二、本合同壹式貳份，雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：

　　代表：

　　簽約日期：_______年___月___日

　　簽約地點：

　　乙方（蓋章）：

　　代表：

　　簽約日期：_______年___月___日

　　簽約地點：

飯店租賃協議合同范本2

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方自愿平等，友好協商，并依據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，就一間門面整體出租事宜簽訂本合同如下：

　　第一條：甲方自愿將坐落在西區黛眉地質廣場西北角飯店一間出租給乙方，面積約60平方米，該飯店所有相關設施經雙方協商以餐桌、板凳、氣罐、氣灶、廚房設備、余貨等等。

　　第二條：房屋租期每年，租期從20xx年3月12日至20xx年3月12日，租期為24個月，共計甲方享有優先收回權，如乙方繼續經營，雙方協定該房屋租金至20xx年3月12日不變，但租金一次性付清(注必須在20xx年3月份前交清)，以后一切事宜，乙方、房東雙方共同協商。

　　第三條：該飯店出租前的債權、權務由甲方承擔，乙方在該合同簽訂之日起所發生的債權、債務由乙方承擔。乙方在租期內有權出租，但無權轉讓該房產，屋內動產可隨意支配。

　　第四條：違約責任

　　乙方不按照合同約定將出租價款交付給甲方，應向甲方承擔出租總價款每日百分之一的`違約責任。甲方未能及時將合同項下之權利移交給乙方，應向乙方承擔出租總價款每百分之一的違約責任。

　　陳上述違約責任規定外，出現本合同其它爭議和違約責任將按照《合同法》規定執行或者到人民法院擔任訴訟。

　　第五條：本合同雙方共同簽署，正本一式兩份，每份文本的條款內容均具有同等法律效力。雙方各執一份。

　　第六條：本合同自雙方簽訂蓋章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

飯店租賃協議合同范本3

　　甲方：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　甲乙雙方本著誠實信用的原則，經平等協商，自愿達成如下協議：

　　飯店概況

　　甲方擁有飯店一處(

　　)其中包括廚房主、餐廳、雅間，建筑面積約為平方米。

　　租期及租金支付方式

　　1、經甲乙雙方協商于年月日起至年月

　　日止就上述資產全部租給乙方使用，租期為

　　年。

　　2、每年租金為人民幣5萬元。租金交付方式協議簽字時付

　　清第一年租金(另出收條)。在租用期間甲方對乙方租金五

　　年保持不變一年到期后付第二年租金，一次類推到租期滿。

　　3、合同到期后，甲方應保證在第三方同等條件下，乙方優先得到該飯店的續租權。

　　三、房屋設施的是用保護要求

　　甲方承擔保證飯店正常經營的義務，甲方自乙方無償提供飯店用水，乙方在租用期間做到：

　　房屋建筑主體不隨意拆建和改建。

　　對房屋內裝修及設施保證正常使用，如有損壞照原樣修復。

　　合法經營，但租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任均與甲方無關。

　　保證飯店及外圍環境的清潔衛生，定期打掃清理垃圾。

　　四、乙方租用期間經營所生的費用自付，如工商管理費，所有稅費、衛生、防疫、電等。

　　五、乙方在租用期間屬自己增值的`物品、財產由自己保管使用，到期后自己帶走，屬于乙方更換的易損、易耗物品不得帶走。

　　六、合同變更和解除

　　本協議簽訂后，雙方都保證積極嚴格履行但遇雙方不可預見之自然災害及政策性因素的情況本協議可依法變更或解除雙方互不追究責任。但因一方故意或非正常程序由此給對方造成損失，違約方按實際損失賠償守約方。

　　七、上述條款雙方共同遵守，互相尊重，簽字之日起生效，未盡事宜，協議補充，本協議一式兩份雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方乙方：

　　簽約時間：簽約時間：

　　簽約地點：簽約地點：

飯店租賃協議合同范本4

　　出租方：

　　公司法人代表：

　　承租人：

　　法人代表：

　　為了進一步搞活企業經濟，提高企業的經濟效益和社會效益，經雙方商定，出租方將X X×飯店租給承租人經營，租賃期間的有關事宜商定如下：

　　一、企業性質和租賃形式

　　飯店系全民企業，地址：。企業實行租賃后，不改變企業的所有制性質和原有隸屬關系，企業原職工身份不變。實行全民所有，合伙租賃經營，即承租人自主經營，獨立核算，照章納稅，自負盈虧。

　　二、財產和資金

　　出租方將飯店的固定資產件、房屋平方米、總價值元、流動資金

　　（包括銀行存款、庫存額、庫存原材料和家具用具等）元，提供給承租人有償使用。承租人要維護企業財產設備的完整，如有丟失、損壞，要照價賠償。合同終止時，企業的固定資產、家具用具按出租時盤點清算，流動資金要按出租時的數額歸還出租方口承租人翻修房屋須征得出租方同意，凡屬業務需要整修門面及內部，其修繕費由承租人自理。凡屬房屋結構出現險情，經雙方協商解決。

　　三、租金

　　雙方商定：①年租金為元，其中折舊費元，流動資金占用費元，地區級差收元；②服務費元：③承租人按每人每月元計算向出租方繳納醫療統籌金。以上租金和服務費、醫療統籌金，承租人按月平均繳納，于次月10日前上繳公司。

　　四、承租人的權利和義務

　　承租人要繼續執行有關的行業規定。承租人的法人代表對租賃企業的經營活動和行政管理全面負責。

　　（一）承租人有權自主延長營業時間，增加服務項目，擴大服務范圍。有權按照經營品種、質量和技術等級，參照有關部門的毛利率自定價格。

　　（二）承租人對企業的原有財產有使用權，對在租賃期內自己增添的財產有所有權和使用權。

　　（三）承租人有權確定用工形式，招收有本市城鎮戶口的合同工、臨時工、計時工，不受招工指標和地區的限制。終止租賃合同后，租賃期間的錄用合同即行解除。

　　（四）承租人有權本著按勞分配的原則確定適合飲食業特點的收入分配辦法。租賃期內原有職工保留工資級別，享有按照國家統一規定晉級的權利，終止租賃合同后，享受其應有的工資待遇。

　　（五）承租人對企業租賃前的債務不負償還責任。

　　（六）租賃企業的稅后利潤由承租人自行支配，但要兼顧企業的生產發展、職工福利和承租人所得，不能分光吃凈。承租人個人所得須照章納稅。

　　（七）對違紀的正式職工有除名權（除名條件另訂細則），原企業職工自己要求調出的。按技術等級需要向公司繳兩千至1萬元的培訓費。

　　（八）承租人要認真執行國家有關方針、政策和規定，改造合同的各項條款；必須接受政府有關部門和出租方的監督指導，不得違法經營；按照工商行政管理部門核準的經營范圍開展業務，不準轉讓、改業、飯館的房屋只供生產經營使用，不得改作他用。

　　（九）遵守職業道德，文明經商，不斷提高服務質最，遵守國家食品衛生法，維護消費者利益。

　　（十）租賃企業的法人代表對企業重大問題的處理要經職工群眾討論。管理上要做到四公開：制度公開、獎懲公開、分配公開、賬目公開，定期向職工報告工作，聽取職工的意見和建議，維護職工勞動權利，努力提高勞動效率，逐步改善職工的生活福利待遇。

　　（十一）租賃企業的流動資金要專款專用，不得用作分配，也不得改作他用。

　　（十二）承租人的收入要隨企業經濟效蓑的增減而增減，若企業出現虧損，承租人要以自己的私有財產進行抵補。

　　（十三）承租人要對企業的全部部賃財產實行社會保險，職工實行人身保險。

　　（十四）必須按期向出租方繳納出租費，服務費、按規定提取的退休統籌資金、工會經費、教育經費和職工醫療統籌金。

　　（十五）租賃期間，企業的電活費、水電費、清潔費、綠化費、排污費等社會費用由承租人自負，要保證按期繳納，不拖不欠。

　　（十六）建立健全賬目，并按規定向出租方報送報表。

　　（十七）承租人要認真執行安全生產的法規，做好防火、防盜、防事故的工作，發生火災、失竊、工傷事故，由承租人負全部責任。

　　（十八）租賃期間，承租人的法人代表除享受平均獎金外，每月發元職務津貼，并且每月從企業稅后利潤中提取職工當月每人平均獎金額的50％，加發給承租人作為獎金。由于經營不善造成企業虧損或發生重大事故，不得領取職務津貼和加發的獎金，并且承租人要以自己的私有財產進行抵補。

　　（十九）承租人搞好計劃生育工作，支持職工參加社會活動。

　　五、出租方的權利與義務

　　出租方按照國家的有關政策規定，對租賃企業進行指導、監督、檢查、服務，按租賃合同收取各項費用。

　　（一）負責對承租人傳達供應政策、物價政策及有關規定。

　　（--）負責承租人計劃貨源的分配，計劃貨源隨國家計劃的增減而增減。

　　（三）負責租賃企業退休職工的退休金和醫療費統籌，以及在職正式職工醫療費個人負擔元以上部分的'統籌。

　　（四）負責對承租人計劃生育工作的指導檢查。

　　（五）負責對承租人計量工作的指導檢查。

　　（六）在條件允許的情況下，為提高承租人政策和業務技術水平提供服務。

　　（七）為承租人建立健全賬目、財產檢查提供服務。

　　（八）對承租人實行民主管理，對落實計劃生育政策、民族政策給予指導、檢查、監督、服務。

　　六、有關事項的罰約

　　（一）承租人若不按期繳納租金、服務費、退休統籌金、醫療統籌金等，出租方按每過期一天收取應收金額1％的罰金。以此類推，累計計算。

　　（二）在計劃生育工作中，若出現計劃外生育、大月份引產（懷孕7個月以上），

　　扣罰全體職工提成工資的l0％。

　　（三）承租人在租賃期內出現重大工傷事故，要接受國家勞動人事部門的罰款。

　　七、合同的變更、解除和終止

　　租賃期間，租賃雙方變更、終止或解除合同，須按照國家經濟合同法規定承擔各自的經濟責任。

　　（一）由于國家政策、法規和客觀環境發生預料不到的重大變化，確需變更合同的，經租賃雙方協商一致，可以修訂合同或作出補充規定并送有關部門備案。修訂后的合同或補充規定與原合同具有同等法律效力。

　　（二）出現下列情況之一，出租方、承租方均可經仲裁機關按法定程序解除合同，并追究違反經濟合同方的責任。

　　1.承租人因經營管理不善，無力支付租賃費。

　　2.承租人不執行合同規定，損害了出租方的利益。

　　3.出租方違背合同規定，嚴重干擾承租人的經營自主權。

　　4.由于上述第一項原因，租賃雙方經商量沒有獲得滿意的解決辦法，任何一方可提出解除合同。

　　由上述1、2、3條原因造成的解除合同，違約方要向守約方賠償3個月租金額的損失。

　　（三）租賃期滿，由出租方、承租人和財政部門代表對租賃企業資產檢查無疑之后，解除租賃關系（承租人要對家具用具洗刷干凈，安放整齊，方可清點交接）。延長租賃期須重新簽訂合同。

　　八、附件

　　（一）固定資產、家具用具財產清單

　　（二）除名違紀正式職工細則（待定）

　　九、本合同有效期暫定3年，自20 年月日起至20 年月日止。

　　出租方簽字蓋章：

　　承租方簽字蓋章：

飯店租賃協議合同范本5

　　出租人：(以下簡稱甲方)

　　身份證號：

　　承租人：(以下簡稱乙方)

　　身份證號：

　　風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

　　實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

　　1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。

　　2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。

　　3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。

　　甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

　　一、租賃物地點

　　為：____________________________。

　　二、租用面積：

　　建筑物使用面積約計_______平方米。

　　租賃物及附屬設施設備詳見交接清單。

　　三、租賃物用途：餐飲業。

　　風險提示：明確約定承租期限、續租優先權

　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。

　　注意，法律規定租期最長不得超過20年，超過部分無效。

　　四、租賃期限：

　　共計____年，從_____年__月__日起至_____年__月__日止。

　　風險提示：明確各項金額及支付方式

　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

　　另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。

　　五、租金標準：

　　第一年年租金為人民幣_____元，第二年租金_____元整，第三年租金_____元整。

　　六、甲方向乙方提供現有的水電設施，甲方收取水電費用的標準按區供水供電部門的實際收費執行，乙方必須按時交納。

　　七、付款方式：采用預交結算法。租房費用每年結算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費用亦在每年__月__日一次性支付。

　　八、履約保證：

　　1、乙方向甲方繳納風險抵押金_____元整。期滿退場_____日內無息退還。

　　2、在租賃期內，乙方應合法經營，甲方協助乙方辦理經營所需的工商、衛生、消防等一切營業手續，乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

　　3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損，乙方應負責維修或賠償。

　　風險提示：明確違約責任

　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的.違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

　　例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。

　　九、違約責任：

　　1、經雙方協商約定違約金為年租金的30%.

　　2、在租賃期內，乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。

　　3、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。

　　4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和范圍，如變更需雙方協商同意，否則，乙方應承擔違約責任。

　　5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的0.3%向乙方償付違約金。

　　十、合同的變更、解除和終止：

　　1、經甲乙雙方協商同意，可以解除合同。

　　3、因不可抗力不能實現合同目的，合同可以解除。

　　4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。

　　5、經雙方協商同意，解除或終止合同乙方結清房租、電費后，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。

　　十一、本合同適用中華人民共和國合同法，發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物所在地法院審理。

　　十二、本合同壹式貳份，雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：XXX

　　代表：XXX

　　簽約日期：_______年___月___日

　　簽約地點：XXX

　　乙方(蓋章)：XXX

　　代表：XXX

　　簽約日期：_______年___月___日

　　簽約地點：XXX

飯店租賃協議合同范本6

　　甲方（出租方）：

　　地址：市路

　　法定代表人：

　　乙方（承租方）：

　　地址：

　　法定代表人：

　　甲方將位于路與路交接處“ 酒店”整體租賃給乙方經營。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規，為明確甲、乙雙方的權利和義務，經甲、乙雙方充分協商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。

　　第一條租賃物業定義

　　1、租賃的具體范圍、面積及單價、總金額

　　指甲方根據合同條款出租給乙方的位于路與路交接處的“ 酒店”。該房產整體租賃，建筑面積為33494.5平方米（最終精確面積由房產部門測繪確認為準），單價為30元/平方米/月，計幣：壹仟貳佰零伍萬捌仟元/年。

　　2、配套設施設備

　　甲方提供租賃的物業可以滿足對方需要的相應配套的水、電（含增容動力、照明、配電）、燃氣、消防安全設施、通訊設施、冷暖氣空調設施、電梯、環保設施（排水、排污、排煙等）等由乙方確認具備正常使用功能的設備。

　　甲方的物業附帶現有的配套設施（具備正常使用功能）出租給乙方，甲乙雙方并據此作為約定相應的合同條款的因素。

　　第二條期限定義

　　1、合同期限

　　租賃共10年，即自20xx年5月1日起至20xx年4月30 日止。

　　2、物業交付日期

　　甲方在20xx年5月1日前，將竣工的物業交付乙方。如逾期不能交付，本條規定的合同期限根據逾期交付天數相應順延，每逾期一天甲方應補償乙方經濟損失1萬元，逾期超過6個月的，乙方可選擇終止合同。

　　第三條租金及增幅

　　租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計算，基本租金為每月每平方米人民幣30元。

　　增幅：從租金計算日第三年起，在基本租金基礎上每一年遞增5%。

　　第四條租金支付方式

　　乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前5個工作日向乙方提供符合當地稅務及相關部門要求的租賃費發票，乙方在收到上述發票后3個工作日內將當月租金交付甲方。

　　第五條保證金

　　為了使本合同在合同有效期內順利履行，乙方需向甲方支付人民幣200萬元作為保證金，開業前將保證金存入雙方共管賬戶中，甲乙雙方預留印鑒進行共管。保證金支付方式為合同簽訂后付100萬元，開業時付100萬元。乙方在15個工作日內（如有特殊原因，乙方可順延5個工作日），將上述款項轉入指定賬戶，待甲方依合同約定能順利完工，能在規定時間內順利交付物業而不影響乙方正常經營，乙方可在開業后10個工作日內將該款項轉入甲方賬戶。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。

　　如遇甲方不按規定時間交付物業或物業不符合乙方經營的要求，致使乙方無法進行正常經營時，乙方有權解除合同，甲方應按法律規定返還雙倍保證金。

　　第六條租賃

　　甲方擁有將所建的“ 酒店”整體出租給乙方經營的權力，并特聲明酒店出租已取得購買酒店業主的同意，如甲方因酒店使用權不清，發生有關糾紛，造成乙方損失，概由甲方負責賠償。

　　第七條設施設備

　　甲方提供給乙方的設施、設備在保修期內由甲方負責與設備供應商聯系維修，甲方在接到設施、設備故障報告應立即組織維修，甲方未及時實施上述行為，乙方有權自行聯系維修，費用由甲方承擔。保修期過后因設施、設備老化造成無法正常使用，乙方負責更換，更換之新設施、設備應不低于現有設施、設備的標準；乙方負責所有設施、設備的年檢和物業內正常的維修、維護。

　　第八條甲方的權利和義務

　　1、甲方擁有酒店的物業使用權，甲方租賃物業給乙方作酒店經營，并保證符合法律法規的規定。

　　2、甲方需保證所提供的物業符合和具備乙方經營酒店的基本條件（含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調設備、停車場、電力、室外排污、排水及出入口的完備）。具體要求見國家酒店評定標準、星級酒店計分標準，上述基本條件在約定交付使用時必須同時具備。

　　3、甲方有權按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費發票未能達到當地稅務局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負責賠償乙方實際損失，乙方可以選擇從應付甲方的租金中直接抵扣上述損失。

　　4、甲方出租給乙方的'房屋，其房產稅、土地使用費、租賃登記管理費、如增加建筑面積需補交的地價和當地有關部門規定收取涉及房產的相關費用概由乙方負責。

　　5、甲方確保設施、設備完好移交給乙方，雙方當場驗收清點后簽字確認，物業移交前如設備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復。

　　6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗收合格批文的復印件給乙方備案。

　　第九條乙方權利和義務

　　1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規，依章納稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務部門辦理工商營業執照、稅務登記以及辦理其它經營所需的繳交稅收及各種費用。

　　2、有關證照申領后，乙方必須將各種證照的復印件交壹份給甲方備案，以便進行有效的監督。

　　3、乙方按照當地規定領取營業執照，并按照營業執照規定的經營范圍，自主經營，自負盈虧承擔相應責任。如因違反有關法律法規或發生勞資糾紛而造成的后果及責任，全部由乙方承擔。

　　4、乙方須合理科學的使用甲方提供的設施。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔。

　　5、乙方須按時向甲方交納房屋租金。向有關部門交納水電、衛生等費用及政府規定的各種稅費。

　　第十條不可抗力及維修責任

　　1、房屋租賃期內，房屋及設備如遇不可抗力的原因導致損毀和造成損失的，雙方互不承擔違約責任。但因不可抗力或不可歸責于乙方原因而致使房產、設施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責任由甲方負責使其恢復正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業或不能正常營業，甲方有權向乙方收取在此期間的租賃費。

　　2、酒店經營屬于主體結構本身造成的原因需要維修的，由甲方負責無償維修；若引起乙方財產損壞，甲方負責其損壞財產部分的直接經濟損失。乙方造成甲方房屋結構損壞的，乙方必須負責賠償。

　　3、如因不可抗力或甲方原因，導致該物業任何部分被損壞之后7天內甲方不進行重建復原工程，乙方有權進行以下行為：

　　A、乙方可進行所有必須的重建復原工程，而甲方應補償乙方由此而引起的所有花費及開支，或由乙方在租金中扣除。

　　B、如因甲方原因重建復原工程在發生損失之后30天仍未動工，嚴重影響乙方正常經營的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承擔違約責任。

　　第十一條抵押

　　簽訂本合同時，甲方保證如實提供場地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執法部門采取查封等強制措施。如有上述事實，甲方應如實向乙方提供具體內容，并向抵押權人或相關執法部門取得認可租賃的文件。在租期或任何延期內，如甲方將其土地使用權或其建筑物的所有權抵押予其他人，甲方應保證乙方在本合同中享有的權利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔違約責任。

　　第十二條違約責任

　　1、合同執行過程中，甲方不得以任何借口影響正常營運，否則視為違約。

　　2、在本合同執行過程中，由于一方違反本合同的約定或違反國家有關法規及相關規定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。違約方須向對方支付500萬元的違約金及補償對方受到的具體損失。

　　3、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金，時間超過10天，經甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金（10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過60天則屬違約，并承擔違約責任）。

　　4、如因甲方對租賃物的權利出現暇疵或因甲方提供的物業出現質量問題，給乙方帶來損失，甲方須賠償乙方實際損失，乙方有權選擇終止合同。

　　5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營運受到影響的，甲方應賠償乙方實際損失。

　　第十三條爭議解決

　　凡因執行本合同所發生的或本合同有關的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成，則提交市仲裁委員會裁決，裁決結果對雙方均有約束力。

　　第十四條通知

　　一方發給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示地址發送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真傳送。如郵局傳遞或專人傳遞，則于送達時視為正式送交。如以傳真發送，則以傳真確實收到該通知為準。更改地址、執照內容等重要文件要在7天之內以書面通知對方。

　　第十五條保密

　　甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過程中，所了解的對方關于經營、決策等方面的非公開的內容。

　　第十六條合同終止的約定

　　本合約期滿后如乙方想繼續承租本合同所指物業，在同等條件下，甲方應遵循優先權原則將出租房屋繼續出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。

　　第十七條其他

　　如因與甲方有關的其他特殊約定，導致停水、停電、停業；所造成的一切經濟損失由甲方負責。

　　第十八條附則

　　1、合同適用于中華人民共和國的有關法律。

　　2、本合同未盡事宜，經雙方協商的可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　3、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔在此間產生的一切費用和損失，并互不追究責任。

　　4、本合同自雙方簽字，蓋章后生效，合同期滿終止。

　　5、本合同一式十份，甲方執四份，乙方執四份，房屋租賃管理部門存檔一份，工商部門存檔一份。

　　簽署：簽署：

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　簽約地點：

　　簽約時間：**年**月**日

飯店租賃協議合同范本7

　　出租人（以下簡稱甲方）：

　　身份證號/統一社會信用代碼：

　　聯系電話：

　　聯系/送達地址：

　　承租人（以下簡稱乙方）：

　　身份證號/統一社會信用代碼：

　　聯系電話：

　　聯系/送達地址：

　　（若乙方為對房屋進行商業使用而在該處設立經營主體的，該經營主體同等作為本協議乙方，行使乙方權利、履行乙方義務）

　　甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

　　一、租賃房屋地點為：____________________________。

　　二、租用面積：建筑物使用面積約計_______平方米。

　　租賃物及附屬設施設備詳見交接清單。

　　三、租賃物用途：餐飲業。

　　四、租賃期限：共計叁年，從_____年__月__日起至_____年__月__日止。甲方應于合同簽訂后_____日交付房屋，如甲方延期交付房屋，則租期也相應的順延。

　　五、租金標準：第一年年租金為_____元整，第二年年租金為_____元整，第三年年租金為_____元整。

　　六、甲方向乙方提供現有的水電設施，甲方收取水電費用的標準按區供水供電部門的實際_____執行，乙方必須按時交納。

　　七、付款方式：采用預交結算法。租房費用每年結算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費用亦在每年__月__日一次性支付。

　　八、履約保證：

　　1、乙方向甲方繳納風險抵押金_____元整。合同期限屆滿，乙方已交清各項費用并騰退房屋后，甲方于_____日內無息退還。

　　九、違約責任：

　　1、在租賃期內，乙方經甲方書面同意可以將租賃的'房屋轉租給第三方，未經甲方書面同意，乙方應承擔違約責任，按年租金的______向甲方支付違約金。

　　2、乙方在承租期內未按合同約定的時間支付租金的，每逾期一天按年租金的______向甲方支付違約金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任，按年租金的______向甲方支付違約金。

　　3、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和范圍，如變更需雙方協商同意，否則，乙方應承擔違約責任，按年租金的______向甲方支付違約金。

　　4、甲方未按本合同約定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照年租金的________向乙方支付違約金。

　　十、合同的變更、解除和終止：

　　1、經甲乙雙方協商同意，可以解除合同。

　　2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月以書面形式通知甲方，甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方，未在十日內回函的，則默認同意乙方解約。如若乙方單方面解除租賃合同，則屬違約行為，甲方有權將該房屋收回，并追究乙方的違約責任，乙方須按年租金的______向甲方支付違約金。

　　3、因不可抗力致使合同目的不能實現，雙方可以解除合同。如若遇政府征收或者拆遷時，所有補償款歸甲方所有，但對于經營性部分（包括但不限于裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業損失等）的補償應該由甲方直接按照_______的標準向乙方支付違約金_______元。

　　4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。

　　5、經雙方協商同意解除或終止合同時，乙方應結清房租、電費等相關費用并在兩天內完成騰退房屋，否則乙方應承擔違約責任，按照年租金的______向甲方支付違約金。

　　十一、本合同適用_____，發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃房屋所在地的法院審理。

　　十二、本合同壹式貳份，雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

　　（以下無正文）

　　甲方（蓋章）：

　　代表：

　　簽約日期：_______年___月___日

　　簽約地點：

　　乙方（蓋章）：

　　代表：

　　簽約日期：_______年___月___日

　　簽約地點：

飯店租賃協議合同范本8

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲方將位于南園郵電小區6號樓7號底商《滿口香餃子館》飯店一處出租給乙方經營，本著平等自愿，互惠互利的原則，經雙方協商達成如下協議。

　　一、本飯店租賃期限年，自年月日至年月日，租金每年人民幣萬元，自合同簽訂之日一次付清，甲方收款后向乙方出具收款憑證。

　　二、本店設備屬一次性轉讓，排煙系統，監控系統，照明設施等不在轉讓之內，乙方只有使用權。

　　三、乙方在租期內要保證飯店房屋及室內設施完好，如需對房屋進行裝修，改造，或開展其他經營業務要先征得甲方同意方可施行。

　　四、該飯店只限乙方本人經營使用，如果轉包第三方需征得甲方同意。

　　五、乙方要合法經營，要承擔租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任，因食品安全，火災等危險事故引發的一切法律責任法人概不負責。

　　六、自簽訂合同之日起，該飯店發生的`水，電，暖，物業管理費，電話費等一切費用由乙方承擔，并按期支付其費用。

　　七、該飯店出租前發生的一切債務和其他一切糾紛由甲方負責和承擔。

　　八、合同期內甲方不得上調房屋租金，合同到期后甲方應保證在第三方同等條件下乙方優先得到該飯店的續租權利。

　　九、甲乙雙方應認真履行合同，如有一方單方面要求解除合同時，應提前二個月內向對方告知，并向對方支付違約金元

　　十、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，未盡事宜雙方協商解決。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

飯店租賃協議合同范本9

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據【中華人民共和國合同法】及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利與義務，經協商一致訂立本合同。

　　第一條、房屋的坐落與面積

　　1.甲方出租給乙方的房屋位于日照市菏澤路小孫家村排號。

　　2.出租房屋無質量問題，面積共平方米。

　　第二條、租賃期限及用途

　　1.該房屋租賃期共個月，自年月日起至年月日止。

　　2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為飯店經營使用。

　　第三條、租金及支付方式

　　1.該房屋年租金為(大寫人民幣：元)。

　　2.甲方收取乙方押金元)，用于支付乙方承租期間所欠的各種費稅及其他損失賠償和罰款等。合同終止時甲方驗收無異議，甲方退還押金全部或剩余部分。押金不計利息不抵租金。如押金不足以支付乙方承租期間所欠稅費時，由乙方另行支付。

　　3.房屋租金支付方式如下：先交租金后使用房屋。本合同簽字時，乙方向甲方一次性付清上半年租金人民幣元整，(大寫： )。下半年租金于年月日前乙方向甲方一次性付清。甲方應提供給乙方有效的收款憑證或收到條。

　　4.乙方如逾期不支付租金，甲方有權終止乙方的經營，同時合同解除，造成一切后果由乙方負責，與甲方無關。

　　第四條、租賃期間相關費用

　　1.乙方應按時繳納自行負擔的費用(如產生的水、電、氣、取暖、有線電視、電話、寬帶、物業費，商業經營及其他一切行業管理等稅費項目，由乙方自行按時申報登記獨立承擔繳納)。

　　2. 租賃期滿乙方須足額結清各種自行承擔的費用，否則，乙方承擔滯納罰賠責任。

　　第五條、房屋修繕與使用

　　1.乙方可對甲方的房屋進行室內外裝修或增設他物，但不能破壞房屋的主體結構，要保證房屋的正常安全使用，所產生的費用由乙方承擔，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　2.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，如因使用不當造成房屋及設施損壞的`，乙方應立即負責修復或經濟賠償。發生人力不可抗拒的自然災害(如地震、臺風、戰爭)對房屋造成損失，與甲方無關，其他原因造成房屋損壞的由乙方負責修復并承擔相關費用。

　　3. 乙方裝修部分在合同終止時，乙方不準隨意破壞或拆除，依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　4.乙方承租期間，任何原因造成的經濟損失和法律責任，均由乙方自行承擔和處理。

　　第六條、乙方的責任與義務

　　1. 乙方不得私自轉租，如乙方轉租，此合同自動終止，未到期的租金甲方不予退還。乙方確因特殊情況需轉租他人的，要征得甲方簽字同意，如甲方同意轉租，本合同終止，甲方不退還乙方未到期的租金，甲方與轉租人另行簽訂合同，租金另算。

　　2房屋租賃期間，如乙方擅自改變經營用途或將房屋轉租、轉借、轉讓、調換使用、對外擔保，或利用該房屋進行違法活動和損害公共利益及租期未滿乙方擅自終止租賃，甲方不退還未到期租金。

　　3.租賃期滿乙方要繼續租賃的，應在租賃期滿前書面通知甲方，如甲方在租賃期滿后仍要對外出租的，在同等條件下乙方享有優先承租權。

　　4.如果租賃期滿后乙方不再續租，需在租賃期滿前書面通知甲方。.租賃期滿合同自然終止。

　　第七條、甲方的義務與責任

　　甲方保證所出租房屋合法，無任何經濟糾紛。

　　第八條、合同解除

　　1.發生人力不可抗拒的自然災害(如地震、臺風、戰爭)，造成房屋無法修復，本合同終止，甲方不退還乙方未到期的租金。

　　2.市政規劃、村鎮統一規劃、舊城改造等非甲方原因引起租賃房屋拆遷，本合同終止，甲方不退還乙方未到期的租金;在接到拆遷期限通知后，乙方必須在拆遷期限前無條件、無償自行將所租賃房屋內的設施搬走，乙方逾期不遷出，租賃房屋內的物品視為棄物，由甲方處理。

　　3.租賃房屋發生的拆遷補償(包括胡同的裝修賠償)等相關事宜與乙方無關。

　　第九條、爭議解決

　　本合同在執行期間如發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商解決不成的，依法向轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十條、本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條、其他約定事項

　　第十二條、本合同一式二份，由甲乙雙方各執一份，本合同自雙方簽字(章)后生效。

　　甲方：乙方：

　　身份證號：身份證號：電話：電話：

　　簽訂日期：

飯店租賃協議合同范本10

　　出租方（以下簡稱甲方）

　　承租方（以下簡稱乙方）

　　根據《民法典》及相關法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　一、甲方出租房屋。

　　二、租賃期限為一年，自起至止。

　　三、租賃用途和續租

　　1、乙方向甲方承諾，租賃該房作為開飯店使用，租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還，乙方如要求續租，則必須在租賃期滿三個月前通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　2、租賃期滿，乙方自愿不再續租的情況下，甲方有權收回，如乙方想繼續租賃，享有優先權，甲方應予以繼續租賃，同等條件下，優先照顧乙方。

　　四、租賃期間相關費用及稅金

　　1、甲方在租賃期間的`房屋和土地的產權稅由甲方依法繳納，如果發生政府有關部門征收合同未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　2、乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　五、該房屋年租金元，大寫支付方式為支付，甲方收款后提供給乙方有效的收款憑證。

　　六、房屋修繕和使用

　　1、租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。甲方進行維修須提前通知乙方，乙方應積極協助配合，對于乙方的裝修裝飾部分，甲方不負有修繕的義務。

　　2、乙方應合理使用承租房屋，如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即修復或經濟賠償。

　　3、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備必須事先征得甲方的同意方可施工。

　　七、租賃期間，未經甲方同意，乙方不得轉租。轉借承租房屋。甲方在乙方承租期間不得出租或轉租，而推掉乙方承租。

　　八、本合同日期統一以公歷為準。

　　九、本合同自雙方簽字后生效。

　　十、本合同及附件一式三份，由甲乙雙方各執一份，公證機關存檔一份，具有同等的法律效力。

　　甲方：身份證號：電話：身份證號：電話：

　　乙方：身份證號：電話：身份證號：電話：

　　公證人：身份證號：電話：

　　簽約日期：

　　簽約地點：

飯店租賃協議合同范本11

　　出租人：___________________(以下簡稱甲方)

　　身份證號：_________________

　　聯系方式：_________________

　　承租人：___________________(以下簡稱乙方)

　　身份證號：_________________

　　聯系方式：_________________

　　風險告知：在簽訂飯店店鋪租賃合同之前務必通過地產產權證明等形式了解清楚出租人是否對該房屋實體有處置權(涉及其他共有人問題)，該鋪面建筑是否屬于違反蓋建房屋，若出租人對鋪面、場地無實體處置權或屬于違法蓋建的，該場地租賃合同無效。

　　甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經友好協商，雙方就飯店房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

　　一、租賃物地點為：____________________________。

　　二、租用面積：建筑物使用面積約計_______平方米。

　　租賃物及附屬設施設備詳見交接清單。

　　三、租賃物用途：餐飲業的運營。

　　風險告知：合同雙方在簽訂租賃合同之前承租人一方應當告知出租人該場地的用途。本合同是飯店店鋪租賃合同，主要用途一般是進行飯店經營或者餐飲業活動，承租人一方應當在不違反相關法律法規的情況下進行經營活動，不得以經營飯店為名進行違法活動。

　　四、租賃期限：共計____年，從_____年__月__日起至_____年__月__日止。

　　風險告知：本合同是飯店店鋪租賃合同，在實務當中一般這類的合同租賃期限約定為一年或者三到五年不等，很少有超過10年的'。當然，這取決于合同雙方當事人的約定，合同當事人可以根據自己的需要在合同中約定關于租期的事項，但是這里需要特別提醒的是，約定租期不得超過《合同法》中關于租賃期限的最長期限規定。根據《合同法》第214條規定，通常情況下租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。因此在約定本合同中租賃期限時應該注意，一次簽訂合同時租賃期限不得超過20年。在租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起亦不得超過二十年。

　　五、租金標準：第一年年租金為人民幣_____元，第二年租金_____元整，第三年租金_____元整。

　　六、甲方向乙方提供現有的水電設施，甲方收取水電費用的標準按區供水供電部門的實際收費執行，乙方必須按時交納。

　　七、付款方式：采用預交結算法。租房費用每年結算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費用亦在每年__月__日一次性支付。

　　八、履約保證：

　　1、乙方向甲方繳納風險抵押金_____元整。期滿退場_____日內無息退還。

　　甲方：____（蓋章）

　　法定代表人簽名：____

　　____年____月____ 日

　　乙方：____（蓋章）

　　____年____月____日

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