酒店租賃合同

時間：2024-08-21 23:19:46 曉鳳合同范本我要投稿

酒店租賃合同模板（精選7篇）

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編幫大家整理的酒店租賃合同模板，僅供參考，歡迎大家閱讀。

酒店租賃合同模板（精選7篇）

　　酒店租賃合同 1

　　出租人：_______________法定代表人：_______________（以下簡稱甲方）

　　承租人：_______________身份證號：_______________（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律，法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠信之基礎上，甲方出租給乙方經營使用的相關事宜，經充分協商簽訂本合同，以供雙方共同遵守執(zhí)行。

　　第一條：租賃標的物地理位置和面積

　　1、乙方自愿承租甲方位于_____，經營_____。其使用面積約______________平方米左右(設施、裝修已齊全)；以下房屋面積按實際測量面積計算，所有設備設施另有交接清單作為合同的附件，本合同不作為具體約定。

　　2、乙方需添加設備、設施需告知甲方并經有關部門批準并符合消防許可（外墻及房屋的主體結構不得破壞），裝修費用由乙方負責；甲方只需負責該場地的冷熱水提供，冷熱水的水費由乙方承擔。

　　3、乙方應當辦理相關經營項目所需要的合法證照，乙方需要甲方提供方便或協助時，甲方在力所能及的范圍內可以提供幫助。但不影響乙方按期向甲方繳納租金。酒店提供相關證照，例：消防、營業(yè)執(zhí)照。

　　第二條：租賃用途

　　乙方經營，乙方必須保證僅限于不得違反經營，甲方不允許在本酒店范圍內出現和乙方經營相同的項目。否則，乙方有權終止合同，賠償乙方一切損失。

　　第三條：租賃期限

　　1、租賃期限年期，即自_____年____月___日至______年_____月____日止。（合同簽訂之日至____月___日為免租期）。

　　2、租賃期限屆滿，甲方收回租賃房屋，房屋內的全部設備、設施無償歸還甲方，乙方不得拆除或搬走。乙方應按期將承租的房屋及全部物品（包括乙方添加的）交還給甲方。

　　3、若乙方在租賃期屆滿后要求續(xù)租，乙方必須在租賃期滿前60天內書面告知甲方，經雙方協商重新租賃合同，同等條件下甲方保證乙方優(yōu)先承租權。

　　4、甲方需配合乙方在酒店客房、電梯內及酒店區(qū)域做廣告宣傳（范圍由甲方規(guī)定），同時提供安裝---臺以上的內、外線電話端口N個給乙方工作使用。外線電話費由乙方自行承擔。

　　第四條：租金數額及支付方式

　　1、年租金

　　共計：人民幣_________萬元整，即月租金為：人民幣________萬元整。

　　2、支付方式：按月交納，本著先交納租金后使用房屋的原則，于每月___號前交納下一個月的租金，乙方逾期十天未交房租，視為乙方單方終止合同，甲方有權收回房屋包括房屋內的全部物品。

　　第五條：費用及稅金的承擔

　　1、租賃期間乙方實行合法經營、獨立核算、自負盈虧，乙方在經營中的一切費用由乙方承擔。

　　2、租賃期間乙方因經營產生的稅金由乙方自行承擔，與甲方無關。（甲方代乙方開發(fā)票的稅由乙方承擔）。

　　3、涉及乙方每月使用的水、電費、空調費由乙方承擔，甲方根據乙方所使用的水表、電表單獨計，向乙方收取。熱水按_____元/噸，冷水費_____元/噸、電費_____元/度的價格收取（水、電部門相關價格調高時水、電按水電部門新價格執(zhí)行，線損共同分攤）。空調費按流量計算費用。

　　4、租賃期間政府部門依據法律、法規(guī)征收與乙方經營有直接關系相關費用，由乙方承擔。

　　第六條：履約保證金

　　1、本合同簽訂之日起乙方向甲方繳納履約保證金______萬元整，用以擔保本合同的履約。乙方在合同到期后，交出承租的房屋和房屋內的全部物品后，且乙方不欠任何費用的.情況下，甲方無息退還給乙方。

　　2、合同生效后，無論發(fā)生什么情況（包括免租期內因乙方的原因）終止合同保證金______萬元不退。（酒店自身原因另外）

　　第七條：租賃房屋裝修、修繕及維護

　　1、租賃期間，因非正常使用導致租賃房屋維修，維修費用由乙方承擔。租賃房屋因建筑質量問題的主題維修，有甲方負責。乙方如需改造，設計方案須報甲方認可，裝修做好防水，因裝修防水等問題給甲方造成的損失由乙方承擔。

　　2、乙方必須合理的使用租賃房屋，做好防火、防盜等安全工作。如若因乙方使用不當造成財產損壞或造成他人的損失的，乙方應承擔賠償責任。

　　3、乙方在經營過程中，出現過程維修保養(yǎng)等情況，甲方需派人協助維修。

　　第八條：租賃房屋的交付于驗收

　　1、租賃合同簽訂后，甲方在五天之內將房屋及房內物品交付給乙方使用。

　　2、乙方應于房屋租賃期滿時，將承租的房屋及租賃裝修設施、設備交給甲方。

　　3、乙方交還甲方的租賃房屋正常損耗外，應保持房屋的完好狀態(tài)，對乙方添加的物品及乙方的裝修不得拆除和搬走。乙方不得影響房屋的正常使用。對未經甲方同意留存的物品，甲方享有處置權，處置費用由乙方承擔。

　　第九條：甲方違約責任

　　1、因甲方原因或甲方違約導致乙方無法正常經營或中斷經營，可免除中斷期間租金，還應向乙方支付乙方當年租金千分之一的違約金。

　　2、如遇政府針對行業(yè)整治停業(yè)，乙方書面申請酒店可免停業(yè)期間房租。

　　第十條：乙方違約責任

　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回乙方租賃的房屋，乙方應賠償給甲方造成的經濟損失：乙方逾期支付租金，每逾期一天，應按應付租金的五倍支付違約金，乙方逾期十天未付租金，甲方有權終止合同，收回房屋及房屋內的全部物品，造成甲方損失的還應賠償甲方損失。

　　第十一條：提前終止合同

　　1、租賃期間，乙方提出終止合同，或違約無條件退出，押金不退，限5天交出房屋和全部物品。在未能達成一致前，本合同仍繼續(xù)履行。

　　2、在租賃期間，因國家征用、拆遷導致合同工無法履行，本合同即時終止，國家如有補償，按國家有關法律、法規(guī)予以補償。

　　第十二條：其他

　　根據本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款：補充條款及附件均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條：合同期內乙方在甲方酒店享有內部價八折房優(yōu)惠。

　　第十四條：爭議的解決方式

　　在合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方協商解決。協商不成可訴訟至酒店所在地注冊所在地人民法院。

　　第十五條：本合同雙方簽字生效

　　第十六條：合同份數，本合同及附件一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具體同等法律效力

　　甲方（簽章）__________乙方（簽章）__________

　　聯系電話：_______________聯系電話：__________

　　_____年____月____日_____年____月____日

　　酒店租賃合同 2

　　甲方：

　　簽訂地點：____國際酒店

　　乙方：

　　簽訂時間：____年____月____日

　　經雙方協商一致，就使用會議室事宜達成以下協議。

　　一、租用地點

　　甲方為乙方提供位于____國際酒店三樓大廳，給乙方作為會議室。

　　二、使用期限

　　共個月

　　三、使用費用：每天按照貳仟元整（￥2000元人民幣）。前個整月甲方按照月（30天）租收費方式收費（每月肆萬元人民幣）。個月后按照乙方連續(xù)性實際使用天數（每天按照20______人民幣計算），國家法定假日當天如果乙方未使用場地不算費用，如果甲方要求停止乙方活動的天數不算當天租金。

　　四、使用費用支付方式

　　1、乙方須在使用會場前兩天一次性先付清第一個月的使用費用40000萬人民幣，以后每月使用前交付本月使用費用。

　　2、前個月如因乙方原因未使用使用甲方場地，甲方始終按照一個月（30天）場租用費用收取，不退任何場租費。

　　五、乙方責任

　　1、乙方應保證會議室內財物的安全，注意防火、防盜，會議期間不影響甲方的`酒店正常運營。

　　2、保持會議中安靜，嚴禁在會議室內及公共場所大聲喧嘩、嬉戲打鬧。

　　3、保持使用場地的清潔衛(wèi)生，嚴禁在會議室范圍內亂吐痰、亂扔垃圾，未經甲方同意不能在使用場地內搭設棚架，每天結束動活后將會場恢復到甲方基本原來樣子。

　　4、不得損壞使用場地的墻體、地面、鑲嵌物及其他物品等，如有損壞照價賠償。

　　5、簽訂本協議時，乙方須向甲方繳納履約保證金人民幣10000元整，該款在乙方完全按約履行，本協議期限屆滿后由甲方如數退還給乙方。

　　6、乙方不得擅自將該會議室轉租、轉讓、轉借給第三人，或和第三人交換使用。

　　7、乙方需向甲方提供會議/活動方案、場地布置方案、營業(yè)執(zhí)照和工商許可證；任何申報手續(xù)由乙方自理。

　　8、保持會議室的空氣清新，嚴禁在會議室內或其它非吸煙區(qū)吸煙。

　　9、請于使用前如實提供會議內容，不得在會議室內進行非法違紀活動，如經發(fā)現即停止服務并做報警處理。

　　10、乙方每天會議時間應控制在上午07：00——9：30之間。如果甲方有重大接待要使用場地乙方應該積極配合甲方提前結束會議，如果有特別重大接待在甲方提前通知情況乙方要停止活動。

　　11、乙方如需更改使用地點，必須提前兩天書面通知甲方銷售部，等待回復，如無其他會議沖突方可調換。

　　六、甲方責任

　　1、甲方在雙方議定的租用期限內向乙方提供場地，并提供照明等使用必備條件。

　　2、甲方負責會議結束后會場衛(wèi)生清潔，乙方要求提供其他服務，甲方視具體情況盡力予以協助，并另行收取相關費用。

　　3、乙方放置在甲方管轄范圍內的物品，甲方不承擔保管責任，如發(fā)生物品損壞或丟失由乙方自行責任。

　　4、乙方在沒有違反此合同條律的情況下，甲方不很以其他任何理由終止乙方的正常活動。

　　七、違約責任和合同終止

　　1、如乙方從事違法行為，應向甲方支付違約金20000元，如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應當承擔全部賠償責任，合同終止。

　　2、乙方發(fā)生違約行為，甲方有權直接從履約保證金中扣除違約金，不足部分由乙方另行支付。

　　3、如果發(fā)生不可以抗拒的突發(fā)事件如：地震、洪災、火災等自然災害，本合同自然終止，乙方按實際使用天數向甲方結算租用費用。

　　4、乙方活動期間不能影響甲方他部門正常營業(yè)和引起其他消費客人的投訴。

　　八、爭議解決方式

　　本協議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協商解決，也可以由有關部門調解；協商或調解不成，按主張權利方訴請人民法院裁判的方式解決。

　　九、雙方應嚴格執(zhí)行協議，如有異議或未盡事宜雙方協商解決。本協議書未作規(guī)定的按照《中華人民共和國合同法》規(guī)定執(zhí)行。

　　十、本協議自雙方蓋章或簽字之日起生效。本協議一式二份，具有同等法律效力。

　　出租人（蓋章）：　承租人（蓋章）：

　　地址：地址：

　　法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

　　承辦人：　承辦人：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：帳號：

　　電話：電話：

　　擔保人（蓋章）：

　　簽訂日期：____年____月____日

　　簽訂地點：

　　酒店租賃合同 3

　　出租方：(甲方)：______________________

　　身份證號碼：_______________________

　　承租方：(乙方)：______________________

　　身份證號碼：_______________________

　　甲方將位于______________________________房屋第二層和第三層作為賓館租賃給乙方使用，一層一間房子作為接待室，經雙方協商同意，現達成如下協議：

　　1、租賃期限：自_________年9月22日起至_________年9月22日止，租賃時間為3年；

　　2、房屋租金人民幣：每年租金24000元(兩萬肆仟元整)，每半年交付清，半年租金為：_____年租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，甲方可根據實際情況，房屋按當時的市場價協商，在同等條件下，乙方優(yōu)先租賃；

　　3、在租賃期內，甲，乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議；

　　4、乙方應保持賓館周圍環(huán)境的的整潔，做好防火防盜工作，如發(fā)生關于賓館的'一切事故，乙方應負全責，與甲方無關；

　　5、與賓館有關的一切東西歸乙方擁有，其中包括：床，床墊，被褥，被單，被套，電視，風扇，熱水器，空調，煤爐，洗衣機，有線寬帶，網線等；

　　6、乙方不得擅自改變賓館內的結構，并愛惜使用賓館房屋設施，若人為損壞，乙方要原價賠償甲方，如發(fā)生自然損壞，導致房屋情況破損，乙方應及時通知甲方，并及時由甲方給予修復；

　　7、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成提交仲裁機關進行仲裁；

　　本協議一式兩份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即生效。

　　出租方：_________承租方：_________

　　聯系電話：_________聯系電話：_________

　　簽約日期：_________年_________月_________日

　　酒店租賃合同 4

　　出租方（甲方）：________

　　承租人（乙方）：________

　　經甲、乙雙方共同協商，就__酒店會議室租賃事宜達成以下協議，以資遵守：

　　一、租賃時間：

　　________小時，自________年____月____日時分起至________年____月____日時分止。

　　二、租金：

　　________元（大寫：________）。

　　三、租金支付方式。

　　（1）乙方簽訂本合同之日支付定金________元；

　　（2）________年____月____日結算付清租金。

　　四、乙方查看確認____酒店會議室通道及會議室設施、設備符合乙方要求。

　　五、甲、乙雙方的權利義務。

　　1、甲方權利義務。

　　（1）按租賃時間開放會議室；

　　（2）收取租金。

　　2、乙方權利義務。

　　（1）在本合同約定的時間內使用會議室；

　　（2）按約定的'時間支付租金；

　　（3）租賃期間乙方及參會人員人身損害，由乙方及參會人員自己承擔，與甲方無關；

　　（4）乙方及參會人員應遵守____酒店規(guī)章制度，不得在酒店及會議室內起哄鬧事；

　　（5）乙方不得利用會議室做違法行為。

　　六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________。

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________。

　　酒店租賃合同 5

　　出租方：__________________________(以下簡稱甲方)

　　法定地點：______________________

　　法定代表人：____________________

　　承租方：__________________________(以下簡稱乙方)

　　注冊地址：______________________

　　法寶代表人：_______________________

　　根據《中華人民共和國民法典》等相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、誠實守信和公平互利的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方物業(yè)經營經濟型酒店相關事宜，達成以下協議：

　　第一條租賃標的及其交付

　　1、本合同中的租賃標的為：_____________________________號(現__________賓館)，包括2樓現有賓館大堂、樓宇____________樓，共計建筑面積4580平方米，出租房屋主產證編號：__________________，房屋用途為綜合。

　　2、乙方在取得上述租賃標的使用權后，作為本合同租賃標的不可缺少的連帶部分，乙方同時取得下列物權的使用權：

　　(1)租賃物內外的廣告發(fā)布權(僅限于乙方自身品牌使用)。

　　(2)該樓宇正常運轉所需的相關設備房、管道層及各項設備(包括但不限于動力設備)及供水、供電、消防、電梯等配套工程使用權。

　　(3)該樓宇前坪停車位和地下車庫的使用權。

　　(4)該樓宇頂層的使用權(如頂層為違章建筑，政府有關部門要求拆除，甲方不承擔責任)。

　　(5)該樓宇1樓部分面積(即現為抽風機房、行政辦公室、財務辦公室、物業(yè)辦室、倉庫五個部，面積約172平方米)的使用權。

　　(6)該樓宇2樓酒店大堂衛(wèi)生間的使用權。

　　(7)該樓宇2樓部分面積(即現為中國面積)的使用權(該部分于__________年______月______日前交付)。

　　3、簽訂本合同之前，甲方作為出租方向乙方提供與該租賃期有關的規(guī)定(但不限于)各項政府行政許可、批準文件和證書的復印件：

　　(1)國有土地使用證。

　　(2)房屋產權證。

　　(3)主體工程驗收證明。

　　(4)主體工程消防驗收合格證。

　　(5)工商營業(yè)執(zhí)照副本。

　　以上許可證明、批準文件和證書的復印件作為本合同的附件之一，與本合同具有同等法律效力。

　　乙方辦理經營證照如需辦理租賃許可證，甲方負責及時辦理且承負責相關費用。

　　4、交付

　　甲方在__________年_________月______日前以本合同簽訂時的現有條件交付租賃房屋給乙方，原租賃戶的清退由甲方負責，并保證租賃戶的清退不損壞房屋結構、管道，不影響乙方的施工進場。

　　該樓宇2樓部分面積(即現為____________的面積)甲方應于____________年_________月______日前交付給乙方，到期未交付，則本合同第一______年的租金調整為____________萬，如甲方____________年_________月______日前未交付，則本合約定的______年租金從計租日起調整為110萬/______年，乙方多交納的租金可以沖抵下一______年的租金。

　　乙方接收房屋后的所有設備設施的管理、維修、改造、更新等所有均由乙方負責并承擔相關費用。在保證該房屋主體結構安全的前提下，乙方則為該房屋進行裝修改造以滿足乙方的使用要求。如乙方擅

　　自改動房屋主體結構并危及房屋安全的，乙方承擔由此引起的一切后果與經濟損失。

　　甲在在____________年_________月______日前未能按上述約定付租賃標的物，乙方有權無條件解除本合同，甲方應按租賃履約保證金的兩倍(即人民幣____________元整)賠償乙方。

　　第二條租賃期限

　　本合同的租賃期限為________年，自__________年_________月______日起至_________年_________月______日止；合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租該房屋的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權。續(xù)簽合同由甲乙雙方另行協商。提前或延后交房的，租賃期限隨之調整。

　　第三條租金和其它費用

　　1、租賃保證金

　　本合同簽署之日起______個工作日內，乙方支付人民幣____________元整作為本合同履約保證金。該保證金沖抵乙方應付租金費用中的最先租賃費用。

　　2、租金

　　租金標準為每年__________________元人民幣整(￥__________元)。

　　3、計租起始日

　　雙方對標的'物進行交接之日起為計租起始日，任何原因導致的交接日延期，則計租起始日順延。

　　4、租金的遞增

　　租金每__________年為一個遞增周期，每個遞增周期租金的遞增比率為上一周期租金的3%。

　　5、裝修期租金

　　自該租賃物交接日起的5個月，為乙方裝修期，甲方免收租金。

　　6、租金的支付

　　租金按季度支付。乙方于上一季度的最后5個工作日內，以履行轉帳方式一次性支付下一季度的租金。

　　7、稅費及票據

　　甲方應提供租賃費用的正式發(fā)票給乙方，如甲方收水、電等費用的，應提供水電等費用的正式發(fā)票給乙方。

　　8、配套設施及相關費用

　　與出租房屋有關的包括水、電、氣、有線電視、電話、網絡、衛(wèi)生、排污等市政配套設施的所有歷史欠費與乙方無關，甲方負責在交房前與相關單位或部門結清。如甲方惡意拖欠給乙方造成影響或損失的，甲方應賠償乙方相關損失，乙方有權直接從所需支付的租金等費用中扣除。

　　電梯：乙方只使用該樓宇的一臺電梯，乙方負責該電梯的維修和保養(yǎng)，同時享有該電梯內的廣告發(fā)布權。

　　水電：乙方經營中所有電梯，在租賃的范圍內按單獨安裝的電費計量，水費在租賃標的范圍內按單獨安裝的水表計量(水電單價為政府定價)，水電損耗為實際用量的3%；電話費按乙方實際使用的座機費用計算。上述費用在甲方提供相關數據后由乙方核定后支付，在確認數據后的十五個工作日內支付。

　　除上述費用及政府規(guī)定酒店經營項目的相關費用外，甲方不再收取其他費用。

　　第四條甲方的權利和義務

　　1、甲方有權按照合同的約定及時收取租金和合同約定的代理費用。

　　2、甲方有權要求乙方使用該租賃物限于酒店及其配套經營，并要求乙方做到合法經營。

　　3、甲方交房時應保證出租房屋結構安全并可正常使用，如甲方出租房屋主體結構存在安全隱患或經房屋鑒定專業(yè)結構鑒定不能滿足乙方改造酒店使用的，乙方書面告之甲方后，甲方不及時加固或改造的，乙方可以根據自身使用要求對租用房屋進行加固和改造，此費用由甲方承擔。

　　4、合同期內，因產權瑕疵或第三人主張該租賃物的權利等原因致使乙方不能對租賃物合理使用或影響乙方的經營活動，給乙方造成實際損失的，甲方應向乙方賠償相關損失，并承擔違約責任。

　　5、甲方應協助乙方辦理工商、稅務、公安、水電、市政、供氣、環(huán)保等相關手續(xù)，協助乙方維護正常經營環(huán)境。

　　6、甲方負責該租賃物完整性的管理及周邊環(huán)境的協調工作，以使乙方正常經營不受影響。甲方為乙方提供物業(yè)管理，管理范圍為配電房設備維修、保養(yǎng)、供水泵房、消防泵房維修和保養(yǎng)、治安管理及停車場管理等。

　　租賃前期主要包括以下幾個方面：

　　①甲方負責對現有門頭招牌的處理，即將__________________拆除。

　　②甲方負責將酒店旁邊的煙、酒超市的玻璃門封掉，具體施工根據乙方需要進行隔墻。

　　③甲方負責對二樓網吧電梯旁通道門處理，具體施工根據乙方需要進行。

　　④甲方負責對該物業(yè)的安全通道樓梯扶手，按照安全標準進行修復。

　　7、甲方對該租賃物實施轉讓、抵押、出售等經營權二輕轉移時，應保證乙方的租賃權益不受影響，以及本協議能夠繼續(xù)履行，否則屬于甲方違約。

　　第五條乙方的權利和義務

　　1、乙方在合同期內該租賃物擁有按照合同約定的正常使用權，甲方應當保障乙方此項權利。如因產權瑕疵或第三人主張該租賃物的權利致使乙方不能對該承租物合理使用或影響乙方的經營活動，乙方有權向甲方索取相應經濟損失的賠償。

　　2、乙方不得改變租賃標的物的房屋主體結構。乙方有權根據需要改變樓體外墻的顏色，費用由乙方承擔。

　　3、乙方就按照本合同的約定按時向甲方支付租金。

　　4、乙方應做到合法經營。

　　5、乙方對該租賃物不得用于酒店經營以外的經營，未經甲方同意不得對該租賃物實施抵押、擔保、整體轉租等處置。

　　第六條合同的生效、變更、解除與終止

　　1、本合同雙方簽字蓋章、甲方收到租賃保證金時生效。一經生效，甲乙雙方不得無故終止。

　　2、雙方可以協商變更或終止本合同。

　　3、合同期滿或發(fā)生不可抗力導致合同無法履行時，本合同自動終止。

　　4、乙方因經營原因或其它非乙方違約原因，在合同期滿內需提前終止租賃或部分退出租賃，應提前一個月書面通知甲方，雙方協商或修改本合同，交還租賃物時，乙方在不破壞房屋主體結構也不造成威脅的情況下，對房屋已經進行的裝修改造，則保持現狀交還，乙方有權拆卸并轉移屬于乙方所有的動產，但乙方不得惡意破壞房屋裝修，甲方也不得要求乙方恢復房屋裝修前原狀。

　　第七條違約責任

　　1、甲方違約責任：

　　(1)甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，視為違約，違約金為本合同約定的租賃保證金的兩倍。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

　　(2)如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金兩倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

　　(3)由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　(4)甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，屬于甲方嚴重違約，甲方應全額賠償乙方的投資損失和經營損失，并承擔萬XX元的違約金。

　　(5)甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，屬于甲方嚴重違約，甲方應全額賠償乙方的投資損失和經營損失，并承擔____________元的違約金。

　　2、乙方違約責任：

　　(1)在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按所欠款項的0.3%天來支付甲方滯金。若超期三個月，甲方有權無條件解除合同，收回租賃標的物，乙方所投入的全部資產，甲方不予補償，乙方并承擔萬XX元的違約金。

　　(2)租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋。乙方逾期一日應向甲方支付原日租金兩倍的租金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第八條免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第九條爭議的解決

　　甲乙雙方在合同履行中如發(fā)生爭議，由雙方當事人協商或申請調解，協商或調解解決不成的，守約一方有權向守約方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十條其他

　　1、合同期內，甲乙雙方任何一方發(fā)生主體變更的，應以書面形式告之對方，變更后的主體仍應繼續(xù)履行本合同項下的全部權利義務。

　　2、在租賃期間內，如不可抗力導致出租房屋毀損或滅失，乙方無法繼續(xù)經營的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，各自的損失各自承擔。

　　3、如果本合同的任一條款無效或不合法，且該條款的無效或不合法不影響、損害本合同其他條款的效力的，其他條款繼續(xù)有效。

　　4、本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同壹式肆份，合同雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　法定代表人(授權代表)：_____________

　　法定代表人(授權人)：_____________

　　__________年__________月____日

　　酒店租賃合同 6

　　甲方（出租方）法定代表人：

　　乙方（承租方）法定代表人：

　　甲方將位于___路與___路交接處“___酒店”整體租賃給乙方經營。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權利和義務，經甲、乙雙方充分協商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。

　　第一條租賃物業(yè)定義

　　1、租賃的具體范圍、面積及單價、總金額

　　指甲方根據合同條款出租給乙方的位于____路與____路交接處的“酒店”。該房產整體租賃，建筑面積為33494.5平方米（最終精確面積由房產部門測繪確認為準），單價為30元/平方米/月，計幣：壹仟貳佰零伍萬捌仟元/年。

　　2、配套設施設備

　　甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對方需要的相應配套的水、電（含增容動力、照明、配電）燃氣、消防安全設施、通訊設施、冷暖氣空調設施、電梯、環(huán)保設施（排水、排污、排煙等）等由乙方確認具備正常使用功能的設備。

　　甲方的物業(yè)附帶現有的配套設施（具備正常使用功能）出租給乙方，甲乙雙方并據此作為約定相應的合同條款的因素。

　　第二條期限定義

　　1、合同期限

　　租賃共10年，即自____年5月1日起至____年4月30日止。

　　2、物業(yè)交付日期

　　甲方在2006年5月1日前，將竣工的物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據逾期交付天數相應順延，每逾期一天甲方應補償乙方經濟損失1萬元，逾期超過6個月的，乙方可選擇終止合同。

　　第三條租金及增幅

　　租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計算，基本租金為每月每平方米人民幣30元。增幅：從租金計算日第三年起，在基本租金基礎上每一年遞增5%.

　　第四條租金支付方式

　　乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前5個工作日向乙方提供符合當地稅務及相關部門要求的租賃費發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票后3個工作日內將當月租金交付甲方。

　　第五條保證金

　　為了使本合同在合同有效期內順利履行，乙方需向甲方支付人民幣200萬元作為保證金，開業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶中，甲乙雙方預留印鑒進行共管。保證金支付方式為合同簽訂后付100萬元，開業(yè)時付100萬元。乙方在15個工作日內（如有特殊原因，乙方可順延5個工作日），將上述款項轉入指定賬戶，待甲方依合同約定能順利完工，能在規(guī)定時間內順利

　　交付物業(yè)而不影響乙方正常經營，乙方可在開業(yè)后10個工作日內將該款項轉入甲方賬戶。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。

　　如遇甲方不按規(guī)定時間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經營的要求，致使乙方無法進行正常經營時，乙方有權解除合同，甲方應按法律規(guī)定返還雙倍保證金。

　　第六條租賃

　　甲方擁有將所建的“酒店”整體出租給乙方經營的權力，并特聲明酒店出租已取得購買酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用權不清，發(fā)生有關糾紛，造成乙方損失，概由甲方負責賠償。

　　第七條設施設備

　　甲方提供給乙方的設施、設備在保修期內由甲方負責與設備供應商聯系維修，甲方在接到設施、設備故障報告應立即組織維修，甲方未及時實施上述行為，乙方有權自行聯系維修，費用由甲方承擔。保修期過后因設施、設備老化造成無法正常使用，乙方負責更換，更換之新設施、設備應不低于現有設施、設備的標準；乙方負責所有設施、設備的年檢和物業(yè)內正常的維修、維護。

　　第八條甲方的權利和義務

　　1、甲方擁有酒店的物業(yè)使用權，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經營，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定。

　　2、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經營酒店的基本條件（含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調設備、停車場、電力、室外排污、排水及出入口的完備）具體要求見國家酒店評定標準、星級酒店計分標準，上述基本條件在約定交付使用時必須同時具備。

　　3、甲方有權按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費發(fā)票未能達到當地稅務局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負責賠償乙方實際損失，乙方可以選擇從應付甲方的租金中直接抵扣上述損失。

　　4、甲方出租給乙方的房屋，其房產稅、土地使用費、租賃登記管理費、如增加建筑面積需補交的地價和當地有關部門規(guī)定收取涉及房產的相關費用概由乙方負責。

　　5、甲方確保設施、設備完好移交給乙方，雙方當場驗收清點后簽字確認，物業(yè)移交前如設備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復。

　　6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗收合格批文的復印件給乙方備案。

　　第九條乙方權利和義務

　　1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依章納稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記以及辦理其它經營所需的繳交稅收及各種費用。

　　2、有關證照申領后，乙方必須將各種證照的復印件交壹份給甲方備案，以便進行有效的監(jiān)督。

　　3、乙方按照當地規(guī)定領取營業(yè)執(zhí)照，并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍，自主經營，自負盈虧承擔相應責任。如因違反有關法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責任，全部由乙方承擔。

　　4、乙方須合理科學的使用甲方提供的設施。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔。

　　5、乙方須按時向甲方交納房屋租金。向有關部門交納水電、衛(wèi)生等費用及政府規(guī)定的各種稅費。

　　第十條不可抗力及維修責任

　　1、房屋租賃期內，房屋及設備如遇不可抗力的原因導致損毀和造成損失的，雙方互不承擔違約責任。但因不可抗力或不可歸責于乙方原因而致使房產、設施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責任由甲方負責使其恢復正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營業(yè)，甲方有權向乙方收取在此期間的租賃費。

　　2、酒店經營屬于主體結構本身造成的原因需要維修的，由甲方負責無償維修；若引起乙方財產損壞，甲方負責其損壞財產部分的直接經濟損失。乙方造成甲方房屋結構損壞的，乙方必須負責賠償。

　　3、如因不可抗力或甲方原因，導致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內甲方不進行重建復原工程，乙方有權進行以下行為：

　　A.乙方可進行所有必須的重建復原工程，而甲方應補償乙方由此而引起的所有花費及開支，或由乙方在租金中扣除。

　　B.如因甲方原因重建復原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動工，嚴重影響乙方正常經營的.，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承擔違約責任。

　　第十一條抵押

　　簽訂本合同時，甲方保證如實提供場地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執(zhí)法部門采取查封等強制措施。如有上述事實，甲方應如實向乙方提供具體內容，并向抵押權人或相關執(zhí)法部門取得認可租賃的文件。在租期或任何延期內，如甲方將其土地使用權或其建筑物的所有權抵押予其他人，甲方應保證乙方在本合同中享有的權利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔違約責任。

　　第十二條違約責任

　　1、合同執(zhí)行過程中，甲方不得以任何借口影響正常營運，否則視為違約。

　　2、在本合同執(zhí)行過程中，由于一方違反本合同的約定或違反國家有關法規(guī)及相關規(guī)定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。違約方須向對方支付500萬元的違約金及補償對方受到的具體損失。

　　3、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金，時間超過10天，經甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金（10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過60天則屬違約，并承擔違約責任）

　　4、如因甲方對租賃物的權利出現暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現質量問題，給乙方帶來損失，甲方須賠償乙方實際損失，乙方有權選擇終止合同。

　　5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營運受到影響的，甲方應賠償乙方實際損失。

　　第十三條爭議解決

　　凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成，則提交市仲裁委員會裁決，裁決結果對雙方均有約束力。

　　第十四條通知

　　一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示地址發(fā)送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉汀Ｈ玎]局傳遞或專人傳遞，則于送達時視為正式送交。如以傳真發(fā)送，則以傳真確實收到該通知為準。更改地址、執(zhí)照內容等重要文件要在7天之內以書面通知對方。

　　第十五條保密

　　甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過程中，所了解的對方關于經營、決策等方面的非公開的內容。

　　第十六條合同終止的約定

　　本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應遵循優(yōu)先權原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。

　　第十七條其他

　　如因與甲方有關的其他特殊約定，導致停水、停電、停業(yè)；所造成的一切經濟損失由甲方負責。

　　第十八條附則

　　1、合同適用于中華人民共和國的有關法律。

　　2、本合同未盡事宜，經雙方協商的可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　3、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔在此間產生的一切費用和損失，并互不追究責任。

　　4、本合同自雙方簽字，蓋章后生效，合同期滿終止。

　　5、本合同一式十份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份，房屋租賃管理部門存檔一份，工商部門存檔一份。