購廠房合同

時間：2023-01-30 19:15:16 合同范本我要投稿

購廠房合同范本（精選6篇）

　　在人民愈發重視法律的社會中，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的購廠房合同范本（精選6篇），僅供參考，希望能夠幫助到大家。

購廠房合同范本（精選6篇）

　　購廠房合同1

　　賣方：

　　營業執照號碼：

　　地址：

　　法定代表人：

　　買方：

　　營業執照號碼：

　　地址：

　　法定代表人：

　　買賣雙方在平等、自愿、公平協商一致的基礎上就下列土地及工業廠房買賣事宜，達成如下協議。

　　第一條【轉讓標的】

　　賣方擁有位于的一幅工業用地，土地信息如下：

　　《土地使用證》號：；

　　地號：；

　　土地使用權面積：平方米。

　　（其他信息詳見《土地使用證》）

　　賣方在其上建有工業廠房，并辦有《房地產權證》，其中：；

　　（其他信息詳見房地產權證）

　　（本合同交易土地及廠房以下簡稱為轉讓標的）

　　買方購買轉讓標的用于生產經營（包括關聯公司的生產經營）。

　　第二條【轉讓標的概況】

　　賣方保證，上述土地及廠房的產權清晰，賣方對其享有的完全的物權，有權出售，轉讓標的不存在任何債務，未使用轉讓標的進行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。

　　轉讓標的現已空置，原則上按照現狀轉讓。具體的現狀及交付標準詳見

　　第九條。

　　第三條【轉讓價款】

　　轉讓標的成交價為_____人民幣。

　　成交價不含本合同第八條所列之各項稅費，因本次交易所產生的相關稅費根據本合同第八條之約定承擔。

　　第四條【交易定金】

　　買方應在本合同簽署生效當日向賣方支付定金人民幣。賣方應向買方出具定金收據。

　　第五條【付款方式】

　　雙方應于定金支付完成后【】日內共同至開立資金監管賬戶。賬戶開立完成后【】日內，買方應當將支付至上述資金監管賬戶。

　　轉讓標的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后5日內，雙方應共同至銀行、持新的登記證書原件（包括《土地使用證》、《房地產權證》）辦理監管資金解付手續，即由銀行將監管資金支付至賣方指定賬戶。

　　剩余作為交房保證金（其中為房產稅清繳保證金），在下述文件齊備的前提下，賣方應當在10日內將交房保證金支付給賣方：

　　本合同第九條所述之交接確認文件；

　　本合同第條所提及的'房產稅的清繳憑證。（根據市現行規定，該房產稅由財產所有權人按年度申報清繳，且該稅費并非交易稅種，為此，賣方應當向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產稅已經足額繳納的文件/證明。）

　　若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務，或者存在房產稅欠繳情形，則自交房保證金中扣除相應款項，剩余部分由買方支付給賣方。

　　第六條【賣方指定代理人】

　　賣方指定作為本次交易賣方的全權委托代理人，代理權限為享受本合同所約定的全部甲方權利、履行本合同所約定的全部甲方義務，即包括而不限于辦理資金監管手續、代為收取轉讓價款、辦理交接手續，等等。

　　代理人身份信息如下：，身份證號：

　　住址：

　　聯系電話：

　　本合同第三、四、五條的全部轉讓價款應當支付（或由銀行解付）至以下賬戶之一，即買方支付至任何一個賬戶即視為已完成了付款義務。具體按照銀行及土地、稅務等部門的要求辦理。

　　賬戶一：

　　開戶銀行：

　　賬號：

　　賬戶二：

　　開戶銀行：

　　賬號：

　　若支付至代理人之收款賬戶，則其與賣方之間的賬務結算支付與買方無關。

　　第七條【過戶】

　　買方向賣方支付定金之當日，賣方應當將本合同第一條所述之《土地使用證》、《房地產權證》原件提供給買方。

　　賣方收到定金后，雙方即開始辦理轉讓標的的過戶登記手續，包括簽署用于過戶登記的買賣合同（以市政府規定的名稱為準），至國土、房產部門簽署相關文件，等等。

　　過戶登記手續原則上由買方主導辦理，賣方應當提供協助義務。即賣方應當在根據買方的要求積極配合。若賣方怠于履行義務而致使過戶手續期限延誤或者導致過戶登記手續無法完成，則應當按照本合同第十一條約定向買方承擔違約責任。

　　過戶登記手續完成后，由買方負責新的《土地使用證》、《房地產權證》的領取。

　　第八條【稅費承擔】

　　轉讓交易所產生的各項稅費除（公司）所得稅外，由買方承擔，即：

　　契稅、營業稅、城市建設維護稅、教育費附加、印花稅、交易服務費、評估費（若有）、公證費等等，均由買方全部承擔。具體稅種、稅率依照國家規定。

　　（公司）所得稅由賣方自行承擔。

　　此外，轉讓標的過戶登記至買方名下前的房產稅由賣方承擔。

　　本合同履行過程中如因法律、法規和政策原因所新增的稅費，由買賣雙方屆時協商解決。

　　第九條【交接】

　　雙方應于轉讓標的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后3日內，共同至現場開始辦理交接手續，交接手續原則上應當在20日內完成。

　　轉讓標的全部過戶登記完成之前的水、電、燃氣、通訊、網絡、有線電視、物業管理等等各項費用由賣方承擔。

　　在根據條約定結算各項費用的同時，雙方應當辦理水、電等過戶手續。

　　賣方應當按照清單將相關附屬設施設備交付給買方。

　　轉讓標的如果存在需要和村委會、其他相關部門結算的款項，應當一并在條約定的期限內由賣方結算并支付完成。

　　上述過戶、清點交付（以及可能存在的其他全部結算事項）手續全部辦理完成之日，即視為交接完成，買賣雙方應當簽署交接完成確認文件。

　　第十條【合同解除及變更】

　　雙方確認，根據現行政策及客觀情況，轉讓標的過戶登記所需的時間預估為最長不超過5個月。因此，本合同第條之監管資金的監管期限亦為銀行收到全部監管資金后5個月。若非因買賣雙方任何一方的原因，轉讓標的無法在上述期限內完成過戶，則在上述期限屆滿之次日銀行自動將監管資金及所產生的利息轉回買方賬戶。此時，本合同自動解除，買方已經支付的定金賣方應在三日內退還。

　　當然，雙方可經協商一致對上述期限予以延長，并在期限屆滿前通知銀行。延長的期限屆滿后仍未能辦理完成的，依照條辦理。

　　第十一條【違約責任】

　　若買方未按照本合同約定的期限支付價款，賣方有權要求買方以逾期應付款項按日萬分之五支付違約金。

　　若賣方怠于履行過戶登記之配合義務，則自收到買方協助配合通知之日應以轉讓總價款按日萬分之五支付違約金，直至賣方履行協助配合義務之日。

　　若轉讓標的無法過戶是由于賣方的原因，則買方除有權解除合同，要求賣方立即退還全部款項（包括銀行監管資金）外，還有權要求賣方支付轉讓總價款30%作為違約金。

　　若轉讓標的存在任何賣方未披露之爭議、債務、糾紛，致使買方的購買目的無法實現，則買方有權在任何時候解除合同，此時賣方應退還收取的全部款項并向買方承擔轉讓總價款30%的違約金。違約金不足以彌補買方損失的，賣方還應賠償買方的實際損失。

　　第十二條【法律適用與管轄】

　　因本合同發生糾紛，由雙方協商解決，協商不成時，依據中華人民共和國法律，向買方所在地人民法院起訴。

　　第十三條【合同數量及效力】

　　本合同一式肆份，買賣雙方各執壹份。均具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　賣方：（蓋章）買方：（簽字/蓋章）

　　購廠房合同2

　　甲方：_______________合作公司

　　乙方：_______________

　　甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國合同法》以及相關法律法規的規定，就乙方轉讓廠房給甲方的相關事宜，達成協議如下：

　　一、甲方有意向乙方購買坐落于___的建筑面積為___平米的標準廠房。(最終購買面積以雙方確認的測評機構出具的結論為準)

　　二、廠房大致結構以實際交付確認書以及相關設計圖紙為依據。

　　三、雙方均同意并確認，意向書期限為個月，從___年___月___日至___年___月___日止，在此期間，乙方確認如有第三方出價高于本意向書約第三條約定的價格的，甲方在第三方同等條件下享有優先購買權;甲方購買成功后，在同等條件下乙方具有優先承租權。

　　四、乙方確認甲方的購買行為以及相關的合同需要通過股東大會的決議通過方可與乙方簽訂正式合同并按照本意向書約定的價格等內容履行;

　　五、本意向書為甲乙雙方就廠房轉讓事宜所達成的原則框架，本意向書生效后，就轉讓的具體事宜，在甲方通過股東大會決議等先決條件后雙方可以本意向書為基礎另行簽訂正式的轉讓協議。

　　六、甲乙雙方確認，乙方轉讓廠房給甲方后，乙方原有對外簽訂的合同在經過甲方的確認并備案登記即可繼續履行，但乙方收取的'已支付費用部分，經雙方確認后，乙方應當將該部分剩余移交給甲方，具體以雙方確認的清單為準。

　　七、本意向書由雙方代表簽字后，雙方均應誠意履行，本意向書中產生分歧的，雙方確認以甲方的解釋為準，甲方擁有對外的最終解釋權。

　　八、本意向書一式二進份，甲乙雙方各執一份，簽章后生效。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　____年_____月_____日

　　購廠房合同3

　　甲方（賣方）：（以下簡稱甲方）

　　法人代表：

　　乙方（買方）：（以下簡稱乙方）

　　法人代表：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，甲乙雙方本著合法、公平、平等自愿、協商一致、誠實信用的原則，特訂立如下合同，以便雙方互相履行。

　　第一條甲方自愿將其標準廠房出售給乙方，具體狀況如下：甲方與溫州市龍灣標準廠房建設開發有限公司簽訂《土地使用權租賃合同》：租期為十年，從20______年1月1日起至20______年12月31日止，租用地塊位于溫州市龍灣區標準廠房（藍田片）綜合四區，土地占地總面積為畝（折合平方米），其中分攤面積為畝（折合850平方米）。

　　第二條出賣的總價款:

　　甲方將該地塊上系自己建造且合法擁有的附著物作價￥______萬元賣給乙方。

　　第三條付款方式：

　　第一次付款：本合同簽訂之日，乙方支付￥______萬元

　　第二次付款：本合同簽訂十天內，乙方支付￥______萬元。

　　第四次付款：

　　注：乙方第一次和第二次付錢金額作為定金。甲方保證通過驗收。

　　如無法通過驗收或驗收日子拖延的`，支付違約金（違約的約定是怎么樣的？還有如果甲方拖延過長，該怎么處理）

　　第四條特別約定：

　　1、債務明晰

　　2、乙方應配合甲方到各有關部門單位辦理有關手續。

　　3、甲方配合乙方到有關部門辦理相關的變更手續。

　　第五條該標準廠房交付后由乙方自行處置，甲方不得干涉。

　　第六條如遇國家建設需要被政府征用，________________

　　第七條違約責任

　　1、乙方不按本合同約定期限交付的情況，怎么約定違約責任？

　　2、甲方收取定金，在規定期限內，標準廠房未能按期通過政府相關部門驗收合格的，怎么約定違約責任？

　　3、甲乙雙方不按本合同條文執行的，一切后果責任由違反方負廠房購買合同擔。并且，一方有權要求違反方支付違約金。廠房購買合同

　　第八條爭議的解決

　　因履行本合同發生爭議，有爭議雙方協商解決，協商不成的，由當地人民法院受理解決。

　　第九條本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后即日生效。本合同生效后，買賣雙方不得反悔。

　　第十條本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，永存為照。

　　甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________

　　法定代表人（簽字）：_______________法定代表人（簽字）：_______________

　　聯系電話：_______________聯系電話：_______________

　　______年_____月_____日

　　購廠房合同4

　　賣方（以下簡稱甲方）：

　　買方（以下簡稱乙方）：_____________

　　中介方（以下簡稱丙方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買泉州鯉城區科新電子有限公司廠房及使用配套場地達成如下協議，以資共同遵守。

　　第一條、基本情況：

　　1、乙方購買甲方所有的坐落在泉州市27B號廠房，廠房建筑面積7000平方米，占地面積5789.20平方米，按房產證為準。

　　2、土地使用權限為50年，以國土資源局頒發的土地證為準。

　　第二條、甲方陳述和保證

　　1、甲方保證本合同項下工業廠房轉讓符合國家相關法律、法規的規定，也不違背________電子有限公司與政府土地管理部所簽訂的出讓合同的約定。

　　2、甲方保證本合同簽訂以前，本合同廠房及配套設施不存在任何法律糾紛，不涉及債務、債權、稅費及法律瑕疵，所出售的廠房及配套設施不存在抵押權或他項權利，如因以上行為使乙方遭受損失，甲方承擔一切責任。在股權變更以后上述責任由乙方自行負責。年月日甲方的三名股東與乙方簽訂股權轉讓協議，以配合乙方辦理股權變更手續。股權轉讓協議以清單為準。

　　3、甲方對所提供材料真實性負責，否則視為違約，乙方有權解除合同并要求甲方退回定金、賠償損失。

　　第三條、廠房價格及其它費用：

　　1、廠房總價（含配套設施）人民幣11500000元（大寫）壹仟壹佰伍拾萬元。

　　2、土地使用稅費按國家有關規定在該廠房出讓前即2009年8月1日前由甲方支付給有關部門，該廠房出讓后即2009年8月1日后由乙方每年支付給有關部門。

　　第四條、付款方式、期限及交房期：

　　1、廠房總價分次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元（大寫），乙方定金支付后，甲方不得將該廠房轉讓于他人，如甲方違約，甲方必須支付給乙方雙倍定金的賠償金額。另外乙方必須按合同約定的時間與甲方辦理相關手續，支付剩余廠房購房款，否則，乙方必須支付給甲方雙倍定金的賠償金額。

　　（1）年月日前甲乙雙方辦理科新電子有限公司股權轉讓公證及辦理相關股權轉讓手續，附帶科新電子有限公司的公司章程、營業執照、稅務代碼證、稅務登記證、公章、股東身份證復印件（以上未注明復印件的.均為原件）交付給乙方，同時乙方支付給甲方人民幣______元（大寫____________）

　　（2）________年_____月____日前甲方把廠房按照甲、乙雙方約定的建筑方案完成，經乙方驗收合格后，并附帶廠房相關文件，交付乙方使用，同時乙方支付給甲方人民幣__________________萬元（大寫______）；

　　（3）其余房款______元應在甲方辦妥該廠房產權證后（以產權交易中心核發產權證之日為準）當日內一次性付清，在辦理產權證過程中所發生的稅費由甲方負責。

　　2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納金，按銀行利息的二倍計算，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房總價的30%計；若甲方不能辦理房產證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房總價30%支付給乙方作為違約金。

　　第五條、其他規定：

　　1、甲、乙雙方交易完畢后，若乙方需甲方協助辦理有關廠房的相關事宜，甲方必須無條件配合。

　　2、股權變更前，該土地有政府的預期罰款，由甲方負責。

　　3、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

　　4、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房及配套設施，甲方無權干涉。

　　5、在股權變更前的電子有限公司的債權債務（包括預期的政府罰款、稅收）由甲方承擔，在股權變更后乙方產生的債權債務由乙方承擔。

　　6、電子有限公司在股權變更前應在泉州晚報上刊登股權變更的信息。登報費用由甲方負責支付。

　　7、廠房交付使用時，甲方負責結清工程款及廠區交付前的各項管理費。

　　8、乙方定金支付后甲方將該廠房的國有土地使用證原件交由丙方暫為保管，于辦理股權變更時，甲方在收到第二筆款項時，丙方同時交付給乙方。

　　9、甲方在辦理該廠房產權證時，需用到相關證件時，乙方給予配合。

　　第六條、中介費及支付方式

　　甲、乙雙方辦理股權變更公證及相關變更手續完成當日，各自按成交價1%向丙方支付中介費。

　　第七條、合同附件

　　最新廠房買賣合同范本最新廠房買賣合同范本

　　1、有限公司土地證復印件、法人代表及股東身份證復印件、營業執照復印件。

　　2、股權轉讓協議。

　　3、廠房建筑方案。

　　4、相關資料清單。

　　第八條、本合同在履行中若發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，雙方可向所轄人民法院起訴。

　　第九條、本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份。

　　第十條、本合同經甲、乙雙方簽章后生效。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（簽章）：

　　簽約日期：年月日

　　簽約地點：

　　購廠房合同5

　　甲方：

　　地址：

　　法定代表人：聯系電話：

　　授權代理人：，聯系電話：,郵編：

　　乙方：

　　地址：

　　法定代表人：聯系電話：

　　工商注冊號（本人身份證號）：

　　委托代理人：，聯系電話：，郵編：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方開發的(項目名稱)廠房的有關事宜，達成如下協議：

　　一、廠房的基本情況

　　1、甲方開發的(項目名稱)坐落在，土地甲方以出讓方式取得，土地使用權證編號為。

　　2、乙方購買（項目名稱）標準化廠房號第層A區，廠房建筑面積平方米，廠房建筑面積（含公攤面積）最終以政府相關部門測繪報告為準。

　　3、甲方所提供廠房按照不超過30W/M2用電負荷標準和正常工業用水等配置，不提供天然氣，能保證入駐企業正常生產經營。該廠房屬框架結構，設計的防火等級為丙類,荷載標準為300KG/M2。如乙方未按此標準合理使用房屋給甲方園區的其他業主造成安全隱患的，甲方有權解除買賣合同，房屋另售、退還乙方已付房款（不計息）。

　　如乙方因自身生產經營需要，涉及水電氣增容事項須提出書面申請，甲方予以協助辦理，相關增容費用和工程費用由乙方承擔。

　　乙方須是一般納稅人的前提下，并工商注冊在園區所在地，甲方才可為乙方開具用水、用電增值稅發票。

　　4、對所購買的廠房，乙方應積極妥善維護，服從園區統一物業管理，并按時繳納相關費用，不得自行拆除重建，不得違章搭建相關簡易棚或附屬房屋。

　　二、廠房的價格及其它費用

　　1、按建筑面積計算，廠房價格每平方米為人民幣_____元（大寫），￥元（小寫）；總購房款為人民幣_____元（大寫），￥_____元（小寫）。廠房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意以政府相關部門實測面積據實結算。產權登記過程中發生的所有契稅、登記費、交易費和印花稅等費用由乙方承擔。

　　2、土地使用稅費由乙方按國家有關規定支付。

　　3、乙方須在所屬地辦理生產（經營性）企業工商注冊（變更），產業須符合國家、省、市、縣（區）規定的環保要求，同時遵守甲方園區內的統一物業管理和服務，按期按標準繳納物業管理費。

　　4、乙方承諾：全部正常達產后，形成年產值120萬元（銷售收入／萬元），年稅收10萬元。同時，乙方須在廠房交付使用后三個月內正式投產，投產后初步形成年度產值稅收達到乙方承諾標準的80%以上(須符合所在縣區、開發區管委會關于產值稅收的規定，即年產值不低于3000元/M2，年稅收不低于200元/M2標準，根據項目所在地實際政策要求填寫)，否則甲方有權收回房產，解除本合同，返還乙方已支付購房款（不計息）。但乙方需按照15元/M2/月的租金繳納廠房使用期間的租賃費用（該款從乙方已支付的房款中直接扣除），其裝修和附屬設施由乙方無償拆除并恢復原有使用功能。

　　5、電梯的使用。甲方交付廠房后，電梯年檢、維保和安全管理等事項由乙方承擔(或者由乙方所在的廠房、共用電梯單位共同承擔)，此費用單獨繳納或分攤到物業費中繳納，具體繳納形式以物業服務企業與乙方簽訂《物業服務協議》為準。

　　三、付款方式及逾期付款違約責任

　　（一）乙方按下列第2種付款方式支付房款：

　　1、一次性付款。即乙方在與甲方簽訂本購買合同時，一次性付清全部房款。

　　2、銀行按揭付款。

　　（1）乙方在與甲方簽訂本購買合同后3個工作日內，須支付至總房款的50%。

　　（2）剩余的房款到甲方指定的銀行辦理相關的銀行按揭手續。若因客觀原因（包括但不限于乙方未能按照銀行要求及時提供完整手續、乙方自身資信狀況不佳或因國家政策調整要求提高首付比例）造成本合同簽訂之日起60日內銀行無法辦理按揭手續的，乙方應自甲方發出的書面通知之日起10日內一次性支付剩余房款。

　　3、分期付款

　　無

　　（二）逾期付款違約責任

　　1、按逾期時間，分別處理（不作累加）

　　（1）逾期在30日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之3的違約金，合同繼續履行；

　　（2）逾期超過30日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計應付款的10%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續履行合同的，經甲方同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之5（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同第三條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2、補充上述1（2）：甲方依據該條解除合同的，應書面通知乙方，乙方應在收到該通知后30日內前往甲方處辦理解除合同的相關手續，之后由甲方從乙方的已付款中扣除總房款的10%作為違約金，剩余款項無息返還給乙方；乙方逾期不與甲方辦理解除合同手續的，應另支付違約金2萬元；如甲方起訴解除合同的，乙方除承擔以上兩部分違約金外，還需承擔甲方支付的律師費、訴訟費，并賠償甲方的其他全部損失。

　　四、廠房交付期限及逾期交房違約責任

　　（一）廠房交付

　　1、乙方按本合同約定付清全部應付款項的，甲方應當在年月日前，將符合本合同約定的房屋交付乙方(具體交房時間以甲乙雙方和物業公司簽署的交接表為準)。乙方未付清任一應付款項的，甲方有權拒絕交付，且不承擔遲延交付的責任。

　　2、如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：

　　（1）遭遇不可抗力，且甲方在發生之日起30日內告知乙方的；

　　（2）政府部門所通知的重大設計變更；

　　（3）非甲方原因所造成的工程建設延期導致不能按期交房的；

　　（4）因有關政策、法規的變動或政府部門有關機構的'行為導致逾期交房的。

　　（二）逾期交房違約責任

　　除本合同第八條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，按下列第1、2種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理（不作累加）

　　（1）逾期不超過90日，自本合同第四條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之3的違約金，合同繼續履行；

　　（2）逾期超過90日后，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起30天內退還全部已付款，并按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第四條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之5（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

　　2.乙方逾期付款的，甲方不承擔逾期交房的違約責任。

　　乙方依據上述1（2）條款解除合同時，行使解除合同權的期限為自乙方的解除權發生之日起15日內，逾期則視為放棄解除合同的權利。

　　五、廠房交接

　　廠房達到交付使用條件后，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，須簽署廠房交接表。

　　由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

　　1、乙方應在接到甲方書面通知或報紙公告之日起10日內（入住通知書另行指定交接期限的，應在該期限內辦理）至甲方指定地點辦理房屋交接手續。

　　2、自合同約定的交付期限屆滿之日起，房屋毀損、滅失的風險及物業管理費用，由乙方承擔，房屋保修期也從該日起計算。

　　六、關于產權登記的約定

　　在乙方付清全部房款，并且乙方在甲方園區正常經營納稅滿1年且產值（或銷售收入）、稅收等經濟指標達到所在縣區、開發區管委會設定的最低標準后，甲方予以協助乙方到相關部門辦理不動產權登記（目前標準為年產值不低于4000元/M2，年稅收不低于200元/M2，具體以辦理當時的標準為準）。如因乙方原因未達到政府部門工業廠房不動產權證辦理條件無法辦理不動產權證的，乙方自行承擔責任，由此給甲方造成損失的概由乙方負責賠償。

　　七、責任條款

　　1、乙方須嚴格遵守國家產業政策和環保規定，在購買廠房內依法組織生產、經營活動，恪守國家、省、市、縣法律法規和園區管理制度，照章納稅，按期交付各項費用。

　　2、乙方應做好消防、安全和環境衛生等方面工作。

　　3、如企業名稱變更，可由甲乙雙方簽字蓋章確認，原購買合同條款不變，繼續執行原合同條款。

　　4、乙方不得私自將該廠房轉租（售）給第三人，否則由乙方承擔由此產生的一切責任。

　　5、乙方須按時繳納購房款（房租）、物業費等各項費用，否則甲方有權采取停水、停電等相關措施，由此產生的一切損失和責任由乙方承擔。

　　6、甲方有權免費使用乙方所購（租）廠房屋頂建設太陽能光伏、空中綠地等節能環保設施，乙方應積極配合妥善維護，服從園區統一管理。

　　7、交付廠房的同時，乙方須與甲方簽訂《安全生產協議書》,乙方在裝飾、裝修,以及在該廠房生產經營過程中，須嚴格遵守國家、省、市、區（縣）各項安全生產規定，依法執行。在此期間所有的安全責任由乙方承擔。

　　八、免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家及地方政府政策需要拆除或改造已購買的廠房，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、本合同中各條款在執行過程中以現行國家法律法規和涉及到的地方相關行政法規為準，如有抵觸，按照相關國家法律法規和涉及到的地方相關政策執行。

　　九、爭議解決

　　本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　十、本合同未盡事宜，甲乙雙方可協商簽定補充協議，補充協議與本購房合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同簽訂同時，乙方須與（項目名稱）物業管理單位同時簽訂《物業服務協議》。

　　十二、附則

　　1、本合同經雙方簽章之日起生效。

　　2、本合同一式肆份，雙方各執貳份。

　　3、本合同簽訂于年月日。

　　十三、通知事項

　　1、聯系信息以合同首部約定為準。除非本合同另有規定，本合同項下各方之間的一切通知均應使用中文，通過專人送達、掛號信函、快遞、電傳、傳真、或電報送達。通知在下列日期視為到達日：

　　(1)專人送達：通知方取得的被通知方簽收單所示日；

　　(2)掛號信郵遞：發出通知方持有的國內掛號函件收據所示日后第5日；

　　(3)傳真：收到成功發送確認后的第1個工作日。

　　(4)快遞：發出通知方持有的發送憑證上郵戳日起第4日。

　　采取上述方式發送，若被通知方拒收，或因被通知方更改通訊方式但未按照本合同約定通知其他方導致通知無法送達的，則通知發出之日視為到達日。

　　2、一方通訊地址或聯絡方式發生變化，應自發生變化之日起3個工作日內以書面形式通知其他方。任何一方違反前述規定，除非法律另有規定，變動一方應對由此而造成的影響和損失承擔責任。如進入司法程序的，相關文件送達仍可適用上述規則。

　　3、各方同意本合同首部約定的各方的通訊地址及聯系方式（含根據本合同約定變更的地址及聯系信息，下同）適用于爭議解決階段（包括但不限于一審、二審、再審、執行等階段），作為人民法院法律文書及其他文件、信息的有效送達地址及接收方式。且為避免爭議，各方確認：

　　（1）人民法院有權以當場送達、郵寄送達等方式進行送達，如因一方提供的地址不準確、地址或聯系方式變更后未及時根據本合同約定告知對方，或拒絕簽收等原因，導致人民法院送達的法律文書或相關文件未能實際接收的，則以郵寄方式送達的，以文書退回之日視為送達之日，直接送達的，以送達人當場在送達回證上記明情況之日視為送達之日；

　　（2）各方確認對于在本合同中明確約定的送達地址，法院進行送達時可直接郵寄送達，即使當事人未能收到法院郵寄送達的文書，由于其在本合同中的約定，也應當視為送達；

　　（3）如一方在進入爭議解決程序后，直接向人民法院提交的送達地址確認文件中確認的地址、聯系信息與本合同約定的送達地址、聯系信息不一致的，以向人民法院提交確認的送達地址及聯系信息為準；在訴訟時，各方地址變更的，應當向法院履行送達地址變更通知義務，否則應承擔由此引起的不利后果。

　　（4）各方同意人民法院可以采用傳真、電子郵件、移動通訊（以本合同約定的傳真、電子郵件信息、聯系人移動通訊信息為準）等便捷的方式送達除判決書、裁定書、調解書外的法律文書及其他法律文件。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人或授權代表法定代表人或授權代表

　　（簽章）：（簽章）：

　　時間：年月日時間：年月日

　　購廠房合同6

　　甲方：

　　乙方：

　　依據《中華人民共和國合同法》及其他法律、法規的相關內容，甲、乙雙方本著公正、公平、誠實、守信的原則，經協商一致就乙方在甲方東創恒升科技園購____座____層____________號廠房事宜達成如下協議：

　　第一條：廠房基本情況

　　乙方在園區內所購買的廠房為____座____層____________號，總建筑面積______平方米。

　　第二條：計價方式與價款

　　廠房按建筑面積_____元/平方米，總價款共計人民幣_____元，（大寫計人民幣：_____元整）。

　　第三條：付款方式：

　　1、本協議簽訂之日起3日內，乙方向甲方付總房款的_____%計人民幣_____（大寫計_____人民幣：），作為首付款；

　　2、年月日前乙方向甲方支付總房款的_____%計人民幣_____元（大寫計__________人民幣：）；

　　3、總房款的_____%計人民幣_____元（大寫計人民幣：）由乙方貸款支付（甲方可為乙方提供擔保），貸款利息及貸款費用由乙方承擔；

　　第四條：交付期限

　　乙方按甲方要求辦結相關手續，按期履行本協議約定的義務并交納協議約定的總款項及其他應交費用后，甲方將乙方所受讓的建筑物于年月日向乙方交付。

　　除雙方協商同意解除協議或變更協議外，如遇下列特殊原因，甲方可據實延期交付建筑物：

　　1、遇不可抗力，且甲方在發生之日起30日內告知乙方的；

　　2、施工期間非甲方原因的停水停電累計八小時以上；

　　3、公用企業、事業單位或政府有關部門原因以及園區內其他企業原因影響工期的；

　　4、因乙方未按本合同約定的期限和方式履行義務的；

　　5、未經甲方同意，乙方使用建筑物的；

　　6、因其他非甲方原因造成工期延誤的。

　　第五條：甲方逾期交房的違約責任

　　除本協議第四條規定的情況以及其他不可歸于甲方原因外，甲方如未按本協議規定將乙方____座____層____________號廠房交付乙方使用的，按下列方式處理：

　　自本協議第四條規定的最后交付期限屆滿且順延期限終了之日起，甲方按日向乙方支付已付款萬分之一的違約金。

　　第六條：乙方逾期付款的違約責任

　　乙方若未按本協議規定的時間付款，按如下方式處理：

　　1、自本協議規定的應付款之日起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付應付款萬分之一的違約金直至付清全部應付款為止；

　　2、逾期付款超過60日，甲方有權解除協議，乙方賠償甲方因此所造成的`一切損失。協議解除時乙方已實際占用（或占有）建筑物的，乙方應自甲方解除協議通知送達之日起叁拾日內將房屋騰空恢復原狀并解除租賃(如有),每逾期一日，乙方向甲方支付合同總價款1%的占用費，甲方有權自行或請他方將房屋騰空恢復原狀，發生的費用、損失及糾紛，全部由乙方承擔。

　　第七條：關于基礎設施、公共配套的相關約定

　　廠房范圍內的供排水、道路設施在廠房正式交付時甲方按標準施工完畢。供電系統乙方按實際需求自行負責接通至甲方指定的高壓電源處，費用乙方自理（接通應遵守園區規定且不得影響其他業主）。

　　第八條：交接

　　甲方交接通知到達乙方后，乙方須按甲方通知確定的期限到甲方處辦理交接手續，乙方逾期辦理的，自甲方交接通知確定的期限屆滿之日起，視為廠房已交付、并認可該建筑物符合協議約定且無任何異議，自該日起，與該房（包括土地）有關的水費、電費、稅費、物業費、服務費等費用及廠房風險均由乙方承擔。

　　第九條：關于權屬證辦理的約定

　　1、甲方向乙方正式交付建筑物后，乙方應按甲方和政府有關部門要求向甲方提供辦理土地權屬證書和房產證所需全部資料（交易合同、公司章程、營業執照、且無論以個人或是法人購買，公司注冊地必須為乙方所購本項目的注冊地的相關資料以及政府部門要求的其它資料）并按政府相關部門及甲方要求簽署或補簽有關合同及文件，在上述資料以及政府有關部門要求提交的其它資料全部提交并經政府有關部門認可后，甲方協助乙方辦理相應土地權屬證書和房產證。

　　2、面積差異處理：產權登記面積最終以房管部門實測面積為準，如產權登記（面積房管部門實測面積）與協議約定面積有差異，雙方以協議確定的單價按產權登記（面積房管部門實測面積）加公攤面積據實結算，雙方不就面積差異追究對方責任。

　　第十條：園區內的服務管理

　　1、乙方應服從甲方或甲方委托的第三方管理，乙方入駐前應按甲方通知與甲方或甲方委托的第三方簽訂服務管理合同。服務費等項目收費標準按照當地政府規定標準執行。服務合同履行期間，甲方或甲方委托的第三方可根據市場變化調整服務費收取標準。

　　2、乙方所受讓的建筑物發生的水、電等費用由乙方直接向供應企業繳納。經甲方或甲方委托的第三方同意并代繳的，甲方或甲方委托的第三方向乙方提供普通收據，乙方須在收到繳費通知之日向甲方或甲方委托的第三方一次性付清款項，每晚壹日，按供應企業規定的滯納標準由乙方向甲方或甲方委托的第三方付違約金，乙方并承擔包括停止供應在內的一切后果和損失。

　　3、甲方或甲方委托的第三方對園區公建及道路、管線、綠化用地有所有權及管理權。

　　4、乙方所受讓的建筑物外墻面、屋面等規劃、使用須服從甲方或甲方委托的第三方的管理。

　　第十一條：其他約定

　　1、甲方在園區內建設的車位、車庫、會所、商業店鋪、餐廳、服務中心、洗浴、健身活動中心、體育場館、職工宿舍樓以及其它建筑物、構筑物和設施、設備、甲方享有所有權和處置權。

　　2、契稅、印花稅、房產稅、房產驗收測量費等至土地權屬、房產權屬辦理至乙方名下所發生的一切稅、費自雙方簽訂本合同之日起由乙方承擔并按時向有關部門繳納。如需甲方代繳，乙方必須在規定交費日前三天將需交納稅、費交于甲方。如因乙方逾期交納稅、費造成政府職能部門加收的滯納金及罰款由乙方承擔。

　　3、任何對本協議的修改、變更或補充以及甲方出具或簽署的任何與履行本合同有關的文件及認可、承諾、確認均應經甲方法定代表人簽字，或甲方授權代表人簽字并加蓋河北東創恒升投資管理有限公司公章后方可代表甲方，其它任何形式的合同、資料、文件、認可、承諾、確認等均不代表甲方。

　　第十二條：協議的解除

　　1、雙方協商一致可以解除本協議，并簽訂解除協議。

　　2、本協議簽訂后，任何一方擅自解除本協議的，應按協議總價款的30%向對方支付違約金。

　　第十三條：糾紛處理

　　本協議簽訂地在石家莊循環化工園區。本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，向本協議簽訂地的人民法院起訴解決。

　　第十四條：