民房修建的合同

時(shí)間：2024-09-13 08:41:07 秀鳳合同范本我要投稿

民房修建的合同范本（通用13篇）

　　在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，它也是實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫(xiě)呢？以下是小編為大家收集的民房修建的合同范本，希望對(duì)大家有所幫助。

民房修建的合同范本（通用13篇）

　　民房修建的合同 1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方在____________________建房屋一棟，建筑總面積約____平方米，由乙方承包施工，民房建筑承包合同范本。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

　　一、承包方式

　　采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的`材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、水電等材料。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹(shù)、腳手架用材、鐵釘、扎絲，碼釘及生產(chǎn)生活用具等。

　　二、承建項(xiàng)目

　　乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門(mén)前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲處理。

　　三、承包價(jià)格

　　每平方米_____元，建筑面積按雙方議定方案________________計(jì)算。包括水泥砂漿抹面。

　　四、付款方式

　　完成第一層磚砌并搗制好樓面付_____元，完成第二層付款_____元，完成第三層付款_____元，工程全部完工，經(jīng)驗(yàn)收合格后付到_____元，半年后如房屋未出現(xiàn)問(wèn)題全部付清。乙方承擔(dān)房屋保修時(shí)間_____年。

　　五、雙方責(zé)任

　　甲方負(fù)責(zé)水電供給及部分原材料及時(shí)進(jìn)常乙方必須保證工程質(zhì)量，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

　　六、質(zhì)量要求

　　乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　七、注意安全

　　文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用，合同范本《民房建筑承包合同范本》。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

　　八、工期要求

　　主體工程工期為_(kāi)____個(gè)月，從簽訂合同之日起計(jì)算，乙方必須在______年____月____日前完成主體工程，完工時(shí)間不能超過(guò)____天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。乙方所需材料，應(yīng)兩天前向甲方提出計(jì)劃，以便迅速籌備。

　　九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　民房修建的合同 2

　　發(fā)包方(甲方)：

　　承建方(乙方)：

　　現(xiàn)有甲方________私人住宅一棟，承包給乙方_________承建，為明確雙方責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商，特?cái)M定以下條款供雙方遵守：

　　一、工程結(jié)構(gòu)形式：

　　本工程為_(kāi)_______________結(jié)構(gòu);

　　二、工程承包方式：

　　本工程為單包工程，即甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)過(guò)程中的一切材料，乙方負(fù)責(zé)工程建設(shè)和提供一切施工用具及機(jī)械模板等;

　　三、工程承包單價(jià)：

　　本工程按房屋建筑面積計(jì)算______元/平方米;

　　四、工程建設(shè)地點(diǎn)：_____________________________________;

　　五、工程質(zhì)量要求：

　　乙方必須按甲方提供的施工圖紙進(jìn)行施工，施工圖中未完善的部分按甲方要求施工，做好水電、電話、網(wǎng)路等預(yù)埋管道的安裝預(yù)埋。乙方在施工過(guò)程中必須按甲方的工程質(zhì)量監(jiān)督，保質(zhì)保量的完成全部工程;

　　六、工程內(nèi)容：

　　1、主體工程：包括內(nèi)外墻體抹面;

　　2、室外墻體前貼墻磚，室內(nèi)地板磚，樓梯梯步磚;

　　七、甲方責(zé)任：

　　甲方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的一切協(xié)調(diào)工作和各種建筑材料的提供，為此而造成對(duì)乙方的工期延誤，責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。

　　八、乙方責(zé)任：

　　乙方負(fù)責(zé)保質(zhì)保量的將全部工程完成;乙方必須按施

　　工圖及甲方的要求和有關(guān)建筑施工圖及甲方的要求規(guī)范保質(zhì)保量的完成全部工程。如乙方在建筑工程中，產(chǎn)生失誤所造成的.建筑材料及工時(shí)損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　九、收方方式：

　　本工程收方方式每層樓板面積收方，樓梯間按投影面積的1.5倍收方，封閉陽(yáng)臺(tái)按1倍收方。

　　十、付款方式:____________________________________________

　　十一、施工時(shí)限：

　　乙方必須在甲方及時(shí)提供充足材料的情況下，保質(zhì)保量的在6個(gè)月(即半年)內(nèi)將全部工程完工;

　　十二、安全責(zé)任：

　　乙方人員在施工過(guò)程中出現(xiàn)的安全事故由乙方負(fù)責(zé)。

　　十三、本合同未盡事宜由甲乙雙方擬定補(bǔ)充條款另作規(guī)定,補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力;

　　十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;

　　十五、本合同甲、乙雙方簽訂之日起生效，工程全部完工并結(jié)算清所有款項(xiàng)自動(dòng)失效;

　　十六、甲、乙雙方如有違約，造成經(jīng)濟(jì)損失的有違約方按損失部分總額的兩倍賠償。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　年月日年月日

　　民房修建的合同 3

　　委托方（甲方）：_______________身份證號(hào)：_______________

　　承接方（乙方）：_______________身份證號(hào)：_______________

　　甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方對(duì)房屋進(jìn)行全面的裝修并立本協(xié)議，以共同恪守。

　　1、工程地點(diǎn)：______縣______鎮(zhèn)上______村______組。

　　2、施工時(shí)間：_________年______月___日，竣工日期_________年______月___日，工程總天數(shù)：______天。

　　3、形式結(jié)構(gòu)：______層裝修面積______平方米。

　　4、工程項(xiàng)目：詳見(jiàn)本合同附件（一）《家庭裝潢施工內(nèi)容清單》。

　　5、承包方式：乙方按甲方要求必須保證裝修材料的'質(zhì)量和規(guī)格，由乙方包工包料，購(gòu)買(mǎi)裝修材料需經(jīng)甲方同意。

　　6、由乙方負(fù)責(zé)施工，由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工。

　　7、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類(lèi)型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收合格后，______個(gè)月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償返工維修。

　　工程造價(jià)：材料和裝修人工費(fèi)共計(jì)______元人民幣。

　　8、付款方式：開(kāi)工預(yù)付______%作為材料款。工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求，甲方即應(yīng)付______%工程材料款支付給乙方。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)自行進(jìn)行彌補(bǔ)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　9、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　簽字（蓋章）：_______________簽字（蓋章）：_______________

　　聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

　　_________年______月___日_________年______月___日

　　民房修建的合同 4

　　發(fā)包方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

　　身份證號(hào)：

　　承包方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

　　身份證號(hào)：

　　雙方協(xié)商，訂立本合同，以共同恪守。在雙方同意的情況下，本合同由起草。

　　一、工程項(xiàng)目

　　1、三個(gè)房間（兩臥室、一客廳，以下簡(jiǎn)稱(chēng)三個(gè)房間）打地角線，包暖氣及管線（客廳要對(duì)稱(chēng)），房頂四周打石膏線，包三個(gè)房間的門(mén)、窗�？蛷d、臥室鋪強(qiáng)化木地板。清除所有房間原有涂料，客廳、臥室打膩?zhàn)�，刷立邦漆兩次�?/p>

　　2、通陽(yáng)臺(tái)的門(mén)窗處打一吧臺(tái)，上方根據(jù)甲方要求（圖紙）做一置物架。陽(yáng)臺(tái)東側(cè)打一多用途柜（底下放鞋、上面書(shū)柜）、西側(cè)打一吊柜，包陽(yáng)臺(tái)、鋪磁磚、吊PVC板。

　　3、衛(wèi)生間、洗臉間、廚房鋪磁磚到頂，屋頂?shù)鮌VC板。廚房地面鋪磁磚，打一灶臺(tái)。

　　4、房間電源線路根據(jù)甲方要求適當(dāng)調(diào)整，客廳門(mén)后一多用途柜（底下放鞋，上面掛衣服）。

　　5、未盡細(xì)節(jié)的`之處，由甲方提出方案，商量確定。

　　二、承包方式

　　甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料（乙方需提前通知甲方），乙方負(fù)責(zé)施工。

　　三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類(lèi)型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。

　　四、施工期限

　　__年_月_日至__年_月_日，如不能按期完成，每天將處罰金_元。

　　五、工程造價(jià)

　　材料由甲方提供，甲方只支付乙方裝修人工費(fèi)人民幣。

　　六、付款方式

　　工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求，三天內(nèi)一次將裝修人工費(fèi)付清。

　　七、其它問(wèn)題

　　裝修項(xiàng)目的具體要求，由甲方提出，乙方實(shí)施。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同自雙方簽字之日起生效。

　　八、本合同一式份，甲乙方各執(zhí)份，具有相同效應(yīng)。

　　甲方（簽字/蓋章）：

　　乙方（簽字/蓋章）：

　　聯(lián)系電話：

　　__年_月_日

　　民房修建的合同 5

　　甲方：____________身份證號(hào)碼：______________________________

　　住所地：___________________________________________________

　　郵編：________________________聯(lián)系電話：_____________________

　　乙方：________________________

　　住所地：_________________________________

　　法定代表人：__________________

　　郵編：_____________________聯(lián)系電話：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方申請(qǐng)辦理房屋抵押消費(fèi)借款，乙方提供協(xié)助服務(wù)事宜，訂立本合同。

　　第一章服務(wù)

　　第一條服務(wù)內(nèi)容：本合同簽定后，甲方提供房屋抵押消費(fèi)借款申貸資料給乙方，乙方協(xié)助甲方辦理借款申請(qǐng)手續(xù)。

　　第二條服務(wù)完成：甲方向銀行申請(qǐng)借款成功(即借款銀行批準(zhǔn)此筆借款)，視為乙方提供的服務(wù)已經(jīng)完成。

　　第二章借款

　　第三條借款申請(qǐng)：甲方根據(jù)自身需要，確定擬借款額度及借款年限，提出借款申請(qǐng)并提交相關(guān)審批材料。

　　第四條發(fā)放借款：經(jīng)被申請(qǐng)銀行批準(zhǔn)借款后，甲方房屋實(shí)現(xiàn)抵押及履行相關(guān)手續(xù)后即可發(fā)放借款。

　　第五條甲方申請(qǐng)借款總額為￥_____________________元人民幣(大寫(xiě))________________________整。

　　第六條借款年限為_(kāi)___________年。

　　第三章服務(wù)費(fèi)用

　　第七條服務(wù)費(fèi)用：甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)：￥_______________元人民幣(大寫(xiě))___________________________(不含評(píng)估費(fèi)、抵押費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)等)。

　　第八條定金：本合同簽定之日甲方向乙方支付定金：￥_________元人民幣(大寫(xiě))_______________。借款申請(qǐng)成功后(即借款銀行批準(zhǔn)此筆借款)，此定金抵作服務(wù)費(fèi)用。

　　第九條本合同簽定后，甲方提供全部借款資料給乙方，乙方協(xié)助甲方辦理借款申請(qǐng)手續(xù)，如果甲方借款申請(qǐng)未通過(guò)銀行的審批，雙方協(xié)商終止合同。乙方在3個(gè)工作日內(nèi)將定金全部返還甲方。

　　第十條若因甲方過(guò)錯(cuò)致使甲方借款申請(qǐng)未通過(guò)銀行的審批，使本合同終止，甲方無(wú)權(quán)要求返還定金。

　　第十一條若甲方單方面終止本合同，或甲方單方面終止借貸申請(qǐng)，甲方無(wú)權(quán)要求返還定金。

　　第十二條甲方應(yīng)在乙方服務(wù)完成當(dāng)日(即本合同第二條約定之情形)，將剩余服務(wù)費(fèi)全部支付給乙方。

　　第十三條由于借款的成功與否是根據(jù)借款人自身資質(zhì)、銀行政策等綜合因素決定的'，故乙方并不對(duì)此借款成功給予承諾。

　　第四章違約責(zé)任

　　第二十條本合同一經(jīng)簽定，雙方需共同遵守，否則違約方需賠償守約方的一切損失。

　　第二十一條逾期支付定金與服務(wù)費(fèi)用的違約金計(jì)算辦法：按照所欠費(fèi)用每日加收____________的違約金。

　　第二十二條爭(zhēng)議的解決方法

　　本合同簽定地為_(kāi)________________________________________，如借款人未能按期全額清償?shù)狡趥鶆?wù)，各方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ρ竞贤灦ǖ赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。

　　第五章

　　第二十三條付款方式：

　　定金、服務(wù)費(fèi)由甲方以支票或現(xiàn)金方式向乙方支付。

　　第二十四條本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方：__________(蓋章)乙方：__________(蓋章)

　　法定代表人或委托人：__________(簽字)

　　____________年____________月____________日

　　民房修建的合同 6

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方):

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于的'房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計(jì) 個(gè)月。

　　二、本房屋月租金為人民幣元，按年結(jié)算。每年年初____日內(nèi)，乙方向甲方支付全年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

　　五、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后15天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前2個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金元。

　　七、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

　　八、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　________年____月____日

　　民房修建的合同 7

　　出租人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　承租人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　雙方本著互惠互利的原則，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，一致同意房屋租賃事項(xiàng)，達(dá)成條款如下：

　　第一條，租賃房屋座落在喬司鎮(zhèn)永西村，建筑面積平方米，租房用途為之用。

　　第二條，租房期限從年月日至年月日止，合約期限為年。

　　第三條，月租金人民幣為元/平方，計(jì) 元/月。共計(jì)年租金元整。如承租人需提供發(fā)票，稅金應(yīng)由承租人承擔(dān)。

　　第四條，租金支付期限，承租人在支付租金之外，還需交給出租方租房押金整，合同期滿(mǎn)無(wú)發(fā)生《第九條》情形，金額返還押金，不計(jì)息。

　　第五條，出租人交房時(shí)間：日。

　　第六條，出租人房?jī)?nèi)裝潢全部由承租人自己進(jìn)行裝修，如合同到期后，承租人應(yīng)將房?jī)?nèi)裝修物品全部進(jìn)行拆除，并恢復(fù)原樣后交于出租房，如房屋裝飾和拆除期間發(fā)生任何如空調(diào)外機(jī)因掛機(jī)不堅(jiān)固，發(fā)生墜落等事件涉及人員傷害的，一切責(zé)任全由承租方承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。

　　第七條，承租人負(fù)責(zé)支付所承租房屋的電話費(fèi)﹑光纜電視收視費(fèi)﹑衛(wèi)生費(fèi)﹑物業(yè)管理費(fèi)和經(jīng)營(yíng)的國(guó)家稅金﹑工商管理等費(fèi)用。

　　第八條，承租人負(fù)治安消防﹑衛(wèi)生防竊等責(zé)任。

　　第九條，有下列情形的`，應(yīng)解除合同：

　　承租人不按約定交付租金三十天以上; 承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用在人民幣叁仟元以上; 未經(jīng)出租人書(shū)面同意，擅自改變租房用途﹑裝修及轉(zhuǎn)租。承租人在租房期間進(jìn)行違法活動(dòng)。

　　第十條，房屋租賃合同期滿(mǎn)或因承租人違約本合同第九條時(shí)，承租人應(yīng)在三十天內(nèi)將租房無(wú)條件歸還出租人，超過(guò)三十天后，出租人有權(quán)將租房室內(nèi)一切財(cái)物作無(wú)主處理，承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，每逾期一日，則承租人須按日租金的倍支付滯納金。

　　第十一條，違約責(zé)任：合同期內(nèi)若承租人提前終止合同，出租人無(wú)須退還全年租金及租房押金。若出租人提前終止合同，承租人無(wú)須支付全年租金。

　　第十二條，租賃期滿(mǎn)后，若承租人需續(xù)租，在同等條件下，優(yōu)先租給承租人并重新簽定合約。

　　第十三條，合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列二種方式解決：

　　(一)，提交余杭區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁;

　　(二)，依法向人民法院起訴。

　　第十四條：如遇國(guó)家土地征用或房屋拆遷，承租方只享受設(shè)備搬遷費(fèi)用，其余必須無(wú)條件服從國(guó)家征用拆遷，并在限期內(nèi)完成搬遷，否則一切后果自負(fù)。

　　第十五條，本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽字后，當(dāng)日起生效，簽定時(shí)間：年月日。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　民房修建的合同 8

　　出賣(mài)方(甲方)：___________________________

　　地址：____________________________________

　　郵碼：_______________電話：_______________

　　法定代表人：____________職務(wù)：____________

　　購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：___________________________

　　地址：____________________________________

　　郵碼：_______________電話：_______________

　　法定代表人：____________職務(wù)：____________

　　協(xié)議書(shū)：

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋棟間，建筑面積為_(kāi)___平方米。

　　第二條上述房產(chǎn)的.交易價(jià)格：

　　第三條付款時(shí)間與辦法：

　　第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

　　第五條稅費(fèi)分擔(dān)

　　1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

　　2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。

　　第六條違約責(zé)任

　　1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

　　2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________單位，代表人是____________.

　　第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：

　　甲方：____________乙方：____________

　　代表：____________代表：____________

　　____年____月____日____年____月____日

　　民房修建的合同 9

　　賣(mài)方：__________________

　　身份證號(hào)碼：____________

　　聯(lián)系電話：______________

　　買(mǎi)方：__________________

　　身份證號(hào)碼：____________

　　聯(lián)系電話：______________

　　依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事達(dá)成協(xié)議，訂立本協(xié)議。

　　第一條交易房產(chǎn)情況。

　　賣(mài)方所擁有的房地產(chǎn)座落于深圳市__________區(qū)_______路_______小區(qū)_____房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè))，建筑面積為_(kāi)_____平方米(具體面積以政府有關(guān)主管部門(mén)的確認(rèn)為準(zhǔn))，房地產(chǎn)證號(hào)碼為_(kāi)_______，其他情況_________________。買(mǎi)方對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見(jiàn)附表。

　　第二條成交價(jià)格。

　　該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣/港幣_(tái)______元(￥_______)。

　　第三條付款方式。

　　1、買(mǎi)方在簽署本合約時(shí)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)______元(￥_______)作為購(gòu)房定金，賣(mài)方在收取定金后向買(mǎi)方出具收據(jù)。

　　2、人民幣_(tái)______元作為第二部分樓款，付款方式如下(買(mǎi)方只可選擇一種)：

　　(1)一次性付款

　�、偕鲜龅诙糠謽强蠲駧臺(tái)___________元(￥_______)須在簽署《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(現(xiàn)售)》時(shí)或之前全部付清，且該協(xié)議須于_______年_______月_______日或之前簽署。

　　②買(mǎi)賣(mài)雙方同意，上述第二部分樓款由買(mǎi)方先交予銀行做資金監(jiān)管。

　�、蹏�(guó)土局正式受理由買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(現(xiàn)售)》，且過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后，監(jiān)管銀行將第二部分樓款付清給賣(mài)方。

　　(2)銀行按揭付款

　�、儋I(mǎi)方須于交納定金后_______天內(nèi)首期款人民幣_(tái)______元(￥_______)(注;具體的首期款金額以銀行按揭承諾書(shū)為準(zhǔn))在指定銀行做資金監(jiān)管帳;并前往銀行、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件;依時(shí)交納由按揭而產(chǎn)生的'律師、保險(xiǎn)、公證、評(píng)估、登記費(fèi)等，買(mǎi)方不得借故推托，否則視為違約。

　�、谠阢y行承諾貸款并出具承諾書(shū)后的三天內(nèi)，買(mǎi)方須和銀行落實(shí)計(jì)清首期房款(補(bǔ)交或多退)，即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方簽署《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(現(xiàn)售)》并且辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　�、圻^(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買(mǎi)方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后，銀行將監(jiān)管的房款付清給賣(mài)方。

　　第四條繳納相關(guān)稅費(fèi)

　　按政府有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方需付稅費(fèi)：①營(yíng)業(yè)稅;②增值稅;③印花稅;④城建維護(hù)稅;⑤產(chǎn)權(quán)登記稅;⑥契稅;⑦所得稅;⑧公證費(fèi);⑨查證費(fèi);⑩其它：______________。

　　其中買(mǎi)方支付上述_______項(xiàng)費(fèi)用，賣(mài)方支付上述_______項(xiàng)費(fèi)用。

　　第五條交樓時(shí)間

　　買(mǎi)賣(mài)雙方同意交樓時(shí)間為_(kāi)_____________

　　第六條該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買(mǎi)方，買(mǎi)方也認(rèn)可該物業(yè)之現(xiàn)狀，故買(mǎi)方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項(xiàng)交易。

　　第七條在該物業(yè)交付給買(mǎi)方使用前、賣(mài)方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(如水電、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)及土地使用費(fèi)等)。相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)用由買(mǎi)方支付。

　　第八條賣(mài)方須保證對(duì)上述該物業(yè)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜，賣(mài)方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前處理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買(mǎi)方無(wú)須負(fù)責(zé)，否則賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方由此引起的一切損失。

　　第九條違約責(zé)任

　　如買(mǎi)方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則己付之定金將由賣(mài)方?jīng)]收，而賣(mài)方有權(quán)再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予任何人。

　　如賣(mài)方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買(mǎi)方，則賣(mài)方須返還買(mǎi)方雙倍定金予買(mǎi)方以彌補(bǔ)買(mǎi)方之損失。

　　第十條于本合約之外雙方在談判中的聲稱(chēng)理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合約不相符的，以本合約為準(zhǔn)。

　　第十一條買(mǎi)賣(mài)雙方可約定其他條款作為本協(xié)議的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。

　　第十二條本合約一式貳份，自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份，具同等法律效力。

　　第十三條本合約產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，可向深圳市仲裁委員會(huì)提直仲裁，該委員會(huì)之裁決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

　　第十四條__________________

　　賣(mài)方：___________買(mǎi)方：______________

　　日期：___________日期：______________

　　民房修建的合同 10

　　甲方（發(fā)包方）：

　　姓名：__________________

　　身份證號(hào)碼：__________________

　　聯(lián)系地址：__________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　乙方（承包方）：

　　姓名：__________________

　　身份證號(hào)碼：__________________

　　聯(lián)系地址：__________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方民房修建事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、工程概況

　　工程地點(diǎn)：__________________

　　工程內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)承建甲方的民房，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程（墻體、梁柱等）、屋面工程、室內(nèi)外裝修工程（按照雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）等。

　　工程規(guī)模：民房為_(kāi)_____層，建筑面積約為_(kāi)_____平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。

　　二、工程工期

　　開(kāi)工日期：______年______月______日。

　　竣工日期：______年______月______日。

　　因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的______% 向甲方支付違約金。

　　三、工程質(zhì)量

　　乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

　　工程所用的材料必須符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的`要求，乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量證明文件。

　　在工程施工過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改。

　　四、工程造價(jià)及付款方式

　　工程造價(jià)：本工程總造價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），此造價(jià)包含人工、材料、機(jī)械等所有費(fèi)用，但不包括甲方要求增加的額外工程費(fèi)用。

　　付款方式

　　合同簽訂后______日內(nèi)，甲方支付工程總造價(jià)的______% 作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

　　基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付工程總造價(jià)的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

　　主體結(jié)構(gòu)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付工程總造價(jià)的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

　　室內(nèi)外裝修工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付工程總造價(jià)的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

　　剩余工程總造價(jià)的______% 作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)______年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。

　　五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　�。ㄒ唬┘追綑�(quán)利和義務(wù)

　　甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。

　　按照合同約定支付工程款。

　　協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。

　　提供施工所需的水、電接口，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　（二）乙方權(quán)利和義務(wù)

　　乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。

　　按照合同約定的工程內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，自行組織施工人員、機(jī)械設(shè)備和建筑材料。

　　遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，文明施工，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　在工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料。

　　六、工程變更

　　在工程施工過(guò)程中，如甲方需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前______天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行變更。

　　因工程變更導(dǎo)致工程造價(jià)增加或減少的，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確定變更后的工程造價(jià)。

　　七、工程驗(yàn)收

　　工程竣工后，乙方應(yīng)提前______天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

　　甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。

　　八、違約責(zé)任

　　除本合同另有約定外，如一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r(jià)______% 的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

　　如乙方未能按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的______% 向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

　　如甲方未能按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______% 向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款。

　　九、爭(zhēng)議解決

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十、其他條款

　　本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字 / 蓋章）：__________________

　　乙方（簽字 / 蓋章）：__________________

　　簽訂日期：______年______月______日

　　民房修建的合同 11

　　發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

　　姓名：__________________

　　住所：__________________

　　承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

　　建筑公司名稱(chēng)：__________________

　　法定代表人：__________________

　　公司地址：__________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　鑒于甲方擬修建民房，乙方具備相應(yīng)的建筑施工能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方民房修建工程達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、工程基本情況

　　工程名稱(chēng)：甲方民房修建工程

　　工程地點(diǎn)：__________________

　　工程范圍：乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙（如有）進(jìn)行民房的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、內(nèi)外墻面、地面、門(mén)窗安裝以及水電安裝等工程的施工。工程建筑面積為_(kāi)_____平方米，層數(shù)為_(kāi)_____層。

　　二、工程工期

　　工程計(jì)劃開(kāi)工日期：______年______月______日。

　　工程計(jì)劃竣工日期：______年______月______日。

　　乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程施工任務(wù)。如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方自身原因造成工期延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的千分之______向甲方支付違約金。

　　三、工程質(zhì)量要求

　　乙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格等級(jí)。

　　乙方應(yīng)選用合格的建筑材料和構(gòu)配件，并向甲方提供相關(guān)的`質(zhì)量證明文件。甲方有權(quán)對(duì)工程材料進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，乙方應(yīng)立即更換。

　　工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告，甲方在接到報(bào)告后應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的一切損失。

　　四、工程造價(jià)及付款方式

　　本工程總造價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。此造價(jià)為固定總價(jià)，除因甲方提出工程變更外，不因任何因素調(diào)整。

　　付款方式

　　合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程總造價(jià)的______% 作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

　　基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總造價(jià)的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

　　主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總造價(jià)的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

　　裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總造價(jià)的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

　　工程竣工驗(yàn)收合格后______個(gè)月內(nèi)，甲方支付剩余工程總造價(jià)的______% 作為質(zhì)量保證金，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。質(zhì)量保證金在質(zhì)保期屆滿(mǎn)后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。

　　五、雙方權(quán)利與義務(wù)

　　（一）甲方權(quán)利與義務(wù)

　　甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和要求。

　　按照合同約定及時(shí)支付工程款。

　　為乙方提供施工場(chǎng)地，并協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保施工過(guò)程不受干擾。

　　負(fù)責(zé)辦理工程施工所需的相關(guān)手續(xù)（如建房許可證等），費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　�。ǘ┮曳綑�(quán)利與義務(wù)

　　乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。

　　根據(jù)工程需要，自行組織施工人員、機(jī)械設(shè)備和建筑材料，并對(duì)其安全負(fù)責(zé)。

　　在施工過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場(chǎng)所在地的管理規(guī)定，做到文明施工、安全施工。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

　　按照合同約定的工期、質(zhì)量要求完成工程施工任務(wù)，并在工程竣工后向甲方提供完整的工程技術(shù)資料和竣工圖紙。

　　六、工程變更

　　在施工過(guò)程中，如甲方需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)提出變更報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。

　　因工程變更導(dǎo)致工程造價(jià)增減的，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額結(jié)算，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　七、工程驗(yàn)收

　　工程竣工后，乙方應(yīng)提前______天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

　　甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期限為_(kāi)_____天，整改后再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。

　　八、違約責(zé)任

　　若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，按照未支付金額的千分之______向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)。

　　若乙方未按照合同約定的工期、質(zhì)量要求完成工程施工任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。

　　任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的______% 作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

　　九、爭(zhēng)議解決

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。

　　十、其他條款

　　本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

　　甲方（簽字 / 蓋章）：__________________

　　乙方（簽字 / 蓋章）：__________________

　　簽訂日期：______年______月______日

　　民房修建的合同 12

　　甲方（發(fā)包方）：

　　姓名：__________________

　　身份證號(hào)碼：__________________

　　聯(lián)系地址：__________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　乙方（承包方）：

　　姓名：__________________

　　身份證號(hào)碼：__________________

　　聯(lián)系地址：__________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　一、工程概況

　　工程地點(diǎn)：__________________

　　工程內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙（如有）及要求，承建甲方的民房，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等（具體以雙方確認(rèn)的工程范圍為準(zhǔn)）。

　　工程規(guī)模：民房建筑面積約為_(kāi)_____平方米（最終以實(shí)際竣工面積為準(zhǔn)）。

　　二、工程期限

　　本工程自____年__月__日開(kāi)工，至____年__月__日竣工，總工期為_(kāi)_____天。

　　如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后______天內(nèi)向甲方提交書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明情況并申請(qǐng)順延工期。

　　三、工程質(zhì)量

　　乙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

　　工程所需的原材料、構(gòu)配件及設(shè)備等必須符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。

　　在施工過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改。

　　四、工程價(jià)款及付款方式

　　工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。此價(jià)款為固定總價(jià)，除因甲方提出工程變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。

　　付款方式：

　　基礎(chǔ)工程完工后，甲方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。

　　主體結(jié)構(gòu)工程完工后，甲方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。

　　屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程及水電安裝工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付工程總價(jià)款的.______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。

　　剩余工程總價(jià)款的______% 作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格后______個(gè)月內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性支付給乙方。

　　五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　�。ㄒ唬┘追綑�(quán)利和義務(wù)

　　甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。

　　甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程價(jià)款。

　　負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方提供必要的施工條件，如施工用水、用電等接入點(diǎn)（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。

　�。ǘ┮曳綑�(quán)利和義務(wù)

　　乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價(jià)款。

　　乙方應(yīng)自行組織施工隊(duì)伍、機(jī)械設(shè)備和建筑材料，按照合同約定的工程內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

　　遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，文明施工，安全施工，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全事故責(zé)任。

　　在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將建筑垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)。

　　六、工程變更

　　如甲方需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前______天書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行施工。

　　因工程變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　七、竣工驗(yàn)收

　　工程竣工后，乙方應(yīng)提前______天通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

　　甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。

　　八、違約責(zé)任

　　甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款的，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的______% 向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金。

　　乙方未按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的______% 向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，如造成甲方其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　九、爭(zhēng)議解決

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十、其他條款

　　本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（簽字或蓋章）：__________________

　　簽訂日期：____年__月__日

　　乙方（簽字或蓋章）：__________________

　　簽訂日期：____年__月__日

　　民房修建的合同 13

　　發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

　　姓名：

　　住所：

　　身份證號(hào)：

　　承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

　　姓名：

　　住所：

　　身份證號(hào)：

　　鑒于甲方擬修建自有民房，乙方具備相應(yīng)的建筑施工能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下民房修建合同：

　　一、工程基本情況

　　工程名稱(chēng)：甲方民房修建工程

　　工程地點(diǎn)：

　　工程范圍及內(nèi)容：包括但不限于民房的基礎(chǔ)挖掘與澆筑、墻體砌筑、屋頂搭建、室內(nèi)外地面處理、水電線路鋪設(shè)（不包括電器及衛(wèi)生潔具安裝）、內(nèi)外墻粉刷等，具體以雙方確認(rèn)的施工方案為準(zhǔn)。

　　二、工程工期

　　計(jì)劃開(kāi)工日期：_________

　　計(jì)劃竣工日期：_________

　　工期總?cè)諝v天數(shù)：_________天。如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：

　　因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）影響施工的；

　　甲方未能按照合同約定提供施工條件（如場(chǎng)地、水電等）的；

　　甲方提出設(shè)計(jì)變更或增加工程量的。

　　三、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　乙方應(yīng)按照國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

　　乙方使用的建筑材料必須符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，材料進(jìn)場(chǎng)前需經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后方可使用。

　　四、工程價(jià)款及結(jié)算方式

　　工程價(jià)款：本工程總造價(jià)為人民幣_(tái)________ 元（大寫(xiě)：_________整）。此價(jià)格包含人工、材料、機(jī)械等一切費(fèi)用，但不包括施工過(guò)程中的政府相關(guān)部門(mén)收取的規(guī)費(fèi)（如有）。

　　結(jié)算方式：

　　合同簽訂后，甲方支付工程總價(jià)款的_________% 作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)________ 元（大寫(xiě)：_________整）。

　　基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付工程總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________ 元（大寫(xiě)：_________整）。

　　主體工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付工程總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________ 元（大寫(xiě)：_________整）。

　　工程全部竣工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格且乙方提交竣工結(jié)算資料后，甲方支付至工程總價(jià)款的_________%，剩余_________% 作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格后_________ 個(gè)月內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性無(wú)息支付給乙方。

　　五、雙方權(quán)利與義務(wù)

　�。ㄒ唬┘追綑�(quán)利與義務(wù)

　　有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工。

　　負(fù)責(zé)辦理施工所需的土地、規(guī)劃等相關(guān)審批手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

　　為乙方提供施工場(chǎng)地，協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。

　�。ǘ┮曳綑�(quán)利與義務(wù)

　　有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。

　　根據(jù)施工需要，自行組織施工人員、機(jī)械設(shè)備和建筑材料進(jìn)行施工，但需接受甲方的`監(jiān)督檢查。

　　確保施工安全，采取必要的安全防護(hù)措施，在施工過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　按照工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，保證工程如期竣工。

　　工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，達(dá)到文明施工標(biāo)準(zhǔn)。

　　六、工程變更

　　施工過(guò)程中，甲方如需變更工程設(shè)計(jì)或增加工程量，應(yīng)提前_________ 天書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后_________ 天內(nèi)提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。

　　因工程變更導(dǎo)致工期延長(zhǎng)的，按照本合同關(guān)于工期順延的規(guī)定執(zhí)行。

　　七、竣工驗(yàn)收

　　工程竣工后，乙方應(yīng)提前_________ 天通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

　　甲方應(yīng)在接到通知后_________ 天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽訂竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。

　　八、違約責(zé)任

　　甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，按照未付款項(xiàng)的_________% 向乙方支付違約金；逾期超過(guò)_________ 天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工程價(jià)款及違約金。

　　乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，按照工程總價(jià)款的_________% 向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至合格，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照工程總價(jià)款的_________% 向甲方支付違約金。

　　九、爭(zhēng)議解決

　　本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。

　　十、其他條款

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（簽字或蓋章）：__________________

　　簽訂日期：____年__月__日

　　乙方（簽字或蓋章）：__________________

　　簽訂日期：____年__月__日

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