拆遷補償簡單合同

時間：2022-12-01 09:03:08 合同范本我要投稿

拆遷補償簡單合同范本（通用6篇）

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編收集整理的拆遷補償簡單合同范本（通用6篇），供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

拆遷補償簡單合同范本（通用6篇）

　　拆遷補償簡單合同1

　　發包方(以下簡稱甲方)：

　　承包方(以下簡稱乙方)：

　　依照《中華人民共和國民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》、建設工程及其他有關法律法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經雙方協商，就本工程施工中的有關勞務提供及其他事項，達成如下協議：

　　第一條：工程概況

　　1、工程名稱：__________________公司

　　2、工程地點：________________有限公司廠區內

　　3、工程內容：________________有限公司廠區拆除

　　第二條：承包范圍

　　1、晉先水泥有限公司廠區拆除范圍內所有建筑物：(拆遷之后廢鋼歸于乙方)

　　2、甲方愿意將晉先水泥廠置于________市晉先水泥廠內所有設備機器連同附屬廠房全部承包給乙方拆除(以廠區圍墻內一切建筑)。

　　3、甲方要求乙方必須在規定工期(150天，雨水及節假日順延)內全部拆除。拆除后平整后交付甲方使用(具體拆除工期計算以甲方為準，甲方簽約時間：________________年________月________日)

　　第三條：工程工期

　　1、進場日期：________________年________月________日，竣工日期：________________年________月________日

　　2、總工期為________日，工程進程按甲方所要求。

　　第四條：合同價款、工程款支付及結算

　　1、甲方向乙方支付拆除工程款，總金額大寫：____________萬元(:___元)。

　　2、拆除完畢后________日內一次性付清全部拆除工程款。

　　3、乙方必須將場內設備、廢鋼、線纜以每噸1000元過磅后付給甲方。甲方以每平方45元(以實際拆除面積為準)付給乙方作為拆除費用補助。(合同簽訂一周內乙方以現金支付方式向甲方支付定金貳拾萬元)

　　第五條：甲乙方工作職責

　　一、甲方責任：

　　1、負責擬拆除房屋的斷水、斷電、斷氣、等工作。

　　2、配合乙方做好各方面協調工作。

　　3、保證擬拆除房屋建、構筑物的完整性。

　　4、負責對拆遷施工現場的監督、檢查。

　　5、負責對拆除完畢的地塊進行驗收。

　　6、甲方需負責提供傾倒垃圾的具體場所及車輛的道路通行許可。垃圾外運不得超過四公里。甲方自本合同簽訂之日起不得出讓場內一切設備。

　　7、新建的___由乙方負責落實。

　　二、乙方責任：

　　1、按甲方要求按時進入拆遷現場，保證工期的順利完成。

　　2、負責對本協議所列拆除范圍內所有建筑物及附屬物的拆除、清運工作。

　　3、因乙方原因造成的各種事故、行政處罰等一切責任、費用等均由乙方自行承擔。

　　4、在拆除現場堅持文明施工，對出入施工現場的道路及時安排人員清掃，回收材料的堆碼應有嚴格的區域，嚴禁在道路、通道堆放任何材料。

　　5、施工過程中一切安全責任由乙方自行負責。

　　6、拆除廠房工程的單位必須具有專業的房屋拆除資質，并報甲方有關專業部門備案。

　　第六條：違約責任

　　1、若甲方按照合同規定時間交付施工場地，而乙方不能按合同規定時間完成拆除任務，則按每延期一天罰款5000元天。

　　2、若甲方沒有按照合同規定支付工程款，乙方有權要求停工，甲方則需按每延期一天賠償乙方5000元天。

　　第七條：安全施工

　　1、乙方按有關規定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用。

　　2、進場前應對機械、人員進行投保。保險費用在報價中考慮，甲方不另行支付。乙方應遵守現場的一切規章制度，因乙方原因造成的安全事故由乙方負責一切責任。

　　3、發生重大事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門并通知甲方代表。同時按政府的有關要求處理。

　　4、乙方在動力設備、高壓線路、地下通道、易燃易爆地段及街交通要道附近施工前，甲方需安排專業人員配合。

　　第八條：爭議

　　甲方必須保證本次工程的真實合法性，如有差錯甲方應負相應責任。

　　甲乙雙方發生爭議時，應該本著友好合作的宗旨，協商解決。雙方協商不成，可向施工當地人民法院提起訴訟。

　　本合同一式四份，雙方各執二份，簽字蓋章同具法律效力。

　　本合同訂立時間：_______年_____月____日

　　甲方：

　　乙方：

　　地址：

　　委托代理人：

　　電話：

　　日期：

　　拆遷補償簡單合同2

　　甲方：_________________拆遷人

　　地址：_________________

　　營業執照注冊號：_________________

　　法定代表人：_________________

　　聯系電話：_________________

　　委托代理人：_________________

　　聯系電話：_________________

　　受委托拆遷單位：_________________

　　地址：_________________

　　營業執照注冊號：_________________

　　法定代表人：_________________

　　經辦人：_________________

　　聯系電話：_________________

　　乙方：_________________

　　被拆遷人法定代表人：_________________

　　聯系電話：_________________

　　地(住)址：_________________

　　身份證號碼：________________

　　聯系電話：_________________

　　委托代理人：_________________

　　聯系電話：_________________

　　第一條拆遷房屋依據

　　甲方因項目建設需要，根據建設項目批準文件、建設用地規劃許可證、國有土地使用權批準文件等，經

　　第二條乙方房屋的基本情況及補償金額

　　乙方服從城市建設需要，同意將座落房屋，證件名稱：_________________，證件：_________________號，地籍：_________________號，建筑面積平方米，交給甲方拆除。

　　甲方補償乙方各項費用和金額如下：

　　1、房屋的貨幣補償金額：_________________(詳見附件一評估報告)

　　2、附屬物補償金額：_________________

　　3、未到期限的臨時建筑補償金額：_________________

　　4、住宅搬遷補助費：_________________

　　5、乙方依法占有的土地，土地使用證號：_________________，用途，扣除按規定方法計算的土地面積后應單獨補償的土地面積平方米，補償金額

　　6、總計補償金額(大寫)：_________________

　　第三條房屋搬遷

　　乙方保證在年月日前搬遷騰空房屋，經甲方確認，舊房由甲方拆除，乙方不得拆除、損壞房屋，違者照價在補償金額中扣賠。

　　第四條補償金額支付時間及方式

　　乙方已搬遷騰空房屋的，甲方在________年____月____日前將本協議第二條規定的補償總額一次性支付給乙方。

　　第五條違約責任

　　甲方未在第四條所約定的時間內支付貨幣補償款的，從逾期之日起，每日按未付金額的萬分之_____________計算違約金，支付給乙方。

　　乙方未在第三條所約定的時間內搬遷騰空房屋的，從逾期之日起，每日按未付金額的萬分之_____________計算違約金，支付給甲方。

　　第六條在本協議簽字時，乙方應向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統一向房管、土地部門辦理注銷手續。

　　第七條協議的爭議解決

　　本協議在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成立的，按下述第種方式解決：

　　1、提交仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第八條本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件二)。

　　協議附件與本協議具有同等法律效力。

　　第九條本協議自雙方簽訂協議之日起生效。

　　第十條本協議連同附件共頁，一式份，甲乙雙方各執份，自本協議簽訂之日起十五日內，由甲方向房屋拆遷管理部門備案。

　　甲方：_________________(簽章)

　　乙方：_________________(簽章)

　　法定代表人：_________________

　　委托代理人(簽章)：_________________

　　___________年___________月_________日

　　拆遷補償簡單合同3

　　甲方(拆遷人)：________________

　　地址：________________

　　郵編：________________

　　電話：________________

　　法定代表人：________________

　　職務：_____________

　　乙方(被拆遷人)：________________

　　地址：________________

　　郵編：________________

　　電話：________________

　　法定代表人：________________

　　職務：_____________

　　甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經共同協商一致同意就房屋拆遷補償達成如下協議。

　　第一條項目名稱、地點

　　建設項目名稱_______________，建設地點_____________，建設單位_____________，《拆遷許可證》文號_____________。

　　第二條被拆遷房屋現狀

　　(一)乙方在拆遷范圍內有房屋_____間，其中，磚混結構平頂房_間，建筑面積______平方米;磚木結構安架房_____間，建筑面積_平方米，土木結構安架房_____間，建筑面積______平方米;磚混結構廈房_____間，建筑面積_____平方米，土木結構安架房_間，建筑面積_____平方米，其它________________。

　　(二)乙方在拆遷范圍內附屬物分別有_________________。

　　(三)乙方在拆遷范圍內經濟作物分別有_____________。

　　第三條被拆遷房屋補償

　　(一)被拆遷房屋______間，其中裝混結構平頂房_____間，建筑面積_____平方米，按每平方米_元作價補償;磚木結構安架房_間，建筑面積_____平方米，按每平方米_元作價補償;土木結構安架房_間，建筑面積_____平方米，按每平方米_元作價補償;磚混結構廈房_____間，建筑面積_____平方米，按每平方米_元作價補償;土木結構廈房_間，建筑面積_____平方米，按每平方米_元作價補償。其它：_________________。小計：________________元。

　　(二)被拆遷范圍內的附屬物分別為___________________小計：________________元。

　　(三)被拆遷范圍內有經濟作物分別為_________________小計________________元。

　　(四)被拆遷范圍內以上各項補償總計________________元。(注：________________含所有費用)。

　　第四條房屋拆遷補助

　　甲方支付乙方搬家補助費______元，臨時過渡費______元，按合同約定期限提前搬家獎勵費______元。

　　第五條補償款支付方式

　　補償款分兩期進行支付，第一期在甲、乙雙方簽訂本合同之日起七日內甲方向乙方支付該總補償款的50﹪，第二期在乙方將原住房全部騰空交付甲方之日，甲方將乙方剩余的50﹪補償款一次性支付給乙方。

　　第六條搬遷期限

　　乙方在簽訂本房屋補償合同之日起于________________年___月___日前應將原住房騰空，并由乙方拆遷。

　　第七條違約責任

　　(一)甲方未按本合同約定的期限內向乙方支付賠償款，甲方除正常支付給乙方的補償款之外，向乙方賠付違約金10萬元。

　　(二)乙方未按合同約定期限將原住房騰空并未拆遷，乙方將收到甲方支付的補償款無條件的退還給甲方，并賠付給甲方違約金10萬元。

　　第八條本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，房屋拆遷主管部門一份，具有同等法律效力，自簽字日起生效。

　　甲方：________________(簽章)_______________

　　代表人(簽章)_______________

　　______年_____月_____日

　　乙方：________________(簽章)_______________

　　代表人(簽章)_______________

　　______年_____月_____日

　　甲方：________________(簽章)_______________

　　代表人(簽章)_______________

　　______年_____月_____日

　　拆遷補償簡單合同4

　　拆遷人：_______________________(簡稱甲方)

　　被拆遷人：_____________________(簡稱乙方)

　　甲方經_________批準，在________市______________地區進行項目建設，修建______________。甲方遵照國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《________市房屋拆遷管理辦法》的規定，于_______年______月______日取得_________字_________號《拆遷許可證》。雙方按照批準的拆遷安置方案規定，協商訂立以下協議共同遵守：

　　一、拆遷范圍內涉及乙方_________路(街、巷)_______號附_______號_________結構________用途的房屋，建筑面積________平方米需拆除。乙方負責出具有效的房屋所有權證和土地使用證(未超過批準期限的臨時建筑的有效證照)。乙方房屋所有權證、土地使用權證在三十日內交甲方按規定送有關部門注銷。并于_______年______月______日前搬遷完畢。乙方上述房屋如有產權、債務糾紛，由乙方自理，甲方概不負責。

　　二、根據，甲方按_________元/平方米對乙方進行貨幣補償。乙方在規定的時間內騰空房屋交付甲方，甲方應一次性付清乙方貨幣補償款_________元，由乙方自行解決安置用房。

　　三、甲方以_________路(街、巷)_________號_________幢_________單元_________樓_________ 座_________間(成套住宅房屋)建筑面積_________平方米與乙方進行產權調換，附調換房屋平面圖。甲方按價_________元/平方米與乙方房屋價_________元/平方米結算，_________方補給_________方人民幣_________元。甲方將調換的房屋交付乙方，同時結清房屋差價。甲方應負責辦理調換房屋產權證交乙方，辦證費用按有關規定執行。

　　四、甲方應支付乙方設施拆遷補償費

　　1.煤氣_________元

　　2.獨立電表_________元

　　3.電話_________元

　　4.有線電視_________元

　　5.獨立水表_________元

　　6.電熱_________元

　　五、甲方應按規定的標準支付乙方(承租人)次搬遷補助費，停產、停業費、合法待工人員補助費

　　1.甲方支付乙方人民幣_________元;

　　2.甲方支付承租人人民幣_________元。

　　六、甲方調換給乙方的房屋，應符合國家規定的質量安全標準，并執行國家保修規定，按規定實施物業管理。

　　七、甲方在建設期間為乙方在_________區_________街(巷)_________號提供_________間建筑面積 _________平方米房屋周轉過渡，過渡期為_______個月。乙方同意在建設期間自行周轉過渡，過渡期為_______個月，甲方按乙方原房屋建筑面積_________，付給乙方臨時安置補助費_________元。

　　八、違約責任和糾紛解決辦法

　　1.乙方不按本協議約定期限搬遷，甲方可根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》第十五條規定申請人民法院在訴訟期間先予執行。

　　2.甲方未按協議約定期限安置乙方房屋應按《________市房屋拆遷管理辦法》第十九條第三款的規定增發乙方過渡費。

　　3.本協議簽訂后建設項目性質經批準改變，甲方應在30日內通知乙方，乙方有權根據改變后的建設項目性質與甲方協商變更本合同的相關約定。

　　4.對本合同有爭議，雙方選擇(_________)方式解決

　　A.申請________市仲裁委員會仲裁。

　　B.訴訟。

　　九、其他：_____________________________________________________________

　　十、本協議一式陸份，除雙方各執一份外，余送有關部門存檔，該協議雙方簽訂后即生效。

　　甲方(蓋章)：_______________

　　乙方(蓋章)：_______________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　委托代理人(簽字)：_________

　　_________年_______月_______日

　　拆遷補償簡單合同5

　　拆遷人(簡稱甲方)：____________ 被拆遷人(簡稱乙方)：__________

　　法定代表人：__________________ 委托代理人：__________________

　　地址：________________________ 住址：________________________

　　電話：________________________ 電話：________________________

　　甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協議。

　　第一條房屋拆遷依據

　　建設項目名稱____________，建設地點____________，建設單位____________;《拆遷許可證》文號____________。

　　第二條被拆除房屋現狀

　　1、乙方在拆遷范圍內有房屋______間，建筑面積______平方米，使用面積______平方米，居住面積______平方米。

　　2、乙方有正式戶口_______人。常住人口______人，應安置人口______人，分別是______________________________(姓名、性別、年齡、關系等)_。

　　3、被拆遷房屋的產權屬于______。

　　第三條拆遷安置

　　1、乙方安置到_______，房屋_______間，建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米，居住面積_______平方米、甲方負責為乙方辦理住房進住手續。

　　2、乙方臨時過渡到_______，房屋_______間。

　　3、乙方臨時過渡期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知_______日內，應遷入安置用房用。

　　第四條安置房屋的標準

　　1、甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合_______頒發的_______標準;

　　2、建造質量應當符合_______;

　　3、房屋內應當有以下設施_____________________。

　　第五條拆遷安置房屋產權

　　乙方被安置房屋的產權屬于_______，乙方應與_______簽訂房屋租賃協議并交納民租及其他費用。該協議作為本協議附件與本協議具有同等法律的約束力。

　　第六條房屋拆遷補助

　　甲方考慮到乙方長期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補償的原則，甲方承諾給乙方支付以下補償金：

　　1、貨幣補償金額為人民幣_______元整;

　　2、附屬物補償金額為人民幣_______元整;

　　3、搬家補助費為人民幣_______元整;

　　4、臨時過渡費(含交能補助、供暖補助等)為人民幣_______元整;

　　5、轉學補助費為人民幣_______元整;

　　6、提前搬家獎勵費為人民幣_______元整;

　　7、設施設備遷移費為人民幣_______元整;

　　8、其他補助費為人民幣_______元整;

　　9、以上共計為人民幣_______元整。

　　第七條拆遷

　　1、乙方在_______年_______月_______日前應將原住房騰空，經甲方確認，舊房由甲方拆除。

　　2、乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在_______年_______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

　　第八條違約責任

　　1、甲方如不按協議規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的_________%向乙方償付違約金;甲方如不按協議規定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按協議履行義務。

　　2、乙方如經甲方按協議規定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金_________元，甲方并可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。

　　3、乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知_______日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款_______元。

　　4、任何一方如有違反本協議的規定，給對方造成損失的，則按《中華人民共和國民法典》的規定，承擔違約責任。

　　風險告知：明確違約責任，在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

　　第九條聲明及保證

　　1、甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本協議。

　　2、甲方簽署和履行本協議所需的一切手續_________均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本協議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本協議產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、甲方為簽署本協議所需的內部授權程序均已完成，本協議的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本協議生效后即對協議雙方具有法律約束力。

　　5、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權他(她)在協議文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人_________領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼續糾紛等，一律不負責任。

　　第十條不可抗力

　　1、本協議所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

　　2、如因不可抗力事件的發生導致協議無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及協議不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止協議或暫時延遲協議的履行。

　　第十一條通知

　　1、根據本協議需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協議有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：

　　甲方_________。

　　乙方_________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十二條爭議的處理

　　凡因本協議引起的或與本協議有關的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成時，雙方可向______所在地人民法院提起訴訟或者向______仲裁委員會提起仲裁。

　　風險告知：關于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質區別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。

　　第十三條其他約定

　　1、本協議未盡事宜由雙方協商解決或簽訂書面補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力，補充協議與本協議不一致的以補充協議為準。

　　2、本協議附件是協議的有效組成部分，與本協議具有同等法律效力。

　　3、本協議由甲、乙雙方法定代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效，協議有效期內，除非經過對方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除協議。

　　4、本協議一式______份，甲方持______份，乙方持______份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：_____________ 乙方(蓋章)：_____________

　　授權代表(簽字)：_________ 授權代表(簽字)：_________

　　______年______月_______日 ______年______月_______日

　　簽訂地點：_______________ 簽訂地點：_______________

　　拆遷補償簡單合同6

　　合同編號：_________拆遷人：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　委托代理人：_________

　　服務單位：_________

　　地址：_________

　　職務：_________

　　電話：_________被拆遷人：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　委托代理人：_________

　　服務單位：_________

　　地址：_________

　　職務：_________

　　電話：_________拆遷人經_________批準，在_________市_________地區進行項目建設，修建_________。拆遷人遵照國務院《城市房屋拆遷管理條例》和其他法律法規的規定，于_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》。雙方按照批準的拆遷安置方案規定，協商訂立以下協議共同遵守：

　　第一條被拆除房屋現狀

　　（一）房屋所在地點：_________區（鎮）_________街道（路）_________號，房屋的總樓層數_________，房屋所在的.樓層數_________，房屋的朝向_________，被拆遷房屋的區位等級為_________，房屋產權性質_________，房屋結構類型_________。

　　（二）紅線內占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米，其中產權證記載建筑面積_________平方米，無產權部分面積_________，房屋產權證號_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米，營業性用房建筑面積_________平方米，辦公用房建筑面積_________平方米，工業倉儲類用房建筑面積_________平方米。

　　（三）房屋內部設施及裝璜情況：_________

　　1、外墻：_________

　　2、內墻：_________

　　3、頂棚：_________

　　4、地面：_________

　　5、門窗：_________

　　6、廚房：_________

　　7、衛生間：_________

　　8、陽臺：_________

　　9、電梯：_________

　　10、其他：_________

　　（四）房屋的附屬物及構筑物情況：附屬物建筑面積_________平方米，經評估計人民幣：_________（￥_________）。

　　（五）營業性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

　　（六）被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用。現房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關系：_________

　　（七）被拆除房屋[有][無]設置抵押權。被拆除房屋已被抵押給_________。現房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：_________。

　　第二條房屋拆遷補償方式

　　（一）貨幣補償。

　　1、貨幣補償金額的確定選擇以下第_________種方式：

　　（1）根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。

　　（2）根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。

　　（3）當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

　　（4）當事人約定的其他作價方式_________。

　　2、房屋裝潢作價方式：_________元（人民幣）

　　3、被拆遷房屋補償金額：

　　（1）房屋貨幣補償金額，被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元（人民幣）計價，小計_________元（人民幣）。

　　（2）裝潢補償金額_________元（人民幣）（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算）。

　　（3）附屬物及構筑物補償金額_________元（人民幣）。

　　4、拆遷人應支付被拆遷人設施拆遷補償費：

　　煤氣_________元（人民幣）

　　獨立電表_________元（人民幣）

　　電話_________元（人民幣）

　　有線電視_________元（人民幣）

　　獨立水表_________元（人民幣）

　　電熱_________元（人民幣）

　　5、以上三項合計補償金額_________元（人民幣）。

　　6、房屋貨幣補償的幣種為人民幣，補償金額由拆遷人于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人，支付方式：_________。

　　（二）房屋產權調換。

　　1、拆遷人提供位于_________區（鎮）_________街道（路）_________號，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________，房屋的朝向_________，結構_________，用途_________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現房】【期房】，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法：_________。

　　2、產權調換的安置房屋應符合以下標準：

　　（1）拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋，應當符合國家質量安全標準；

　　（2）房屋內應當有以下設施：

　　_________；

　　（3）房屋裝飾與設施標準見附件二

　　（4）新建房屋竣工后質量應經_________登記備案。

　　3、被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第二條第（一）、（二）、（三）款統一方式進行確定，并結清產權調換差價。

　　4、按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_________。

　　5、產權調換差價幣種：_________，差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付，支付方式：_________。

　　（三）房屋產權調換的過渡安置

　　1、過渡方式按以下第_________方式確定。

　　（1）被拆遷人選擇自行過渡安置；

　　（2）由拆遷人提供周轉房過渡安置。

　　2、被拆遷人過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　3、被拆遷人選擇自行過渡安置的，拆遷人應當按本協議第三條的約定向被拆遷人支付臨時安置補助費；被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：_________，建筑面積_________平方米。

　　4、拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內按本協議第二條第（二）款規定進行安置。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉房的，應當在得到安置房后_________日內騰空周轉房。

　　第三條房屋拆遷補助費

　　（一）拆遷人按_________規定標準，支付被拆遷人搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。

　　（二）拆遷非住宅房屋，拆遷人按_________規定標準，支付被拆遷人設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。

　　（三）房屋拆遷補助費的幣種：_________，拆遷人應于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人，支付方式：_________。

　　第四條被拆遷人家庭的全部成員（18歲以上者）_________等_________人一致簽字同意_________作為被拆遷人代表人，授權他（她）在合同文本和其他文字上簽字。拆遷人付給被拆遷人的各項費用，一律由被拆遷人代表人_________領取。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任。

　　第五條雙方權利義務

　　1、拆遷人可以自行實施拆遷，也可委托拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格；委托拆遷承辦人實施拆遷的，拆遷入和拆遷承辦人應訂立拆遷委托合同，報房屋拆遷行政管理部門備案。

　　2、拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規定的拆遷范圍和拆遷期限實施拆遷，不得擅自改變經批準的拆遷范圍和期限。需要延長期限的，應當提前辦理延期手續。

　　3、拆遷人應當公開拆遷補償標準、拆遷補償方案和拆遷補償結果，接受監督。

　　4、違法建筑和逾期臨時建筑不予補償，由被拆遷人在限期內自行拆除；逾期不拆除的，由拆遷人報請房屋拆遷行政管理部門批準拆除，以料抵工。

　　5、拆遷補償安置協議訂立前，拆遷人不得要求被拆遷人搬遷。

　　6、被拆遷人在拆遷通告規定的期限內搬遷騰房，拆遷人應當按有關規定付給搬遷補助費。

　　7、被拆遷人搬遷后，應當告知拆遷人驗收。

　　8、被拆遷人選擇貨幣補償以貨幣補償金額購買房屋的，或者被拆遷人選擇產權調換的，價款中相當于貨幣補償金額的部分，免交契稅。

　　9、拆遷人提供的安置房屋應當不低于被拆遷房屋的地段和成新標準。

　　10、拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建筑面積的部分，被拆遷人可以按照建筑成本購買產權。

　　第六條逾期安置違約責任

　　（一）拆遷人應在本協議第三條第（二）款約定的臨時過渡期期滿前保證被拆遷人按期回遷，逾期不能回遷的，拆遷人應在臨時過渡期滿_________天前通知被拆遷人，按下列約定處理：

　　2、逾期_________個月內，拆遷人按本協議第三條約定的停產、停業損失補償費的_________％向被拆遷人加付停產停業損失補償費；逾期超過_________個月，拆遷人按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________％向被拆遷人加付停產停業損失補償費。

　　3、逾期12個月的，被拆遷人有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

　　4、_________。

　　5、_________。

　　（二）被拆遷人在臨時過渡期內，收到拆遷人安置通知（通知方式為_________）之日起4個月內，應到拆遷人辦理安置手續；拆遷人應從發出安置通知后再支付被拆遷人四個月臨時安置補助費；逾期不到拆遷人辦理安手續的，不再享受各種補助費或補償費。

　　第七條拆遷人關于安置房標準的違約責任。

　　（一）拆遷人交付的安置房標準應符合第二條第（二）款和附件二約定。達不到約定標準的，被拆遷人有權要求拆遷人按約定標準進行整改，并賠償_________元（人民幣）。

　　（二）安置房屋面積確認及面積差處置方式：

　　1、本款規定以【建筑面積】【套內建筑面積】【使用面積】（本款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處置。

　　2、本協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。

　　（三）安置房交付后，產權登記面積與本協議約定面積發生差異，雙方同意按_________種方式進行處置：

　　1、雙方自行約定：_________；

　　2、雙方同意按以下原則處置：

　　（1）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算差價；

　　（2）面積誤差比絕對值超出3％的，當產權登記面積大于本協議約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款據實結算差價；超出3％部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，拆遷人按超出3％部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。

　　（3）面積誤差比絕對值超出3％的，當產權登記面積小于本協議約定面積時，面積誤差比在場3％以內（含3％）部分的房價款據實結算差價；超出3％部分的房屋價款，由拆遷人按超出3％部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。面積誤差比=（產權登記面積—協議約定面積）/協議約定面積×100％

　　第八條拆遷人逾期支付拆遷補償資金的違約責任

　　拆遷人如未按本協議規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理（不累加）

　　（1）逾期在_________日之內，自本協議規定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________的違約金，協議繼續履行；

　　（2）逾期超過日后，自本協議規定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________（該比率應不小于前款中的比率）的違約金，協議繼續履行。

　　（3）本條中的逾期應付款指依照本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2、_________。

　　3、_________。

　　第九條不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

　　4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

　　第十條爭議處理

　　（一）本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　（二）本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1、提交_________仲裁委員會仲裁；

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十一條合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條

　　款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第十二條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十三條合同的效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。拆遷人（蓋章）：_________

　　被拆遷人（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________

　　委托代理人（簽字）：_________簽訂地點：_________

　　簽訂地點：__________________年____月____日

　　_________年____月____日

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