租房代理合同

時間：2022-11-11 18:59:43 合同范本我要投稿

租房代理合同范本必備

　　在不斷進步的社會中，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編收集整理的租房代理合同范本必備，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

租房代理合同范本必備

租房代理合同范本必備1

　　出租方（以下簡稱甲方）：_________

　　承租方（以下簡稱乙方）：_________

　　甲、乙甲乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

　　一、乙方租用甲方座落在_________路11號2棟3樓建筑面積為80平方米。租用期三周年，自本合同生效之日開始計算。

　　二、租用期限內房屋租金為20xx人民幣（含建筑稅），每年租金24000元（大寫：貳萬肆仟元整）。

　　三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。

　　四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。

　　五、第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定文件，按各規定的期限向乙方結算。

　　六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

　　七、在房屋保修期內（水電設施半年、土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質量問題保修。

　　八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。

　　九、違約責任

　　1．本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金0.2萬元人民幣（自違約之日起三十天內付清）。

　　2．本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數），并一次性支付違約罰金0.2萬元人民幣（自違約之日起三十天內付清）。

　　3．不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。

　　十、在租用期內，甲方不能把乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。

　　十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。

　　十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不能不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數計扣房租。

　　十四、執行本合同發生爭議，由當事人甲乙雙方協商解決，協商不成，甲乙雙方同意由第二種方式解決（以下方式只能選擇一種）：

　　1、提請仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十五、本合同一式兩份。正本兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律約束力。

　　十六、本合同甲乙雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜甲乙雙方另行商定。

　　甲方：_________ 乙方：_________

　　代表：_________ 代表：_________

　　電話：_________ 電話：_________

　　___年___月___日

租房代理合同范本必備2

　　出租方(甲方)：_________

　　家庭地址：_________

　　承租方(乙方)：_________

　　家庭地址：_________

　　中介方(丙方)：_________

　　現經丙方中介，甲乙雙方自愿達成租房協議。為明確雙方權利和義務關系，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，簽訂本合同。

　　一、房屋座落地點：面積_________，用途_________，起租時水度，電度，燃氣度及房屋裝修。

　　二、本次租賃期限為月，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，租賃期滿乙方應無條件交回房屋。

　　三、經商定租金為每月_________元，租金按每_________月付一次款，簽合同日先付首次租金_________元整。第二次付款提前_________天付清，即付房租日期為年_________月_________日是(以后依次類推)。

　　四、為保證乙方在租賃期內按期支付水、電、有線、物業等費用，并考慮到甲方投入的裝修設施等因素，由乙方在本合同簽訂日支付甲方使用保證金_________元，待租期滿雙方結清帳務后，有甲方退回給乙方，不計利息。

　　五、①甲方保證房權清楚，租期內如發生產權、債務糾紛，影響本合同履行而給乙方造成損失的，由甲方負責補償;

　　②因非乙方原因而產生的房屋破損及設施損耗有甲方負責維修;

　　③甲方有按期收取房租的權利，在乙方拖欠房租或水、電等費用10天以上，甲方有權收回房屋，保證金不予返還。

　　六、①乙方租期內應愛護房屋裝修、設施，如有損壞按價賠償;

　　②租期內水、電(物業每月_________元)、(有線每月_________元)(網絡每月_________元)等費用由使用方(乙方)承擔;

　　③乙方必須遵紀守法，未經甲方同意不得改變房屋結構和轉租、轉借、抵押、出租房屋，不得用房屋進行非法活動，不得影響鄰里關系。否則，甲方有權終止合同，收回房屋甲方所有，甲方所收款項不予返還。

　　④如需續租，乙方應提前30天通知甲方，雙方同意后另簽續租合同。

　　⑤如不續租，也未通知甲方而自行鎖門離去，甲方有權入室清理，乙方遺留物品不受保護。

　　七、①違約責任;

　　②本合同生效后，如甲方中途違約，應賠償乙方一個月房租;如乙方中途違約，應賠償甲方一個月房租，違約金從保護金中扣除。

　　八、本合同一式叁份，在三方簽字或蓋章后生效。甲、乙、丙三方各執一份。

　　九、合同簽字生效后，丙方合法收取中介服務費，如有變動，中介費不予退回。由違約方承擔賠償責任。

　　甲方提供的設施：：電視臺，空調臺，冰箱臺，洗衣機臺，熱水器臺，

　　餐桌張，椅子把，沙發套，床墊張，備注：_________

　　甲方：_________ 乙方：_________丙方：_________

　　身份證號：_________ 代理人：_________

　　代理人：_________ 電話：_________

　　電話：_________

　　簽字日期：_年_ 月_日

租房代理合同范本必備3

　　委托人：_________

　　租賃代理機構(乙方)：_________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關事宜達成約定如下，以茲共同遵守。

　　第一條、房屋基本情況

　　(一)房屋基本情況見附件一《房屋及出租人信息表》，房屋租賃用途為居住。

　　(二)甲方應保證有權出租該房屋，包括但不限于保證房屋相關共有權人、公有住房權利人同意由甲方出租該房屋等。如因房屋產權問題導致本合同不能依約履行，所產生的任何責任均與乙方無關，由此產生的一切責任均由甲方承擔。

　　第二條、委托代理期限及權限

　　(一)關于委托代理期限：

　　1、委托代理期限詳見附件一《房屋及出租人信息表》。

　　2、甲方應在交房日當日或之前將房屋交付乙方，并與乙方辦理房屋交割事宜。委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋返還甲方。

　　3、委托代理期限屆滿日前三個月，雙方應協商續約事宜。雙方均同意續約的，另行簽署協議。如雙方不能就續約事宜達成協議或一方決定不續約的，委托期限屆滿后甲方給予乙方三日的免租騰房期。如因承租人原因等導致乙方在三日內騰退房屋確有困難，或者其他必要情形出現的，甲方同意另行給予乙方不超過一個月(包括一個月)的騰房期。在該騰房期內，乙方應按照本合同約定的租金標準按實際占用日向甲方支付房屋使用費，使用費于騰房期滿后5個工作日內一次性支付甲方。

　　(二)關于委托代理權限：

　　1、乙方委托代理權限包括：

　　1)代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯絡事宜；

　　2)代甲方與承租人簽署與房屋租賃相關的任何協議、合同等文件(包括合同的解除或變更協議)；

　　3)代甲方為房屋配置家具家電及裝飾裝修；

　　4)代甲方向承租人收取租金、押金、定金等相關費用，并開具相應票據；

　　5)監督承租人按照房)屋租賃合同的約定履行義務，代為追究違約責任；

　　6)如承租人有欠繳租金等違約行為或侵權行為，代甲方提起訴訟；

　　7)因相鄰房屋導致本房受損或本房導致相鄰房屋受到損害，代甲方洽商、索賠、賠償、起訴或應訴等。

　　2、甲方將房屋獨家委托乙方全權代理出租，不得自行或另行委托第三方辦理該房屋的代理出租事宜，不得自行將該房屋在任何第三方房屋經紀機構登記出租，不得自行將該房屋出租或擅自將該房屋委托出售。

　　第三條、租金及其他費用

　　(一)關于租金

　　1、乙方應向甲方支付房屋租金的標準：見附件三；

　　2、甲方應確保該信息真實、準確、有效，如有變更，應立即以書面形式通知乙方，如因甲方未能及時通知乙方導致的任何損失由甲方自行承擔。如收款賬戶非房屋所有權人自有賬戶，則應另行提供授權委托書；

　　3、如因甲方收款賬號變更未能在付款日前30日內通知乙方，或銀行系統出現故障，或因其他不可歸責于乙方的原因導致乙方不能依照本合同約定按時向甲方支付房屋租金的，乙方不承擔因此產生的違約責任；乙方將于收到相關文件、或銀行系統恢復正常、或相關障礙消除后的次日向甲方支付房屋租金。

　　(二)關于裝修配置招租期及管理服務費用：就乙方提供的服務，甲方應給予乙方相應的裝修配置招租期限，和管理服務費。

　　1、甲方同意給予乙方相應的裝修配置招租期限：見附件一。

　　乙方未在約定的裝修配置招租期限內完成裝修配置招租工作，延誤的房屋空置損失，或承租期內乙方招租原因產生的空置損失均由乙方自行承擔，即乙方仍需按本合同約定的租金標準按期支付給甲方；如乙方提前完成配置裝修招租工作，剩余配置裝修招租期限內產生的房租收益直接作為乙方的管理服務費，由乙方直接自行收取。

　　2、鑒于乙方為甲方提供了裝飾裝修、配置家具家電、代理出租及管理推廣等各項服務，乙方有權根據實際市場情況調整對承租人的實際出租價格，如實際出租總價格高于本合同約定的乙方應向甲方支付的租金標準的，則高出部分直接作為乙方的管理服務費，由乙方直接自行收取(此費用不包括在關于違約責任涉及的管理服務費中)，如實際出租總價格低于本合同約定的乙方應向甲方支付的租金標準，乙方仍需按本合同約定的乙方應向甲方支付的租金標準支付給甲方。

　　3、對于上述配置裝修招租期租金收益和管理服務費，雙方約定由乙方直接從應當向甲方支付的租金中扣除。如因甲方原因導致本合同提前解除的，甲方應賠償乙方上述費用，計算方式詳見違約責任條款。

　　(三)關于其他費用：委托代理期限內，甲方不承擔與房屋有關的下列費用：

　　(1)水費；

　　(2)電費；

　　(3)電話費；

　　(4)電視收視費；

　　(5)燃氣費；

　　(6)物業管理費；

　　(7)房屋租賃稅費；

　　(8)衛生費；

　　(9)上網費；

　　(10)室內設施維修費；

　　(11)供暖費。

　　其中：

　　1、除上述約定的情形外，本合同中未列明的與房屋有關的其他費用仍應由甲方承擔：

　　2、乙方承擔的相關費用在交納時需甲方提供相應證件或收繳方要求甲方本人親自交納的，甲方需提供相應支持，否則相關費用應由甲方承擔；

　　3、如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。甲方拒絕支付的，乙方有權直接從應當向甲方支付的房屋租金中扣除上述費用。

　　第四條、物業交割

　　(一)在簽署確認《房屋交割清單》前，如房屋尚有未結清費用的，相關費用應由甲方承擔，如甲方拒絕支付，則乙方有權直接從應支付給甲方的房屋租金中扣除并代為繳納。

　　(二)房屋內如有無法剝離的固有裝修，包括但不限于壁紙、地板、櫥柜等，甲方認可前述固有裝修在合同履行期間的老化和折舊。合同期限內，如前述固有裝修存在人為毀損情形，則乙方應負責修繕或者根據實際情況折價賠償。

　　(三)關于電話、寬帶的處理：

　　1、甲方向乙方交付房屋前，應將房屋內電話的國內、國際長途功能取消。房屋內的電話需辦理停機保號的，停機保號的相關費用由甲方承擔。

　　2、如房屋內已開通固定電話或寬帶，且甲方無法提供或證實開通人信息、固定電話號碼及寬帶有效信息的，則甲方授權乙方安排相關供應商辦理固定電話或寬帶的申退手續。

　　第五條、房屋及附屬設施的維護

　　(一)甲方應保證房屋的建筑結構和原有附隨的設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身及財產安全。

　　(二)有關委托代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修：甲乙雙方各自負責的維修。其中，應由甲方負責的維修項目，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到乙方通知后24小時內向乙方反饋維修意見或，并在接到乙方通知后的三日內安排維修。甲方在接到乙方通知后24小時內未反饋或三日內未維修或拒絕維修的，則乙方有權代為確定維修并實施維修，緊急情況時乙方有權在通知甲方前先行確定維修并實施維修，由此產生的相應費用須有甲方承擔，甲方拒絕支付的，乙方有權直接從應當向甲方支付的房屋租金中扣除。

　　(三)甲方應保證房屋防水層符合正常使用條件，不得出現漏水、滲水、淹水等情況，乙方有權對房屋的防水層進行閉水試驗。如閉水試驗時、閉水試驗后或在使用過程中出現漏水、滲水、淹水等情況，修復防水層的費用以及相關損失費用均須由甲方承擔，甲方拒絕承擔的，乙方有權直接從應當向甲方支付的房屋租金中扣除。如修復防水層的工程由乙方實施，則乙方應對防水層修復功能承擔質保責任。

　　(四)出租委托代理期限內，甲方應承擔的維修項目：房屋主體結構的維修及維護、房屋內固有物品設施因老化原因而產生的更換，房屋內采暖設備在正常使用的情況下所產生的維修及更換。

　　(五)出租委托代理期限內，乙方應承擔的維修項目(不包括在維修基金范圍內)：因承租人使用不當而對房屋主體結構、物品設施(含自采暖設備)等造成的損壞、損毀的維修維護及更換事項，甲方允許乙方維修過程中對房屋進行小范圍打孔、改造。

　　(六)委托代理期限內，如發生政府部門或房屋建筑及物業管理單位等對房屋主體結構、供排水系統、供電照明系統、供暖系統、管道煤氣等設施進行施工改造，所產生的費用應由甲方及時交納，以保證上述施工改造順利進行，并使承租人能夠正常使用。如因甲方怠于或拒絕交納相關費用，導致乙方無法代理出租房屋、承租人拒絕支付房屋租金或者要求解除房屋租賃合同的，由此產生的一切損失(包括但不限于租金損失、房屋租賃合同及委托代理合同項下的違約責任以及由此給乙方造成的其他損失等)均由甲方承擔。如具體維護、維修項目不再上述范圍內，則根據“誰導致誰負責”的原則承擔相應責任，甲乙雙方可根據具體情況另行協商確定。

　　第六條、合同的解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，或符合法定解除情形的，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。甲乙雙方均不承擔由此導致的任何違約責任。“不可抗力”是指甲乙雙方不能合理控制、不可預見或即使預見亦無法克服的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據本合同履行其全部或部分義務，該事件包括但不限于政府行為、自然災害、戰爭、國家有關部門政策變化或任何其他類似事件。

　　(三)因政府拆遷或征收征用等情形，導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，但甲方應補償乙方因合同解除遭受的裝飾裝修損失費用。

　　(四)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達十五個工作日的；

　　2、交付的房屋不符合合同約定或影響承租人安全、健康的(包括但不限于空氣質量不達標、水質不合格等)；

　　3、拒絕承擔約定的維修義務或維修費用，影響房屋出租或承租人居住的；

　　4、因甲方或其他與甲方有關的任何第三方(包括但不限于房屋相鄰權人、甲方親屬朋友、物業管理單位及其他利害關系人)的行為，妨礙或影響房屋出租或承租人居住的；

　　5、隱瞞房屋重大瑕疵或交驗時無法發現的重大隱患(包括但不限于防水層不合格)，影響房屋出租或承租人居住的；

　　6、因怠于或拒絕繳納物業費、供暖費等相關費用，導致第三方(包括但不限于物業公司、供暖公司等)拒絕提供服務、妨礙阻撓影響房屋出租或承租人居住的；

　　7、其他可能妨礙或影響出租或承租人居住的情形。

　　(五)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

　　1、延遲支付當期全部房屋租金達十五個工作日以上的；

　　2、擅自改變房屋用途，且經甲方催告后仍拒不恢復原用途的；

　　3、利用房屋從事違法活動的；

　　(六)委托代理期限屆滿前三個月，如甲方決定不續約的，乙方有權根據實際情況解除本合同，雙方按照合同到期解除的方式處理。

　　(七)甲方應在本合同到期解除日與乙方辦理合同解除及物業交割等相關手續，如甲方未在約定日期與乙方辦理前述手續，則乙方有權在合同到期日將房屋按當時狀況進行封存，如封存5日之后房屋出現物品丟失、損壞或產生其他損失由甲方自行承擔。

　　第七條、違約責任

　　(一)任何一方直接或間接違反本合同的任何條款，或不承擔或不及時、充分地承擔本合同項下其應承擔的義務即構成違約行為，守約方有權以書面通知要求違約方糾正其違約行為并采取充分、有效、及時的措施消除違約后果，并賠償守約方因違約方之違約行為而遭致的損失。

　　(二)在違約事實發生以后，經守約方的合理及客觀的判斷，該等違約事實已造成守約方履行本合同項下其相應的義務已不可能或不公平，則守約方有權以書面形式通知違約方提前終止本合同，違約方應賠償守約方因違約方之違約行為而遭致的損失。

　　(三)甲方有本合同第七條第四款約定的情形之一的，應按月租金的100%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

　　(四)乙方有本合同第七條第五款約定的情形之一的，應按月租金的100%向甲方支付違約金，且甲方可要求乙方賠償因乙方違約行為導致的.相應損失。因乙方前述行為導致甲方被相關行政機關處罰的，甲方可向乙方追償。

　　(五)除本合同第七條約定的情形外，本合同簽訂后，單方要求提前解除合同的，應按月租金的100%向守約方支付違約金。

　　(六)本合同簽訂后，單方要求提前解除合同的，需提前30日書面通知對方。(書面通知的內容包含但不限于解約訴求和違約金確認；30日計算方式是指甲乙雙方核算并簽署解約確認函日起后的30日。)

　　(七)如房屋因被抵押而被拍賣，導致本合同無法履行的，則本合同自行解除，甲方應按月租金的100%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

　　(八)委托代理期限內，甲方不得前往租賃房屋內干擾實際承租人的正常生活。如甲方干擾承租人對租賃房屋的正常租賃使用，致使承租人要求提前退租或產生其他相關問題的，或因其他第三方干擾、妨礙承租人對租賃房屋的正常租賃使用，且甲方未窮盡一切救濟方法予以有效。

　　出租方(甲方)：_________承租方(乙方)：_________

　　_____年_____月_____日

租房代理合同范本必備4

　　出租方(甲方)：_________

　　承租方(乙方)：_________

　　第一條出租的房屋(下列記載事項如δ詳盡，以房地產管理部門登記資料為準)

　　所有權人：________________________

　　使用年限：□永久□至_____年止

　　房屋坐落：________________________

　　房屋類型：□別墅□外銷□內銷□其它用途□住宅□辦公□商住□其它

　　結構：____房____廳____衛

　　建筑面積：__________________

　　總層數：__________________

　　附屬設備(不另計租金)裝修：________________________

　　電器：________________________

　　家具：________________________

　　其它：__________________

　　第二條出租條件

　　委托租價：________________________

　　交房日期：________________________

　　付款方式：(□rmb□usd)□現金□支票□匯款□其它(請注明)：

　　第三條乙方義務

　　1.運用適當方法尋找合適的承租方，隨時依甲方之查詢向甲方報告所委托出租房屋的處理情況。

　　2.協助甲方與承租方商議合理租價和協助辦理租房合約手續。

　　3.乙方接受甲方的委托中介代理業務，為了有效地履行義務所實施的市場調查、廣告企劃、租賃交涉、咨詢服務、差旅出勤等活動與支出均由乙方自行負責，與甲方無關，乙方不得以任何理由請求甲方補貼。

　　第四條甲方義務

　　1.甲方保證其為上述出租的房屋及合法所有權人或所有權人指定的代理人。在本合同簽訂之后，若發生任何有關產權歸屬的糾紛，由甲方承擔一切責任及其后果。

　　2.為促進出租房屋，甲方需配合辦理。

　　3.若甲方私下和乙方曾介紹過的客戶達成交易，甲方仍應按照委托合同內訂明之服務報酬金額支付于乙方。

　　第五條服務報酬

　　1.中介費為上述標的物的成交價總金額的百分之_____(___%)或___________________，于甲方在收到租金的同時承租方應一次性支付給乙方。

　　2.若承租方支付定金后，因承租方的原因而不能達成交易，承租方支付的定金將不予退還，由甲乙雙方平分。

　　第六條本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份，經雙方簽章后即時生效。

　　第七條雙方如有其它約定事宜，可約定如下：

　　甲方：________________________乙方：_____房地產經紀有限公司

　　聯系地址：____________________聯系地址：____________________

　　電話：________________________電話：________________________

　　簽署日期：______年____月____日簽署日期：______年____月____日

租房代理合同范本必備5

　　甲方姓名(出租方)：_________身份證號碼：________________

　　乙方姓名(承租方)：_________身份證號碼：________________

　　經甲乙雙方協商甲方把位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。

　　一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　二、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣(大寫)_________元(￥____元),以后應提前___天支付。

　　三、約定事項

　　1、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內家具家電，不能擅自改動房屋結構，愛護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。

　　2、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

　　3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協議終止。

　　4、乙方應遵守居住區內各項規章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業管理等費用。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業管理等費用及屋內設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數退還保證金。

　　5、乙方不能在房屋內從事違法行為，并注重房屋及自身財產和人身安全。如發生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。

　　四、本合同一式兩份，自甲乙雙方簽字之日起生效。另水_____噸;氣____立方;電___度

　　甲方簽章(出租方)：_________

　　乙方簽章(承租方)：_________

　　20__年__月__日

租房代理合同范本必備6

　　出租一方（甲方）：_______

　　通信地址：______________

　　郵編：_______

　　聯系電話：______________

　　營業執照或身份證號碼：______________

　　委托代理人：______________

　　通信地址：______________

　　郵編：_______

　　聯系電話：______________

　　營業執照或身份證號碼：______________

　　承租一方（乙方）：_______

　　通信地址：______________

　　郵編：_______

　　聯系電話：______________

　　營業執照或身份證號碼：______________

　　委托代理人：______________

　　通信地址：______________

　　郵編：_______

　　聯系電話：______________

　　營業執照或身份證號碼：______________

　　根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則、《深圳市人民代表大會常務委員會關于加強房屋租賃安全責任的決定》的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方將位于_______市_______區，房屋（間）編碼為_______的房屋（以下簡稱出租房屋）出租給乙方作住宅使用。該建筑物共_______層。產權人或合法使用人為_______，房地產權利證書或者證明其產權的其他有效證件為_______。

　　出租房屋為_________（套、間），建筑面積共計_______平方米。

　　第二條乙方租用出租房屋的期限自_______年_____月____日至_______年_____月____日止。

　　甲方應于_______年_____月____日前將出租房屋交付乙方。甲方延遲交付出租房屋的，應向乙方支付違約金，違約金額為每一延遲日人民幣_______元（大寫_______元）

　　第三條出租房屋月租金總額人民幣_______元（大寫：_______元）

　　乙方應于每月_______日（每季度第_______個月_______日）前向甲方交付租金。乙方拖欠租金超過個月的，甲方可解除本合同。

　　第四條乙方同意，在甲方交付的出租房屋時向甲方支付（不超過三個月）_______個月租金數額的租賃保證金，即人民幣_______元（大寫：_______元）甲方收取租賃的保證金，須向乙方開具收據。

　　甲方向乙方返還租賃保證金的條件：

　　返還租賃保證金的方式及時間：____________________________。

　　甲方不予返還租賃保證金的情形：____________________________

　　本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按法律規定承擔違約責任。

　　第五條租賃期間，甲方負責支付房屋的租賃涉及的稅款、出租房屋所用土地的使用費、房屋租賃管理費、費；乙方負責支付的出房屋的水電費、衛生費、房屋（大廈）物業管理費等因使用房屋所產生的費用。

　　第六條乙方不得擅自改變出租房屋的用途，乙方將出租房屋用于居住以外的用途，甲方可解除本合同。

　　第七條甲方應保證房屋及其內部設施的安全及其正常使用。

　　出租房屋及其內部的設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取有效措施；甲方應于接到乙方通知后日內進行維修。乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的，乙方可代為維修，維修費用由甲方承擔。

　　第八條乙方應正常、合理使用出租房屋及其附屬的設施。因乙方使用不當或不合理的使用，出租房屋或附屬的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。

　　第九條未經甲方書面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉租與他人。經甲方同意轉租的，轉租終止期不得超過原乙方的租賃期限，乙方并保證其受轉租人不得將轉租房屋再行轉租。乙方擅自轉租的，甲方有權解除本合同。

　　第十條租賃期內，甲、乙雙方應全面履行本合同所定的各項義務，不得無故解除合同。單方依合同約定或依法律規定合法解除本合同的可以申請單方解除合同登記（備案）

　　第十一條本合同期滿終止（或因其它原因導致本合同終止）后，乙方應于終止后日內遷離出租房屋。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋，在逾期期間應加倍向出租人支付租金，如不在此房屋內居住的，甲方有權收回房屋，并向人民法院提起訴訟。

　　第十二條甲、乙雙方就履行本合同發生的糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可提請本合同登記（備案）機構調解或：□向深圳市仲裁委員會申請仲裁；□向租賃房屋所在地人民法院起訴。（上述兩種方式雙方應共同選一種，并在□里打“√”）

　　第十三條甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達地址：

　　甲方送達地址：____________________________

　　乙方送達地址：____________________________

　　如上述地址未約定的，以雙方當事人簽署合同的通信地址作為送達地址。

　　送達地址未經書面變更通知，一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達地址郵寄視為送達。如按上述地址郵寄文件被郵政的部門退回的，退回之日視為送達之日。

　　第十四條甲乙雙方應當簽訂的《深圳市房屋租賃安全管理責任書》。

　　第十五條附頁內容是本合同的一部分，經雙方簽章后生效。

　　租賃期間，甲、乙雙方可就本合同未盡事宜，另行協商作出補充協議，補充協議須在簽訂后10日內到原合同登記（備案）機關登記（備案）

　　本合同一式_______份，甲方執_______份，乙方執_______份，合同登記機關執_______份。

　　本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方（簽章）：______________乙方（簽章）：______________

　　法定的代表人：_______法定的代表人：_______

　　聯系的電話：______________聯系的電話：______________

　　銀行的帳號：______________銀行的帳號：______________

　　委托代理人（簽章）______________委托代理人（簽章）______________

　　_______年_____月____日_______年_____月____日

　　登記或備案人（簽章）______________

　　合同登記______________（備案）

　　機關______________（簽章）

　　_______年_____月____日

租房代理合同范本必備7

　　出租方(甲方)：_________

　　承租方(乙方)：_________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條、房屋基本情況

　　該房屋坐落于：__樓__單元__層__室。房屋建筑面積__平方米。此房屋僅做用途使用。

　　第二條、租賃期限

　　(一)房屋租賃期自20__年__月__日至20__年__月__日，共計__個月。

　　(二)甲方考慮到乙方的具體情況，同意乙方在付足合同規定的押金和租金的前提下，自20__年__月__日至20__年__月__日進入該房間進行合理裝修，裝修期間免房屋租金。(此期間水電費不減免)

　　(三)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前60日向甲方提出續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第三條、租金

　　(一)租金每月為RMB__元人民幣(包含物業管理費，供暖費，房租發票)每次付款期為叁個月，共計：RMB__元(大寫：__整)。

　　(二)租金以人民幣為單位，租金款以人民幣現鈔匯入甲方指定帳號，如以外幣現鈔支付，其匯率損溢由乙方負擔。

　　帳號：____

　　戶名：____

　　開戶行：____

　　(三)每期租金乙方須于上一付款有效期結束7日之前一次性支付于甲方，如乙方逾期未付，須按日加月租金的0、5%的滯納金，超過七天未付租金則視為自動退租。

　　(四)合同期滿，如乙方要求續租，甲乙雙方可根據市場行情協商調整房屋租賃價格。

　　第四條、房屋租賃保證金

　　(一)自本合同簽訂之日(起租日之前)，乙方應向甲方繳付二個月租金額的租賃押金計RMB__元整人民幣;合同期滿，乙方如不再續租，甲方應將押金退還(不計利息)。

　　(二)乙方如在租賃期內終止租約，押金不予退還。

　　(三)乙方若于租賃期內違反本合同第七條所載規定，致使甲方未能如期收取租金或因而發生費用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關費用時，乙方需按接到甲方付款通知書后十天內補足。

　　(四)乙方若于租賃期內按期付足租金并按合約第七條履行其責任，甲方需于合約期滿及乙方退出租賃標的后七天之內將押金返還乙方，該押金數額將不含任何利息。

　　第五條、其他費用

　　租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

　　(一)乙方承擔水費，電費，電話費，網絡費等應乙方使用而產生的費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

　　(二)房屋交付給乙方使用前所產生的費用均由甲方承擔。

　　(三)現每月租金價格包含的租房稅金為月租金5%，如遇國家政策調整租房稅金，以最終調整稅金為準。

　　第六條、出租人的責任：

　　(一)甲方應按合同如期將上述房屋交于乙方，否則視為違約，甲方應雙倍返還乙方所繳納的押金作為對乙方的賠償。

　　(二)租賃期內甲方不得無故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒絕。甲方應雙倍返還乙方所繳納的押金作為對乙方的賠償。

　　(三)協調物業管理公司對公共設施進行維修保養。并協助乙方辦理入住的各項手續。

　　第七條、承租人的責任：

　　(一)乙方應按合同規定日期(或甲方通知的指定時間)辦理房屋交接手續，否則視為違約，甲方有權罰沒乙方所交定金作為對甲方的賠償。

　　(二)乙方應按本合同三、四、五條款規定交付租金、押金和各項費用，如有拖欠，則視為違約，甲方有權解除合同收回房屋。

　　(三)租賃期內未經甲方同意，乙方不得以任何形式轉讓、轉租其所租賃房屋，私自轉讓、轉租無效。

　　(四)乙方應愛護房屋及其設備，如因使用不當導致損壞應負責賠償。

　　(五)在房內已有的裝飾和設施之外，乙方如要增加設備或其他裝修須征得甲方同意，租賃期滿必須恢復原狀，并承擔其費用(隔斷除外)，經甲方驗收認可后還給甲方。

　　(六)乙方如不在承租該房屋，須于房屋到期日前半個月內辦理工商遷出手續。甲方在見到工商遷出證明及完成房屋交接相關手續后，將房屋押金退還到乙方指定賬號。

　　(七)乙方退租須提前60個自然日書面通知甲方。

　　第八條、房屋及附屬設施的維護

　　(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的5日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

　　(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第九條、所有權變動

　　(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前90日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。

　　(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

　　第十條、合同的解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、未按合同約定時間交付該房屋的。

　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　3、不協助乙方履行維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

　　1、未按合同約定時間辦理房屋收房手續。

　　2、不支付或者不按照合同約定時間支付租金的。

　　3、擅自改變該房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、利用該房屋從事違法活動的。

　　6、擅自將房屋轉租給第三人的。

　　第十一條、合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十二條、其他約定事項

　　(一)乙方于年月日簽定租賃合同當日，支付甲方一個月房屋租金人民幣_________元整作為租房定金，其余款項：剩余的一個月房屋押金及首季三個月租金共計人民幣_________元整乙方于交接房屋鑰匙前付清，屆時房屋定金自動轉為房屋押金。

　　(二)本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式貳份，其中甲方執壹份，乙方執壹份。

　　第十三條、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，對合同的內容作出書面變更或補充，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)：_________承租方(乙方)：_________

　　代理人：_________代理人：_________

　　電話：_________電話：_________

　　住所：_________住所：_________

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