餐飲店鋪轉(zhuǎn)讓合同通用
隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同的使用頻率呈上升趨勢，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編精心整理的餐飲店鋪轉(zhuǎn)讓合同通用，僅供參考，歡迎大家閱讀。
餐飲店鋪轉(zhuǎn)讓合同通用1
甲方(轉(zhuǎn)讓人)：
乙方(被轉(zhuǎn)讓人)：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：
一、甲方將位于上都鎮(zhèn)藍都花園西20米TODAY今天燒烤店內(nèi)的所有財產(chǎn)、設施轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、本協(xié)議簽訂后，TODAY今天燒烤店內(nèi)的所有外賬歸乙方承擔，在乙方經(jīng)營期間所有發(fā)生的稅費、水電、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等費用都由乙方承擔。
三、在乙方經(jīng)營期間，房屋的維修責任由乙方承擔。
四、從本協(xié)議簽訂之日起七日內(nèi)乙方歸還甲方轉(zhuǎn)店費11000.00元。七日內(nèi)歸還，甲方將與乙方簽訂房屋租賃合同，超期此協(xié)議視為作廢，此店經(jīng)營權還歸甲方所有。
五、甲方轉(zhuǎn)店費貸款25000.00元歸乙方承擔。
六、一經(jīng)合同簽訂，TODAY今天燒烤店的所有一切事務均與甲方無任何關系。
七、本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字即生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
餐飲店鋪轉(zhuǎn)讓合同通用2
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將位于廣州市花都區(qū)花山鎮(zhèn)的飯店設備轉(zhuǎn)讓及房屋出租給乙方使用。為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條：飯店及房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方轉(zhuǎn)讓的飯店及出租的房屋位于
2、出租房屋面積共 平方米;
3、該飯店及房屋有裝修及設施;
第二條：甲方應提供房產(chǎn)證、身份證等文件;乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有證明復印件僅供本次租憑使用。
第三條：租憑期限及用途
1、該房屋租憑期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止;
2、乙方向甲方承諾，租憑該房屋僅作為飯店使用;
3、租憑期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還;
4、乙方如要求續(xù)租，則必須在租憑期滿1個月之前書面通知甲方，重新簽訂租憑合同。
第四條：租金及支付方式
1、先繳押金 元，乙方不租時退回;
2、甲方將飯店設備折價人民幣 元轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在簽訂合同當日一次性支付飯店設備款 元給甲方。
3、該房屋每月租金為 元(大寫叁仟肆佰元整)，房屋租金自下一年(20__年10月10日)起月租金漲7%即 元/月;
4、乙方每月10日前繳納本月房屋租金，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證;
第五條：租憑期間相關費用及稅金
1、甲方應承擔的費用：
租憑期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法繳納。
2、乙方繳納以下費用：
乙方應按時繳納自行負擔的費用(水費、電費、衛(wèi)生費、飯店經(jīng)營所需承擔的其它費用)。
第六條：房屋修繕與使用
1、甲方提出進行維修須提前并書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合;
2、乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修房屋;
3、對乙方的裝修及裝飾部分，甲方不負有修繕的義務;
4、乙方應合理使用其所承租的房屋，如因使用不當造成房屋損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。
5、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構、裝修或設置對房屋結(jié)構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租憑期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有;
(2)要求乙方恢復原狀;
(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
第七條：房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租憑期間，甲方有權依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋;
3、甲方出售房屋，須在1個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權;
4、租憑期滿，乙方要繼續(xù)租憑的，應當在租憑期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先出租權;
5、租憑期滿合同自然終止;
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第八條：房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證交付時租憑房屋本身是正常使用狀態(tài);
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施有異議的，應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于5日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3、乙方應于飯店及房屋租憑期滿后，將承租的房屋及附屬設施交還給甲方;
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。
第九條：甲方違約責任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額10%額違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證;
3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的10%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
第十條：乙方違約責任
1、租憑期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的20%向甲方支付違約金。如支付的.違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償值達到彌補全部損失為止;
(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構或損壞房屋的;
(3)改變本合同規(guī)定租憑用途或利用房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計1個月以上的。
2、租憑期內(nèi)，乙方逾期繳納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的2%支付甲方滯納金;
3、在租憑期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按本合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任;
4、租憑期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日向甲方支付原日租金2倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方房屋造成的損失。
第十一條：免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任;
2、因國家政策需要拆除或改造已租憑的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任;
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補;
4、不可抗力是指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十二條：爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十三條：其他約定事項
飯店房屋所有人為周浩，經(jīng)營租憑人為 ，在租憑期間所有經(jīng)營活動及后果由 負責，周浩不承擔任何因飯店經(jīng)營而引起的經(jīng)濟責任。
第十四條：本合同同自雙方簽(章)后生效。
第十五條：本合同一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份，具有同等法律效力。
甲方：
身份證號：
電話：
簽約日期：
簽約地點：
乙方：
身份證號：
電話：
簽約日期：
簽約地點：
餐飲店鋪轉(zhuǎn)讓合同通用3
轉(zhuǎn)讓方(甲方)： 身份證號：
受讓方(乙方)： 身份證號：
房 東(丙方)： 身份證號：
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪永久性轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于東關虎屯 街 號的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
二、該店鋪的所有權證號碼為 ，產(chǎn)權人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，月租為元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。甲方剩余的房屋使用權歸乙方所有。
五、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)乙方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。合同生效后乙方有權要求甲方注銷營業(yè)執(zhí)照和相關工商稅務登記手續(xù)，并重新以乙方名義辦理相關工商稅務登記手續(xù)。
六、乙方在接手經(jīng)營后，可對飯店進行裝修和改造，相關費用乙方自理。
七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但因國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。
八、 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費。
九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字： 日期：
乙方簽字： 日期：
餐飲店鋪轉(zhuǎn)讓合同通用4
轉(zhuǎn)讓方(甲方)： 身份證號：
頂讓方(乙方)： 身份證號：
房東(丙方)： 身份證號：
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于 轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
二、 飯店里面所有物品，全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有，動產(chǎn)無償歸乙方。不動產(chǎn)與動產(chǎn)的劃分是限于不影響房屋整體結(jié)構的情況下。
三、 乙方在 年 月 日前，一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣 大寫 元。
四、該店面的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。
五、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，
六、若政府下令拆遷該店鋪、政府賠償與本店鋪裝修裝飾有關的補償歸乙方所有。
七、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。
八、注明：上述第二條、所包括的設備、物品等應由甲方出示明細單
甲方簽字： 乙方簽字： 丙方簽字：
日期： 日期： 日期：
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