商務合同模板集錦七篇
隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編精心整理的商務合同8篇，希望對大家有所幫助。
商務合同 篇1
編號：
本合同當事人
委托人(甲方)：
中介人(乙方)：
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，委托人與中介人在平等，自愿的基礎上，就房屋租賃中介的有關事宜達成協議如下：
第一條 委托事項
甲方委托乙方在委托期限內為其中介尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線)，并協助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：
坐落：____□;樓房為___室___廳___衛□;平房為___間□;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機□;電冰箱□;洗衣機□;上下水□;家具□____□;樓層：___□;結構：____□;朝向：____□;建筑面積：_____平方米□;月租金標準：____元□;租期：____□;房屋用途：_____□;
房屋權屬：________
其他條件：________
乙方還應提供以下服務：___________.
第二條 委托期限
自____年___月___日至____年___月___日。
超過以上期限仍需要中介服務的，雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長。
第三條 現場看房出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條 房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址： 號，建筑面積 平方米。
第二條 租賃期限
租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3. 承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金 元。
合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。
第三條 租金和租金交納期限：
1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整(￥ 元)。
2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，………)。
3.(或) 為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第二期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第三期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第四期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第五期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第六期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
………
(或3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。)
4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條 各項費用的繳納
1. 物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;
2. 水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
4. 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
5. 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
第六條 出租方與承租方的變更：
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
第七條 違約金和違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。
2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。
3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第八條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第九條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金 元。
本合同共___頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)： ______ 承租方(蓋章)： ______
法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)：______
聯系電話： ______ 聯系電話： ______
聯系地址： ______ 聯系地址： ______
身份證號碼： ______ 身份證號碼： ______
______年______ 月 ______日
商務合同 篇2
本合同由以下雙方于____年_ _月____日在____簽署。
委托人（以下稱甲方）：
住所：
法定代表人：
電話： 傳真：
被委托人（以下稱乙方）：
住所：
法定代表人：
電話： 傳真：
開戶行帳號：
鑒于：
a）甲方愿意根據本合同的規定委托乙方就第一條約定的咨詢服務事項； b）乙方愿意根據本合同的規定接受甲方的委托。
為此，雙方經友好協商，協議如下：
第一條 服務事項
1.1甲方委托乙方就甲方參與進行商務咨詢服務及有關合同簽訂及履行的法律服務，服務事項為：
�。� 等）。
1.2具體服務方式包括但不限于：
1.3甲方承諾乙方是上述服務事項中唯一的委托人。甲方亦可委托其他第三方，但不影響本合同的任何條款對雙方的約束力。同時，甲方在簽訂本合同前所委托的其他笫三方不受本條款的約束。
1.4乙方應盡忠實義務，除非甲萬明知并書面同意，乙方不得擔任同一項目中與甲方利益沖突的另一方的委托服務人，并不得做任何有損甲方利益之行為。第二條 費用
2.1甲方應按約定向乙方支付咨詢服務費，咨詢服務費具體支付辦法見第3.3條款。
2.2乙方在本合同履行過程中所額外支出的差旅費、住宿費、交通費、長途通訊費用、復印費用、公關費用中沒有列明的費用或其他與前述費用在性質上相同或相似的所有一切費用或支出由乙方自行負責。
第三條 費用支付
3.1甲方應支付給乙方該項目的部分利潤作為乙方的咨詢費用。該項目的詳細描述為 。甲、乙雙方協商按以下方式支付咨詢費：乙方咨詢費用：￥ （乙方領取咨詢費用不提供增值稅票）
3.2第2.1款約定的咨詢服務費用，甲方應以 方式給付，除非乙方另有書面指示，任何費用應匯至下列賬號： 。
3.3服務費用及支付辦法：
第四條 事務執行
4.1乙方將指派具體執行第一條約定的代理服務事項，非經甲方書面同意，乙方不得另行指派其他人員。
4.2乙方應根據甲方的合理指示，依法盡職盡責執行咨詢服務事務，維護甲方的利益。
4.3經甲方同意或在情況緊急時，乙方有權將代理咨詢服務事項的一部分臨時性地委托合格的第三人進行，委托費用由乙方自行承擔。
4.4法律文件。
第五條 相互報告
5.1甲方應盡其所能，向乙方提供該項目的所有相關資料，并盡力確保其真實、準確、完整，在任何一方認為必要時，乙方應對此給予協助，如向甲方提供所需文件清單。5.2乙方應不遲延地向甲方報告該項目的最新進展，并提供專業意見供甲方參考。
5.3在任何一方采取對該項目構成實質性影響的行動前，應提前合理的時間告知另一方。
5.4任何方均有權不時地要求另一方提供關于該項目的口頭或書面報告。
第六條 保密
6.1任何一方因本合同的履行而知悉或取褂得的另一方的資料和信息，應視作另一方的商業秘密，除非法律要求或事先取得另一方的書面許可，不得將其披露給任何笫三方，或用于本合同以外的用途。
6.2本合同終止時，如任何一方要求，另一方應將因履行本合同而取得的另一方的資料不遲延地返還。
第七條 爭議的解決
7.1雙方因本合同或本合同的履行發生的任何爭議，應盡先以協商方式解決，如協商不成，將爭議提交 市有管轄權的人民法院。
第八條 期限
8.1本合同的有效期為60天。只要在有效期內任何一方均無權作出解除、終止、中止本合同的效力及對方依據本合同所享有的權利。
第九條 完整性
9.1本合同構成雙方迄今為止唯一的全部的協議，并替代雙方此前達成的任何書 面的或口頭的約定。
第十條 獨立性
10.1本合同的各條款應視作相互獨立，任何條款的無效不影響其余條款的有效 性，除非該種結果將根本性地破壞本合同的目的，或造成完全不合理的結果。 10.2對于任何無效的條款，雙方應不遲延地修改本合同，使之符臺雙方的原本 意圖。第十一條 其他
11.1本合同的手寫文字與打印文字具有同等效力；
11.2甲乙雙方對本合同的內容進行了充分的協商或有充分協商的機會而被放棄， 雙方均有充足的機會對本協議中的任何條款提出廢除、變更、增刪及修改意見， 雙方均對最終定稿的本合同文本的每一條款的含義及法律后果有充分的理解和 預見。
11.3本合同一式二份，雙方各執一份，具有同等的法律效力。
委托人：__ _
法定代表人或授權代表人（簽章）：
被委托人：
法定代表人或授權代表人（簽章）：
商務合同 篇3
合同編號：_________
賣方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
買方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
買賣雙方本著公平、自愿、互惠互利的原則，根據《中華人民共和國合同法》，經協商一致，就_________電子商務簽訂本協議。
商務合同 篇4
[關鍵詞] 電子商務合同 管轄 合同履行地 合同簽訂地 被告住所地
[摘要] 因網絡自身的特點,使得電子商務合同糾紛中對于被告住所地、合同簽訂地以及合同履行地的確定與傳統合同糾紛相比顯得更加復雜和困難,本文提出在我國原有的法律框架下,尋找新的聯結點來解決電子商務合同糾紛中的管轄法院的確定問題。
聯合國經濟合作和發展組織在有關電子商務的報告中對電子商務(EC)的定義是:電子商務是發生在開放網絡上的包含企業之間、企業和消費者之間的商業交易。如果將商務圈定在交易范疇內,那么電子商務只包括不同主體之間通過互聯網完成的商務活動,所有這些商務活動都是一種交易,都需要訂立合同或契約,而不是單純的信息傳遞。這種意義上的電子商務稱之為狹義的電子商務或在線交易(on-line transaction)。在電子商務或在線交易中交易主體往往會以電子數據交換或電子郵件等數據電文形式訂立合同,這種合同我們稱之為電子合同或電子商務合同。從實質意義上講,電子合同與傳統合同并沒有不同,都是當事人之間設立、變更、終止財產性民事權利義務關系的協議。電子合同的特殊性主要在于其記載當事人意思表示內容的方式或形式發生了變化。簡單地說,也就是記載合同內容的方式或手段被電子化了。
一、電子商務合同糾紛對傳統管轄權理論的挑戰
1.網絡空間的全球性使司法管轄區域的界限變得模糊
在傳統的物理世界中,某一特定法院根據與合同聯結點有關的地域范圍來確定其管轄權。而在因特網中,網絡空間是無邊界可言的。人們在網絡上可以在瞬間往返于千里之外甚至跨越數國,而本人卻無需發生空間上的變化。因此人們無法將網絡空間象物理空間那樣人為地分割為若干領域。那么法院對于網絡空間的管轄權應當如何確定,這是必須解決的問題。
2.原告就被告原則的理論困境
原告就被告原則是傳統民事訴訟中應當優先予以考慮的管轄理論。但是在網絡的“虛擬世界”,被告在很多情況下都不用真實姓名、真實地址等個人資料。這就使得在糾紛發生后,原告要確定被告住所地,從而確定被告所在地法院很難。
3.合同簽訂地的不確定性
傳統的合同糾紛案件,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄�？梢詤f議選擇的管轄法院包括被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院。在傳統的合同糾紛中合同簽訂地的確定方法是:凡書面合同寫明了合同簽訂地點的,以合同寫明的為準;未寫明的,以雙方在合同上共同簽字蓋章的地點為合同簽訂地;雙方簽字蓋章不在同一地點的,以最后一方簽字蓋章的地點為合同簽訂地。但在網絡交易中,如果雙方在電子合同中約定有合同簽定地點的,則另當別論。但如果雙方當事人在合同中并未約定合同簽訂地,我們知道,電子商務交易中雙方當事人往往并不見面,所有的交易包括電子合同的簽訂都是在網絡上完成的,雙方可能知道對方的電子郵箱,但往往不會去了解對方在物理空間中的具體位置,眾所周知,當事人只要有一個電子郵箱,無論其在何地,都不影響其登陸郵箱收取郵件。在電子商務交易中為了保證電子合同的效力,可以采取數字簽名的方式,但該方式的實施也并沒有具體地點的要求,當事人可以在任何地點進行數字簽名,從而使與合同無關的任何地點都可能成為合同簽訂地,這會使合同簽訂地具有了不確定性。
4.合同履行地的.不確定性
合同履行地是合同規定履行義務和接受該義務的地點,主要是指合同標的物交接的地點。在電子商務合同的履行中,在線信息產品交易中一種主要的交易產品軟件、多媒體作品、數字化文字作品等數字產品,這些無形信息產品均可以通過網絡傳輸、下載實現買賣標的物的“交付”。這種信息產品的標的物——數據電文——被分為若干個數據包,從一方當事人指定的系統傳送到另一方當事人指定的系統,途中可能經過若干個位于不同管轄區的中轉服務器,這種網上履行合同的履行地如何判斷是互聯網對管轄制度提出的重大挑戰。
二、電子商務合同糾紛管轄法院確定的對策解讀
1.合同簽訂地的確定
我國《合同法》第16條規定:采用數據電文形式訂立合同,收件人指定的特定系統接收數據電文的,承載承諾的數據電文進入該特定系統的時間,為承諾到達時間;未指定特定系統的,該數據電文進入要約人的任何系統的首次時間,視為承諾到達時間。第34條規定:承諾生效的地點為合同成立的地點。采用數據電文形式訂立合同的,收件人的主營業地為合同成立的地點;沒有主營業地的,其經常居住地為合同成立的地點;當事人另有約定的,按其約定�！峨娮雍灻ā返�12條規定:發件人的主營業地為數據電文的發送地點,收件人的主營業地為數據電文的接收地點;沒有主營業地的,其經常居住地為發送或接收地點。當事人對數據電文的發送地點、接收地點另有約定的,從其約定。從我國目前的法律規定來看,我國立法主張的是將原有的法律適用于網絡交易案件,針對電子商務糾紛中難以判斷合同簽訂地的情況,沒有固守網絡,而是根據方便法院審理、方便當事人進行訴訟、方便法院執行的立法精神,將與交易有密切聯系的發件人和收件人的主營業地作為判斷合同簽訂地的聯結點。由此有關合同簽訂地的判斷可采用如下方法:凡合同中寫明了合同簽訂地點的,以合同寫明的為準;未寫明的,以雙方在合同上共同簽字蓋章的地點為合同簽訂地;雙方簽字蓋章不在同一地點的,以最后一方簽字蓋章的地點為合同簽訂地。在電子商務交易中雙方當事人相互之間簽訂電子合同,替代傳統合同中的簽字蓋章,在電子合同中采用數字簽名的方式,采用數字簽名方式的雙方當事人往往不能同時簽名,那么必然有簽字的先后順序,那么最后簽字的一方主營業地(沒有主營業地的為經常居住地)為合同簽訂地。作為合同雙方當事人而言,無論是主營業地還是經常居住地往往是與合同糾紛有密切聯系的地點。
2.合同履行地的確定
有關合同履行地的確定,我國《合同法》第61條規定:合同生效后,當事人就質量、價款、或報酬、履行地點等內容沒有約定或約定不明確的,可以補充協議;不能達成補充協議的,按照合同有關條款或交易習慣確定;第62條規定:當事人就有關合同內容約定不明確,按照本法第61條的規定仍不能確定的,適用下列規定:……履行地點不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產的,
在不動產所在地履行;其他標的,在履行義務一方所在地履行。根據這些規定,網上履行合同的雙方當事人也可以約定合同履行地點;若雙方當事人對此沒有約定或約定不明確的,雙方可以補充協議;不能達成補充協議的,按照合同有關條款或交易習慣確定;仍不能確定的,可以根據《合同法》第62條第3款確定:一方交付信息產品或信息服務,而另一方交付貨幣的,接受貨幣一方所在地為履行地;雙方均向對方交付信息產品或信息服務的,即存在信息發送地和信息接收地兩個地點時,應該確定信息接收地為管轄地。
3.被告住所地的確定
在民事訴訟中之所以采取原告就被告原則,其目的在于,一方面避免被告因原告的訴訟行為而疲于奔波,實現雙方當事人權益的平等保護;另一方面也便于法院調查取證,傳喚被告,強制執行;并且在一定程度上可以防止原告濫訴,保護被告的利益。在網絡合同糾紛案件中雖然交易的雙方可能都不使用真實的姓名和地址,這就造成在訴訟中確定被告身份的困難,但是困難并不表明就無法確定被告的身份,根據民事訴訟法第108條的規定:起訴必須符合下列條件:(1)原告是與本案有直接利害關系的公民法人其他組織;(2)有明確的被告;(3)有具體的訴訟請求和事實、理由;(4)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。也就是說當事人向法院起訴時首先要有明確的被告,只要被告的身份確定了,那么被告的住所地的確定就迎刃而解了。
也就是說對被告身份的確認并不是一個法律問題,更多的是技術問題。在進行互聯網交易過程中,雙方當事人雖然不知道對方真實的住所地,但是可以很直觀地知道所交易的網站的IP地址,眾所周知,互聯網上的每一臺主機都有一個在全球范圍內唯一的IP地址。即使采取虛擬主機或服務器托管的方式也并不影響對IP地址所對應的當事人的確認。也就是說,IP地址網址具有相對穩定性,網址存在于網絡空間中,其位置是確定的,它的變動要通過網絡服務提供商(ISP)依照一定程序來進行。因此,我們可以通過網址來確定被告的身份從而確定被告的住所地。
參考文獻:
[1]張楚:電子商務法教程[M].清華大學出版社,20xx年版:P2,P4
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[3]顧云峰:網絡侵權行為司法管轄權初探(上)[J].電工知識產權,20xx,12:P38~42
商務合同 篇5
甲方（委托方）：
乙方（被委托方）：
簽訂地點：
簽訂日期：
雙方經平等協商一致簽訂本合同，以確認各方權利與義務并共同遵守。
一、甲方委托乙方服務事項
甲方因融資xx萬元事宜，委托乙方就融資方式、對象選擇、操作辦法、風險防范措施等事宜，委托乙方提供咨詢服務。
二、乙方服務內容
1、幫助甲方聯系或者尋找適合甲方融資需求的對象；
2、對甲方擬進行的融資方案進行可行性論證；
3、幫助或者代理甲方與潛在的融資對象進行初步的商業談判或者協商；
4、根據融資意向雙方的具體情況，為甲方擬定融資參考方案；
5、幫助或者指導甲方準備融資方案執行過程中所需的基本資料。
三、咨詢服務費
就乙方提供的咨詢服務，甲方向乙方支付的報酬為：甲方按實際取得融資額的xx%向乙方支付服務費。服務費在融資通過審批并取得前一次性向乙方支付。
四、乙方服務期限
乙方收取甲方按本合同約定支付的服務費后，為甲方提供的服務至以下條件之一出現時止：
⑴ 甲方與合作對方實現成功合作，即甲方與合作對方主要合作合同簽訂；
�、� 甲方以書面形式通知乙方放棄融資計劃；
⑶ 甲方已經實際失去融資條件；
�、� 甲方三次以上放棄與乙方聯系的客戶進行實質性談判。
五、保密
為履行本合同，甲方向乙方提供的融資信息、關于主體與資信情況的信息，經甲方特別明示為保密信息的，乙方應承擔保密責任，未經甲方書面許可不得擅自向第三人提供或者泄露，但為履行本合同所必需的除外。
六、風險承擔
1、乙方為履行本合同向甲方提供的所有信息、資料、方案與措施等均供甲方參考，對甲方使用后可能產生的風險不承擔任何責任。2、乙方對幫助或者指導甲方所取得的合作對方的調查資料的真實性，對合作對象資信狀況與承擔責任的能力不作任何保證。3、乙方對所提供咨詢服務是否能使甲方實現擬融資目的不作任何保證，甲方支付費用后，不得以任何理由要求乙方全部或者部分返還。4、對甲方與合作對方之間的合作合同的履行，乙方不承擔任何責任。
七、違約責任
1、甲方逾期支付費用的，乙方有權在收到費用前暫停履行本合同約定義務。
2、甲方逾期支付服務費的，應按逾期支付金額每日千分之二向乙方支付違約金。3、乙方收到甲方費用后拒不提供本合同約定服務的，應全額退還甲方已支付服務費。
八、爭議解決方式
因履行本合同發生爭議雙方不能協商解決時，任何一方認為需通過訴訟方式解決的，由乙方所在地人民法院管轄。
十、其他
1、對本合同的修改需以書面方式進行，并且簽名代表人及印章應與本合同簽名與印章相符。
2、本合同一式貳份，雙方可執一份具有同等法律效力。
3、本合同經雙方簽章生效。
本合同簽訂于 年 月 日
甲方：
代表人：
日期：
乙方：
代表人：
日期：
商務合同 篇6
甲方(出租方)：
法定代表人：
聯系(送達)地址：
郵編：
電話：
乙方(承租方)：
法定代表人：
聯系(送達)地址;
電話：
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
第一條 租賃房屋情況
甲方出租給乙方的房屋座落在上海市楊浦區國賓路52號二層部分(具體位置詳見平面位置圖之斜線陰影部分)，(以下簡稱該房屋)。該房屋計租面積為450平方米。
第二條 租賃用途
乙方向甲方承諾：
(1)租賃該房屋僅限用于經營“某某某”店，并遵守國家和上海市有關房屋使用和物業管理的規定。
(2)遵守國家法律法規規章，按照本合同約定合法經營，并承擔經營活動所產生的一切責任和后果;未征得甲方書面同意以及若按規定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的經營業態或經營品牌。
第三條 交付日期和租賃期限
1.租賃期限自租賃期滿前6個月，甲乙雙方可協商續租事宜，在同等租賃條件下，乙方有優先租賃權。
2.甲、乙雙方約定：甲方于交付該房屋的3天前向乙方發出書面交付通知，乙方應按該書面通知書載明的期限受領。
3.甲方同意：自甲方交付該房屋之當日起說明，本合同項下所稱的租賃期限均包括免租裝修期。
4.雙方同意：在免租裝修期內，乙方免付房屋租金，但租賃期限內(包括免租裝修期)發生的物業管理費、通訊、垃圾清運費及其他與乙方使用房屋或營業有關的各項費用均由乙方承擔，支付方式和期限按有關部門(機構)的規定/開具的賬單或甲方的通知。物業管理費按人民幣45元/平方米/月計算。
第四條 租金、物業管理費支付期和支付方式
1.平方米/天，即月租金為人民93075.00元(玖萬叁仟零柒拾伍元整)，其中已包含人民幣45元/平方米/月的物業管理費。租金每叁年遞增5%，即20xx年4月 日至20xx年4月 日的月租金為人民幣97729.00元(玖萬柒仟柒佰貳拾玖元整);
2.該房屋租金采用先付后用原則，按每兩個月為一支付期。首期租金支付時間為乙方進場裝修前，金額為人民幣186150.00元(壹拾捌萬陸仟壹佰伍拾元整)，第二期支付時間為20xx年7月 日前，以后乙方必須在距每一支付期開始的5天前全額付清各期租金。逾期或不足額逾期支付租金的，則每逾期一天，乙方須按月租金的0.5%向甲方支付違約金。
3、雙方同意：乙方支付租金等其他應付費用僅限以下匯款方式支付：
戶名：
開戶行：
賬號：
甲方實際足額收到(以到帳為準)乙方某一款項的日期，為乙方實際履行該項付款義務的日期。
第五條 保證金及其它費用
1.為確保該房屋及附屬設施安全完好及租賃期限內相關費用的如期結算，乙方同意于本合同簽訂同時支付給甲方人民幣186150.00元(壹拾捌萬陸仟壹佰伍拾元整)作為乙方履行本合同義務的保證金。
2.甲方應于雙方終止(解除)租賃關系、乙方已按約交還房屋，并付清所有應付費用后，且乙方按本合同第八條第 8 款約定向甲方提供書面文件后的3個工作日內，甲方將保證金無息返還給乙方。
3.因乙方違反本合同的約定而產生的欠付款項、違約金、損害賠償金，甲方可在保證金中扣除，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后5天內補足。若乙方未在甲方通知中載明的期限內足額補足保證金的，每逾期一日，支付未補足部分0.5%的金額作為違約金。
4.租賃期限內，甲方提供之上水及電力，乙方確認：在簽訂本合同前已查勘無誤認可其容量(照明及空調用電滿足乙方的實際使用需要，其他設備用電容量為 KV)和管線現狀。乙方應根據各類表具的計數(電表須另加計數的10%作為級差損耗分攤、水表須另加計數的6%作為級差損耗分攤，相關單價均按所屬整棟大廈電力、上水部門出具的賬單單價)，按有關部門(機構)的規定/開具的賬單或甲方付款通知書載明的金額及期限將前述費用付清，相關違約責任等同租金。
5.租賃期限內，有線電話或有線電視或網絡線路的開戶申請和使用費用由乙方自行負責并承擔;乙方若根據經營確需申請水、電新裝、增加、擴容的，應經甲方同意，甲方應提供必要的協助，但不負責相關手續的申辦及不承擔由此產生的所有費用和任何損失。
6. 租賃期限內，乙方應自費負責經營所需之消防、環保、衛生、質檢等的申請和驗收合格，簽定本合同前乙方已對承租房屋現況了解清楚。
第六條 房屋的裝修和維修
1.租賃期限內，甲方應保證該房屋處于良好的、可使用狀態。乙方應愛護并合理使用該房屋及其附屬設施。
2.甲方維修該房屋及其附屬設施，應提前十天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合;租賃期限內，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(非因乙方不當使用所致)，應及時通知甲方，甲方在接到乙方通知后的十日內進行維修。
3.因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋或其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責及時維修至良好、正常可使用狀態;超過合理期限乙方仍不維修的，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。
4.甲方同意乙方可根據經營需要，在不影響、不破壞房屋主體結構或承重的前提下，對該房屋進行必要的裝修裝潢、設備添置，但其裝修、設計、施工方案及相關圖紙須征得甲方同意;需經有關部門審批和(或)有關相鄰人、利害關系人同意的，由乙方報請有關部門審批通過和(或)獲得有關相鄰人、利害關系人同意后方可進行，所有相關費用由乙方承擔。
5.租賃期限內，乙方可根據經營需要在公共部位(包括但不限于公共通道、外墻)張貼、懸掛或以其他方式設立店招、廣告、標語、告示、指示牌等物品，但其具體位置、方案(包括材質、承重和立體尺寸)或圖紙應事先獲得甲方、有關相鄰方或利害關系人的書面同意，按規定需報請有關部門審批的，由乙方自行負責報批通過并承擔所有相關費用。
6. 因乙方或相鄰關系或相鄰關系的其他承租方的原因，給對方或自身在裝修裝璜、設備添置(含廣告招牌、防水、光照、噪音、排污、排煙)造成侵權或損失的，甲方可協助協商解決，但責任與甲方無關。
第七條 甲方的權利與義務
1.甲方應按本合同的約定將該房屋及其附屬設施完整地移交給乙方，乙方接收甲方該房屋的行為視為乙方對于該房屋處于符合乙方租賃目的和本合同約定狀態的最終確認。
2.租賃期限內，甲方應根據乙方的要求，提供乙方辦理營業執照所需的應當由甲方提供的各項文件。
3.有關該房屋出租之稅費由甲方負責。
4.甲方接受乙方的租金及其他費用，不得被視作甲方放棄其向乙方追究因乙方違反本合同項下乙方須遵守及履行的任何約定而須負之責任的權利。
5.甲方一次或多次原諒乙方違反任何其在本合同項下的任何責任，既不構成甲方放棄追究乙方任何持續、日后的違反行為的依據，也不在任何方面減免或影響甲方追究乙方任何持續、日后的違反行為的權利和補救。
6.租賃期滿或合同任何情形下的解除或終止后的3天內，如乙方不能全面且適當地按約完成向甲方返還該房屋及其附屬設施，甲方有權選擇適用下列任一措施或并列使用：
(1)要求乙方每逾期一日支付相當于當年日租金標準2倍的房屋使用費和違約金予甲方
(2)于任何時間直接進入并占有該房屋，該房屋內乙方留存的任何物品(包括：裝修裝潢、廣告招牌、消防/環保設施、水、電、通訊自添/新增表具管線及相關設計施工費用等固定添附)均被視為乙方自動放棄，無償地歸甲方所有/過戶轉讓給甲方，甲方有權自行處置，且無須對乙方承擔任何保管、補償或賠償責任。
7.甲方根據國家法律法規對乙方的租賃經營活動進行監督，若發現乙方有違反國家法律法規規定及本合同約定的活動，甲方有權向乙方發出限期整改通知書，乙方須及時進行整改。
8.甲方及經甲方同意的任何第三方有權攜同該房屋未來的任何承租意向客戶或有關人士在租賃結束或提前結束前6個月內的所有合理時間內視察該房屋。
第八條 乙方的權利與義務
1.乙方應嚴格按本合同約定用途使用該房屋。乙方應促使繼承人、雇員、代理人、承建商、顧客、客戶和其他任何與乙方有關的人士(以下統稱“該等人士”)信守本合同中乙方的相關義務和責任。該等人士的行為造成甲方損失的，應由乙方向甲方承擔連帶賠償責任。
2.在該房屋內開展及經營其業務前，乙方應向政府有關部門取得所有規定的證照。乙方須確保該等證照在租賃期限內完全有效，同時在各方面均符合該等證照的規定。
3.租賃期限內，除甲方書面同意外，乙方不得以任何理由抵扣其應向甲方支付的租金和其他各項應付費用。
4.與乙方營業有關的各項稅費，由乙方負責。
5.甲方可能就該房屋的各類風險向保險公司購買保險，如發生保險事故，且該保險事故的發生可歸責于乙方或者如本合同第八條第1款所稱的與乙方有關的“該等人士”，則乙方應承擔甲方向保險公司所支付的該對應部分的全部保費。
6.該房屋內乙方財產保險由乙方自行負責。
7.租賃期滿或合同任何情形下的解除或終止后，乙方須在3天內僅限將添置的可拆動的動產部分自行拆除和搬離所有乙方動產物品并向甲方返還該房屋，返還的該房屋及其附屬設施應當完好并符合日常狀態，如有損壞應事先修復或給予甲方相應的經濟賠償。房屋返還甲方時，甲、乙雙方應辦理交接手續，經甲方驗收認可。其余留存的任何動產物品及裝修裝潢、消防/環保設施、水、電、通訊自添/新增表具管線及相關設計施工費用等固定添附，均須視為乙方自動放棄，無償地歸甲方所有/過戶轉讓給甲方，任由甲方處置，乙方決無異議。未按本款約定全面履行的，則每逾期一日應向甲方支付相當于當年日租金標準2倍的房屋使用費和違約金。
8.租賃期滿或合同任何情形下的解除或終止后，乙方應當在60天內向甲方提供工商營業執照及食品/公共衛生許可證注銷登記核準通知或營業執照及食品/公共衛生許可證住所地、經營場地變更登記核準通知(經核對原件后的復印件)，乙方未按前述約定全面履行的，視為乙方未全面履行返還該房屋的義務，則每逾期一日應向甲方支付相當于當年日租金標準2倍的房屋使用費和違約金。
9、 乙方應在20xx年 月 日前完成門頭店招(甲方指定的區域位置，詳見示意圖附件)。
第九條 變更或解除本合同的條件
1.租賃期間，有下列情況之一的，雙方可變更或解除本合同：
(1)甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，甲方提前收回該房屋或乙方提前返還部分或全部該房屋的;
(2)因不可抗力致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;
(3)租賃期限內，該房屋或該房屋占用范圍內的土地使用權被市或區(縣)政府有關部門批準動拆遷或依法提前征用、提前收回，或司法、行政機關依法限制其房地產權利，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。
2.變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除依據本條第1款第(2)、(3)項可免除責任外，應由另一方負責賠償。
第十條 違約責任
1.租賃期限內，甲、乙任何一方無法定或約定之理由解除本合同：甲方出現前述違約的，甲方應向乙方支付相當于當月租金6倍的違約金，并退回乙方已付押金(扣除乙方應付費用)和剩余租金，且須補償裝修添附部分的殘值;乙方出現前述違約的，應向甲方支付相當于當月租金6倍的違約金，還須返還甲方給予乙方免租裝修期的折算金額(以第一年日租金標準，按實際免租天數計算)，乙方的全部裝修裝潢、廣告招牌、消防/環保設施、水、電、通訊新增表具管線及相關設計施工費用等固定添附均被視為乙方自動放棄，無償地歸甲方所有/過戶轉讓給甲方，甲方有權自行處置，且無須對乙方承擔任何保管、補償或賠償責任。同時甲方有權視屆時情形按本合同第七條第6款第(1)、(2)項約定行使權利。違約金不足抵付對方其它經濟損失的，違約方還應負責賠償。
2.甲方的違約責任：因甲方無權出租而造成乙方損失的，甲方應向乙方支付相當于當月租金6倍的違約金，違約金不足抵付乙方經濟損失的，還應負責賠償;
3.乙方的違約責任：
乙方有下列情形之一的，甲方有權：無條件切斷水、電、煤等能源供應或選擇解除本合同;甲方解除本合同的，除可無條件切斷水、電等能源供應外，甲方另有權自行遷出該房屋內所有物品代為保管、收回該房屋另行出租、乙方支付甲方相當于月租金6倍的違約金、乙方承租房屋內全部裝修裝潢、廣告招牌、消防/環保設施、水、電、通訊自添/新增表具管線及相關設計施工費用等固定添附均視作自動放棄歸甲方所有/過戶轉讓給甲方。保證金不足抵付甲方損失的，乙方應予以賠償：
(1)未經甲方書面同意：擅自將該房屋轉租、轉讓、發包，或擅自變相轉租、轉讓、發包、轉借他人或調換使用，或擅自與他人聯營聯銷、合作經營的;
(2)未經甲方書面同意：擅自變更本合同第二條第1款約定之經營范圍、業態、品牌的;
(3)在承租房屋內改變或破壞房屋主體結構或承重的;
(4)利用該房屋進行違法違章活動致犯罪或者因違法違章行為被相關政府職能部門處以停業整頓或吊銷許可證或營業執照之行政處罰的;
(5)逾期或不足額逾期支付保證金或租金或水或電等其他各項應付費用超過應付日15天的;
第十一條 其他
1.雙方確認：一方以EMS郵政特快專遞方式向本合同約定聯系(送達)地址和人員寄遞書面函件的，自發出后的第二日，視為已送達。
2.本合同未盡事宜，可由雙方協商一致后另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議的內容與本合同的內容相沖突，則以補充協議的約定為準。
3.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。協商不能解決的，可依法向人民法院提起訴訟。訴訟期間，除合同解除本身外，其他條款繼續履行。
4.本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，經甲、乙雙方簽章生效。
甲方：
代表人(簽名)
日期：年 月 日
乙方：
代表人 (簽名)
日期： 年 月 日 日
商務合同 篇7
甲方：___________________
乙方：___________________
茲為乙方推薦下列甲方產品和介紹客戶給甲方，雙方同意簽訂本居間合約書，并共同遵照下列各條款。
第一條 相關甲方產品______________________（以下簡稱產品）
第二條 服務區域和排他性
1．乙方推薦產品的區域為_____地區。乙方若需增加區域，須提前書面通知甲方并得到甲方書面同意。如有違反，甲方有權隨時取消本合約。
2．乙方所介紹之客戶經甲方書面確認后，甲方亦不得以直接方式繞過乙方向其銷售產品，除非乙方同意或乙方已放棄該客戶。
3．未經甲方書面同意，乙方合約期限內不得推薦、介紹、代表、制造或銷售除e-saver節電裝置以外的任何節電產品。
第三條 服務內容
1．乙方推薦產品和介紹客戶給甲方，甲方視乙方要求協助接觸洽談。
2．甲方對乙方介紹之客戶提供（1）售前產品解說、客戶用電測量計算及產品導入方案規劃。（2）產品安裝、施工及保固（保固年限：產品節能主機_____年，其它零件_____年）。?????????
3．甲方向乙方提供的任何資料屬于甲方的財產，乙方不得為非履行本合約目的而使用。本合約終止時，乙方應主動歸還剩余資料給甲方。
第四條 產品瑕疵???????????
甲方交付之產品若有瑕疵，由甲方自行對銷售之客戶負責，與乙方無涉。
第五條 付款
1．甲方于買賣成立并交貨安裝驗收完畢且收到全部貨款后，三日內通知乙方清款，甲方在收到乙方正式發票后七日內按該筆貨款總價（未含稅）百分之_____給乙方作為傭金。?????
2．乙方居間活動所需要的一切費用，由乙方自行承擔。
第六條 管轄法院和違約責任
1．乙方中的兩公司向甲方承擔連帶責任，其中任何一公司的違約均視為乙方兩公司的共同違約，甲方有權向其中的任何一家公司或兩公司追償。
2．乙方履行本合約過程中（包括簽訂本合約前）所獲得的甲方任何經營或技術信息均屬甲方商業秘密。一旦乙方泄密，應向甲方賠償違約金人民幣_____萬元，另甲方保留進一步索賠的權利。
3．本合約的部分無效不影響其余條款的效力。甲乙雙方如因本和約有關事項發生訴訟時，均同意以_____市人民法院為一審管轄法院。
第七條 合約期限??????????
1．本合約有效期限自公元________年________月_______日起至________年________月________日止，為期一年。
2．合約期滿前一個月內雙方均無終止合約書表示時，本合約自動生效一年，其后亦同。
3．正常情況下，若任一方有特殊原因，欲提前終止本合約時，應于一個月前，以書面形式通知對方，并在得到對方書面同意后，終止本合約。
第八條 合約生效
1．本合約經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
2．本合約一式丙份，甲乙雙方各持一份。
甲方：______________ 乙方：______________
地址：______________? 地址：______________
電話：______________? 電話：______________
代表人：____________ 代表人：____________
蓋章：______________? 蓋章：______________
日期：______________? 日期：______________
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