房屋買賣合同常用版

時間：2022-04-15 15:39:56 合同范本我要投稿

房屋買賣合同范本常用版（精選6篇）

　　在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，能夠利用到合同的場合越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編精心整理的房屋買賣合同范本常用版（精選6篇），供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

房屋買賣合同范本常用版（精選6篇）

　　房屋買賣合同常用版1

　　賣方：(簡稱甲方) _______________

　　身份證號碼：_____________________________

　　買方：(簡稱乙方) _______________

　　身份證號碼：______________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在________________________住宅房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米。

　　第二條房屋情況

　　上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣___________元整(大寫：__________萬元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。待甲方將其房屋建設(shè)完畢后甲方以口頭形式通知乙方，甲方將房屋鑰匙交予乙方之日一次性付清余款。

　　第四條違約及責(zé)任：

　　1. 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方無特殊家庭情況中途違約，購房定金歸甲方所有; 若甲方中途違約，應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。

　　2. 乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。月利息按__1.5%__計算。逾期超過__15__天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

　　3. 甲方除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息月利息按__1.5%___計算。逾期超過__15__天后，即視為甲方不履行本合同。屆時，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。

　　第五條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)抵押,債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第六條本合同一式兩份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份。

　　第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第九條雙方約定的其他事項：

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　房屋買賣合同常用版2

　　甲方（出賣方）：

　　乙方（買受方）：

　　丙方（中介方）：某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項達成一致意見，特訂立如下協(xié)議：

　　第一條房屋信息描述

　　甲方自愿出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于。該房屋用途為，建筑面積為平方米（以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)）。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號為字第號，所有權(quán)人為。乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買。

　　第二條房屋交易價格

　　甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣元，總價款合計為人民幣元（大寫元整）。

　　第三條與該房屋交易相關(guān)的費用

　　與該房屋交易相關(guān)的費用按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲、乙方承擔(dān)，由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。

　　若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應(yīng)支付保險費、評估費和律師費，該費用在評估報告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳。

　　第四條委托事項和服務(wù)費

　　甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。

　　若需要從銀行貸款，則乙方委托丙方為其提供**銀行貸款服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費，并經(jīng)乙方確認(rèn)。

　　第五條定金支付

　　甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價格10%的購房定金，計人民幣元（大寫元整），甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。

　　第六條付款方式

　　甲、乙雙方商定以下列第種方式付款：

　�。ㄒ唬� 一次性付款

　　1、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項（包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關(guān)的費用以及服務(wù)費）共計人民幣元（大寫元整）

　　交付于丙方（此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款）；

　　2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)，丙方將該房屋交易價格的70%交付于甲方，計人民幣元（大寫元整）；

　　3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及服務(wù)費（共計人民幣元整）后，把剩余房款交付于甲方，計人民幣元（大寫元整）。

　　（二）銀行貸款

　　1、在該房屋評估報告作出后第三個工作日，乙方應(yīng)將該房屋的首付款（該房屋交易價格減去銀行實際貸款額）以及與該房屋交易相關(guān)費用和服務(wù)費交于丙方（此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款）；

　　2、在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理70%的房款；

　　3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及服務(wù)費（共計人民幣元整）后，把剩余房款交付甲方，計人民幣元（大寫元整）。

　　第七條房屋交付

　�。ㄒ唬� 甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

　　（二）該房屋交付當(dāng)日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。

　�。ㄈ� 該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔(dān)；該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔(dān)。該房屋交付時，甲方應(yīng)提供上述費用交納的單據(jù)。（三）如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。

　　（四）甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

　　第八條甲、乙、丙三方義務(wù)

　�。ㄒ唬� 甲方義務(wù)

　　1 甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實性和有效性負(fù)全責(zé)。

　　2 甲方應(yīng)保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。

　　3 甲方應(yīng)及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。

　　（二）乙方義務(wù)

　　1 簽訂本合同的同時交付定金。

　　2 提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。

　　3 若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料。

　　（三）丙方義務(wù)

　　1 見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

　　2 代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。

　　3 代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。 4 甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應(yīng)出面予以協(xié)商；協(xié)商無效時，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實。

　　第九條違約責(zé)任

　�。ㄒ唬� 乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價2。5%的違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還；若乙方違約，不購買該房屋，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價2。5%的違約金。三方對此條款均無異議。

　　（二）若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的甲方悔約條款處理。

　　（三）若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的乙方悔約條款處理。

　�。ㄋ模� 在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第（二）款和第（三）款處理。

　　第十條合同的終止與解除

　　本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。

　　第十一條解決爭議的方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意按以下第種方式解決：

　　（一）提交某某機構(gòu)仲裁；

　�。ǘ� 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條本合同附件作為本合同不可分割的部分

　　具有同等法律效力。

　　第十三條對于未盡事宜

　　甲、乙、丙三方可簽訂補充協(xié)議。

　　第十四條本合同一式三份，三方各持一份。

　　甲方：乙方：丙方：

　　身份證號：身份證號：身份證號：

　　通信地址：通信地址：通信地址：

　　郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　委托代理人：委托代理人：委托代理人：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　簽字日期：簽字日期：簽字日期：

　　房屋買賣合同常用版3

　　賣方：__________(簡稱甲方)，

　　身份證號碼：_____________________

　　住址：聯(lián)系電話：

　　買方：__________(簡稱乙方)，

　　身份證號碼：_____________________

　　住址：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方自愿購買甲方擁有的.座落在______市_____區(qū)___________ 擁有的住宅房產(chǎn)一套，建筑面積為_____平方米，房產(chǎn)證號為：，國有土地使用權(quán)證號為：，房屋的具體狀況以相關(guān)部門登記的權(quán)屬為準(zhǔn)。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：按套計價，總價：人民幣_________元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

　　第三條付款時間與辦法：

　　甲乙雙方同意以分期付款方式支付該房屋的購房款;在合同具備簽訂條件，簽訂本合同的當(dāng)日，乙方支付定金人民幣(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方;在年月日前，乙方給付萬元(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方，甲方在收到該款之日起兩日內(nèi)協(xié)助乙方到房屋登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);在年月日前，乙方給付萬元(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方，甲方在收到該款之日起兩日內(nèi)協(xié)助乙方到國土部門登記部門辦理國有土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

　　第四條房屋交付時間：

　　甲方應(yīng)在收到乙方定金之日起____天內(nèi)將本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)、水電氣、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等因甲方居住產(chǎn)生的費用結(jié)清。

　　第五條稅費分擔(dān)：

　　甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，本次交易中全部稅費由_______方承擔(dān)，包括乙方依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的契稅等。

　　第六條違約責(zé)任：

　　乙方的違約責(zé)任

　　1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

　　2、逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)終止合同，乙方按本合同約定的房屋總價款的 50%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

　　3、乙方在本合同簽訂后，擅自解除本合同，不購買該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的房屋總價款的50%向甲方支付違約金。

　　甲方的違約責(zé)任

　　1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息內(nèi)按__ 利率計算;

　　2、逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止合同，甲方按房屋總價款的100%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

　　3、甲方在本合同簽訂后，擅自解除本合同，不出賣該房屋，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的房屋總價款的100%向乙方支付違約金。

　　第七條本合同一式四份。甲乙雙方各一份，相關(guān)登記機關(guān)備案一份，具有同等法律效力，本合同經(jīng)雙方簽字捺印后生效。

　　第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式：

　　在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　地址：_________________地址：_________________

　　電話：_________________電話：_________________

　　代表：_________________代表：_________________

　　簽約日期：_____________簽約日期：_____________

　　房屋買賣合同常用版4

　　賣方(甲方):_____________身份證號碼:____________________

　　買房(乙方):______________身份證號碼:____________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,誠實守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：

　　一、甲方自愿將其位于的房屋以人民幣壹拾壹萬元整(￥元)的價款出售給乙方。(一次性付清，附收條)

　　二、房屋的基本情況

　　該房屋建筑面積平方米，房屋設(shè)計為三室兩廳一廚一衛(wèi)，所在第七層（共七層）。房屋出售只含現(xiàn)有公共設(shè)施，今后所產(chǎn)生各項開戶費用，由乙方自理。（如：水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等）

　　三、屋面使用情況

　　七樓屋面屬公共設(shè)施，乙方在經(jīng)甲方同意后，在不影響屋面質(zhì)量的情況下允許進行隔熱處理，如在進行隔熱處理時造成屋面質(zhì)量受損，則其責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。另外如用戶要安裝加壓水桶，應(yīng)安裝在罩廳屋樓面上。

　　四、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關(guān)權(quán)益（使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等）隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。本合同簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

　　五、本合同簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。所有費用由乙方承擔(dān)。

　　六、如果一年內(nèi)甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　七、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方:____年____月____日

　　乙方:____年____月____日

　　房屋買賣合同常用版5

　　甲方（出賣人）：_________身份證號碼：

　　住址：

　　乙方（買受人）：_________身份證號碼：

　　住址：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第_________層，共_________（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米（其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米），房屋用途為_________；房屋所有權(quán)證號為。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二。

　　該房屋附屬的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條土地使用權(quán)性質(zhì)

　　1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________。

　　2、土地使用權(quán)年限自_________年____月____日，至_________年____月日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為。

　　第三條價格

　　按（總建筑面積/實際建筑面積）計算，該房屋售價為_________元（大寫：元整），每平方米_________元。

　　第四條付款方式

　　1、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元（大寫：元整），簽訂之后日內(nèi)向甲方支付首付款元（大寫：元整），余款元（大寫：元整）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日付清。

　　2、乙方所付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：

　�。�1）現(xiàn)金；

　　（2）轉(zhuǎn)賬。

　　第五條交房期限

　　甲方應(yīng)于___年___月___日前，將該房屋交付乙方，并保證該房屋在交付時符合約定的狀態(tài)。

　　第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任

　　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之次日起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

　　第七條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

　　1、甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的次日起至實際交付之日止，月利息在_________個月內(nèi)按_________利率計算；自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。

　　2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_________種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

　　（1）解除合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

　�。�2）甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　自甲方實際交付該房屋之日起，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同并提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_______%賠償乙方損失。

　　第九條保證

　　1、甲方保證有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，也不存在按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等債務(wù)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。交易后如有上述糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，與乙方無關(guān)。

　　3、甲方保證在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　第十條稅費的繳納

　　因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生一切稅費（包括但不限于土地增值稅、契稅等），除雙方另有約定外，均按國家的有關(guān)規(guī)定由交納。

　　第十一條費用交接時間

　　水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日，甲方保證于交接日之前將上述費用結(jié)清，與乙方無關(guān)。

　　第十二條通知

　　1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（當(dāng)面送交、郵寄、傳真、郵件等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：甲方：；乙方：。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

　　第十三條合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十四條爭議的處理

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　�。�1）提交_________仲裁委員會仲裁；

　　（2）依法向人民法院起訴。

　　第十五條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十六條合同的效力

　　1、本合同自甲、乙雙方或其授權(quán)代表人簽字并摁手印之日起生效。

　　2、本協(xié)議一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。該房屋所在地的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案份。

　　甲方：_________ 乙方_________

　　___年___月___日 ___年___月___日