農村房屋買賣合同標準版簡單

時間：2024-08-04 06:28:28 志升合同范本我要投稿

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農村房屋買賣合同范本標準版簡單（精選11篇）

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編為大家收集的農村房屋買賣合同范本標準版簡單，歡迎大家分享。

農村房屋買賣合同范本標準版簡單（精選11篇）

　　農村房屋買賣合同標準版簡單 1

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　甲乙雙方本著平等，自愿的原則，經充分協商，達成如下協議，以資共同遵守。

　　一、甲方與______市______區改造管理辦公室簽訂房屋拆遷產權調換協議書，甲方被安置在______區______號地塊______號樓______單元層側______平方米房屋。此協議與被安置在同一樓房的______側房屋______平方米房屋在同一安置協議中。現甲方將側______平方米房屋出售給乙方，售價______元，大寫______元整。

　　二、此合同簽訂后，甲方將此房屋安置協議交給乙方，并向______市______區改造管理辦公室交齊全部的樓房款及變更后的樓房安置面積差額款，甲方并將交納上樓款的票據交給乙方，乙方向甲方交納買樓款______元整。則乙方享有側的房屋所有權。并享有合同簽字后的房屋所有收益，包括但不限于逾期交樓產生的加倍臨時安置補助費。涉及該樓房交付前及辦理房照產生的`費用均由甲方承擔。(過戶費用乙方承擔)

　　三、甲方應當保證該房屋無任何瑕疵，保證該房屋的完全擁有。

　　四、作為出售人的合同附隨義務。甲方應當負責辦理房屋安置后的產權辦理。應當向乙方交付房屋產權證書。并根據乙方的要求，在______日內協助乙方到房產管理機關辦理房屋產權變更手續。

　　五、此合同雙方簽字時生效，任何一方不得違反，如違反，應當向另一方承擔違約金______元，違約金不足以彌補損失的，守約方還有權繼續主張損失。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　_________年______月___日

　　農村房屋買賣合同標準版簡單 2

　　賣方(甲方)：___________聯系電話：____________

　　身份證號：___________________________________

　　地址：________________________________________

　　買房(乙方)：___________聯系電話：____________

　　身份證號：____________________________________

　　地址：________________________________________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條、基本情況

　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　甲方所售房屋位于__________________________，房屋占地面積約為______平方米，院子占地面積約為______平方米，房屋為___屋樓，___樓為___個門面，___樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為______平方米，___樓門面為_________結構，_________樓住房為磚混凝結構，___樓房屋平面圖見本合同附件；

　　第二條、房屋價格及其他費用

　　甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣______________元整(_______)；

　　第三條、付款方式

　　簽訂合同之日一次性付清；

　　第四條、特別約定

　　1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

　　第五條、該房屋毀損、滅失的'風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第六條、今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；

　　第七條、本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；

　　第八條、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力；

　　第九條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

　　第十條、本合同附二、三樓平面圖；

　　第十一條、本合同一式_____份，甲方執_____份、乙方執_____份；

　　甲方：______________________ 乙方：______________________

　　日期:_________年______月___日日期:_________年______月___日

　　農村房屋買賣合同標準版簡單 3

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲乙雙方就位于的一處農村房屋的買賣事項，根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自愿達成如下一致協議；

　　一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

　　二、房屋情況：

　　本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為______，建筑面積______，北屋______，東屋______，西______屋，南屋______，院落面積為______，房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在名下。

　　三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。

　　四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

　　1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利；

　　2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利；

　　3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款______%的違約金。

　　五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

　　六、房款支付：

　　自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。

　　七、房屋交付：

　　乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后______個月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。

　　八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后日，甲方應當根據乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續；如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付______元違約金，直至協助乙方辦理完房產過戶為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的`原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。

　　九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等；如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付元的違約金。

　　十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利；甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。

　　十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款______%的違約金。

　　十二、其他事項：

　　1、如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。

　　2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。

　　3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續有效。

　　甲方(簽字捺印)：_______________身份證號：_______________

　　乙方(簽字捺印)：_______________身份證號：_______________

　　見證人(簽字捺印)：_______________身份證號：_______________

　　附：

　　見證人聲明如下：

　　1、見證人與甲乙雙方同為集體組織成員；

　　2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛；

　　3、本合同經我們見證，雙方自愿、平等協商，不存在脅迫、暴力強迫等違法情況，合同是雙方當事人的真實意思表示；

　　4、本合同在_________年______月___日在家中簽訂，現場參與人員有甲方、乙方和見證人總計三人，雙方簽字蓋章后本合同生效。

　　見證人(簽字捺印)：_______________

　　甲方(簽字捺印)：_______________

　　乙方(簽字捺印)：_______________

　　_________年______月___日

　　農村房屋買賣合同標準版簡單 4

　　賣方(甲方)：_______________

　　買方(乙方)：_______________

　　姓名：_______________

　　電話：_______________

　　身份證號碼：_______________

　　甲乙雙方就農村建房買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同，條款如下，以共同遵守。

　　一、甲方自愿將產權房位于綜合樓的單元室房屋(建筑面積______平方米)以人民幣___元整(________元)的價款出售給乙方；同時出具有效票據，票據金額必須與本合同金額一致，房屋為簡易成品房(見圖紙)。

　　二、乙方支付甲方合同定金______元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如反悔本合同，定金不退。

　　三、簽定本合時，房屋產權不具備房屋產權過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助職工辦理房屋產權過戶登記手續。辦理房屋產權登記的.手續費、契稅、土地出讓金等有關費用由房屋所有人承擔。

　　四、根據建設進度乙方分批次將建設用款付給甲方，待大樓封頂完畢職工將剩余的房款一次性交付甲方。

　　五、本合同簽訂后，甲方對本協議所售房屋的使用、收益、出租、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　六、本合同簽訂后，乙方不得隨意就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

　　七、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　簽訂日期：_________年______月___日簽訂日期：_________年______月___日

　　農村房屋買賣合同標準版簡單 5

　　甲方(賣方)：____________

　　乙方(買方)：____________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，并經土地所有權人同意，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在房屋院落(包括：正房間、廂房間)出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該院落具體位置為：

　　東鄰：

　　西鄰：

　　南鄰：

　　北鄰：

　　登記長度為：______米、寬度為______米，面積共______平米。

　　二、該院落相關的附屬物同時全部轉讓，附屬物包括：

　　三、、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_______________;即人民幣小寫______元。乙方在合同生效時一次性付清。

　　四、甲方應在前將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

　　五、本合同生效后，一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元違約金。

　　六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經取得全部共有人的'一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

　　七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

　　八、其它

　　1. 本協議未盡事宜須經雙方協商解決，并簽訂相應的補充協議。

　　2. 本協議經甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章后生效。

　　3. 本協議電腦打印一式三份，各方各執一份。

　　甲方(賣方)：_______________

　　乙方(買方)：_______________

　　______年___月___日

　　農村房屋買賣合同標準版簡單 6

　　甲方：(賣方) ______________

　　乙方：(買方) ______________

　　根據《中華人民共和國合同法》以及其它有關法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經充分協商，一致同意，就買賣房屋達成以下條件：

　　一、買賣房屋基本情況

　　1、房屋坐落:__市__省(區)__街道__小區__棟__單元__號。

　　2、房屋結構：____結構。

　　3、房屋面積：共計__平方米。

　　4、房產證號：____。

　　二、房屋總售價：大寫人民幣____元(小寫元)。

　　三、付款方式及期限

　　本合同簽定之日，乙方第一次付給甲方購房定金人民幣____元整(__元);

　　第二次付款：在 __20____年____月日前，乙方將購房款人民幣___元整(__元)付給甲方。

　　第三次付款：在辦理乙方名下的相關手續后，乙方再將購房款人民幣__元整(__元)付清給甲方。

　　四、甲乙雙方責任

　　1、甲方保證本房屋在合同簽完產權清晰無異議，絕無買賣、抵押、典當等與他人糾紛之事，否則產生一切后果由甲方承擔法律責任和經濟損損失。

　　2、甲方在本合同簽定收購房款后，不得因市場漲價或政策原因等為理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方違約，應賠償雙倍已付的購房款給乙方 ;乙方在本合同簽定后若中途違約，甲方有權沒收乙方已付的.購房款。

　　五、雙方約定其他事項

　　1、本合同若有未盡事宜，雙方可另行補充合同，補充合同與合同書具有同等法律效力。

　　2、本合同書自雙方簽定合同之日生效。

　　3、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方： ______________

　　乙方： ______________

　　_______年____月____日

　　農村房屋買賣合同標準版簡單 7

　　甲方（出賣人）：______________

　　乙方（買受人）：______________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方購買甲方坐落在_____________________房屋一套，建筑面積為______________平方米。

　　第二條上述房產的交易價格：每平米（______________）元人民幣，共計（______________）元人民幣。

　　第三條付款方式：乙方于_______年_______月_______日向甲方一次性支付購房款（______________）元整，并于_______年_______月_______日將其余全部余款（______________）元一次付清。

　　第四條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，房屋交付后，由乙方承擔與該房屋使用相關的全部費用。

　　第五條甲方應協助乙方在辦理權屬過戶登記手續，房屋過戶所產生的'全部費用均由乙方承擔。

　　第六條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。

　　第七條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　______年______月______日

　　農村房屋買賣合同標準版簡單 8

　　賣方（甲方）：__________________

　　買方（乙方）：__________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜，為明確雙方權利義務，達成如下協議：

　　一、房屋座落及面積：本房屋座落在為：和府國用（筑面積）第，土地證編號號，現甲方將建成房屋的.二樓出售給乙方，出售房屋建平方米，準確面積以房產證為準。元整（元）。甲方將房屋交付給乙方使元（：元）。

　　二、房屋概況及計價、付款方式：本房屋已由甲方全面裝修好可入住使用，交易總價為人民幣用（即簽訂本合同）時，乙方需全部繳清房屋總價款

　　三、甲方責任與權利

　　1、甲方保證出售的房屋為合法房產，在交易時該房屋沒有產權糾紛。有關按揭、抵押債務、稅項等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　2、本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人再訂立《買賣合同》。

　　3、甲方承諾在本合同簽訂后的24個月內辦理好房產證，辦理房產證的所有費用均由甲方承擔，如因甲方原因造成合同簽訂24個月后仍沒有辦理好房產證，甲方需對乙方做出賠償。

　　四、乙方責任與權利

　　1、本合同簽訂后，乙方即享有該房屋的所有權，甲方不得以任何方式及理由影響乙方享用該房屋的所有權。

　　2、乙方如有必要對房屋重新裝修時，不得影響該房屋本體結構安全。

　　五、本合同未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　六、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意由和平縣仲裁委員會仲裁。

　　七、本合同連同附件《土地使用證》復印一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字（簽章）之日起生效，具有同等法律效力。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　日期：____年__月__日

　　農村房屋買賣合同標準版簡單 9

　　出賣人：______________（以下簡稱甲方）

　　買受人：______________（以下簡稱乙方）

　　根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米。

　　第二條上述房產的交易價格：______________元。

　　第三條付款時間與辦法

　　1.乙方應于________年______月_______日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準)。

　　2.乙方面交給甲方現金______________元；其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

　　第四條甲方應于________年_______月________日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

　　第五條稅費分擔

　　1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額____________％的交易費；承擔公證費、協議公證費。

　　2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額____________％的.交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

　　第六條違約責任

　　1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____________％的違約金。

　　2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款______________％的違約金。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。

　　2.乙方是______________單位，代表人是______________。

　　第八條本合同經國家公證機關______________公證處公證。

　　第九條本合同一式______________份，甲方產權人各一份，乙方一份，______________房產管理局、______________公證處各一份。

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　______年____月____日

　　農村房屋買賣合同標準版簡單 10

　　出賣人：________(以下簡稱甲方)

　　買受人：________(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方愿將自有坐落____市____路____號房屋____間，建筑面積____平方米售賣給乙方。

　　二、甲方出售給乙方的房屋東至____，南至____，西至____，北至____(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、廚房、地下室及其他設備。

　　三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣____萬元，由甲方售賣給乙方。

　　四、房屋價款由乙方在本合同簽訂之日起___日內一次性付清。

　　五、甲方應自本合同簽訂日起____天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件點交乙方，由乙方出具收到憑證。

　　六、本合同簽訂生效后___日內，甲方應協助乙方辦理產權過戶手續。如因甲方延誤辦理，影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

　　七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅、費，概由甲方負責。本合同發生的過戶登記等有關稅費由___方負擔。

　　八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給付乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應向乙方支付所付房價款同額的賠償金。

　　九、乙方不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時，乙方應按日3‰計算的違約金給付甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

　　十、甲方保證其出賣給乙方的'房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，由甲方負責解決，按本合同第八條逾期交房的規定處理。

　　十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符，甲方應于1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費用由甲方承擔。

　　十二、本合同一式4份，甲乙方各執2份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　______年_____月_____日

　　農村房屋買賣合同標準版簡單 11

　　甲方（出賣人）：_______身份證件號碼：______________________

　　乙方（買受人）：_______身份證件號碼：______________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本合同：

　　第一條

　　甲方聲明，甲方所售房屋已經依法取得____市____區（縣）____的房屋所有權證書，證書證號為____字第____號，房屋結構為，建筑面積為平方米（以產權證上登記的建筑面積為準），甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。

　　甲方保證所售房屋符合國家及長沙市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及長沙市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

　　第二條

　　乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。

　　第三條甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（________）

　　第四條付款

　　1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣（大寫）____________萬元整（____________）；

　　2、乙方采用以下第________種方式

　　A.乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同后____個工作日內支付全部房款；

　　B.乙方為商業銀行貸款客戶，應在評估報告出具后____個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，銀行貸款部分的房款按銀行規定支付；

　　C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付；

　　3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額，乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起____個工作日內，補足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批準，乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內補足剩余房款。

　　4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協議約定為準。

　　第五條產權過戶

　　A.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起____個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續；

　　B.乙方為商業銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的'，甲乙雙方應在貸款機構簽發的乙方貸款審批通過之日起____個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續

　　第六條房屋交付

　　1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起____個工作日內完成；甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔；房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。

　　2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任；

　　3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符；并提供齊全辦理權屬變更的全部手續；

　　4、甲方存有公共維修基金的，根據北京市規定，在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續使用。

　　第七條

　　甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區（縣）房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續，按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規定繳納。

　　第八條

　　乙方交付甲方定金后，雙方依據合同法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。

　　第九條

　　因履行本合同所產生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。

　　第十條

　　本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（簽章）：__________