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房屋以租代售合同范本（精選10篇）
在不斷進步的社會中，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？下面是小編整理的房屋以租代售合同范本（精選10篇），希望對大家有所幫助。
房屋以租代售合同 1
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《__市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法__________出租的__________房屋事宜，訂立本合同。
一、出租或預租房屋情況
1.1甲方_________出租給乙方的房屋座落在_________市_________路________村_______號/幢_______室_______（以下簡稱該房屋）。該房屋_______出租實測建筑面積為_________平方米，房屋用途為_________，房屋類型為________，結構為________。
1.2該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用途
2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_________使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
2.2乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3.1甲乙雙方約定，甲方于_________年_____月_____日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
3.2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期滿前______個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和期限
4.1甲、乙雙方約定，該房屋租金為500元每月，不包括水電費、網費、有線電視費。
4.3乙方支付租金的方式如下：交三押一的模式（三個月交一次，押金一個月）
五、保證金和其他費用
5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為1個月的租金，即500元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
5.2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理等費用由__甲乙雙方平攤_____。
六、房屋使用要求和維修責任
6.1租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
6.2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
七、房屋返還時的狀態
7.1乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態。返還時，應經甲驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
八、轉租、轉讓和交換
8.1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。
8.2乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。
8.3在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。
九、解除本合同的條件
9.1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；
（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；
（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的1倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后10日內仍未交付的；
（二）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；
（三）乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；
（四）乙方逾期不支付租金累計超過1月的；
十、違約責任
10.1該房屋交付時存在缺陷的.，甲方應自交付之日起10日內修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款。
10.2因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。
10.3租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。
10.4租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的___2___倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10.5租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。
甲方（簽章）：_____________
乙方（簽章）：_____________
_________年______月______日
房屋以租代售合同 2
甲方（房主）___________
乙方（承租人）_________
一、甲方將南寧市__________區______________路_________號_____樓_____號房屋出租給乙方作為生活住房使用。
二、租期，從______年___月___日起到______年___月___日為止。
三、租金為人民幣__________元每月。
四、押金
1、交付租金同時，乙方應另押金人民幣___________________元整（小寫：_________元人民幣）
2、租房日期完租金如數退還給乙方。
五、乙方租用后應注意以下事項（義務）
1、乙方應遵紀守法，合法經營，并自行辦理相關手續、承擔相關責任。
2、乙方應注意居住和經營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。
3、乙方對租用房沒有處理權，也不能改變其用途，否則屬于違約。電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產生的費用由乙方按時、足額繳。
4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施。
六、甲方責任及義務：
1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人，如有違約應給于乙方相應的'賠償。
2、在乙方交完租金的情況下，甲方不得隨意停水、停電，避免造成乙方生活上的不便。
3、甲方應該保證出租的房屋安全、設備完好。在使用中出現問題時應根據不同情況區別對待。
七、有關退租條例
1、協議期內，乙方履行本協議所有條款后，甲方不得提前收回房屋。
2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，另要支付違約金給甲方。
八、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協議的生效日期。
七本租房協議為甲乙雙方的正式協議，以原件為準（甲方未蓋紅印章的不屬正式協議，復印件不能作為正式協議使用）
八、補充協議
九、本協議壹式_____份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執壹份。
甲方于_____年申明：本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止，屆時甲方將收回自用。
甲方：______________
乙方：______________
日期：
房屋以租代售合同 3
出租方：____________（以下簡稱甲方）
承租方：____________（以下簡稱乙方）
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
一、甲方將位于____________的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限____________，計____________個月。
二、本房屋月租金為人民幣____________元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初____________日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交____________元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為____________，在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金____________的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的.，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛；乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。
九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式_份，甲、乙雙方各執_份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
日期：
房屋以租代售合同 4
甲方：
乙方：
甲方現將位于___樓五樓第一棟___房中的一房一廳出租給乙方，經甲，乙雙方協商約定如下合同事宜：
1、房租費為___元/月，租期從____年__月__日到____年__月__日。甲方一次性向乙方收取半年房租，即___元/月_月=____元（貳仟柒佰元整）到期后雙方再另行協議續租事宜。
2、乙方在租住前需向甲方一次性支付___元（捌佰元）壓金，作為甲方房內的物品保障費，乙方在租住期間不得損壞甲方房內所有物品，若乙方在租住期間損壞房內物品，則按所損壞物品價格賠償給甲方，甲方有權在乙方所支付的壓金中扣除。附物品價格清單如下：（沙發___元/套，床和床墊___元/套，玻璃電視柜___元/套，熱水器___元/臺，抽油煙機___元/臺，煤氣爐___元/臺，衣柜___元/個，另房內還有__KG和5KG裝煤氣瓶各一個。）
3、乙方需向甲方一次性支付半年（____年__月份至____年__月份）的'物業管理費和生活垃圾處理費，雙方約定為___元/月，則乙方應向甲方一次性支付__元/月_個月=___元（______元整）
4、經甲，乙雙方協議，乙方按每兩個月向甲方支付一次電視費，水費，電費。電視費按__元/月收取，水，電費按乙方實際用量如實收取。
5、乙方在租住期內不得對房的結構進行改裝，并保持房屋墻壁完整清潔。
6、乙方在租住期內不得轉租給別人。
甲方：
乙方：
日期：
房屋以租代售合同 5
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》和河北石家莊市有關規定，雙方在自愿、平等、互利的基礎上協商一致，訂立本合同，承諾并共同遵守，合同內容如下：
一、出租物業坐落地點及設施情況
甲方將其擁有的位于河北省石家莊市_________的房子租給乙方使用，用途為____，面積_______平米，附屬設施：________。
二、租賃期限
1、該房屋租賃期限共_____個月，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
2、租賃期內，甲乙雙方未經協商一致不得提前解約。
3、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方如若要求續租，則必須在租賃期滿前1個月內通知甲方，經甲方同意后重新訂立租賃合同。
三、租金及支付方式
1、甲乙雙方議定月租金___元，交納方式為____支付，計人民幣（大寫）____________元（元）。由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。以后每個___月付款一次，應在付款期末前___天支付。
2、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回出租房，乙方需按實際居住日交納租金并負擔違約責任。
四、租賃條件
1、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律的相關規定并保證自己有權決定租賃事宜，簽本合同后雙方當事人應按國家規定進行備案。
2、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房用途有關規定的行為。
3、未經甲方書面同意，乙方不得將該房產部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙方承擔對甲方及第三方的違約責任。
4、乙方承擔租賃內電話費、水費、電費、煤氣費、物業管理費和暖氣費等實際使用的費用。
5、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或內部設施出現損壞或發生故障，乙方應及時聯絡進行維修并負擔發生費用。
6、租賃期限內乙方因使用需要對出租房屋或房內設施進行維修或改動，須經甲方同意并經政府有關部門批準，甲方有權對裝修或改動情況進行監督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施，甲方也無須對以上設施進行補償。
五、關于押金
為保證乙方合理并善意的使用該房屋及其配套設施，乙方應支付甲方_____元作為押金，待租賃期限屆滿，甲方驗房后，乙方將該房屋鑰匙交予甲方，同時甲方將此押金全部歸還乙方。
六、合同終止
1、租賃期限屆滿或經甲乙雙方協商一致本合同終止。
2、乙方應在期限當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附屬中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。
3、若甲乙雙方中的一方違約，另一方有權終止合同，并對對方提出賠償要求。
七、違約處理
1、甲方違約的處理
（1）甲方未按合同規定的時間將功能完備及附屬設施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方需按月租金的5%向乙方支付違約金，逾期七天不履行，乙方有權終止合同。
（2）租賃期內若非乙方過失甲方擅自解除合同提前收回該房屋的，甲方應按年度租金的'5%向乙方支付違約金，若違約金不足彌補乙方損失的，甲方應另行賠償。
2、乙方違約的處理
（1）未經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉借、擅自拆改結構或改變用途的；利用該房屋進行違法活動的；拖欠房屋租金1個月以上的，乙方應向甲方支付相當于年租金5%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還另行據實賠償，甲方有權終止合同。
（2）租賃期內乙方逾期繳納水費、電費、煤氣費、電話費及物業管理費等有關費用達1個月時，甲方有權利用押金支付上述費用，乙方承擔造成的一切后果。
（3）租賃期限屆滿，若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方，乙方應按原日租金的2倍按實際天數向甲方支付違約金。
（4）租賃期限內若乙方中途擅自退租，所預付的租金及押金可不予退還。
八、免責條款
（1）房屋及附屬設施由于不可抗力造成的損失，甲乙雙方不承擔責任。
（2）由于政府政策等原因導致合同不能全面履行，甲乙雙方互不承擔責任，租金按實際使用時間計算，多退少補。
九、特別約定
十、其他約定
1、當前的水、電等表狀況：
（1）水表現為：_____度；
（2）電表現為：_____度；
（3）煤氣表現為：_____度。
2、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
3、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方：
乙方：
___年___月___日
房屋以租代售合同 6
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
甲、 乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：
一、乙方租用甲方座落在 建筑面積為 平方米。租用期 周年，自本合同生效之日開始計算。
二、租用期限內房屋租金為 人民幣（含建筑稅），每年租金 元 （大寫： ），租金自合同生效日期起一年一交。
三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。
四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。
五、第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定文件，按各規定的期限向乙方結算。
六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內（水電設施半年、土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質量問題保修。
八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。
九、違約責任
1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金 萬元人民幣（自違約之日起三十天內付清）。
2、本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數），并一次性支付違約罰金 萬元人民幣（自違約之日起三十天內付清）。
3、不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。
十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續，由此發生的.有關費用由乙方承擔。
十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數計扣房租。
十四、執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成，雙方同意由第二種方式解決（以下方式只能選擇一種）：
1、提請 仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十五、本合同一式兩份。正本兩份，雙方各執一份，具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方：
乙方：
日期：
房屋以租代售合同 7
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
甲乙雙方經平等自愿協商，就房產以租代售事宜，簽署本合同。
一、房產概況
房產基本情況如下：
房屋位置： 市 區 。
房屋建筑面積： 平米。（具體見房產證）
二、租賃期限
期限：自 年 月 日至 年 月 日
（止租日）止，共計 個月。
三、租賃用途
乙方租賃該房產，用于 。
四、交付與簽收
甲方應于起租日之前提前至少 天，向乙方發出交付通知，交付手續符合本合同要求。乙方收取到該交付通知時，辦理書面簽收手續。
五、甲方承諾與保證
（1）甲方對該房產的法律手續齊備。
（2）該房產未受到司法機關和行政機關裁定、決定查封或者其他形式的限制。
（3）甲方為該房產之唯一、合法的所有權人，且該房產之權屬無任何爭議。
（4）乙方承諾同意與本合同租賃期限內，甲方有權對該物設置抵押。
六、租金及其它費用
1、乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物業管理公司（下稱"物業管理公司"）交付物業管理費。
2、甲、乙雙方商定，該房產租金標準為每年 元。支付時間： 。
3、本合同簽訂后 日內，乙方向甲方交付租賃押金 元。
4、甲方指定收款賬號： 。
七、以租代售
1、甲方向乙方出租該房產，系以租代售方式。乙方正常履行本合同，于本合同約定的租賃期限屆滿時，乙方享有購買該房產的權利。
2、乙方應于該房產租賃期滿前至少提前 天書面通知甲方。通知格式見附件，應由乙方蓋章。該通知一經收到，乙方不可撤銷。如乙方未按約定作出書面通知的，視為乙方放棄購買該房產，甲方有權另行出售或處置該房產。
3、在乙方按約定確認購買該房產的情況下，該房產購買價格為：
單價：每平米（建筑面積） 元；
該房產總價款為：人民幣（大寫） （￥ 元）。以下稱購房價款。
4、在乙方按約定確認購買該房產的情況下，付款方式為：
（1）本合同約定的租賃期限對應的租金總額共計人民幣 元，乙方應根據本合同約定按期支付。已經支付的租金轉為購房款。
（2）租賃期滿結束后 日內，乙方應補交購房價款差額部分人民幣 元。
（3）由于甲方給予乙方分期付款的優惠，乙方應向甲方支付分期付款補償金。
分期付款補償金共計：人民幣 元；
計算方式：以 為本金，按 %年利率計算。
支付時間：租賃期滿結束后 日內支付。
5、乙方按本合同約定確認購買該房產，且按本合同約定付清全部款項后，甲方辦理該房產變更登記，乙方取得該房產所有權
八、該房產裝修
甲方向乙方交付符合本合同要求的物業后，乙方有權對該物進行室內裝修。本合同解除或終止且乙方未購買該房產時，乙方應及時將該房產交甲方。乙方應于交還該房產時，將其恢復原狀或按甲方要對裝修予以保留。乙方對該房產裝修費用，甲方不予退還或任何補償。
九、甲方責任
1、甲方應當按本合同約定的期限將該房產交付乙方。在本合同有效期內，甲方不得收回該房產。
2、甲方負責該房產保修，負責對該房產及其設備、設施和附著物等進行日常維修，以保證該房產處于良好的使用狀態。
十、乙方責任
1、按本合同規定，按期向甲方或物業管理公司支付租金和其他費用。
2、乙方應當愛護并合理使用該房產及其附屬設施，乙方在租賃期間及購房后，不得隨意更改該房產的`結構、外觀、設備和用途，也不得在亭院內搭設任何建筑物等，否則，由此產生的一切后果由乙方負責。
3、乙方應當遵守該房產之《物業管理公約》。
4、對于甲方對該房產進行之日常維修，乙方得給予甲方進出該房產之方便，并給予適當協助。
十一、 違約責任
1、甲方違約責任
（1）在本合同履行期間，若發生與甲方有關或與該房產有關的產權糾紛債務糾紛，概由甲方負責，并承擔相應責任。
（2）甲方如期將該房產交予乙方。
（3）租賃期限內，甲方不得將該房產向第三方進行出售。如因甲方原因導致乙方無法行使對該房產的購買權，則甲方應向退還乙方已支付租金的 %，同時甲方還應向乙方支付違約金，違約金按該房產購房價款的 %計算。
2、乙方違約責任
（1）乙方如不按期支付租金、購房款或其它款項，每逾期一天，應按逾期金額的 %向甲方支付違約金。
逾期超過15天，甲方有權解除本合同（包括解除乙方購買）。同時，乙方應向甲方支付所拖欠之全部租金、費用。
（2）租賃期限內，乙方過錯造成房屋損壞的，由乙方負責修復或者賠償。
十二、
通知方式
為更好的履行本合同，雙方指定如下通知方式：
甲方地址：
收件人：
電話：
乙方地址：
收件人：
電話：
雙方應通過上述地址向對方以書面形式發出通知，其它通知方式無效。收件人拒收不影響通知的有效送達。
一方需要變更收件地址的，應通過書面蓋章文件，確認地址變更，并將該文件送達對方，方可變更。
十三、 合同爭議及解決方式
因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的，應向 該房產 所在地有管轄權的人民法院起訴。
十四、 附則
1、本協議一式二份，協議各方各執一份。各份協議文本具有同等法律效力。
2、本協議經各方簽署后生效。
簽署時間： 年 月 日
甲方
乙方
房屋以租代售合同 8
出租人：____________
法定代表人：____________
職務：____________
法定地址：_________
郵政編碼：____________
電話：___________
傳真：____________
承租人：____________
住所：____________
郵政編碼：____________
電話：___________
傳真：____________
鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租花園別墅之物業，甲、乙雙方根據國家法律、法規，建設部和北京市有關規定，經友好協商，于__年______月______日訂立本租賃合同書。
第一章出租之物業第一條出租物業之坐落
甲方同意出租，乙方同意承租坐落于北京市朝陽區北四環東路花園別墅區座之物業。該物業之平面圖見本合同之附件一。
第二條該物業之面積
該物業之建筑面積為___平方米，土地使用面積為___平方米。
第三條該物業之裝修及設施狀況
該物業之裝修及設施狀況詳見本合同之附件二。
第四條該物業之用途
乙方租賃該物業，用于住宅
第二章租賃期限第五條該物業之租賃期限為__年，自__年______月______日起至__年______月______日止。
第三章該物業之交付第六條交付與簽收
甲方應于起租日前天，即于__年______月______日向乙方發出書面出租交付通知，交付符合本合同要求之該物業。乙方收到該交付通知時，辦理書面簽收手續。
第七條承諾與保證
甲方在簽署本合同及向乙方交付該物業時，不可撤銷地向乙方承諾并保證：____________
甲方開發該物業之法律手續齊備。
該物業未受到司法機關和行政機關裁定、決定查封或者其他形式的限制。
甲方系該物業之惟一、合法的所有權人，且該物業之權屬無任何爭議。
該物業之開發、建設符合國家及北京市的有關規定，符合安全標準，并符合公安、環保、衛生等主管部門之有關規定，符合該物業租賃之使用要求。
乙方承諾同意于本合同租賃期限內，甲方有權對該物業設置抵押。
第四章租金及其他費用第八條租金及物業管理費
乙方同意向甲方支付租金，并同意向甲方指定的物業管理公司支付物業管理費。
本合同簽訂當日，乙方向甲方支付租金押金元。甲、乙雙方商定，該物業租金之支付標準與方式詳見本合同之附件三。該物業之物業管理費標準為每建筑平方米___元/月。首期租金與物業管理費于__年______月______日分別向甲方和物業管理公司支付，其余當月租金與物業管理費于每的第日之前分別向甲方和物業管理公司支付。乙方并同意在付清首期租金與物業管理費同時，向物業管理公司支付相當于3個月的物業管理費基金及水、電、燃氣基金和維修基金。
第九條市政設施使用費
甲方或物業管理公司保證按國家及北京市有關規定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、暖氣、電話、傳真、有線電視等市政設施使用費。乙方將于收到甲方或物業管理公司轉交之市政設施使用費繳費通知后天內繳付有關費用。甲方或物業管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設施使用費之手續費或附加費。
第十條租金及其他費用之支付方式
乙方將按本合同第八條、第九條之規定以方式向甲方或物業管理公司之銀行賬號支付該物業之租金及其他費用。甲方或物業管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。
第五章以租代售之條件與實施第十一條乙方之購買權
甲方向乙方出租該物業，系按以租代售方式進行的。乙方基于本合同享有于本合同租賃期限屆滿時購買該物業之權利，即于本合同租賃期屆滿時，乙方已付清本合同附件三之各期與全部款項，即為乙方正式購買該物業之明確的意思表示。
第十二條以租代售之條件
以租代售之價格
甲、乙雙方同意該物業之以租代售價格為每建筑平方米___元，并以該價格作為該物業之出售價格，即甲、乙雙方就該物業簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》規定的甲方向乙方出售之價格。該物業購房價款總計為___元。
該契約之付款方式
將本合同之租金支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優惠，乙方于簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補償金，該補償金的計算期間為__年______月______日至__年______月______日，以各該期應付租金為本金，按各該期中國人__銀行同期固定資產貸款利率計算。
該契約文本
甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或市房地局新文本。
第十三條以租代售之實施
乙方按本合同第十一條作出購買該物業的明確意思表示后或于1999年8月一次付清全部購房價款后，甲乙雙方于__日內，按本合同第十二條規定之條件簽署該契約及其補充協議。
乙方按該契約及其補充協議之規定向甲方付清該物業之購房價款后，甲方該物業之權屬證件即開始辦理。
第六章該物業之修繕與室內裝修第十四條該物業之修繕
甲方對該物業不符合本合同附件二之裝修及設施狀況的部分，應于該物業起租日起天內予以修繕至符合上述要求。
在本合同履行期內，負責按《建筑工程質量管理辦法》的規定，負責對該物業承擔保修責任。
第十五條該物業之室內裝修
甲方向乙方交付符合本合同要求的該物業后，乙方有權對該物業進行室內裝修。本合同依約終止時，乙方應及時將該物業交還甲方。乙方應于交還該物業時，將其恢復原狀或按甲方要求對裝修予以保留。乙方對該物業之裝修費用，甲方不予退還或作出任何補償。
第七章雙方責任第十六條甲方責任
甲方應當按本合同約定的期限將該物業交付乙方。在本合同有效期內，甲方不得收回該物業。
甲方負責該物業之保修，負責對該物業及其設備、設施和附著物等進行日常維修，以保證該物業處于良好的使用狀態。甲方保證該物業公用部位的清潔衛生及24小時的保安工作。
乙方選擇履行該契約時，甲方應按該契約規定履行該物業賣方之義務。
第十七條乙方責任
按本合同規定，按期向甲方或物業管理公司支付租金和其他費用。
乙方應當愛護并合理使用該物業及其附屬設施，乙方在租賃期間或將來購房后，不得隨意更改該物業的結構、外觀、設備和用途，亦不得在亭院內搭設任何建筑物等，否則，由此產生的一切后果由乙方負責。
乙方應當遵守該物業之《物業管理公約》。
對于甲方對該物業進行之日常維修，乙方得給予甲方進出該物業之方便，并給予適當協助。
第八章不可抗力第十八條不可抗力之事由
甲、乙雙方一致同意，不可抗力事件包括：____________
人力所不能預見、不能避免并不能克服的`自然災害；
人力所不能預見、不能避免并不能克服的其他事件。
第十九條不可抗力事由之主張
本合同雙方在向對方提供有關主管部門之證明文件后，方可作為主張本合同免責的事由。
第九章違約責任第二十條甲方之違約責任
在本合同履行期間，若發生與甲方有關或與該物業有關的產權糾紛或債務糾紛，概由甲方負責清理，并承擔相應責任。
甲方未能于本合同規定的該物業之交付日期向乙方交付該物業，甲方應當向乙方支付違約金。違約金計算期間自該物業應交付之日第二日起到實際交付日止，以該期間甲方應收之租金金額的日萬分之進行計算。逾期超過天，甲方未交付該物業，則乙方有權終止本合同，本合同終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。同時，甲方應向乙方返還全部已付的租金及其他費用，并按中國人__銀行同期貸款利率，向乙方支付自乙方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。
第二十一條乙方之違約責任
乙方如不按期支付租金，應當按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金。逾期超過天，乙方未支付租金，則甲方有權終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。同時，乙方應向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用。乙方除向甲方繼續支付上述違約金外，并應按中國人__銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應付款日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內，如乙方單方中止合同，該押金不予退回；如至__年______月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。
因乙方過錯造成房屋損壞的，由乙方負責修復或者賠償。
第十章附則及其他第二十二條稅費
本合同所發生之稅費，由甲方和乙方分別按政府規定繳納。
第二十三條合同效力與法律適用
本合同自甲、乙雙方簽章之日起，即對甲、乙雙方產生法律效力。
本合同及其附件之手寫與印刷文字經甲、乙雙方確認后具有同等法律效力。如有更改，須經甲、乙雙方附簽。
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
第二十四條合同的變更或解除
有下列情形之一的，甲、乙雙方可以變更或者解除本合同：____________
符合法律規定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的；
因不可抗力使本合同不能繼續履行的；
甲、乙雙方協商一致的。
因變更或者解除本合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。
第二十五條文字
本合同及其附件均用中文書寫，任何譯本只做參考，其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不一致者，均以中文文本為準。
第二十六條通知與送達
所有通知可用電傳、傳真或掛號郵件發出。各方相互發出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發出。
每一方在任何時候更改其通訊地址時，可用電傳、傳真或掛號郵件通知另一方。
任何用電傳或傳真發出的重要通知或書信應該使用信件掛號寄出加以確認。
任何用電傳或傳真發出的每一通知或書信，發出時間須被視為收到時間；如用信件發出，在人手交遞時或在出寄后14天，須被視為收到時間。
第二十七條爭議的解決
因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十八條文本
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。副本兩份，由見證律師事務所及有關機關備案各一份。
甲方：___________
乙方：___________
法定代表人：____________
授權代表：____________
______年______月______日
見證人：____________
律師：____________
______年______月______日
房屋以租代售合同 9
甲方（出租方 / 出售方）：
姓名 / 名稱：__________________
身份證號 / 統一社會信用代碼：__________________
聯系地址：__________________
聯系電話：__________________
乙方（承租方 / 購買意向方）：
姓名 / 名稱：__________________
身份證號 / 統一社會信用代碼：__________________
聯系地址：__________________
聯系電話：__________________
鑒于甲方擁有位于___（以下簡稱 “該房屋”）的合法所有權或處分權，乙方有意向租賃該房屋并在租賃期間內考慮購買，雙方經友好協商，就房屋以租代售事宜達成如下協議：
一、房屋基本情況
該房屋建筑面積為__平方米，戶型為__室__廳__廚__衛，房屋內現有裝修及附屬設施設備包括但不限于___。
該房屋用途為___，乙方應按照約定用途使用房屋。
二、租賃期限及租金
租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計__個月。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。若乙方有意繼續租賃或購買，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方。
租金及支付方式：每月租金為人民幣__元（大寫：___）。乙方應在每月___前向甲方支付租金，支付方式為___。首月租金乙方應在本合同簽訂之日起__日內支付。
三、押金
乙方應向甲方交付人民幣__元（大寫：___）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還乙方。若乙方在租賃期間對房屋及附屬設施設備造成損壞或有其他違約行為，甲方有權從押金中扣除相應費用。
四、房屋使用與維護
乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋裝修或增設他物。如因乙方使用不當或故意造成房屋及設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。
在租賃期間，甲方應負責房屋及其附屬設施設備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方原因造成的損壞除外，乙方應承擔維修費用。
五、優先購買權及購買條款
在租賃期間內，若甲方決定出售該房屋，乙方在同等條件下享有優先購買權。甲方應在出售房屋前__個月書面通知乙方，并告知房屋出售價格、付款方式等相關信息。
若乙方決定購買該房屋，應在收到甲方通知后的__個月內書面回復甲方，并與甲方協商簽訂正式的房屋買賣合同。房屋價格為人民幣__元（大寫：___）。乙方已支付的租金和押金可按照雙方約定沖抵購房款。
購買房屋的'付款方式：___。若乙方選擇分期付款或銀行貸款，應在約定時間內辦理相關手續，如因乙方原因導致付款延遲或無法辦理貸款，乙方應承擔相應的違約責任。
六、違約責任
若甲方未按照本合同約定向乙方提供房屋或在租賃期間擅自收回房屋，應向乙方退還已收取的租金和押金，并按照租金的___% 向乙方支付違約金。若給乙方造成損失，還應承擔賠償責任。
若乙方未按照本合同約定支付租金或逾期交還房屋，每逾期一日，應按照租金的___% 向甲方支付違約金。逾期超過__天，甲方有權解除合同，收回房屋，并沒收押金。若乙方在租賃期間擅自轉租、轉借房屋或改變房屋用途，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失。
若乙方在享有優先購買權的情況下，甲方未通知乙方擅自將房屋出售給第三方，甲方應向乙方支付人民幣__元（大寫：___）作為違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。若乙方在收到甲方出售房屋通知后，未在約定時間內行使優先購買權或拒絕購買，視為乙方放棄優先購買權，本合同繼續履行租賃條款。
若雙方違反本合同其他條款約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金或賠償對方因此所遭受的損失。
七、合同解除
經雙方協商一致，可以解除本合同。
因不可抗力因素導致房屋損壞或滅失，本合同無法繼續履行的，雙方可解除合同，且互不承擔違約責任。
若一方依據本合同約定或法律規定解除合同，應以書面形式通知對方，通知送達對方之日起合同解除。
八、爭議解決
本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、其他條款
本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
甲方（簽字 / 蓋章）：__________________
簽訂日期：
乙方（簽字 / 蓋章）：__________________
簽訂日期：
房屋以租代售合同 10
甲方（出售方 / 出租方）：
姓名 / 名稱：__________________
身份證號 / 統一社會信用代碼：__________________
聯系地址：__________________
聯系電話：__________________
乙方（承租方 / 購買方）：
姓名 / 名稱：__________________
身份證號 / 統一社會信用代碼：__________________
聯系地址：__________________
聯系電話：__________________
鑒于甲方擁有位于___（以下簡稱 “該房屋”）的合法產權，有意通過以租代售的方式處置該房屋，乙方有意承租并在租賃期間內決定是否購買該房屋，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：
一、租賃期限與租金
租賃期限
本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計__個月。
租金及支付方式
（1）租金每月為人民幣__元（大寫：___）。乙方應在每月___前向甲方支付當月租金。
（2）首月租金乙方應在本合同簽訂之日支付，同時向甲方支付相當于__個月租金的租賃保證金，即人民幣__元（大寫：___）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，保證金無息退還乙方。
二、房屋用途
乙方租賃該房屋僅作為___使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。
三、以租代售相關條款
購買選擇權
（1）在租賃期限內，乙方有權選擇購買該房屋。乙方應在租賃期限屆滿前__個月書面通知甲方其購買意向。
（2）若乙方未在上述規定時間內通知甲方購買意向，則視為乙方放棄購買權，本合同繼續按房屋租賃合同履行至租賃期滿。
房屋價格及支付方式
（1）雙方約定該房屋的購買價格為人民幣__元（大寫：___）。此價格不因市場價格波動而調整（除本合同另有約定外）。
（2）若乙方選擇購買該房屋，支付方式如下：
[一次性付款：在辦理房屋過戶手續前一次性付清剩余房款]；
[分期付款：具體分期付款的時間節點和金額為……]；
[銀行貸款：乙方應在___向銀行申請購房貸款，并確保貸款在___前發放至甲方指定賬戶。如因乙方原因貸款未能獲批或額度不足，乙方應在___內以現金方式補足房款]。
在向甲方發出購買通知后的__個工作日內，乙方應向甲方支付相當于房屋總價___%的`定金。
剩余房款乙方可選擇以下方式支付：
租金抵扣房款
（1）若乙方最終購買該房屋，已支付的租金可按照以下方式抵扣房款：[說明租金抵扣房款的具體計算方式，如每月租金的___可用于抵扣房款，或在總房款中直接扣除租賃期間已支付的全部租金等]。
（2）在辦理房屋過戶手續時，雙方應根據上述約定結算房款。
四、房屋交付與維護
房屋交付
甲方應在本合同簽訂之日起__日內將該房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備的狀況進行檢查，并簽署《房屋交接清單》。
房屋維護
（1）在租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及附屬設施設備（自然損耗除外）的維修和保養，確保乙方正常使用。因甲方維修不及時導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。
（2）乙方應合理使用并愛護該房屋及附屬設施設備，如因乙方使用不當或故意損壞造成損失的，乙方應負責修復或賠償。
五、費用承擔
租賃期間
（1）租賃期間，該房屋的物業費、水電費、燃氣費等日常使用費用由乙方承擔。乙方應按照相關部門或物業的規定按時繳納。
（2）因房屋使用產生的其他費用（如網絡費、有線電視費等），由乙方自行承擔并繳納。
購買后的費用
若乙方購買該房屋，自房屋過戶至乙方名下之日起，與該房屋相關的所有費用（包括但不限于物業費、水電費、維修基金等）由乙方承擔。
六、違約責任
甲方違約責任
（1）若甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或擅自提前收回房屋，甲方應雙倍返還乙方已支付的租賃保證金，并賠償乙方因此遭受的損失。
（2）若甲方在乙方行使購買權后拒絕出售房屋，甲方應退還乙方已支付的定金，并按照房屋總價的___%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因購買該房屋而產生的合理費用（如中介費、貸款評估費等）。
乙方違約責任
（1）若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照應付租金的___%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，沒收租賃保證金，并要求乙方賠償損失。
（2）若乙方在租賃期間損壞房屋及附屬設施設備且拒絕賠償，甲方有權從租賃保證金中扣除相應的維修費用。不足部分，乙方應予以補足。
（3）若乙方在行使購買權后，未按照本合同約定支付房款或辦理購買手續，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并解除本合同。同時，乙方應按照房屋總價的___%向甲方支付違約金。若甲方因乙方違約遭受的損失超過違約金金額，乙方應繼續賠償甲方的損失。
七、合同解除
經雙方協商一致，可以解除本合同。
因不可抗力因素導致房屋毀損、滅失或無法繼續履行本合同的，本合同可解除，雙方互不承擔違約責任。
除上述情形外，任何一方擅自解除本合同的，應按照本合同違約責任條款承擔相應的責任。
八、爭議解決
本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、其他條款
本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
甲方（簽字 / 蓋章）：__________________
日期：
乙方（簽字 / 蓋章）：__________________
日期：
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