簡單產(chǎn)權(quán)式酒店購房合同

時間：2022-02-28 12:54:15 合同范本我要投稿

簡單產(chǎn)權(quán)式酒店購房合同模板

　　隨著人們對法律的了解日益加深，合同的法律效力與日俱增，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編為大家整理的簡單產(chǎn)權(quán)式酒店購房合同模板，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

簡單產(chǎn)權(quán)式酒店購房合同模板

簡單產(chǎn)權(quán)式酒店購房合同模板1

　　甲方(委托人) 身份證/營業(yè)執(zhí)照號：

　　住所地：

　　乙方(代理人)

　　營業(yè)執(zhí)照號：

　　住所地：

　　經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，就甲方委托乙方出租其位于成都市上西順城大街289號之“成都熊貓萬國商城”的產(chǎn)權(quán)式酒店(以下簡稱“房屋”)等相關(guān)事項達成如下協(xié)議：

　　一、甲方全權(quán)委托乙方代理出租房屋，并以乙方的名義承租人簽訂租賃合同。

　　二、甲方委托乙方出租的酒店位于成都熊貓萬國商城，樓層，房號，建筑面積平方米。

　　三、委托代理期限：

　　房屋出租的委托代理期間從年月日起至20年2月1日止。

　　四、房屋出租的條件：

　　4.1租賃的用途：房屋用于承租人經(jīng)營統(tǒng)一規(guī)劃的合法居磚辦公。

　　4.2房屋使用中產(chǎn)生的經(jīng)費由乙方或承租人負擔，與甲方無關(guān)。

　　4.3保底租金：不管乙方招租具體情況，乙方均須按本合同約定向甲方每年固定支付其購買該房屋合同總款8%的年回報，保底租金為￥

　　元/年，即￥元/月，(即人民幣大寫：元/年，即元/月)。

　　4.4甲方同意乙方可在不損害甲方在本合同中上述各項約定利益的前提下，乙方可自主決定與承租人簽訂的租賃合同內(nèi)容。

　　五、甲方的權(quán)利及義務(wù)：

　　5.1甲方將房屋全部或部份進行抵押或者轉(zhuǎn)讓時，應先行通知乙方。

　　5.2甲方允許乙方或承租人在租賃期內(nèi)視經(jīng)營需要統(tǒng)一對房屋進行重新規(guī)劃布局和裝修。

　　六、乙方的權(quán)利及義務(wù)

　　6.1乙方應按本合同的約定足額向甲方支付保底租金。

　　6.2乙方負責辦理工商、稅務(wù)、消防、水電、排污等事宜，并承擔所有的費用。

　　6.3甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給其他人時，應按本合同第七條的約定履行并及時真實完整地書面通知乙方，乙方收到通知后一個月內(nèi)，應向甲方書面回復承租人是否行使優(yōu)先購買權(quán)。

　　七、房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓

　　7.1甲方在本合同的有效期內(nèi)必須將受讓方繼續(xù)履行本合同作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的前置條件，在簽署轉(zhuǎn)讓合同或有關(guān)法律文件時必須對此加以聲明。

　　7.2在該房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應將與他人簽訂的轉(zhuǎn)讓合同文本及附件在簽訂后二日內(nèi)報乙方備案。

　　八、租金的支付：

　　8.1在甲方配合下由乙方統(tǒng)一為甲方在銀行開設(shè)領(lǐng)取租金的專用帳戶，并由乙方按本合同約定向該帳戶劃付租金。

　　8.2乙方向甲方支付保底租金的時間如下述第種方式。

　　(1)自年月日起，按季支付，乙方每季末10日內(nèi)向甲方支付當季的保底租金;

　　(2)甲方委托乙方按月將保底備用金直接支付給借款銀行用于償還甲方的月供款，保底租金不足月供款的部分由甲方自行補足，超出月供款部分，年底一次性由乙方支付給甲方。

　　九、乙方的傭金：

　　9.1租金與保底租金之間的差額為乙方的應得傭金。

　　十、違約責任：

　　10.1甲方違約責任：

　　由于甲方阻礙或未盡相關(guān)的配合義務(wù)使乙方在本合同有效期內(nèi)不能正常出租房屋的，甲方的保底租金從恢復正常出租的開始日計算，且甲方每延誤一日應按該房屋的保底月租金的1‰向乙方支付違約金。

　　10.2乙方違約責任：

　　乙方逾期向甲方支付保底租金，每逾期一日，由甲方按乙方保底月租金的1‰向乙方收取逾期付款違約金。

　　10.3甲、乙雙方不得以任何形式單方面終止本合同或本合同中任何一項委托事項，否則違約方須支付合同約定金額的20%的違約金給守約方。

　　十一、爭議的解決：

　　因履行本合同發(fā)生爭議時，甲乙雙方道德應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向成都仲裁委員會申請仲裁。

　　十二、合同的成立及有效期：

　　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章成立并在甲方同成都熊貓萬國商場有限公司簽訂的《商品房買賣合同》生效時即告生效。

　　十三、成都熊貓萬國商城有限公司自愿為乙方提供保證擔保，如乙方違約，成都熊貓萬國商城有限公司承擔連帶責任保證。

　　十四、本合同一式叁份，甲方一份，乙方兩份，并經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后成立。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　年月日年月日

簡單產(chǎn)權(quán)式酒店購房合同模板2

　　甲方： (以下簡稱為甲方)

　　乙方： (以下簡稱為乙方)

　　甲、乙雙方為發(fā)揮各自優(yōu)勢，聯(lián)合開拓甲方之白酒的銷售市場，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，雙方本著誠信、開拓市場、互利互惠、共同發(fā)展的原則達成協(xié)議如下：

　　一、確定銷售關(guān)系

　　1.甲、乙雙方根據(jù)本合同確立銷售關(guān)系，不經(jīng)甲方特別書面授權(quán)，乙方只有銷售甲方產(chǎn)品的權(quán)利，乙方無權(quán)代甲方做出任何承諾或立下任何債務(wù)。

　　2.乙方與甲方的合作性質(zhì)為經(jīng)銷商。

　　二、銷售區(qū)域、期限

　　1.乙方銷售甲方產(chǎn)品，僅限于在 (以行政區(qū)域劃分)內(nèi)進行銷售，不得擅自超出該區(qū)域進行銷售。

　　2.乙方若需開辟其它區(qū)域市場，須征得甲方書面同意和授權(quán)。

　　3.銷售期限：從年月日至年月日。

　　三、銷售產(chǎn)品

　　1.銷售產(chǎn)品為甲方現(xiàn)有等系列產(chǎn)品(以下簡稱產(chǎn)品)，質(zhì)量及包裝標準以產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)標準為準。

　　2.甲方開發(fā)其他新產(chǎn)品，將另行通知乙方具體銷售政策，經(jīng)甲、乙雙方同意后可另行簽約或以本合同為準。

　　3.乙方同意按照雙方約定的價格體系銷售產(chǎn)品(價格體系見附表)。

　　四、銷售目標

　　1.乙方在本合同有效期限內(nèi)完成銷售目標(指乙方累計購貨金額)(見下表)。乙方合同期限內(nèi)進貨金額不得低于萬元/年。分月銷售目標分解(見下表)(以當月日前貨款到甲方賬上為準)：

　　(單位：萬元)

　　2.乙方須完成銷售目標，如乙方連續(xù)三月購貨低于銷售目標金額的 %，或至該月累計未完成目標的 %時，甲方有權(quán)單方終止合同。

　　(備注：全年分解應按上表所列比例。新開戶商家第一次進貨，應在此次基礎(chǔ)上增加萬元作為首批進貨。)

　　五、付款方式

　　乙方向甲方訂購產(chǎn)品需將訂貨總金額的全額貨款以現(xiàn)金或匯票先行匯入甲方指定賬戶。

　　六、交貨和運費方式

　　1.交貨時間：甲方在確認貨款到賬后十天內(nèi)發(fā)出貨物，若乙方訂貨超過件，甲方以不影響乙方銷售為原則分批分期發(fā)運。

　　2.運輸工具：經(jīng)甲乙雙方同意以經(jīng)濟安全的運輸工具為主，運輸手段和工具的選擇由甲方?jīng)Q定，但一天以上的長途運輸工具以火車運輸為主。

　　3.費用承擔：本合同所列雙方結(jié)算價格已包含貨物運到乙方所在地最近鐵路到站運費以及貨運保險，到站后費用，如中轉(zhuǎn)費、掏箱費、裝卸費、短途運輸費等均由乙方自行承擔。

　　4.提貨驗貨：乙方提貨時，貨物破損低于3‰為正常運輸破損，損失部分由乙方自行承擔，如貨物破損超出3‰，應憑鐵路部門和保險公司有效證明文件三日內(nèi)書面通知甲方，甲方協(xié)助乙方進行索賠，超過五日視為乙方無異議。

　　5.乙方在領(lǐng)貨憑證上簽收后，產(chǎn)品所有權(quán)即從甲方轉(zhuǎn)到乙方。

　　若無甲方書面簽章公文許可，甲方任何人員不得隨意調(diào)貨或借貨。乙方在經(jīng)營過程中因鋪貨及貨款回收風險等均由乙方自行承擔。

　　6.乙方收到甲方貨物后必須出具加蓋乙方公章的收貨確認書(傳真或郵寄)給甲方，并詳細列明所收貨物品項、數(shù)量及金額;收貨后三日內(nèi)未通知甲方，視為甲方交貨正確。

　　七、甲方的.權(quán)利和責任

　　1.權(quán)利

　　(1)對乙方的經(jīng)營狀況，價格執(zhí)行情況、貨物流向有權(quán)實施監(jiān)督管理。

　　(2)對乙方的經(jīng)營管理進行指導，如發(fā)現(xiàn)乙方在市場運作中有不規(guī)范或配合不力的情況，有權(quán)向乙方提出合理建議，直至終止合同。

　　(3)乙方如有違反本合同規(guī)定之條款，甲方可以書面形式通知乙方解除合同，并追究乙方違約責任。

　　(4)甲方可根據(jù)市場情況和成本調(diào)整產(chǎn)品價格。甲方調(diào)整產(chǎn)品價格無需事先征得乙方同意，對乙方對于調(diào)整產(chǎn)品價格提出的任何主張不承擔責任。

　　2.責任

　　(1)甲方提供之產(chǎn)品必須符合中華人民共和國白酒行業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量生產(chǎn)標準，并保證長期、穩(wěn)定的產(chǎn)品質(zhì)量。

　　(2)協(xié)助乙方做好市場營銷工作。

　　(3)兌現(xiàn)以書面形式所承諾的各種支持、包括給乙方的補償、獎勵、促銷品、廣告及營銷推廣支持�？陬^承諾無效。

　　(4)按照乙方的訂貨要求(貨款到甲方賬戶后)，雙方約定的交貨地點發(fā)運。

　　(5)如產(chǎn)品滯銷是由于甲方供貨延遲或根據(jù)合同約定甲方提前終止合同時，乙方剩余產(chǎn)品由甲方按原到岸價(根據(jù)甲方供貨時出具的單據(jù)，貨號和批次確定)全部收回，使乙方真正實現(xiàn)零風險經(jīng)營，但包裝必須完好無損(以件為單位)。

　　(6)甲方調(diào)整產(chǎn)品價格時，須提前一個月以正式書面通知乙方，書面通知應作為合同附件存查。

　　八、乙方的權(quán)利、責任

　　1.權(quán)利：

　　(1)如因甲方產(chǎn)品質(zhì)量原因，乙方可以書面形式向甲方提出退貨，經(jīng)國家質(zhì)檢部門確認后，可以退貨。

　　(2)有權(quán)提出對推廣市場有益的經(jīng)營建議。

　　(3)甲方如有違反本合同規(guī)定之條款，乙方書面通知甲方，甲方在日內(nèi)據(jù)具體事宜進行書面答復，若甲方在約定的時間內(nèi)不做出書面答復，乙方可以書面形式通知甲方解除本合同。

　　2.責任：

　　(1)乙方必須指派專人負責甲方產(chǎn)品的銷售，合同簽訂后十五日內(nèi)，組建15人以上的營銷隊伍，配送工具應即時到位，并制定和完善各項管理規(guī)章制度，迅速提高服務(wù)終端能力。

　　(2)乙方應繳納一定金額的市場管理保證金，按照甲方規(guī)定的價格、在雙方協(xié)議的銷售配送區(qū)域內(nèi)銷售，不得擅自越區(qū)銷售和低價銷售。(見第九條)

　　(3)產(chǎn)品銷售應嚴格執(zhí)行雙方簽訂的產(chǎn)品通路價格(附價格表)，如需調(diào)整價格應以甲方正式書面通知為準，嚴禁低價惡性傾銷或刻意高價銷售。

　　(4)乙方不得銷售假冒甲方產(chǎn)品及成吉思汗系列產(chǎn)品商標、專利之任何侵權(quán)產(chǎn)品，如發(fā)現(xiàn)有假冒偽劣產(chǎn)品出現(xiàn)，應在及時用書面形式通知甲方(傳真或信函)，并協(xié)助甲方進行打假活動。

　　(5)乙方應積極、主動地搞好營銷工作，努力完成雙方確定的集團購貨銷售任務(wù)。

　　(見附件四)

　　(6)做好促銷活動的協(xié)調(diào)、配合工作，包括各職能部門及終端的協(xié)調(diào)，協(xié)助對活動禮品、品嘗酒、形象小姐的管理。

　　(7)嚴格執(zhí)行雙方確定的任務(wù)量和各月訂貨計劃，并作好市場銷售預測，確保足夠的產(chǎn)品庫存，防止市場斷貨現(xiàn)象發(fā)生。

　　(8)嚴格按照合同確定的終端數(shù)和目標進行鋪貨(鋪貨目標見附件)。

　　(9)乙方應按月提供產(chǎn)品銷售報表、庫存及對乙方進行考核所需的資料。

　　(10)乙方與終端簽訂銷售協(xié)議時，必須明確給終端配送的白酒產(chǎn)品，應包括所有系列酒，并主動協(xié)助成吉思汗系列酒的銷售。

　　(11)乙方應收集或配合甲方人員收集的當?shù)厥袌鰟討B(tài)，競品信息、資料傳給甲方。

　　九、市場管理保證金和保證金管理：

　　1.乙方承諾應在合同簽訂后天內(nèi)向甲方繳納市場管理保證金萬元，未按期繳納保證金本合同自動終止。

　　2.保證金扣除：

　　(1)乙方不得將產(chǎn)品銷到批發(fā)市場，如發(fā)生，甲方第一次有權(quán)扣除乙方保證金的 %，第二次有權(quán)扣除 %，第三次有權(quán)扣除全額并終止銷售協(xié)議。

　　(2)乙方應按雙方約定價格向各級客戶銷售產(chǎn)品，如低于該價格，第一次甲方有權(quán)扣除乙方保證金的 %，第二次有權(quán)扣除 %，第三次有權(quán)扣除全額并解除銷售協(xié)議。

　　(3)乙方不得將產(chǎn)品銷售到約定區(qū)域以外的市場，如發(fā)生，第一次甲方有權(quán)扣除乙方保證金的 %，第二次有權(quán)扣除 %，第三次有權(quán)扣除 %并解除雙方的銷售協(xié)議。

　　(4)乙方將甲方產(chǎn)品與仿冒、假劣產(chǎn)品搭配銷售，或惡意低價銷售沖擊甲方重點市場的，甲方有權(quán)一次性扣除乙方全額保證金并解除雙方銷售協(xié)議。

　　3.對乙方市場管理保證金的扣除，不影響甲方對乙方違約行為和侵權(quán)行為所造成的損失依法追究其法律責任的權(quán)利。

　　4.市場管理保證金不計息。

　　5.市場管理保證金退還：如乙方在合同期內(nèi)無上述違約行為，甲方應于合同終止后天內(nèi)全額返還乙方保證金;否則，雙方在合同終止后日內(nèi)結(jié)清余下保證金。

　　十、商標及其它知識產(chǎn)權(quán)

　　甲方的注冊商標、專利、公司名稱等一切知識產(chǎn)權(quán)，均屬甲方所有，雖有本合同簽訂，但甲方并未授權(quán)乙方使用甲方注冊商標、專利、公司名稱以及其它甲方所享有的知識產(chǎn)權(quán)，除經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自使用，否則，方將依法追究乙方侵權(quán)責任。

　　十一、簽名及蓋章

　　1.本合同或本合同的補充協(xié)議(或附件)及在履行本合同過程中對雙方權(quán)利義務(wù)所達成的新約定，均應為書面形式并有甲、乙雙方法定代表人或其授權(quán)人簽署，并加蓋合同專用章或公章; 否則，該合同或文件無效。

　　2.所有甲方駐乙方區(qū)域業(yè)務(wù)人員或其他人員的行為必須以本合同為準，對超出本合同約定且無甲方特別授權(quán)的任何行為產(chǎn)生的后果，甲方不承擔相應的法律責任;甲、乙雙方均不得以對方業(yè)務(wù)人員或其他公司員工的口頭承諾作為改變本公司約定事項的依據(jù)，若確需增加內(nèi)容，須經(jīng)雙方同意，且以書面形式補充加蓋公章作為合同附件。

　　3.乙方在未取得甲方書面蓋章公文同意時，任何甲方人員向乙方的借貸行為均屬于其個人行為，甲方不承擔任何由此產(chǎn)生的一切后果和責任，乙方有權(quán)向該個人追索其個人欠款。

　　4.本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方匯出首批進貨款，超過期限視為自動放棄，本合同自行終止，經(jīng)雙方協(xié)商、確定首批進貨金額不低于萬元。

　　十二、違約責任

　　1.乙方違反本合同關(guān)于價格和區(qū)域的約定，可以根據(jù)第九條的約定處理。

　　2.雙方的任何一方行為構(gòu)成為違約，對方可以依法追究其違約責任。

　　3.解除合同的書面通知到達對方，合同解除。約定以外的其他原因需要解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則視為違約，賠償對方因此所受的損失。

　　4.其它違約責任按《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定精神執(zhí)行。

　　十三、其他

　　1.本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)人簽名并加蓋合同專用章或公章后生效。本合同生效后，將取代合同生效前的雙方的所有洽談協(xié)議和以前甲、乙方簽訂的各類合同和約定。

　　2.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商形成合同附件，并經(jīng)雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。

　　3.如甲、乙方在經(jīng)營合作過程中發(fā)生爭議和糾紛，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意由甲方所在地法院管轄。

　　4.本合同(連同附件)一式肆份、甲方、乙方各持貳份，具有同等法律效力。

　　甲方名稱：乙方名稱：

　　地址：地址：

　　法定代表人：法定代表人：

　　代表人：代表人：

　　客戶經(jīng)理：

　　電話：(手提)

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：帳號：

　　稅號：稅號：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　簽約地點：簽約地點：

　　年月日年月日

簡單產(chǎn)權(quán)式酒店購房合同模板3

　　發(fā)包方(以下簡稱甲方)：

　　承包方(以下簡稱乙方)：

　　鑒于乙方多年一直為大酒店的高級管理人員，對大酒店有充分了解和熟悉，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條乙方承包經(jīng)營大酒店，大酒店的經(jīng)營范圍見營業(yè)執(zhí)照。

　　第二條酒店的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

　　1.甲方承包給乙方的酒店位于省市路號

　　2.該酒店現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

　　該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還還給甲方時的驗收依據(jù)。

　　3.本合同簽訂后日內(nèi)，甲乙雙方共同對移交給乙方的大酒店的財產(chǎn)進行清點、確認。

　　第三條承包期限、用途

　　1.該酒店承包期限共年。自年月日至年月日止。

　　2.承包期滿，甲方有權(quán)收回該酒店，乙方應如期交還。

　　乙方如要求續(xù)承包，則必須在承包期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。

　　第四條承包金用支付方式

　　1.該酒店每年承包金為元(大寫萬仟佰拾元整)。

　　2.承包金支付方式如下：

　　A 分二次付款，自本同生效后幾天內(nèi)付清，第一次應交承包金元;第二次到時止，需交元。

　　B 一次性付清，至本合同生效天內(nèi)全部繳清。

　　第五條承包期間相關(guān)費用及稅金

　　1.甲方應承擔的費用：

　　(1)在承包期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，由甲方負擔。

　　2.乙方交納以下費用：

　　(1)乙方以一定的自有資金作抵押(或擔保)，乙方的抵押(擔保)額為元。

　　(2)乙方應按時交納稅收及相關(guān)的費用，如不按時交納費用引起的后果則由乙方全部承擔責任。

　　第六條酒店房屋修繕與使用

　　1.在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當除外)，其它所屬硬件設(shè)施的維修責任由乙方自行負責。

　　A.甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。

　　B. 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

　　2.乙方應合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設(shè)施。如因乙方使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應立即負責修復或者經(jīng)濟賠償。

　　3.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

　　第七條對酒店的裝修部分各自應承擔的責任

　　1.因正常原因解除合同或終止的，乙方對酒店的裝修費由甲方承擔 %，乙方承擔 %;因客觀原因(如拆遷、政府行為、國家法律政策變動、非典等非人為因素所能控制的)導致合同無法履行的，乙方對酒店的裝修費由甲、乙雙方各承擔 %;

　　2.因乙方過錯導致合同解除或終止的，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　(2)要求乙方恢復酒店的原狀。

　　(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

　　第八條酒店的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1.在承包期間，甲方有權(quán)依法定程序出賣乙方所承包的酒店。出賣后，本合同對新的酒店所有人和乙方繼續(xù)有效。

　　2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借酒店。

　　3.甲方出售該酒店，在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第九條合同的變更、解除與終止本合同

　　1.本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。

　　2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　(1)提供不符合約定條件的酒店設(shè)施，嚴重影響經(jīng)營。

　　(2)甲方未履行房屋的修繕義務(wù)，嚴重影響經(jīng)營。

　　3.在承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回所承包給乙方的酒店：

　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該酒店。

　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆遷變動酒店結(jié)構(gòu)。

　　(3)損壞承包的酒店設(shè)施，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復的。

　　(4)未經(jīng)甲方書面同意，不得應用于酒店以外的用途。

　　(5)利用所承包的酒店進行非法活動。

　　(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的費用，已經(jīng)給甲方造成損失的。

　　(7)拖欠承包金累計元。

　　4.承包期滿合同自然終止。

　　5.因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。

　　第十條酒店交付及收回的驗收

　　1.甲方應保證承包期間酒店本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀。

　　2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等設(shè)施有異議應當場提出。當場難以檢測的，應于日內(nèi)向?qū)Ψ教岢霎愖h。

　　3.乙方應于承包期滿后，將承包酒店及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交還給甲方。

　　4.乙方交還甲方的酒店及附屬設(shè)施應保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響酒店的正常經(jīng)營。對未經(jīng)同意留下的物品，甲方有權(quán)處置。

　　第十一條違約責任

　　1.甲、乙雙方應全面實際履行本合同，不履行或者不完全履行的應負違約責任。

　　2.在承包期間，乙方有第九條第三款的行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回酒店的經(jīng)營權(quán)，乙方應按照合同總承包金的 %向甲方支付違約金。

　　3.承包期間，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。

　　3.在承包期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退包的，乙方應按合同總承包金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　4.在承包期滿，乙方應如期交還酒店房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付元的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十二條保險

　　在承包期限內(nèi)，乙方應以甲方的名義，向保險公司投保如下的保險，并在保單上注明甲方是投保人，乙方是附加受保人。

　　(1)財產(chǎn)險

　　(2)公眾責任險

　　(3)勞工保險

　　(4)其他按國際酒店行業(yè)標準應投的保險。

　　第十三條關(guān)于酒店公章的使用

　　1.承包期間，甲方提供給乙方酒店的公章，但甲方概不負責乙方在承包期間內(nèi)乙方所負的任何債權(quán)債務(wù)。

　　2.在必要的時候，甲方可以對乙方使用酒店公章實行檢查、監(jiān)督。

　　第十四條免責條款

　　1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2.因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3.因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

　　4.不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　第十五條爭議解決

　　本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

　　1.提請仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十六條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十七條其他約定事項

　　第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。

　　第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。

　　甲方：(簽字蓋章)

　　電話：

　　傳真：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　乙方：(簽字蓋章)

　　電話：

　　傳真：

　　地址：

　　郵政編碼：

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