農村宅基地買賣合同

時間：2025-01-10 11:45:00 小英合同范本我要投稿

農村宅基地買賣合同范本（精選20篇）

　　隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，合同在生活中的使用越來越廣泛，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的農村宅基地買賣合同范本，歡迎閱讀與收藏。

農村宅基地買賣合同范本（精選20篇）

　　農村宅基地買賣合同 1

　　甲方（出賣人）：

　　性別：

　　住址：

　　聯系方式：

　　身份證號碼：

　　乙方（買受人）：

　　性別：

　　住址：

　　聯系方式：

　　身份證號碼：

　　經甲乙雙方友好協商，鑒于甲方另有住房，將自己名下的宅基地轉讓給乙方，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，就此轉讓事宜雙方達成如下條款共同遵守：

　　一。甲方將自己所有的位于市區村宅基地轉讓給乙方；四至：房間數、年限、房間結構、長寬。是否可以使用。

　　二。宅基地價款為人民幣______元，支付方式：一次性/ 次性支付；

　　三。甲方需將宅基地批準手續原件（房產證或者批準建房證等）交給乙方保管。

　　四。乙方可以對房屋進行裝修、翻建、新建，甲方需配合辦理相關報批申請。

　　五、由甲方出面取得村委會、農村土地管理部門同意，并配合乙方辦理宅基地的相關變更手續；

　　六、甲方確保乙方對宅基地有合法權利。如乙方需對房屋進行翻建、新建、改建、擴建的.，甲方應當為乙方辦理翻建、新建、改建、擴建手續。

　　七。轉讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補償等全部歸乙方所有，甲方配合辦理拆遷補償的相關手續。

　　六。轉讓完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，導致乙方喪失對宅基地的占有使用權，甲方應對乙方進行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：

　　1、乙方全部退還甲方已支付的轉讓費及利息；

　　2、乙方已翻建的房屋，應按市場價予以補償；

　　3、對于土地應按照區位補償價予以補償；

　　4、如甲乙方發生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費用（包括但不限于聘請律師的費用）

　　七。甲方保證已取得宅基地全部共有人同意，開于簽訂本協議之日將宅基地的批準手續或房產證交付乙方。

　　甲方、配偶及子女：

　　_________年____月____日

　　乙方：

　　_________年____月____日

　　村民委員會意見：

　　_________年____月____日

　　農村宅基地買賣合同 2

　　甲方：

　　身份證號：

　　住址：

　　聯系方式：

　　委托銷售經紀機構：

　　統一信用代碼：

　　業務代理人：

　　身份證號/執業證號：

　　住址：

　　聯系方式：

　　乙方：

　　身份證號：

　　住址：

　　聯系方式：

　　根據______________________、《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》之相關規定，買受人和出賣人在平等、自愿的原則下，就合同標的農村宅基地房屋所有權及其附屬宅基地使用權轉讓達成如下條款。

　　第一條房屋的基本情況

　　房屋的權屬與面積情況

　　甲方自愿將其位于市區的房屋所有權及其宅基地使用權出售給乙方。轉讓房屋占有土地性質為：宅基地使用權，宅基地使用權證號為：。該房屋產權證書復印件作為本合同附件。轉讓房屋四至界限以[宅基地使用權證][農村集體土地使用權證][]為準。

　　房屋內部設施設備：包括：。

　　第二條買受人主體資格

　　乙方的戶籍為：，系本合同交易宅基地房屋所在集體經濟組織內部成員，乙方不另外享有其他宅基地。乙方依法具備受讓該宅基地房屋的主體資格。

　　第三條付款時間和方式

　　雙方一致同意，地上房屋及其宅基地使用權的價款為：人民幣_____

　　簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣，該定金于本合同簽訂交付首付款時抵作房屋價款。

　　買受人采取下列第種方式付款：

　　一次性付款。買受人應當在_____年_____月_____日前支付該房屋全部價款。

　　分期付款。買受人應當在_____年_____月_____日前分期支付該房屋全部價款，首期房價款人民幣，應當于_____年_____月_____日前支付。

　　雙方約定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱為：，開戶銀行為：，賬號為：。

　　第四條甲方擔保責任

　　甲方應保證其房產不存在質量和技術等有可能危害居住安全的問題，如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　甲方保證并承諾對上述房屋擁有所有權，對土地擁有使用權，甲方各方均對處分該標的房產不存在任何異議，對于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優先購買權的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況。交易后如因權屬問題有上述事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

　　本合同簽訂后，甲方對該房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋所有權轉讓合同。

　　本合同簽訂后，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的`經濟損失，由甲方負責賠償。

　　本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，即使本合同被認定無效，甲方仍同意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續，領取拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。

　　如該房產權利狀況與上述情況不符，導致乙方不能正常使用標的房地產，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付已付房價款一倍買受人全部損失的賠償金。

　　第五條房屋交付期限

　　甲方應于接收到第期購房款后,于_____年_____月_____日前，將房屋交付給乙方。

　　第六條違約責任

　　付款及交付責任。乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約，守約方有權通知對方解除合同，并按照合同交易價款的30%向違約方主張違約金，并依法主張相應的損失賠償責任。出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。

　　因合同交易主體不符合法規政策標準，或者未取得相關權利主體審批同意，致使交易標的宅基地房屋無法完成登記過戶的，雙方可以協商解除合同。其中乙方不具備買受人資格條件的，甲方有權解除合同，要求乙方支付違約金人民幣_____元給甲方。

　　甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率的利息損失，同時有權要求甲方支付違約金人民幣_____元給乙方。

　　因甲方隱瞞房屋已交易事實或者以其他任何形式將本合同項下房屋出賣給第三人，將視為甲方收回房產，應適用本合同關于房產收回的約定支付乙方回購款，同時甲方還需支付違約金人民幣_____元給乙方。

　　甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方且不配合乙方辦理預告登記手續，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣_____元。

　　如甲方未按約定協助和配合乙方辦理過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣_____元，并繼續要求甲方按照約定辦理過戶手續。

　　如甲方不同意授權乙方全權辦理拆遷手續、不同意無償配合時、私自與拆遷方接觸簽訂文件、在甲方不知情的情況下私吞因拆遷所應獲得之利益的，乙方有權要求甲方返還因拆遷所獲利益，并且按照拆遷時房屋評估價格的_____%支付違約金。

　　基于農村宅基地房屋買賣合同的特殊性，甲乙方雙方均已事先知悉，雙方不得以合同違反法規規定為由，在任何時間主張合同無效。雙方同意，即使本合同被認定無效，雙方依然根據本“違約責任”條款來解決合同無效后的締約過失責任分擔問題。

　　第七條爭議解決

　　本合同的簽訂、解釋及其在履行過程中出現的、或與本合同有關的糾紛之解決，受中華人民共和國現行有效的法律約束。

　　因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的，按下列第種方式解決：

　　提交位于的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力;

　　依法向所在地有管轄權的人民法院起訴。

　　第八條本合同需由甲乙雙方共同簽字后，由宅基地所在集體經濟組織負責人審批同意后生效。本合同一式叁份。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，集體經濟組織一份留存備查。

　　簽署時間：_____年_____月_____日

　　甲方：

　　委托銷售經紀機構：

　　業務代理人：

　　乙方：

　　集體經濟組織及其負責人審批意見：。

　　簽署時間：_____年_____月_____日

　　集體經濟組織：

　　集體經濟組織負責人：

　　農村宅基地買賣合同 3

　　轉讓方：______（以下簡稱甲方）

　　受讓方：______（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓合同如下：

　　一、宅基地坐落、面積甲方將拆______________________宅基地轉讓給乙方（見附：圖1），上述宅基地的使用權歸乙方享有。

　　二、轉讓金額該宗地的轉讓價格為人民幣____萬元。

　　三、付款方式及期限：乙方在與甲方簽訂本合同3日內向甲方支付人民幣___萬元訂金，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后付清。

　　四、房產歸屬

　　1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產及土地歸乙方所有。

　　2、建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

　　3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

　　五、違約責任本合同簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款___萬元，并償付同等轉讓款為違約金，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款等相關費用）；如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。

　　六、合同生效條件本合同經雙方簽字后生效。

　　七、解釋：本合同的理解與解釋應依據合同目的.和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　八、未盡事宜、補充與附件：本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　九、合同份數本合同一式二份，雙方各執一份。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　農村宅基地買賣合同 4

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　甲乙雙方根據合同法等相關法律法規規定，公平公正、雙方自愿的前提下，簽署以下協議：

　　因甲方已在易地扶貧搬遷___安置點_棟__單元號享受政府分配安置房___平方米�，F將位于干河村__組的房屋所有權及宅基地使用權無償移交給乙方。

　　一、轉讓房屋所有權及宅基地使用權基本情況

　　該房屋位于___，東鄰___ 、西鄰___ 、南鄰___ 、北鄰___；房屋結構為___，房屋總面積為___平方米，屬于甲方所有的房屋面積為___平方米，宅基地總面積為___平方米，屬于甲方使用面積為___平方米，房屋土地證號：___

　　二、移交方式

　　1、甲方把房屋所有權及宅基地使用權無償移交給乙方。

　　2、甲方需在移交前確保該房屋及宅基地權屬無任何糾紛。

　　3、移交完成該房屋所有權和宅基地使用權歸乙方所有。

　　三、其他事宜

　　1、本協議未盡事宜由甲乙雙方共同協商解決，并且簽訂相關補充協議，補充協議已本協議具有同等法律效力。

　　2、在執行過程中若發生矛盾、爭執，經調解無效的`，可提請當地人民法院裁決。

　　3、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，鄉鎮人民政府留存一份，本協議經甲乙雙方簽字捺印之后生效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　_________年____月____日

　　農村宅基地買賣合同 5

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣宅基地達成如下

　　出賣人以____________方式取得位于____________的地塊的'土地使用權，該地塊土地面積為____________，規劃用途為___________________________________________________________

　　1、出賣人經批準，在上述地塊上建設宅基地。該宅基地總金額人民幣_____萬_____千_____百_____拾_____元整

　　2、買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權歸買方所有。

　　3、本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。

　　4、合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　5、本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_____份，_____份。

　　6、本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　_________年____月____日

　　農村宅基地買賣合同 6

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：

　　一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于__的宅基地轉讓給乙方，具體位置編號和面積由乙方（以甲方的名義）競買或摸號后確定。上述宅基地的'使用權歸乙方享有。

　　二、轉讓金額該宗地的轉讓價格為人民幣25萬元。

　　三、付款方式及期限

　　乙方在甲方原房屋拆除后3日內向甲方支付人民幣2萬元，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后3日內付清。

　　四、房產歸屬

　　1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

　　2、建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

　　3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

　　五、違約責任本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款25萬元，并償付違約金25萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產增值部分）；如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。

　　六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協商。

　　七、協議生效條件本協議經雙方簽字后生效。

　　八、協議份數本協議一式二份，雙方各執一份。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　____年____月____日

　　農村宅基地買賣合同 7

　　甲方(賣方)：__

　　身份證號碼：

　　乙方(買方)：__

　　身份證號碼：

　　甲、乙雙方就宅基地買賣事宜，經協商自愿達成如下協議：

　　一、甲方自愿將坐落在__的宅基地出售給乙方。

　　二、雙方議定的上述宅基地成交總價為人民幣__元。

　　三、甲方陳述：該宅基地的所有權完全歸甲方個人，該宅基地沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的`條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。

　　四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付__元定金;甲乙雙方約定在__前向乙方交付，并于__前辦理土地使用證手續。

　　五、在約定期限內不能辦好土地使用證手續，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收款。

　　六、土地使用證手續完善后，甲方將相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆款。

　　七、自本合同簽訂生效起，該宅基地的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。

　　八、土地使用證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。

　　九、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。

　　十、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。

　　十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。

　　甲方簽字：

　　聯系地址：

　　電話：

　　年__月__日

　　乙方簽字：__

　　聯系地址：__

　　電話：

　　__年__月__日

　　農村宅基地買賣合同 8

　　賣方：_________（簡稱甲方）

　　買方：_________（簡稱乙方）

　　經甲、乙雙方多次協商，甲方同意將宅基地賣給乙方，乙方自愿購買，為明確雙方的權利和義務，特以下條款共同守信：

　　一、甲方將黎山村爛泥小組人家彎公路外長20米，寬17米的宅基地出售給乙方（東至甲方地，南至公路，西至熊洪其林界，北至甲方地）。

　　二、該宅基地售價為15000.00元（壹萬伍仟元整）

　　三、乙方于_________年____月____日付款12000.00元（壹萬貳仟元整）剩余3000.00元（叁仟元整）于使用前付清。

　　四、該宅基地屬于甲方個人，與他人無關。

　　五、本協議經雙方自愿定，雙方必須共同守信，如一方違約，由違約方承擔對方一切經濟損失即付違約金6000.00元。

　　六、此協議一式二份，雙方簽字捺印生效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　農村宅基地買賣合同 9

　　甲方：

　　身份證號碼：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　根據《民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方將位于鄉村街組一塊承包地永久轉讓給乙方作宅基地使用，為明確雙方權利與義務，經協商一致，訂立合同。

　　一、四至界限：上至公路，下至以鎮壩公路邊溝往下量出米，左至馬發光宅基往左量出米，右抵住房。長米，寬米，共計個平方。

　　二、雙方議定宅基地轉讓費為人民幣萬圓整(￥______元)，合同簽訂時首付人民幣萬圓整(￥______元)，余款定于 _________年____月____日前交清。

　　三、甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或將宅基地轉讓給他人，不進行交付，甲方應支付給乙方違約金萬元圓正(￥______元)，乙方未按本協議付款，乙方應支付給甲方

　　違約金萬元圓正(￥______元)

　　四、如果宗地發生其他糾紛(甲方自身原因所致)，由甲方協調解決并負責處理。如解決或處理不了，甲方必須退還乙方所有款項，甲方應支付給乙方違約金伍萬元圓正(￥______元)。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。簽字后立即生效。生效后雙方不得反悔，如有違約，違約方承擔對方的'一切經濟責任。

　　甲方：

　　乙方：

　　在場人：

　　_________年____月____日

　　農村宅基地買賣合同 10

　　出賣人：_____________________

　　身份證：_____________________

　　聯系電話：___________________

　　買受人：_____________________

　　本人姓名：___________________

　　身份證：_____________________

　　聯系電話：___________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣宅基地達成如下協議：

　　第一條宅基地建設依據。

　　出賣人以____________方式取得位于____________的地塊的土地使用權，該地塊土地面積為____________，規劃用途為__________________________出賣人經批準，在上述地塊上建設宅基地。

　　第二條買受人所購宅基地的基本情況。

　　買受人購買的宅基地其房屋平面圖見本合同附件一，面積為120平米。

　　第三條計價方式與價款。

　　按建筑面積計算，該宅基地總金額人民幣____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　第五條面積確認及面積差異處理。

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以套內建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。宅基地交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方協商方式進行處理：

　　1。雙方自行約定：

　　A：辦理房產證需要證明材料時出賣方必須為買方出具必需的證明。

　　B：本宅基地除所分配的平整費用歸出賣方所有之外后期所分配的費用歸買方所有。

　　第六條付款方式及期限：

　　買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的.所有權歸買方所有，后續辦理，證件的所需的費用有買方自己處理。

　　第七條本合同應當在簽字后生效。

　　第八條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向人民法院起訴。

　　風險告知：關于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權的法院提起訴訟或者仲裁委員會申請仲裁，二者的本質區別是，若選擇申請仲裁，一裁終局，若選擇訴訟，兩審終審。

　　第九條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。

　　第十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十一條本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_____份，_____份。

　　第十二條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方（公章）：_______________乙方（公章）：_______________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年______月______日_________年______月______日

　　農村宅基地買賣合同 11

　　甲方（賣方）：______身份證號碼：

　　乙方（買方）：______身份證號碼：

　　甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商自愿達成如下協議：

　　一、甲方自愿將坐落在______的宅基地及房屋出售給乙方。

　　二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣______元。

　　三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。

　　四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付______元定金；甲乙雙方約定在______前向乙方交付房屋，并于______前辦理土地使用證及房產證手續。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。

　　五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。

　　六、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔；其他稅務由國家指定各自承擔。

　　七、土地使用證及房產證手續完善后，甲方將房屋及相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。

　　八、甲方確保房屋建筑質量達到國家標準，該房屋發生的'任何質量問題均由甲方承擔。

　　九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。

　　十、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。

　　十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。

　　十二、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。

　　十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。

　　甲方簽字：______乙方簽字：

　　聯系地址：______聯系地址：

　　電話：______電話：

　　年______月______日______年______月______日

　　農村宅基地買賣合同 12

　　轉讓方：（簡稱甲方）

　　受讓方：（簡稱乙方）

　　甲方自愿將坐落于房產及宅基地永久性有償轉讓給乙方，經雙方平等、友好協商，現達如下成協議：

　　一、該宅基地及房產四鄰至：東鄰西鄰：、南鄰：北鄰：建房及宅基地總面積平方米。

　　二、甲方保證房產及地籍的產權真實合法，證明人（保證人）應保證受托事務真實有效。甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

　　三、雙方責任

　　1、甲方責任：因乙方所購房屋為農村集體土地拆遷賠償安置房屋。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。如因此發生相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　2、乙方接收房屋后，在法律、國家政策允許的條件下，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需稅收、費用由乙方承擔。如因甲方責任沒有過戶，按甲方違約。

　　3、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。

　　四、轉讓金額

　　轉讓價格為人民幣_______萬元（大寫：______萬整）。

　　五、付款方式、房產及宅基地證明：

　　簽訂合同之日，乙方一次性向甲方付清轉讓金額。同時甲方需向乙方提供宅基地換購現有房屋土地證（原老房子的宅基地土地證），換購房屋時的補的`差價金額的發票（收據）和證明材料，及一切有關轉讓房屋的證明材料和過戶時需要的材料。

　　六、產權歸屬

　　協議雙方簽字付款之日起，房產及宅基地使用權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上改造修建房屋，或再行轉讓他人，甲方無權干涉。在乙方修建房屋過程中，所有費用由乙方承擔。

　　七、違約責任

　　本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

　　八、未盡事宜

　　未盡事宜雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議具有同等效力。

　　九、協議生效條件

　　本合同經雙方簽字按手印后生效。

　　十、本協議一式兩份，雙方各執一份為據。

　　甲方：

　　身份證號：

　　證明人：

　　身份證號：

　　乙方：

　　身份證號：

　　______年______月______日

　　農村宅基地買賣合同 13

　　甲方：______

　　身份證號：______

　　乙方：______

　　身份證號：______

　　甲方擁有宅基地一塊，面積______平方米（收據日期______年______月______日，收款人：______，原價款：______，收據號：______），于______年______月以______元價款賣給乙方。經雙方協商達成如下條款：

　　1、甲方確保乙方實際占地面積______平方米，若乙方現建房占地面積不到______平方米，剩余面積打圍院圍起來。

　　2、乙方動工前交______元定金給甲方，甲方必須開具收條，并將宅基地收據原件交公證人王義華手中保管。待乙方一層完工付清剩余款______元，由公正人王義華將原始收據交給乙方，甲方將本人戶口本，身份證復印件及其他有關證明材料提供給乙方以備日后辦理房產證用。

　　3、乙方動工期間，甲方負責協調彭山村及周邊關系，確保乙方正常建房，因甲方關系未協調好造成乙方停工，房屋不能建，甲方必須退還乙方已付宅基地定金______元并賠償乙方的材料、人工費及其他費用。

　　4、乙方所建房屋墻腳緊靠隔壁墻腳下，甲方負責隔壁人家不阻止。

　　5、乙方所需建房材料由乙方自己購買，運輸車輛乙方自定，甲方不得干涉。

　　6、甲方車石頭款含在房屋價款內，乙方不再支付此石頭款。

　　7、本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，公證人2人各執1份，本合同自簽字之日起生效。

　　甲方簽字：______

　　乙方簽字：______

　　公證人：______

　　______年______月______日

　　農村宅基地買賣合同 14

　　甲方(賣方)：

　　身份證號碼：

　　乙方(買方)：

　　身份證號碼：

　　遵守國家法律、法規，遵循《合同法》的原則。經甲、乙雙方共同協商，就宅基房屋買賣相關的事宜，協商自愿達成如下協議：

　　一、甲方自愿將坐落在土地證號：

　　土地面積平方米的土地使用權及地面上蓋有的房產所有權轉讓給乙方所有。

　　二、雙方約定對上述宅基地及房屋轉讓價格：______元人民幣。(大寫： )

　　三、付款方式及期限：

　　_______元人民幣給賣方后，宅基地的使用權及房屋所有權歸買方所有;賣方在收到買方的.款項后，應在一個星期內將房屋交給買方。

　　四、賣方保證該宅基地的使用權及房屋所有權在買賣之前純屬甲方個人所有，并且保證沒有將該宅基地的使用權及房屋進行抵押給另外的任何一方，也不存在其他糾紛和債權、債務等各種糾紛，如上述宅基地使用權及房屋買賣交接后因甲方發生在買賣前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，并且按甲方違約處理。同時賠償乙方的一切損失。

　　五，甲方必須無償協助乙方辦理土地使用證及房產證等過戶手續，有關過戶產生的手續費由乙方承擔。

　　六、自本合同簽訂生效起：該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益都是乙方的，與甲方無關;

　　七、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。

　　八、違約責任：

　　______元人民幣，并賠償違約金______元人民幣，如有造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值等部分);

　　2、如乙方反悔，則以付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。

　　九、本合同自雙方簽章之日起生效。

　　十、未盡事宜雙方另行協商。

　　十一、補充協議：十二、為了保證合同的公正性，特別邀請了第三方來共同見證。

　　十三、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，第三方證人執一份。每份合同具有同等法律效力。

　　十四、第三方個人資料：

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　家庭住址：

　　聯系地址：

　　電話：

　　年月日

　　農村宅基地買賣合同 15

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣宅基地達成如下

　　出賣人以____________方式取得位于____________的地塊的'土地使用權，該地塊土地面積為____________，規劃用途為___________________________________________________________

　　1、出賣人經批準，在上述地塊上建設宅基地。該宅基地總金額人民幣_____萬_____千_____百_____拾_____元整

　　2、買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權歸買方所有。

　　3、本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。

　　4、合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　5、本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_____份，_____份。

　　6、本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　_________年____月____日

　　農村宅基地買賣合同 16

　　轉讓方：________________（以下簡稱甲方）

　　受讓方：________________（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、公平、友好協商，達成轉讓協議如下：

　　一、宅基地坐落、面積

　　甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮紫薇園三期內的宅基地轉讓給乙方，詳細位置編號和面積由乙方（以甲方的名義）競買或摸號后確定。

　　上述宅基地的'使用權歸乙方享有。

　　二、轉讓金額

　　該宗地的轉讓價格為人民幣25萬元。

　　三、付款方式及期限

　　乙方在甲方原房屋拆除后3日內向甲方支付人民幣2萬元，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后3日內付清。

　　四、房產歸屬

　　1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建筑，房產歸乙方全部。

　　2、建房手續由甲方協作辦理，所涉費用由乙方擔當。

　　3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件協作乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方擔當。

　　五、違約責任

　　本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。

　　如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款25萬元，并償付違約金25萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產增值部分）；如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。

　　六、未盡事宜

　　未盡事宜雙方另行協商。

　　七、協議生效條件

　　本協議經雙方簽字后生效。

　　八、協議份數

　　本協議一式二份，雙方各執一份。

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　________________年________________月________________日

　　農村宅基地買賣合同 17

　　第一條合同雙方

　　甲方（賣方）：________________

　　姓名：________________

　　身份證號碼：____________

　　住址：________________

　　聯系方式：______________

　　乙方（買方）：

　　姓名：________________

　　身份證號碼：____________

　　住址：________________

　　聯系方式：______________

　　第二條宅基地信息

　　1、宅基地所在地：____________________（省、市、縣、鄉/鎮、村）

　　2、宅基地面積：____________________（平方米）

　　3、宅基地標的物狀況：___________________（農村宅基地的具體情況描述）

　　第三條買賣價格

　　1、本合同所約定的.買賣價格為人民幣（大寫）：_______________（小寫）：_____________元整。

　　2、買賣價格的支付方式及時間：___________________（具體約定的支付方式和時間）

　　第四條權益與義務

　　1、甲方權益與義務：

　�。╝）保證宅基地的合法所有權，并提供相關材料和證明。

　�。╞）宅基地過戶手續由甲方辦理并承擔相關費用。

　　（c）免費讓渡宅基地。

　　2、乙方權益與義務：

　�。╝）按時支付買賣價格，并提供相關支付憑證。

　�。╞）配合甲方辦理宅基地過戶手續。

　　第五條合同生效與解除

　　1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______（合同有效期）。

　　2、本合同一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償相應損失。

　　第六條爭議解決

　　本合同的爭議，雙方應友好協商解決；如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第七條其他事項

　　本合同附件為不可分割的組成部分，具體附件內容為：_________________（如有附件，請明確描述并添附件）。

　　甲方（賣方）簽字：___________________

　　日期：_____________

　　乙方（買方）簽字：___________________

　　日期：_____________

　　農村宅基地買賣合同 18

　　賣方：_________（簡稱甲方）

　　買方：_________（簡稱乙方）

　　經甲、乙雙方多次協商，甲方同意將宅基地賣給乙方，乙方自愿購買，為明確雙方的權利和義務，特以下條款共同守信：

　　一、甲方將黎山村爛泥小組人家彎公路外長20米，寬17米的宅基地出售給乙方（東至甲方地，南至公路，西至熊洪其林界，北至甲方地）。

　　二、該宅基地售價為1500000元（壹萬伍仟元整）

　　三、乙方于_________年____月____日付款1200000元（壹萬貳仟元整）剩余300000元（叁仟元整）于使用前付清。

　　四、該宅基地屬于甲方個人，與他人無關。

　　五、本協議經雙方自愿定，雙方必須共同守信，如一方違約，由違約方承擔對方一切經濟損失即付違約金600000元。

　　六、此協議一式二份，雙方簽字捺印生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　農村宅基地買賣合同 19

　　賣方：____________________買方：___________________

　　依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規規定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經協商一致，并經房屋宅基地所有權人同意，達成如下協議：

　　第一條房屋的基本情況現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市_____區_____號_____樓室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的`使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于_____年，房屋結構為_____結構，層高為_____層，建筑層數地上_____層，建筑面積_____平方米。第二條價格雙方議定上述房地產按套計算，每套單價_____元，總價款為_____人民幣，大寫____________，即人民幣小寫_____元。

　　第三條付款方式及期限

　　1、乙方應在本合同生效之日起_____日內，向甲方一次性支付購房款，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據或收款證明。

　　2、其他付款方式：

　　第四條交付期限甲方應于購房款到賬之日起_____日內，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關系自動轉為乙方，由乙方負責收租。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任。乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的___‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款___%違約金。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續履行。

　　第七條關于合法、權屬的約定。甲方保證該房產合法、權屬清楚，并已經取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。

　　第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協議復印件。

　　第十一條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十二條本合同一式___份，甲、乙雙方。