預銷售合同

時間：2022-02-15 16:59:17 合同范本我要投稿

預銷售合同范本

　　隨著人們法律意識的加強，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編為大家整理的預銷售合同范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

預銷售合同范本

　　出售方(甲方)：

　　性別：

　　國籍：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　郵碼：

　　電話：

　　購買方(乙方)：

　　性別：

　　國籍：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　郵碼：

　　電話：

　　本合同由______________________(甲方)和______________(乙方)，在________________經過友好協商簽訂，雙方共同遵守執行。

　　第一條概況

　　1、甲方經批準，取得位于____市用地面積____m2的土地使用權。地塊編號：_________________________________。

　　2、使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預售。

　　第二條

　　乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(第__層)。建筑面積____m2，土地面積/m2(其中：基底分攤____m2、公用分攤____m2、其他____m2)。

　　第三條質量標準：以國家標準為準。

　　第四條交付時間

　　甲方定于____年__月__日交付乙方使用。

　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：

　　1、人力不可抗拒的自然災害。

　　2、施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決。

　　3、其他非甲方所能控制的因素。

　　上述原因必須憑____市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。

　　第五條付款方式

　　1、甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：____單價元/m2，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元(小寫_____萬元)。

　　2、付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：

　　賬戶名稱：________________賬號：_______________。

　　第六條逾期付款責任

　　1、乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。

　　2、甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。

　　第七條驗收

　　甲方出售的樓宇須經____市建筑質量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。

　　第八條

　　1、甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市府主管部門辦理轉讓登記手續，發給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。

　　2、乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。

　　第九條乙方所購樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。乙方購置的.樓宇所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。

　　第十條預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，后果自負。

　　第十一條本合同的補充條款、附件及補充協議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議為準。

　　第十二條違約責任

　　1、本合同生效后，一方不履行合同的，應依法承擔違約責任。造成另一方損失的還應賠償對方的損失。

　　2、乙方不履行按揭付款義務的，除按按揭貸款合同承擔法律責任外，還應賠償甲方由此而造成的損失(包括利息、罰息、調查費、律師代理費等)。

　　第十三條爭議解決方式

　　本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發生糾紛，雙方應友好協商解決，不能解決時，按下列( )項解決：

　　1、由________仲裁機關仲裁。

　　2、由________人民法院裁判。

　　第十四條其他

　　本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。

　　甲方：

　　代表人：

　　簽訂日期：________年____月____日

　　乙方：

　　代表人：

　　簽訂日期：________年____月____日

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