房屋代理合同

時間：2022-02-12 10:19:27 合同范本我要投稿

房屋代理合同

　　在人民愈發重視法律的社會中，能夠利用到合同的場合越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的房屋代理合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

房屋代理合同

房屋代理合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經友好協商，本著誠信務實的原則，就位于三門峽市,甲方開發的“圣通國際花園”綜合樓盤項目(以下簡稱該項目)，約萬建筑平米達成銷售推廣資金管理總代理意向，具體相關事宜如下：

　　第一條代理內容

　　1.1在合作合同期內,甲方指定乙方為該項目的全國獨家銷售推廣總代理商。負責本項目在全國范圍內的所有營銷推廣及各銷售渠道之整合、總體銷售調配。

　　第二條合作期限

　　2.1本合同自簽定之日起，至小區房屋銷售、結算結束;

　　2.2甲、乙雙方本著：合作就是一家人的思想，同心同德、相互積極配合工作，計劃方案的變更等合作，以書面函件的方式進行工作通知與回復。

　　第三條廣告費

　　3.1乙方負責提供各階段廣告推廣計劃，呈報甲方審定，廣告費由甲方直接支付。

　　3.2該廣告費系指：所有因本項目而產生之案場包裝、報紙、雜志、海報、樓書、網站、短信、戶外看板、贈品、沙盤、促銷活動等一切與項目銷售推廣有關的費用支出;

　　3.3為了保障銷售有效進行，甲方為乙方提供銷售辦公案場，乙方提供營銷方案，甲方給予裝修并配置必要辦公、水電、通訊設備。

　　第四條：價格的確定

　　4.1甲、乙雙方協商制定科學的價格策略，入市前制作詳細《價目表》作為銷售底價，經雙方簽字蓋章確定，作為銷售代理的底價;

　　4.2根據市場行情及時調整價格。調整后超出雙方確認的《價目表》底價的部分為溢價部分;

　　第五條傭金提成

　　5.1對于底價部分銷售提成，底價定為元每平米按照銷售底價的計提，對于溢價部分的銷售業績，甲方、乙方按照5:5比例分配，乙方傭金按月結算。

　　5.2結算標準：

　　①購房客戶一次性付款達到合同房款的100%時，甲方按以上標準支付乙方傭金。

　　②購房客戶辦理按揭首付款到位時，甲方按以上傭金標準支付乙方傭金。

　　5.3傭金結算只與乙方合法代表人或授權人結算即可;各分銷商的結算由乙方另行支付。

　　5.4傭金結算稅費由甲方承擔;

　　第六條甲、乙雙方的責任和權利

　　6.1甲方責權

　　1、負責保證該項目的合法性。申辦有關售樓的法律批文，并為該項目的成交客戶以政府部門認可的程序辦理買賣手續。向乙方提供關于代理項目的有關法律批文副本或復印件，并保證一切文件資料的合法性和準確性。若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責處理。

　　2、配合乙方給客戶辦理有關銷售手續事宜，并提供該項目的戶型平面圖、裝修標準、各戶型銷售面積(甲方應向乙方提供合法的銷售面積，套內使用面積及公攤面積證明)以及《商品房銷售(預售)合同》、所需的收據等有關文件資料。

　　3、對乙方提交的有關報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳計劃以及營銷計劃，并必須在7個工作日給予明確答復或修改意見，并以甲方簽字或蓋章形式認可為準。

　　4、首次公開發售之前，應在項目現場提供給乙方一處已裝修好的售樓處，并提供相應的辦公設備(電話、復印機等)，并負責因銷售而產生的電話費、電費及水費。

　　5、負責該項目的所有宣傳推廣過程中一切合同文件的簽署。

　　6、甲方指定專人或部門負責人與乙方協調處理代理期內的相關事務，除此之外的.個人或部門無權干涉乙方在代理期內的各項事務。

　　7、提供甲方正式委托乙方為項目銷售獨家代理的委托書。

　　8、有乙方財務人員負責統一收取購房客戶的全部購房款或定金打入乙方指定賬戶，甲方所得資金的30%需支付前期已支出或需支出的部分(如收取的保證金和房屋銷售款等)，待全部事項處理完成后，按甲乙雙方約定所得銷售款的30%歸甲方所有。其余資金用做乙方的建筑工程款和房屋銷售傭金款，直至抵扣完全部工程款和銷售傭金款，剩余部分歸甲方所有。

　　9、按合同約定向乙方支付本項目的代理費用及其它有關費用。

　　10、甲方負責項目廣告費用支出，總體廣告費控制在總銷售額的%，根據實施情況由乙方制作廣告計劃，由甲方負責確認廣告計劃并負責付款。

　　6.2乙方責權

　　1、乙方在整個策劃、宣傳和銷售過程中必須遵守中華人民共和國、河南省有關法律、法規。

　　2、本合同簽訂后，乙方需組成項目工作組，并確定項目經理、銷售主管及銷售員，盡快開展銷售工作。

　　3、乙方在簽署本合同后的個工作日內制訂《項目營銷策劃推廣方案》，并開始銷售實施。

　　4、協助甲方為客戶簽署該項目的認購書及其購房合同，并負責對購房合同條款向認購者作出合理、合法的解釋。

　　5、協助甲方向客戶索要各種辦理銀行按揭的資料，配合甲方交房及售后服務工作。

　　第七條協議的變更、補充、終止

　　7.1在對方不違反合同約定的前提下，雙方均不可單方面解除本合同。

　　7.2經雙方同意可簽定變更或補充合同，其條款及其他合同附件與本合同具有同等法律效力;

　　7.3當雙方因履行本合同發生爭議時，雙方應通過友好協商解決，協商不成時，雙方同意向項目所在地法院提請上訴;

　　7.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，共3頁，經雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋代理合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　經雙方協商，在乙方成立銷售公司前，甲方委托乙方為“萬泰陽光城”(暫定名)項目開發顧問并代理銷售，達成如下協議：

　　第一條：委托內容

　　甲方委托乙方提供專業的市場研究及營銷推廣，并代理銷售房屋。

　　第二條：委托時間

　　自雙方簽訂合同之日起至乙方完成雙方約定之銷售任務止，雙方約定銷售周期為自本合同簽定之日至所售房屋辦理完入住。

　　第三條：代理銷售范圍

　　“萬泰陽光城”第一期開發房屋面積約平方米(含商業面積)，其中乙方承銷平方米。

　　第四條：銷售價格

　　根據雙方市場調研協商樓房銷售價格，根據每棟樓、各樓層位置、每套房獨立定價，分別細化銷售底價及優惠方案，并最終以甲方公布的銷售價格為準(詳見銷售價格明細表)

　　第五條：雙方權利和責任

　　(一)甲方權利和責任

　　1、積極配合乙方工作，為乙方逐步提供關于該項目盡可能詳細的資料，這些資料包括建筑施工圖紙，整體規劃設計圖，工程進度表，裝修及入住標準，各戶型銷售面積等，為乙方提供房源情況：面積、位置、戶型等資料。

　　2、甲方承擔沙盤、工地圍墻、戶外廣告、戶型模型、輸出性廣告費用

　　3、甲方負責辦理《商品房屋買賣合同》的備案及房屋產權登記等相關工作。

　　4、項目在建設過程中，若發生規劃或設計變更，甲方應及時通知乙方。

　　5、負責協調政府相關職能部門的關系，以保證銷售的順利展開。

　　6、委托專人負責與乙方對接工作，負責與乙方對賬，及時辦理房產證等產權手續。

　　7、甲方負責收取客戶交納的各項款項。包括：定金、購房款及客戶交付的其他費用等。

　　8、為乙方提供銷售所需的票據、認購書、商品房買賣合同等。

　　9、甲方有權隨時調閱銷售情況的相關信息，有權對乙方銷售人員的配備及提供的數據資料進行檢查和監督。

　　10、甲方負責管理銷控表，做銷售登記工作，并根據銷售實際情況及時調整銷售策略。

　　(二)乙方責任和權利

　　1、乙方在本合同簽訂后，有核心專業人員組成專案銷售執行小組，營銷人員不多于10人，專業人員的個人簡歷需經甲方審核確認。

　　2、乙方負責進行市場調研，根據市場情況、負責提供各階段的銷售思路、銷售方案，銷售價格及付款方式供甲方參考。

　　3、根據項目實際情況，以雙方商定的工作目標為導向，合理組織和實施銷售工作。

　　4、負責客戶接待，根據甲方簽字認可的項目資料，如實向客戶介紹項目的法定手續、戶型、建筑面積、建筑標準、付款方式、交房日期和客戶預售購房合同條約等情況：運用相應的銷售技巧、充分調動客戶的購房積極性，實現客戶順利訂房，簽訂購房合同向客戶收取貸款手續，催收購房款。

　　5、乙方銷售上述房產時，不得向用戶做任何虛假承諾，不得損害甲方的利益及形象。不得代替甲方收取客戶任何費用及簽署各類合同，如有上述情況發生所產生的糾紛一切責任由乙方承擔。

　　6、約定履行期間，乙方負責派出銷售人員及聘用人員的培訓、工資及相應的福利待遇和安全保障，如因勞務或其他因素而與銷售人員產生的糾紛由乙方負責承擔，與甲方無關，如因此給甲方造成的損失，甲方有權從乙方預留提成款中扣除。

　　7、乙方代理期限內，根據甲方要求填寫各種房屋銷售合同(協議)文本，并負責

　　8、負責收集貸款客戶資料，協助完成按揭貸款的相關工作。

　　第六條：乙方服務內容：

　　(一)市場調查

　　1、本城市整體房地產狀況調研。

　　2、本城市及周邊城市房地產市場供求狀況調研。

　　3、目標客戶群體的調研與劃分。

　　4、本區域競爭樓盤調研(價格、目標客群、產品)。

　　(二)銷售組織

　　1、客戶接待及銷售執行。

　　2、認購書及《商品房買賣合同》的填寫。

　　3、催收房款。

　　4、催收貸款資料，幫助客戶辦理按揭貸款。

　　5、銷售控制。

　　6、促銷活動執行。

　　7、價格控制。

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