二手房獨家銷售代理合同

時間：2024-10-18 13:25:44 思穎合同范本我要投稿

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二手房獨家銷售代理合同模板（通用8篇）

　　隨著法律知識的普及，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么相關的合同到底怎么寫呢？下面是小編幫大家整理的二手房獨家銷售代理合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

二手房獨家銷售代理合同模板（通用8篇）

　　二手房獨家銷售代理合同 1

　　甲方：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　委托代表人：

　　乙方：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　法定代表人：

　　甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方擁有的房產事宜，達成以下協議，并承諾共同遵守。

　　第一條合作方式和范圍

　　甲方委托乙方獨家代理銷售甲方在______市________區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，產權號:______________，其他:______________，銷售面積共計________平方米(以下簡稱該房產)。

　　第二條合作期限

　　1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月，可循環延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3.在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他銷售代理商。否則視同乙方代理銷售。乙方有權獲得合同中約定的中介費。

　　4.甲方與買方簽訂房地產買賣合同或協議后,因甲方違約導致房地產買賣交易無法完成,甲方應承擔買賣雙方的中介費.

　　第三條費用負擔

　　1、推廣費用由乙方負責。

　　2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責。

　　第四條委托價格

　　1、該房產委托乙方銷售價格為________________，其中賣方的交易稅費、中介費及代辦產權過戶手續費由_________方承擔.

　　2、乙方可視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在 %內。

　　3、甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向下靈活浮動 %內，超過該幅度時應征得甲方的認可。

　　第五條中介費及代辦產權過戶手續費

　　1、乙方的中介費為成交額的 %,代辦產權過戶手續費每單元,乙方實際銷售價格超出本合同規定的銷售價格時，超出部分歸乙方。

　　2、中介費及代辦產權過戶手續費由甲方以人民幣形式支付。

　　3、甲方同意按下列方式支付中介費及代辦產權過戶手續費：

　　甲方與買方簽訂正式銷售合同后，乙方即可獲得本合同所規定的全部中介費及代辦產權過戶手續費。甲方在簽訂正式銷售合同后應不遲于3天將中介費及代辦產權過戶手續費全部支付乙方，乙方在收取中介費及代辦產權過戶手續費后應開具收據。

　　第六條甲方的責任

　　1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

　　(1)甲方的身份證復印件;

　　(2)政府有關部門批準的國有土地使用權證、房屋所有權證，以及按揭合同、按揭保險單等。

　　(3)關于代售房地產的所需的有關資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;

　　(以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。)

　　(4)甲方保證若客戶購買的房地產的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

　　2.甲方應積極配合乙方的銷售。

　　3.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

　　第七條乙方的責任

　　1.在合同期內，乙方應做好以下工作：

　　(1)根據市場，制定推廣計劃;

　　(2)在委托期內，進行網絡、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動;

　　(3)派送銷售房產的有關宣傳資料;

　　(4)在甲方的'協助下，安排客戶實地考察并介紹銷售的房產、環境及情況;

　　(5)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

　　2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的房產的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　3.乙方應信守本合同所規定的銷售價格與浮動幅度。非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協商處理。

　　4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

　　第八條合同的終止和變更

　　1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

　　2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條其他事項

　　1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　二手房獨家銷售代理合同 2

　　甲方(出售方)：

　　乙方(購買方)：

　　甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達成協議如下：

　　一、甲方自愿將其座落于_____區_____路_____號_____小區_____號樓_____號，建筑面積_____平方米(地下室_____平方米)，結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。乙方已對該房地產作了充分了解并同意購買。

　　二、甲乙雙方議定上述房地產成交價格為人民幣_____元(大寫：_____元)。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續，甲乙雙方應予以積極協助。

　　三、甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內;已取得其他共有人書面同意;協議有效期內，甲方不得將該房產另行出售給第三人。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的`經濟損失，甲方負責賠償。

　　四、該房屋在辦理過戶手續過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。

　　五、違約責任：

　　(一)甲方不能如期簽訂《房地產買賣契約》，或者甲方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續的;在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續所產生的費用，甲方應全部承擔。并向乙方支付總房款10%的違約金。

　　(二)乙方不能如付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續的;在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續所產生的費用，乙方應全部承擔。并向甲方支付總房款10%的違約金。

　　六、在合同期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。

　　七、若對其它事項有異議的可協議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優先效力。

　　八、其他約定事項：

　　九、本協議經三方簽章后生效，一式兩份，份每份共兩頁，甲、乙、雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　身份證號：身份證號：

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　_____年_____月_____日

　　二手房獨家銷售代理合同 3

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律、法規的規定，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就本合同所涉房地產的買賣和代理服務事宜，達成協議如下：

　　第一條【委托出售的房地產】

　　甲方委托出售的房地產(下稱該房地產)座落于：______________________________________;

　　該房地產產權證號為：____________________;

　　房地產權共有證號為：____________________;

　　該房地產用途為：____________;

　　建筑面積為：__________平方米，其中套內建筑面積為：__________平方米。

　　該房地產土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　目前該房地產物業服務公司為____________________，物業服務費為每月每平方米______元，建筑面積______平方米，合計人民幣：___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。

　　第二條【房地產產權現狀】

　　該房地產產權現狀為以下第___種：

　　1、該房地產沒有設定抵押或者被查封、被非法占用及其他產權爭議，賣方對該房地產享有完全的處分權。

　　2、該房地產處于抵押狀態，賣方承諾于本合同生效之日起___日內還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續。

　　3、該房地產處于抵押狀態，甲方需委托擔保公司擔保或者由買方融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起___日內向擔保公司和代理方指定人員出具公證委托書，辦理贖樓手續，買方應予協助。完成贖樓后，應將房地產證原件托管于代理方或者買賣雙方約定的擔保公司作為辦理過戶手續之用。擔保公司擔保或者由買方融資贖樓的協議另行簽訂。

　　第三條【房地產租約現狀】

　　該房地產所附租約現狀為以下第___種：

　　1、該房地產沒有租約。

　　2、該房地產之上存有租約。甲方保證在三方(買賣雙及代理方)簽訂《二手房買賣合同》時承租人放棄優先購買權并解除租約。

　　第四條【附著于該房地產的戶口】

　　該房地產所附著的戶口，甲方保證于收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出。

　　第五條【轉讓價款】

　　該房地產轉讓總價款為人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。

　　第六條【交易定金】

　　甲方同意授權乙方代收定金，金額在法律規定的范圍內與買方協商確定。買方將定金交付乙方時，視為甲方收取定金，乙方應當在3日內通知甲方收取定金。

　　第七條【交房保證金】

　　為防范交易風險，督促甲方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，甲方同意在首期款中預留人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)作為交房保證金。此款在甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理辦法為下列第___種。

　　1、交由乙方托管。

　　2、甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記時，由買方直接支付給甲方。

　　第八條【稅費承擔】

　　按國家有關法規、政策規定，買方需支付的稅費項目有：______________________。

　　第九條【交易資金監管】

　　買賣雙方同意直接支付房款的，雙方約定由買方存入賣方的銀行帳號。買賣雙方約定第三方監管的，監管方式為第____________種：

　　1、由買賣雙方指定的____________銀行進行監管。

　　2、由代理方的`客戶交易結算資金專用存款帳號進行監管。

　　3、由買賣雙方指定的______________律師事務所進行監管。

　　資金監管協議由買賣雙方及監管方另行簽訂。

　　第十條【付款方式】

　　甲方要求買方按下列第___種方式給付除定金、交房保證金之外的房款：

　　1、非銀行抵押付款：

　　買方須于珠海市房地產登記中心出具房地產過戶回執的當日支付百分之___房款。余款須于領取新的房地產權證書當日支付。

　　2、銀行抵押付款：

　　買方須于珠海市房地產登記中心出具房地產過戶回執的當日支付百分之___首期房款。余款由按揭銀行直接支付。

　　3、一次性付款(非銀行抵押付款)或者銀行抵押付款均可。

　　第十一條【委托期限】

　　自本合同簽訂之日起的___個月。甲方確認《成交確認書》后，代理期限延續至該房地產轉移到買方名下為止。

　　第十二條【代理服務內容】

　　乙方提供如下服務：

　　1、接受甲方委托為甲方尋找適合的買方，陪同買方看房，促使買賣雙方成交，并根據甲方授意代收定金，簽訂認購等協議;

　　2、對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗;

　　3、向買方準確傳達或報告甲方的真實意圖(包括房地產權屬、現狀、房價、付款方式、違約責任事項);

　　4、促成買賣雙方進行交易，協助辦理房地產交接事宜;

　　5、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務;

　　6、介紹按揭銀行及按揭服務機構;

　　7、向甲方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括房價、付款方式);

　　8、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限、應繳納的稅收、費用等事項提供咨詢、代為辦理手續的服務;

　　9、按約定對買賣雙方的交易資金監管提供服務或者介紹監管機構;

　　10、提供市場調查，廣告宣傳服務。

　　第十三條【代理傭金收取】

　　乙方在買賣雙方與乙方簽訂《二手房買賣合同》(三方合同)時，向甲方收取代理傭金人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，則此代理傭金無需退還，因乙方原因導致的除外。

　　第十四條【違約責任】

　　1、買賣雙方(含親屬、近親屬、委托人、代理人、代表人、承辦人等)利用乙方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂《二手房買賣合同》辦理產權過戶手續或者另行通過其他物業代理公司辦理產權過戶手續的，甲方應當承擔違約責任。乙方有權要求甲方支付本合同約定的全部傭金。甲方并應承擔代理方追索其違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。

　　2、因甲方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的，乙方可要求甲方支付本合同約定的全部傭金，并支付該房地產總價款百分之___的違約金。甲方并應承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。

　　3、因乙方過錯或者違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的，乙方應退還所收取的傭金并支付該房地產總價百分之___的違約金。

　　第十五條【隨屬附贈品】

　　甲方除送固定裝修外，另贈_______________________。

　　第十六條【合同的變更與解除】

　　本合同未經雙方協商一致，不得變更或者單方解除。

　　第十七條【不可抗力】

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知合同他方當事人，并自不可抗力結束之日起___日內向合同他方提供證明。

　　第十八條【送達】

　　合同當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

　　合同當事人除直接送達外，可以短信、郵件、傳真、信函、公告等方式送達。

　　以短信送達時,手機號碼為：甲方__________;乙方__________。

　　第十九條【本合同與其他文件的沖突解決】

　　雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

　　第二十條【合同附件】

　　本合同共有附件___份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第二十一條【合同爭議的解決】

　　本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決。協商不成時，可選擇如下第___方式解決：

　　1、提交_________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第二十二條【合同數量及持有】

　　本合同一式___份，甲方及乙方各存一份，均具有同等法律效力。

　　第二十三條【合同生效】

　　本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　二手房獨家銷售代理合同 4

　　委托人（甲方）：

　　受托人（乙方）：

　　甲乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方代為辦理出售房屋事宜，達成如下協議：

　　第一條委托事項

　　甲方自愿將其座落于大連產市區路（街）巷號單元層號。結構框架用途住宅系國有產權。建筑面積房證號。具體內容以房證為準。獨家全權委托乙方轉讓，并代理簽定房地產轉讓合同。

　　第二條委托轉讓內容

　　1、甲方委托乙方轉讓房屋的價格確定為金額（大寫）：_____（小寫）￥：_____

　　2、該委托價格是甲方實際所得金額，過戶手續各項稅、費，由方承擔。

　　3、非經甲方書面授權，乙方不得直接為甲方設定和代甲方承諾任何負擔和義務。

　　4、甲方全權委托乙方轉讓期限自止，不包括辦理過戶及銀行貸款所需時間。

　　5、在委托期限內甲方授權乙方與方簽訂，待確認收取定金后甲方再與購買方辦理過戶，乙方并必須遵守委托協議要求和履行。

　　6、乙方在轉讓過程中，實際轉讓價格高于委托價格，甲方愿意將超額部分作為委托報酬付給乙方。

　　第三條甲方權利和義務

　　1、甲方保證向乙方出具的房屋權屬證明及辦理房屋過戶所需的相關文件材料真實、合法、有效。

　　2、甲方自本合同生效日起不得對該房屋委托他人轉讓、贈與、抵押等不利于乙方實現權利的行為。

　　3、甲方未經乙方同意不得單方面解除合同。

　　4、甲方應保證該房屋權屬清楚不存在查封、抵押、債務糾紛等響轉讓的情形。該房屋如出租在過戶時應提供承租人放棄優先購買權聲明。

　　第四條乙方權利和義務

　　1、乙方遵循甲方要求，按照符合委托人利益的`原則處理委托事務。

　　2、乙方須在授權范圍內辦理委托事務。因乙方過錯給委托人造成損害時，乙方承擔賠償損失。

　　3、乙方在此協議進展過程中的各項支出包括宣傳、人工、交通等費用均由乙方自行承擔。

　　4、乙方應當親自履行受托事務。未征得甲方書面同意不得將委托事務再轉委托他人辦理。對于因轉讓委托而給甲方造成經濟損失的，由乙方承擔賠償責任。

　　第五條違約責任

　　任何一方違反合同規定致使本合同無法履行的，或欲單方面提出解除合同的，應賠償對方該房屋委托轉讓價款總額百分之3的違約金，并賠償經濟損失。

　　第六條甲、乙雙方如在履行協議中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時向當地人民法院起訴。

　　第七條本合同未盡事宜雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同有同等法律效力。

　　第八條其它約定事項（另輔）

　　第九條本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同各條款均已履行完畢后，合同終止。

　　甲方：_____年_____月_____日：

　　乙方：_____年_____月_____日：

　　二手房獨家銷售代理合同 5

　　甲方（委托方）：

　　乙方（受托方）：

　　標的物：甲方位于的房產委托事項：甲方獨家委托乙方就標的物進行轉讓出售服務。

　　委托期限：雙方簽定本協議起_____個工作日

　　房屋價格：經甲方評估標的物出售價格不低于人民幣：_____RMB￥大寫_____人民幣（扣除傭金、稅費后凈得價），乙方認可此價格。配合行為：雙方商定在委托期間，甲方提供不少于____次的看房或面談機會。

　　甲方義務：

　　1、甲方應保證所委托出售標的物的行為符合中華人民共和國法律及蘇州市有關政策及法規，甲方有權出售標的物。如房屋有瑕疵，甲方有義務告知乙方，如有故意隱瞞或不實告知的，甲方應承擔由此產生的一切責任。

　　2、委托期間，甲方應將委托出售標地物的《房屋所有權證》、《土地使用證》及其它所有能夠證明房屋權屬之有效證件交由乙方獨家保管。

　　3、委托期間內，甲方不得單方解除本委托代理協議，否則應在解除合同之日起退還乙方已支付押金，同時支付乙方相當于押金雙倍數額之賠償金。

　　4、甲方承諾不擅自提高房屋售價。對于因甲方擅自提高房屋售價或嚴重違反配合條款，導致標的物不能成交的，按照甲方單方解除合同之規定承擔違約責任。

　　5、如乙方在代理期限內將受托房屋順利賣出，則甲方應退還乙方已支付押金，或認可甲方自房款中扣除相當于此數額之款項。乙方認可甲方委托出售標地物之傭金標準為：凈得價×1%

　　6、甲方在委托期限內及期滿一年內，甲方不得以任何形式及價格與乙方所曾介紹過的交易對象成交，如違反甲方仍應向乙方支付成交價×1%的傭金。

　　乙方義務：

　　1、乙方應妥善處理受托事務，努力通過市場渠道尋找買方，并指派專門經紀人負責委托事項，隨時向甲方匯報委托事項進展情況。

　　2、乙方承諾在本協議生效之日起買方達成買賣合同。

　　3、如在上述期限內未能達成買賣合同，乙方已支付之￥

　　4、乙方解除合同之日起三日內退還甲方留置于乙方的全部證件。

　　5、乙方不得利用甲方房產證明等從事委托業務以外的'任何其他商業活動。

　　甲乙雙方對溢價的約定：

　　甲、乙雙方一致認可本協議所約定之評估價為甲方最低成交房價，若乙方代理最終售價高于評估價，則超出部分甲方同意與乙方進行成交價支付傭金。

　　代理收取定金：

　　1、乙方全權代理甲方收取定金，甲方同意房屋買賣于乙方收到定金時成立生效。（乙方依照獨家委托協議的約定，在委托期間代理甲方收受定金后，如甲方不愿依委托條件與乙方所介紹的買方簽訂買賣合同時，受托義務視為履行完成，甲方仍應支付乙方全額服務傭金，并要承擔相應的違約責任。）

　　2、如因買方原因致使房屋買賣不能履行時，定金沒收，由甲乙雙方平分。

　　3、如因甲方原因致使房屋買賣不能履行時，由甲方加倍返還定金給買方。

　　特殊約定：

　　1、甲乙雙方就委托內容如有其他約定事項，可在本條另行約定：

　　（若乙方未作特殊聲明，則視為乙方對標地物代理出售事項具有全部權限，包括但不限于自由選擇買方類型、付款方式、轉委托權等，但不表示標的物所有權的轉移。甲方不對以上約定表示異議，并不因以上原因而不簽署有關買賣合同。）

　　2、乙方聲明：乙方僅有對甲方委托標地物書面材料做文字審核之義務，并不承擔對這些材料進行專業鑒別的義務。如因任何原因造成標的物出售當中或以后而產生的糾紛及損失賠償，均由甲方自行解決并承擔。如因甲方其他原因導致銷售無法達成，乙方有權要求甲方按甲方毀約條款賠償乙方。如乙方完成本協議之代理事項，買賣行為中的其它有關事項以最終簽訂之房屋買賣合同為準。

　　免責：如在本協議履行期間，因國家政策調整、不可抗力之原因導致本房屋不能或難以出賣，本協議解除，甲、乙雙方均免責。甲方應退還乙方已支付保證金，乙方應退還甲方留置之全部證件。

　　本協議一式兩份。甲乙方各執一份。

　　甲方簽章：

　　乙方簽章：

　　聯系電話：

　　聯系地址：

　　承辦人：

　　身份證：

　　聯系電話：

　　代理人：

　　日期：

　　二手房獨家銷售代理合同 6

　　賣方(甲方)：___________________________

　　買方(乙方)：___________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》有關法律、法規和本地有關規定，乙雙方遵循自愿、甲、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______，房屋在第______層，面積為_______。房屋為磚混結構商品房，布局結構______平方米，門面為_____。

　　第二條該房地產土地所有權性質為集體所有土地;土地使用權以出讓方式獲得。

　　第三條房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內裝飾統一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解，自愿購買上述房地產。

　　第四條甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫)：_____________元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為：本合同生效之日起____日內乙方交付貳萬元;______年____月____日前付伍萬元;其余在產權轉移時全部交清。

　　第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年____月____日將上述房地產交付乙方(以房產證交付為標志)。

　　第六條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。

　　第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本地有關規定繳納稅費。

　　在上述房地產權利轉移前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。

　　第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。

　　乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。

　　第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。

　　如上述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理：

　　(一)乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　(二)甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起____日內向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

　　第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。

　　逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理：

　　(一)甲方除應支付利息外，還應按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　(二)乙方有權通知甲方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起____日內向乙方返還已支付的.房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金。

　　若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

　　第十二條經甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議。

　　第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

　　甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，并按本合同規定履行。

　　第十四條本合同適用于中華人民共和國法律、法規。

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。

　　協商不能解決的，依法向人民起訴。

　　第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，房地產交易管理機構一份，房地產登記機構一份。

　　甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________

　　電話及傳真：_________________電話及傳真：_________________

　　法定代表人：_________________法定代表人：_________________

　　簽訂時間：______年____月____日簽訂時間：______年____月____日

　　簽訂地點：__________________簽訂地點：__________________

　　二手房獨家銷售代理合同 7

　　委托人：，身份證號碼（以下簡稱甲方）

　　受托人：，身份證號碼（以下簡稱乙方）

　　見證方：，（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》有關法律，行政法規和市相關地方性法規的規定，在合法，平等，自愿，相互信任的基礎上就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方擁有的坐落于的房屋，達成以下協議，并承諾共同遵守。

　　第一條：房屋基本情況

　　1.甲方同意將其名下坐落于的房屋（以下簡稱此房屋）委托給乙方裝修，并委托乙方獨家代為出售此房屋。房屋建筑面積平方米，房屋所有權證編號：，國有土地使用證編號：。

　　2.甲方承諾委托此房屋已征得房屋所有共有人的同意，并為此承擔相應的法律責任。

　　第二條：相關費用及支付

　　1、房屋基（底）價：甲方委托乙方銷售該房屋的基礎價格為，即乙方保證甲方最后實際所得的售房款為。

　　2、乙方的傭金：乙方的代理傭金為實際銷售價格超出銷售基價、裝修成本、中介費用的所有款項。

　　3、甲方領款當天需返還乙方在簽訂本協議當天所支付的定金及代理傭金給乙方。

　　4、裝修費用由乙方支付。

　　5、在本協議項下，雙方共同確認：

　　甲方的唯一指定收款銀行賬戶為：，

　　乙方的唯一指定收款銀行賬戶為：。

　　第三條：權利義務

　　1、簽訂本協議當日乙方向甲方支付元整作為定金，在裝修期結束后日內乙方負責找到買家并協助甲方收取定金和簽訂房屋買賣合同。

　　2、如遇買家簽訂完買賣合同后未能辦理手續客戶違約時，客戶違約的定金歸甲方所有，待合同解除當日甲方再給乙方日時間銷售此房屋。如乙方未能在規定時間找到買家則按下列第種情況處理：

　　（1）乙方將裝修費用（包含家具）全部贈送給甲方，甲方將定金全額退還給乙方。

　　（2）乙方以甲方底價購買該房屋，甲方配合過戶。

　　（3）乙方在約定的時間未找到買家，甲方給乙方延期2個月，每月支付租金元整，如延期后還未找到買家則乙方以甲方底價購買該房屋，甲方配合過戶。

　　3、裝修完成后（以甲乙雙方共同確認的竣工時間為準），乙方全權負責銷售此房屋，與買方客戶簽約，乙方提供相應的咨詢服務并全程陪同甲方直至交易流程辦理完成。

　　4、乙方在找到實際房屋買受人后，應及時通知甲方簽訂《二手房買賣合同》。甲方在接到乙方通知后，應保證在3個工作日內配個乙方及實際買受人簽訂《二手房買賣合同》,若因乙方故意拖延或者消極配合，導致《二手房買賣合同》無法簽訂。乙方可單方解除該協議，由此產生的損失由甲方承擔，乙方可按照本協議第四條第1款主張違約損失。

　　5、簽訂本合同當日，甲方向乙方提供此房屋的房產證，土地證或不動產證，物業費發票原件及產權人的身份證，戶口本，結婚證復印件，由乙方代為保管。

　　第四條：違約責任

　　1、在協議有效期內，非因對方違約或者其他不可抗力原因，甲乙雙方均不能單方解除本協議。否則守約方有權按照本協議第四條第1款主張違約損失。

　　2、如應甲方原因導致本協議無法履行或者私自以其他渠道成交此房屋，甲方需全額賠償乙方裝修費用（含家具家電）及退還定金，并且承擔此房屋委托底價的'20%作為違約金，如果違約金數額不足以彌補乙方的實際損失，乙方有權按照實際損失主張違約金。

　　3、如因國家政策原因導致此房屋稅收增加，產生的稅費由乙方承擔。

　　4、如因洪水，地震，雨災，冰雹等自然災害，法律法規或政府銀行政策變化等不可抗因素導致本合同無法繼續履行的，甲方需退還乙方全額定金，裝修費用（含家具家電）甲方返還給乙方一半，合同解除。

　　第五條：其他

　　1、在本合同履行中若發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成，任何一方可向此房屋所在地人民法院提起訴訟。由此產生的所有訴訟費用（包括但不限于律師費、案件受理費、保全費、評估鑒定費等在內的所有訴訟費用）均由違約方支付。

　　2、本協議一式三份，經甲、乙、丙方三方簽字蓋章后生效。

　　（以下無正文）

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

　　丙方：

　　年月日

　　二手房獨家銷售代理合同 8

　　本協議于______年_____月_____日在中國_________由有關雙方在平等互利基礎上達成，按雙方同意的下列條件發展業務關系：

　　1、協議雙方

　　甲方：____________________

　　乙方：_____________________

　　2、委任

　　甲方指定乙方為其獨家代理，為第三條所列商品從第四條所列區域的顧客中招攬訂單，乙方接受上述委任。

　　3、代理商品：_______________________________________________________

　　4、代理區域：_______________________________________________________

　　5、最低業務量

　　乙方同意，在本協議有效期內從上述代理區域內的顧客處招攬的上述商品的訂單價值不低于_________美元。

　　6、價格與支付

　　每一筆交易的貨物價格應由乙方與買主通過談判確定，并須經甲方最后確認。

　　付款使用保兌的、不可撤銷的信用證，由買方開出，以甲方為受益人。信用證須在裝運日期前15天到達甲方。

　　7、獨家代理權

　　基于本協議授予的獨家代理權，甲方不得直接或間接地通過乙方以外的渠道向_________顧客銷售或出口第三條所列商品，乙方不得在_________經銷、分銷或促銷與上述商品相競爭或類似的產品，也不得招攬或接受以到_________以外地區銷售為目的的訂單，在本協議有效期內，甲方應將其收到的來自_________其他商家的有關代理產品的詢價或訂單轉交給乙方。

　　8、商情報告

　　為使甲方充分了解現行市場情況，乙方承擔至少每季度一次或在必要時隨時向甲方提供市場報告，內容包括與本協議代理商品的進口與銷售有關的地方規章的變動、當地市場發展趨勢以及買方對甲方按協議供應的貨物的品質、包裝、價格等方面的意見。乙方還承擔向甲方提供其他供應商類似商品的報價和廣告資料。

　　9、廣告及費用

　　乙方負擔本協議有效期內在________銷售代理商品做廣告宣傳的一切費用，并向甲方提交所用于廣告的聲像資料，供甲方事先核準

　　10、傭金

　　對乙方直接獲取并經甲方確認接受的訂單，甲方按凈發票售價向乙方支付5%的傭金。傭金在甲方收到每筆訂單的全部貨款后才會支付。

　　11、政府部門間的交易

　　在甲、乙雙方政府部門之間達成的`交易不受本協議條款的限制，此類交易的金額也不應計入第五條規定的最低業務量。

　　12、工業產權

　　在本協議有效期內，為銷售有關_________，乙方可以使用甲方擁有的商標，并承認使用于或包含于_________中的任何專利商標、版權或其他工業產權為甲方獨家擁有。一旦發現侵權，乙方應立即通知甲方并協助甲方采取措施保護甲方權益。

　　13、協議有效期

　　本協議經有關雙方如期簽署后生效，有效期為1年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。除非作出相反通知，本協議期滿后將延長12個月。