正規買賣欠款合同模板

　　隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，很多場合都離不了合同，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編精心整理的正規買賣欠款合同模板，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　正規買賣欠款合同1

　　貸款人：（以下簡稱“甲方”）

　　借款人：（以下簡稱“乙方”）

　　保證人：（以下簡稱“丙方”）

　　鑒于乙方購買房產，并以該房屋作為抵押物向甲方申請購房抵押貸款；丙方為乙方在所購房屋的所有權證及抵押登記尚未辦妥期間提供連帶保證責任。根據《中華人民共和國擔保法》、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》及中國農業銀行有關規定，經甲、乙、病三方協商一致，訂立本合同。

　　第一條釋義

　　在本借款合同中，除合同內另行定義外，下列名詞定義如下：

　　1、欠款：乙方所欠甲方在本合同項下的一切款項，包括借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息及其他有關費用。

　　2、購房合同：乙方與賣方簽訂的，購買本合同抵押房屋的《房屋買賣合同》、《商品房預售合同》或其他購房協議。

　　3、抵押物：購房合同項下的房屋及一切與該房屋有關的權益的統稱。

　　4、抵押貸款階段性擔保：指由銀行認可的保證人為乙方在所購房屋的所有權證及抵押登記上未辦妥期間提供的連帶保證責任。

　　第二條乙方所購房屋

　　1、房屋座落____________________________________________

　　2、房屋類型____________________________________________

　　3、房屋結構____________________________________________

　　4、建筑面積____________________________________________

　　5、房屋所有權證編號______________字第____________________

　　6、國有土地使用證編號___________________字第_____________

　　7、房屋評估價值_________________________________________

　　8、房屋交易價值_________________________________________

　　第三條借款用途

　　本合同項下的借款，乙方必須用于其與售房人簽定的《購房協議書》中購買的坐落于__________________________的房屋。乙方不得擅自改變本合同中確定的借款用途。

　　第四條借款金額

　　借款金額為人民幣（金額大寫）______________________，即乙方所購房屋價款的___________%

　　第五條價款期限

　　借款總期限自________年________月______日起至_______年________月_________日止，共_______年______月，分期歸還。

　　第六條借款利率

　　1、借款利率按月利率_____‰執行。

　　2、借款利息按月計付，結息日為每月第20日。

　　3、借款期限一年以內（含一年）的，實行合同利率，遇法定利率調整不分段計息；貸款期限一年以上的.，遇法定利率調整，于次年1月1日按相應利率檔次執行新的規定利率。

　　第七條借款劃撥

　　在辦妥本合同抵押登記，取得他項權利證后的7個工作日內，甲方將上述借款金額撥入乙方在甲方處開立的存款帳戶（帳號）內；甲方同時根據乙方預先簽署的《委托付款授權書》，將借款金額一次性以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開立的售房存款帳戶（帳號_____）內。

　　丙方同意為乙方在所購房屋的所有權證及抵押登記尚未辦妥期間內提供連帶責任保證，并作為全權代理人，保證為乙方辦理完產權證及抵押登記。在丙方為上述保證與甲、乙三方簽署《個人住房抵押借款合同》，取得房地產賣契后7個工作日內，甲方將上述借款金額撥入丙方在甲方處開立的專用帳戶內；丙方根據乙方預先簽署的《付款授權書》將借款金額以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開立的存款帳戶（賬號：_____）內。

　　第八條借款償還

　　1、乙方應按期足額償還甲方貸款本息。

　　2、借款期限在一年以內（含一年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清。

　　3、借款期限一年以上的，本合同項下借款本息以每一個月為一個償還期，每月第________日為乙方的每期還款日，首期還款發生的次月第________日。

　　4、乙方在獲得甲方貸款之前必須在甲方處開立存款帳戶（帳號__________________）或辦理銀行卡（卡號_______________），每期還款日前，乙方應在上述存款帳戶內存入不少于一期的應還借款本息。甲方于每期還款日根據乙方預先簽署的《付款授權書》直接從該存款帳戶中扣收與本合同項下借款有關的款項。如果款項不足扣劃時，甲方給乙方_________日的寬限期，期滿帳戶存款仍不足扣劃時，則該期應還貸款本息全部作逾期處理。

　　（1）等額還款法：

　　每月還款金額=貸款本金×月利率×每月等額還本付利息金額為人民幣（大寫金額）

　　（2）遞減還款法：

　　月還款額=+（貸款本金—已歸還貸款本金累計額）×月利率

　　6、提前還款

　　乙方若提前還款，須征得甲方同意，并按下列規定辦理：

　　（1）乙方可在每期的還款日之前償還部分或全部未到期借款。

　　（2）乙方須在預定提前還款日的一個月前，以書面形式向甲方提出申請。

　　（3）乙方提前償還全部借款的，按合同約定的利率和借款余額以及實際使用期限計算利息，利隨本清，已計收的借款利息不再退還。

　　（4）提前償還部分借款本金的，其提前償還部分借款本金后對剩余的部分可以調整還款計劃，即還款期限縮短，每期還款額不變或者還款期限不變，每期還款額減少。選擇期限縮短的，按調整后總的借款期限確定利率檔次計收以后的利息。

　　（5）若乙方提前償還全部欠款而此合同項下的借款尚在階段性保證期內，丙方的保證責任自動終止。

　　7、逾期還款

　　對逾期未還的貸款本息，乙方選擇以下第_____種方式償還：

　　（1）乙方在上述存款帳戶內存足款項，由甲方在下一個還款日劃收。但在存款日至劃款日之前，甲方仍向乙方計收逾期及其復利。

　　（2）乙方到甲方的信貸部門領取欠款清單，再憑欠款清單到營業柜臺交付現金，從交付欠款之日起，停止計收逾期利息及其復利。

　　8、乙方、丙方及售房方在《房屋買賣合同》及其它約定項下就購房事宜發生任何糾紛，均不得影響本合同項下借款本息及有關費用的按期償付及保證責任的承擔。

　　第九條甲方義務

　　1、在合同約定的期限內，將借款足額提供給乙方。

　　2、核收和保管與抵押物有關的房屋所有權證、他項權利證和其他所需文件。

　　3、在乙方向甲方償還全部欠款后，甲方與乙方向房地產管理部門辦理注銷抵押登記手續，并將抵押物所有權證及其他有關證明文件交還乙方。

　　4、在階段性擔保期間，乙方未能依約履行還款義務，而由丙方代為清償乙方欠款的，甲方須將與抵押物有關的證明文件轉交給丙方處理。

　　第十條乙方義務

　　1、按時足額還本付息。

　　2、在甲方處開立存款帳戶，并存入不低于30%的購房首付款，同時授權甲方從此帳戶內劃付與借款有關的款項。

　　3、對抵押物必須妥善保管并負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的檢查監督。如抵押物發生部分或全部毀損，無論何種原因及何人的過失，均由乙方承擔全部責任，乙方須向甲方賠償由此引起的一切損失。

　　4、抵押物除自用外，未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的部分或全部抵押物出售、出租、贈與、轉讓、舍棄、托管、重復抵押、以抵押物清償其他債務或以其他方式處置。

　　5、在丙方履行了階段性擔保責任，代乙方償還全部欠款后，乙方同意甲方將抵押權轉讓給丙方。

　　6、按本合同第十二條第4款的約定辦理抵押房屋保險。

　　7、在變更通訊地址時立即以書面通知甲方。

　　第十一條丙方義務

　　1、丙方為乙方提供階段性擔保，擔保期限自甲方依《個人住房抵押借款合同》、房地產賣契發放貸款之日起至抵押登記辦理完畢之日止。擔保范圍為乙方所欠甲方的一切款項，包括借款本金、利息、逾期利息、罰息及其它相關費用。

　　2、丙方接受乙方委托在_____月之內辦理完畢以下事項：

　　（1）代乙方辦理房屋過戶手續，代收代繳土地出讓金。

　　（2）代乙方辦理正式產權證，并保證將其移交給甲方收押。

　　（3）代乙方辦理所購房屋的抵押登記手續，并在收到他項權利證書之日起5日內將該證書交與甲方。

　　第十二條違約責任

　　1、乙方在合同期內，未按月償還借款本息，甲方按規定對其逾期還款按實際天數每日計收萬分之_____罰息，并對逾期支付的利息計收復利。

　　2、本借款發放后，在階段性擔保期間：乙方不能按時償還借款本息的，由丙方代為償還，丙方償清全部欠款后，即可處置該項抵押物；在抵押登記生效后：乙方連續三個月或任何一期貸款本息及相關費用逾期三個月的，甲方即可處置該項抵押物，以償還乙方欠款。

　　3、本借款發放后在階段性擔任期間：丙方未能在合同約定的期限內辦理房屋過戶、抵押登記手續的，甲方有權從其保證金帳戶中扣除_______%的保證金且該筆保證金不予退還。此后丙方仍有義務繼續辦理過戶、抵押登記手續，直至將產權證、他項權利證移交給甲方，其階段性擔保責任方可解除。

　　第十三條房屋抵押

　　1、抵押期限

　　抵押期限自_____年_____月_____日起至

　　_____年___月___日，自抵押登記辦妥之日起至本合同借款日后六個月止。

　　2、抵押率___________

　　3、抵押擔保范圍：借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、訴訟費、律師代理費、抵押物處理費、過戶費等甲方及丙方實現抵押權的一切費用。

　　4、抵押登記

　　（1）乙方出具《授權委托書》委托丙方或乙丙雙方共同以本合同、購房合同以及其他有關房地產所有權證明文件在房屋所在地的房地產管理機關辦理抵押登記手續。

　　（2）低壓物的所有權證明文件、抵押登記的《他項權利證書》及其他有關文件須交予甲

　　方收執和保管。

　　本合同一式_____份，甲、乙、丙各執_____份。

　　甲方：

　　日期：

　　乙方：

　　日期：

　　丙方：

　　日期:

　　正規買賣欠款合同2

　　出賣人：簽定地點：

　　買受人：簽定時間：_____年_____月_____日

　　第一條：產品名稱、型號、數量、單價、金額具體結算以實際金額為準。（附：銷售清單并簽字生效）

　　第二條：買受人以出賣人提供的交貨清單為數量依據，并以與出賣人同樣的計量方法驗收。（以雙方協商決定）

　　第三條：買受人提貨后實行先復檢后使用的原則，如有質量異議，并保持貨物原狀并在提貨之日起七月內向出賣人提出異議。

　　第四條：交貨地點為_____交（提）貨方式，運輸方式及費用承擔，執行下列第_____項。

　　（1）買受人自提。

　　（2）出賣人送貨，運費_____元/噸，（限地區以內）運費由_____承擔。

　　第五條：結算方式、時間。

　　（1）結算時間為_____年_____月_____日。

　　（2）買受人于提貨后日內付清所提貨物全部貨款。執行下列第_____項。

　　1．7日內不含任何附加費用。

　　2．15日內按每噸加收100元結算。

　　3．30日（1個月）內按每噸加收200元結算。

　　第六條：違約責任執行方式：

　　買受人按第五條第項結算方式時間違約之日起每天承擔欠款總額千分之十的違約金，而且欠款方愿承擔由此而引起的漢中騰躍五金經銷部的一切經濟損失。欠款人及其提貨經辦人對此購銷欠款合同應付全部責任，即：共同承擔連帶清償欠款及違約金的全部責任，并以企業和私人財產實施全額抵押擔保。

　　第七條：購銷價格以市場價格協商確定。

　　第八條：合同終止條件：

　　（1）合同履行完畢。

　　（2）買受人如果不能按約定期限支付貨款，出賣人有權停止供貨，如果此狀態持續達3天，出賣人有權單方面解除合同。且必須在解除合同之日起一個星期（7天）內付清全部所欠貨款。

　　（3）在買、賣雙方價格不能達成協議時買、賣雙方均有權終止合同，解除合同后，買受人需在七日內付清出賣人全部貨款。

　　第九條：其它約定事項，本合同未盡事宜，雙方協商決定。

　　第十條：本合同具有法律效應自雙方簽字、簽章之日生效，一式兩份。

　　出賣人：買受人：

　　單位：

　　身份證號：

　　電話：

　　家庭住址：

　　地址：

　　電話：

　　委托代理人：