出租合同

時間：2021-11-23 10:06:44 合同范本我要投稿

關于出租合同模板6篇

　　隨著法律知識的普及，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編幫大家整理的出租合同6篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

關于出租合同模板6篇

出租合同篇1

　　轉出租方(甲方)：證件類型及編號：

　　受轉租方(乙方)：證件類型及編號：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益，由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

　　一、轉租房屋的情況

　　甲方依法承租的坐落于北京市區街道辦事處(鄉鎮) 的(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋(全部/部分) (以下簡稱該房屋)轉租給乙方，該房屋建筑面積為平米。

　　二、租賃用途

　　1、甲方已向乙方出示該房屋租賃合同。甲乙雙方約定該房屋的用途為居住，乙方承諾按約定的用途使用該房屋。

　　2、乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前，不得擅自改變該房屋使用用途。

　　三、轉租期限及交付日期

　　1、甲乙雙方約定，該房屋租賃期共計個月。房屋租期自年月日起至 ___年月日止，甲方保證該轉租期限未超出租賃合同的租期。

　　2、轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前 10 天向甲方提出續租(書面/口頭)要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　1. 甲乙雙方約定，該房屋每月租金為(人民幣) 元。

　　2. 租金支付時間，首付房款時間為xx年月日，此款為個月的租金。首付房租款后，乙方約定交付甲方以后房租的具體時間為：

　　年月日前，乙方交付年月日至年__ 月日的租金，共計元。

　　3. 租金支付方式：□甲方直接收取 / □網銀支付,收款行 ,收款賬號 ,收款人戶名。

　　4. 甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證或者乙方持有銀行轉賬明細。

　　五、其它費用和履約保證金

　　1、在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、____ 等費用由乙方承擔。

　　2、甲方根據乙方實際使用量，按照國家規定的價格向乙方收取水、電、氣費用，水、電、氣費按月支付，每月支付上月的水、電、氣費。水、電、氣費的標準，甲方有權根據政府的相關調整需要進行調整，但應書面通知乙方，從通知到達乙方的次日起，雙方按調整后的標準結算。

　　3、乙方對產生的生活垃圾自行處理，相關費用由乙方承擔。

　　4、乙方應于本合同簽訂時向甲方交納履約保證金元。本合同終止，乙方結清各種費用和款項后，甲方將該保證金返還乙方;如乙方未結清各種費用和款項，甲方有權將該保證金先折抵乙方債務，不足部分由乙方補足。

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　1、在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;甲方在接到乙方通知后的___日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

　　2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前___日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　4、在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。

　　5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。相關費用由乙方承擔。

　　七、轉租、轉讓和交換

　　1、在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。

　　2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

　　八、房屋返還時的狀態

　　1、乙方應在本合同的租期屆滿或者合同終止后當天內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按元/天向甲方支付該房屋占用使用費。

　　2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

　　3、合同終止后，乙方對該房屋進行改建、擴建或裝修不可拆除，應維持原狀，無經濟補償問題。

　　九、違約責任

　　1、乙方遲延支付租金或各項費用，每遲延一日向甲方支付相當于房屋月租金兩倍的違約金，遲延超過 5 日，甲方有權解除本合同。

　　2、乙方裝修、改造損害房屋主體或承重結構的，甲方有權解除本協議。乙方裝修、改造有損甲方其它利益，經甲方書面通知，乙方未在 5 日內改正的，甲方有權解除本合同。

　　3、乙方利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，或擅自將房屋轉租或允許第三方使用，或擅自改變房屋用途，或擅自設立廣告牌，甲方有權解除本合同，或責令乙方立即改正，或強制乙方立即改正，或替代乙方完成改正行為，相關費用由乙方負擔。

　　4、一方違約，另一方解除或終止本合同，違約方支付守約方相當于 1 個月房屋租金的違約金。

　　5、在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按向乙方支付相當于 1個月房屋租金的違約金。但下列情況除外：

　　(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

　　(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的

　　(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

　　7、本合同解除或終止后，乙方未能如期騰出并返還房屋，視為其放棄存放于房屋內的財物和門鎖的所有權，甲方可任意處臵，可強制打開房屋門鎖，更換門鎖，將乙方放臵于房屋內的財物搬出或留臵。由此給乙方造成的損失由乙方自負，給甲方造成的損失由乙方承擔。

　　十、不可抗力

　　合同期內如遇不可抗力，包括自然事件、政府行為、國家行為等不能預見、不能避免、不能克服情形，致使本合同不能或部分不能履行，雙方互不承擔責任，但雙方均有義務避免損失的擴大。

　　十一、法律適用、管轄和生效

　　本協議適用中華人民共和國法律，由房屋所在地法院管轄。本協議由雙方簽章，乙方支付甲方履約保證金后生效。本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

出租合同篇2

　　甲方：身份證號：

　　乙方：身份證號：

　　經甲乙雙方協商，達成以下協議：

　　1.甲方將(車牌號)出租車售給乙方，售價(金額)，在簽訂本協議時一次性付清。

　　2.雙方簽字后，甲方負責進行車輛過戶給乙方，過戶費及其他費用由乙方承擔。

　　3.在簽訂本協議起，本車輛一切費用、交通違章、交通事故等所造成的一切損失由乙方承擔，責任由乙方負責，協議前的一切費用由甲方負責，交車前的油補歸甲方，之后歸乙方。

　　4.乙方應遵守公司的各項規定，按時交納各項費用。

　　5.辦理完畢過戶手續時，本協議即失效。

　　6.本協議一式二份，甲、乙雙方各一份，簽字后生效。

　　7.甲方必須配合乙方辦理本車過戶手續，否則甲方賠償乙方一萬元整，并退還本車車款!

　　甲方：

　　乙方：

　　交車時間：

　　年月日

出租合同篇3

　　甲方(出租方)：_______________________

　　乙方(承租方)：_______________________

　　居間方：_______________________

　　根據中華人民共和國有關法律、法規，甲乙雙方在自愿公平、誠實信用、等價有償的基礎上，經充分協商，簽定本合同。[相關信息：房屋租賃合同填寫須知]

　　一、甲方同意將本人所屬之坐落于蘇州市________區________路________村(弄)________幢________室的房屋出租給乙方。房屋建筑面積________平方米，房屋所有權證編號：________________，國有土地使用權證編號：________________。甲方保證上述房屋出租的'合法性，并為此承擔相應的法律責任;乙方對上述房屋已經充分了解，愿意承租該房屋。

　　二、上款所屬房屋租賃，甲方和乙方愿意承租并在________年____月____日之前向居間方支付中介服務費用，其中甲方承擔________元，乙方承擔________元。

　　三、該房屋租金為人民幣________________元/月(大寫________________元/月)先付后用。甲方收取乙方租賃保證金人民幣________元(大寫________元)。租賃期滿，乙方無違約、欠費。則甲方應全額無息返還該保證金。

　　四、該房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日止。租賃期滿若甲方繼續出租，同等條件下乙方享有優先續租權;租賃期間，甲方有權按法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效;甲方出售房屋，須在__個月前書面通知乙方，同等條件下乙方享有優先購買權。如租賃期滿乙方不在續租，則乙方應如期將房屋歸還甲方并結清相關費用。本合同終止時，甲方應對室內設施進行清點，如有短缺，則可據實自行向乙方索賠。

　　五、付款方式：

　　1、乙方每____月支付一次租金，并提前一個月支付下一期房屋租金，第一次租金及租賃保證金在簽本合同時即時支付。

　　2、甲方在收到第一次租金當日將該房屋的卡、證、鑰匙等交給乙方，以保證乙方正常使用。

　　六、乙方承租甲方房屋僅作____使用。乙方在租賃使用期間發生的水、電、煤、電話、有線、物業、停車費用由乙方承擔并按時繳納至相關收費部門。合同簽訂是讀數：水表________，電表________，煤氣________。

　　七、甲方須保證該房屋建筑結構無質量問題，屋內設施均能正常使用。房屋結構設施的正常維修由甲方負責。甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否則視為違約。

　　八、乙方須按照合同規定的時間和方式支付租金、租賃保證金及其它費用;未經甲方同意不得擅自改變房屋結構;不得損壞內部設施或從事違法活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該房的部分或全部轉租他人;租賃期內如因乙方使用不當而損壞房屋及其設施的，則乙方應負責修復原狀或予以經濟賠償，若由此發生的人身傷亡，則由乙方自行負責。[相關信息：租房合同要明確房屋維修責任]

　　九、違約責任：

　　1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權終止本合同。收回房屋，如因此造成甲方損失的，則甲方有權不予返還保證金;損失超過保證金或乙方已付租金和保證金總額的，乙方應據實賠付甲方;

　　2、如甲方違反本合同第七條，乙方有權終止合同，租金按實際租期結算，甲方退回剩余租金及租賃保證金，因此造成乙方損失的甲方應予以賠償;

　　3、一方未經另一方同意擅自提前終止合同的，違約方應按一個月租金向對方支付違約金，租金、租賃保證金按實結算。

　　4、如有特殊情況需提前終止合同，則應提前一個月告知對方，雙方協商解決。

　　5、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行的，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失的，則由雙方各自承擔;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失的，則由雙方各自承擔，租金、保證金按實結算。

　　甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

出租合同篇4

　　甲方(發包人)：

　　營業地址：郵編：

　　電話：

　　乙方(承包人)：

　　身份證號：

　　身份證地址：郵編：

　　現住地址：郵編：

　　電話：手機：

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經充分協商一致，訂立本合同，出租車承包合同書。

　　第一條 承包方式

　　本合同是承包經營合同。

　　甲方向乙方提供一輛各種證照手續齊全的可營運的客運出租汽車;乙方(需具有杭州出租車服務資格證)承包經營該出租汽車向甲方繳納承包金，并在具體營運服務方面接受甲方相應的監督、管理和指導。

　　乙方自主經營，自負盈虧，獨立承擔法律義務。

　　第二條 承包車輛

　　承包車輛是車型：，車牌號牌：浙AT ，發動機號：，車架號：的出租汽車。

　　乙方在車輛交接單上簽名后，即表示其確認甲方提供的上述車輛是符合《機動車運行安全技術條件》(GB7258-20xx)和《汽車維護、檢測、診斷技術規范》(GB/T18344-20xx)(以下統稱車輛技術規范)，各項營運設施、經營證照齊全完整有效，并已接受該車從事營運。

　　乙方在取得上述出租車承包經營權后，不得從事將該出租汽車設置轉包、質押、變賣或其他形式侵犯甲方所有權的行為。

　　第三條 承包期限

　　承包期限自201年月日至201年月日止，共五年。

　　第四條承包金

　　乙方向甲方繳納承包金，普通出租車首年每月為捌仟伍佰元;無障礙出租車首年每月為捌仟元，以后每年遞減壹佰元，具體約定：

　　201年月日至201年月日期間，每月繳納8500元;

　　201年月日至201年月日期間，每月繳納8400元;

　　201年月日至201年月日期間，每月繳納8300元;

　　201年月日至201年月日期間，每月繳納8200元;

　　201年月日至201年月日期間，每月繳納8100元;

　　乙方于每月25日前繳納次月的承包金(承包開始月一并繳納當月和次月的承包金)。

　　第五條 保證金

　　鑒于出租汽車的動產性質和營運安全風險瞬時性的特點，在財產使用權和經營安全風險均受控于承包人的情況下，且法律上的責任又往往會連及發包方，故極需設定保證金。

　　1、設定保證金為壹拾萬元整，由乙方交付甲方保管。保證金不計息。自本合同成立之日至合同終止時，始終保持此一足額，以備需用。

　　2、保證金的用途是：若乙方在履行合同義務或在經營行為和服務質量等方面發生違約、違章、交通事故等行為，導致經濟責任后果而需由甲方從保證金中支付時，甲方有權根據實際情況先行支付，并于事后及時向乙方結算收取充填;乙方應在甲方先行支付后的3天內按實際支付額補足保證金缺額。

　　第六條相關約定

　　1、甲方在企業經營中，若遇國家調整企業營業稅，其新增(減)部分，甲乙雙方各享受或承擔50%。

　　2、甲方承擔的費用：車輛購置費、服務設施購置費(計價器、GPS設備、頂燈、防劫欄、座套)、座套清潔費、經營權證使用費、養路費、保險費(車輛損失險、第三者責任險、自燃險、司乘人員意外傷害險、交強險)、稅金(營業稅、城建稅、教育費附加、水利基金、企業所得稅)、GPS服務費、管理費用和財務費用。

　　3、乙方承擔的費用：承擔除第六條第2點以外的經營成本費用，包括但不限于：燃油費(稅)、修理、檢測、設備設施維護、票證、GPS通訊、工資、醫療、社會保險、個人所得稅、車船使用稅、車輛統繳通行費、副班管理費、交通事故處理(如：醫療、護理、賠償、撫恤、押金等支出)等。如因欠交或遲交而受到相應處罰，全部責任由乙方自負。

　　相關部門依有效文件，規定必須由甲方集中辦理(交費)手續的事宜(乙方有知情權)，甲、乙雙方均得服從。否則，因此而引起的責任后果，既視為違反本合同需承擔違約責任，并由不服從規定方承擔全部其他責任。

　　4、乙方負責聘用副(替)班駕駛員。乙方是副(替)班駕駛員的保證人，對副(替)班駕駛員的行為承擔連帶責任。副(替)班駕駛員因交通事故等原因造成甲方、其他單位及個人損失，或違章經營應承擔經濟責任時，除副(替)班駕駛員即時履行賠償義務外，否則，賠償責任由乙方承擔。

　　副(替)班駕駛員的管理工作由乙方與甲方共同負責。

　　5、乙方從事經營的人員不是甲方企業的員工。乙方及乙方所聘用的副(替)班駕駛員一切待遇(包括且不限于工資、社會保險[養老、醫療、失業保險]等)均屬于乙方的責任，與甲方無任何牽連。

　　受制于國家、政府政策法規，明確必須由甲方代為乙方或其副(替)班駕駛員辦理前款所列待遇時，因此產生的一切費用，由乙方承擔。其時，乙方應支付的承包金總額相應遞增(即承包金總額=原定承包金甲方代辦的費用)。

　　6、保險標準費用：①車輛損失險按車輛購置價投保;②第三者責任險按50萬元投保;③交強險按保監會規定投保;④營運客車司乘人員意外保險按每人40萬元投保;⑤自燃險按保險公司規定投保。

　　乙方可要求增加投保項目或提高保險金額，并承擔相應保險費。

　　第七條甲方的權利與義務

　　1、【產權】擁有企業經營管理權和出租汽車產權。

　　2、【傳達政策、制定制度】宣傳、貫徹出租汽車行業相關的法律法規和規章政策;落實政府各有關部門和出租汽車管理機構關于出租汽車管理的有關規定、規范和要求;依法制定和落實出租汽車管理規章制度。

　　3、【職業培訓】應以乘客滿意為目標，對乙方進行職業道德、職業技能、經營行為和服務質量等方面的學習和培訓，認真考核，不斷提高乙方的職業素質和服務質量。

　　4、【服務質量管理】負責服務質量管理。對乙方在優質服務、好人好事等方面有突出表現的，予以表彰獎勵;對違反法律法規、經營服務規范和損害行業形象或企業形象等違法違章行為，給予通報批評、警告、停業整改，并可根據情節作出相應處分，合同范本《出租車承包合同書》。甲方行使職權，應依據《公司客運出租車管理規定》(以下簡稱《管理規定》)及依法制定的其他管理制度。

　　5、【機務車容管理】負責機務管理，督促乙方做好車輛維護、檢測和修理工作。對不符合車輛技術規范和車容車貌規范的車輛，經督促后未立即整改的，可以采取停業整頓措施，促使乙方整改，停業損失由乙方承擔。

　　6、【安全管理】負責安全管理。制定和落實安全行車和治安防范制度;定期召開安全例會;做好安全宣傳教育工作;協助乙方處理交通事故和保險索賠。

　　7、【業務管理】負責業務管理。辦理各種營運證件、檢測、車輛保險等手續，領發規費和發票等的票證，受理乘客投訴、失物查詢、業務糾紛協調等事項;代收代繳GPS通訊費、個人所得稅、社會保險等。甲方收取承包金、保證金或有關費用，應出具有效憑據。因甲方原因未履行本款義務造成乙方停運，由甲方按實際停運日相應減除承包金。

　　8、【副班管理】與乙方共同管理副(替)班駕駛員。對乙方聘用的副(替)班駕駛員進行資格審核，經審核合格后辦理上崗營運手續。對副(替)班駕駛員的經營行為和服務質量進行檢查和管理。

　　為保證甲方車輛財產完好和副(替)班駕駛員及時履行事故責任，可酌情收取副(替)班駕駛員保證金(限額壹萬元/人)和月管理費(限額壹佰伍拾元/車)。

　　9、【履行合同】認真履行本合同約定。除本合同約定外，不得無故解除合同，終止乙方的承包經營權，否則負違約責任。

　　若乙方違約，甲方可以采取關閉計價器、車輛停運等措施督促乙方履約，由此造成的損失由乙方承擔。乙方履約后甲方應及時撤銷此類措施，否則由此造成的乙方停運，甲方應按日相應減除承包金。

　　第八條乙方的權利與義務

　　1、【遵章守法】遵守國家和政府的法律法規、規章政策和客運出租汽車管理機構的有關規定、規范和要求嚴格履行本合同規定的義務，遵守甲方《駕駛員必讀》及依法制定的規章制度。

　　2、【培訓活動】應認真參加甲方組織的各類培訓、例會和活動，不斷提高職業道德、職業技能和服務水平。

　　3、【優質服務】應努力做好優質服務。做到經營規范、車容整潔、儀表端莊、待客熱情、語言文明;應積極配合甲方處理好乘客投訴、失物查詢、辦理營運手續等事項。

　　4、【機務要求】應根據車輛技術規范，做好車輛的保養、維護、檢測和修理，使車輛處于良好的技術狀態，確保安全營運。

　　5、【安全營運】應遵守交通安全法規，謹慎駕駛，安全營運。若發生交通責任事故，保險理賠不足部分的損失，由乙方承擔;乙方酒后駕車、交通事故逃逸、謊報或瞞報交通事故及其他因乙方責任造成的保險責任免除事項，由乙方承擔全部損失。

　　6、【車輛保管】負責車輛和附屬設施(計價器、GPS設備、頂燈、防劫欄等)的使用、維護和保管，若因故發生車輛或設施損壞、報廢或滅失，應承擔修復或賠償責任;不得擅自將出租汽車交給他人營運或使用;不得將出租汽車轉包、抵(質)押、變賣或采取其他侵犯甲方所有權的行為;非甲方責任造成的停運損失，由乙方承擔。

　　7、【繳費】按時足額繳費。每月25日前向甲方繳付次月的承包金以及甲方代收代繳的GPS通訊費、個人所得稅、社會保險等月度應繳納的款項;一次性繳付的費用，在費用發生后5天內繳付。若逾期繳付，每日向甲方繳付欠款總額5‰的滯納金。

　　8、【聘用副班】負責聘用副(替)班駕駛員并承擔連帶責任。乙方與副(替)班駕駛員發生經濟關系并承擔經濟責任。遵守錯時交接班制度，在副(替)班駕駛員承擔單班燃油費的情況下，乙方可收取副(替)班駕駛員班包繳金的限額為：每天叁佰柒拾元。副(替)班駕駛員因交通事故等原因造成各方損失時，或違法違章經營應承擔責任時，若副(替)班駕駛員未及時履行責任或賠償的，乙方應承擔責任或負責賠償。待事件處理完畢后，乙方向副(替)班駕駛員進行追償。

　　9、【履行合同】認真履行本合同約定。除本合同約定外，不得無故解除與甲方的合同，否則負違約責任。

　　第九條運營服務管理

　　《管理規定》是本合同的組成部分，甲方將按此實施管理職能。乙方確認：已經收到并完全了解《管理規定》的內容，表示認同，并服從甲方按《管理規定》的規定行使管理職能。

　　第十條合同解除

　　1、甲方發生下列情況之一的，乙方有權解除合同：

　　⑴、合同生效后，在承包起始日，甲方未提供營運車輛，或未辦妥各類營運證件，致使乙方無法營運的;

　　⑵、合同履行中，無故停止辦理業務手續7個工作日，致使乙方無法營運的;

　　⑶、因甲方違法違規經營被吊銷經營證照的。

　　2、乙方發生下列情況之一的，甲方有權解除合同：

　　⑴、因違法犯罪受刑事處罰而不能從事出租車經營業務的;

　　⑵、擾亂行業穩定或營運秩序(包括以車輛停運為脅迫手段達7天的)，造成企業損失或不良社會影響的;

　　⑶、被注(吊)銷駕駛證或出租汽車服務資格證，或因乙方原因被吊銷營運證的;

　　⑷、將營運車輛交給他人營運、使用或轉包的;

　　⑸、發生有責任的重(特)大交通事故或重大服務質量事故，受到新聞媒體公開批評或行業主管部門的通報批評，影響行業或企業聲譽的;

　　⑹、不繳付承包金和其他應付費用達15天，或欠繳部分承包金和其他費用達30天，或連續12個月內三次未按約定繳付承包金或其他應付費用的;

　　⑺、連續12個月內，發生二次運管部門罰款300元以上或計分5分以上的違法違規行為，或發生五次運管部門罰款100元以上或計分2分以上的違法違規行為，或發生三次有責服務投訴，或發生有責交通事故3起，或發生交通違法行為7起;

　　⑻、連續6個月內，乙方從事客運出租汽車營運駕駛不足90個班次的;

　　⑼、收取副(替)班駕駛員班包繳金超過或變相超過本合同第八條第8點約定的限額。

　　3、乙方因重病或重傷，或孕期，經甲方指定醫院診斷，證明不能繼續從事出租汽車營運的，可以協議解除合同，但必須有書面協議。

　　第十一條合同終止

　　1、合同期滿或合同解除，本合同終止。

　　2、合同終止，乙方應在終止日的次日將營運車輛、設施和所有經營證照返還甲方;若逾期返還，每遲延一天，賠償甲方經濟損失300元，逾期10天仍未全部返還，負違約責任;若證照缺失，每件賠償補證損失費100元。

　　合同期滿，乙方向甲方返還的車輛，應經車輛檢測機構檢測認定符合車輛技術規范要求。否則，由乙方負責修復并承擔相應費用。

　　3、乙方全面履約后，甲方可留置乙方保證金壹萬元，其余保證金三日內返還乙方。留置的壹萬元保證金在合同終止后3個月內，經甲方查證后，確認乙方無未結違章、事故等責任事項，予以返還。

　　甲方若逾期返還保證金，每日按欠款額的5‰支付滯納金，逾期10天仍未全部返還，負違約責任。

　　第十二條 違約責任

　　本合同任何一方不履行或不完全履行合同義務，即為違約。違約方按下列約定，向另一方支付違約金，并承擔違約責任。

　　1、對違約行為的違約金在本合同各條文中有約定的，從約定。

　　2、本合同約定在保證金中列支的，其性質等同于違約金。

　　3、除本合同相關條文中已經約定的違約行為外，其他違約行為確定違約金為貳萬元。

　　4、因違約而給另一方造成的損失，由違約方賠償。

　　5、守約方為實現自身權益所支付的各項費用(包括但不限于：律師費、訴訟費、執行費等)，由違約方承擔。

　　第十三條 爭議解決

　　若發生合同爭議，雙方協商不成的，在甲方住所地訴訟解決。

　　第十四條 其他約定

　　1、甲方有權依據政策法規和政府有關部門的管理要求，制定、修改《管理規定》和其他規章制度，按新規定優于原規定的原則，與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同首頁所列各方通訊地址，任何書面通知只要發往該地址，即視為送達。通訊地址如有變動，應書面通知對方。

　　第十五條 附則

　　本合同經甲乙雙方簽名(蓋章)后生效。合同一式五份，甲乙雙方各執一份，有關部門三份。

　　甲方(蓋章) 乙方(簽名)

　　代表(簽名)

　　簽約地點：

　　簽約時間：二O1 年月日

出租合同篇5

　　出租方(下稱“甲方”)：

　　承租方(下稱“乙方”)：

　　鑒于：

　　(1)甲方擁有廈門市思明區前埔東路567號研發測試中心、579號光盤車間(“福光工業園”)內所有房屋建筑物的完整產權，擁有法律、法規所賦有的一切房產相關權利;甲方對上述真實性承擔完全責任。

　　(2)乙方為獨立法人，擁有法律所賦有的獨立從事民商事活動的權利和能力;乙方對上述真實性承擔完全責任。

　　(3)甲方愿意將“福光工業園”內部分房產租賃給乙方，乙方愿意承租該房產。

　　甲、乙雙方經友好協商，達成一致，同意就有關房屋租賃事項簽訂本合同，以資雙方共同信守執行：

　　一、租賃房產及租賃面積：

　　1、甲方愿將座落于(見附件一：)出租給乙方，乙方對該房屋狀況做了充分的了解，對本承租的物業進行詳盡和充分的了解和實地勘驗，對承租物業系為全新合格品予以無保留確認，對承租物業的配套設備、設施、價格、承租條件予以充分了解，乙方對此表示非常滿意并全部予以接受，愿意承租該房屋。

　　雙方以實地測量的面積為基礎，加上公攤部分，雙方確認租賃面積為平方米。

　　二、租賃用途：

　　雙方約定：

　　(1)乙方將房屋用于工業廠房及辦公使用;

　　(2)該房產不得用于法律、法規所禁止或限制的活動，不得用于廈門市政府在廈門本島內限制的產業活動，包括但不限于有污染、有氣味、有污水廢氣排放等限制性的項目(產業);

　　(3)乙方承租的房產僅限于乙方自身使用，不得用于轉租;在甲方與第三方簽訂租房合同之前，甲方不承認第三方的承租人身份;

　　三、租賃期限：

　　起至20年月日止。

　　四、租金及付款方式

　　(1)乙方須按本合同規定向甲方或管理公司全額繳納管理費和其他相關費用(如有)。

　　(2)租金每支付一次，租賃原則為先付租金后入住。

　　研發測試中心部分：

　　①年月日起至年月日，單位租金為元每平方米每月，即月租金為人民幣(￥元)，租金合計人民幣(￥元);

　　②年月日起至年月日，單位租金為元每平方米每月，即月租金為人民幣(￥元)，租金合計人民幣(￥元);

　　③年月日起至年月日，單位租金為元每平方米每月，即月租金為人民幣(￥元)，租金合計人民幣(￥元);

　　④年月日起至年月日，單位租金為元每平方米每月，即月租金為人民幣(￥元)，租金合計人民幣(￥元);光盤車間部分：

　　①年月日起至年月日，單位租金為元每平方米每月，即月租金為人民幣(￥元)，租金合計人民幣(￥元);

　　②年月日起至年月日，單位租金為元每平方米每月，即月租金為人民幣(￥元)，租金合計人民幣(￥元);

　　(3)租金支付方式為每支付一次，本合同簽訂之日，乙方給付年月日至年月日租金;以后每個支付周期末的十五日前支付下一支付周期的租金。乙方應將租金匯入甲方指定的賬戶內。未按本約定期限支付租金、管理費、損壞賠償費等乙方應支付費用的，甲方有權對乙方采取停水、停電、限制進入等措施，乙方不得有異議。如乙方超過本約定期限三個月仍未支付租金或相關費用，乙方授權甲方可對其在承租房產內的物品行使留置權。

　　(4)以上租金不包含物業管理費、水電費、車位費;也不包括稅費，如需繳交稅費或法律、法規、政策明確規定應由乙方繳交的費用，乙方應無條件承擔。

　　五、押金

　　1、乙方同意在支付第一筆租金同時交付房屋租賃與物業管理費押金，該押金數額等于個月的租金，金額為人民幣(￥元);如需裝修，則應支付裝修押金萬元(￥元)，如裝修造成對工業園內任何損壞，則甲方有權從裝修押金中直接扣除款項用于修復，不足以修復則乙方應予補足，裝修押金在乙方裝修完畢后無息退還給乙方。

　　2、在本租賃合同履行期間，若因乙方違反本租賃合同的規定未依約交納租金和其他費用，或乙方人員人為因素，對該房產、及該房產所在大廈的設施、設備造成損害，給甲方造成直接、間接經濟損失;則甲方有權從租賃押金中直接扣除予以補償，并通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授權的代理人)向其發出的扣除通知后15日內將租賃押金予以補齊。押金不足時，甲方將通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知后15日內將款項匯至甲方指定賬戶。

　　3、當本租賃合同期滿時，乙方應將該房產及設施完整交還甲方(或甲方授權的代理人)。在乙方已按合同繳清應繳納費用后的10個工作日內，甲方將租賃押金(不計利息)如數歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應繳納費用，則甲方有權在扣除相應數額后，將租賃押金余額退還乙方;押金不足時，甲方將通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定賬戶。

　　4、若乙方未能依上述約定履行雙方對押金條款的規定，則視為乙方違約并承擔責任。

　　六、管理費及其他

　　1、該房產租賃期間的其他與該房產承租使用相關費用由乙方按照《福光工業園物業管理公約》(下稱“管理公約”)的規定以及福光工業園物業管理中心(下稱“管理中心”)或其他有關部門的要求按時如數繳納。

　　2、乙方租賃期間的水電費據實結算并承擔公攤部分，經甲方核算并將核算結果交由乙方后，由乙方將款項交付給甲方，甲方或物業管理中心負責對相關部門進行結算;水電費用甲方無須再出具任何發票、票據給乙方。若乙方未能及時繳交其應付的水電費，則甲方在通知催促無效的情況下，可隨時切斷其水電供給，乙方應承擔違約責任。

　　3、在本合同生效期間，乙方所承租的樓層的進出口通道由甲方指定。乙方在裝修時不得改動，如須改動應征得甲方、物業管理中心的同意并取得書面確認后方可實施。

　　4、乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。乙方應負責對其進行裝修時所產生的建筑垃圾予以清理，多余的建筑材料予以搬除，不得占用公共區域。

　　5、有關供電的約定：若乙方承租部分廠房，則甲方提供在廠房低壓配電室一個或多個帶單獨電表的饋線開關，開關后電纜及照明箱、動力箱由乙方自行負責;則乙方應根據國家、地方相關規范及規定進行安裝和施工，并對其使用及維護的安全負全部責任。具體電費由物業管理中心根據電表按實收取，并且乙方應承擔其饋線開關相應容量的占容費(電費單價及占容費依據電業局相關規定及提供相應月份的電費清單核算)。若乙方承租部分寫字樓，甲方提供乙方承租范圍內一個或多個電表，具體電費由物業管理中心根據電表按實收取。

　　6、有關供水的約定：若乙方承租廠房，甲方在乙方承租范圍內洗手間入水口安裝水表，該水表專用于乙方用水的計量，具體水費由物業管理中心根據其相應水表按實收取(水費單價依據水務集團相關規定及提供相應月份的水費清單核算)。若乙方承租寫字樓，按所租面積在本層所產生的水費中按面積公攤。

　　7、乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。

　　8、若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或中央空調系統等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備和管道、線路使用不當、維修不善;或因裝修產生各種污染而造成損失、賠償或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。

　　七、承租方的權利與義務

　　1、乙方有權根據本租賃合同，《管理公約》及管理公約制定的一切有關管理該房產及大廈規章制度的規定，合理使用該房產及福光工業園廠房的公共部位與公用設備，乙方同意遵守管理中心制定的《管理公約》或其他相關制度并承擔相應的責任和義務。

　　2、乙方有必要適當的采取預防措施，以防該房產遭致破壞。

　　3、因乙方對該房產使用、管理、維修不當而致該房產受到損壞時，乙方在房產受損一周內通知甲方及管理公司，并應承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。

　　4、除得到甲方同意外，乙方不得改變該房產用途或將該房產的全部或部分轉讓、轉租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。對于所承租的房產，乙方不得用于抵押或以業主身份對外宣傳、許諾等引發他人對產權產生歧義、誤解等行為。若有上述事項產生，所引發的后果概由乙方承擔。乙方承諾并保證，在乙方承租期間不會因乙方的原因導致甲方物權受到任何損失和影響。

　　5、乙方同意甲方(或甲方授權的代理人)在合理的時間內，經事先通知并得到乙方同意后進入該房產巡視、檢查該房產內部各部分狀況或處理緊急事項。若有需要由乙方負責進行維修的情況，乙方根據甲方(或甲方授權的代理人)的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方(或甲方授權的代理人)有權代為維修，所需費用由乙方承擔。未經同意而進入乙方所租賃的房產造成損失的，乙方有權追索賠償。

　　6、事前未經甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產的結構作任何更改，亦不得將該房產內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。也不得于該房屋內安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產的裝修以不損壞該房產整體結構和設施為原則。乙方若有違反上述約定，則應承擔違約責任。

　　7、租賃期滿，乙方如欲續租需提前兩個月提出書面通知，雙方另行議定續約事宜并簽署新租賃合同。

　　8、因乙方對該房產使用、管理、維護不當等原因而致使他人財產或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發的糾紛，并自行承擔由此而導致的損害賠償后果。

　　9、租賃期滿，乙方需將自已的所有財產與自置的設備、物品搬出該房產，且將清潔整齊、狀態完好的該房產交還甲方;若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產內、外遭受損壞時，乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失。

　　10、乙方的員工、員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護該房產過程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方承擔相應的責任。

　　11、乙方不得擅自在廠房外部及頂部、寫字樓外部及頂部或工業園園區內任何建筑物外體懸掛有關公司標識、公司旗幟、廣告等，所有廣告位的使用、收益等權利均歸屬于甲方。本出租物業不提供也不允許承租方懸掛旗幟、旗號等。

　　12、乙方同意其公司名稱及所在樓層的標識由甲方統一制作，并統一規劃安置，除此之外，在乙方承租范圍之外的所有區域，乙方不進行公司名稱、標識等的設置。

　　13、若乙方與其所雇用員工之間發生矛盾或者糾紛，乙方不能影響到甲方或者工業園區內其他租戶的生產經營活動，并且乙方應對其所雇用員工在工業園區內一切言語與行為負無限連帶責任。

　　八、出租方的權利與義務

　　1、甲方應合理保證該房產的通水通電，如遇電業局、水務局等公用事業單位停水、停電所產生的影響與甲方無關。

　　2、因非乙方責任而致該房產的屋頂、主要結構、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設備損壞時，甲方承擔相應的修理費用。在出現以上情形的損壞時，乙方在一周內通知甲方(或甲方授權的代理人)，并由物業管理中心負責安排修繕工作。

　　3、甲方可在租賃期滿以前二個月內，在通知乙方并征得乙方同意的情況下陪同意欲承租該房產的人員進入該房產內進行察看。

　　4、在乙方違反本租賃合同的情況下(詳見違約責任)，甲方予以糾正并要求賠償。

　　5、若本合同期滿或提前終止與解除后十日內，乙方仍未將其全部或部分私有財產和自置設備、物品搬出該房產，則作乙方放棄權利處理，屆時甲方(或甲方授權的代理人)有權委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理，無需給予乙方任何補償。如因此而產生的費用，應由乙方予以承擔。

　　6、甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房產、收回房產、收取租金及行使甲方賦予的其它權利。

　　7、如果甲方向第三方轉讓該房產(或其任何部分)，甲方在兩周內通知乙方。在此種情況下，乙方具有與其他客戶相比，在同等條件下優先與第三方簽訂新的租賃合同的權利。在該種情形下終止本租賃合同，不視為甲方違約。

　　九、不可抗力

　　由于地震、臺風、暴雨、大火、戰爭以及其他不能預見，并且對其發生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租賃合同或不能按本租賃合同約定的條件履行本租賃合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即以書面方式通知另一方，并在十五日內提供不可抗力詳情及本合同不能履行，或部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機構出具，按該不可抗力事件對履行本合同的影響程度，由雙方協議決定是否解除本合同，或者部分免除履行本合同的責任，或者延期履行本合同。

　　十、違約責任

　　1、雙方同意遵守本租賃合同的規定，如果任何一方違反本合同相關事項、條款約定，應承擔違約責任，給對方造成經濟損失和影響的，違約方應向守約方賠償損失和消除影響。該損失應由雙方商定，雙方無法商定的可經法定部門或權威機構確認。

　　2、本租賃合同所定租期開始后，若甲方單方終止本合同，不讓一方入住的，則甲方需向乙方返還其所收取的押金;乙方單方終止本租賃合同，乙方已付的押金不予退還。在本合同履行期間，任何一方對租期和租金的變更均應雙方協商一致，并由違約方賠付守約方的經濟損失。乙方對此不得有任何異議。乙方負責人周志強(身份證號碼：)對房租的支付承擔無限連帶責任。

　　3、若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金，則甲方或甲方授權的代理人有權通知乙方立即予以繳付。乙方逾期10日內未能繳付租金或租賃押金，乙方須按延遲繳納天數按每日百分之一的標準向甲方繳納滯納金;如乙方逾期20日仍未能繳付，則甲方有權解除本租賃合同，并視作乙方單方終止本租賃合同，乙方已付的租賃押金，甲方將不予返還，并有權留置乙方存放于標的房屋內的一切物品。

　　4、除上述第3款規定外，乙方違反本租賃合同的規定，經甲方或甲方授權的代理人通知其更正后10日內仍未更正的，甲方有權解除本租賃合同，并視作乙方單方終止本租賃合同，乙方已付的租金押金，甲方將不予返還。

　　5、乙方在承租期間，對原有用途作了變更，變更后的項目存在與租賃用途中禁止的情形的，視為乙方違約。

　　十一、法律適用與爭議的解決

　　1.本租賃合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的約束和管轄。

　　2.凡因執行本租賃合同而發生的或與本租賃合同有關一切爭議，雙方應通過友好協商解決;如果協商不能解決，任何一方均可向出租房產所在地的人民法院提起訴訟。

　　十二、附則

　　1、若本租賃合同的部分條款根據法律規定成為無效、非法或不能執行時，則本租賃合同其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響，任何一方仍需履行該租賃合同其他條款。

　　2、凡有關本租賃合同的通知、請求或其他通訊往來，需以書面形式并加蓋印鑒為準。

　　3、本租賃合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協議作為本合同的附件。本租賃合同的附件以及經業主授權通過的《福光工業園物業管理公約》和管理中心關于管理福光工業園和該房產的各項規章制度對租賃合同雙方具有約束力。

　　4、本合同及相關附件文本取代合同雙方之前的溝通、交流、承諾、信函以及其他表述的內容，所有與承租相關事宜均以本合同及相關附件文本為準。

　　5、本合同的相關附件作為本合同不可分割的部分，具有與本合同同等的法律效力。

　　6、未盡事宜，雙方另行簽訂補充協議，補充協議具有與本合同同等的法律效力。

　　7、本合同于廈門市思明區簽訂。

　　8、本合同中有關“福光工業園物業管理中心”的單位名稱為暫定名稱，最終應以

　　甲方或甲方申報核準后的名稱為準。雙方約定，物業管理單位的名稱無論與本合同敘述的名稱一致與否，均不影響本合同條款的有效性和可執行性。

　　9、本租賃合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份，每份文件具有同等法律效力。本租賃合同自甲乙雙方簽署之日起生效。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　(或授權代表)

　　年月

　　乙方：

　　法定代表人：

　　(或授權代表)

　　年日月日

出租合同篇6

　　出租方（甲方）：身份證復印件及號碼：

　　租用方（乙方）：聯系電話：

　　經甲、乙雙方友好協商，乙方自愿租用甲方第號樓號門面房或第號樓單元樓戶生活用房。根據《合同法》有關規定，雙方達成如下協議：

　　一、租期、租金及支付方式

　　租期自年月日至年月日，租金元（大寫：）。租金自合同簽訂之日起三日內以現金或現金支票形式支付，逾期，合同自動失效。

　　二、押金

　　押金元，合同簽訂之日繳納。退房時，乙方如無違約處罰，如數退還。

　　三、雙方責任及違約處罰

　　1、甲方向乙方提供生活用水、用電條件，一次性安裝用水、用電設施和計量儀表。

　　2、甲方向乙方提供房屋物品設施清單，甲、乙雙方簽字認可。

　　3、乙方按甲方規定按時交納水、電、衛生等費用。如拖延不繳，甲方每天按10%累計收取滯納金。

　　4、乙方退房時按清單的內容設施完好無損的退還甲方。在使用過程中，門窗、玻璃、水電設施、計量儀表損壞，乙方必須自行維修或更換，費用乙方承擔。如乙方不及時維修或更換，按每天10元收取用水或用電費用，嚴重時甲方有權終止合同。

　　5、乙方不得將所租房屋轉租第三者，否則終止合同，押金不退。

　　6、乙方在租用期間，嚴禁將租房作為非法經營場所。

　　7、乙方將在租賃期屆滿時把房產交還甲方，并繳清所有發生費用（水、電、衛生、房租）。如需繼續承租上述房地產，應提前個月與甲方協商，雙方另簽訂合同。

　　四、其他約定

　　1、如因城建規劃或甲方需要，本合同即應終止，甲方應提前10天通知乙方，乙方應在規定時間內無條件退還所租房屋，甲方按租期退還相應租金。

　　2、乙方不得變動房屋結構，如乙方因經營需要必須對租房進行改造，在不影響房屋安全的條件下，須經甲方書面同意，改造費用乙方自負。

　　3、未盡事宜，雙方協商解決。

　　五、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。房屋設施清單一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　六、本合同自簽訂之日起生效，合同租期截止之日起自動失效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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